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PUYRICARD - PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED 350 M² - JARDIN 1 HECTARE - DÉPENDANCES - PISCINE

Sur le plateau prisé de Puyricard, à seulement 10 minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, BARNES vous présente une demeure de caractère rare par son ampleur, sa situation et la qualité de ses prestations. Nichée au cœur d'un domaine entièrement clos d'un hectare, cette élégante propriété de plain-pied en pierres du Tholonet développe environ 350 m² habitables et compose un art de vivre provençal rare sur l'un des secteurs les plus recherchés du pays d'Aix. L'architecture authentique, les façades en pierre de caractère et l'organisation des espaces traduisent une construction de qualité et une rénovation soignée, portées par une exigence constante dans le choix des matériaux. La maison principale s'articule autour d'un vaste séjour traversant de 60 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert, donnant directement accès aux terrasses couvertes en arcades de pierre, au jardin paysager et à la piscine. La cuisine dinatoire de 30 m², entièrement équipée et réalisée sur mesure, ainsi que son arrière-cuisine fonctionnelle, composent un espace culinaire de grande qualité. L'espace nuit comprend une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres lumineuses avec salle de bains commune. La véranda aménagée de 70 m², véritable pièce de vie entièrement vitrée, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge naturellement les espaces de réception, dotée d'une cuisine d'été entièrement équipée. Pouvant fonctionner de manière totalement indépendante, cet espace accueille également une suite complète avec dressing, salle d'eau et WC séparés, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. L'ensemble est complété par une élégante guest house de 40 m² entièrement rénovée dans un esprit contemporain. Un vaste carport de 64 m², équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, deux caves en sous-sol, des cabanons clos et de nombreux espaces de rangement parachèvent ce domaine parfaitement organisé. Sur le plan technique, la propriété se distingue par un niveau d'équipements rarement réuni : 60 panneaux photovoltaïques, domotique, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable couplée à un plancher géothermique, piscine chauffée à traitement sel avec volet roulant immergé, alarme avec vidéosurveillance, arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence, portail automatisé ; atteignant un degré d'autonomie énergétique et de confort qui répond pleinement aux attentes les plus exigeantes du marché actuel. Les extérieurs, aménagés avec soin, composent un parc méditerranéen aux essences provençales, agrémenté d'une oliveraie productive. Les terrasses couvertes en arcades de pierre offrent de multiples espaces de détente et de convivialité, à l'abri du soleil, dans un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis et au calme absolu. À seulement deux minutes à pied des commerces de proximité et des transports, à 10 minutes du Cours Mirabeau, à 20 minutes de la gare TGV et à 30 minutes de l'aéroport international de Marseille-Provence, cette propriété de prestige réunit avec une remarquable cohérence authenticité provençale, confort contemporain et localisation d'exception. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de luxe en Provence, dans l'un des secteurs les plus sélectifs d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES BASSE CALIFORNIE - VILLA NÉO-PROVENÇALE - VUE MER

Cannes : À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages, tout en étant au calme absolu, cette propriété d'inspiration toscane bénéficie d'une vue splendide sur la baie de Cannes et les collines environnantes. Le terrain d'environ 3 500 m² est planté d'oliviers, de cyprès et de différentes essences méditerranéennes, offrant un sentiment de tranquillité à la propriété. Elle se compose sur trois niveaux d'une agréable pièce de vie avec cheminée ainsi que de six chambres en suite, dont deux indépendantes entièrement rénovées. Une salle de sport, une salle de jeux, une cuisine d'été entièrement équipée et une piscine chauffée au sel complètent ce bien. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme l'une des meilleures destinations mondiales pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 9226€ ~ 12482€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAGNES-SUR-MER – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE | UNE OCCASION RARE SUR LA CÔTE D'AZUR

EXCLUSIVITÉ - Situation dominante et privilégiée pour cette somptueuse villa située à Cagnes-sur-Mer, secteur Les Collettes, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, les collines vallonnées ainsi que le château historique, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Côte d'Azur. Développant environ 300 m² sur deux niveaux, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel remarquable, bénéficiant d'un agencement rare et très recherché, alliant un confort immédiat à un potentiel de réaménagement exceptionnel. Au niveau principal (plain-pied côté jardin) :? Un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'extérieur, permettant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Idéal pour une vie familiale confortable ou pour recevoir dans un cadre d'exception, avec un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine surplombant la mer. Une cuisine indépendante. Un espace nuit entièrement séparé comprenant 4 grandes chambres, dont une en suite, 2 dressings et 3 salles de bains avec baignoire, douche et WC. En rez-de-chaussée inférieur :? Une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement indépendant, espace invités ou personnel ou espace bien-être. ??Vous y trouverez également une spacieuse cave à vin, ainsi que des volumes supplémentaires permettant la création d'un grand appartement sur mesure.? Un garage double complète ce niveau. À l'extérieur :? Un environnement privilégié avec piscine, larges terrasses et nombreuses places de stationnement, un atout rare dans ce secteur. Les atouts majeurs : - Vue mer panoramique exceptionnelle - Position dominante et calme absolu dans un cadre résidentiel de premier choix - Fort potentiel de réaménagement sur mesure et de valorisation Idéal résidence principale, maison de vacances de luxe ou investissement patrimonial. Une opportunité rare sur le marché pour acquérir une propriété à la forte présence architecturale et au potentiel de plus-value considérable, à quelques minutes seulement du littoral et des principales destinations de la Côte d'Azur. Dossier complet et visite sur demande. Prix 1 495 000€ Frais agence inclus Commissions charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau développement de quatre superbes chalets de luxe, MORZINE

Nouveau développement de quatre superbes chalets de luxe, MORZINE Le projet Les Chalets Soleil se compose de 4 chalets situés dans un quartier très recherché, surplombant Morzine. Depuis son emplacement surélevé, il offre des vues panoramiques à couper le souffle sur Morzine et les montagnes environnantes. Tous les chalets sont orientés sud-ouest et bénéficient d'un superbe ensoleillement en hiver comme en été. L'Élé est situé entre les centres de Morzine et de Montriond, ce qui vous permet de vous rendre facilement à pied dans les deux centres, où vous trouverez de nombreux magasins et restaurants. Le bus gratuit qui relie ce quartier au centre de Morzine et au téléphérique d'Ardent (donnant un accès direct à Avoriaz) s'arrête en bas de la rue. D'une architecture élégante et moderne, les chalets sont proposés à la vente sur plan, avec cuisine et salles de bains incluses. Chaque chalet sera construit selon les dernières normes de construction et disposera de systèmes de chauffage et d'eau chaude très performants. Les chalets peuvent être destinés à un usage privé, mais ils intéresseront également les investisseurs qui pourront récupérer la TVA (20 % du prix d'achat) en louant la propriété en tant qu'entreprise. Conçus et construits par un architecte local renommé ayant une longue expérience dans le développement de propriétés de montagne de haute qualité, les chalets seront finis à un niveau très élevé en utilisant les meilleurs matériaux. À ce stade de la conception, les aménagements intérieurs peuvent être modifiés en travaillant avec l'architecte pour créer la maison de vos rêves. Le chalet B s'étend sur 4 niveaux, avec la possibilité d'avoir 5 chambres à coucher et 5 salles de bains comme indiqué dans les plans. Le logement est disposé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, 1 chambre double avec salle de bain attenante et une pièce utilitaire. Il y a également une entrée séparée dans une salle de ski/chaussures. Un garage fermé. Premier étage : 3 chambres doubles avec salles de bains attenantes et accès à la grande terrasse orientée sud. (possibilité d'avoir un jacuzzi) Deuxième étage : Spacieux salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec de hauts plafonds. Ceux-ci s'ouvrent sur une grande terrasse orientée ouest à l'avant avec un balcon pour profiter des vues orientées sud. Troisième étage : Chambre double avec salle de bains attenante et une belle hauteur sous plafonds. Cet emplacement est fantastique et représente une occasion unique d'acquérir un chalet de qualité avec des frais de notaire réduits (2,2%). Les avantages d'acheter du neuf sont : -Intérieurs personnalisables -Isolation thermique et acoustique optimale -Garantie de construction de 10 ans -Coûts d'exploitation beaucoup moins élevés -Frais de notaire réduits Veuillez contacter Morzine Immo pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ -Cap d'Antibes – Une Adresse d'Exception au Cœur de la Riviera

Au cœur du très prisé Cap d'Antibes, à seulement 200 mètres du littoral méditerranéen, cette propriété d'exception conjugue avec harmonie le charme intemporel de l'architecture provençale et les standards du luxe contemporain. Nichée dans un environnement résidentiel confidentiel, cette remarquable villa a bénéficié d'une rénovation intégrale réalisée avec un soin absolu, mettant en valeur des matériaux nobles, des finitions haut de gamme et un niveau de prestations irréprochable. Développant près de 432.35 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère raffinée, chaque espace ayant été pensé pour offrir un confort absolu et un art de vivre tourné vers la convivialité. Dès l'entrée, la pierre naturelle, les élégantes façades et les perspectives ouvertes sur les jardins paysagers confèrent à la demeure une identité unique, tandis que les vastes pièces de réception, baignées de lumière grâce aux larges baies vitrées, prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La villa propose sept chambres, véritables havres de sérénité, offrant à la famille et à ses invités un niveau de confort remarquable, les prestations intérieures associant avec élégance design contemporain, matériaux d'exception et technologies discrètement intégrées. Pensée comme une résidence entièrement dédiée au bien-être, la propriété dispose également d'une élégante salle de cinéma privée ainsi que d'une annexe indépendante, idéale pour accueillir invités, personnel ou membres de la famille dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé compose un véritable écrin de verdure méditerranéen autour d'une superbe piscine aux lignes épurées, tandis que les vastes terrasses exposées plein sud offrent un cadre privilégié pour recevoir ou simplement profiter de la douceur du climat azuréen. L'emplacement constitue sans conteste l'un des plus grands atouts de cette propriété, à proximité immédiate des plages emblématiques, du port, des commerces et des plus belles adresses de la Riviera, offrant ainsi un cadre de vie exclusif dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Rare sur le marché, cette demeure est proposée à la vente neuve, offrant ainsi l'avantage de frais de notaire réduits — une opportunité particulièrement attractive pour un bien de ce standing. Une adresse confidentielle destinée à une clientèle exigeante, en quête d'excellence, au sein de l'un des lieux les plus emblématiques de la Méditerranée.

Cannes - Proche Centre - Penthouse d'exception -Grandes terrasses - Vue mer panoramique

Idéalement situé à seulement quelques mètres de la célèbre rue d'Antibes et du Palais des Festivals, la résidence Villa Lérins se distingue par son calme au cœur d'un centre-ville animé. Entièrement rénovée et bénéficiant de la garantie décennale, elle offre une opportunité unique de vivre dans l'élégance et le confort à Cannes. Ce somptueux appartement en dernier étage, d'une superficie de 117 m², a été conçu avec soin et des matériaux de qualité. Il se compose d'un hall d'entrée menant à un spacieux double séjour lumineux, agrémenté d'une belle cuisine équipée ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse de 56 m² orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer et baignant l'appartement de lumière. Le logement comprend également deux belles chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle de douche et de toilettes. Un dressing-buanderie ainsi qu'un toilette invité viennent compléter cet espace de vie raffiné. L'accès à un magnifique roof top se fait par un escalier privatif, où une vue panoramique sur la mer s'étend des îles de Lérins au Suquet. Cet espace extérieur, aménagé avec soin, dispose d'une partie couverte par une pergola bioclimatique pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un coin bain de soleil près du jacuzzi, idéal pour se détendre devant ce spectacle féérique. Des aménagements pour une cuisine d'été et un toilette sont également prévus sur la terrasse, permettant d'étendre le plaisir des repas en plein air. Pour votre confort, ce bien est complété par deux emplacements de parking en sous-sol, situés dans la partie réservée aux derniers étages. La résidence est sécurisée. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un penthouse d'exception, au cœur de Cannes, où luxe et sérénité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Maison mitoyenne avec piscine clé en main dans un environnement

Maison mitoyenne au calme, rénovée en 2024 avec piscine et studio indépendant. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger lumineuse prolongé par un séjour chaleureux ouvert sur une terrasse d'environ 15 m² exposé sud ouest. Le rez-de-chaussée propose deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur accueille un studio totalement aménagé, idéal pour recevoir en toute indépendance ou pour un projet locatif. À l'extérieur, une agréable piscine son local technique et un local de rangement. Diagnostic Performance Energétique : C - 113 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 810€ - 1140€ Parties communes gérées par une ASL, charges annuelles moyennes: 500€, procédure en cours: non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Fréjus est située en Provence, à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, de par son passé romain, et modernité, de par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur.

MANDELIEU LA NAPOULE - VUE PANORAMIQUE - VILLA CONTEMPORAINE 6 CHAMBRES

Villa contemporaine d'exception – Collines de Mandelieu-la-Napoule À seulement 10 minutes de Mandelieu-la-Napoule et 30 minutes de Cannes, cette villa d'architecte s'inscrit sur un terrain de 2 hectares, dans un environnement naturel préservé offrant de superbes vues panoramiques sur l'arrière-pays provençal et les Préalpes. Les espaces de réception, baignés de lumière, offrent de beaux volumes et de remarquables hauteurs sous plafond, prolongés par une mezzanine élégante. Les extérieurs comprennent de vastes espaces paysagers, une piscine de 36 mètres, ainsi qu'une oliveraie et des essences méditerranéennes. La propriété dispose d'une master suite de plain-pied, de plusieurs suites et chambres en suite, de prestations de luxe, d'un système de sécurité avancé et d'une possibilité d'accès en hélicoptère. Un bien rare et confidentiel, destiné aux amateurs d'architecture contemporaine et de grands espaces, aux portes de Cannes. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Propriété d'exception dans un cadre exceptionnel

Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de haut standing d'une surface de 182m2, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, moderne et sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour d'environ 60 m2, baigné de lumière grâce à de magnifiques baies à galandage avec vitrage anti-effraction, ouvrant pleinement l'espace sur l'extérieur et créant une harmonie parfaite entre intérieur et jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, aux finitions haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Elle dispose également d'une arrière cuisine attenante avec buanderie. Un bureau élégant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile vient compléter cet espace de vie fonctionnel. Côté nuit, une aile au rez de chaussée accueille une très belle suite parentale avec un dressing séparé ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, la propriété propose 3 belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bain et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager d'environ 4000m2, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine au sel, idéale pour des moments de détente en toute sérénité. Pensée pour un confort absolu en toutes saisons, la maison est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que de la fibre optique pour un quotidien connecté sans compromis. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme performant. Un garage complète ce bien d'exception. Une propriété rare, alliant luxe, modernité et sérénité, à découvrir sans attendre.

Là où le temps s'arrête, propriété de 2 maisons au coeur de la pinède

Il existe des lieux qui n'obéissent plus aux horloges. Ici, au bout d'un chemin parsemé de quelques aiguilles de pins, le luxe se définit par l'espace, le silence et la liberté de posséder deux lieux de vie en un seul « chez soi ». Nichée sur les hauteurs du charmant village de Langlade, proche de Nîmes, la propriété bénéficie d'un emplacement idyllique, au calme absolu, bordée par une pinède protégée. Les deux maisons sont installées au coeur d'un jardin luxuriant où palmiers, oliviers, cactus et oiseaux du paradis composent en parfaite harmonie. L'atmosphère y est à la fois chaleureuse et exotique, baignée de lumière et d'une douce sensation de « zénitude ». La villa principale se décline sur plus de 240 m2. Au rez de chaussée, vous apprécierez cette vaste, lumineuse et chaleureuse pièce de vie de plus de 105 m2. Elle présente une jolie cuisine avec ilot central, un séjour et un salon très accueillant. De grandes baies à galandage s'ouvrent vers la terrasse et la piscine pour une habitabilité « dedans / dehors » des plus conviviales. Une suite parentale complète ce niveau, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain mais aussi une belle pièce de loisirs de 36 m² orientée vers le balcon offrant une belle vue dégagée sur le jardin, la piscine et la pinède. L'annexe rénovée présente sur 59 m2 un salon-séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. Un lieu parfait pour recevoir famille et amis, ou envisager une location saisonnière ou annuelle en toute indépendance par un accès carrossable privé. L'espace extérieur offre un décor de carte postale, véritable invitation à la détente. Le jardin méditerranéen s'épanouit autour d'une belle piscine 9 × 4,5 m, bordée d'une large plage en bois et d'un pool-house parfaitement équipé avec cuisine d'été. Un lieu d'exception, pensé pour savourer chaque instant, entre convivialité, farniente et longues soirées sous les étoiles. Un garage indépendant intègre un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une cour spacieuse permet enfin d'abriter plusieurs véhicules en toute discrétion. Voici une propriété rare, au caractère affirmé, un lieu d'exception pour vivre le Sud comme une émotion. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1 212 € et 1 640 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Chaleureuse maison à ossature bois avec vue

Située entre Nîmes, Arles et Uzès, cette maison bioclimatique en bois de 144m2 nichée dans les hauteurs de Bellegarde, offre une vue imprenable sur les Alpilles et la petite Camargue. Cette demeure d'exception de plain-pied allie harmonieusement luxe, confort et respect de l'environnement. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie principal de 73m², baigné de lumière naturelle. Sa charpente singulière et son poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'agencement astucieux de cette propriété offre intimité et confort : une suite parentale spacieuse de 36m² avec climatisation et sa salle d'eau privative possède une douche à l'italienne et WC. De l'autre côté de la pièce à vivre, se trouvent 2 chambres de 13m² chacune et une seconde salle d'eau avec WC . À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. La terrasse, prolongement de la maison, accueille une piscine à débordement au sel, offrant une vue panoramique sur le paysage provençal. Le jardin paysagé de 1400m² invite à la détente et à la contemplation. Cette maison se distingue par ses matériaux nobles et durables où le bois est roi : Douglas, Teck, Épicéa et Pin des Landes s'harmonisent pour créer une ambiance chaleureuse et authentique. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Bellegarde, village provençal typique, offre tous les commerces nécessaires au quotidien. Sa situation stratégique, entre Nîmes et Arles, et à seulement 10km de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, en fait un lieu de vie privilégié. Le bien possède également un chalet, et offre une possibilité d'extension de 36m² vous permettant d'adapter cette maison à vos besoins futurs. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 532 € et 720 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Rémy : 06 06 96 76 49 Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.

CAP MARTIN VILLA 4 CHAMBRES AVEC GRAND JARDIN ET PISCINE

Découvrez cette magnifique villa de 186,65 m², nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est pour des journées ensoleillées. Cette propriété de 6 pièces, comprenant 4 chambres, est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Imaginez-vous dans une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toutes saisons, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation parfaite. Le jardin de 850 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Profitez de moments de détente sous le soleil ou organisez des repas en plein air. La piscine privée ajoute une touche de luxe et de fraîcheur, parfaite pour les journées chaudes d'été. Cette villa en bon état est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et luxueux. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs magasins d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, un hôpital, et des médecins généralistes à 5 min en voiture. Un bus se trouve à 5 min à pied, et deux crèches sont accessibles en 5 min en voiture. Internet haut débit est également disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent Commerciale -

St Laurent du Var, dernier étage, vue mer panoramique, terra

Au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2017, ce superbe appartement de 108 m2, aujourd'hui configuré en vaste 3 pièces (ancien 4 pièces), offre un cadre de vie unique. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 75 m2 exposée sud-est, avec une vue mer panoramique à couper le souffle. À l'opposé, un magnifique jardin arboré privatif de 250 m2, véritable luxe pour un appartement, crée une atmosphère de villa. Cuisine équipée, deux suites avec leur salle d'eau privative, climatisation gainable, prestations soignées, ensoleillement permanent... Garage électrifié avec espace cave et parking extérieur complètent ce bien rare, alliant les volumes d'un appartement contemporain au privilège d'une maison. Un bien exclusif pour une clientèle en quête d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr