Mots-clés : villa jardin centre centre nord

maison 7 pièce(s), BEAUCHAMP

Maison ancienne en pierre meulière du début du XXe siècle, implantée sur une parcelle d'environ 1 018 m², au centre de Beauchamp, dans le Val-d'Oise. La maison conserve de nombreux éléments de caractère d'époque : parquet en chêne, un bel escalier ancien en chêne, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que trois fenêtres anciennes en bois à vitraux, dans la cage d'escalier et sur le palier du 1er étage. La maison principale offre une surface habitable de 217,11 m², répartie sur trois niveaux et un sous-sol total : Rez-de-chaussée — entrée (6,94 m²), WC invités (1,97 m²), double séjour traversant (séjour 29,75 m² et salon 15,59 m², soit 45,34 m² réunis) et cuisine ouverte moderne (13,21 m²) équipée d'un plan de travail en granit et d'électroménager de qualité. 1er étage — palier (8,24 m²), une chambre/dressing (14,47 m²), WC séparé (1,86 m²), une chambre principale (19,8 m²), une salle d'eau (5,34 m²) et une chambre/bureau (12,73 m²). 2e étage, sous combles aménagés — palier avec placards de rangement (11,98 m²), WC séparé (1,03 m²), deux chambres supplémentaires (16,66 m² et 13,6 m²) et une salle de bains (3,87 m²). Sous-sol total — palier (9,28 m²), buanderie (9,97 m²), une pièce supplémentaire (20,82 m²) actuellement utilisée comme salle de sport et pour le rangement, une cave à vin (15,04 m²) et une chaufferie (6,18 m²). Au total, la maison offre cinq chambres, deux salles d'eau/de bains et trois WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs, complétée par un poêle à bois ; l'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique récent (Viessmann Vitocal 060-A, 250 litres). DPE : classe E (319 kWh/m²/an). Un audit énergétique réglementaire a été réalisé et montre un potentiel de rénovation jusqu'à la classe B. Une dépendance de plain-pied, accolée au jardin, comprend une grande pièce cinéma/musique, un espace de rangement, un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, ainsi qu'un garage et un garage à moto séparé. Sous réserve des règles d'urbanisme applicables, le terrain offre un potentiel d'agrandissement ou de division. Le jardin comprend un coin repas extérieur à côté d'un barbecue, ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement du matériel et des outils. Situation : écoles maternelle et primaire à proximité immédiate ; commerces, pharmacie et cabinet de santé à environ 400 m ; arrêt de bus à proximité (environ 50 m). SPORTS ET LOISIRS : À proximité de la forêt de Montmorency, un espace naturel de 2 200 hectares sillonné de sentiers, allées cavalières et pistes cyclables, avec vues sur Paris et la campagne environnante. Deux golfs sont également à proximité. Beauchamp dispose de clubs d'athlétisme, de football et de tennis, et compte plus de 50 associations sportives, éducatives, culturelles et humanitaires. On y trouve une médiathèque et un excellent marché le jeudi et le dimanche matin. TRANSPORT : Excellentes liaisons, tant locales qu'internationales. En train : gare de Montigny-Beauchamp (RER C et Transilien ligne H) à environ 700 m / 10 minutes à pied ; la RER C est idéale pour rejoindre la rive gauche de Paris — trains toutes les 7 minutes aux heures de pointe, toutes les 15 minutes en heures creuses. Ligne H SNCF : 28 minutes entre Beauchamp et Paris Gare du Nord (Eurostar, Thalys, métro, RER et réseau ferré national). En voiture : à 5 minutes de l'autoroute A115 et du réseau autoroutier national. En avion : à 30 minutes de l'aéroport de Paris CDG en voiture (45 minutes en train et RER). Les frais de cette transaction sont à la charge du vendeur.

Référence : 6957-PEL - Puyricard - Villa de caractère au cœur d'un parc arboré de 5 829 m² avec piscine

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette élégante propriété de 222 m², nichée au cœur d'un parc paysager de 5 829 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6957-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Puyricard, au nord d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant. À seulement 5 minutes du centre historique, elle est également desservie par la ligne 12 Aix-en-Bus et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Description intérieure : Entièrement rénovée avec soin en 2015, cette maison d'environ 222 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée et de larges baies vitrées, offre un cadre de vie chaleureux et ouvert sur le jardin. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et se complète d'un cellier attenant. Une pompe à chaleur réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Espace nuit : Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire. À l'étage, une chambre bénéficie de sa salle d'eau privative, de WC indépendants et d'un balcon de 15 m². Deux autres chambres mansardées avec espaces bureau complètent ce niveau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Avantages extérieurs : Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 829 m², agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Une vaste terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement de la piscine, du terrain de pétanque et des différents espaces ombragés, dans une atmosphère paisible et préservée. Prestations complémentaires : Cave en sous-sol d'environ 40 m² Trois garages fermés ainsi qu'un abri voitures Eau du Canal de Provence pour l'arrosage et l'entretien du parc Une propriété de caractère, alliant confort moderne, volumes généreux et environnement exceptionnel, idéale pour une famille en quête de tranquillité aux portes du centre d'Aix-en-Provence. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 6957-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.93% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Type 5 avec 3 chambres salon/séjour Garage

PELISSANNE - Proche centre Village, dans petit Lotissement - Maison édifiée sur 2 niveaux de type 5 d'environ 94 m² comprenant en rez de jardin : Entrée, wc et coin buanderie, cuisine équipée pouvant être ouverte sur l'espace salon/séjour climatisé. A l'étage : grand pallier desservant : 3 chambres, grand dressing, wc et salle d'eau indépendante. Jardinet au nord et jardin au sud avec terrasse couverte. Garage de 20.26 m². Eau par Forage pour l'arrosage du jardin et votre future piscine. Raffraichissement à prévoir (cuisine, salle d'eau, carrelage, peintures ....) Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 207 m² entièrement clôturée de murets. Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1450 à 2020 € (base 2021 2022 2023) PRIX 345 000 Euros honoraires de negociation inclus pour 15 000 euros à charge acquéreurs . Réf : 059/3357. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Sophia Gini 06 09 80 84 03

Superbe Villa T4 triple exposition au calme - Six Fours Les Plages

Entre mer et collines varoise, Six-Fours-Les-Plages offre un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre, à deux pas des plages et des commerces du centre-ville. Découvrez cette superbe villa T4 au sein d'un environnement calme et sécurisé . Elle bénéficie d'une triple exposition Sud/Est/Ouest. Avec plus de 90 m² habitables, une terrasse de 14 m² et un beau jardin privatif de plus de 100 m², ce bien offre de généreux espaces de vie intérieurs comme extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², idéalement prolongé par la terrasse et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Une buanderie indépendante (possibilité de faire une salle d'eau) et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres sont réparties autour d'un dégagement dont une chambre principale de plus de 15 m². Une salle de bain entièrement équipée et un second WC indépendant complètent cet étage. Ce bien comprend également un garage et une place de parking. Un bien à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 495.000 € avec un garage et une place de stationnement . Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 12 000 € au lieu de 39 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Ménerbes - Maison avec vue à pied du village

À quelques pas du centre du village de Ménerbes, cette maison d'environ 240 m² bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en offrant le privilège d'accéder facilement aux commerces et aux restaurants du village. Implantée sur un terrain arboré en restanques d'environ 2 400 m², la propriété profite d'un cadre naturel préservé et d'une agréable vue dégagée sur le Mont Ventoux. Les différentes terrasses, idéalement exposées grâce à la double orientation nord sud de la maison, permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. Une piscine s'intègre harmonieusement au jardin, invitant à la détente dans un cadre intimiste. La maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Les espaces de vie, ouverts sur les terrasses et le jardin, offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une vaste suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative, située en demi niveau et bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs. Un vaste sous sol complète l'ensemble. Il se compose de plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins, qu'il s'agisse d'espaces de loisirs, d'un atelier, d'une cave ou de zones de stockage. Un garage fermé pouvant accueillir une voiture ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations. Le jardin est agrémenté d'une source naturelle et d'un puits. Dotée d'un confort moderne et idéalement située dans l'un des villages les plus recherchés du Luberon, cette maison constitue une résidence principale comme secondaire de qualité, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités.

AIX EN PROVENCE NORD - MAISON CONTEMPORAINE 250 M2 EXCLUSIVEMENT MEUBLEE - 5 CHAMBRES + APPARTEMENT INDEPENDANT - PISCINE - JARDIN 4225 M2 - GARAGE

Exclusivité BARNES : À seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au nord de la ville et à proximité du très recherché quartier des Platanes, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement champêtre d'une grande quiétude, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers. Implantée au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de 4 225 m², cette élégante demeure d'inspiration provençale, édifiée en 1999, a fait l'objet d'une transformation intégrale en 2022. Repensée avec une exigence particulière, elle développe aujourd'hui près de 250 m² habitables aux prestations contemporaines, complétés par un garage attenant et un appartement indépendant parfaitement aménagé. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et lignes épurées. Le vaste espace de réception, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond, s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aux finitions soignées, offrant de superbes perspectives sur le jardin au sud et la campagne environnante au nord. Un cellier ainsi qu'un accès direct au garage viennent parfaire la fonctionnalité des lieux. L'espace nuit, pensé dans un esprit hôtelier, accueille cinq suites, dont trois de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains privative. À l'étage, deux suites supplémentaires, dont une élégante suite principale, s'ouvrent sur une terrasse solarium confidentielle prolongée par un vaste dressing. Un appartement indépendant, entièrement équipé, complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou loger du personnel. À l'extérieur, le parc paysager aux essences méditerranéennes compose un cadre naturel raffiné où chaque perspective a été soigneusement étudiée. La piscine s'intègre parfaitement à cet écrin végétal et invite à la détente dans une atmosphère préservée. Proposée entièrement meublée, la propriété se distingue également par la qualité exceptionnelle de son aménagement intérieur et de sa décoration. Les futurs propriétaires bénéficieront d'un mobilier soigneusement sélectionné auprès des maisons Anthony Milano, Kartell, SIA ainsi que des collections extérieures Les Jardins. L'ensemble est sublimé par plusieurs œuvres d'art signées Philippe Pasqua et John Matos, dit « Crash », ainsi que par une remarquable sculpture de Mickey Mouse réalisée par l'artiste Bastien Cuenot, conférant à la demeure une identité esthétique singulière et résolument contemporaine. Prestations haut de gamme, climatisation, double vitrage, rénovation technique complète sous garanties : cette propriété offre le confort d'une maison neuve dans un environnement privilégié. À proximité immédiate des écoles avec accès bus à pied. Une adresse rare, où architecture, design, art contemporain et art de vivre provençal se rencontrent avec élégance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1910€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

APT ? MAISON RÉCENTE AVEC JARDIN ET GARAGE, À PROXIMITÉ DU CEN

L'Immobilière de l'Olivier vous propose, dans un environnement calme et à proximité immédiate du centre-ville d'Apt, cette agréable maison construite en 2015, parfaitement entretenue et prête à vivre. L'espace de vie, lumineux et exposé plein sud, réunit un séjour confortable et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend deux belles chambres, une pièce complémentaire de 8 m² pouvant accueillir un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées. Un grand garage attenant de 21 m² complète l'ensemble et offre un appréciable espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, les deux terrasses exposées au nord et au sud permettent de profiter du soleil ou de rechercher la fraîcheur au fil des saisons. Intime et paisible, le jardin profite de l'ombre généreuse d'un bel arbre mature, créant un cadre privilégié pour les repas d'été et les moments de détente. Construite en briques rouges, la maison offre une excellente isolation et un confort énergétique appréciable. Elle dispose également d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau installé récemment. Une maison lumineuse, fonctionnelle et peu énergivore, idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités d'Apt. Un bien parfaitement adapté à une résidence principale, à un premier achat ou à un investissement locatif serein. Avisiter sans tarder !

AIX EN PROVENCE NORD - EGUILLES - MAISON 197M2 – 3 CHAMBRES ET UN BUREAU- PISCINE – JARDIN 2400 M2 - VUE DEGAGEE

Villa contemporaine avec vue panoramique sur la Sainte-Baume et le massif de l'Étoile Dans un environnement préservé. au cœur de la campagne d'Éguilles. cette élégante villa contemporaine de 197 m² sur environ 2010m2 de terrain bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'une vue imprenable sur les champs environnants. la Sainte-Baume et le massif de l'Étoile. Ouverte généreusement sur le paysage grâce à de larges baies vitrées. la maison offre une atmosphère lumineuse et apaisante où l'intérieur et l'extérieur dialoguent harmonieusement au fil des saisons. Les espaces de réception. aux volumes confortables et aux prestations soignées. profitent pleinement de ce panorama remarquable. La partie nuit comprend trois suites. chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. garantissant confort et intimité à ses occupants. Un bureau complète l'ensemble. idéal pour le télétravail ou comme espace dédié à la lecture et à la création. Pensée pour un quotidien aussi élégant que fonctionnel. la propriété dispose également d'une buanderie ainsi que d'un atelier. À l'extérieur. les terrasses invitent à la contemplation tandis que la piscine à débordement de 8 x 4 mètres semble se fondre dans le paysage. offrant un spectacle renouvelé à chaque heure de la journée. Particulièrement performante sur le plan énergétique. la maison bénéficie d'un excellent DPE B et d'équipements de qualité comprenant un chauffage et rafraîchissement par le sol alimentés par une pompe à chaleur ainsi qu'un chauffe-eau solaire. Entre lumière. nature et horizons infinis. une propriété rare où le confort contemporain s'allie à la beauté d'un panorama emblématique de la Provence. à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1800€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

Ferme Anthousa - Quiétude dans le centre de Praz sur Arly

Les fermes rénovées occupent une place privilégiée dans le paysage de l'immobilier de montagne. Elles sont chargées d'histoire et leur architecture si particulière est très recherchée. Elles offrent souvent de très beaux volumes intérieurs et des emplacements stratégiques de centre-village et de hameaux. C'est le cas de la Ferme Anthousa qui est une authentique construction de centre-village entièrement rénovée par les propriétaires. L'authenticité des façades extérieures a été conservée. Intérieurement, elle propose deux niveaux : - Le rez supérieur, avec ses grandes baies vitrées et l'accès au balcon, propose une grande hauteur sous toiture pour le salon aux dimensions très confortables qui fait face au sud. La Chambre master et sa salle de bains ensuite et dressing étant positionnés sur la partie arrière. Accès au jardin nord. - Le rez de jardin accueille l'entrée, la cuisine, la salle à manger et son bar ayant un accès direct au jardin privatif, un salon et une bibliothèque. Également, une chambre et sa salle de douche, une 2nd chambre et un dortoir et leur salle de douches commune, une buanderie. Avec une connexion immédiate au centre-ville, cette ferme de quartier jouit néanmoins d'un calme salvateur qui permet de profiter d'un jardin garantissant toute promiscuité. Un abri connecté à la ferme permet de stationner deux voitures.

BOIS COLOMBES CENTRE AVEC JARDIN ET GARAGE

A 10 minutes de la gare de Bois Colombes, belle maison ancienne de 265m² sur une parcelle de 400m². Cette maison familiale se compose au RDC : une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine d'été, le tout donnant sur le jardin et la terrasse; au 1er étage : une cuisine équipée, une salle à manger, deux chambres, un grand dressing et une salle de bain; au 2ème étage, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec toilette séparé ; au 3ème étage : deux chambres, une salle d'eau. Ce bien comporte de nombreux placards intégrés. Sur le côté de la maison un garage pouvant accueillir deux voitures. Située dans une rue résidentielle calme, proche des écoles du quartier, des commerces et des transports. Contact Marie Blanc : 06 66 23 81 99 1,536,231.88 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4220€ ~ 5760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie BLANC - Agent commercial - EI - RSAC 491254884

Référence : 7203-VCL. - Ensemble immobilier avec deux maisons - Possibilité détachement - 20 MIN D'AIX EN PCE A ROGNES

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente, une propriété familiale spacieuse composée de deux maisons, située dans un charmant village à 20 minutes au nord d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7203-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans un secteur calme et préservé de Rognes, cette propriété bénéficie d'un accès rapide au centre du village, à 5 minutes en voiture et une quinzaine de minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de la première école à seulement 5 minutes, la gare SNCF d'Aix-en-Provence TGV à 25 minutes et l'aéroport Marseille Provence à environ 30 minutes. Description intérieure : Cette maison de 220 m² en bon état offre 8 pièces confortables et lumineuses et comprend deux maisons distinctes de 120 m² pour l'une et 100 m² pour l'autre. L'aménagement optimisé comprend une vaste pièce de vie, deux cuisines équipées, deux salons ainsi qu'une climatisation électrique efficace pour un confort optimal toute l'année. Partie nuit : L'espace nuit regroupe 4 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou pour de la location. Avantages extérieurs : Le terrain de près de 4000 m² accueille un jardin généreux arboré et au calme, une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en extérieur et une piscine conviviale, parfaite pour profiter du climat provençal. Prestations complémentaires : La propriété dispose d'un stationnement aisé avec 7 places de parking à disposition, d'un carport et d'un pool-house. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7203-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE - 10 MINUTES DU CENTRE - BASTIDE 245 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN 2550 M² - PISCINE - DOUBLE GARAGE

Située dans un secteur prisé, au nord-ouest d'Aix-en-Provence, à seulement 10 minutes du centre-ville et des commodités, cette bastide construite en 2010 par Le Temps des Bastides incarne l'équilibre parfait entre art de vivre provençal, confort moderne et qualité de construction irréprochable. Pensée avant tout pour la vie de famille, elle développe environ 245 m² habitables et offre une organisation fluide et fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent : un vaste salon ouvert sur la salle à manger crée un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une agréable terrasse couverte de plus de 30 m². Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing actuellement aménagé en bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, offrant confort et intimité au quotidien. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, permettant à chacun de disposer de son espace dans un cadre familial harmonieux. Le sous-sol d'environ 90 m² vient compléter idéalement la maison avec un véritable espace de vie supplémentaire : grande salle de cinéma / salle de jeux, cave à vins et nombreux espaces de rangement. Côté praticité, tout a été pensé pour faciliter le quotidien : un double garage et un cellier/buanderie attenant à la maison, avec accès direct depuis la cuisine, offrent une organisation particulièrement fonctionnelle. Édifiée sur un jardin paysager de 2 550 m², la propriété propose un extérieur pensé pour la détente et la convivialité : piscine 11 x 4 traitée au sel, automatisée et sécurisée par volet, ainsi qu'un boulodrome pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Construite selon une conception antisismique et équipée de prestations de qualité, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, de menuiseries haut de gamme, de volets en résine, de l'eau du canal de Provence et d'un raccordement à l'assainissement collectif. Un bien rare, où l'élégance d'une bastide provençale rencontre une conception résolument familiale et fonctionnelle, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2060€

Appartement 4 pièces avec terrasses, sous-sol et parking couvert – Nice Bas Cyrnos

Appartement 4 pièces | 3 chambres | Terrasses | Sous-sol | Parking couvert | Quartier résidentiel recherché Situé à Nice, dans le quartier prisé et résidentiel de cyrnos, à seulement 400 mètres du boulevard Cessole, cet appartement au charme provençal est un véritable havre de paix. On y vit comme dans une villa. Niché au cœur d'une copropriété intimiste composée de cinq mas provençaux, il offre un cadre de vie rare, entre verdure, calme absolu et proximité urbaine. Description du bien: Construit en 1987, ce duplex traversant Sud/Nord, bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Rez-de-jardin : Entrée Cuisine indépendante aménagée, entièrement équipée et donnant sur une première terrasse Séjour avec espace salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec insert Accès direct à une terrasse plein Sud de 20 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente Toilettes indépendantes avec lave main et fenêtre Accès intérieur à un rare sous-sol sain de 42 m², parfait pour du rangement, un atelier ou une buanderie ?? L'ensemble Séjour + Cuisine + Entrée peut être réuni pour former un bel espace de vie ouvert de 34 m² À l'étage : 3 chambres lumineuses avec vues dégagées sur la verdure ou la ville Salle de bains avec fenêtre équipée d'une baignoire/douche Deuxième toilette indépendant ?? Prestations & confort : Menuiseries aluminium double vitrage récentes, avec excellente isolation thermique, Isolation des murs et du grenier (laine de verre) Diagnostics Consommation Energétique en C et Emissions Gaz à effet de serre en A Electricité parfaitement aux normes Volets en résine et aluminium au rez-de-jardin Porte d'entrée blindée et portes intérieures en chêne Chauffage individuel Parking couvert privatif dans un espace commun sécurisé, accessible par porte de garage télécommandée ?? Environnement & copropriété : Petite copropriété de charme, entretenue et arborée Oliviers centenaires et végétation luxuriante Calme absolu, chant des oiseaux, ambiance campagne à la ville Faibles charges : 109 €/mois Ne laissez pas passer cette propriété qui allie charme, confort et tranquillité à deux pas du centre-ville. ?? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr