Mots-clés : villa jardin sud est

Maison

06250 - exclusivite - mougins - les peyroues - villa familiale de charme - 160 m² - terrain 1 250 m² - piscine - calme - nombreux stationnements - commodites a pieds dans l'un des secteurs les plus recherchés de mougins, au cœur des peyroues, découvrez cette authentique villa provençale nichée dans un écrin de verdure , à l'abri des regards et au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une VI de famille. La maison développe environ 160 m² habitables ( 132 carrez ) et se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 à 5 chambres selon vos besoins, d'une salle de bains et de deux salles d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, invite à la détente. La piscine aux formes libres s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant et bénéficie d'un excellent ensoleillement grâce à l'exposition plein sud. Vous profiterez également de plusieurs terrasses, d'espaces ombragés sous les arbres centenaires et d'un environnement particulièrement paisible. Proche commodités, écoles etc... Les atouts : o quartier résidentiel recherché o calme o aucun vis-à-vis o exposition plein sud o piscine o terrain plat de 1 250 m² o 4 à 5 chambres o fort potentiel d'évolution o charme provençal authentique une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur de mougins. À découvrir sans tarder. Jérémy racalbuto efficity - côte d'azur 07 69 41 67 03 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr jeremy racalbuto - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de cannes sous le n°794181842 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Charmante longère proche ST Léger en Yvelines

Au calme, au cœur du massif forestier, longère entièrement rénovée avec dépendance aménageable Nichée dans un environnement verdoyant du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, cette longère allie le charme de l'ancien (poutres, tomettes) à une décoration contemporaine. La maison est baignée de lumière et donne sur un charmant jardin exposé sud-est. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie réunissant une cuisine et une salle à manger ouvertes sur le séjour avec poêle, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres sous plafond cathédrale, dont une très spacieuse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le jardin clos et sans vis-à-vis offre un espace bien exposé pour déjeuner dehors et profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 15 m² au sol peut être aménagée, et un véhicule peut stationner dans le jardin, à l'abri des regards. L'environnement est paisible sans être isolé : la forêt domaniale est accessible à pied, les premiers commerces se trouvent à 5 minutes en voiture, et toutes les commodités ainsi que la gare SNCF (ligne N vers Paris-Montparnasse) à une douzaine de minutes.

MONTAUROUX MAISON EXCELLENT ETAT

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison récente de 2022 d'environ 90 m² , parfaitement soignée sans aucun travaux à prévoir ! Elle offre confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Elle se compose de 3 belles chambres en étage chacune avec sa penderie et d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur un agréable jardin de 300 m² exposé plein Sud et au calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie de prestations de qualité et d'un intérieur moderne et soigné. Entièrement climatisée! Côté stationnement, vous disposerez d'un grand garage avec accès direct, un stationnement intérieur et possibilité de stationner 2 autres voitures devant la maison. Son emplacement est également un véritable atout : proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. A visiter rapidement !

LE PUY SAINTE REPARADE - MAISON - T8 - 470 M2 - GARAGE - PISCINES - PARC 6 HECTARES - 4 700 000€

LE PUY SAINTE REPARADE - MAISON - T8 - 470 M2 - GARAGE - PISCINES - PARC 6 HECTARES - 4 700 000€ À seulement quinze minutes d'Aix-en-Provence, là où la nature provençale déploie toute sa splendeur, se dévoile une propriété d'exception, confidentielle et intemporelle. Nichée au cœur d'un domaine préservé de près de six hectares, elle offre un spectacle permanent sur les horizons les plus emblématiques de la région : la Montagne Sainte-Victoire, les collines ondoyantes du Pays d'Aix et, au loin, les reliefs du Luberon qui se fondent dans la lumière. Édifiée en pierres sèches dans le plus pur respect de l'architecture provençale, cette demeure de 470 m² habite le paysage avec une élégance naturelle. Entourée d'oliviers centenaires et d'essences méditerranéennes parfumées, elle conjugue avec subtilité l'authenticité des belles bastides du Sud à un art de vivre résolument contemporain. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans les vastes espaces de réception. Le rez-de-chaussée révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée où cuisine, salon et espace dinatoire dialoguent harmonieusement avec l'extérieur. Une spectaculaire terrasse de 250 m² prolonge les pièces de vie et semble suspendue au-dessus du paysage, tandis que la piscine chauffée de 15 mètres invite à la contemplation sous le ciel azuré de Provence. Deux élégantes Master Suite complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau empreint de sérénité dessert deux nouvelles suites, dont une somptueuse Master Suite bénéficiant d'une terrasse privative ouverte sur un panorama d'une rare beauté. Chaque détail, chaque matériau et chaque finition ont été choisis avec exigence afin d'offrir un confort absolu et une esthétique intemporelle. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, dont une superbe Master Suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un salon intimiste agrémenté d'un bar, une salle de cinéma parfaitement équipée et une chambre de service indépendante avec salle d'eau. Pensée comme un véritable refuge dédié au bien-être, la propriété révèle également un espace spa remarquable. Une piscine intérieure chauffée de 10 x 4 mètres, un sauna et un jacuzzi ouvert sur une terrasse extérieure permettent de savourer chaque saison dans une atmosphère de détente absolue. À l'extérieur, deux hectares de jardins paysagers soigneusement dessinés composent un écrin de verdure où règnent calme, élégance et discrétion. Les différents espaces de détente ont été imaginés pour préserver l'intimité de chacun tout en offrant une immersion totale dans la beauté du paysage environnant. Rare par son emplacement, exceptionnelle par ses prestations et précieuse par son potentiel locatif, cette propriété bénéficie en outre de la proximité immédiate du Château La Coste. Une adresse confidentielle où le luxe se vit avec naturel, au rythme de la lumière, des senteurs et de la douceur infinie de la Provence. Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa Plein-Pied (2024) : 106 m2 optimisés sur une vraie par

VENTE INTERACTIVE Vous cherchez le confort du neuf, sans vous retrouver collé à vos voisins sur un micro-terrain ? L'agence SINFONIA vous présente cette villa contemporaine de 2024 (normes RE2020). Ici, les 106 m2 habitables ont été pensés avec une vraie logique de confort : au lieu de multiplier les petites chambres, la conception privilégie une vaste pièce de vie lumineuse et 2 belles chambres. Une configuration idéale pour profiter pleinement de son intérieur sans subir l'entretien d'une grande maison familiale. Création d'une troisième chambre possible. LE CONFORT ABSOLU : ZÉRO TRAVAUX Posez simplement vos valises. La maison offre des prestations haut de gamme et un confort thermique total grâce à sa climatisation gainable (invisible et silencieuse). La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une belle terrasse aménagée de 30 m2 pour profiter du climat gardois. L'espace nuit se concentre sur deux chambres équipées de placards intégrés. L'état intérieur est strictement neuf et la construction est couverte par toutes les garanties décennales. UN TERRAIN RARE DANS LE NEUF C'est l'atout incontestable de cette propriété, ce qui justifie sa valeur sur le marché : une parcelle de 811 m2, entièrement clôturée et aménagée. Sur le marché actuel des constructions récentes, les terrains dépassent rarement les 400 m2. Ici, vous bénéficiez d'un véritable espace de respiration, d'intimité, et d'un jardin prêt à accueillir vos futurs aménagements ou une piscine. L'OEIL DE L'EXPERT « Sur le marché actuel, trouver une maison de 2024 aux dernières normes RE2020 est possible. Mais la trouver posée sur un terrain de plus de 800 m2 relève de l'exception. C'est un produit 'coup de coeur' très exclusif, pensé pour une clientèle exigeante qui refuse les compromis sur l'espace extérieur et qui veut la sérénité totale d'un bien sous décennale où il n'y a plus qu'à poser ses meubles. » FICHE TECHNIQUE & BUDGET Surface habitable : 106 m2 Terrain : 811 m2 (Clôturé) Année de construction : 2024 (Garanties décennales en cours) DPE : A (Normes énergétiques RE2020) Équipements : Climatisation gainable, terrasse 30 m2, placards. PRIX DE DEPART : 316 000 EUR (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) : 'Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.' Ne subissez plus les délais et le stress de la construction. Votre maison 'prête-à-vivre' vous attend. Dossier technique complet disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Simon Garcia 06 52 32 72 64 Agent commercial conseiller immobilier -- Agence SINFONIA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GOLFE DE SAINT TROPEZ - VILLA RÉNOVÉE AVEC VUE MER PANORAMIQUE- 8 CHAMBRES

Proche de Saint-Tropez, située dans un domaine privé et sécurisé sur les hauteurs de Grimaud, très belle villa entièrement rénovée de 500 m² sur un terrain de 4466 m² profitant d'une vue mer panoramique sur la mer le Golfe de Saint-Tropez. Au calme absolu et exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, la villa est composée de spacieuses pièces de vie, d'une cuisine ouverte, et de 3 chambres avec 2 salles de bain. L'étage accueille 2 grandes chambres de maître en suite ouvertes sur un balcon privatif avec une vue mer exceptionnelle. En rez-de-jardin, un appartement totalement équipé offre 3 chambres supplémentaires. Deux grands garages pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures complètent les prestations haut-de-gamme de la propriété. Les extérieurs sont très bien entretenus avec une piscine avec vue mer et jacuzzi, un pool house, et une cuisine d'été avec terrasse couverte. Héliport privatif à l'arrière du terrain. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Exclusivité - Oppède - Belle maison de hameau aux vues exceptionnelles et à deux pas des commerces

À proximité immédiate du village d'Oppède, au pied du Luberon, cette belle maison de hameau bénéficie d'un environnement paisible et de vues remarquables sur le Luberon, le Mont Ventoux et la campagne environnante. D'une surface habitable d'environ 190 m², elle offre des espaces lumineux et confortables. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, prolongé par une cuisine ouverte, ainsi que d'un second salon avec cheminée. Le tout s'ouvre sur l'extérieur et ses différentes terrasses. Une chambre en suite également ouverte sur une terrasse privative, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres en suite disposent chacune de leur salle de douche privative. Le sous-sol accueille une grande pièce aux multiples possibilités d'aménagement (salon TV, salle de jeux, espace de sport etc.) ainsi qu'un local technique. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé d'environ 1 074 m² s'organise autour d'un majestueux figuier et accueille plusieurs terrasses orientées au Sud, à l'Ouest et à l'Est. Autant d'espaces de vie extérieurs permettant de profiter, à chaque heure de la journée, de superbes vues sur le Luberon, le Mont Ventoux et la campagne environnante. Un local de stockage et un carport viennent compléter l'ensemble. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et architecture moderne, et douceur de vivre à la provençale, à quelques minutes seulement des commerces et des plus beaux paysages du Luberon.

Villa de 300 m² avec piscine et vue mer

Cette villa d'architecte de 300 m² avec piscine offre une vue sur la baie de Cannes et les montagnes. Construite sur un terrain paysagé de 1 850 m², cette propriété est idéalement située à Mandelieu-la-Napoule, à seulement 15 minutes de Cannes et à 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Exposée sud-est, la propriété bénéficie de nombreuses terrasses permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. La villa est répartie sur trois niveaux, desservis par un escalier et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons l'espace de vie composé d'un salon avec une cheminée, d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée, le tout ouvrant sur une terrasse. Le premier étage est dédié à la suite parentale, avec sa terrasse privée, une salle de bain avec douche, un dressing, ainsi que des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, nous retrouvons trois chambres dont deux avec leur salle de douche, un bureau pouvant être transformé en pièce supplémentaire ainsi qu'une buanderie. Un appartement, un double garage de 40 m² ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Villa familiale rénovée au calme absolu – Roquefort-les-Pins

Baisse de prix pour cette magnifique villa familiale située au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, cette propriété clé en main offre un cadre de vie parfait, calme absolu, lumière et prestations de qualité. La villa développe une surface totale de 241 m², dont 144 m² de plain-pied, complétée par un sous-sol chauffé de 97 m² aux multiples usages. Baigné de lumière par son exposition sud-ouest, l'espace de vie s'ouvre sur une jolie terrasse couverte et sur le jardin, sublimé par une piscine chauffée de 5 x 10 mètres au sel, créant une atmosphère élégante et apaisante. Entièrement rénovée avec nouvelle toiture, la villa bénéficie d'un chauffage au sol et de volumes parfaitement pensés. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, tandis que les deux autres chambres se partagent une grande salle de bain. Le sous-sol comprend buanderie, caves, atelier chauffé, espaces de rangement et salle de sport. Un garage extérieur ainsi qu'un double garage complètent ce bien. Implantée sur un terrain plat de 2 770 m² agrémenté d'arbres fruitiers, à proximité des bus scolaires, cette propriété allie prestations de qualité, volumes généreux et fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort, de sérénité et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. Collaboration bienvenue Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3066.00 € et 4148.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Houyem MOELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889916912

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED À CABRIÈRES

CABRIÈRES , VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED , 3 CHAMBRES , GARAGE, JARDIN, VUE GARRIGUE Un cadre de vie privilégié entre nature et proximité de Nîmes A la vente cette agréable villa contemporaine de plain-pied construite en 2017, située au coeur du Domaine de Caveroque à Cabrières. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 500 m2, cette maison développe environ 91m2 habitables et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable à proximité immédiate de la garrigue et de ses chemins de randonnée. L'agencement, entièrement de plain-pied, offre une belle fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie de plus de 31 m2 bénéficie de la climatisation réversible et s'ouvre sur les extérieurs. Elle est complétée par une cuisine, un cellier, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage de 19 m2 environ, avec placo déjà en place, offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon les autorisations d'urbanisme applicables. Les prestations Construction récente Plain-pied 3 chambres Grande Pièce de vie Climatisation réversible Chauffage électrique Cumulus thermodynamique Double vitrage Garage Terrain clos et arboré Environnement garrigue bon DPE / GES Une maison familiale idéalement située, Cabrières séduit par son environnement naturel tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux bassins de vie. Nîmes est accessible en environ 15 minutes et Uzès en environ 28 minutes selon les conditions de circulation. Les commerces, services, transports et école restent également accessibles à proximité. Le + de votre agent Sinfonia Nathalie Une maison récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et naturel sans renoncer à la proximité des grandes villes. Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : site : www.sinfonia.immo Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois . Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie.Nos principaux secteurs : entre Uzès - Nimes- Alès- Beaucaire- Bagnols tous leurs villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Maison de plain-pied avec jardin proches commerces

Maison individuelle de plain-pied construite en 2001, développant une surface habitable de 110,11 m2, implantée sur un terrain de 805 m2. La maison se compose d'une entrée de 5,35 m2, équipée d'un visiophone et d'un grand placard de rangement, desservant les différents espaces de vie. La pièce principale comprend un séjour/salon de 40,47 m2, bénéficiant d'une cheminée ainsi que d'une climatisation récente de moins de 10 ans. La cuisine aménagée, avec VMC, est équipée d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9,40 m2 et 11,74 m2, toutes deux équipées de placards. La chambre de 11,74 m2 bénéficie également d'une climatisation. Un bureau de 9,35 m2, disposant d'une porte donnant accès au garage ainsi qu'aux combles, offre une possibilité d'aménagement en troisième chambre. La maison dispose également d'un cellier de 3,61 m2 avec point d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains de 6,63 m2 avec baignoire et carrelage. Un grand garage de 30,62 m2, accessible par un portail électrique, complète le bien. Sa configuration et son accès indépendant offrent également la possibilité d'envisager une utilisation à titre professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une véranda d'environ 5 m2 exposée plein sud, d'une terrasse ainsi que d'un jardin exposé sud, agrémenté d'un cabanon/atelier d'environ 5 m2. L'ensemble bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant une bonne intimité. Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'un chauffage central au gaz, ainsi que de plusieurs équipements de climatisation. La construction présente notamment une double génoise et des gouttières. La maison est mitoyenne uniquement sur le côté du garage. Deux possibilités de stationnement sont présentes : une place devant le garage et une seconde devant le portail. La propriété est située au sein d'une zone commerciale, bénéficiant de la proximité immédiate de nombreuses commodités et services, accessibles à pied, ce qui constitue un atout en termes de praticité Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

EXCLUSIVITE - BIOT - Villa familiale avec piscine, vue dégagée et studio indépendant

Exclusivité - Située dans un quartier résidentiel prisé de Biot, au calme absolu et bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure, cette charmante propriété exposée Sud et Ouest est implantée sur un terrain d'environ 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec toilettes invités, un vaste séjour lumineux de 37,5 m² avec cheminée (insert) et une cuisine ouverte de 9,17m², un salon TV de 12,8 m² (pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire), ainsi qu'une première chambre avec sa salle de douche. Toutes les pièces à vivre de cet étage donnent sur une belle et spacieuse terrasse couverte, prolongeant harmonieusement les espaces de vie et permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur les collines environnantes. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec balcon, une salle d'eau avec wc, un WC indépendant ainsi que des combles aménagés offrant un espace de vie ou de rangement supplémentaire appréciable. Une des chambres est climatisée. En rez-de-jardin, une quatrième chambre indépendante dispose de sa propre salle de douche et d'un dressing. Garage, un atelier et deux espaces de rangement. Le portail d'entrée automatique, 2 places de stationnements extérieures. L'espace piscine, particulièrement agréable et intime, est complété par une véritable cuisine d'été équipée notamment d'un four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis. En contrebas de la propriété, un second accès indépendant avec portail privatif dessert un studio de 37 m² bénéficiant de son propre espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, location ou activité professionnelle. Espace de stationnement privatif La maison principale est équipée d'un chauffage par chaudière à gaz, un système de production d'eau chaude électrique ainsi qu'une installation photovoltaïque (sur le toit) qui peut encore être agrandie. L'ensemble de la propriété est raccordé au tout-à-l'égout. Le jardin est doté d'un arrosage automatique. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité des commerces, du collège Niki de Saint Phalle, du lycée Simone Veil de Valbonne ainsi que des transports scolaires desservant les écoles primaires de Biot. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie dans un environnement verdoyant. *** Biot est un village médiéval français très attrayant, charmant et authentique, à seulement 3 km de la plage et de la Méditerranée, à 20 minutes de l'aéroport de Nice et à 25 minutes de Cannes. La commune compte environ 10 000 habitants, plusieurs terrains de golf, la plus grande académie de tennis d'Europe (Mouratoglou), de bons restaurants, des artistes verriers de renommée mondiale et divers festivals, dont le plus grand, le festival des Templiers, est le plus célèbre. De la propriété, il y a un accès facile au village par un agréable petit cul-de-sac ainsi qu'à un grand sentier pédestre le long de la rivière La Brague jusqu'au village de Valbonne.

AIX-EN-PROVENCE - LA TORSE - MAISON - 310 M2 - JARDIN -1 292 M2 - PISCINE - GARAGE - 3 900 000€

AIX-EN-PROVENCE - LA TORSE - MAISON - 310 M2 - JARDIN -1 292 M2 - PISCINE - GARAGE - 3 900 000€ Au cœur du très recherché quartier de La Torse, à Aix-en-Provence, dans un environnement préservé où la nature dialogue harmonieusement avec la ville, cette remarquable villa de 310 m² se dévoile à seulement dix minutes à pied du centre historique. Entièrement repensée avec exigence, elle incarne un art de vivre contemporain où élégance, lumière et sérénité se conjuguent avec naturel. Dès les premiers instants, l'architecture aux lignes épurées séduit par sa sobriété raffinée et la noblesse de ses matériaux. Les volumes généreux, baignés de lumière, offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument moderne, pensée pour le confort quotidien comme pour les moments de partage. Le vaste espace de réception, prolongé par une superbe cuisine parfaitement équipée, s'ouvre largement sur les terrasses, le jardin et la piscine. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, invitant la douceur provençale à pénétrer chaque pièce et créant une continuité fluide entre les espaces de vie. L'espace nuit principal accueille trois chambres élégantes ainsi qu'une somptueuse suite parentale, véritable refuge intime, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains raffinée avec douche. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue avec harmonie une salle de sport, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, une salle de cinéma, une buanderie ainsi qu'un studio indépendant. Ce dernier constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 1 292 m² compose un véritable écrin de verdure. À l'abri des regards, il accueille une élégante piscine chauffée au sel de 9 x 5 mètres, sublimée par une vaste terrasse en pierre de Bali. Un cadre privilégié, propice aux instants de détente, aux longues soirées d'été et aux réceptions en toute convivialité. Rare par sa situation, cette villa d'architecte bénéficie d'un emplacement d'exception, à proximité immédiate des écoles, des transports, du cœur historique d'Aix-en-Provence et des principaux axes autoroutiers. Une adresse confidentielle où se rencontrent la quiétude résidentielle, le raffinement contemporain et l'art de vivre aixois. Un double garage complète cet ensemble. Prix: 3 900 000€ (Dont honoraires à la charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence de Prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :