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AU COEUR DE BEAULIEU SUR MER - VILLA BELLE EPOQUE DE 300 M² A VENDRE - TERRAIN DE 1.175 M² PISCINABLE - GARAGE FERME

Villa Belle Époque au cœur de Beaulieu-sur-Mer. Ancien hôtel Royal des voyageurs, cette villa de 1897 offre environ 300 m² habitables, avec un appartement indépendant de 2 pièces et jardin privé, sur un terrain environ 1 175 m² avec garage fermé. Le jardin, magnifiquement entretenu, bénéficie de grands arbres garantissant une intimité totale. Le terrain plat permet également la construction d'une piscine. Vous serez séduit par les hauts plafonds et les vastes pièces lumineuses. La villa se déploie sur deux niveaux, avec un sous-sol semi-enterré, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Agencement : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée et accès terrasse plein sud, salle à manger, cuisine indépendante, chambre avec salle d'eau, WC séparé. -1er étage : suite parentale avec balcon et vue partielle mer, bureau, atelier-chambre, dressing, deux salles de douche, WC séparé. -Sous-sol : buanderie, stockage, équipements de chauffage, WC, appartement du gardien. La situation est idéale : à quelques minutes à pied des plages, des restaurants de la Petite Afrique, du centre-ville et de la gare. Monaco est accessible en seulement 12 minutes en voiture.

Roquebrune-Cap-Martin, remarquable propriété niçoise avec vue mer féérique, à rénover

ROQUEBRUNE CAP-MARTIN : Située à quelques minutes de Monaco et du centre-ville de Roquebrune, sur un terrain arboré de 1334 m², remarquable bâtisse de style niçois élevée sur 4 niveaux principaux (hors annexes), développant plus de 500 m² de surface utile. A rénover, elle est aujourd'hui composée de 7 appartements indépendants, avec balcons ou terrasses, et bénéficiant tous d'une vue réellement féérique sur la mer et le Cap-Martin. Projet de rénovation en une villa de maître avec piscine disponible sur demande. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA TRINITE - VILLA 5 CHAMBRES AVEC PISCINE

À quelques minutes du village de La Turbie, dans le secteur recherché de Laghet, cette villa familiale d'environ 172 m² habitables, complétée par près de 50 m² d'espaces annexes, offre un cadre de vie à la fois paisible, convivial et privilégié, à proximité immédiate de Monaco et du littoral. Récemment rénovée, la propriété associe le charme d'une maison familiale à des prestations pensées pour profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et des toilettes viennent compléter l'espace nuit. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 703 m², la villa dévoile de nombreux espaces dédiés à la détente et aux moments partagés : piscine, jacuzzi, plusieurs terrasses, cuisine d'été, véranda et espace de jeux. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou recevoir en toute convivialité. La propriété bénéficie également d'un garage, d'un abri voiture permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que de caves. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison - 210m ²

-- off market -- villa t5 avec vue mer et sauna — saint-jean-cap-ferrat dans un cadre privilégié à saint-jean-cap-ferrat, découvrez cette villa d'environ 210 m², édifiée sur un terrain de 1 200 m². Cette villa offre 4 chambres (dont une suite parentale et une pourvue d'une salle d'eau) ainsi qu'un bureau/studio indépendant d'une superficie de 20m² (pourvu d'une salle d'eau et wc), idéal pour recevoir, pour un bureau ou aménager un espace privé. Son vaste séjour de 80 m² s'ouvre sur une belle terrasse avec vue mer, parfaite pour profiter du cadre environnant. Un sauna complète les prestations. Terrain en planches, piscinable pour un petit bassin. 3 places de parking sous carport. Elle est en bon état général, avec quelques travaux à prévoir, offrant l'occasion de la personnaliser selon vos envies. Grâce à son implantation privilégiée entre nice et monaco et son potentiel, vous pouvez en faire une villa unique sur le cap le plus prestigieux de la côte d'azur.. Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite (sur notre site ac -immobiliers . Fr - 24h/24 - ou par message whatsapp 07 56 90 24 13) et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (référence: 298. Passable). Notre numéro, une équipe à votre service de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi: 09 73 41 07 27 prix : 5 700 000 euros localisation : saint-jean-cap-ferrat (06230) surface habitable : 210 m² · terrain : 1 200 m² · 4 chambres + bureau/studio bien proposé par l'agence immobilière éthique (cabinet acis) qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat) et qui réalise votre projet rapidement: le cabinet acis à beaulieu-sur-mer offre un forfait fixe réduit, une estimation confidentielle précise offerte, un binôme juriste& agent visites et plante un arbre à chaque transaction ! -- off market: le dossier est sur demande avec références -- -- off market -- 5-bedroom villa with sea view and sauna — saint-jean-cap-ferrat in a prime location in saint-jean-cap-ferrat, discover this villa of approximately 210 m², built on a 1,200 m² plot. This villa offers 4 bedrooms (including a master suite and one with an en-suite shower room) as well as a separate 20 m² office/studio (with a shower room and wc), ideal for guests, an office, or creating a private space. Its spacious 80 m² living room opens onto a beautiful terrace with sea views, perfect for enjoying the surrounding scenery. A sauna completes the amenities. The terraced garden offers space for a small pool. There are 3 parking spaces under a carport. It is in good general condition, with some work required, offering the opportunity to personalize it to your liking. Thanks to its prime location between nice and monaco and its potential, you can create a unique villa on the most prestigious cap ferrat on the french riviera. Contact us for more information, to arrange a viewing (on our website - 24/7 - or via whatsapp message +33 7 56 90 24 13) and discover the full potential of this unique property. (reference: 298. Passable). Our number, a team at your service from 8:30 am to 7:30 pm, monday to saturday: +33 9 73 41 07 27 price: euros5,700,000 location: saint-jean-cap-ferrat (06230) living area: 210 m² · land area: 1,200 m² · 4 bedrooms + office/studio property offered by the ethical real estate agency (cabinet acis) which is good for the planet (and your purchasing power) and will make your project a reality quickly: cabinet acis in beaulieu-sur-mer offers a reduced fixed fee, a free, accurate, confidential valuation, a dedicated legal and agent team for viewings, and plants a tree for every transaction! -- off market: the brochure is available upon request with references --

LA TRINITE - VILLA - PISCINE

À quelques minutes du village de La Turbie, dans le secteur recherché de Laghet, cette villa familiale d'environ 172 m² habitables, complétée par près de 50 m² d'espaces annexes, offre un cadre de vie à la fois paisible, convivial et privilégié, à proximité immédiate de Monaco et du littoral. Récemment rénovée, la propriété associe le charme d'une maison familiale à des prestations pensées pour profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et des toilettes viennent compléter l'espace nuit. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 703 m², la villa dévoile de nombreux espaces dédiés à la détente et aux moments partagés : piscine, jacuzzi, plusieurs terrasses, cuisine d'été, véranda et espace de jeux. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou recevoir en toute convivialité. La propriété bénéficie également d'un garage, d'un abri voiture permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que de caves. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100€ et 4 250€. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

CAP D'AIL - VILLA NEUVE - JARDIN ET PISCINE

Villa neuve située à Cap d'Ail à proximité immédiate de la Principauté de Monaco. Cette propriété moderne offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Elle se compose comme suit : - Au premier niveau : un salon lumineux, une cuisine avec îlot central avec une agréable vue sur la mer, ainsi que d'un wc indépendant; - Au rez-de-chaussée : deux chambres qui s'ouvrent sur le jardin, salle de bains ainsi qu'un espace buanderie ; - Au deuxième niveau : deux chambres et une salle d'eau. La villa dispose d'un jardin privatif de 392 m² agrémenté d'une piscine avec pompe à chaleur, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Une cave ainsi qu'un double garage complètent le tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

Villa Paradiso vaste quatre pièces de 114,69 m² avec terrasse panoramique de 20,67 m², vue Monaco et espace SPA

À quelques pas de la frontière avec Monte Carlo, au 11ème étage d'une résidence de standing dotée d'une piscine, d'un sauna et d'un espace bien-être, nous proposons un appartement de grand charme offrant de beaux volumes, un confort optimal et une vue spectaculaire sur la Principauté. Avec une surface intérieure de 114,69 m², la propriété bénéficie d'espaces généreux et parfaitement agencés : un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres chacune avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une grande pièce dédiée à la buanderie et au repassage. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout : une loggia couverte et fermée de 8,31 m², utilisable toute l'année, et une magnifique terrasse de 20,67 m² équipée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter de moments conviviaux face à une vue splendide sur Monaco. La situation est exceptionnelle : tous les services du quotidien sont accessibles à pied et la Principauté se trouve à seulement quelques minutes. Un supermarché est situé au pied de l'immeuble, garantissant une praticità rare. Possibilité d'acquérir séparément un ou plusieurs parkings ainsi qu'une ou plusieurs caves, biens particulièrement recherchés à proximité immédiate de Monaco. Une opportunité rare pour vivre aux portes de Monte Carlo, dans le confort d'une résidence moderne et face à un panorama unique.

Cap d'Ail – Villa prestigieuse de style néo provençal avec vue panoramique mer et Cap Ferrat

Dans l'un des cadres les plus enchanteurs de la Riviera, à seulement deux kilomètres de Monte-Carlo, se dresse cette magnifique villa indépendante de style néo provençal, entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité il y a environ vingt ans et conçue pour offrir une expérience de vie d'une rare élégance. La propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue mer et Cap Ferrat depuis toutes les pièces, baignant chaque espace de lumière naturelle et d'horizons méditerranéens. La villa principale, d'environ 260 m², avec possibilité d'extension (COS résiduel), se compose d'un espace de vie vaste et lumineux et d'un espace nuit élégant et parfaitement distribué. Espace de vie L'entrée mène à une succession de pièces raffinées : séjour avec cheminée, salon principal, second salon dédié à la convivialité, bibliothèque, bureau avec cheminée en marbre d'albâtre, cuisine avec salle à manger et une salle de bains en marbre avec baignoire. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 36 m², deux autres terrasses en marbre totalisant plus de 150 m² ainsi qu'une loggia couverte, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur tout en mettant en valeur la vue mer et Cap Ferrat. Espace nuit L'espace nuit comprend cinq chambres, trois salles de bains ornées de marbres et mosaïques, dressing, dégagements, rangements sur mesure et parquet Versailles. Un logement pour le personnel doté d'un accès indépendant. Dépendance La dépendance, d'environ 100 m² au total, est organisée en trois espaces distincts et entièrement autonomes : • Une suite indépendante pour les invités, également dotée d'une entrée privative, garantissant confort et totale intimité, avec salle de bains et douche • Une cuisine d'été équipée, complète avec barbecue, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air • Un espace dédié aux outils de jardin Piscine La propriété dispose d'une piscine au sel, équipée d'un système à électrolyse garantissant une qualité d'eau supérieure et une maintenance plus naturelle. Il s'agit d'une piscine à débordement chauffée, dotée d'un système balnéo et de nage à contre-courant, offrant une vue imprenable sur la mer s'étendant jusqu'à Cap Ferrat. L'espace piscine comprend : • une terrasse panoramique de plus de 150 m², idéale pour des moments de détente et de convivialité • le local technique dédié à la piscine • un vestiaire Jardin et espaces extérieurs Le terrain plat d'environ 1 400 m² accueille un parc soigneusement entretenu, avec arbres centenaires, pelouse à l'anglaise, éclairage intégré et système d'arrosage automatique. Accès et stationnement Accès voiture par une allée indépendante avec portail automatisé, accès piéton directement relié au centre de Cap d'Ail et vaste zone de stationnement comprenant trois places couvertes et un espace extérieur supplémentaire pour plusieurs véhicules. Une opportunité rare Une résidence alliant emplacement, vue, style et un niveau de soin exceptionnel, idéale pour ceux qui recherchent une propriété de charme à quelques minutes de Monaco, au cœur du calme et de la beauté de la Côte d'Azur.

Cantaron - Propriété d'artistes à fort potentiel au cœur de 1,4 ha de verdure

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Découvrez cette propriété à travers une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter facilement. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À moins de 20 minutes du centre de Nice et des plages et 30 minutes de la principauté de Monaco, un cadre de vie spectaculaire s'offre à vous. Nichée au cœur d'un domaine arboré de 1,4 hectare, cette propriété au caractère provençal authentique domine majestueusement la vallée du Paillon. Elle offre une vue panoramique imprenable sur les collines niçoises, dans un calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. L'âme de cette maison, construite patiemment au fil des ans par un couple d'artistes, se révèle dès l'entrée de ce mas typique de 233 m², agencé sur deux niveaux principaux, où chaque détail a été pensé avec soin, et complété par un logement actuellement indépendant. La pièce de vie magistrale de 47 m², exposée plein Sud, surprend par ses volumes généreux, sublimés par une cheminée monumentale et un sol historique exceptionnel provenant d'une chapelle du XIIe siècle. Le logement indépendant, situé au dernier niveau, offre une grande flexibilité : il est parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Selon vos besoins, il peut facilement être relié à la maison principale grâce à un escalier intérieur déjà existant, actuellement dissimulé. Les extérieurs invitent à la détente et à la création avec une piscine couverte, une véranda lumineuse, une terrasse, une serre, plusieurs bassins d'agrément, ainsi qu'un atelier et un double garage complétant cet ensemble rare. Un projet sur-mesure à votre image Ce mas de caractère nécessite toutefois certains travaux pour révéler son plein potentiel et retrouver tout son éclat. Afin de vous projeter sereinement, des devis chiffrés détaillant les travaux à prévoir vous seront fournis. Le prix de vente affiché a été soigneusement étudié et tient d'ores et déjà compte de l'enveloppe travaux nécessaire. Les + du bien : Environnement : 1,4 hectare en position dominante, intimité totale et vue panoramique dégagée sur les collines environnantes. Cachet : Une architecture provençale singulière et des éléments historiques uniques (dallage du XIIe siècle). Potentiel : Logement indépendant au dernier niveau avec escalier de liaison existant à aménager selon vos envies. Transparence : Un prix ajusté à la réalité du marché incluant la décote des travaux, avec devis à l'appui. Informations techniques et financières : État du bien : Travaux de rénovation à prévoir (devis à disposition) Taxe foncière : 2 456 € Assainissement : Fosse septique DPE : 248 (Classe D) / GES : 9 (Classe B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 280 € et 5 850 € (année de référence 2021) Prix et mentions légales : Prix de vente : 640 000 € TTC (honoraires d'agence inclus) Prix de vente hors honoraires : 609 582 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 418 € TTC (soit 4,99 % du prix de vente net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Carole CORSIA EI o RSAC

TERRAIN AVEC PERMIS POUR VILLA AVEC PISCINE

À quelques minutes de Monaco, dans un environnement résidentiel privilégié à La Turbie, découvrez ce superbe terrain constructible de 2 853 m² divisé en deux lots, bénéficiant d'un permis de construire accordé pour la réalisation de deux villas individuelles contemporaines, chacune avec piscine, garage et prestations haut de gamme. Le projet prévoit : Villa 1 : environ 308 m² habitables avec piscine et garage. Villa 2 : environ 265 m² habitables avec piscine et garage. Les villas profiteront, depuis leur étage, d'une agréable vue sur la mer et le littoral méditerranéen, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour un particulier souhaitant construire une résidence d'exception que pour un investisseur ou un promoteur. Possibilité d'acquérir : Un lot avec permis pour une villa : 1 495 000 € L'ensemble du terrain avec permis pour les deux villas : 2 990 000 € Un emplacement recherché, à proximité immédiate de Monaco, offrant un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Dossier complet et plans disponibles sur demande.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN 3 PIÈCES

À quelques minutes de la Principauté de Monaco, dans un quartier résidentiel, magnifique appartement-villa entièrement rénové avec jardin privatif et vue mer panoramique. Vaste séjour, cuisine entièrement équipée, deux chambres avec salles de bains en suite. Une cave et un garage complètent ce bien. Coup de cœur assuré ! Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Balcon d'exception sur l'horizon azur : l'art de recevoir

Surplombant la baie scintillante de Roquebrune-Cap-Martin, avec la Principauté de Monaco en toile de fond, cette élégante propriété de 260 m² est une véritable ode à la contemplation et à la convivialité. Elle se dresse comme un refuge exclusif, intensément baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour célébrer l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, le charme opère instantanément. Pensée comme un véritable lieu de vie et de partage, la villa dévoile une pièce de réception magistrale. La salle à manger est prolongée par une cuisine américaine aux lignes épurées, formant ainsi un espace chaleureux et fluide. A l'étage inférieur, d'immenses baies vitrées effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, invitant l'incroyable panorama maritime à s'attabler avec vos convives. C'est une maison à l'âme accueillante, conçue pour rassembler et profiter du moment présent dans un confort absolu. L'esprit d'accueil se poursuit à l'étage, conçu comme un sanctuaire de sérénité. La majestueuse suite parentale s'impose comme un repaire intime privilégié, avec son dressing sur mesure et son balcon privé offrant un tête-à-tête quotidien avec la mer. Pour recevoir dans les meilleures conditions, quatre autres belles chambres, toutes traitées en suites indépendantes, garantissent à la famille et aux invités une intimité totalement préservée. À l'extérieur, le terrain de 1 936 m² se déploie comme un véritable Eden méridional. Lové dans un écrin luxuriant où se mêlent majestueux palmiers, cascades de bougainvilliers et parfums de la Riviera, le jardin multiplie les espaces de vie. La superbe piscine et son jacuzzi appellent au lâcher-prise, tandis que le pool house avec sa véritable cuisine d'été promet des soirées mémorables sous les étoiles. Un potager intimiste et, surprise inattendue des lieux, un mini-terrain de football, complètent ce terrain de jeu extraordinaire. Outre ses deux places de stationnement couvertes, la propriété s'offre une touche d'originalité supplémentaire avec un accès possible par funiculaire, soulignant le caractère singulier de cette adresse. Bien plus qu'une propriété, c'est une promesse de vie, un lieu rare fait pour les épicuriens, les amoureux des grands espaces et des panoramas grandioses, à quelques encablures seulement de l'effervescence monégasque. CLASSE ÉNERGIE : D (189 kWh/m²/an) / CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 570 € et 4 830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie BUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 946 254 - NICE.

VILLA AUX PORTES DE MONACO - BEAUSOLEIL

L'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente cette élégante villa située aux portes de Monaco, dans un environnement résidentiel recherché, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, intimité et douceur de vivre méditerranéenne. Édifiée sur un terrain de 930 m2, cette propriété séduit par ses volumes harmonieusement aménagés, la qualité de ses prestations et ses espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. La villa propose un élégant espace de vie baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale, ainsi que de deux chambres supplémentaires, plus intimistes, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à l'accueil de proches. L'intérieur, soigneusement agencé et décoré, offre une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque espace a été pensé avec soin. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie privilégié avec une agréable piscine, entourée de plusieurs espaces aménagés permettant de profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. Plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Principauté de Monaco, la villa permet de conjuguer au quotidien la tranquillité d'un environnement résidentiel avec l'accès rapide aux commerces, commodités et à l'ensemble des attraits de Monaco. Une propriété rare dans un emplacement privilégié, idéale pour celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie élégant et exclusif aux portes de la Principauté.