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Mots-clés : villa jardin murs

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés villa jardin murs. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

AUPS840 000 €

Maison à vendre villa jardin murs - 8 pièces - 200

Villa néo-provençale et son oliveraie dans le Haut-Var

Sur les hauteurs d'Aups, porte d'entrée des Gorges du Verdon, cette villa néo-provençale atypique se déploie comme un véritable belvédère sur la nature environnante. Nichée au coeur d'un domaine clos de 1,8 hectare planté de plus de deux cents oliviers et arbres fruitiers, cette demeure de 200 m² offre une immersion totale dans le calme absolu du Haut-Var. L'architecture intérieure surprend par ses détails singuliers. L'agencement fluide mène d'une cuisine indépendante au cachet rustique vers un jardin d'hiver aux murs de pierres sèches, baigné de lumière en toutes saisons. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont un bureau fonctionnel et une vaste pièce sous pente aux volumes généreux nichée en dernier étage. Les matériaux traditionnels, tels que les tomettes au sol, dialoguent avec des ouvertures panoramiques cadrant les collines comme des tableaux vivants. À l'extérieur, le parc s'organise en restanques douces alimentées par un arrosage automatique via une source privée. Une piscine avec couverture électrique complète cet espace de détente. Pour vos invités ou un projet locatif, un studio indépendant de 20 m² avec cuisine et salle d'eau offre une autonomie totale. Un garage-atelier et une remise viennent parfaire les prestations de ce domaine agricole et résidentiel. Située à quelques minutes du centre-ville, cette demeure allie authenticité provençale et audace architecturale. Contactez notre agence pour une visite privée de ce refuge suspendu. CLASSE ÉNERGIE : D (245kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 euros et 3390 euros. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Réf : 15484-1

ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ

PÉGOMAS725 000 €

Maison à vendre villa jardin murs - 6 pièces - 124

belle villa avec piscine sans vis a vis en position dominante a

Charmante villa individuelle dans un cadre bucolique sur les hauteurs de Pégomas sans vis a vis avec piscine a vendre . cette villa de 124 m2 rénovée est composée d'un rez de chaussée comportant d'un hall sur la droite une chambre avec possibilité de faire une salle d'eau , sur la gauche un beau salon séjour très lumineux attenant a une grande cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir le mur du salon cuisine ) qui s'ouvre sur une terrasse couverte afin de profiter de la vue très dégagée sur les montagnes et le Tanneron . il n'y a aucun vis a vis. un toilette invité est a disposition A l'étage se trouve 1 très grande master avec balcon et une très belle vue , sa salle de bain et une salle d'eau pour les 2 autres chambres au calme complet avec belle vue verdure . Vous arrivez dans le jardin avec un portail coulissant qui s'ouvre sur une place de parking et 2 emplacements de voiture sous le car port . L'on circule tout autour de la villa dans le beau jardin rempli de plantes . De la terrasse coté ouest arrière a cote de la cuisine se trouve les escaliers qui vous amènent a la piscine et son pool house Coté pratique pour le rangement , il y a beaucoup de remises pour outillage coussins chaises longues . la piscine fait 10 m X 4 m environs , elle est exposée sud ouest sans vis a vis La villa a une très belle vue , elle est au calme malgré la proximité des commerces et du centre du village , on est en position dominante pour profiter de la vue sur les montagnes et les collines du Tanneron et vous pourrez profiter de très beaux couchers de soleils Coté stationnement on peut garer a l'intérieur de la propriété 2 voitures sous le car port et une place de parking en plus . Sur le plan énergétique , des panneaux photovoltaiques sont installés sur la toiture qui nous permettent de faire de vraies économies importantes d'électricité . En résumé une villa individuelle dans un ecrin de verdure au calme , proche du centre , tres bien rénovée pas de travaux a prévoir . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Roland BOUHASSOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOUHASSOUN Rol

Réf : 11769-KWFR

KW HLC

MONTPELLIER1 495 000 €

Maison à vendre villa jardin murs - 6 pièces - 215

SUPERBE MAISON DE VILLE EN PLEIN COEUR DE BOUTONNET

Notre cabinet a le privilège de proposer en CO-EXCLUSIVITE cette remarquable maison de ville entièrement rénovée, nichée au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Montpellier. Véritable rareté sur le secteur de BOUTONNET, cette demeure de caractère développe 215 m² habitables et offre un art de vivre unique, alliant le charme de la vie citadine à une atmosphère résolument bucolique et confidentielle. Derrière ses murs, la maison s'ouvre sur un jardin intimiste et paysagé, à l'abri des regards, véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine au sel avec nage à contre courant , d'une cuisine d'éte avec terrasse et d'une dépendance. Deux locaux annexes à vocation de rangements complètent l'espace exterieur Le tout édifié sur une parcelle de 476 m² , une configuration exceptionnelle en cœur de ville. L'entrée élégante distribue un bureau ainsi qu'un vaste espace de vie traversant lumineux , plein sud sur le jardin . Le salon, organisé autour d'une cheminée, invite à la convivialité dans une ambiance chaleureuse et raffinée à l'image des propriétaires, qui ont sublimé le lieu en gardant le côté autenthique de cette demeure . La salle à manger communique harmonieusement avec une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée , l'ensemble étant largement ouvert sur l'extérieur grâce à de belles menuiseries, offrant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. À l'étage, la suite parentale de 35 m² séduit par ses volumes généreux, ses nombreux rangements et sa belle double salle d'eau pour un confort optimim . En niveau inférieur, un couloir dessert trois chambres, dont une suite, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix en plein centre-ville, accueille une dépendance aménagée en chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Plus qu'une maison, il s'agit d'un lieu de vie à l'identité forte, rare et préservé, offrant le privilège d'une vie au vert en plein cœur de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces. Un bien rare confidentiel , dossier sur demande .

Réf : PETIT

ARGENCE & ARGENCE Immobilier

CHAMBON399 000 €

Maison à vendre villa jardin murs - 6 pièces - 165

Maison de campagne Bioclimatique avec vue dominante et panor

Maison Ecologique 165m2 avec Vue Panoramique sur le Parc Naturel des Cévennes + 100m2 de combles aménagées! Découvrez cette superbe maison de standing, construite en 2015, offrant une surface habitable de 165 m2 sur un terrain de 3168 m2. Cette propriété exceptionnelle, est située dans un cadre idyllique. L'entrée se fait par une serre bioclimatique avec mur Trombe, et donne accès à la pièce de vie avec cuisine américaine et cellier attenant. Les quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissent intimité et confort pour toute la famille. Le Bonus: 100m2 de combes aménagées à l'étage pour toutes sortes d'utilisations! Grand garage de 48m2 avec toit végétalisé. Les menuiseries sont en Aluminium avec volets motorisés et centralisés, le chauffage se fait par climatisation réversible ainsi que par un poêle à bois, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique, des panneaux solaires complètent ces équipements nouvelle génération ce qui permet d'obtenir une performance énergétique en A. La maison est raccordée à l'eau de ville, et bénéficie également d'un forage. Fosse septique aux normes. La fibre est disponible. Terrasse avec bassin, parfaite pour des moments de détente en admirant la vue panoramique. Le jardin paysager de 3168 m2 avec de nombreuses essences de végétation est entièrement clôturé. Situé en bordure de plusieurs centaines d'hectares appartenant à l'ONF, le terrain encore constructible permets de réaliser toutes sortes de projets, gîtes, écotourismes, ou autre. Une propriété idéale quels que soient vos rêves. Pour des âmes écologiques qui aiment aussi le confort et la modernité, pourquoi choisir quand on peut tout avoir! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Cette annonce vous est proposée par VISSOUZE Cédric - EI - NoRSAC: 834 866 642, Enregistré à de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : 2363_26012

EXPERTIMO

VIENS2 415 000 €

Maison à vendre villa jardin murs - - 265

Propriété face au Luberon

Proche du village médiéval de Viens, dans le Vaucluse. Exceptionnelle propriété de plus de 265 m² habitables avec une vue imprenable sur le Luberon. Cette propriété, construite en 2009, et récemment rénovée par une architecte d'intérieur de renom comporte une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse de 100 m² avec une vue exceptionnelle, 5 chambres (dont 2 suites avec salle de bain), buanderie, studio indépendant, garage, ... Le jardin paysagé, clos de murs en pierres, est pourvu d'une grande piscine à débordement, plages, pool house et cuisine d'été, boulodrome, ... La propriété est vendue entièrement meublée !

Réf : LUB-001242

FIRST AND FAST IMMOBILIER

LORIOL-DU-COMTAT495 000 €

Maison à vendre villa jardin murs - 6 pièces - 280

A VENDRE MAS PROVENÇAL À RÉNOVER en Comtat Venaissin

Un havre de paix au coeur de la Provence Découvrez ce mas des années 1860, authentique et chargé d'histoire, niché sur un terrain de 17 218 m2 arboré de platanes centenaires de chênes truffiers et autres essences . Ce bien rare, en pierre, offre plus de 200 m2 habitables et une dépendance de 80 m2 (ancien bâtiment agricole éligible au changement de destination). Un cadre idyllique : - Extérieurs : Vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux, terrain dominant et ensoleillé, idéal pour une piscine et un magnifique jardin. - Eau : Raccordement à l'eau de la ville, accès au canal de Carpentras et forage privé. - Environnement : centre pleine campagne à deux pas des commodités et des axes routiers. Un potentiel infini Ce mas, avec ses murs en pierre apparentes et ses volumes généreux, saura convenir à tous types de projets.

Réf : V60000656

Vinea transaction vallée du rhône et Demeures du grand sud

ST MAURICE DE GOURDANS595 000 €

Maison à vendre villa jardin murs - 6 pièces - 159

Maison à vendre

Maison de caractère en pisé de 177,18m2 à Saint-Maurice-de-Gourdans (surface habitable totale 159,71m2) sur son terrain plat avec piscine de 1 500m2, un magnifique pièce de vie présentant les principaux attributs du charme d'antan (cheminée, poutres sablées, pierres et tommettes), une vaste salle à manger communiquant avec la cuisine équipée (74,1m2 pour l'ensemble), ses toilettes avec lavabo séparé. Enfin, un espace dinatoire entièrement abrité en lisière de jardin ainsi qu'une multitude de terrasses permettent d'optimiser les moments de convivialité en extérieur selon les saisons ou les heures de la journée ! Ce premier niveau dispose d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de radiateurs éléctriques. A l'étage, 3 chambres avec vues bucoliques entre 12,49 et 16,08m2 s'articulent autour d'un salon d'hiver de 25,6m2, un espace ouvert supplémentaire pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau. Une vaste salle de bain et son espace buanderie complètent l'ensemble. Ce second niveau dispose d'un chauffage électrique intégré aux murs du salon et de la salle de bain. Plusieurs dépendances complètent ce bien d'exception tout proche de Pérouges : - 2 garages de 45,03 et 42,84m2 complétés par leurs espaces de stockage, - un abri de réception de plus de 30m2, - un four à bois plein de charme, - un abri piscine. La piscine de 8X4m est un atout certain, elle fera la joie des petits et des grands, son lyner vient d'être remplacé. Contactez Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92. Informations Loi Alur statut du négociateur salarié. Honoraires charge vendeurs.

Réf : LY-LD-ST-MAURICE-3602

PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

AUTUN535 000 €

Maison à vendre villa jardin murs - 10 pièces - 270

AUTUN 71400 Centre-ville Propriété de caractère 10 pièces 6 chambres Jardins clos et garage

Exclusivité et exceptionnel en centre-ville, au calme, tous commerces, écoles et services de toute proximité, Ensemble immobilier, d'un seul tenant, en pleine propriété, alliant charme et caractère, comprenant, D'une part: Cour à l'avant avec préau, maison principale, partie élevée sur cave et chaufferie, pièce annexe, passage au jardin, remises, d'un premier étage distribuant: hall d'entrée/dégagements, cuisine meublée et équipée avec accès au jardin en contre-bas, séjour de 36 m2 avec parquet, plafond à la française, cheminée, chambre, bureau, dressing, salle d'eau, WC indépendant au second étage: pièce palière distribuant, trois chambres, dressing, salle de bains/WC greniers au-dessus de l'ensemble chaudière individuelle au gaz de ville Agréable et généreux Jardin central arboré et clos de murs -D'autre part, avec accès indépendant: Grand garage avec portes battantes motorisées, courette intérieure fermée, petite maison de ville à usage actuel de gîte, élevée sur grange d'un premier étage distribuant: séjour/cuisine meublée et équipée, deux chambres, salle de bains/WC grenier au-dessus remise, chaufferie chaudière individuelle au gaz de ville courette prolongée par le jardin central. Ensemble en bon état général offrant plusieurs options de destinations et d'exploitations. A NE PAS MANQUER! Dossier descriptif détaillé disponible sur demande, après échange autour de votre projet. Visites sur rendez-vous. EI Honoraires : 4,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 510 000 € REVALYS - Consultant immobilier - AUTUN - Christophe GASSIER - 06 24 27 83 11 - - Plus d'informations sur (réf. 0602011464)

Réf : 0602011464

Revalys

CABRIÈRES D'AVIGNON960 000 €

Maison à vendre villa jardin murs - 5 pièces - 133

Maison de village avec piscine, jardin et vue sur le château.

Cette charmante demeure en pierre du tout début du 18e siècle bénéficie d'un environnement paisible au cœur du village élégant de Cabrières-d'Avignon. Elle compte le château du village pour plus prestigieux voisin. À seulement quelques minutes à pied de l'épicerie, de la boulangerie et du bistrot, la propriété est nichée derrière d'anciens murs en pierre qui garantissent une parfaite intimité. La maison offre tout le confort moderne (salles de bains et climatisation dans chaque chambre), tout en mettant en valeur de beaux éléments authentiques dans chaque pièce : poutres apparentes, murs en pierre, ou encore sols en tomettes d'origine. Le rez-de-chaussée comprend deux suites, chacune accessible indépendamment depuis le jardin. Suite 1 : spacieuse chambre de 27m² avec placards intégrés ; salle d'eau attenante ; WC séparés. Suite 2 : chambre avec salle de bains attenante (baignoire) et WC adjacents. À ce niveau se trouvent également : buanderie ; WC séparés ; accès à une petite terrasse extérieure. Le premier étage, accessible par un escalier en pierre ancienne depuis le jardin, offre : cuisine équipée, de style rustique/salle à manger/salon, avec poutres blanchies, murs en pierre et jolie cheminée en pierre ; mezzanine de rangement ; vue sur le jardin et le château depuis la fenêtre. S'y trouvent également : une chambre principale avec magnifique hauteur sous plafond, salle de bains attenante avec baignoire, WC séparés ; une chambre avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, le jardin clos, agrémenté d'arbres matures, de lauriers-roses, de vignes et de diverses plantes fleuries, offre un espace étonnamment généreux pour une propriété de village. Il propose différents coins de détente pour profiter du soleil provençal : sur la terrasse en bois bordant la piscine chauffée de 5m x 3m, sur la pelouse, ou à l'ombre de la cuisine d'été. De majestueux muriers procurent une ombre naturelle aux heures les plus chaudes, et le regard est attiré par des éléments anciens tels que l'abreuvoir et le puits. Un éclairage extérieur discret permet de profiter du jardin jusque tard en soirée, pour les apéritifs ou les dîners sous les étoiles. Prestations : chauffage au gaz et climatisation réversible dans toutes les chambres ; cheminée ; ferronneries aux fenêtres du rez-de-jardin ; tout-à-l'égout ; eau de ville ; fibre optique ; alarme ; arrosage automatique ; stationnement pour deux voitures dans la propriété, sécurisé par des portails. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main, chargée d'histoire, au cœur du village de Cabrières-d'Avignon. La maison coche toutes les cases pour les amateurs de calme et d'authenticité, tout en n'étant qu'à quelques minutes en voiture des villages réputés de Gordes, Roussillon et Ménerbes. À seulement une heure de l'aéroport de Marseille et du TGV d'Avignon, elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement locatif.

Réf : V03090.01331L

Maison Victoire

NANTES595 700 €

Maison à vendre villa jardin murs - 6 pièces - 107

NANTES SAINT PASQUIER - Maison de ville avec jardin au calme

BARNES Nantes vous présente, au cœur du très recherché quartier Saint-Pasquier, cette charmante maison de ville familiale de 107 m², bénéficiant d'un jardin clos de murs. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison à l'atmosphère chaleureuse offre une configuration idéale pour une vie de famille avec de beaux espaces de vie, 4 chambres et un sous-sol complet. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces et avec un accès rapide au tramway, elle conjugue confort de vie et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur qui saura séduire des acquéreurs en quête d'une adresse prisée et d'un cadre de vie citadin privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2690€

Réf : 86913148

BARNES Nantes - Atlantique

LORGUES1 100 000 €

Maison à vendre villa jardin murs - 7 pièces - 170

Villa avec vue panoramique et piscine à débordement en position dominante - Lorgues

Située au point le plus élevé de Lorgues, cette villa de caractère offre une vue imprenable sur la campagne provençale. Implantée sur un terrain de 1 299 m², elle bénéficie d'un environnement calme, intime et privilégié. La propriété a été conçue pour favoriser la lumière et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. De larges ouvertures et des portes-fenêtres donnent directement sur les terrasses et la piscine à débordement, tandis que la cuisine est équipée de portes à galandage disparaissant entièrement dans les murs, renforçant cette sensation d'espace. Depuis le séjour, la cuisine et les chambres, la vue sur la piscine de 5 x 10 mètres et le paysage est omniprésente. Les poutres apparentes et les éléments en bois apportent chaleur et authenticité. La maison principale de 130 m² comprend un vaste séjour avec mezzanine, idéale pour un bureau ou une bibliothèque, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza. Elle dispose de trois chambres et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Un atout supplémentaire est l'appartement indépendant de 41 m², accessible également depuis la maison, comprenant une chambre, une salle d'eau, un séjour avec cuisine ouverte et une grande mezzanine, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Chauffage au sol, garage de 25 m² et grande cave sous toute la terrasse complètent l'ensemble. Construite en 2006, la villa repose sur une construction solide. Le jardin paysager avec arrosage automatique, arbres fruitiers et essences provençales offre également de nombreuses places de stationnement. Un lieu qui dévoile pleinement son charme à travers la lumière et la beauté de son environnement.

Réf : 86893741

WRETMAN ESTATE & CONSULTING

FABREGUES699 000 €

Maison à vendre villa jardin murs - 5 pièces - 235

Maison vigneronne de charme à Fabrègues

Découvrez cette superbe maison vigneronne d'environ 235 m2, idéalement située au coeur du village de Fabrègues. Construite en 1915 en pierres traditionnelles, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La pièce de vie principale de 67 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin clos de murs avec piscine, terrasse en bois et pool house. Les matériaux nobles, les cheminées anciennes et les hauteurs sous plafond confèrent à ce bien un caractère unique. Parfaitement entretenue, cette maison propose 4 chambres, un garage, une cave, un balcon, un parking intérieur et de nombreux espaces annexes. Elle se prête à de multiples projets : résidence principale, maison familiale ou maison d'hôtes. Un bien rare, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapides vers Montpellier. Cette annonce vous est proposée par LIOUX - EI - NoRSAC: 489 933 630, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : 1907_945

EXPERTIMO

BORDEAUX659 000 €

Maison à vendre villa jardin murs - 5 pièces - 141

NANSOUTY - Charmante maison en pierres bordelaises avec jard

L'agence l'Immoblière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette belle maison en pierre, baignée de lumière et située dans un quartier recherché de Bordeaux, le quartier Nansouty. Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes carreaux de ciment et des murs en pierres apparentes. Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes avec une vaste cuisine dinatoire, un grand séjour avec salle à manger ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau offre un espace aménagé sous combles idéal pour une quatrième chambre. En sous-sol, une cave aménagée fait office de stockage et buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 90 m2, exposé Ouest. Vous serez séduits par cette maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'une maison typique bordelaise. Pour toutes inofrmations : Veuillez contacter Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE

Réf : 352

IMMOBILIERE DE LARROCHE BARON

STE FOY324 500 €

Maison à vendre villa jardin murs - 6 pièces - 124

Maison en pierre T6 de 128 m2 - 3 chambres - Terrain de 678

Si votre idéal est de profiter de tous les charmes de la vie à la campagne aux portes de la ville, cette maison est faite pour vous. Située à 10 minutes du Centre Ville des Sables d'Olonne, de tous les grands commerces, cette propriété se situe dans un petit hameau, légèrement à l'écart, sans être isolée pour autant. Vous profiterez vraiment d'un environnement calme, ouvert sur les champs et les forêts. Si la maison est à l'origine une ferme en pierre de 1880, elle a été entièrement rénovée dans les règles de l'art avec de bons matériaux et elle offre de beaux volumes lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Exposée Sud-Sud-Ouest, elle profite donc d'un bon ensoleillement tout au long de la journée jusqu'au soir. L'entrée se fait sur un grand dégagement avec un vestibule et un grand placard. Ce dégagement représente le coin idéal pour en faire un bureau. Le salon-séjour est spacieux et l'ambiance chaleureuse est renforcée par le poêle à granulés aménagé dans le mur, lequel contribue à chauffer toute la maison. Des radiateurs électriques à bain d'inertie de dernière génération complètent le chauffage en appoint. La maison comprend 3 chambres : une chambre parentale de plain-pied comprenant de nombreux placards. A l'étage, deux chambres spacieuses. La maison est bien isolée, comme en témoigne la note C du DPE, déjà par ses murs en pierres de 60 cm d'épaisseur auxquels se rajoute l'isolation intérieure de 10 cm. Toutes les huisseries en rez-de-jardin sont en structure PVC double-vitrage avec volets électriques. Pour améliorer la qualité de l'air et la ventilation de la maison, un tout nouveau système de ventilation à insuflation vient d'être installé. Le grand terrain est entièrement clôturé et bénéficie d'aucun vis à vis. Il est piscinable et offre la possibilité de tout projet d'agrandissement. Tranquillité et sérénité assurées. Il n'y a pas de garage mais il y a une grande facilité d'en construire un et de nombreuses places de stationnement à côté de la maison. Nombreux chemins de promenade dans les champs et les forêts partent de ce petit hameau. A vous la détente et l'évasion, à deux pas de la ville et avec l'accès rapide aux grands axes routiers. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : 1586_173

EXPERTIMO

NYONS1 795 000 €

Maison à vendre villa jardin murs - 30 pièces - 1196

Belvédère absolu sur la Drôme Provençale, un refuge séculaire entre ciel et oliviers

Il est des lieux où le temps semble s'être arrêté pour laisser place à la contemplation. Érigée sur les vestiges d'un ancien château du XIIIe siècle, cette demeure hors normes domine fièrement le village d'Aubres, offrant un spectacle permanent sur la vallée et les oliveraies de Nyons.' Ici, l'architecture raconte une histoire millénaire. Avec ses 924 m² de surface habitable, ce belvédère minéral invite à la démesure : 30 pièces baignées de lumière, des volumes impressionnants et une terrasse suspendue pensée comme un théâtre à ciel ouvert sur la Drôme Provençale.' 'Plus qu'une maison, c'est une page blanche pour les amoureux de projets singuliers ? qu'il s'agisse d'un refuge familial spectaculaire ou d'une destination hôtelière haut de gamme. Un lieu où chaque pierre murmure la sérénité du sud. L'ampleur des lieux ne laisse pas indifférent. La maison développe pas moins de 30 pièces lumineuses, dont 20 chambres spacieuses, multipliant les possibilités d'aménagement. Elle abrite également une cuisine professionnelle, de vastes salles communes, idéales pour partager des moments conviviaux, et une immense terrasse paysagée, arborée, pensée comme un belvédère ouvert sur la nature. À l'intérieur, de nombreuses pièces ont déjà bénéficié de travaux de rénovation, laissant entrevoir le potentiel incroyable de la propriété. Les volumes généreux, les murs épais et l'empreinte historique donnent une identité forte à l'ensemble. Les espaces communs se prêtent aussi bien à une vie familiale hors norme qu'à une exploitation touristique, comme c'est déjà le cas aujourd'hui. En effet, la demeure est actuellement exploitée en hôtellerie saisonnière, et son agencement se prête parfaitement à la réception d'hôtes. Côté détente, tout a été pensé pour conjuguer confort moderne et qualité de vie : une piscine couverte, une salle de sport, un sauna, mais aussi des espaces extérieurs arborés et paysagers, un potager, véritables invitations à la sérénité. Le jardin, conçu dans le respect du relief naturel, s'harmonise avec les bâtisses en pierre et le panorama environnant. Si une partie de la demeure a déjà retrouvé son éclat grâce à des rénovations, d'autres espaces attendent encore d'être sublimés. C'est ici que réside tout l'intérêt de cette propriété : offrir à ses futurs acquéreurs la possibilité de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, et de lui redonner toute sa majesté. Ce bien exceptionnel se situé à quelques minutes de Nyons, véritable perle de la Drôme provençale. Réputée pour ses oliveraies et ses produits du terroir est une destination très prisée des amateurs d'authenticité et de nature. Ici, le tourisme est omniprésent, porté par les marchés provençaux, les randonnées dans les Baronnies, la richesse patrimoniale et la douceur de vivre méridionale. L'environnement immédiat offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services médicaux et restaurants sont à proximité, tout en conservant la tranquillité et le charme d'un cadre préservé. La région attire aussi une clientèle internationale, séduite par son climat ensoleillé, sa gastronomie et ses paysages pittoresques. Rare sur le marché, cette demeure monumentale se distingue par son caractère unique, son histoire millénaire et son incroyable potentiel. Que vous soyez en quête d'un projet hôtelier, d'une résidence secondaire hors normes , d'un siège pour une société ou d'un lieu de vie singulier, elle offre une perspective de rentabilité exponentielle et une expérience de vie exceptionnelle au coeur d'une nature généreuse et apaisante. Ici, tout est question de sensations : le plaisir d'un dîner au soleil couchant sur la terrasse, la beauté intacte d'un panorama changeant au fil des saisons, chaque pièce raconte une histoire et chaque instant devient un souvenir inoubliable. UNE VISITE ! Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie D Effet de serre B Couts estimés annuels énergie entre 4080 et 5570 euros Prix index

Réf : 578DA

ESPACES ATYPIQUES DROME-ARDECHE