Mots-clés : villa les deux alpes

Propriété provençale d'exception T8 – calme absolu – terrain 5 030 m² avec piscine et maison d'amis T2

SOUS OFFRE ACEPTÉE Châteauneuf-Grasse: Devenez voisin du Roi des Belges… Au calme absolu tout en étant et seulement 10 minutes à pied des commerces, ecole et du bus direct vers l'aéroport de Nice, cette élégante propriété provençale se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Un atout précieux est le magnifique jardin complètement clôturé d'environ 5 030 m², planté d'oliviers centenaires et de fleurs méditerranéennes, sans vis-à-vis. La propriété offre un art de vivre rare entre luxe discret et charme de la campagne. La maison principale d'environ 238 m² séduit par ses volumes généreux et ses lumineuses pièces de vie ainsi que ses chambres. Au rez-de-chaussée la villa offre: • vaste salon de 41 m² avec cheminée s'ouvre sur le jardin et se prolonge par une salle à manger pouvant également servir de bibliothèque/salon de musique • Une grande cuisine indépendante entièrement équipée de 22 m² bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur • toilettes pour invités • vestiaire, avec accès direct au grand garage de 36 m² et plusieurs places de stationnement extérieures • hall d´entrée • grand cave À l'étage vous trouvez: • un agréable espace ouvert en haut de l'escalier peut accueillir un salon TV ou une bibliothèque. • Vaste bureau ou salon de 35 m² avec cheminée et balcon • 5 helle cinq chambres, une avec accès au balcon • une salle de bain • toilettes indépendantes • plusieurs placards encastrés La maison d'amis indépendante d'environ 30 m² dispose: • séjour avec cheminée • chambre, • cuisine, • salle d'eau avec WC • deux belles terrasses privées Idéale pour accueillir famille, amis, personnel ou pour un projet de location saisonnière. Une grande piscine compléter ce bien rare et cette douceur de vivre provençale.

maison 6 pièce(s), MONTFORT-SUR-ARGENS

À 10 minutes de Cotignac, au cœur de la très prisée Provence Verte, découvrez cette charmante bastide provençale récente, nichée dans un écrin de verdure préservé, à proximité immédiate d'un village pittoresque et de toutes les commodités. Érigée sur un beau terrain clos et paysager de 1 200 m² agrémenté d'essences méditerranéennes variées, la propriété jouit d'un cadre particulièrement paisible, sans vis-à-vis, d'une orientation plein sud très appréciable et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Économe en énergie, baignée de lumière naturelle et impeccablement entretenue, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie convivial comprend un salon et une salle à manger agrémentés d'un poêle à bois, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-est. La cuisine moderne et entièrement équipée allie fonctionnalité et convivialité. Une arrière-cuisine/buanderie, un bureau (pouvant faire office de chambre) et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage double complète l'ensemble. Vous serez séduits par la qualité de l'environnement, le calme absolu, la luminosité, les beaux volumes et la vue dégagée sur la campagne. Une maison idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Une propriété pleine de charme dans un cadre privilégié.

Cavalaire-sur-Mer - Villa moderne

Située dans un domaine recherché, à quelques pas des plages et des commerces, cette propriété de standing, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie aussi raffiné que confortable. Dans la suite de l'entrée, un espace de réception de 64 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée. Ce vaste séjour, à la fois convivial et élégant, constitue le cœur de la maison. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à un balcon privatif. Celui-ci conduit au solarium, offrant une vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. En rez-de-jardin, un appartement indépendant a été aménagé, comprenant une chambre avec salle d'eau et une kitchenette. Il offre la possibilité de recevoir vos hôtes en toute autonomie. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin agrémenté d'une piscine chauffée de 12 x 4 mètres, accompagnée d'un pool house. Un bien rare à la vente, notable dans ses prestations.

Grand appartement – Vue mer panoramique

Cannes – Croix des Gardes Dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, au cœur d'un parc paysager, cette résidence de très bon standing, sécurisée et gardiennée, bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Elle dispose de deux piscines, dont une à débordement offrant une vue mer exceptionnelle. Situé au dernier étage et bénéficiant d'une position d'angle, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa remarquable vue mer panoramique. Pensé comme une maison, il offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les pièces s'ouvrent naturellement sur les terrasses, créant de véritables espaces de vie supplémentaires et permettant de profiter pleinement de la lumière et de la vue. La vue mer, omniprésente, accompagne les différents espaces de l'appartement. L'espace de vie principal ainsi qu'une première chambre en suite s'ouvrent sur une vaste terrasse. Une seconde chambre en suite bénéficie quant à elle d'un accès direct à une terrasse indépendante, offrant davantage d'intimité. Cette configuration, rare en résidence, offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, luminosité, intimité et confort, dans un environnement résidentiel recherché. Un cellier, ainsi qu'un superbe double garage, déjà réunis, complètent ce bien rare à la vente. Un appartement aux allures de maison, bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié et d'une remarquable qualité de vie, avec une vue mer panoramique exceptionnelle à Cannes. Diagnostic de performance énergétique : 93 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 871-1179 euros. Copropriété de 343 lots, Charges annuelles moyennes des lots de X euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

MAISON DE VILLE - LIBÉRATION

À quelques pas de la Libération, cette maison de ville historique, entièrement rénovée en 2022, est élevée sur deux niveaux et bénéficie de 60 m² d'extérieurs. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre d'environ 30 m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une en suite avec salle de douche et terrasse privative, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. En excellent état, vous apprécierez les nombreux rangements ainsi que la qualité des matériaux utilisés pour la rénovation : double vitrage à toutes les fenêtres, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, Velux sur le toit pour maximiser la luminosité, matériaux premium, piano de cuisson LEISURE. Les extérieurs de cette maison, idéalement située dans le quartier de la Libération, sont ensoleillés le matin et en fin d'après-midi. Un garage attenant d'environ 13 m² et une cave de 55 m² en sous-sol complètent ce bien rare dans le secteur. Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente, 3 studios rénovés. À visiter rapidement ! Prix de vente : 947 000 € (incluant 5 % d'honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 3 478 €. DPE : C/A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720 € et 1 050 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gassin – Villa au sein d'un domaine privé

Au cœur d'un domaine sécurisé, cette villa de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, vue dégagée sur les collines et emplacement recherché, à proximité immédiate de Port Grimaud, Ramatuelle et Saint-Tropez. Édifiée sur un terrain de 1 765 m² sans vis-à-vis, la propriété offre environ 150 m² habitables et bénéficie d'un environnement verdoyant avec piscine aux dimensions 8 x 4 m. Elle dispose également d'un beau potentiel d'évolution grâce aux droits à construire encore disponibles. La villa s'ouvre sur une agréable pièce de vie aux volumes généreux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale ainsi qu'un grand garage. À l'étage, une seconde suite avec chambre, salle de bains et dressing vient compléter l'espace nuit, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Fonctionnelle et évolutive, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur prisé du Golfe de Saint-Tropez, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire alliant confort, sérénité et potentiel.

Référence : 7277-ABO - Maison contemporaine de 240 m² avec piscine et vue dégagée - Saint-Marc-Jaumegarde

L'Office Immobilier de Saint-Marc-Jaumegarde vous présente à la vente et en exclusivité, cette maison contemporaine de 240 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7277-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée sur les hauteurs de Saint-Marc-Jaumegarde, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant. Sa position dominante, son exposition plein sud et sa vue dégagée sur les collines offrent un cadre de vie agréable, à proximité des transports et commodités. Description intérieure Construite en 2017, la maison s'organise autour d'un espace de vie de 70 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse. Une suite parentale d'environ 50 m² comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une arrière-cuisine, un bureau et un WC indépendant complètent cet espace. En rez-de-jardin, une seconde suite d'environ 30 m² dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison propose ainsi quatre chambres, chacune dotée d'une salle de bain et d'une porte-fenêtre. Un aménagement intérieur véritablement adapté à la vie de famille, tout comme à l'accueil des invités. Avantages extérieurs Édifiée sur un terrain paysager de 1 471 m², la propriété profite de plusieurs espaces de détente. La piscine au sel, chauffée et automatisée de 9 × 5 mètres est équipée d'un volet roulant et s'accompagne d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'un jardin méditerranéen. Prestations complémentaires De nombreux rangements, un double garage de 30 m2, plusieurs possibilités de stationnement, une pompe à chaleur, la climatisation, le Canal de Provence pour l'extérieur, l'arrosage automatique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de ce bien. -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 7277-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison 6 pièce(s), ENTRECASTEAUX

À 10 minutes de Cotignac, classé parmi les plus beaux villages de France, entre les Gorges du Verdon et la Côte d'Azur, Cette belle villa provençale jouit d'un cadre privilégié, offrant calme absolu et intimité sans aucun vis-à-vis. Située en position dominante sur un magnifique terrain de 2 100 m², la propriété bénéficie d'une orientation idéale plein sud et offre des vues panoramiques exceptionnelles sur la campagne environnante. Le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes variées, crée un havre de paix privé, complété par une belle piscine et une cuisine d'été — idéal pour profiter de l'art de vivre provençal. Une maison lumineuse aux espaces de vie généreux. La propriété est en excellent état général, particulièrement économe en énergie et offre des espaces de vie généreux et bien proportionnés. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour spacieux et accueillant avec cheminée à insert bois, grande cuisine entièrement équipée avec coin repas, véranda lumineuse et spacieuse s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, arrière-cuisine/buanderie, toilettes, Belle chambre principale avec dressing, salle d'eau privative et toilettes. Un atout majeur supplémentaire est la pièce attenante de 33,8 m², actuellement utilisée comme atelier d'artiste. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : il pourrait être transformé en logement supplémentaire, bureau, salle de jeux, atelier ou local pour une profession libérale. À l'étage : palier, 1 chambre avec dressing et salle d'eau privative, 2 autres chambres, salle de bains. La propriété dispose également d'une cave, d'un espace de rangement et d'un garage. Plusieurs véhicules peuvent facilement stationner sur la propriété. Tout ici est conçu pour profiter du meilleur de la vie en Provence : calme et tranquillité, belle luminosité naturelle, végétation méditerranéenne, vues imprenables sur la campagne et intimité totale. La propriété constituerait une résidence principale ou secondaire idéale, tout en offrant un excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers. Une propriété de qualité, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre exceptionnel. Une opportunité rare en Provence.

Gigaro / Ramatuelle — Propriété de 4 chambres, domaine privé et vue mer panoramique

Cette propriété d'exception est nichée entre La Croix-Valmer et Ramatuelle, au sein d'un petit domaine privé et sécurisé, dans l'un des secteurs les plus recherchés et préservés de la région. Édifiée plein sud sur un terrain plat de plus de 1 400 m², arboré de pins parasols et à l'abri des regards, elle offre une vue mer panoramique du Cap Lardier aux Îles d'Or. Toutes les pièces à vivre, très lumineuses, profitent de cette vue mer et s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin. L'aménagement extérieur comprend une piscine chauffée (traitement par électrolyse), idéalement intégrée dans cet écrin de verdure, ainsi qu'une vaste terrasse avec salle à manger d'été. L'intérieur s'articule sur deux niveaux : Le Rez-de-chaussée : Un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte constitue le cœur de la maison, complété d'une cave à vins et d'une salle à manger donnant directement sur la terrasse. Ce niveau comprend également 3 chambres, chacune avec sa salle de douche privative. Le Premier Étage : Entièrement dédié à la suite parentale, ce niveau offre intimité et vue mer imprenable, à l'écart des espaces de réception. La propriété est parfaitement équipée pour un confort moderne, décorée avec goût et raffinement, la villa est vendue meublée et équipée. Une adresse rare, pensée pour une clientèle en quête de discrétion, de confort et d'un véritable art de vivre en Méditerranée.

Penthouse d'exception dernier étage vue mer à Cagnes-sur-Mer

Découvrez ce somptueux Penthouse d'environ 150 m² offrant une vue imprenable sur la mer, les montagnes et le Chateau de Cagnes sur Mer. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes et son agencement traversant, il se compose d'un vaste séjour salle à magner avec une somptueuse cuisine américaine avec 2 éviers, 2 réfrigérateurs et 2 lave vaisselles ouvrant sur une terrasse panoramique de 314 m² avec jacuzzi, 1 chambre parentale en suite et 2 autres chambres, deux salles de douche et deux toilettes complètent ce bien d'exception. Profitez des prestations haut de gamme : 5 ème et dernier étage avec un accès ascenseur directement dans l'appartement, véranda bio-climatique, toilettes PMR, climatisation gainable, menuiserie en aluminium, volets électriques, porte blindée, prises RJ45, ioniseur d'eau, système d'alarme, garage de 56m2 avec mezzanine et prise recharge voitures électriques. Ne tardez pas à venir découvrir ce lieu unique pour une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques pas des plages et de la promenade en front de mer de Cagnes sur Mer. Réf: SBEYTH3835 Les honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa

Belle demeure en banlieue Valentinoise Maison d'habitation de 165 m2, sous-sol de 105 m2 et garage indépendant de 40 m2, située sur la commune de Montélier, dans un quartier résidentiel très prisé des Valentinois. Demeure de qualité , implantée dans un parc de 4200 m2 clôturé et arboré, portail et arrosage automatiques, branchement eau du canal De construction traditionnelle, ce bien offre *en rdc : -une cuisine équipée avec salon attenant pourvu d'une cheminée avec insert -un double séjour ouvert sur une terrasse surplombant le parc avec une cheminée à foyer ouvert - un vaste hall d'entrée, avec montée d'escalier en chaine massif, armoire portes anciennes -une très grande salle de bain, - un WC indépendant - et deux chambres spacieuses exposées soleil levant et couchant( 12 m2) *A l'étage, une suite parentale , composée d'une belle chambre , une salle de bain et un WC indépendants, des combles aménagées Chauffage électrique avec convecteurs Menuiseries bois, doubles vitrages, ventilation double flux Classement énergétique E ( nouvelle classification à faire valoir, amélioration en 2026) Ouverture du portail à distance, alarme, assainissement individuel non conforme Travaux de rafraichissement à prévoir éventuellement Points positifs du bien Configuration générale, bel aspect de la propriété Construction traditionnelle comme on n'en fait plus, matériaux de qualité, Bien construit en 1975, plans d'architecte, très beaux volumes, toiture en parfait état sous-sol avec accès intérieur et extérieurs, hauteur 2,5 m non fiscalisé ( foncier de 2900 euros ) toutes les installations électriques et de plomberie sont accessibles du sous-sol , pour modifications éventuelles chauffage électrique, pré installation de pompe à chaleur, une cheminée et un insert garage indépendant aménageable en studio extension possible, terrain piscinable , non divisible eau du canal gratuite pour l'arrosage quartier résidentiel, CSP de haut niveau gare de valence , TGV, aérodrome, zone commerciale , écoles, hôpital, établissement d'études supérieures etc .... A proximité Drome provençale, Ardèche, Vercors à proximité Points à prévoir dont le prix a pris en compte : tableau électrique et fosse septique à mettre aux normes, cout 16000 EUROS (chiffrages réalisés) Travaux de mise aux gouts du jour selon acquéreurs, maison habitable immédiatement Conclusion : Budget nécessaire à cet achat 650 à 700000 euros si travaux Pouvant convenir à une famille, des retraites souhaitant se rapprocher du sud, actifs lyonnais parisiens, chefs d'entreprises indépendants, jeunes couples disposants de revenus professionnels en adéquation au bien concerné N'hésitez pas pour tout renseignement, je reste à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine MEDINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488192091 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VILLA PLAIN-PIED MONTEUX

À proximité de la gare, dans un lotissement résidentiel, maison de plain-pied construite en 1981 d'environ 90 m² habitables, avec garage attenant. Elle comprend une pièce de vie avec climatisation réversible, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains récemment rénovée et carrelages refaits. Véranda donnant sur un jardin clos et arboré piscinable. Le bien bénéficie également de panneaux solaires et de l'isolation des combles. Une maison fonctionnelle, avec plusieurs prestations récentes, idéalement située à proximité des commodités et de la gare.

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d'Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L'ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s'étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d'emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme.