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CHENS-SUR-LÉMAN - Maison d'Architecte 241m2 - Terrain 1346m2

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À CHENS-SUR-LÉMAN HOMEY vous présente cette remarquable maison d'architecte de 241m2 nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus rares de Haute-Savoie. À seulement 500 mètres du Lac Léman, 200 mètres du centre-village et 14 kilomètres de Genève, cette propriété réunit tous les critères d'une adresse d'exception. LE BIEN EN DÉTAIL : Maison d'architecte de 241m2 sur 2 niveaux Construction 1997 - Chauffage au sol 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée 2 salles d'eau (salle de bain + salle d'eau) Bureau dédié : idéal télétravail 2ème salon à l'étage : espace détente familial supplémentaire Cuisine individuelle entièrement équipée Sous-sol complet : buanderie + chaufferie Garage double + abri voiture : 3 véhicules minimum Cave privative DPE : E (prix tenant compte de ce critère) LE TERRAIN - VOTRE ÉCRIN DE VERDURE : 1 346m2 clos et arboré - sans vis-à-vis Exposition Sud : ensoleillement optimal toute la journée Terrain idéalement piscinable : créez votre piscine de rêve Grande terrasse pour profiter des beaux jours Environnement calme et préservé UNE LOCALISATION ABSOLUMENT EXCEPTIONNELLE : Chens-sur-Léman est l'une des adresses les plus convoitées de Haute-Savoie. Les biens y sont rares et la demande largement supérieure à l'offre. Cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale : 500 mètres du Lac Léman (plage des Recorts et port de Séchex) 200 mètres du centre-village (commerces, services) 14 kilomètres de Genève Proximité immédiate de la frontière suisse Environnement résidentiel calme et sécurisé POUR LES FAMILLES PREMIUM EN QUÊTE D'ESPACE : Cette maison d'architecte a été pensée pour le confort familial dans toutes ses dimensions. Rez-de-chaussée accessible avec chambre de plain-pied, vaste séjour-salon baigné de lumière, cuisine équipée généreuse, 2ème salon à l'étage pour les enfants. Chaque membre de la famille dispose de son espace. Le terrain de 1346m2 offre un jardin sécurisé et verdoyant, idéal pour les enfants et les moments en famille. La possibilité d'aménager une piscine complète ce tableau de vie idéal. POUR LES FAMILLES SUISSES ET INTERNATIONALES : Chens-sur-Léman est le choix de prédilection des familles genevoises et internationales qui souhaitent allier qualité de vie française et proximité de Genève. À 14 kilomètres du centre de Genève, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel au bord du Léman tout en restant parfaitement connecté à votre activité professionnelle. Un art de vivre unique entre lac, montagne et dynamisme genevois. LES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Hall d'accueil généreux ouvrant sur vaste séjour-salon lumineux Larges ouvertures sur l'extérieur : lumière naturelle omniprésente 4 chambres aux volumes généreux Bureau dédié : confort du télétravail dans un cadre idéal 2ème salon à l'étage : flexibilité des espaces de vie Sous-sol fonctionnel : buanderie + chaufferie bien organisées Garage double + abri voiture : stationnement XXL POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST UNE OPPORTUNITÉ RARE : À Chens-sur-Léman, les maisons d'architecte de cette superficie avec un terrain de plus de 1300m2 piscinable, à 500 mètres du lac et 200 mètres du centre-village sont extrêmement rares. Le marché immobilier local est sous tension permanente avec une demande largement supérieure à l'offre. Une opportunité à saisir dans l'un des secteurs les plus prisés de Haute-Savoie. L'ACCOMPAGNEMENT HOMEY : 15 ans d'expertise immobilière, connaissance parfaite du secteur lémanique. Nous accompagnons les acquéreurs les plus exigeants dans leurs projets de vie premium. Dossier technique complet, reportage photo HD et accompagnement financement disponibles. Visite organisée rapidement sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien com

Plain-Pied, piscine, vue - 83110 SANARY SUR MER

À l'abri des regards, nichée au bout d'une impasse au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, je découvre une villa contemporaine de plain-pied (2019) d'environ 145 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 120 m² avec piscine. Dès l'arrivée, une belle allée privée bordée de végétation mène à la propriété et révèle immédiatement une atmosphère de sérénité et d'intimité. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie d'env. 75m² et constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre cette sensation d'espace particulièrement agréable. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement les espaces de réception vers les terrasses, le jardin et la piscine. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet espace de vie conjugue convivialité, élégance et confort dans un esprit résolument contemporain. L'espace nuit accueille trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant à chacun indépendance et intimité. Deux toilettes complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié où tout a été pensé pour une vie facile et agréable au quotidien. Un garage de 22,5 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Située au bout d'une impasse au calme absolu, la propriété bénéficie d'une adresse discrète et particulièrement appréciée de Sanary-sur-Mer. Ce secteur résidentiel offre un équilibre rare entre calme, proximité des commodités, accès rapide au centre-ville, au port, aux plages et aux grands axes. Une villa contemporaine facile à vivre, entièrement de plain-pied, où les volumes, la lumière et l'ouverture sur les extérieurs créent une qualité de vie particulièrement recherchée. Elle bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage en cours de validité et d'une conformité Une propriété à découvrir pour ce qu'elle procure avant tout : une sensation immédiate d'espace, de lumière et de douceur de vivre. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

LA DOLCE VITA BORELY - Maison T4 de 117 m2 - Jardin - Paces de stationnement - 13008

LLinares Immobilier vous propose : LA DOLCE VITA BORÉLY. Une villa T4 de 117m², avec jardin privatif de 86m² au cadre de vie rare et privilégié, située dans une traverse confidentielle, au calme absolu, au cœur du très prisé secteur de Borély. Entièrement rénovée avec des prestations et des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un excellent niveau de confort : climatisation réversible, double vitrage et finitions soignées. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine ouverte sur un salon lumineux, prolongé par le jardin et sa terrasse, idéal pour profiter d'instants conviviaux dans un environnement particulièrement paisible. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Deux places de stationnement viennent parfaire le bien extrêmement rare sur le secteur. Vous apprécierez également la proximité immédiate du parc Borély, des plages, des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d'un calme exceptionnel au quotidien. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 5 lots - Taxe foncière : ... €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1410€ et 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13008 - T4 de 117m2 - jardin privatif- 2 places de stationnement - 13008 BORELY-

Référence : 6279-NGU. - Bastide XIX éme avec 2 maisons d'amis

L'Office Immobilier de Cadenet vous présente à la vente, une vaste maison de caractère à rénover datant de 1850. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6279-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un secteur recherché de Cadenet, cette propriété se trouve à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Les écoles du centre sont à quelques minutes en voiture et la gare de Pertuis est accessible en moins de 15 minutes. L'aéroport de Marseille-Provence se situe à environ 50 minutes. Description intérieure : Cette maison offre une généreuse surface habitable d'environ 450 m², répartie sur 3 maisons et 18 pièces. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation permettant d'imaginer plusieurs agencements ou projets. Les volumes et la hauteur sous plafond rappellent l'authenticité des bâtis anciens. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Partie nuit : La partie nuit se compose de 14 chambres, réparties sur différents niveaux. L'agencement actuel offre de nombreuses possibilités pour des chambres, suites, espaces de bureaux ou espace d'accueil selon les besoins. Avantages extérieurs : La propriété dispose d'un espace avec piscine dans le jardin, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir sur un beau terrain arboré de 2 hectares qui offre des points de détente appréciables en cœur de village. Prestations complémentaires : Le bien dispose de plusieurs parking et de diverses dépendances pouvant accueillir des chevaux ou autres... -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6279-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa non mitoyenne vue LUBERON à deux pas du centre

Venez découvrir cette villa T4 située dans un secteur résidentiel calme, avec vue sur notre LUBERON. Elle offre un spacieux séjour et cuisine, un grand garage avec espace buanderie, le tout sur un jardin clos, piscinable. Jouissance exclusive d'un grand extérieur clôturé, avec cour de stationnement, jardin SUD piscinable. BUS et écoles, à proximité à pied. 16 EUR de charges par mois, après répartition entre les 25 lots d'habitation qui forment la copro. Compter entre 1130 et 1590 EUR/an de dépense énergétique (estimé sur un usage standard - base tarifaire 2021 2022 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Votre contact : 06 66 05 14 04 Sandrine CAMPAGNI réseau EXPERTIMO, partenaire de PROGESTIM. RSAC AVIGNON 492066212 Cette annonce vous est proposée par CAMPAGNI Sandrine - EIRL - NoRSAC: 492066212, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison Familiale de 7 Pièces - Vue Mer & Écrin de Verdure

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de caractère, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville. Près du Parc du Vinaigrier. La maison développe une surface totale d'environ 174 m², organisée en deux espaces distincts, offrant une grande souplesse d'usage, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet professionnel (professions libérales ou bureaux, sous réserve de changement de destination si nécessaire). La première partie, d'environ 160 m², est répartie sur deux niveaux et comprend 5 pièces, une cuisine, une salon/salle à manger, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes indépendant. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, d'un accès de plain-pied au premier étage et au jardin, et de volumes généreux permettant différentes configurations d'aménagement. La seconde partie, entièrement de plain-pied, développe environ 35 m² et se compose d'une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et 1 toilette indépendant, avec une vue dégagée sur la forêt, idéale pour un espace indépendant : logement annexe, bureaux, cabinet ou activité complémentaire. L'ensemble est en bon état général, équipé d'un chauffage par climatisation réversible complété par une chaudière au fioul (chauffage central). Un accès direct depuis la rue, la présence de transports en commun au pied du bien, ainsi que des extérieurs annoncés (jardin, terrasse, balcon) renforcent l'attractivité de cette maison rare sur le secteur. Les + du bien : - Maison de caractère avec fort potentiel - Deux espaces indépendants et facilement séparables - Divisibilité possible à partir de 67 m² - Vue mer et vue forêt - Accès direct rue et transports immédiats - Environnement calme, proche du centre-ville - Adaptable à un usage professionnel (sous réserve d'autorisations) À noter : - Taxe foncière : 1 600 € / an - Chauffage : climatisation réversible + chauffage central fioul - État du bien : excellent état général - Copropriété : à l'amiable Prix de vente : 700 000,00 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

A VENDRE ! Maison Le Thoronet 5 pièces 195m2- terrain 2263m2- piscine- terrasses- proche des commerces et des écoles et axes autoroute

A VENDRE ! LE THORONET, Propriété d'exception de 195 m² sur 2 263 m² de terrain paysager. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété construite en 2012, offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, le charme opère. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie développe près de 90 m² et séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Cet espace convivial réunit séjour, salon avec cheminée insert et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une mezzanine surplombe l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison propose deux chambres confortables d'environ 14 m² se partageant une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un dressing ouvert, une baignoire intégrée à l'espace chambre et une salle d'eau ouverte. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une remarquable cuisine d'été entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de réception. Ouverte sur les terrasses et le jardin paysager, elle constitue le coeur de la vie extérieure et invite à profiter pleinement de chaque saison. Une vaste terrasse en travertin prolongée par une élégante pergola offre un cadre idéal pour les repas et les moments de détente, tandis qu'une piscine d'environ 5 x 5 m, parfaitement intégrée au jardin paysager, complète harmonieusement cet ensemble dédié à la convivialité et à l'art de vivre provençal. Autre atout majeur, un sous-sol total de plus de 159 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire selon vos projets. Une dépendance indépendante complète l'ensemble et permettra d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Située à quelques minutes des commodités et à proximité immédiate de Lorgues, cette propriété rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort, d'intimité et de prestations de qualité. Un bien unique à découvrir sans tarder. Carole RUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937536571 - DRAGUIGNAN.

LE CANNET COLOMBIER - APPARTEMENT 5 PIECES 137 M² - JARDIN PRIVATIF 100 M² - PARKING

Exclusivité : Le Cannet Colombier - L'alternative parfaite à la Maison : 137 m², Jardin & Calme Vous cherchez l'indépendance d'une villa sans en avoir les contraintes d'entretien, découvrez ce rez-de-jardin au Cannet Colombier. Vaste entrée, séjour de 44 m² ouvrant sur une grande terrasse et jardin de 100 m², une cuisine séparée de 14 m² et 4 chambres au calme, 2 salles d'eau, 2 WC. Appartement Lumineux. Salle à manger et chambre principale Climatisés. Un jardin clos de 60 m² ayant son entrée indépendante avec accès PMR. 1 place de parking privée et une cave de 29 m². Rare sur le secteur. Une base saine à moderniser pour créer le bien de vos rêves.

Maison avec Vue mer - terrasse - jardin NICE Ouest. En Exclusivité Century 21 CBS : Sur la Corniche Fleurie au cœur d'une résidence sécurisée et conviviale, découvrez cette charmante maison jumelée d'un coté de 97 m², idéale pour une famille en quête de tranquillité. Répartie sur trois niveaux, elle offre : Un vaste séjour lumineux, prolongé par une véranda, parfaite pour un bureau ou un espace détente. Une terrasse de 14 m² avec une vue dégagée jusqu'à la mer, idéale pour vos repas en plein air ou vos soirées au coucher du soleil. Un jardin privatif d'environ 100 m², à l'abri des regards, où vous pourrez créer un coin repas sous le figuier, un espace lounge ou un jardin d'enfants. Côté nuit, la maison dispose de quatre vraies chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et d'une salle d'eau avec toilettes, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Deux places de stationnements privatives situées juste devant la maison ainsi qu'un box fermé sont inclus, avec la possibilité d'un quatrième stationnement proposé en option à 10 000€. Double vitrage, Fibre internet, volet électrique, climatisation Séjour et 1 chambre. Le tout à proximité des écoles, des axes routiers et des commerces, dans une résidence familiale et bien entretenue. Les atouts : Secteur prisé et calme, Résidence sécurisée, Jardin privatif, nombreux stationnements Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1534.0 € et 2076.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Romain TRICARD EI, agent commercial (RSAC 842262610)

BLACK LODGE

Architecture bois au coeur du domaine de la Bergerie, au Castellet, ce mobil-home / chalet d'environ 60 m2 prend place dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer et de Bandol. Implanté sur une parcelle à usage privatif d'environ 200 m2, le bien dévoile un intérieur entièrement rénové, à l'atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les volumes, la lumière et les matières naturelles composent un lieu de vie confortable, facile à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre proche du littoral. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son espace ouvert et sa belle luminosité. Le séjour s'organise naturellement entre salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans une ambiance conviviale et soignée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble grâce à ses lignes sobres, ses rangements et ses finitions actuelles. La partie nuit accueille une chambre particulièrement spacieuse et lumineuse, offrant un véritable confort au quotidien. Une salle d'eau rénovée, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, la grande terrasse en bois prolonge harmonieusement la pièce de vie et permet d'imaginer plusieurs ambiances : coin repas, salon d'été ou espace détente. La parcelle, facile d'entretien, offre également un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un abri de jardin. Le terrain appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer de 240 EUR par mois. Il est possible d'acquérir la parcelle pour un montant d'environ 80 000 EUR, avec possibilité de crédit vendeur. Une fois la parcelle acquise, le loyer est supprimé. Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter le directeur de la régie au: 04 94 98 57 90 Le domaine, entièrement sécurisé avec gardiennage 24h/24, fait l'objet de projets d'embellissement importants, notamment sur les voiries, l'éclairage et les réseaux, afin de renforcer son standing. Un bien rare dans ce secteur, alliant confort moderne, charme du bois et cadre naturel, à proximité immédiate du littoral varois. Prix de vente FAI : 120 000 EUR -- honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 -- RCS Marseille no 839 000 718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

A vendre belle maison avec grand terrain, garage et studio attenant

Maison Familiale de 160 m² + Studio Indépendant+ garage - Terrain 3 200 m² Découvrez cette maison de 1975 parfaitement entretenue (toiture et structure en excellent état), offrant de beaux volumes et un excellent DPE C, située sur une vaste parcelle arborée d'environ 3 200 m². Les Points Forts : o Espace Jour : Une entrée avec WC invités, un salon/séjour lumineux de 36 m² avec deux grandes baies vitrées sur terrasse Sud-Est, une grande cuisine équipée et un immense cellier/buanderie de 25 m². o Espace Nuit : 4 belles chambres (de 11 à 14,5 m²) dont une suite parentale avec salle de bain, une seconde salle d'eau moderne (douche à l'italienne) et un 2ème WC suspendu. o Studio Indépendant (24,53 m²) : Attenant mais avec son entrée séparée, son jardin et son parking privatifs. Composé d'une pièce de vie avec cuisine et mobilier escamotable (lit/canapé), et d'une salle de bain avec WC. Idéal pour du locatif ou recevoir ! o Technique & Annexes : Garage (27 m²), abri de jardin (8,60 m²), double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible (PAC Air/Air) + radiateurs à accumulation, alarme et récupérateur d'eau. DPE : C (116) / GES : A (4) -- Consommation très maîtrisée Localisation idéale : Située dans le secteur recherché de Caychac à Blanquefort, vous profitez d'un cadre de vie verdoyant et calme "esprit village", tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports (Bus et Tram E pour Bordeaux). Cette maison constitue une vraie page blanche pour votre décoration et vous permettra de louer en plus un studio attenant pour une meilleure rentabilité. Le terrain est piscinable . La maison bénéficie d'un chemin d'accès PMR.

Charmante maison de plain-pied de 80 m² habitables - Jardin de 522 m² - Cannes La Bocca

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel de Cannes La Bocca, à proximité des commodités, des transports et des plages. La maison s'ouvre sur une entrée desservant l'ensemble des pièces. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux espaces de débarras et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat de 585 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou un projet d'aménagement paysager. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus, de la gare de Cannes La Bocca et avec un accès rapide vers l'autoroute. Les + du bien : - Maison de plain-pied - Jardin plat de 522 m² - Deux chambres - Double vitrage et climatisation réversible - Deux places de stationnement extérieures - Secteur calme, proche des commodités À noter : - Surface habitable carrez : 67,50 m² - Surface privative totale : 79,60 m² - Taxe foncière : 1 000 € / an - État du bien : bon état général - Chauffage individuel par climatisation réversible - Eau chaude individuelle électrique - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle : 169 kWhEP/m². an (C) - Estimation des émissions : 6 kg CO2/m². an (B) Prix de vente : 465 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

RARE sur Menton Garavan-maison mitoyenne-3 chambres-terrasse

Dans un secteur tres prisé sur Menton Garavan, proche de la vieille ville et des commerces (halles municipale, rue pietonne) des plages et du port, cette maison mitoyenne sur 2 niveaux. En rez de jardin, un salon/ salle à manger/ cuisine ouvrant sur 2 terrasses car traversant (20,65m2 + 14,65m2) avec vue verdure, wc, placard. A l'étage deux chambres ouvrant sur un balcon de 9,48m2 offrant une vue mer et vieille ville, exposition sud, salle de bain, wc, une troisème chambre avec placard. Jouissance exclusive et privative du jardin de 150m2. Un parking exterieur et un parking sécurisé. Jouissance d'une grande cave. Maison en coopropriété, avec ascenseur pour accéder à la maison, charges de 2500EUR par an. Vous apprécierez le secteur résidentiel de Garavan, l'ensoleillement et le calme et la double exposition avec vue mer et vieille ville et vue verdure coté jardin avec terrain permettant d'avoir de nombreux arbres fruitiers et de cultiver son potager à deux pas de la mer !