Mots-clés : villa jardin centre ancien

MAISON DE VILLE AVEC GRAND JARDIN ARBORE

A quelques minutes du centre ville à pied, en retrait dans un environnement résidentiel , belle maison ancienne sur deux niveaux avec un beau jardin arboré de 1958 m2. Deux portails en fer forgé permettent l'accès à la maison et au garage par le biais de deux allées bordant le jardin. La maison se laisse découvrir , enveloppée dans un écrin de verdure. La terrasse ombragée nous conduit à l'entrée de la maison qui dessert les pièces du rez de chaussée et les pièces de l'étage par l'escalier central. De part et d'autre de l'entrée, la cuisine aménagée et équipée communicante avec le grand séjour qui bénéficie d'un accès sur le jardin, un salon détente, une salle de bains, une chambre et un wc indépendant. Couloir de dégagement qui nous conduit au garage. A l'étage, une première chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi que deux chambres traversantes dont l'une dispose d'un wc. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Une des chambres traversantes pourrait devenir un salon, un bureau avec un couchage d'appoint. Beaucoup de possibilité de réaménagement des espaces en fonction des besoins de chacun. De beaux éléments anciens : portes, parquet, placard avec porte d'armoire ... Une rénovation s'impose pour redonner du prestige à ce bien dont l'architecture typique des années 20 fait de cette maison un bien unique. On peut retrouver au cours d'une balade quelques maisons dans la ville datant de cette époque. Le jardin arboré de presque 2000 m2 pourrait recevoir une piscine et est un vrai atout en quasi centre ville. Ecoles, collèges/lycée, marché provençal , rue piétonne commerçante, supermarché, tout à proximité immédiate. Une belle découverte !

Maison traditionnelle

LA TESTE-DE-BUCH - Rare au centre-ville: Propriété de caractère de 149 m² et jardin généreux. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent en exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces, du marché, de la gare et du port. Située au cœur de La Teste de Buch, à deux pas du marché , de la gare et du port, découvrez cette demeure chargée d'histoire (1850-1919) offrant un potentiel rare sur le secteur. Avec ses 149 m² habitables intégralement de plain-pied, cette maison est l'opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et une vie citadine "tout à pied". Un volume familial exceptionnel: La maison s'articule autour de pièces de vie chaleureuses et propose 5 chambres, une configuration devenue introuvable en centre-ville. Sa structure saine et son exposition plein Sud offrent une base parfaite pour imaginer une rénovation alliant le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, authenticité) à un confort moderne. Un écrin de verdure en plein cœur de ville: Erigée sur une parcelle généreuse de 837 m², la propriété dispose d'un jardin spacieux, véritable luxe pour le secteur. Cet extérieur offre de multiples possibilités: création d'un jardin paysager, d'une piscine ou d'espaces de détente à l'abri des regards. Que vous soyez une famille nombreuse ou en quête d'un projet de rénovation d'envergure, cette maison est une page blanche qui n'attend que votre signature pour redevenir une demeure d'exception. L'emplacement, le volume et le jardin font de ce bien une opportunité unique. Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ancien presbytère avec vue panoramique exceptionnelle à Poit

À seulement 20 minutes à pied de l'hyper-centre de Poitiers, découvrez un bien rare, suspendu entre ciel et vallée. Un ancien presbytère entièrement rénové, dominant la ville et les méandres du Clain. Dès les premiers instants, la vue saisit. Majestueuse, dégagée, presque irréelle. Une perspective panoramique qui enveloppe le quotidien et transforme chaque moment du café du matin aux soirées d'été en une expérience suspendue au-dessus de la vallée. Ici, on ne 'voit' pas la vue, on vit avec elle, elle devient le décor permanent, hypnotique, dont on ne se lasse jamais. La maison développe environ 123 m2 (véranda comprise) et a été rénovée avec soin, dans le respect du cachet d'origine, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'ouvrent naturellement les uns aux autres. Un salon et une salle à manger baignés de lumière composent un ensemble chaleureux, prolongé par une véranda. Véritable pièce supplémentaire, elle évoque une orangerie contemporaine où l'extérieur semble entrer dans la maison, toujours sous le regard de cette vue exceptionnelle. La cuisine, indépendante, s'ouvre sur une cour intérieure intime, apportant un second rythme plus confidentiel à la maison. À l'étage, deux chambres lumineuses profitent d'une orientation privilégiée, tournées vers le jardin et surtout vers ce panorama remarquable qui accompagne chaque réveil. Le dernier niveau accueille également une salle de bain et des WC. À l'extérieur, le terrain de 300 m2 prolonge cette sensation de surplomb. On y retrouve une ancienne chapelle, aujourd'hui réhabilitée en dépendance, offrant une chambre supplémentaire et la possibilité d'y créer une salle d'eau selon les besoins. Enfin, un stationnement privatif permet d'accueillir deux véhicules. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où l'architecture, la lumière et la vue composent une atmosphère unique presque hors du temps à deux pas seulement du coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07 81 69 78 36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison emblématique ancienne manufacture de nougat revisitée en lieu de vie unique

Maison de ville de caractère avec espace professionnel , un Patrimoine industriel réinventé au coeur de Montélimar Au coeur du centre historique de Montélimar, cette ancienne fabrique de nougat d'environ 102 m² offre une parenthèse hors du temps. Derrière une façade discrète se dévoile un lieu singulier où l'histoire industrielle de la ville a été préservée avec une remarquable justesse. Ici, rien n'a été effacé. Les propriétaires ont fait le choix de composer avec l'existant et de mettre en valeur ce qui faisait autrefois battre le coeur de cette manufacture. Les anciens mécanismes de fabrication ponctuent les espaces comme de véritables sculptures. Le four en briques d'origine, le majestueux chaudron en cuivre, les poutres anciennes, les ferronneries et les volumes généreux racontent, à leur manière, le savoir-faire des artisans nougatiers montiliens. Le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui un vaste espace voûté dédié à une activité commerciale. Son cachet, sa belle visibilité et son accessibilité avec sanitaires PMR lui permettent d'accueillir aussi bien une boutique, une galerie, un atelier d'artisan, une profession libérale ou un espace d'exposition. Les acquéreurs souhaitant retrouver une maison entièrement résidentielle pourront également envisager un changement de destination selon les autorisations administratives en vigueur. L'étage révèle une ambiance radicalement différente. La spectaculaire hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle, offre des volumes rarement rencontrés en coeur de ville. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte, d'un espace repas convivial et d'un salon où les vestiges de l'ancienne activité deviennent naturellement des éléments de décoration. Ici, les engrenages, les poulies et les pièces mécaniques ne sont plus de simples témoins du passé : ils structurent les volumes et confèrent au lieu une identité presque muséale, sans jamais sacrifier le confort du quotidien. Un escalier en acier dessiné sur mesure conduit au dernier niveau, plus intime, où prennent place la chambre et la salle d'eau avec WC. Un espace épuré qui laisse toute la place aux matériaux et à la lumière. Cette maison s'adresse autant aux amoureux d'architecture qu'aux entrepreneurs en quête d'un lieu capable de réunir activité professionnelle et qualité de vie. Rares sont les biens qui offrent une telle liberté d'usage tout en conservant une identité aussi forte. Sans jardin ni garage, elle assume pleinement son identité de maison de centre-ville, offrant en contrepartie une qualité de vie à pied, au plus près des commerces, restaurants, marchés, écoles et animations du centre historique qui rythment toute l'année la vie montilienne. Capitale mondiale du nougat, Montélimar bénéficie d'une situation privilégiée ' au coeur de la patte rhodanienne' entre Lyon, Avignon et la Provence. Desservie par le TGV permettant de rejoindre Paris en trois heures, la ville séduit autant par son patrimoine que par son art de vivre, son climat ensoleillé, ses marchés provençaux et la richesse de son offre culturelle. Plus qu'une maison, ce bien est un morceau de patrimoine revisité avec intelligence. Une adresse confidentielle où chaque détail raconte une histoire et où l'ancien continue de donner du sens au présent. UNE VISITE !! Contactez ALEXANDRA CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie C effets de serre classe A Estimation annuelle énergie entre 960 et 1360 euros Prix indexés au 1er janvier 2021 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

À pied du centre village de Maussane-les-Alpilles, cette ancienne bâtisse en pierre a été entièrement rénovée en 2021 tout en conservant le coté ancien et en apportant la modernité d'aujourd'hui. Sa pièce de vie vous surprendra dès le passage de la porte d'entrée par sa hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures traversantes qui expliquent pourquoi la maison est aussi lumineuse. 2 chambres en suite dont l'une avec un dressing viennent compléter le RDC. Le séjour cathédrale est surplombé par une grande mezzanine qui pourrait devenir une troisième chambre si nécessaire. La maison s'ouvre sur 2 extérieurs. Au sud, vous trouverez un garage ainsi qu'une grande terrasse à l'abri d'un platane centenaire et au nord, un jardin clos, bucolique, plus intimiste. Le terrain permet l'implantation d'une piscine. Calme absolu.

Élégante villa des années 20 au charme préservé avec piscine

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché au centre ville de VENCE, cette superbe villa des années 20 séduit immédiatement par son architecture raffinée, ses volumes généreux et son authenticité parfaitement conservée. Édifiée sur plusieurs niveaux, la propriété offre une atmosphère chaleureuse et élégante où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain : magnifiques hauteurs sous plafond, parquets anciens, carreaux de ciment, cheminées, ferronneries d'époque et lumière traversante. Le rez-de-jardin accueille une agréable cuisine indépendante, une vaste salle à manger avec cheminée, un salon convivial ouvert sur les extérieurs, une cave ainsi qu'un WC indépendant. Un superbe escalier en colimaçon mène au premier étage composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un espace détente/salon intimiste. Le dernier niveau propose deux autres chambres avec leur salle d'eau ainsi qu'une chambre d'enfant supplémentaire, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la villa profite d'un jardin méditerranéen intimiste, de larges terrasses propices aux repas d'été et d'une élégante piscine invitant à la détente avec deux emplacements de parkings (Rare pour une villa en centre ville) Un appartement indépendant complète ce magnifique bien, offrant de nombreuses possibilités : accueil famille et amis, location saisonnière, espace de travail ou maison de gardien. Une propriété de caractère, lumineuse et pleine d'âme, idéale pour les amoureux des demeures anciennes revisitées avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCACHON CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE À PIED DE LA GARE, DU MARCHÉ ET DES PLAGES

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE – BASSIN D'ARCACHON vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère idéalement située au cœur d'Arcachon. À quelques pas de la gare, des commerces, du marché et des plages, cette charmante villa offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Derrière sa façade pleine de cachet, la propriété dévoile un intérieur chaleureux mêlant avec harmonie le charme de l'architecture d'autrefois et le confort d'aujourd'hui. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et son atmosphère conviviale. Une agréable extension vitrée prolonge les espaces de réception et crée un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie intimiste comprenant une terrasse couverte et une seconde terrasse ensoleillée, parfaitement adaptées aux repas estivaux et aux moments de détente. Sans jardin à entretenir, cette propriété constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon en toute simplicité. Une adresse rare et recherchée pour vivre Arcachon dans les meilleures conditions, au sein d'une maison alliant authenticité, confort et douceur de vivre. Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et un mode de vie tout à pied au cœur d'Arcachon.

MAISON INDIVIDUELLE - CANNES CENTRE - PISCINE

Située au coeur du très recherché quartier du Petit Juas, découvrez une maisons individuelle alliant le calme d'un environnement résidentiel, à la proximité immédiate du centre-ville de Cannes, des commerces, des écoles, et des plages accessibles en quelques minutes. Édifiée sur un terrain plat d'environ 300 m², cette propriété entièrement rénovée, séduit dès les premiers instants par son charme, sa luminosité et ses prestations. La maison principale s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le séjour, convivial et moderne, est prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires idéales pour accueillir une famille. Une seconde salle de douche vient compléter cet étage. À l'extérieur, le jardin aménagé a été pensé pour profiter pleinement du climat azuréen. Vous bénéficierez d'un vaste espace de détente avec gazon synthétique, d'une piscine, ainsi que de plusieurs stationnements privatifs au sein de la propriété. Un studio indépendant attenant à la maison constitue un véritable atout supplémentaire. Il dispose de sa propre pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, espace de travail, activité libérale ou rendement locatif. Une propriété clé en main, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant du confort d'une maison individuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Clotilde MANUEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Charmante maison de village de 132 m2 avec jardin

L'Agence Expertimo de Courthézon vous propose à la vente une magnifique maison de village de 132 m2 avec cour, terrasse et jardin. La maison est située dans le centre historique du village médiéval de Courthézon, proche de toutes les commodités et des commerces. Vous serez immédiatement séduits par cette maison atypique mélant le charme de l'ancien, avec ses poutres, ses pierres apparentes et un esprit de petite hacienda en coeur de ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cour avec la possibilité de stationner une voiture, un espace buanderie avec dressing, un WC, une belle entrée desservant le salon/séjour de 30 m2 avec sa belle cheminée et ses pierres apparentes, une cuisine et un joli jardinnet arboré et végétalisé. Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres entre 10 et 12 m2 chacune, une belle salle d'eau avec dressing, un WC et une jolie terrasse soleil couchant. Au 2ème étage, une dernière chambre mansardée de 26 m2 avec climatisation et vue sur le Ventoux. Contactez votre agence Expertimo de Courthézon pour programmer une visite rapidement ! Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE EXCLUSIVITÉ BASTIDE du XIXème Siècle Entièrement Rénovée - GARAGE - JARDIN

A VENDRE, En Exclusivité, Laissez-vous séduire par cette bastide du XIXème siècle, ayant bénéficié d'une rénovation totale. Alliant à la perfection le cachet de l'ancien (volumes, authenticité) et un confort contemporain, elle offre un cadre de vie à proximité du village. Une situation géographique stratégique : À seulement 5 minutes à pied de la gare TGV. À 12 minutes de l'accès autoroute A8. Commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Des Volumes Généreux au Rez-de-Chaussée : Une entrée indépendante avec WC invités. Une très belle pièce de vie de 84 m², sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et de magnifiques plafonds à la française. Une cuisine aménagée et équipée ouverte et conviviale. Un espace mezzanine pouvant offrir un espace bureau, bibliothèque modulable selon vos envies. À l'Étage : Un vaste palier lumineux idéal pour le télétravail (espace bureau). Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre avec sa douche privative. Deux autres chambres spacieuses. Une salle de bains indépendante avec espace buanderie et un WC séparé. Les Extérieurs et Annexes Un jardin clos et piscinable, un véritable atout en centre-village avec son incroyable potentiel avec également une jolie terrasse en travertin pour vos repas d'été. Un garage privatif d'environ 27 m² (rare en centre-ville) avec son local technique et une cave traditionnelle. Prestations de qualité et Confortables Technologie : Cuisine équipée avec plan de travail innovant Cooking Rak (induction invisible intégrée dans la céramique). Thermique : Chauffage et rafraîchissement par le sol (pompe à chaleur air/eau de dernière génération). Isolation : Isolation complète et performante (sols et plafonds), fenêtres en triple vitrage PVC pour du calme et de faibles consommations énergétiques. L'avis de l'expert : Un bien d'une rareté sur le marché. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses volumes d'exception. Jérôme TUDELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 325 448 - DRAGUIGNAN.

Référence : 6974-TLE - Aix en Provence - Bas de Bastide - XIX e siècle - 7 pièces - Proche centre ville - Piscine - Pool house- Vue dégagée

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce magnifique Bas de Bastide du XIX siècle rénové en 2022, située dans un cadre verdoyant à Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6974-TLE (Lien direct sur les photos) Situation et contexteDécouvrez cet élégant Bas de Bastide de 185 m², implantée au cœur d'un quartier résidentiel sécurisé, calme et arboré, à proximité des commodités. À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce bien bénéficie d'un accès facile aux écoles (IBS, La Nativité), aux axes routiers majeurs et à la gare d'Aix-en-Provence. L'aéroport Marseille-Provence est accessible en 30 minutes. Description intérieureCe Bas de Bastide rénové en 2022 allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 7 pièces réparties sur 185 m², il propose un agencement spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour - salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité, un coin buanderie et un WC. La partie nuit, située à l'étage, comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un bureau et 2 salles d'eaux. Le chauffage par pompe à chaleur et électrique assure un confort optimal toute l'année. Les sols en tomettes anciennes et les plafonds à la provençale apportent une touche d'authenticité. Partie nuit- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative,- 2 salles d'eau supplémentaires,- Espaces modulables pour s'adapter à vos besoins. Avantages extérieursLa propriété s'étend sur 4 000 m² de terrain, offrant un jardin paysager généreux avec une oliveraie, une terrasse ensoleillée et une piscine avec Pool house pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Plusieurs espaces extérieurs invitent à la détente ou aux repas en famille. Prestations complémentaires- Cuisine équipée,- Chauffage par pompe à chaleur et électrique,- Aucun travaux à prévoir. Si vous aimez le style provençal et l'authenticité d'une batisse en pierres, ce bien est fait pour vous ! -- -- À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141 Référence annonce : 6974-TLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Authentique maison de village avec jardin et terrasse 145

À l'abri des regards, cette authentique maison de village conjugue le charme de l'ancien, une belle luminosité et des espaces extérieurs rares pour ce type de bien. Située au coeur du hameau recherché des Michels, sur la commune de Peynier, elle développe environ 145 m2 habitables répartis sur trois niveaux, où chaque espace révèle une nouvelle ambiance. Un lieu de vie singulier, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie traversante d'environ 45 m2, baignée de lumière grâce à son exposition. Composée d'un salon chaleureux, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, elle s'ouvre naturellement sur une terrasse d'environ 30 m2 exposée plein sud, offrant une vue dégagée et un véritable prolongement de l'espace de vie. La maison dispose de quatre chambres, dont trois véritables suites réparties sur différents niveaux, offrant confort, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, une vaste suite avec bureau bénéficie d'un accès indépendant sur le jardin et la rue, permettant d'envisager une activité libérale, un espace dédié au télétravail ou encore un logement indépendant pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, un jardin intimiste d'environ 40 m2, plat et facile d'entretien, complète harmonieusement l'ensemble. Rare pour une maison de village, cet espace offre un agréable coin de verdure où il est possible d'aménager un espace détente ou d'installer une piscine hors-sol selon vos envies. Implantée dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes tout en offrant un cadre de vie paisible. Le centre-ville d'Aix-en-Provence est accessible en une vingtaine de minutes. Chargée de caractère, lumineuse et atypique, cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux qu'un couple souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle, ou encore les amoureux des maisons anciennes à la recherche d'un bien authentique, où chaque détail participe au charme des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guilherand-Granges -- Propriété de caractère au coeur de ville

Au centre village de Guilherand-Granges, à quelques minutes de Valence et des bords du Rhône, cette propriété de plus de 320 m2 habitables avec un potentiel d'un total de 500m2 aménageables, offre un cadre de vie rare, entre charme ancien et fort potentiel. L'ensemble se compose de trois habitations attenantes, configurées actuellement en 12 pièces, permettant d'imaginer une grande maison familiale, un projet locatif, une création d'une belle maison d'hotes, ou encore un usage professionnel. Édifiée sur une parcelle plate de 1300 m2, la propriété séduit par son entrée, son jardin arboré et son atmosphère confidentielle en plein coeur de ville. À l'intérieur, certains espaces conservent de beaux éléments d'époque : parquets, boiseries, hauteurs sous plafond et cheminée de caractère. Des travaux permettront de révéler pleinement le potentiel des lieux. Plus de 150 m2 de dépendances, dont un grand garage et un vaste hangar, complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités. Le terrain permet également d'envisager différents aménagements extérieurs, avec un cadre réglementaire favorable grâce à son classement en zone UA du PLU. Possibilité création piscine. Une propriété singulière, évolutive et pleine de charme, au potentiel rare sur le secteur.