Mots-clés : villa jardin salon provence

CARACTERE ET MODERNITE - Maison de ville de 78m² (avec Dépendance) - Jardin - 13009 Cabot

LLinares Immobilier vous propose à la vente : CARACTÈRE ET MODERNITÉ. Au cœur du très recherché quartier du Cabot. cette superbe maison de caractère T3 développe 78m² de surface totale. comprenant une maison principale de 70m² et une dépendance de 8m². Elle bénéficie d'un agréable jardin de 50m² et de prestations haut de gamme qui en font un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée. vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon. prolongée par une salle à manger sous véranda. Véritable prolongement de la maison. celle-ci s'ouvre sur un charmant jardin aménagé. à l'abri des regards. offrant un cadre paisible et convivial. Une dépendance. idéale pour un bureau. un atelier ou un espace de rangement. ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage. la partie nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains avec WC. Il séduira les amateurs de belles prestations grâce au soin apporté à chaque détail. Climatisation réversible. escalier en travertin. cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre Silestone et carreaux de ciment dans la salle de bains témoignent de la qualité des matériaux et des finitions. Bénéficiant d'un emplacement privilégié. à proximité immédiate des commerces. des écoles et des transports en commun. notamment du tramway. elle profite d'un cadre de vie idéal. alliant praticité et douceur de vivre au cœur d'un quartier recherché. À découvrir sans tarder. -Contact : Raphaele Sallin 07 71 03 43 54 -Copropriété : 2 lots -Procédure en cours : NC -Charges annuelles : 324€ (27€/mois : assurance) -Taxe foncière : 1203€/an -Honoraires inclus à la charge du vendeur -Classe énergie C et Classe climat C -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1630€/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. 2022. 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de ville à vendre 13009 - 78m² + Dépendance) - Jardin - 13009 Cabot

Cabris, Bastide provençale 220 m² Vue mer & lac de St-Cassien, grand terrain, aucun travaux

IDEAL CHAMBRES D'HOTES À mi-chemin entre Spéracèdes et Cabris, en position dominante, nichée dans 6 500 m² d'une forêt privée, cette bastide vous offre l'espace et la tranquillité d'une vie provençale authentique, sans renoncer au confort moderne. Dès votre arrivée, le regard file de la mer au lac. En rez de jardin, une pièce de vie de 77 m² s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, l'espace idéal pour recevoir sans se sentir à l'étroit. Ce niveau compte également une chambre, une salle d'eau, un toilettes invités, une buanderie et une cave. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale exceptionnelle de 52 m² avec dressing, salle de bains complète (douche, baignoire, toilettes) et terrasse privative, un véritable refuge dans la maison. Les deux autres grandes chambres disposent chacune de leur salle d'eau pour garantir à tous intimité et tranquillité. Le jardin alterne salon à l'ombre pour la farniente, terrain de pétanque pour partager et divers espaces pour profiter du soleil. Enfin un garage/atelier indépendant complète l'ensemble, idéal pour un hobby, du rangement ou une activité annexe. A 5 minutes de Cabris et de Spéracèdes, 10 minutes du 1er golf, de Grasse, 20 minutes de l'accès à l'autoroute A8, 30 minutes de la Croisette et des plages de Cannes et 40 minutes de l'aéroport de Nice. - FOSSE SEPTIQUE entièrement refaite en 2024 - ISOLATION murs et plafonds réalisée en 2024 - Pompe à chaleur AIR/AIR avec programmation pièce par pièce - Chauffe-eau thermodynamique - Portail électrique, interphone 'Votre Provence, clés en main, programmez votre visite en contactant AGRESTA IMMOBILIER au 04 93 36 35 14.' IDEAL FOR A BED & BREAKFAST Situated halfway between Spéracèdes and Cabris in an elevated position, and nestled within 6,500 m² of private woodland, this *bastide* offers the space and tranquility of authentic Provençal living without sacrificing modern comfort. Upon arrival, your gaze is drawn from the sea to the lake. On the garden level, a spacious 77 m² living area opens directly onto the terrace and pool?the perfect setting for entertaining without feeling cramped. This level also includes a bedroom, a shower room, a guest toilet, a laundry room, and a cellar. Upstairs, you will find three bedrooms, including an exceptional 52 m² master suite featuring a walk-in wardrobe, a full bathroom (shower, bathtub, and toilet), and a private terrace?a true sanctuary within the home. The two other large bedrooms each have their own shower room, ensuring privacy and peace for everyone. The garden offers a mix of shaded seating areas for relaxation, a *pétanque* court for socializing, and various spots to enjoy the sunshine. Finally, a detached garage/workshop completes the property, ideal for a hobby, storage, or a side business. Located 5 minutes from Cabris and Spéracèdes; 10 minutes from the nearest golf course and Grasse; 20 minutes from the A8 motorway; 30 minutes from La Croisette and the beaches of Cannes; and 40 minutes from Nice Airport. - Septic tank completely redone in 2024 - Wall and ceiling insulation installed in 2024 - Air-to-air heat pump with room-by-room programming - Thermodynamic water heater - Electric gate and intercom 'Your slice of Provence, ready to move in?schedule your visit by contacting AGRESTA IMMOBILIER at 04 93 36 35 14.' Isabelle Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 544 516 - GRASSE.

Demeure de prestige Aix En Provence à 5 minute du centre-ville.

Exclusivité Fabre Immobilier Immobilier: À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Pont des Trois Sautets, découvrez cette remarquable propriété d'environ 300 m² habitables, implantée au coeur d'un terrain paysager de plus de 3.000 m², planté d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'une vue sur la Sainte-Victoire et les collines environnantes. Entièrement rénovée en 2023, cette demeure conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre provençal. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un généreux espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger baignée de lumière naturelle et d'une grande cuisine américaine semi-ouverte, entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit accueille une superbe suite parentale avec un très grand dressing et salle de bains privative. Une seconde chambre, dotée de placards intégrés et de sa propre salle d'eau, bénéficie elle aussi d'une vue sur le jardin et d'un accès direct sur l'extérieur. À l'étage se trouvent trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une agréable 'Family Room', idéale comme espace de jeux, salon TV, particulièrement appréciée des enfants. Ce dernier espace donne sur une terrasse avec vue Sainte-Victoire. Le niveau inférieur abrite une cave à vin ainsi qu'un vaste espace cellier/lingerie et local technique. En rez-de-jardin, une maison d'amis indépendante de plus de 60 m² a été aménagée avec salon, cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Disposant d'un accès indépendant depuis le parking, cet espace pourra également convenir à une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou à un espace dédié aux invités. Un extérieur pensé pour l'art de vivre en Provence Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, a été conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Il offre plusieurs espaces ombragés dédiés aux repas, à la détente, ainsi qu'une piscine au sel chauffée de 7,5 x 4 m, un pool house et un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété est accessible par un portail électrique et dispose de 7 places de stationnement. Des prestations de grande qualité La villa bénéficie d'équipements et de matériaux soigneusement sélectionnés : - baies vitrées à galandage - chauffage au sol réversible - climatisation réversible gainable - système d'alarme et de vidéosurveillance - parquet en bois massif à l'étage - câblage RJ45 dans chaque pièce (Fibre) Située dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette propriété rare offre un équilibre idéal entre calme, sécurité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence et des collèges et lycées internationaux. Elle se trouve à seulement 3,5 km du Cours Mirabeau, environ 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une propriété d'exception, idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié aux portes du centre d'Aix-en-Provence. Contacts : Marc FABRE Mail : Mobile : +33 (6) 11 43 31 31 Fanny IMBAULT Mail: Mobile: +33 (6) 60 52 79 54 Prix de vente net vendeur : 2 404 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 96.000 € TTC, soit 4% TTC du prix net vendeur Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 500 000 € (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche Saint-Paul-de-Vence - Saint-Jeannet - Propriété moderne vue mer panoramique

Co-exclusivité. Située en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette villa contemporaine construite en 2018 bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle, offrant un spectacle permanent depuis chacune de ses pièces. Édifiée sur un terrain d'environ 897 m² nécessitant peu d'entretien, elle développe plus de 200 m² de surfaces et propose des volumes lumineux parfaitement ouverts sur l'extérieur. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par de larges terrasses, ainsi qu'un espace extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée au sel, four à pizza, terrain de pétanque, potager et plusieurs espaces de détente. Le niveau inférieur se compose d'une suite parentale d'environ 32 m² avec dressing et salle d'eau privative, de deux autres chambres, d'une grande salle de bains avec douche, d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie, d'une salle de cinéma ainsi que de nombreux rangements. La conception contemporaine de la villa, associée à ses larges ouvertures, permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et de créer une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Chaque niveau a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité, faisant de cette propriété une résidence principale idéale comme une parfaite maison de vacances sur la Côte d'Azur. Les prestations comprennent notamment une climatisation réversible gainable dans l'ensemble de la maison, de larges baies vitrées à galandage, une porte d'entrée blindée, un vide sanitaire, un bassin de récupération des eaux pluviales de 25 m³ destiné à l'arrosage du jardin, un atelier, une annexe offrant un espace de stockage complémentaire ainsi qu'une capacité de stationnement pouvant accueillir plus de 6 véhicules. Une propriété rare sur le secteur, offrant un panorama remarquable sur la Méditerranée, à seulement quelques minutes du village de Saint-Jeannet et de toutes les commodités. Un bien alliant prestations contemporaines, qualité de construction et environnement privilégié, destiné à une clientèle en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des principaux axes, de l'aéroport international de Nice et du littoral.

Villa à Plan de la Tour

Sur un terrain de 1100 m², cette villa récente au style contemporain avec une vue exceptionnelle sur les vignes et collines située dans un charmant hameau à proximité du village nous propose une entrée qui mène à un espace de vie combinant séjour et cuisine équipée, ainsi qu'un salon avec accès au jardin. À l'étage, un espace ouvert reliant le dégagement au séjour abrite une chambre en mezzanine, qui donne accès à un dressing et à une salle de douches. Au niveau du rez-de-jardin, un couloir dessert une chambre principale avec un grand dressing, une salle de bains/douches et des toilettes séparées. On y trouve également une troisième chambre avec une mezzanine aménagée en coin nuit, ainsi qu'une salle de douches. La villa est agrémentée d'arbustes décoratifs et dispose d'une terrasse orientée plein sud, bordée par les vignes, ainsi que d'une grande piscine de nage de dimensions 14x3m. Un espace de stationnement pour les voitures ainsi qu'un garage sont également présents. Produit atypique rare! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENTE ROUCAS BLANC - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE DEUX MAISONS ET UN STUDIO - EMPLACEMENT PREMIUM - 13007 MARSEILLE

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et confidentiels de Marseille, à quelques pas des commerces de proximité, de la Corniche Kennedy, et du pittoresque village de Malmousque, découvrez deux propriétés d'une rareté absolue, offrant un potentiel exceptionnel au cœur du 7ème arrondissement. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 000 m², vous découvrirez deux maisons indépendantes développant respectivement 180 m² et 140 m² habitables. Une configuration particulièrement recherchée qui permet, si souhaité, de détacher très facilement les deux habitations, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement patrimonial ou valorisation immobilière. Un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien, un privilège rare dans ce secteur résidentiel très prisé. La première maison, d'environ 180 m², séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Elle comprend un studio indépendant facilement reliable à la maison d'environ 20 m², un vaste séjour avec salon, cheminée et cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi que de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Son exposition plein sud, sa vue dégagée sur la verdure et son superbe jardin arboré créent un cadre de vie paisible, lumineux et particulièrement agréable. La seconde maison, d'environ 140 m², bénéficie quant à elle d'une position dominante sur le terrain. Elle propose un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongé par une élégante verrière permettant de profiter de repas en toute saison au cœur d'un environnement verdoyant. Elle dispose également de trois chambres, de deux salles de bains et d'un agréable jardin offrant une belle intimité ainsi qu'une vue dégagée. Les deux maisons sont piscinables et offrent un formidable potentiel de rénovation pour créer deux propriétés d'exceptions à votre image, dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille. Volumes, charme, luminosité, végétation omniprésente, stationnements privatifs et emplacement premium font de ce projet un bien unique sur le marché. Les amateurs de belles demeures apprécieront son cachet, ses nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que la qualité de son environnement, à seulement quelques minutes à pied de la mer, des plages, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Une opportunité exceptionnelle, aussi rare que précieuse, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique ou d'un investissement à très forte valeur patrimoniale au cœur du Roucas-Blanc. CONTACT : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 / Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640€ ~ 3630€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Charmante maison années 30 centre ville

À l'abri des regards dans le centre ville de Hyères , dissimulée derrière un portail discret, cette maison, mitoyenne d'un côté, dévoile son charme au coeur d'une traverse paisible d'un quartier recherché et historique. Un jardin luxuriant, planté de deux orangers centenaires, accueille le visiteur. Sous leur ombre, des essences exotiques s'épanouissent librement, bordant une piscine et sa plage en bois. À l'arrière-plan, la maison aux volets verts se dévoile avec discrétion. Un large escalier conduit à l'étage noble, où le charme opère immédiatement : derrière la porte bleue, une entrée pavée de carreaux de ciment distribue un salon baigné de lumière et une salle à manger au style intemporel. Les volumes généreux et la luminosité du sud confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine pimpante se pare d'une teinte acidulée et ouvre sa vue sur la Collégiale Saint-Paul. Deux chambres colorées et une salle d'eau complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant s'ouvre sur les terrasses bordées par les agrumes. Un vaste séjour-cuisine aux tonalités provençales invite à la convivialité. Deux chambres, dont l'une avec dressing, se font face dans une harmonie douce. Une salle de bain raffinée, pensée comme une parenthèse de sérénité, parachève l'ensemble. Un atelier attenant, idéal comme cave à vins ou pour les outils complète la propriété. Alliance rare entre authenticité et confort, cette maison séduira autant une famille à la recherche d'un cadre de vie apaisant qu'un investisseur souhaitant développer un projet de location saisonnière. Entre passé et proximité du centre ville, elle capture l'essence même de Hyères, celle de sa période la plus emblématique. Gare TGV à pied et aéroport à 10 minutes 'CLASSE ENERGIE : 178C CLASSE CLIMAT : 5B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300€ et 3170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25

Mougins Villa contemporaine 134 m2 avec piscine et vaste g

À quelques minutes du village de Mougins, élégante villa contemporaine avec piscine et grand garage À quelques minutes seulement du célèbre village de Mougins et de ses commerces, découvrez cette élégante villa contemporaine d'environ 134 m2, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et qualité des prestations. Répartie sur trois niveaux, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses espaces baignés de lumière et son environnement résidentiel recherché. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard dessert un vaste espace de réception de 48 m2, composé d'un salon et d'une salle à manger, offrant une agréable ouverture sur les extérieurs. Une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, un dégagement, une salle de bains et deux salles d'eau, permettant un confort optimal pour une vie de famille ou l'accueil de vos invités. Une agréable terrasse de 13,80 m2 vient parfaire cet étage. En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'un exceptionnel garage de 47 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable espace de détente. Plusieurs terrasses entourent une agréable piscine, créant un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et recevoir en toute convivialité. Les atouts : Villa contemporaine d'environ 134 m2 À proximité immédiate du village de Mougins 3 grandes chambres 1 salle de bains et 2 salles d'eau Pièce de vie de 48 m2 Cuisine indépendante entièrement équipée Terrasse de 13,80 m2 Jardin paysager Piscine Plusieurs terrasses Garage de 47 m2 Plusieurs stationnements extérieurs Une propriété élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité de Mougins.

Le Paradou - Mas de village du XVIIIe siècle

Au cœur du village de Paradou, ce mas de 1771 offre ce que la Provence a de plus authentique : la pierre, les vieilles poutres, des volumes généreux et un jardin paysager entièrement clos qui garantit une vraie intimité. Le rez-de-chaussée distribue une cuisine-salle à manger, un salon bibliothèque et une chambre avec salle d'eau privative. Le grand séjour de plus de 110 m2, lumineux et ouvert sur l'extérieur, constitue le véritable coeur de la maison. Deux chambres et une salle de bains se répartissent l'étage. Le jardin de 1 815 m2, planté de cyprès, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, parfaitement entretenu, offre un cadre soigné et préservé. La piscine de 10×5 m et son pool house finalisent un ensemble cohérent, pensé pour profiter pleinement de la vie en Provence.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE! Maison de plain-pied avec piscine et studio indépendant.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Située sur la commune de Lorgues, cette maison de plain-pied d'environ 113 m², complétée par un studio indépendant de 17 m², est implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 4 241 m², sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie ainsi que de deux vérandas ouvrant sur une agréable terrasse avec pergola. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi intégré, d'un garage, d'un abri de jardin et de nombreux espaces de stockage. Le studio indépendant offre un potentiel intéressant pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, d'une climatisation réversible, d'une cheminée à foyer fermé, de la fibre optique, d'un portail motorisé avec visiophone ainsi que d'un assainissement conforme refait en 2025. Un bien offrant calme, espace et confort, idéal pour une résidence principale ou secondaire au coeur de la Provence Verte.

Villa entièrement rénovée avec piscine et jardin

À seulement 5 minutes à pied de la plage Dorée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sanary-sur-Mer, cette maison rénovée avec goût en 2025 conjugue élégance méditerranéenne, volumes ouverts et douceur de vivre. En position dominante, cette villa de 183 m² se déploie sur un terrain paysager de 1 200 m² où se dessinent piscine, terrasses et jardin baigné de lumière. Dès l'entrée, le ton est donné : une circulation fluide et des perspectives dégagées. Quelques marches desservent un vaste espace de vie composé d'un premier salon Télévision, d'un second salon lumineux prolongés par une véranda contemporaine inondée de soleil et d'une salle à manger. La cuisine ouverte s'articule parfaitement entre intérieur et extérieur, et trouve son prolongement naturel dans une cuisine d'été pensée pour les longues soirées entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale apaisante avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, trois chambres aux ambiances douces se partagent une salle d'eau avec Wc. Deux d'entre elles s'ouvrent sur une terrasse Tropézienne, véritable refuge suspendu au-dessus du jardin. À l'extérieur, les essences méditerranéennes encadrent la piscine, tandis que les terrasses invitent à la contemplation. Le double garage de 60 m2 complète les prestations de ce bien aux finitions soignées. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la Méditerranée à la recherche d'un bien clé en main entre plages, ville et soleil. CLASSE ENERGIE: B 93 / CLASSE CLIMAT: A 2 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024 ) entre 1320 et 1850 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Samuel ARZOINE 04 94 35 81 39

Élégant mas du Luberon avec gîte, piscine & vue.

Ce magnifique mas provençal bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du village d'Oppède, au cœur du Luberon. Offrant environ 320m² de surface habitable sur un terrain paysager de 3.600m2, la propriété allie le caractère authentique du 19e siècle au confort moderne. De vastes pièces de réception, de belles hauteurs sous plafond, un gîte indépendant et une piscine chauffée composent une demeure particulièrement polyvalente, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. De majestueux pins, des terrasses multiples, ainsi que de superbes vues sur la campagne environnante et le massif du Luberon viennent parfaire cette propriété typiquement provençale. L'habitation comprend, au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec WC invités ; une cuisine “Fabre” avec îlot central et cuisinière AGA ; un spacieux salon avec cheminée, poutres apparentes et plafond cathédrale ; une véranda ouvrant sur une terrasse ombragée exposée au nord ; une chambre principale avec salle de bains attenante, dressing intégré et bureau / salon privé. Ce niveau a été rénové avec des prestations de qualité, comprenant de beaux parquets en chêne, des finitions élégantes dans la salle de bains, des rangements sur mesure et un système de climatisation. Le rez-de-jardin se compose de : une chambre double avec baignoire et accès au jardin ; une seconde chambre double ; une salle d'eau ; un WC indépendant ; une buanderie ; une chambre d'amis supplémentaire ; un garage abritant la chaudière et la pompe à chaleur de la piscine. Ce niveau donne également accès au gîte indépendant comprenant : une chambre avec salle d'eau attenante ; une vaste pièce à vivre ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon ; une pièce offrant des possibilités d'aménagement. Bien que ce niveau nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il présente un excellent potentiel. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses desservant aussi bien la maison principale que le gîte, offrant de nombreux espaces dédiés aux repas en plein air, à la détente et à la réception. Le jardin paysager est agrémenté d'oliviers et de grands pins, tandis qu'une grande orangeraie renforce le charme provençal des lieux. Une piscine chauffée de 12m x 6m avec fontaine constitue la pièce maîtresse des espaces extérieurs, entourée d'une vaste terrasse en pierre et complétée par un pool house équipé d'un WC. La propriété dispose également de deux entrées distinctes, dont une avec portail électrique, permettant un accès indépendant à la maison principale et au gîte. Prestations : eau de ville ; forage pour l'arrosage du jardin ; fibre optique ; chauffage central au fioul ; climatisation ; cheminée ; fenêtres majoritairement en double vitrage ; système d'alarme ; éclairage extérieur ; piscine chauffée de 12m x 6m ; pool house ; garage ; gîte indépendant ; deux portails d'entrée, dont un électrique. Idéalement située à quelques minutes seulement des commerces, restaurants et marchés hebdomadaires des villages les plus recherchés du Luberon, cette séduisante propriété offre un équilibre rare entre authenticité, confort et fonctionnalité. Ses espaces de vie modulables, son gîte indépendant, ses belles vues sur le Luberon et ses remarquables aménagements extérieurs en font une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif de premier choix dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Maison de maître, proches centre et plages - 83700 SAINT RAPHAËL

Une signature Belle Époque à Saint-Raphaël nichée dans le très prisé Plateau Notre-Dame, édifiée en 1881 par l'architecte Pierre Aublé qui lui-même y séjourna comme locataire. Un écrin végétal au cœur de la ville avec vue mer depuis le rez de chaussée, a seulement quelques minutes à pied de la gare, des plages et du centre-ville. Derrière son élégante façade se dévoilent des volumes généreux, des proportions harmonieuses et cette atmosphère particulière propre aux maisons de maître. La maison principale offre de belles pièces de réception, avec un salon ponctué d'une cheminée ancienne, une vaste salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, trois chambres s'ouvrent sur des terrasses offrant de belles perspectives sur la Méditerranée. Une bibliothèque, une salle d'eau et un grenier partiellement aménagé complètent les espaces. La propriété se distingue également par la présence d'une seconde maison. Son rez-de-chaussée accueille un vaste garage tandis que l'étage abrite un appartement indépendant, offrant une remarquable flexibilité d'usage : maison d'amis, espace familial ou logement privatif. Le jardin constitue l'un des attraits majeurs. Arboré d'essences méditerranéennes, il enveloppe la propriété d'une atmosphère intime et préservée. Sa configuration permet d'envisager la création d'une piscine et de composer un véritable lieu de vie extérieur, dans l'esprit des grandes demeures de la Côte d'Azur. L'entrée, particulièrement spacieuse, permet par ailleurs d'accueillir plusieurs véhicules. Le privilège d'une demeure belle époque à réinventer offrant aujourd'hui une opportunité devenue rare : celle de redonner vie à une propriété historique tout en écrivant une nouvelle histoire. Ses volumes, son architecture, ses vues sur la mer et la qualité de son emplacement constituent une base exceptionnelle pour une rénovation ambitieuse. À travers une approche contemporaine respectueuse de son identité, cette demeure pourrait retrouver tout son éclat et devenir une résidence familiale de grand standing, où patrimoine, élégance et confort moderne se rencontreraient avec naturel. Une adresse confidentielle, un patrimoine architectural singulier et un potentiel remarquable. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR (EI) Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :