Mots-clés : villa haut gamme parc

Une vie de Château

Au coeur de la Provence, dans un environnement bucolique et champêtre, à seulement quelques minutes d'Avignon et de sa gare TGV, un très beau château en pierre de 600 m2 environ implanté sur un parc arboré de 1 HA 6. Rénovée avec soin, cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien et la fonctionnalité moderne. La partie habitation de 170 m2 environ offre un vaste hall d'entrée qui dessert d'une part une salle à manger et une grande cuisine contemporaine semi-ouverte d'autre part un salon puis un bureau. A l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains et une suite parentale avec dressing et une salle de bains qui donne directement sur l'espace de réception. Cette propriété peut séduire une famille qui va aménager les salles de réception en véritables pièces de vie : grand salon/bibliothèque/billard... ou bien en chambres d'hôtes de luxe . Idéale aussi pour recevoir une chambre de mariés avec l'arrivée de la mariée par l'escalier qui descend à la salle de réception du rez de jardin. Pour vos réceptions privées ou professionnelles, trois magnifiques salles de réception ( poutres apparentes, murs en pierres, grandes baies vitrées, ambiances différentes). Un espace nuit avec salle d'eau pour un gardien par exemple. Une cuisine avec accès traiteur. Des sanitaires PMR. Dans le parc paysagé et ombragé de platanes centenaires, une piscine traditionnelle. Deux entrées possibles par une belle allée dans une intimité totale. Un fort potentiel événementiel ( mariages, séminaires haut de gamme, expositions, thé dansant...). 'Son entrée monumentale avec son fronton sculpté et des bas-reliefs délicats témoigne du savoir-faire des bâtisseurs provençaux de 19ème siècle. Chaque détail architectural, du balcon en ferronnerie d'art aux corniches ciselées lui confère un charme particulier. Les figures ailées nous ouvrent la porte massive en chêne sous une arche en pierres, bel endroit pour recevoir les voeux des mariés sur les marches du château'. Cette demeure élégante conviendrait autant pour un particulier cherchant un lieu de vie hors du commun que pour un investissseur ( événementiel, chambres d'hôtes, résidence secondaire...). Proximité immédiate des villages de charme du Vaucluse ( L'Isle-sur-la Sorgue, Châteauneuf-du-Pape...).

Une propriété exceptionnelle au coeur d'un parc de 15 Ha

Entre les collines de Pernes-les-Fontaines et le village des antiquaires de l'Isle-sur-la-Sorgue, il est une propriété rare et hors du commun et surtout incomparable. Unique et située idéalement entre Ventoux et Luberon elle allie douceur du charme provençal et prestations contemporaines de haute voltige. Restaurée intégralement en 2024 elle fait rimer l'excellence à l'élégance. Un domaine de 600 m2 environ au coeur d'un parc arboré de chênes truffiers, de pins et d'oliviers de 15 hectares entièrement clos pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie luxueux et serein. Une belle allée bordée de cyprès nous emmène jusqu'à la propriété. Dès l'entrée on est saisi par l'atmosphère raffinée qui règne dans les lieux. Un vaste hall spacieux baigné d'une lumière traversante ouvre d'une part vers la cuisine. Cuisine design équipée entièrement en professionnel. Chaque plan de travail est ' 100% minéral ' mélange de verre, porcelaine et quartz ainsi que la table en prolongement pour prendre ses repas. Une cuisine imaginée par des épicuriens qui conjuque des matériaux nobles, un électroménager haut de gamme encastré, des lignes graphiques et une touche de couleur vitaminée. Un espace aussi fonctionnel qu'esthétique. Elle ouvre directement sur la salle à manger de 60 m2 côté parc. Mariage chic et intemporel mêlant le bois, le métal, l'aluminium et le parefeuille, cette pièce maîtresse dans la demeure est un espace de réception idéal et convivial. D'autre part, un salon principal marie avec subtilité les poutres apparentes en bois massif, une cheminée ancienne en pierre et une décoration contemporaine soignée. Le mobilier aux lignes épurées s'intègre parfaitement dans cet univers feutré. Une seconde pièce de vie, plus intime, pensée comme un home cinéma, propose une ambiance chaleureuse grâce à un mobilier capitonné et une installation audiovisuelle de grande qualité. La suite parentale en rez de jardin incarne l'élégance de la propriété. Toute en teintes naturelles elle offre un confort absolu dans une ambiance douce. Une porte s'ouvre directement vers la salle de bains en marbre texturé avec une baignoire et une douche à l'italienne dotée d'une vaste assise intégrée. Trois autres suites dont une double avec chacune sa salle d'eau ou de bains et ses toilettes et son dressing. Un vaste bureau. Une salle de sport avec douche et toilettes de 45 m2. Un espace extérieur avec une cuisine d'été totalement aménagée et une salle à manger ouverte et ombragée qui donne accès à une jolie tour en pierre typique pour recevoir vos amis grâce à ses deux jolies chambres avec salle d'eau et toilettes. On peut ainsi profiter de la piscine en pierres de Bali de 6 X 13 avec plage immergée et pointe de diamant à 2.40. Un appartement indépendant de 65 m2 pour un gardien ou recevoir. Vendue entièrement meublée avec un mobilier de 'designer'. Des prestations de qualité: une maison domotisée avec chauffage au sol, climatisation gainable réversible, menuiseries en aluminium Schüco, portes en bois exotique, volets roulants électriques avec des volets bois conservés pour l'esthétique, eau de ville filtrée, eau du canal pour l'arrosage extérieur, puits. Plomberie et electricité neuves. Un double garage de 130 m2 pour 6 voitures. Un carport. Deux portails, deux accès indépendants. Une grange de 170 m2. Une bergerie de 180 m2 à restaurer. 'Une incroyable découverte nichée entre deux beaux villages de Provence. Incomparable dans ce secteur prisé en campagne et proche de toutes les commodités'. Texte rédigé par notre agence et non par l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison Familiale à Usage mixte - Parc des Guilands - 7 chambres - Jardin/terrasses

Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'architecte de 360 m². située dans le quartier très recherché, calme et verdoyant du bas Montreuil - Parc des Guilands, à deux pas du métro "Croix de Chavaux" et à 50 m du Parc des Guilands, Barnes paris Est vous propose cette maison d'exception, son grand jardin sans vis à vis et aux étages supérieurs ses terrasses Sud à la vue époustouflante sans aucune vis à vis, construite en 2025. Conçue pour le confort et la convivialité, cette propriété dispose de 7 chambres spacieuses, dont 4 suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité. Elle se compose au Rez-de-chaussée de deux garages 3 voitures et de 2 grandes buanderies. Au 1er étage, invisible depuis la rue, une immense pièce de vie de 92m2 ouverte et de plain-pied sur un jardin de 150m2 privatif d'un calme absolu. Une sensation de vivre en permanence dans le jardin grâce à une fenêtre accordéon de 6,5m totalement escamotable, qui forme alors un dedans dehors de 240 m2 de plain-pied. Au 2ème étage se trouvent 2 chambres parentales avec salle d'eau privées, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et deux toilettes indépendants. Au 3ème étage, via l'ascenseur, on y trouve une chambre parentale de 31 m2 avec sa salle de douche et sa terrasse, d'une autre grande chambre avec salle de douche, d'une 3ème grande chambre, d'une salle de bains et de 2 toilettes indépendantes. Au 4ème étage, toujours avec l'ascenseur ou par l'escalier, une immense pièce de vie de 53 m2 totalement ouverte de plain-pied sur une terrasse Sud de 37 m2 à la vue époustouflante sans aucun vis à vis. Vue sur le chateau, tout le bois de Vincennes, Paris et l'horizon. Enfin, au 5ème étage un petit belvédère et sa terrasse « une folie sur le toit du monde » . Cette maison allie modernité et fonctionnalité, avec des finitions haut de gamme et une architecture réfléchie. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de calme, de verdure, de confort et d'un grand jardin, mais aussi d'une vue à l'horizon lointain dans les étages supérieurs, pour une qualité de vie hors norme. Contact : Florian BOU 07 62 67 22 42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2520€

Une demeure historique atypique avec un gros potentiel

Au coeur du Parc naturel du Luberon, entre le Mont Ventoux et la Montagne de Lure, dans le pittoresque village de Revest-du-Bion -- berceau de la lavande et des paysages infinis des Alpes-de-Haute-Provence -- se dresse une demeure exceptionnelle : un château médiéval de 600 m2, chargé d'histoire et de caractère. Idéal pour une résidence familiale de prestige ou pour un projet d'accueil haut de gamme -- hôtel de charme, chambres d'hôtes ou gîtes de luxe -- ce lieu unique offre un potentiel rare et varié. Une maison incroyable pour un artiste qui pourrait laisser libre cours à sa créativité en utilisant les espaces aux volumes généreux et qui peuvent s'ouvrir à la lumière. Un investisseur pourrait aussi créer plusieurs appartements grâce aux différentes entrées et au potentiel existant. Plus de 300 m2 ont déjà été restaurés avec soin, alliant confort contemporain et charme d'époque, tandis que les espaces restants, dont le gros oeuvre est en excellent état, permettent moults projets. Pour les amoureux du Géant de Provence, une terrasse au dernier niveau offrirait une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux. En franchissant une haie végétale, surplombée d'un rosier «?De Ronsard?», vous découvrez une pièce à vivre baignée de lumière, où la salle à manger, la cuisine ouverte et le salon avec son imposant insert se fondent en un espace harmonieux. L'escalier en terre cuite mène au premier étage, où se déploient plusieurs espaces : un bureau, une chambre et, dans la tour circulaire, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et toilettes. Un boudoir charmant ouvre sur une somptueuse pièce prolongée par un balcon privatif et un jardinet. Une autre pièce, plus intime, conserve des peintures murales d'origine, tandis que la pièce principale révèle des vestiges de fresques et un plafond à la française. Au deuxième étage, une chambre de 54 m2, dotée d'un insert et d'une salle d'eau dans la tour, s'accompagne d'un boudoir traversant et d'une pièce lumineuse aux poutres apparentes, offrant un troisième niveau à aménager selon vos envies. Derrière le grand salon, un dressing, un bureau et un atelier complètent cet étage. Les pièces en enfilade et les ouvertures étroites confèrent à la demeure une atmosphère authentique où chaque pierre raconte son histoire. Un second escalier central dessert tous les niveaux et mène directement au jardin, organisé autour d'une cour intérieure protégée des regards, où se trouvent une petite chapelle et une cave ancienne -- autant d'éléments qui font le charme unique de cette propriété. 'Un véritable coup de coeur pour cette demeure chaleureuse, cosy et atypique dans laquelle on se sent bien immédiatement et où il est facile de se projeter pour une escapade dans les douces montagnes du Sud de la France.' Texte rédigé par notre agence et non par l'intelligence artificielle. La localisation mentionnée est exacte. ?

Valbonne propriété de prestige avec maison de gardien sur 2 hectares

Propriété de 743 m² avec parc de 2 hectares à proximité du village de Valbonne Située à quelques minutes à pied du centre historique de Valbonne, cette propriété d'exception développe environ 743 m² habitables au cœur d'un parc paysager d'environ deux hectares bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, la demeure principale offre de généreux volumes de réception, de belles hauteurs sous plafond ainsi qu'une luminosité remarquable dans l'ensemble des espaces de vie. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux vastes suites disposant chacune de leur dressing, salle de bains privative et terrasse indépendante. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Le parc paysager accueille une piscine, un pool-house ainsi que de nombreux espaces de détente au sein d'un environnement calme et préservé. Une maison de gardien indépendante complète la propriété. Idéalement située à proximité immédiate du village de Valbonne, des écoles internationales, des golfs de la région, de Sophia Antipolis et à moins de trente minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige de l'arrière-pays cannois. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Brochure complète, plans et visite privée sur demande auprès de Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Le Cannet, propriété de plus de 260 m² avec parc paysager, piscine chauffée et cinq suites

Le Cannet, propriété rénovée de plus de 260 m² avec parc paysager, piscine chauffée et cinq suites Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs du Cannet, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme à seulement cinq minutes de la Croisette, des plages et du centre de Cannes. Implantée au cœur d'un parc paysager d'environ 2 300 m², elle développe plus de 260 m² habitables entièrement rénovés en 2021 avec des prestations haut de gamme. La maison se distingue par une conception privilégiant une vie de plain pied. Les espaces de réception, largement ouverts sur les jardins, comprennent un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée avec espace dînatoire, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit principale accueille quatre suites de plain pied offrant un excellent niveau de confort et d'intimité. Une cinquième chambre en suite complète l'ensemble. Les extérieurs comprennent un magnifique parc paysager aux essences méditerranéennes, une piscine chauffée, un pool house aménagé ainsi que plusieurs espaces de détente parfaitement intégrés à l'environnement. La propriété bénéficie également d'une salle de sport, de nombreux rangements sur mesure et d'un garage fermé. Le Cannet est l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'agglomération cannoise. Apprécié pour son calme, sa proximité avec Cannes, ses établissements scolaires, ses infrastructures et son excellente accessibilité, il attire une clientèle française et internationale recherchant une résidence principale ou secondaire de qualité à proximité immédiate de la Croisette. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Sainte-Maxime – Vue mer – Propriété contemporaine d’exception

Située dans un domaine privé, à proximité immédiate du Golf de Beauvallon et des plages, cette somptueuse propriété contemporaine développe 350 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 3 500 m² avec piscine chauffée. L’ensemble bénéficie d’un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, offrant luxe, calme et sérénité. 1er niveau Entrée ouvrant sur un vaste living et une élégante salle à manger, sublimés par une hauteur sous plafond de 5,50 m avec poutres contemporaines. La cuisine américaine haut de gamme s’ouvre par de larges baies à galandage sur les terrasses, le parc et la piscine. Une family room indépendante dispose de sa cave à vins en sous-sol, véritable élément décoratif ouvert sur la terrasse. Un bureau ainsi qu’une suite parentale avec belle salle de bains complètent ce niveau. 2ème niveau Coin salon de lecture et couloir desservant 4 grandes chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, toutes ouvertes sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. Extérieurs & annexes Carport de 50 m² avec borne de recharge pour véhicules électriques Large aire de stationnement pour invités Piscine chauffée, terrasses et parc paysager Propriété rare, aux prestations haut de gamme, destinée à une clientèle élitiste et aux amateurs de golf.

RUEIL-MALMAISON- PROPRIETE HISTORIQUE D'EXCEPTION

Propriété historique d'exception- Elégance et sérénité au Triangle d'Or de Rueil-Malmaison. Dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement dix minutes à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison, cette majestueuse propriété du XIXème siècle déploie tout son charme et son authenticité. Entièrement restaurée entre 2009 et 2015, elle marie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain le plus abouti. Édifiée sur un parc paysager de plus de 6 000 m², la demeure principale offre environ 431 m² habitables, baignés de lumière et dotés de volumes remarquables. Le rez-de-chaussée se compose d'un élégant hall d'entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine familiale haut de gamme ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Celle-ci surplombe une magnifique piscine en mosaïque de 15 mètres, véritable joyau au cœur du jardin. Le parc, soigneusement entretenu, évoque la douceur d'un domaine de campagne : arbres centenaires, roseraie, verger, terrain de tennis et terrain de pétanque créent une atmosphère de détente et de raffinement. Le premier étage est entièrement dédié à l'espace parental : une suite élégante avec vue sur le parc, deux chambres spacieuses, un dressing et deux salles de bains. Le second étage propose trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. Le sous-sol aménagé (90 m²) complète ce bien d'exception avec une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie, un vestiaire et des toilettes. Deux dépendances complètent la propriété : Une orangerie de 35 m², idéale pour un jardin d'hiver ou un atelier. La maison des gardiens, comprenant deux appartements indépendants, parfaits pour recevoir ou héberger du personnel. Au total, l'ensemble offre plus de 500 m² habitables, dans une rue résidentielle paisible, fermée à la circulation le week-end, garantissant une tranquillité absolue à proximité immédiate des commodités. Un lieu rare, alliant élégance, espace et quiétude, à quelques minutes seulement de Paris. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D/D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :3 280 € et 4 450 € (2021) Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3280€ ~ 4450€

Domaine Privé en Provence, Ancien Moulin du XVIIIe Siècle

Au cœur d'un domaine privé de 2 ha 75 a 52 ca, cet ancien moulin à huile du XVIIIe siècle a été sublimé pour devenir une bastide de luxe d'un raffinement rare. Développant environ 360 m², la propriété conjugue authenticité historique et élégance contemporaine. Poutres apparentes, pierre naturelle, majestueuses cheminées et volumes généreux ont été magnifiquement restaurés dans le cadre d'une rénovation haut de gamme. Les espaces de réception sont vastes et lumineux, avec un salon principal articulé autour d'une cheminée de caractère et une cuisine de campagne entièrement équipée disposant de son propre foyer. La maison propose 3 chambres aux proportions harmonieuses, idéales pour une résidence familiale ou pour recevoir. Un espace bien-être avec sauna et piscine chauffée complète cette demeure d'exception, offrant confort et détente en toute saison. À l'extérieur, une oliveraie mature d'environ 40 arbres, un parc paysager aux vues dégagées et une parfaite intimité composent un cadre méditerranéen privilégié. Un atelier de 45m2 et double garage et un accès sécurisé viennent parfaire l'ensemble. À proximité immédiate d'un village perché recherché, cette propriété incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre provençal dans ce qu'il a de plus exclusif.

Maison contemporaine de 175m2 avec dépendance , piscine à Cest

Une maison d'exception où design et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie unique Imaginez-vous entrer dans une maison contemporaine de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre plaisir. Construite en 2017, cette perle architecturale de 175 m² allie modernité et élégance, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour et sa cuisine ouverte de 51 m², baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur 2 terrasses avec sa végétation luxuriante est le coeur battant de cette demeure. Côté nuit: 2 chambres avec dressing, une salle de bains et douche à l'italienne ainsi qu'une suite parentale de 34m2 avec dressing , salle de douche donnant sur sa piscine. Chaque pièce est conçue pour maximiser le confort, avec des rangements astucieux et une décoration épurée qui met en valeur l'espace. Un extérieur qui invite à la détente avec son jardin de 1035m2 et une cuisine d'été. Deux terrasses vous permettent de profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies, tandis que votre piscine chauffée au sel vous promet des baignades rafraîchissantes ou des moments de farniente inoubliables. Une dépendance ( salle de sport) de 25m2 avec douche, wc et sauna et un garage fermé de 20m2 complètent ce lieu Située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos loisirs ou vos déplacements professionnels, tout est à portée de main. Les écoles, les parcs et les centres médicaux ne sont qu'à quelques minutes, vous offrant une qualité de vie incomparable. De plus, les transports en commun à proximité vous permettent de vous déplacer facilement, que ce soit pour vos trajets quotidiens ou pour explorer les alentours. A 30 min du Bassin d'Arcachon Cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Son design contemporain et ses matériaux haut de gamme en font un bien rare et précieux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison de rêve où chaque instant est une invitation au bonheur. Cette propriété saura vous séduire par son charme et son standing. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de 141m2 avec jardin à Villenave d'ornon

Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2024, alliant luxe et modernité. Avec ses 141 m² habitables répartis sur un seul niveau, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le vaste séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle grâce à une exposition ouest dégagée, est parfait pour des moments conviviaux. Les cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, et les quatre salles d'eau, dont deux avec WC indépendants, garantissent intimité et confort pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, tandis que la terrasse de 12 m² et le jardin de 433 m² offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du plein air. Le stationnement extérieur pour trois véhicules complète ce tableau idyllique. Imaginez-vous vivre dans cette villa où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions haut de gamme et l'état impeccable de la propriété vous promettent une vie dans un environnement luxueux et apaisant. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied des restaurants et du bus, 10 minutes à pied du tramway et du médecin généraliste, et 5 minutes en voiture du collège et des parcs et jardins. La connexion internet haut débit est également disponible. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison contemporaine de 228m2 avec piscine et dépendance à Bla

VENTE — PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION Villa contemporaine • 5 chambres • Caychac, Blanquefort Nichée en lisière de forêt, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare où calme, nature et confort se conjuguent harmonieusement. Implantée au coeur du quartier résidentiel recherché de Caychac, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces boisés environnants et d'une intimité absolue. Dès l'entrée, la qualité de l'architecture séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées ouvrant sur le parc paysager et la piscine. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, s'organisent autour d'un vaste séjour prolongé par les terrasses et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec des appareils Miele. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les autres chambres offrent de beaux volumes et une luminosité remarquable. Une mezzanine complète l'ensemble et peut accueillir un bureau ou un espace de lecture. Les pièces de vie sont sublimées par un élégant plancher en bois exotique. Pensée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la propriété bénéficie d'un double vitrage haute performance et de stores électriques intégrés sur les principales ouvertures. Le chauffage par le sol est alimenté par une pompe à chaleur géothermique, garantissant une diffusion homogène de la chaleur, un fonctionnement silencieux et une excellente efficacité énergétique. La dépendance indépendante, entièrement isolée et habitable, constitue un véritable espace complémentaire pouvant accueillir famille, invités ou activité professionnelle. Équipée de panneaux solaires photovoltaïques, elle participe à la production d'énergie renouvelable de la propriété. Grâce à la combinaison de la géothermie et du solaire, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE A. Les prestations de loisirs renforcent le caractère exclusif de ce bien avec une salle de cinéma privative et une salle de billard, idéales pour recevoir et partager des moments privilégiés. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2 000 m² forme un véritable parc paysager. La grande piscine, équipée d'un volet motorisé de sécurité, constitue le coeur des espaces extérieurs. Le pool house prolonge naturellement les lieux de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre élégant et convivial. Rare sur le marché, cette propriété réunit architecture contemporaine, prestations haut de gamme, performance énergétique exemplaire et environnement naturel exceptionnel, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. CAZE HOME Nicolas BARBE : 06 83 00 68 40 Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Agent commercial - Nicolas BARBE-SALENAVE

AIX EN PROVENCE NORD - MAISON CONTEMPORAINE 250 M2 EXCLUSIVEMENT MEUBLEE - 5 CHAMBRES + APPARTEMENT INDEPENDANT - PISCINE - JARDIN 4225 M2 - GARAGE

Exclusivité BARNES : À seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au nord de la ville et à proximité du très recherché quartier des Platanes, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement champêtre d'une grande quiétude, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers. Implantée au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de 4 225 m², cette élégante demeure d'inspiration provençale, édifiée en 1999, a fait l'objet d'une transformation intégrale en 2022. Repensée avec une exigence particulière, elle développe aujourd'hui près de 250 m² habitables aux prestations contemporaines, complétés par un garage attenant et un appartement indépendant parfaitement aménagé. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et lignes épurées. Le vaste espace de réception, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond, s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aux finitions soignées, offrant de superbes perspectives sur le jardin au sud et la campagne environnante au nord. Un cellier ainsi qu'un accès direct au garage viennent parfaire la fonctionnalité des lieux. L'espace nuit, pensé dans un esprit hôtelier, accueille cinq suites, dont trois de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains privative. À l'étage, deux suites supplémentaires, dont une élégante suite principale, s'ouvrent sur une terrasse solarium confidentielle prolongée par un vaste dressing. Un appartement indépendant, entièrement équipé, complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou loger du personnel. À l'extérieur, le parc paysager aux essences méditerranéennes compose un cadre naturel raffiné où chaque perspective a été soigneusement étudiée. La piscine s'intègre parfaitement à cet écrin végétal et invite à la détente dans une atmosphère préservée. Proposée entièrement meublée, la propriété se distingue également par la qualité exceptionnelle de son aménagement intérieur et de sa décoration. Les futurs propriétaires bénéficieront d'un mobilier soigneusement sélectionné auprès des maisons Anthony Milano, Kartell, SIA ainsi que des collections extérieures Les Jardins. L'ensemble est sublimé par plusieurs œuvres d'art signées Philippe Pasqua et John Matos, dit « Crash », ainsi que par une remarquable sculpture de Mickey Mouse réalisée par l'artiste Bastien Cuenot, conférant à la demeure une identité esthétique singulière et résolument contemporaine. Prestations haut de gamme, climatisation, double vitrage, rénovation technique complète sous garanties : cette propriété offre le confort d'une maison neuve dans un environnement privilégié. À proximité immédiate des écoles avec accès bus à pied. Une adresse rare, où architecture, design, art contemporain et art de vivre provençal se rencontrent avec élégance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1910€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338