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MAGNIFIQUE VILLA T4 112M² + JARDIN 245m²

MAGNIFIQUE VILLA T4 112M² + JARDIN 245m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé au cœur de Bouc-Bel-Air, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Magnifique villa T4 de plain-pied de 112 m² , spacieuse pièce à vivre de 54 m² ouverte sur un jardin de 245 m². Trois chambres, toutes avec un accès direct au jardin, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés. Prestations de standing : WC suspendus, menuiseries aluminium, carrelage 60X60, pompe à chaleur assurant chauffage et rafraichissement , domotique... Prix :661 000€ Un garage et une place de parking Remise des clés en Juillet 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 18 000€ au lieu de 58 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

BELLE VUE MER • GRAND JARDIN EXPLOITABLE • PIÈCES DE VIE SPACIEUSES • PISCINABLE Située à deux pas du village de La Turbie et à seulement quelques kilomètres de Monaco, cette villa de 6 pièces à rénover offre un potentiel exceptionnel avec sa vue dominante sur les corniches et la mer. Édifiée sur un terrain agrémenté d'un beau jardin exploitable, la propriété offre la possibilité de créer un véritable espace extérieur de détente, avec piscine possible. La villa développe 178 m² habitables, complétés par 137 m² d'annexes comprenant : Un garage de 80 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, Une chaufferie de 12,64 m², Un local aménageable de 44,70 m² avec fenêtre, offrant un excellent potentiel d'aménagement (salle de sport, studio indépendant, atelier, etc.). La maison se compose actuellement ainsi : Rez-de-jardin : vaste salon lumineux, grande salle à manger attenante à la cuisine, ouvrant de plain-pied sur le jardin. Étage : trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privative, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Entresol : accès direct au grand garage et aux espaces techniques et annexes. L'ensemble de la propriété est à remettre au goût du jour, mais offre une structure saine, des volumes généreux et un potentiel rare dans ce secteur recherché. CLASSE ENERGIE : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8 080 € ~ 10 950 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE : PROPRIETE DEUX VILLAS EN BORD DE MER

À deux pas de la mer et à quelques minutes du centre du village de Saint-Tropez, découvrez un ensemble immobilier rare, composé de deux villas indépendantes bénéficiant chacune de leur piscine privée, implantées sur deux parcelles d'environ 1 000 m² chacune, et offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Golfe de Saint-Tropez. Configuration et prestations : Villa principale d'environ 300 m², comprenant : En rez-de-chaussée : un appartement avec deux chambres, vaste séjour et salle à manger lumineux ouverts sur la mer, cuisine américaine équipée et terrasse vue mer. En rez-de-jardin : cinq chambres et quatre salles de bains, dont une avec baignoire balnéo. Piscine au cœur d'un jardin méditerranéen arboré. Chalet indépendant aménagé en studio climatisé avec salle d'eau et WC, idéal pour invités ou usage privé. Seconde villa d'environ 200 m², comprenant entrée, salon, cuisine, trois chambres de plain-pied et quatre chambres supplémentaires avec salles d'eau/bains en rez-de-jardin, sur un terrain d'environ 1 000 m² avec piscine. Atout principal : la flexibilité d'usage La configuration en deux villas distinctes permet une double exploitation ou un usage mixte familial et locatif. Le bien bénéficie d'un excellent rendement saisonnier dans le cadre d'une activité hôtelière existante, offrant un fort potentiel de rentabilité pour l'acquéreur souhaitant poursuivre cette exploitation. Localisation premium – Vue mer – Accès plage à pied – Ensemble rare sur le Golfe de Saint-Tropez. Prix de présentation : 8 480 000 € Dossier complet et plans des deux villas transmis sur demande motivée.

Superbe demeure provençale de Plain Pied

Exceptionnel! A Malaucène, à quelques minutes à pied du centre du village, dans un environnement calme, vous serez charmés par cette superbe demeure aux volumes généreux édifiée sur un grand terrain de 2098m2 clos de mur, arboré et paysagé. Totalisant 170m2 habitables, la maison comprend une cuisine séparée équipée et aménagée, une vaste salle à manger, un salon avec cheminée et quatre chambres dont une suite parentale. Le séjour ouvre directement sur un espace couvert de 85m2 avec piscine chauffée et salle d'eau. Un double garage (carrelé et isolé!!!) de 48m2 , un carport pour 3 voitures, une cave à vin réfrigérée ainsi qu'un chalet en bois dans le jardin complètent l'ensemble. Volets roulants électriques. Forage et arrosage automatique. Portail électrique avec visiophone. Cette élégante villa provençale est en parfait état et saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec piscine à débordement

Dans un environnement privilégié, à moins de 30 minutes des plages, de l'aéroport et de la gare de Montpellier, découvrez une propriété de caractère d'environ 245 m² où charme de l'ancien et rénovation contemporaine se conjuguent avec élégance. Entièrement repensée avec soin, cette ancienne bâtisse en pierre offre aujourd'hui un lieu de vie unique, alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement : une vaste pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière et sublimée par de superbes voûtes en pierre restaurées. Le travertin au sol et la cheminée centrale renforcent le caractère chaleureux et raffiné de cet espace traversant, ouvert sur la cour à l'avant et le jardin à l'arrière, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Dans le prolongement, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie viennent compléter l'espace de vie avec praticité. Une première suite de plain-pied avec salle d'eau privative offre un confort particulièrement apprécié au quotidien. À l'arrière de la maison, le jardin paysager, véritable havre de paix à l'abri des regards, accueille une piscine à débordement (6 m x 2,10 m), une belle terrasse ensoleillée ainsi qu'un espace couvert idéal pour les moments de détente en toute intimité. À l'étage, accessible par un superbe escalier en pierre, se déploient une chambre parquetée en bambou, une vaste suite avec salle d'eau privative et terrasse solarium, ainsi qu'une grande pièce modulable pouvant facilement accueillir deux chambres supplémentaires. Une salle de bain lumineuse, réalisée avec des matériaux nobles, complète cet espace nuit. L'entrée de la propriété, organisée autour d'une cour végétalisée et intimiste, dispose également d'un grand préau polyvalent ainsi que d'un spacieux garage. Cette demeure rare allie avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie paisible, élégant et idéalement situé. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1380 et 1950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Flavie 07 67 41 53 68 Flavie LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943394353 - MONTPELLIER.

L'ACCUEILLANT - Rez de jardin T5 de 217m² - Cuisine d'été - Dépendances - Garage de 35m² - Terrain de 600m² - 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE

Llinares Immobilier vous propose : L'ACCUEILLANT, un ravissant rez de jardin T5 de plain-pied de 217m2 au charme indiscutable, mêlant beaux volumes, belle luminosité et finitions soignées, niché au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de La Penne-sur-Huveaune. Dès l'entrée, vous serez séduits par une véranda inondée de lumière, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un cadre chaleureux, parfait pour recevoir vos proches. Un cellier/buanderie attenant ainsi qu'un coin bureau agrémenté d'une verrière complètent harmonieusement l'organisation des espaces. Côté nuit, quatre chambres avec rangements intégrés se partagent une salle de bains bien agencée, dotée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Un second wc indépendant vient renforcer le confort de l'habitation. À l'extérieur, le terrain clos et arboré, joliment structuré en restanques accessibles, constitue un véritable havre de verdure. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse prolongée par une cuisine d'été, de dépendances pratiques et d'un spacieux garage de 35m². Cette propriété, prête à accueillir votre famille, constitue un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un équilibre idéal entre cadre naturel et vie urbaine. À visiter sans attendre ! DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 250€ (21€/mois: assurance) - Taxe foncière : 1918€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : entre 2150€ et 2970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rez de jardin à vendre 13821 - T5 de 217m2 - Cuisine d'été - Dépendances - Garage de 35m² - Terrain de 600m² - 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE

DEMEURE 200 m2 - PARCELLE DE 2200 m2 - ENTRAIGUES SUR LA SORGUE

En EXCLUSIVITE sur ENTRAIGUES SUR LA SORGUE (84320) : VILLA DE PLAIN PIED - 201 m2 habitables - PARCELLE 2191 m² - POOL HOUSE - PISCINE - AU CALME - PROCHE AVIGNON A quelques minutes du centre du village et de la gare d'Entraigues, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 201 m², nichée sur une parcelle entièrement clôturée de 2191 m², au calme et proche de la campagne. La maison offre de volumes rares avec : · Un salon lumineux de 46 m² ouvert sur le jardin et la piscine · Une cuisine-séjour conviviale de 58 m² avec bar Côté nuit : · Deux grandes chambres de 21 et 22 m² · Un dressing de 9 m² · Une vaste salle de bains de 21 m² avec douche, baignoire et double vasque · WC indépendant Les extérieurs sont un véritable atout : · Piscine 10 x 5 m · Pool house avec cuisine d'été 90 m² · Deux terrasses totalisant environ 100 m² · Dépendance de 15 m² · Grand parking Fort potentiel : possibilité de créer des chambres supplémentaires ou des logements indépendants pour de la location saisonnière. Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Classe énergie C ? GES C (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas VASSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 560 820 - Avignon.

PROPRIÉTÉ 240m² AVEC PARC DE 9900m²

Coup de Coeur pour cette Belle Propriété incroyablement dépaysante au cadre bucolique. A 10 Mn du centre de DAX et de sa Gare, au Calme. A Narrosse tout proche de Dax. Vous serez envoutés par ce cocon végétal et ressourçant où tout a été aménagé pour vivre en harmonie avec la nature, dans un calme absolu et pourtant à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété lumineuse en position dominante comprend un terrain de plus de 9 900 m2 avec sa forêt privative et un bâti de 240 m2 construit en U autour d'une immense terrasse carrelée de 100 m2 pour mieux vivre dans une atmosphère alliant intérieur et extérieur. La maison principale de 150 m2 de plain-pied, s'organise autour d'une aire ouverte conviviale de 60 m2 environ avec un toit cathédrale. Presque toutes les fenêtres possèdent des moustiquaires. La cuisine américaine donne sur le salon, la salle à manger et la grande terrasse. L'espace nuit a également été optimisé avec 6 chambres, dont deux suites parentales chacune possédant sa salle d'eau et son WC, 4 autres chambres avec placards, une salle de bain balnéo et un WC séparé. Le grand T2 indépendant de près de 60 m2 a sa propre terrasse, possède une grande cuisine moderne, un beau salon, une chambre et une salle d'eau buanderie ainsi qu'une climatisation réversible. Il peut être rattaché à la maison simplement ou peut rapporter un revenu d'appoint confortable eu égard les prestations. En rez-de-jardin existe un salon dédié au sport de près de 30 m2 qui peut être aménagé en T2. La maison est également pensée en termes de rénovation énergétique. Elle est chauffée par une pompe à chaleur Air/Air gainée réversible, une installation photovoltaïque de 9kw et est agrémentée d'un poêle à bois « Godin » que vous pourrez alimenter par le bois généré par votre forêt personnelle. Coup de coeur assuré à la découverte de l'espace piscine à débordement de 11×5 m en carrelage Bali, et de la plage en bois de 180 m2 qui l'entoure avec une partie abritée en bois massif. La végétation y est luxuriante, haie de séparation en bambous, olivier et graminées décorent un site zen qui allie minéral et végétal. Le portail électrique avec digicode offre une autonomie aux résidents. L'entrée de la propriété est dotée d'un carport 3 places et tout le chemin est en gravillons. Un bien rare sur le marché à voir absolument! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI75012818000038906 AC 92012024000001106

PROPRIETE UNIQUE au coeur de Boulouris

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint Raphaêl au centre de Boulouris, à seulement 800 mètres des commerces et à 1 km des plages, se dévoile une villa unique de 275 m2 habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 1 170 m2 avec piscine. Pensée comme une véritable maison de famille, elle réunit le charme de l'ancien et le confort du contemporain, offrant un cadre idéal pour se retrouver et profiter de chaque instant. La propriété s'organise autour de deux parties distinctes et complémentaires. La partie ancienne, d'environ 150 m2, fait face à la piscine. On y retrouve une chambre de plain-pied, une chambre à l'étage et un petit salon chaleureux qui rappellent l'élégance des maisons d'autrefois. La partie récente, plus contemporaine, séduit par ses volumes et sa luminosité. Un vaste séjour de 45 m2, ouvert sur une terrasse plein sud, s'accompagne d'une cuisine moderne, attenante et ouverte, équipée avec des matériaux de qualité et notamment un plan de travail en granit. Deux chambres de plain-pied disposent chacune de leur salle d'eau, tandis qu'à l'étage, la suite parentale profite de son dressing, de sa salle de douche et de ses toilettes privatifs. Une pièce attenante offre un espace supplémentaire qui pourra facilement devenir un bureau ou une sixième chambre. Dans toute la maison, le travertin habille sols et escaliers, apportant une élégance intemporelle. Toutes les pièces de vie profitent d'une exposition plein sud, inondant la villa de lumière. Une buanderie et un garage de 25 m2 viennent compléter l'ensemble. Entre les deux bâtisses, une cour intérieure intimiste, agrémentée d'une jolie fontaine provençale, confère au lieu un charme authentique et une atmosphère conviviale. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent un véritable havre de détente. Cette villa, rare sur le secteur, se prête aussi bien à la vie d'une grande famille au quotidien qu'aux retrouvailles estivales, où parents, grands-parents et enfants peuvent partager des moments privilégiés sous le soleil de Boulouris.

vente villa 3 Pièce(s)

Mandat 3803 ''EXCLUSIVITÉ / VUE DÉGAGÉE AVEC APERÇU LAC'' Située au calme au fond d'une impasse, cette agréable villa mitoyenne de plain-pied d'environ 91 m² (65 m² habitable + 26,71 m² de véranda) est édifiée sur une parcelle de 374 m² et bénéficie d'une vue dégagée avec un aperçu sur le lac. Elle comprend un séjour-salon ouvrant sur une véranda et un jardin, une cuisine équipée ouverte avec îlot central, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et une grande chambre avec dressing de 22,73 m² donnant sur terrasse. Prestation et équipements : assainissement tout-à-l'égout, huisseries double vitrage PVC, volets battants bois, cave / s-sol, chauffage central et production d'eau chaude gaz de ville, cuisine d'été avec débarras, vue dégagée collines et aperçu lac, gouttières PVC, commerces à 1,5 km, écoles primaires à 400 mètres.

Elégante et spacieuse Bastide en pierres

Près de Cotignac, à La Fox Amphoux, cette élégante et spacieuse bastide en pierre est nichée dans un hectare de jardins paysagers avec 45 oliviers, de la lavande, un grand châtaignier ancien et des érables récemment plantés entre autres. La propriété comprend un vaste atrium ouvert allant jusqu'au toit avec de magnifiques poutres en bois et un balcon interne, un salon avec cheminée Louis XV, une salle à manger avec alcôve éclairée et poêle à bois, un salon TV, une grande cuisine moderne entièrement équipée, 5 chambres, trois salles de bains/douches, dont une chambre principale en suite de 18 m2. Une cave à vins Heli-Cave pouvant contenir 1 800 bouteilles avec climatisation. De plus, il y a un abri voiture couvert, une dépendance avec vestiaire, une douche et espace de rangement pour les outils de jardinage, une entrée clôturée et sécurisée. À l'extérieur, vous trouverez une piscine rectangulaire de 14 mètres sur 6 avec couverture automatisée, trois terrasses avec installation pour cuisine d'été, et un système d'arrosage installé autour de la piscine. Située dans un endroit calme et privé à la campagne, cette propriété offre des vues dégagées magnifiques. A propos de La Fox Amphoux, une union de deux villages : l'un dans la plaine et l'autre perché. Elle se trouve aux portes du Verdon. Avec des vestiges du château féodal et de ses remparts, des rues étroites et des ruelles en escalier, des maisons anciennes et une église, le site offre un panorama magnifique des hameaux environnants jusqu'aux massifs lointains.

ANTIBES - BADINE Maison bourgeoise de 150 m² avec un garage de 23 m² sur parcelle d'environ 580 m² proche du centre. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Antibes, située au début d'une impasse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, nous avons un salon, une cuisine indépendante, une chambre de plain pied, une salle d'eau avec WC. Puis nous retrouvons à l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec WC, un grand dressing. Le jardin exposé sud vous invite à passez des bons moments en famille, vous avez la possibilité de faire une petite piscine dans ce dernier. Un rafraîchissement de certaines pièces sera nécessaire pour que la maison vous corresponde parfaitement. Un bien rare dans le secteur, à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Bien proposé par Sylvain ODDOU EI, agent commercial (RSAC 856322569)

Menton dernier étage de plus de 160m2 terrasse jardin 2 park

Co-exclusivité API - Opportunité unique à découvrir ! Menton, à 5mn de l'accès autoroute, dans un environnement calme et nature, vaste appartement totalisant 163m2 habitables (93m2 LC, une partie est en duplex) et formant l'entier dernier étage d'une villa bâtie sur plus de 1800m2 de terrain et divisée en 3 logements Accès de plain pied avec ses deux parkings privatifs, belle terrasse attenante à l'appartement avec vue dégagée, jardin privé et terrasse de plus de 100m2, tous les avantages d'une maison au prix d'un appartement avec des charges très faibles !!! L'appartement est habitable mais une rénovation et un réaménagement seront à prévoir selon les envies et les besoins, ici tout est permis ! Bien soumis au statut de la copropriété - charges annuelles estimées à moins de 500EUR - honoraires charge vendeur Renseignements et visites : 0658886050 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr