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SAINT-RAPHAËL - VILLA PIED DANS L'EAU - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - VUE MER PANORAMIQUE

Anthéor: emplacement unique pour cette villa pied dans l'eau, posée sur les roches rouges, au bout d'une impasse, dans un domaine fermé, situé sur la Corniche d'Or entre Cannes et Saint-Tropez. L'ensemble offre une vue panoramique unique sur la mer et les roches rouges, à l'abri des nuisances et des regards, avec accès privé à la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 440 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3620€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Vue magnifique - Demeure de prestige de 320 m² avec piscine -Draguignan

Mer et Prestige - Benicimmo vous propose : Vue exceptionnelle à 180 ° et cachet indéniable pour cette maison de maître entièrement rénovée . Située dans un quartier prisé de Draguignan au calme , elle se compose de plain pied d'une grande entrée , d'une cuisine indépendante , d'une grande pièce de vie climatisée avec grande hauteur sous plafond , une mezzanine et une bibliothèque , une chambre parentale avec dressing et salle de bain balnéothérapie et douche , un WC indépendant et un bureau . Un escalier majestueux vous permettra d'accéder à l'étage où via une mezzanine ,4 chambres dont deux donnant sur une terrasse avec vue sur la vallée ,leur salle d'eau et WC indépendant vous combleront. En rez de jardin , un appartement indépendant de type 3 ( une pièce de vie avec cuisine US , une salle d'eau avec WC ,une chambre et un coin nuit ) avec bonne rentabilité locative , une buanderie et deux caves carrelées. Une cave extérieure, un garage et une chaufferie . Un abri de jardin . Le tout sur une parcelle de 2549 m2 paysagée avec piscine . A saisir rapidement en contactant Mer et Prestige - BENICIMMO au : 04 94 51 65 49 OU 0498114000 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Cévennes, Très beau Mas de 16 pièces sur 32 hectares de terr

Une propriété d'exception pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Venez découvrir ce magnifique Mas, composé de 16 pièces, sur un terrain de plus de 32 hectares avec 3 sources, possédant un accès à la rivière dans un cadre paisible et préservé. Au rez-de-jardin, vous trouverez des caves, une chaufferie, 2 bureaux, une écurie, ainsi qu'une clède indépendante transformée en atelier. À l'étage, appartement principal se composant d'une une cuisine conviviale équipée d'un poêle à bois, un spacieux séjour lumineux, un salon chaleureux, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage, un premier appartement offre une cuisine équipée, un salon lumineux, une grande chambre avec la possibilité d'aménager une seconde chambre, une salle d'eau avec wc. Un deuxième appartement propose un espace repas, 3 chambres accueillantes, une salle d'eau et un wc. Cette demeure bénéficie de menuiseries simples et doubles vitrages, de volets en bois, d'un système d'assainissement aux normes, d'un abri voiture, d'un parking, d'un abri jardin, de panneaux solaires, et la toiture a été récemment révisée. Bien avec fort potentiel, à visiter sans tarder. Cévennes, Very beautiful Mas with 16 rooms on 32 hectares of land. An exceptional property for lovers of authenticity and nature. Come and discover this magnificent Mas, made up of 16 rooms, on land of more than 32 hectares with 3 sources, with access to the river in a peaceful and preserved setting. On the garden level, you will find cellars, a boiler room, 2 offices, a stable, as well as an independent keystone transformed into a workshop. Upstairs, main apartment consisting of a friendly kitchen equipped with a wood stove, a spacious bright living room, a warm lounge, 3 comfortable bedrooms, a bathroom and a toilet. On the second floor, a first apartment offers an equipped kitchen, a bright living room, a large bedroom with the possibility of converting a second bedroom, a bathroom with toilet. A second apartment offers a dining area, 3 welcoming bedrooms, a bathroom and a toilet. This residence benefits from single and double glazing, wooden shutters, a sanitation system that meets standards, a carport, parking, a garden shed, solar panels, and the roof has been recently revised. Property with great potential, to visit without delay.

Chalet - Vue Aravis & exposition Sud-Ouest

À Saint-Jean-de-Sixt, dans un environnement paisible et verdoyant, ce chalet familial séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Construit en 2011 et développant environ 257 m² répartis sur trois niveaux, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et invités en toute saison. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, réunit une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un double salon chaleureux, chacun doté de sa propre cheminée, créant une atmosphère élégante et accueillante. Cet espace se prolonge vers l'extérieur par une terrasse et un balcon exposés Sud-Ouest, permettant de profiter pleinement du calme environnant, de l'ensoleillement et du panorama. Le chalet dispose de six chambres ainsi que d'un dortoir mansardé, offrant une capacité d'accueil importante, parfaitement adaptée à une grande famille ou à une exploitation locative. Deux salles de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, assurant confort et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins permet d'envisager différents usages : espace détente, salle de jeux ou chambre complémentaire. Une buanderie, un local technique ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations. Implanté sur un terrain arboré d'environ 1 050 m², il bénéficie d'un cadre naturel privilégié, à proximité du village et des stations des Aravis. Un chalet lumineux et fonctionnel, idéal en résidence familiale ou en investissement locatif de qualité. Référence agence : 3525

MAISON DE MAÎTRE AVEC DEPENDANCE, PARC, PISCINE, PROCHE PERPIGNAN

Au cœur d'un parc arboré de 2580m² magnifique maison de maître de 200m² et dépendance aménagée de près de 110m². La propriété a su garder tout le charme et le caractère de l'ancien, elle est dotée de hauts plafonds avec moulures, de carreaux de ciment et de larges fenêtres allié au confort moderne: climatisation et isolation. Idéalement située, à seulement 10km en voiture de Perpignan et à pieds de toutes les commodités. La maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux hall d'entrée menant à une belle pièce de vie avec cheminée faisant office de salon et salle à manger avec verrière. Ce niveau est également pourvu d'une cuisine fermée, récente et entièrement équipée, d'un bureau et de toilettes. Au 1er étage un charmant hall dessert deux suites aux beaux volumes (une chambre de 18.6m² et une autre de plus de 19m²) avec salles de bains attenantes (6.32m² et 8.91m²) ainsi qu'une chambre de 16m². Le 2ème étage offre deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec dressing ainsi qu'une pièce mansardée de près de 27m² aux poutres apparentes. Juste à côté de la maison, un ancien atelier a été entièrement réinventé en maison d'invités de plus de 108m². Baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin, cette surprenante bâtisse aux allures modernes voire industrielles offre de très belles prestations : hauts plafonds, parquet, cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un double salon de 80m², salle de bains, wc, suite et chambre en mezzanine. A l'extérieur on apprécie le calme, la verdure, les coins terrasses autour de la maison, l'ombre procurée par la végétation et le terrain de pétanque ! Une piscine de 10x3m est en cours de finalisation. La maison est équipée d'un système domotique, d'un cumulus thermo dynamique, d'une pompe à chaleur, climatisation réversible gainable au 1er et 2ème étage ainsi que dans la maison d'amis. Un grand sous-sol de 90m² complète ce bien. L'arrosage automatique permet d'entretenir les extérieurs. La maison d'amis dispose d'une entrée et d'un portail indépendants. Cette dépendance permet une activité professionnelle ou un rapport locatif saisonnier ou à l'année.

MONS maison en pierre type F5 avec garage, piscine et terrai

Maison de hameau en pierre composée, au rez-de-chaussée de caves voûtées et d'un garage. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un séjour avec cheminée, 4 chambres dont une avec dressing, une avec accès indépendant, comprenant une salle d'eau ainsi qu'une terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que 2 WC indépendants. Le tout sur 374m2 de terrain attenant avec piscine, ainsi que 9506m2 de terrain non attenant avec forage prêt pour accueillir des chevaux et comprenant une cabane pouvant être louée en Airbnb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cavalaire-sur-Mer – Élégante villa familiale avec piscine et vue mer

À quelques minutes des plages et du centre-ville de Cavalaire-sur-Mer, cette élégante propriété familiale bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 3 300 m². Développant environ 360 m² habitables, la villa séduit par ses généreux volumes de réception ouverts sur de vastes terrasses baignées de lumière, sa piscine ainsi que son agréable aperçu mer. Pensée pour recevoir dans un confort absolu, la propriété dispose de 10 pièces principales dont 8 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une grande famille ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne entre amis. La villa propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances dans le Golfe de Saint-Tropez. Grâce à sa capacité d'accueil, ses nombreux espaces extérieurs et sa proximité immédiate avec les plages, la propriété présente également un excellent potentiel en location saisonnière haut de gamme avec des revenus locatifs particulièrement attractifs. Climatisation, cheminée, garage, nombreux stationnements et espaces annexes viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une propriété confidentielle offrant un cadre de vie privilégié entre calme, volumes et art de vivre méditerranéen. Dossier complet et visite privée sur demande.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN T2 DANS LE SECTEUR BAGUIER !

T2 NEUF AU 1ER ÉTAGE – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE DANS LE SECTEUR DU BAGUIER À LA CIOTAT Contact : PITAVAL Léo – 07 83 53 79 55 Au cœur du secteur très recherché du Baguier à La Ciotat, découvrez ce T2 situé au 1er étage d'une résidence intimiste à l'architecture élégante, nichée dans un environnement résidentiel verdoyant. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un cadre calme et prisé, à quelques minutes du littoral. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ -Secteur du Baguier, quartier résidentiel coté et recherché. -Résidence implantée dans un cadre arboré, entourée de villas et de petites copropriétés de standing. -Ambiance paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. -Un équilibre parfait entre nature, confort et proximité du centre-ville. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX -Entrée avec espace de circulation fluide. -Séjour avec cuisine ouverte formant une belle pièce de vie conviviale. -Ouverture directe sur une terrasse confortable, prolongeant naturellement l'espace intérieur. -Chambre indépendante, agréable et bien agencée. -Salle d'eau avec WC intégrés. -Cellier pratique pour le rangement quotidien. DES PRESTATIONS SOIGNÉES -Carrelage grand format. -Menuiseries double vitrage. -Volets roulants. -Salle d'eau équipée avec meuble vasque. -Résidence sécurisée. -Stationnement en sous-sol. (20 000€) LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS ? VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED . VUE PANORAMIQUE SUR LE ROCHER

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roquebrune-sur-Argens, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités, notre agence vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2019. Implantée sur un terrain plat d'environ 900 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, avec pour décor permanent la majestueuse silhouette du Rocher de Roquebrune. Dès les premiers instants, la sensation d'espace et de lumière s'impose naturellement. La pièce de vie de près de 60 m² constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre généreusement sur l'extérieur et offre une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et le jardin. Un lieu idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle. La cuisine ouverte, résolument contemporaine, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial et élégant. L'espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité. Il se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Un atout rare : un vaste sous-sol d'environ 100 m² déjà équipé d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un point d'eau. Cet espace offre un potentiel remarquable pour créer selon vos envies une salle de sport, un espace bien-être, un atelier, une salle de jeux, un home cinéma ou simplement bénéficier d'importantes capacités de rangement. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure. Son terrain plat et piscinable permet de concevoir un espace de détente sur mesure, parfaitement intégré à cet environnement privilégié. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : - Climatisation réversible gainable - Vidéosurveillance - Construction récente sous garanties décennales - Matériaux de qualité - Finitions soignées - Aucun travaux à prévoir - Excellente performance énergétique ; DPE : A Taxe foncière : 2 077 € À quelques minutes des plages, des golfs et des villages provençaux, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Un bien coup de coeur où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme...

Proche de Saint Ambroix, maison sur 3976 m2 de terrain de ty

À proximité de Saint-Ambroix, maison de type F6 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine avec véranda, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'un séjour avec cheminée insert ouvrant sur une véranda, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Grand garage de 44 m2 Le tout sur un terrain de 3 976 m2. Possibilité de créer deux logements, idéal projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison echoppe simple 115m²

Tout proche de l'église du Sacré-Coeur du quartier Nansouty, et de la gare Saint Jean, ses transports et ses commerces, veuillez découvrir cette maison échoppe simple, de 114m², dans une rue calme peu passante. Elle se compose d'une entrée, ouvrant sur un séjour cuisine de 34m² exposé Sud Est, une chambre et sa salle de bain, un WC et une cour de 31m², sans vis à vis. L'escalier nous mène vers un dégagement à la grande hauteur sous plafond, desservant 4 chambres, une salle d'eau, un WC. La maison profite d'une cave carrelée de 20.45m². Un rafraichissement global (cuisine, peinture, huisserie) est à prévoir, la toiture ayant tout juste été restaurée, incluant les 2 Velux. La maison demeurant habitable. DPE : D GES : D Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

Maison 255 m2 8000 m2 de terrain

Rare à la vente dans un secteur privilégié de l'est lyonnais. Cette belle demeure d'architecte d'environ 300 m2 utiles, dans son parc boisé et classé en partie de 8000 m2 , saura vous séduire par ses volumes et sa clarté. Grande cuisine et salon donnant sur plusieurs terrasses. 4 chambres dont deux suites parentales, un bureau, un mezzanine. Garage de 93 m2. Panneaux photovoltaïques et PAC installées en avril 2026. Contact Patrice Garcia Lyon : 06 09 52 30 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Proche Anduze, Ancienne magnanerie de 1844 rénovée de 242 m2

Située sur un terrain arboré et aménagé de 1973 m2, cette magnifique ancienne magnanerie datant de 1844 offre un cadre de vie plein de charme, allié au confort moderne. Elle dispose d'une piscine, d'un grand garage et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. La maison se compose : Rez-de-chaussée : caves voûtées, une pièce polyvalente, et une chaufferie. 1er étage : une cuisine ouverte sur une cour intérieure, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. 2ème étage : trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. 3ème étage : un loft lumineux avec accès indépendant par l'extérieur, comprenant une chambre avec mezzanine, une salle d'eau et un WC. Équipements et confort : Menuiseries en double vitrage avec moustiquaires et volets bois Chauffage mixte bois et fioul, Piscine Grand garage de 60m2 et caves Un bien rare, chargé d'histoire, idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet de résidence principale avec logement indépendant.