Mots-clés : villa jardin sud

BIARRITZ CONFIDENTIEL Maison de Charme, Golf et Plages à Pied

Vue imprenable sur la Rhune. Au sein d'un domaine privé et sécurisé avec piscine, élégante maison de charme d'environ 155 m² habitable, 147.78 m² carrez, bénéficiant d'un vaste séjour avec cheminée, d'un studio indépendant, d'un jardin et d'une terrasse plein Sud. Plages, golf et commerces accessibles à pied. Bien rare proposé en toute discrétion. Dossier sur demande. Mr Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 . Carte CPI64012018000034399 (3.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4080.00 euros.

EGUILLES – VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – PISCINE CHAUFFÉE

Située dans le très recherché village d'Éguilles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette remarquable villa d'architecte contemporaine de 225 m² incarne l'élégance, le confort et l'art de vivre provençal. Édifiée en 2023 en béton banché sur un terrain paysager de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, tout en restant idéalement connectée : à 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception accueille un salon raffiné agrémenté d'une cheminée à gaz, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine haut de gamme Leicht entièrement équipée. Un système de sonorisation intégré vient parfaire le confort de ces espaces de vie, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées. Celles-ci prolongent naturellement les pièces de réception vers une magnifique terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de quatre salles de bains, dont une superbe suite parentale disposant de sa salle de bains privative et de son dressing. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé accueille une élégante piscine chauffée au sel de 11 x 4,5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement et invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Une dépendance aménagée en chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau avec douche et toilettes. Un garage de 30 m² complète cet ensemble d'exception. Particulièrement prisée des familles, cette adresse bénéficie également de la proximité de l'International Bilingual School of Provence, accessible en seulement 17 minutes. Une propriété rare et confidentielle, destinée aux acquéreurs en quête d'espace, de lumière, de sérénité et de prestations haut de gamme aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€

AURIBEAU-SUR-SIAGNE – VILLA RÉCENTE AVEC PISCINE, GARAGE ET VUE DÉGAGÉE

AURIBEAU-SUR-SIAGNE – VILLA RÉCENTE AVEC PISCINE, GARAGE ET VUE DÉGAGÉE Au sein d'un domaine privé, fermé et sécurisé, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2022, bénéficiant d'un environnement calme et privilégié ainsi que d'une exposition sud-ouest. Édifiée sur un terrain de 869 m², la propriété développe 103 m² habitables et dispose également d'un garage de 23 m². Plusieurs véhicules peuvent par ailleurs être stationnés sur les emplacements privatifs de la propriété. La villa offre un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, largement ouverts sur les extérieurs, la piscine et une vue totalement dégagée sur les collines, les forêts environnantes et le village d'Auribeau-sur-Siagne. L'espace nuit se compose de trois chambres, trois salles d'eau et trois toilettes, offrant un excellent niveau de confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin et la piscine profitent d'un cadre particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un environnement naturel et préservé. Construite récemment, la maison bénéficie de prestations modernes : climatisation, menuiseries en aluminium avec double vitrage, stores et volets roulants électriques, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs recherchant une villa récente avec piscine et garage, au calme, dans un domaine sécurisé et bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Charges du domaine : environ 100 € par mois. Prix : 660 000 €

VENTE CONFIDENTIELLE – AIX-EN-PROVENCE EST – PROPRIÉTÉ DANS DOMAINE SÉCURISÉ DE 4 VILLAS – 260 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN 2 421 M² – PISCINE – DÉPENDANCES

À quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans l'un des secteurs les plus préservés du Pays d'Aix, BARNES Provence vous propose en vente confidentielle cette propriété implantée dans un domaine sécurisé intimiste, en pleine nature au pied de la Montagne Sainte-Victoire. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur les collines provençales, à l'abri de toute nuisance visuelle et au calme absolu. La propriété, d'une surface totale de plus de 300 m² sur un terrain de 2 421 m², a été entièrement rénovée en 2019 et se présente dans un état irréprochable. La distribution s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 80 m², lumineuse et généreusement ouverte sur une terrasse principale de 140 m², espace extérieur exceptionnel, idéal pour les longues soirées provençales. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale indépendante, ainsi qu'un salon d'environ 40 m², pensé comme une family-room et conçu pour une vie de famille chaleureuse, largement ouvert sur une terrasse de plus de 90 m². Celle-ci conduit vers une dépendance composée d'une chambre avec une magnifique verrière ouvrant sur le jardin, et d'une salle de douche avec toilettes. L'étage distribue une troisième suite composée d'une chambre avec salle de douche attenante et terrasse privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Un garage de plus de 40 m² et un atelier de 36 m², pouvant être aménagé en appartement ou en grand bureau, complètent l'ensemble. Le jardin a été pensé comme un havre de paix et invite à la fois à la détente et aux plaisirs, avec sa piscine et son boulodrome. Les prestations sont à la hauteur du lieu : pompe à chaleur, climatisation, menuiseries de qualité assurant une isolation phonique et thermique optimale, double portail électrique, abri voiture… Cette propriété allie intimité résidentielle, nature préservée et accessibilité remarquable : 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 30 minutes de la Gare TGV, 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Un emplacement rare, très recherché par une clientèle nationale et internationale exigeante. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROVENCE - CADENET - INTEGRALEMENT RENOVEE - DEMEURE DE VILLE DE PLUS DE 190 M2 - VUE PANORAMIQUE - BASSIN - ATELIER OU ESPACE BIEN ÊTRE DE 55 M2

Au cœur de l'un des villages les plus emblématiques du Luberon, cette exceptionnelle demeure de pierre du XVIIe siècle occupe une position rare et privilégiée, accrochée à la colline et ouverte sur un panorama d'une beauté saisissante. Derrière sa façade chargée d'histoire se dévoile une propriété entièrement réinventée, où chaque détail a été pensé avec exigence afin de préserver l'authenticité des lieux tout en offrant un confort contemporain d'exception. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception s'articulent naturellement autour d'un élégant salon prolongé par une terrasse dominant les paysages provençaux, invitant à contempler, à toute heure de la journée, la beauté intemporelle du village et de la vallée. La cuisine, sobre et parfaitement intégrée, conjugue esthétique et fonctionnalité dans un esprit résolument convivial. L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes généreux, accompagnées de plusieurs salles d'eau et d'une salle de bains, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. À l'écart de la maison principale, un remarquable espace indépendant d'environ 55 m² ouvre de nombreuses perspectives. Atelier d'artiste, galerie privée, espace bien-être, bureau de réception ou salle de cinéma, il s'adapte aux projets de vie les plus exigeants. Cet espace s'ouvre sur un jardin suspendu confidentiel agrémenté d'un bassin-jacuzzi, véritable parenthèse de sérénité au cœur du village. Une cave ainsi que plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble. Plus qu'une propriété, cette demeure raconte une histoire. Celle d'un lieu préservé, d'une rénovation d'exception et d'un art de vivre profondément provençal. Une adresse rare, confidentielle et recherchée, destinée aux amateurs de biens singuliers en quête d'émotion et d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3470€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

A VENDRE !Maison à Lorgues 7 pièces 114 m2 + piscine + garage

À VENDRE - LORGUES - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, DÉPENDANCE ET GARAGE Au coeur de la Provence, le charmant village de Lorgues séduit par son authenticité, ses marchés réputés, ses domaines viticoles et sa douceur de vivre. Situé à proximité des grands axes tout en conservant un cadre naturel préservé, il constitue l'un des secteurs les plus recherchés du Centre Var. Je vous propose cette agréable maison de plain-pied offrant une surface habitable d'environ 115 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 545 m². Particulièrement agréable à vivre au quotidien, elle se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier/buanderie attenant, une salle à manger ainsi qu'un salon lumineux. La maison est équipée d'une climatisation réversible apportant un confort optimal été comme hiver. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque, un toilette indépendant avec lave-mains ainsi qu'un bureau. Côté annexes, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 20 m² actuellement aménagée en salle de billard, ainsi que d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement, directement accessible depuis la maison. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine de 5 x 11 mètres avec liner neuf, une douche solaire, une terrasse couverte avec coin barbecue, un sous-sol comprenant trois caves ainsi qu'un cabanon en bois sur dalle béton complètent l'ensemble. Exposée plein sud, cette propriété profite d'un environnement verdoyant, au calme absolu, sans être isolée et à seulement quelques minutes du centre du village. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagements : création d'espaces détente, aire de jeux pour les enfants, potager ou encore jardin paysager selon vos envies. Pour vos journées ensoleillées comme pour vos soirées estivales entre amis ou en famille, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur. Piscine, terrasses, espaces de détente et volumes généreux font de cette propriété une maison chaleureuse où il fait bon vivre tout au long de l'année. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !! (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

Le Chesnay - Plateau Saint-Antoine - Maison contemporaine 213 m² - 5 chambres - Climatisation - Jardin

Barnes Versailles vous invite à découvrir cette magnifique maison de 213 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 495 m² en plein cœur du Plateau Saint-Antoine au Chesnay. Entièrement modernisée entre 2012 et 2025, elle se présente de la façon suivante: - au rez-de-chaussée: une pièce à vivre de 69 m² dotée d'un magnifique sol en travertin vous accueille avec sa cuisine moderne totalement équipée, avec ilot central; le salon particulièrement lumineux (orientation sud) s'ouvre grâce à d'immenses baies vitrées en triple vitrage sur une belle terrasse et sur le jardin paysagé soigné, avec un abri de jardin et un appentis; à ce niveau, on trouve également deux suites avec chacune leur salle de douche/bain et deux toilettes séparés. - à l'étage: trois chambres, une salle de douche, des toilettes séparés. - au sous-sol: un home cinéma a été aménagé, une pièce accueillant un bureau avec rangements, chaufferie et buanderie, toilettes, un dégagement, une pièce technique et une cave à vins climatisée. - un grenier offre une solution de rangement supplémentaire. Sur le terrain, possibilité de garer 4 voitures. Entièrement repensée et agrandie par des extensions réalisées en 2012 et 2017, la maison conjugue subtilement architecture moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme: isolation des murs et du toit, chauffage au sol, climatisation réversible, triple vitrage Securit et excellente performance énergétique. Cette propriété, clé en main, séduira une clientèle en quête de confort contemporain. À proximité immédiate de la Place de la Loi, de ses lignes de bus et des commerces, cette élégante maison contemporaine offre un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement résidentiel exclusif. Accès facile pour toutes les gares de Versailles, Vaucresson, La celle Saint Cloud. La gare de Versailles Rive Droite est à 13 minutes à pied ou 4 minutes en vélo. DPE: B/B - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (années 2021, 2022, 2023) entre 1.700 euros et 2.370 euros/an Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) - Chaudière gaz à condensation installée en 2025 (programmateur pièce par pièce) Prix de présentation : 1 980 000 € HAI Prix net vendeur (hors honoraires): 1.899.000 euros Honoraires charge acquéreur: 4.27% TTC Votre contact BARNES: Nathalie BOUE tel: 06 44 07 93 50 - 1,899,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.27%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2370€

CHALET TRADITIONNEL - AU VILLARD

Joli et chaleureux Chalet traditionnel très bien agencé et entretenu, situé à environ 2 kms (5 mins en voiture) du village de Megève. D'une Superficie Carrez d'environ 156 m2. Etabli sur un Terrain de 900 m2. Bel environnement entouré de Chalets Individuels. Il se compose ainsi : Sur le Niveau Principal - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, un cellier avec accès au garage d'environ 40 m2 permettant de stationner 2 voitures, des toilettes séparées, une chambre double (placards) en suite avec une salle de douche, une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse exposée Sud / Sud-Ouest, une très belle pièce de vie (env. 43 m2) sous charpente avec ses agréables coins salon (poêle à bois) et repas, un accès également à la Terrase et sur un long Balcon; bénéficiant de très belles vues sur les sommets environnants (Massif du Mont-Blanc, Rochebrune et Crêt du Midi) Sur le Niveau Inférieur : Un escalier partant de l'entrée et menant au rez-de-jardin, dessert : un hall avec de nombreux placards, toilettes séparées, le local de la chaufferie, un cellier / cave et une buanderie ; une chambre enfants donnant sur un petit jardin, une chambre double avec accès à une terrasse boisée, une salle de bains avec double lavabo et la chambre principale donnant à la terrasse boisée. PS : possibilité de créer une douche avec des arrivées prévues. Ski et Accès Village : Ski Bus en bas de la route du 'Villard' permettant de rejoindre le village et le domaine skiable. PS : bon potentiel de redistribution et de rénovation PS : Chauffage au Sol (circulation d'eau chaude) et le Toit à été refait en 2014 MES BIENS A VENDRE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par MELLA FABIEN - EI - NoRSAC: 807626130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Authentique maison en pierre avec jardin et piscine au cœur de Montjustin

Dans le Parc naturel régional du Luberon, au cœur du charmant village perché de Montjustin, réputé pour ses vues panoramiques exceptionnelles, cette authentique maison de village en pierre séduit par son caractère, son vaste jardin et sa vue dégagée sur les reliefs environnants. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une belle cuisine voûtée et d'une salle à manger. Sur le même niveau, quelques marches conduisent à un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un espace ouvert desservant, par un escalier, une chambre mansardée bénéficiant d'un accès à deux terrasses. À l'étage, un lumineux salon avec sa cheminée à feu ouvert en pierre de taille, offre une vue panoramique remarquable. Ce niveau accueille également une suite parentale, salle d'eau privative et toilettes indépendantes. Pour compléter l'ensemble, la cuisine bénéficie d'une grande pièce en guise d'arrière cuisine, chaufferie et buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé, exposé plein sud, constitue un véritable écrin de verdure au cœur du village. Il accueille une piscine chauffée, un boulodrome et offre une superbe vue sur les Alpes-de-Haute-Provence. Un bien de caractère, rare à la vente, au cœur d'un village chargé d'histoire.

LE BRULAT- VILLA CONTEMPORAINE AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMM

LE CASTELLET 83330- Riva Immobilier Luxury 83 vous présente cette superbe villa rénovée en 2023, offrant environ 170m2 habitables et 75m2 d'annexes (soulex et garage), nichée sur un terrain clos et paysager de 1000m2 avec piscine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par une véranda climatisée idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. La cuisine séparée entièrement neuve et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Deux chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle d'eau, double douche, wc et dressing pour un confort optimal. A l'étage : Deux chambres supplémentaires avec placards et une salle d'eau et wc accueuillant famille et invités. Le souplex accessible depuis l'intérieur propose deux belles pièces polyvalentes (salon-cinéma, buanderie, rangements, wc). A l'extérieur, profitez d'un grand garage de 30m2, d'un carport et d'une piscine (8.5mX3.5m) pour des moments de détente en toute intimité. Les prestations sont à la hauteur: Alarme, caméra, 10 panneaux solaires, portail et volets électriques, climatisation réversible. Exposée plein sud, sans aucune nuisance, cette villa se situe dans un clos privé sécurisé, à deux pas des commerces, Aucun travaux à prévoir, cadre de vie exceptionnel garanti ! A VOIR SANS TARDER 06 60 43 35 24

MAISON DE VILLAGE 3 PIÈCES + JARDIN VUE MER – SPÉRACÈDES

SPÉRACÈDES - Découvrez cette maison de village de 60 m² habitables (75 m² de surface au sol), élevée sur 3 niveaux avec mezzanine, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une belle vue dégagée sur la mer et les collines. À seulement quelques pas des commerces et commodités, cette maison dispose également d'un petit jardin avec cuisine d'été. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. Au 1er étage se trouve une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage se trouve un séjour avec cuisine ouverte et une mezzanine (accès direct à la maison et au jardin par ce niveau). Prestations : • Double vitrage • Climatisation réversible à chaque étage • Raccordement au tout-à-l'égout

A VENDRE VUE MONTAGNES MAISON SAINT JEAN DE LUZ. 192 m² 5 mn DU CENTRE-VILLE

En position dominante, exposée plein Sud, cette maison de charme entièrement rénovée bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Développant environ 192 m² habitables. Disposant de 5 chambres, dont 2 suites parentale la maison offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine avec salle à manger. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. À l'étage, une suite parentale complète harmonieusement l'ensemble. Implantée sur un jardin paysager de 1 100 m², la propriété dispose d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée, d'un boulodrome et de plusieurs places de stationnement. Un bien rare, alliant charme, confort et sérénité, à proximité immédiate des commerces et des plages. Mr O. BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44. Carte CPI64012018000034399 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA AVEC PISCINE À PROXIMITÉS DES ÉCOLES

Dans l'un des domaines les plus recherchés de Valbonne, à quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités, avec un accès rapide à Sophia Antipolis, découvrez cette belle villa familiale bénéficiant d'une position dominante et d'une exposition plein sud, lui garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution pensée pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et ses toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une seconde disposant de sa propre salle de bains, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la propriété et invite à la détente. Une belle piscine complète cet environnement privilégié, véritable invitation à profiter pleinement du climat azuréen en famille ou entre amis. Vivre à Valbonne, c'est choisir un art de vivre unique, entre authenticité provençale et dynamisme économique. Son célèbre village, ses nombreux commerces, ses restaurants, son marché réputé, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que sa proximité immédiate de Sophia Antipolis en font l'une des communes les plus convoitées de la Côte d'Azur. Les familles apprécieront également la qualité des établissements scolaires, français comme internationaux, accessibles en quelques minutes seulement à pieds, faisant de cette adresse un choix privilégié pour une résidence principale. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel de qualité, un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de toutes les commodités.