Mots-clés : villa maritime

Propriété Exceptionnelle Menton Garavan

Votre agence vous propose à la vente une propriété d'exception idéalement située dans le prestigieux quartier de Menton Garavan. Édifiée sur un magnifique terrain de 3 500 m² environ, cette villa de caractère développe plus d'une dizaine de pièces aux volumes généreux, offrant un potentiel remarquable. La vue panoramique sur la mer ainsi que sur la vieille ville de Menton y est tout simplement spectaculaire et accompagne chaque espace de vie, conférant à l'ensemble un cadre unique et privilégié. Le charme de la propriété, son authenticité et son environnement verdoyant sauront séduire les amateurs de biens rares. Les superlatifs peinent à décrire l'atmosphère qui s'en dégage. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc paysager, qui entoure la villa, est à la hauteur de l'emplacement : vaste, arboré et soigneusement entretenu, il participe pleinement à l'exception de ce bien. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence de prestige ou un projet d'envergure.

MAISON SAINT AUGUSTIN

Au coeur d'un environnement naturel préservé,cette propriété dévoile un cadre de vie privilégié où le calme, la lumière et les grands espaces cohabitent harmonieusement. Implantée sur un terrain arboré de 1616 m2, en lisière de forêt, à quelques minutes des plages, du golf, des commodités, cette villa propose 167 m2 en R+1, vastes pièces de vie à chaque niveau donnant sur le jardin ,sans aucun vis à vis, cuisine us, chambre, douche, wc et chaufferie complètent le rdc. A l'étage, 3 chambres, sdb, wc et un balcon/terrasse. Un grand garage indépendant a été érigé pour devenir, au besoin, un appartement avec terrasse, tous les réseaux sont ent attente. A l'exterieur, la propriété révéle toute sa dimension, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent aux repas en plein air. Le jardin, soigneusement paysager, offre differents lieux de détente au fil des saisons. Par son environnement recherché, ses beaux volumes, ce bien constitue une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Mr Thénaud Christophe, inscrit au tribunal de commerce de Saintes au registre spécial des agents commerciaux en immobilier sous le numéro 751278466 Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

NICE LANTERNE - VILLA 6 PIECES

NICE LANTERNE - VILLA 6 PIECES Nice Ouest – Avenue de la Lanterne Villa familiale 6 pièces – Domaine privé – Jardin – Vue dégagée Au cœur d'un domaine privé recherché de l'Avenue de la Lanterne, découvrez cette agréable villa familiale de 107 m² habitables, complétée par 13 m² supplémentaires correspondant à l'ancien garage aménagé en pièce de vie. Bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, de l'aéroport et du centre-ville. Son emplacement constitue un véritable atout. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en seulement trois minutes à pied, la boulangerie, la pharmacie et les commerces de proximité se trouvent à cinq minutes, tandis qu'un arrêt de bus est situé directement dans la rue. Un équilibre parfait entre tranquillité et vie quotidienne facilitée. La maison s'organise ainsi : Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un bureau, une salle de douche avec WC ainsi que l'ancien garage, aujourd'hui aménagé en une confortable pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'amis, un espace indépendant pour un adolescent, une salle de jeux ou encore un bureau pour une profession libérale. Le rez-de-jardin accueille un lumineux double séjour ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au jardin, véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses et lumineuses offrant une magnifique vue dégagée sur les collines avec un aperçu mer, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire balnéo . Une place de stationnement privative est située juste devant la maison et des places visiteurs sont disponibles au sein de la résidence. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et sécurisé, d'un extérieur agréable et de toutes les commodités accessibles à pied, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice Ouest.

CANNES OXFORD TERRAIN CONSTRUCTIBLE 705M2

TERRAIN DE 705M2 PLAT ET PLEIN SUD situé proche du centre ville et de tous commerces. PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE ET PURGE pour une villa de 160m2 en R+1 avec piscine EVACUATION AUX EAUX USÉES OK ARRIVÉE D'EAU POTABLE OK N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Audrey HERNANDEZ +33698011037

Elégante villa contemporaine au calme absolu

Nichée au fond d'une impasse, dans un cadre privilégié offrant un calme absolu, cette superbe villa contemporaine séduit par l'élégance de ses lignes architecturales, sa luminosité et son environnement naturel préservé. Entourée de verdure et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété d'environ 200 m² offre des volumes généreux et des prestations de qualité. La villa comprend un vaste espace de réception baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à la réception d'invités. À seulement quelques minutes de Cannes et de ses plages, cette propriété rare conjugue parfaitement tranquillité, nature et proximité des commodités. Une adresse confidentielle pour les amateurs d'architecture contemporaine et de sérénité.

Èze – Villa contemporaine avec vue mer panoramique et terrain plat

Dans un environnement résidentiel privilégié d'Èze, à seulement quelques minutes de Monaco, cette villa contemporaine d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 650 m² à la configuration quasiment plane, séduit par ses volumes généreux, ses très belles finitions et ses vues spectaculaires sur la mer. Bénéficiant d'une excellente exposition, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour avec salle à manger, largement ouvert sur les terrasses, le jardin et la piscine. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée complète cet espace de vie. Ce niveau accueille également trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle de douche. Le premier étage est entièrement dédié à la suite master, bénéficiant de sa salle de bains et d'une terrasse privative offrant une vue remarquable sur la Méditerranée. Toutes les pièces de la villa bénéficient d'une vue mer spectaculaire, renforçant la sensation d'ouverture et la luminosité de la propriété. À l'extérieur, le jardin offre de vastes terrasses, plusieurs espaces de détente ainsi qu'une grande piscine chauffée. Une salle de sport, un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent les prestations de la propriété. À quelques minutes de Monaco, cette propriété réunit un emplacement recherché, de généreux espaces extérieurs, de très belles prestations et des vues mer exceptionnelles, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Dossier complet sur demande. Réf. PE-00489

Aspremont, maison de 7 pièces 260 m² piscine vue mer

ASPREMONT : À 25 minutes de l'aéroport et du centre-ville de Nice, située entre Gairaut et Aspremont, belle maison néo-provençale 7 pièces de 260 m² avec piscine, offrant une sublime vue dégagée mer et montagnes et sur le village de Aspremont. Véritable havre de paix, cette propriété est édifiée sur un terrain de 5000 m², arboré et fleuri aux essences méditerranéennes. Ensoleillement permanent grâce à son exposition principale Sud/Ouest. La maison, répartie sur deux niveaux, offre de généreux volumes et se compose ainsi : -au rez-de-chaussée, d'un grand séjour / salle à manger baigné de lumière de 56 m² donnant sur le jardin et la piscine, d'une vaste cuisine attenante équipée, de trois chambres, de deux salles de bains dont une avec toilettes et d'un toilettes invités. Toutes les pièces donnent accès à une agréable terrasse. -à l'étage, d'un hall d'entrée, de deux chambres dont une avec balcon et salle de bains ainsi que d'une vaste salle de jeux de plus de 38 m². Un grand sous-sol offre une grande capacité de rangement. Une aire de retournement permet de stationner une dizaine de véhicules ainsi qu'un grand garage fermé complètent cette propriété. DPE en C, climatisation réversible, environnement calme et verdoyant, allées en béton teinté... À quelques centaines de mètres du village de Aspremont et de toutes ses commodités et commerces.. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http : //www.georisques.gouv.fr

Royan, Pontaillac, Une maison qui respire le temps libre !

Royan, Pontaillac, Une maison qui respire le temps libre ! Elle évoque ces résidences familiales que l'on découvrait autrefois au détour des avenues arborées de la station Une architecture simple, lumineuse, ouverte sur le jardin et les saisons. Entre les terrasses baignées de soleil et les espaces tournés vers la verdure, le quotidien prend ici des allures de villégiature permanente. Un lieu sincère où l'on imagine aussi bien les étés animés que les saisons plus paisibles. Une maison qui rappelle que les plus belles adresses sont souvent les plus discrètes. Composition : Niveau de vie : Une entrée, Une grande chambre ouvrant sur jardin avec sa dalle d'eau et son WC, Une laverie/buanderie, Un atelier, Un garage. Niveau de vie : Une cuisine US aménagée et équipée, Une salle à manger donnant sur 1 grande terrasse, Un salon/séjour donnant sur balcon, Un bureau, Un WC indépendant. Etage : Un palier, Une salle à manger donnant sur une grande terrasse, Un salon/séjour donnant sur balcon, Un bureau, Un WC indépendant. Equipements : Chauffage gaz de ville, Double vitrage, volets électriques, Alarme, Stores électriques… Annexes : Un garage, Parking, Joli jardin. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

MOUGINS - VILLA DE PLAIN PIED - PROCHE CANNES

Située dans un environnement résidentiel recherché à Mougins, aux portes du Cannet et à seulement 10 minutes de Cannes, cette villa de plain-pied d'environ 280 m² est implantée sur un terrain paysager d'environ 1 600 m². Elle offre un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi que de larges baies vitrées qui baignent les pièces de vie de lumière naturelle et s'ouvrent harmonieusement sur le jardin. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen et comprennent une piscine chauffée, un jacuzzi, un terrain de pétanque ainsi qu'un espace de jeux. L'ensemble bénéficie d'un aménagement soigné, offrant plusieurs espaces de détente et de convivialité parfaitement adaptés aux moments en famille ou entre amis. La villa dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, dont une aménagée dans un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités ou du personnel. Elle comprend également de nombreux espaces de rangement, un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement. Un bien confortable et fonctionnel, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes d'accès. Villa vendue meublée. Au sud de Mougins, le secteur résidentiel de l'Aubarède offre un équilibre rare entre calme provençal et accessibilité immédiate. Les familles y trouvent écoles, collège, gymnase et piscine des Campelières à quelques minutes, ainsi que le Mougins British International School et Sophia Antipolis. Commerces de proximité, boulangeries artisanales et restaurants de quartier assurent le quotidien, tandis que la gare de Ranguin et l'accès autoroutier placent Cannes et ses plages à portée immédiate. Les golfeurs apprécieront le Royal Mougins Golf Resort et le Golf Country Club de Cannes-Mougins. Plus haut, le vieux village de Mougins déploie ses ruelles, ses galeries d'art et ses tables gastronomiques, dans ce paysage de collines cher à Picasso. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Patricia Grigne – Consultante, Agent commercial E.I. RSAC : 941 266 066

Mougins - Villa provençale contemporaine dans un domaine sécurisé

Au calme absolu, au cœur d'un domaine particulièrement recherché de Mougins, sécurisé et gardienné 24h/24 et 7j/7, cette villa provençale d'esprit contemporain a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. D'une surface habitable d'environ 410 m², elle offre de beaux volumes de réception et une distribution conçue pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'un salon TV et d'une cuisine, largement ouverts sur les jardins et les terrasses. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une chambre de maître avec dressing et salle de bains en suite. Les quatre autres chambres disposent chacune de leur salle de douche en suite, offrant à chacun un espace indépendant. Au sous-sol, une salle de jeux de près de 70 m² accueille un espace billard et cinéma, parfait pour les loisirs et les soirées en famille ou entre amis. Le terrain paysager de 4 310 m² s'articule autour d'une grande piscine et de plusieurs espaces extérieurs. Face à la piscine, le pool house occupe une place centrale dans la vie de la propriété. Doté d'une cuisine d'été et d'une cheminée, il se prête aussi bien aux déjeuners au bord de l'eau qu'aux longues soirées et aux repas en famille. Un espace particulièrement chaleureux, qui permet de profiter des extérieurs en toute saison. Un terrain multisport intégrant un demi-terrain de tennis vient renforcer son caractère familial et résolument tourné vers les loisirs. Une propriété familiale aux volumes remarquables, bénéficiant d'un environnement sécurisé et d'une adresse recherchée à Mougins. Un lieu pensé pour vivre, recevoir et profiter pleinement du cadre privilégié de la Côte d'Azur.

Villa contemporaine d'inspiration californienne – Aux portes de Nice – Vue Château, aperçu mer et prestations d'exception À Cagnes-sur-Mer, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2017, offrant un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Située à quelques minutes seulement de Nice, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et des principaux axes routiers, elle permet de rejoindre rapidement toutes les commodités, Sophia Antipolis, Monaco ou Cannes, sans subir les nuisances sonores de l'aéroport ni l'agitation du centre-ville. Son implantation en position dominante constitue également un véritable atout : le secteur est préservé des principales zones à risques d'inondation et éloigné des massifs forestiers sensibles aux incendies, offrant ainsi un environnement particulièrement rassurant. Édifiée sur un terrain paysager de 1 025 m², cette villa développe 165 m² habitables dans un style résolument californien où volumes, lumière et ouverture sur l'extérieur sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement les espaces vers une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur le Château de Cagnes et un agréable aperçu mer. Un intérieur pensé pour le confort Belle pièce de réception avec cuisine ouverte contemporaine 4 chambres dont 2 de plain-pied 1 salle de bains et 1 salle d'eau Volumes parfaitement optimisés Circulation fluide et prestations actuelles Des équipements haut de gamme Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation (3 unités) DPE A Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur Volets roulants électriques centralisés Alarme et vidéosurveillance Fibre optique et réseau câblé Adoucisseur d'eau Arrosage automatique Vide sanitaire intégral Toiture terrasse béton avec étanchéité contrôlée Portail motorisé Un garage aménagé de 16,86 m² avec nombreux rangements et cave à vin, ainsi qu'un carport permettant de stationner deux véhicules, complètent les prestations. Un extérieur conçu pour profiter de la Côte d'Azur Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes et arbres fruitiers (olivier, figuier, citronnier, pamplemoussier…). Autour de la piscine chauffée et des larges terrasses, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un art de vivre tourné vers l'extérieur, en toute intimité. Une adresse stratégique À moins de 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur Accès rapide à Nice, Sophia Antipolis, Cannes et Monaco Gare et autoroute à proximité Clinique Saint-Jean à quelques minutes Commerces et services accessibles rapidement Quartier résidentiel calme et verdoyant Une propriété rare Cette villa séduira une clientèle recherchant une résidence contemporaine offrant des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique, un environnement résidentiel privilégié et une situation géographique idéale, à proximité immédiate de Nice et de l'aéroport, tout en bénéficiant d'un calme remarquable et d'un cadre de vie sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison Individuelle avec Jardin LANTERNE

Nous vous présentons en exclusivite à la vente, une jolie maison individuelle de type 6 pièces de 80 m2 avec terrain de 721 m2. La maison est maintenant divisée en deux appartements de 40m2 chacun. Idéalement situé dans le quartier de Fabron LANTERNE, à proximité des transports en commun et commerces. Cette maison est composée de 2 niveaux : Au rez de jardin : Un séjour avec cuisine , 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage : Un séjour avec cuisine, deux chambres avec placard, un WC indépendant, une salle de bains. Beau potentiel ! Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle du bien.

MAISON D'EXCEPTION AU COEUR DU VILLAGE DE VALBONNE

Rare sur le marché Au cœur du vieux village de Valbonne, tout en bénéficiant d'un environnement calme, notre agence a le plaisir de vous présenter en avant-première cette superbe maison de village d'environ 200 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Entièrement rénovée, elle offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, un appartement pouvant être totalement indépendant comprend un sas d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre en suite ainsi qu'une cave. Le premier étage accueille un vaste espace ouvert comprenant une suite parentale avec son salon privatif. Le dernier niveau dévoile un magnifique espace de vie décloisonné, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, avec salon, cuisine américaine intégrée, salle à manger et un véritable four à pizza, apportant un caractère unique à l'ensemble. ?? Possibilité d'acquérir un parking et garage au cœur du village. In Fine, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception