Mots-clés : villa moderne quartier 9

MENTON GARAVAN - APPARTEMENT VILLA 93 M2 - PISCINE - JARDIN

DERNIER LOT DISPONIBLE, Menton, quartier garavan, l'agence Testa Immobilier vous propose en exclusivité ce lot de la promotion Villa Camilosa. Appartement 3 pièces en duplex, avec jardin, piscine privée et parking, vue mer. 93 m2 habitables 132 m2 d'extérieurs Standing & sérénité. Découvrez un bien rare niché au coeur du prestigieux quartier Garavan à Menton : un élégant 3 pièces en duplex, bénéficiant de volumes généreux, de prestations haut de gamme et d'un espace extérieur privatif d'exception. Surface intérieure : 93 m2 répartis sur deux niveaux, Séjour-cuisine lumineux de près de 39 m2 ouvrant sur terrasse, loggia, jardin et piscine privée, 2 suites avec salles de bain, rangements intégrés, buanderie, WC séparés, Jardin de 135 m2, patio intimiste, terrasses végétalisées. Un confort contemporain, dans un cadre méditerranéen, Matériaux nobles : menuiseries aluminium, carrelage grand format, robinetterie design, Construction neuve aux normes RE2020 (isolation thermique et phonique renforcée, performance énergétique), Climatisation gainable, volets roulants motorisés, Un emplacement calme, sans vis-à-vis, à deux pas des jardins de Menton, de la mer et de la gare de Garavan Un bien d'exception, entre élégance moderne et douceur de vivre en Riviera. (Programme en cours, vente sur plan, VEFA, frais de notaire réduit, livraison prévue : 4ème Trimestre 2027)

À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE À NICE

Découvrez ce magnifique terrain au calme, d’une superficie de 1 620 m², idéalement situé sur les hauteurs de Nice, dans le quartier prisé de la colline de Magnan. Exposé nord-est, il offre une vue dégagée sur un écrin de verdure. Un projet de villa moderne de 140 m² y est déjà prévu, alliant confort, élégance et modernité. Une piscine extérieure est également intégrée au projet. À seulement 13 minutes de la mer et à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, axes routiers), ce terrain représente une opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant.

NICE CIMIEZ : Nichée au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, cette superbe maison de 138 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité, dans un environnement calme et préservé. Au rez-de-chaussée, on y découvre un intérieur spacieux avec un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 48 m². Une chambre de maitre avec salle d'eau et dressing offrant un espace nuit pratique et intime. L'étage est complété par un WC indépendant. À l'étage, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau garantissent un confort optimal pour toute la famille. Rénovée en 2022 avec des matériaux et équipements de qualité, cette maison bénéficie de prestations modernes telles que la climatisation encastrée, des stores domotisés et une isolation optimisée. Ce bien possède un double garage avec branchement pour véhicule électrique. Idéal pour ceux recherchant calme, confort et modernité dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année N.C. : 1240 € - 1720 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Maison Contemporaine neuve - avec Jardin et Piscine

À seulement 15 minutes à pied du centre du village, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 148 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant des prestations haut de gamme. Les atouts du rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 80 m² comprenant un salon convivial et salle à manger / cuisine ouverte à aménager et équiper selon vos envies. Une buanderie fonctionnelle et un WC d'accueil. À l'étage : Trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau avec baignoire moderne, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de commodité. À l’extérieur : Un terrain avec jardin de 800 m² offrant une vue dégagée sur un cadre arboré avec aperçu mer. Un très bel arbre offre une ombre naturelle agréable pour les chaudes journées d'été, où vous pourrez profitez de la douceur de vivre dans votre jardin. Une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Localisation : Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa allie tranquillité et proximité des commodités. Le centre du village est accessible en seulement 15 minutes à pied, facilitant l’accès aux commerces et aux services de Ceyreste. Un bien rare, clé en main, qui allie confort moderne, cadre privilégié et qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

Dans un quartier calme et résidentiel au coeur du Cap Ferrat, Très belle villa moderne de style californien, d'une surface habitable d'environ 183 m² sur un terrain d'environ 3661 m², Piscine (15m x 10) avec plage, Jolie vue Mer, Jardin exotique avec bassin Japonais Cette villa se compose comme suit : - Salon - Salle à manger - Cuisine ouverte entièrement équipée - 2 chambres - Salle de bain + wc - Salle de bain + wc - Chambre Maître avec salle de bain attenante - Chambre + baignoire dans la chambre + WC séparée Annexe : Chambre avec salle d'eau + wc Parking couvert Aire de jeux pour les enfants

Maison à La colle sur Loup

Charmante maison à vendre à La Colle-sur-Loup, située dans un cadre paisible et recherché. Cette maison 4 pièces, en excellent état, est implantée sur un terrain spacieux de 1300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine. Idéalement conçue pour une famille, elle dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, de deux /trois chambres et d'une salle de bain moderne. Le terrain plat et arboré invite à la détente et peut être transformé selon vos envies, que ce soit un jardin paysager ou un espace de loisirs. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les axes principaux, tout en offrant un cadre naturel apaisant. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agences à la charge du vendeur.

Propriété moderne

Entre Les Alpilles et Arles, située à l'orée de la campagne verdoyante, dans un quartier très calme, venez découvrir cette belle maison aux lignes modernes représentant 180 m2, et un garage de 26 m2, un hall d'entrée spacieux, grand salon lumineux au Sud avec baie à galandage, une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse patio semi couverte, un cellier, une cave à vins puis un grand couloir desservant 2 belles chambres, une salle de bain et wc, et à l'étage deux autres chambres avec charpente apparente, placards de rangement partout, une salle d'eau et wc indépendant le tout agrémenté d'un parc arboré, et une parcelle avec quelques fruitiers, une piscine originale, un triple abris voitures, un atelier. N'hésitez pas de nous contacter pour plus de renseignements....

NICE GAIRAUT – VILLA MODERNE – VUE MER PANORAMIQUE – PISCINE

Dans un domaine privé et sécurisé du très recherché quartier de Gairaut, cette élégante propriété contemporaine d'environ 270 m², répartie sur 3 étages desservis par un ascenseur, bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur Nice et la Mer Méditerranée, offrant un cadre de vie d'exception alliant confort, modernité et prestige. La villa bien pensée, offre toute l'intimité que vous attendez. Elle se compose : . d'un généreux espace salon/salle-à-manger s'ouvrant sur le jardin et l'espace sur piscine . d'une vaste cuisine aménagée et équipée ultra moderne avec espace dînatoire . de 3 chambres ensuite chacune avec salle-de-bains/douche et de nombreux espaces de rangement . une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de cinéma ou de gym. . un espace buanderie équipée, un local technique. En complément, le garage de plain-pied peut aisément abriter jusqu'à 4 véhicules, apportant une sécurité optimale et est également desservi par l'ascenseur. Le jardin en partie plat (2249 m²) conplanté accueille une belle piscine à débordement ainsi qu' un jacuzzi, créant un lieu de détente unique avec une vue panoramique captivante sur la mer et la ville de Nice de jour comme de nuit. Une propriété dans un environnement calme située à deux pas de la ville et de ses commodités. Une visite s'impose !

Les Jardins d'O

A moins de 20 min du centre-ville de Strasbourg, le quartier prisé de la Robertsau offre un cadre naturellement paisible, où il fait bon vivre. Les Jardins d'Õ offrent la quintessence d'une nouvelle adresse confidentielle, par ses Villas-appartements autour desquelles se dévoilent un cheminement paysager, des jardins privatifs, et des espaces naturels entre l'eau de la Muhlwasser et la végétation abondante du Parc de l'Anguille. Cette adresse unique promet une sérénité et une douceur de vivre sans pareille. Ces résidences à 3 niveaux sont des perles rares, dont l'architecture offre une touche de différents matériaux pour apporter à chacune d'entre elle leur unicité. Les villas composées d'appartements modernes du studio au 4 pièces, traversés de lumière naturelle, répondent aux enjeux environnementaux pour des charges maîtrisées. LIVRAISON 2T2025

Les Jardins d'O

A moins de 20 min du centre-ville de Strasbourg, le quartier prisé de la Robertsau offre un cadre naturellement paisible, où il fait bon vivre. Les Jardins d'Õ offrent la quintessence d'une nouvelle adresse confidentielle, par ses Villas-appartements autour desquelles se dévoilent un cheminement paysager, des jardins privatifs, et des espaces naturels entre l'eau de la Muhlwasser et la végétation abondante du Parc de l'Anguille. Cette adresse unique promet une sérénité et une douceur de vivre sans pareille. Ces résidences à 3 niveaux sont des perles rares, dont l'architecture offre une touche de différents matériaux pour apporter à chacune d'entre elle leur unicité. Les villas composées d'appartements modernes du studio au 4 pièces, traversés de lumière naturelle, répondent aux enjeux environnementaux pour des charges maîtrisées. LIVRAISON 2T2025