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Villa individuelle divisée en 2 appartements – Bonson

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette villa individuelle bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur les vallées jusqu'à la mer. La propriété est composée de deux appartements totalement indépendants : À l'étage : Appartement 4 pièces Cuisine américaine ouverte sur un grand séjour Poêle à bois 3 chambres Salle de bains WC indépendant Terrasse d'environ 30 m² Au rez-de-chaussée : Appartement 3 pièces Grande terrasse Salle d'eau rénovée Jardin en restanques de 1 250 m² complanté d'oliviers En complément : Pièce pouvant être aménagée en studio Abri voiture Chaufferie Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude Exposition Sud-Est, très ensoleillée, cadre naturel exceptionnel. Travaux de rénovation à prévoir (électricité, menuiseries, sols, murs, cuisine et remise au goût du jour générale), offrant un fort potentiel de valorisation. Fosse septique datant de 1989, année de construction de la maison. Information concernant les photos Certaines pièces ont été virtuellement désencombrées grâce à l'intelligence artificielle afin de faciliter la lecture des espaces. Les photos reflètent fidèlement les volumes et l'état du bien ; seuls des objets et effets personnels ont été retirés numériquement. Une belle opportunité pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec logement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Coralie DADDIO +33622474459

**RARE: MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN**

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, transports,... Cette maison 5 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WCs indépendants. Terrasses et Jardin complètent le bien. Un garage attenant. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

DOMAINE ARCADIA

Résidence sécurisée haut de gamme Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez une adresse confidentielle où l'élégance contemporaine s'harmonise avec l'authenticité intemporelle de Valbonne. À quelques minutes à pied du centre historique et de ses ruelles pleines de charme, le Domaine ARCADIA dévoile un ensemble de villas neuves pensées pour un art de vivre d'exception. Les volumes généreux, largement ouverts sur l'extérieur, offrent une luminosité naturelle remarquable et une sensation d'espace incomparable. Chaque villa bénéficie de jardins privatifs soigneusement aménagés, véritables écrins de verdure propices à la détente et aux moments de convivialité. La piscine, proposée en option, vient parfaire ce cadre privilégié pour savourer pleinement le style de vie méditerranéen, entre sérénité, confort et raffinement. (Ref.14531/522708 2446907)

VILLA - 10742

Secteur Charols-La Bégude de Mazenc – Villa avec sous-sol complet, terrasses, piscine, tennis et boulodrome. Située dans un bel environnement et à proximité immédiate des commodités, cette villa de 1980 offre 96 m² habitables, complétés par un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, de 3 chambres, ainsi que d'une eau chaude solaire pour un meilleur confort énergétique. L'isolation thermique extérieure récente renforce la performance du bien. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 36 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Implantée au sein d'une copropriété recherchée, la maison bénéficie de prestations rares : piscine, court de tennis et exposition plein sud. Un bien pratique, économe et bénéficiant d'un cadre privilégié. À visiter rapidement ! Bien ref : 10742 Classe énergie : B Prix : 349 000euros HAI , honoraires charge vendeur. Etienne Planel : 06 60 88 52 35

Le Tignet - Vue panoramique mer et lac

Exclusivité. Le Tignet, dans le domaine très recherché du Castellaras. À proximité immédiate des villages de Spéracèdes et Cabris. Charmante maison d'environ 140 m², implantée sur un terrain de 2 140 m² agrémenté d'une piscine. Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les îles de Lérins, le massif de l'Estérel ainsi que le lac de Saint-Cassien. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'une buanderie. L'espace nuit propose trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau. Indépendants de la maison, un bureau d'environ 10 m² ainsi qu'un atelier d'artiste aménagée de 15 m² complètent ce bien. Le terrain, aménagé en restanques et joliment paysagé, avec 38 oliviers offre un environnement agréable. Une piscine de forme libre avec pool-house vient parfaire l'ensemble. En annexes, 3 cabanons agrémentent le bien. Nombreuses places de stationnement.

Maison de charme en pierre avec piscine – À proximité de Mon

À proximité de Montélimar, dans un environnement de campagne recherché, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de caractère, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. D'une surface généreuse, elle se compose de 5 chambres, dont 2 très grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants. Vous serez immédiatement séduit par son cachet unique : pierres apparentes, voûtes, cheminée et poêle Godin, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison bénéficie également d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Côté confort et performances : DPE : Classe C Isolation des combles soufflée (2025) Chauffe-eau remplacé cette année Cuisine récente et fonctionnelle Toiture révisée il y a 2 ans Double vitrage sur l'ensemble de l'habitation et volet électrique dans le séjour À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un magnifique terrain arboré de 1 100 m², agrémenté d'une piscine, d'un forage et de nombreux espaces de vie. Les amateurs de convivialité apprécieront la cuisine d'été de 20 m², équipée de l'eau et de l'électricité, avec four à pain et barbecue en pierre. Vous disposerez également : d'un garage de 30 m², pouvant être transformé en studio ou espace indépendant, d'une cave, d'une agréable cour intérieure avec point d'eau. Une propriété rare, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire de charme. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

ARCHITECTURE COUP DE COEUR - 1930- MAISON RÉNOVÉE AVEC GRAND JARDIN ET DÉPENDANCE

Entre le centre et la Barrière de Bègles, idéalement implantée dans une magnifique rue, cette maison en pierre principalement de plain-pied, abritant un ancien cabinet dentaire à l'origine, a fait l'objet d'une rénovation totale et d'un agrandissement. En retrait de rue, une aire de stationnement pour 3 voitures (plus motos) et un garage permettent un accès direct au jardin ou à la maison. À l'entrée, une perspective dégagée jusqu'au fond du jardin laisse imaginer la tranquillité qui en découle. De part et d'autre, un bureau/chambre d'amis avec rangements sur mesure et une chambre avec mezzanine sont tournés sur l'avant. À l'abri des regards, se cachent derrière, une belle pièce de vie avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée orientée totalement vers l'extérieur grâce à de très larges ouvertures bois en double vitrage. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains avec douche et baignoire finalisent le côté rue. Dissimulés, des WC, une buanderie, de très nombreux rangements et une chaufferie avec un accès à une cave partielle viennent parfaire sa fonctionnalité. Un dernier espace au rez-de-chaussée dédié à la suite parentale avec un double dressing, des wc et une salle de bains éclairée par un charmant jardin d'hiver terminent à merveille ce niveau . Une dernière chambre nichée à l'étage avec un espace bureau et une vue dégagée sur le jardin s'ajoute à ce merveilleux ensemble. Dans ce somptueux jardin paysager d'environ 725 m² , une dépendance de 22 m2 avec salle d'eau, un boulodrome et une pergola avec une cuisine d'été parfont cet extérieur bucolique. Une piscine chauffée entourée d'une terrasse ensoleillée et un local technique en fond de parcelle complètent le tout. Son esprit seventies lié à une qualité de vie incomparable lui confère tous les atouts rêvés pour une famille dans un quartier très apprécié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche Montfort l'Amaury - Vaste chaumière avec dépendances

À deux minutes du centre de Montfort - l'Amaury, dans un hameau bucolique, chaumière avec dépendances sur un parc arboré de près de 6 500 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. La maison principale est composée : Au rez-de-chaussée : une entrée, toilettes avec vestiaire, une vaste cuisine avec cheminée et accès direct au jardin, une salle à manger, un séjour en partie cathédrale avec cheminée monumentale et coin bar, ainsi que trois chambres, dont une suite avec placards et salle de douche avec toilettes. À l'étage : une mezzanine qui surplombe le séjour desservant d'un côté, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées; de l'autre, deux chambres, une salle de bains avec douche et toilettes. À l'étage, par un accès indépendant, un appartement composé d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Le parc arboré, avec une terrasse pavée exposée plein ouest, offre une vue imprenable sur une zone protégée. Il est possible d'y construire une piscine. Deux dépendances, dont l'une peut être aménagée en maison d'amis, ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. Le centre de Montfort, avec tous les commerces et restaurants, est proche, et la gare pour Paris-Montparnasse se trouve à 8 minutes.

Villa Marceau

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 7.000 € de remise (**) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Démarrage des travaux imminent ! Votre future adresse d'exception en cœur de ville. A deux pas de l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans. Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d'esthétisme ; les terrasses intimistes donnant directement sur le verger en cœur d'îlot. Répondant aux normes les plus exigeantes. Bouygues Immobilier s'engage en édifiant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est desservi par les transports en commun. Le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations de tramway) ou encore au bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, les entrées des autoroutes permettent de rejoindre Paris en voiture. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon spacieux, DPE (A/B/C), Cuisine Coeur de Vie. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

L'embellie

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MAGAGNOSC vente en viager libre 240 000 € se décomposant de la façon suivante : 144 000 € de bouquet et 1000 € de rente mensuelle Lumineuse maison de hameau en très bon état général (cuisine à refaire) située dans un hameau piétonnier. Le charme des pierres anciennes. Distribution des pièces : rez de chaussée : entrée avec escalier d'étages, cave et buanderie - 1er étage une pièce principale avec cheminée et espace cuisine - 2ème étage une chambre + un dressing et salle de bains et toilettes séparées - 3ème étage une chambre et un bureau - une salle douches et toilettes séparées - stationnement sur les parkings communaux - Chauffage central au gaz de ville - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires à la charge du vendeur . - Honoraires charge vendeur - ligne gestion 04 93 77 43 47

VILLAE

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Coup de cœur à THUEYTS - 25 minutes d'AUBENAS Maison F4 de 94.5m² avec grand jardin et beau potentiel Située dans le charmant village de THUEYTS, cette maison pleine de potentiel vous invite à imaginer un quotidien paisible, entre nature, confort et authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'une cuisine indépendante et d'un séjour/salle à manger de 30 m², idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC offrent un espace nuit fonctionnel et adapté à toute la famille. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété se dévoile : un magnifique terrain de 1200 m² où chacun trouvera son bonheur. Jardin potager, espace de jeux, coin détente ou projets d'aménagement... les possibilités sont nombreuses. Une terrasse de 8 m² permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'un garage de 20,5 m² apportera un espace de rangement appréciable. La maison est équipée de double vitrage bois, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rénovation intérieure seront à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos envies et révéler tout le charme de cette maison. Une belle opportunité pour ceux qui sont en quête d'un cadre de vie agréable, un extérieur généreux et un bien à façonner à leur image, au cœur d'un secteur recherché de l'Ardèche. Une maison à découvrir et à imaginer... avant de l'adopter !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.