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AZUREA

La résidence « Azuréa » se situe Chemin du Carreyrou, à seulement 900m de la plage. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5min à pied : restaurants, commerces et services du quotidien. Dans un cadre intimiste et préservé, avec seulement 39 logements, « Azuréa » s'accorde parfaitement avec l'esprit apaisant de Valras-Plage. La résidence est entourée d'espaces végétalisés et d'arbres à l'essence méditerranéenne. Les grandes terrasses des logements sont équipées de gardes corps, brises vues et casquettes de couleur doré participant à l'aspect moderne et élégant de l'ensemble. Valras-Plage, commune du littoral héraultais, se situe à 15 km au sud-est de Béziers, à l'embouchure de l'Orb et sur les rives de la Méditerranée. Au coeur du Languedoc, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel où la mer côtoie un arrière-pays ensoleillé, entre longues plages de sable, vignobles ondulants, étangs et villages pittoresques. À proximité, les amoureux de nature profitent du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, avec ses sentiers et panoramas, et du Parc de la Narbonnaise, entre lagunes,plages sauvages et zones humides. Station balnéaire emblématique de l'Hérault, Valras-Plage séduit par son charme authentique et son ambiance conviviale. Cet ancien village de pêcheurs à l'embouchure de l'Orb a su garder ses charmes d'antan avec son front de mer, ses maisons colorées, ses villas du début du XXe siècle, ses halles traditionnelles et son casino. Bordée par près de quatre kilomètres de plage de sable fin, la station invite à la baignade, aux jeux de plage, aux sports nautiques et aux promenades au bord de l'eau. Labellisées « Pavillon Bleu » pour la 25e année consécutive, les plages valrassiennes garantissent une excellente qualité de baignade. La commune profite aussi d'un environnement naturel remarquable avec un site classé d'intérêt écologique : la Réserve naturelle des Orpellières, à l'embouchure de l'Orb. Elle déroule dunes, plages et prairies humides au sein d'un paysage préservé, idéal à pied ou à vélo. Valras-Plage s'anime chaque saison autour de son port, de ses marchés et des festivités qui illuminent les soirées d'été. Véritable coeur battant de la station, le port de plaisance accueille yachts, voiliers et bateaux de pêche. Ses quais animés, bordés de restaurants et de terrasses, offrent de multiples occasions pour déguster poissons et fruits de mer. À seulement 20 minutes de Béziers, Valras-Plage est facilement accessible en voiture ou en bus. L'autoroute A9, véritable épine dorsale du littoral méditerranéen, permet de rayonner rapidement entre Montpellier et Perpignan. La commune dispose aussi d'une bonne desserte grâce au réseau régional BEE Mob, ainsi que de liaisons nationales depuis l'aéroport Béziers Cap d'Agde et la gare TGV de Béziers. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – BORDS DE MARNE

BARNES Val-de-Marne vous présente cette maison de caractère datant de 1890, entièrement rénovée, idéalement située face à la Marne, dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante avec murs en pierre apparente bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur la Marne. Elle se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée et donne accès, de plain-pied, à une terrasse exposée Ouest, à l'abri des regards. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre terrasse, ainsi que deux salles d'eau. Au dernier niveau, les combles aménagés accueillent une quatrième chambre, pouvant également être utilisée en bureau ou en chambre d'amis. Une cave et un grand garage sécurisé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complètent ce bien. Rénovée dans son intégralité et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie rare, directement sur les bords de Marne, tout en associant le charme de l'ancien au confort actuel. Pour toute demande d'information, contactez Pauline Lesaint : 06 19 60 02 33 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3330€ ~ 4520€

DOMAINE ARCADIA

Résidence sécurisée haut de gamme Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez une adresse confidentielle où l'élégance contemporaine s'harmonise avec l'authenticité intemporelle de Valbonne. À quelques minutes à pied du centre historique et de ses ruelles pleines de charme, le Domaine ARCADIA dévoile un ensemble de villas neuves pensées pour un art de vivre d'exception. Les volumes généreux, largement ouverts sur l'extérieur, offrent une luminosité naturelle remarquable et une sensation d'espace incomparable. Chaque villa bénéficie de jardins privatifs soigneusement aménagés, véritables écrins de verdure propices à la détente et aux moments de convivialité. La piscine, proposée en option, vient parfaire ce cadre privilégié pour savourer pleinement le style de vie méditerranéen, entre sérénité, confort et raffinement. (Ref.14531/522708 2465822)

MAS CONTEMPORAIN AVEC PISCINE

Le véritable coup de coeur commence au moment où l'on pousse cette porte. À seulement quelques minutes de Montpellier et de Castelnau-le-Lez, cette propriété confidentielle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie hors du commun. Derrière cette élégante bâtisse de caractère, entièrement rénovée en 2023, se dévoile une maison de 170 m2 où le charme de l'ancien rencontre une architecture contemporaine spectaculaire. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et les belles hauteurs sous plafond créent un véritable effet « waouh ». L'impression est saisissante : celle d'un vaste penthouse, avec tout le confort et l'indépendance d'une maison, sans les contraintes d'une copropriété ni l'entretien d'un grand jardin. ESPACES DE VIE : ·170 m2 habitables ·Pièce de vie baignée de lumière avec de superbes hauteurs sous plafond ·Grand bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie ·Grande buanderie / arrière-cuisine ·3 véritables suites, dont une spectaculaire suite parentale de près de 40 m2 avec deux dressings et une baie vitrée dominant la pièce de vie EXTÉRIEURS : ·Piscine au sel avec pompe à chaleur ·Belle terrasse ombragée et coin BBQ ·Jardin intimiste au calme, sans vis-à-vis et aux accents tropicaux ·Un véritable havre de paix en plein coeur du village PRESTATIONS & CONFORT : ·Rénovation complète en 2023 ·DPE B / A ·Climatisation gainable ·Cheminée Focus ·Matériaux nobles PRATICITÉ AU QUOTIDIEN : ·Grand garage double de 38 m2 + une place de stationnement privative devant la maison ·Commerces, écoles, collège et transports à proximité Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien singulier, où le cachet de l'ancien rencontre des volumes spectaculaires et une architecture résolument contemporaine. Si cette maison vous intrigue autant qu'elle m'a séduite, contactez Laëtitia EL FASSY pour la découvrir. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison ancienne dans une Impasse privé

Nantes – Quartier Perverie Au calme d'une impasse privée, cette charmante maison des années 1930, mitoyenne d'un seul côté, s'inscrit sur une jolie parcelle de 438 m² exposée Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa belle luminosité. Le séjour, largement ouvert sur le jardin et ses terrasses, bénéficie d'un accès de plain-pied à l'extérieur. Dans son prolongement, un second salon, plus intime, s'organise autour d'un poêle à bois. Une grande pièce attenante au séjour, aujourd'hui aménagée en bureau, offre de multiples possibilités : espace de travail, bibliothèque, salle de jeux ou salon complémentaire. Un second bureau, situé à l'entrée de la maison, permet de disposer d'un espace indépendant particulièrement appréciable. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante tout en communiquant directement avec le séjour. Une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux chambres peuvent avoir un accès indépendant. Deux greniers sous pente apportent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest, prolonge naturellement les pièces de vie et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète cet espace. Un garage de 20 m² avec espace buanderie ainsi qu'un emplacement couvert, le long de la maison, permet d'abriter les vélos, et viennent compléter les prestations. Deux véhicules peuvent également stationner devant la maison. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied des établissements de La Perverie et du Loquidy et à proximité des lignes de bus C2 et 26. Contact Claire Camus : 06 99 18 27 79. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

St CEZAIRE SUR SIAGNE, Belle villa neuve, frais de notaire réduits

A l'entrée du village, Aves ses prestations dernières générations (climatisation, gainable, chauffe -eau thermodynamique,.. et son confort (portail électrique, volets roulants,.. cette belle villa familiale vous séduira. Elle bénéficie d'un séjour de 40m2 + cuisine ouverte équipée+ cellier, wc. A l'étage : Suite parentale avec salle de douche, 2 autres chambres ,salle de bain avec bain+douche, wc indépendant. Parkings. Copropriété de 2 lots. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par la nouvelle résidence VILLA CÉLESTE signée VINCI Immobilier, idéalement située le long des rives de la Manche, dans la dynamique commune de SAINTE-ADRESSE, au cœur d'un quartier prisé et particulièrement apprécié pour son calme et sa douceur de vivre. Avec son architecture traditionnelle, elle proposera une large gamme de 23 logements, allant du studio au 5 pièces, avec pour certains une vue mer à partir du 3ème étage. Ils offriront de belles surfaces allant jusqu'à plus de 100 m² pour les plus spacieux. Bien entendu, chaque logement bénéficiera d'une voire deux places de stationnement privatif en sous-sol. Un emplacement étoilé où concrétiser votre projet immobilier : n'attendez plus et contactez nos conseillers au 02 52 07 57 25 (appel gratuit).

EMPREINTE

La résidence Empreinte est idéalement située à Quint-Fonsegrives, aux portes de Toulouse. Implantée au cœur d'un espace boisé classé, elle propose un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces et services. Les appartements offrent de beaux volumes et se prolongent par de spacieuses terrasses. Au dernier étage, de magnifiques T4 en duplex, pensés comme de véritables villas sur le toit, profitent d'une vue dégagée sur les Pyrénées. Une opportunité rare pour vivre dans un environnement paisible sans renoncer à la proximité de la ville. Empreinte est un programme en co-promotion avec B2 Habitat. Pensez au PTZ pour financer votre achat ! Vérifiez si vous êtes éligible : urlr. me/FXf64g

SAUJON - Maison d'environ 130m²

À découvrir en exclusivité à Saujon, dans un quartier agréable habité à l'année et à proximité immédiate des commerces. Cette maison d'environ 130 m², élevée sur deux niveaux, offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une véranda d'environ 17 m², une cuisine, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : une entrée indépendante ouvre sur un dégagement menant à une vaste pièce de vie en L avec accès balcon, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage d'environ 25 m² complète l'ensemble. Maison idéale pour une grande famille ou un projet locatif (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ancienne bergerie

Vue Rocher exceptionnelle Ancienne bergerie agrandie en 1961, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Roquebrune-sur-Argens, au calme et à proximité du village, cette propriété séduit par son cadre exceptionnel et son charme authentique. D'une surface habitable d'environ 154 m2, plus une véranda de 22m2. La maison s'ouvre sur un spacieux séjour, en sous pente, un bureau lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre avec salle de bains en rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres chambres avec une salle de bains Les espaces annexes comprennent une buanderie, un cellier, un garage double et plusieurs stationnements extérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2300 m2 avec une magnifique piscine au sel de 12 m x 6 m, véritable invitation à la détente. Assainissement en tout à l'égoût aux normes. Bon classement énérgetique (C) grâce à la présence d'une pompe à chaleur. Prévoir travaux de rénovation intérieure ( cuisine, salles de bains). Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Cette annonce vous est proposée par BOURDIER Sandrine - EIRL - NoRSAC: 407983378, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRASSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE PECHEUR 4 PCES - 87 M2 FACE MER

CITYA PHENIX vous propose une maison de pêcheur exceptionnelle, idéalement située face à la mer, offrant une exposition plein sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien rare sur le marché se distingue par son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, permettant de profiter pleinement des plaisirs marins et des activités en plein air. La maison, bien aménagée, présente un agencement fonctionnel qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bien dispose également de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone prisée, vous permettant de stationner facilement vos véhicules. Ce bien contribue à la simplicité et à l'authenticité de cette maison de pêcheur, qui conserve tout son charme traditionnel. Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, notamment la ligne 7. Les gares du Bosquet et de Cannes la Bocca sont également accessibles rapidement. Les commerces, écoles, parcs et restaurants sont à quelques pas, rendant la vie quotidienne facile et agréable. En résumé, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec un accès direct à la plage et une vue imprenable sur la mer. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception, alliant confort, praticité et emplacement de choix. Tel. 062 062 58 94

Résidence Pietra au coeur de Castries avec vue sur la nature

Côté coeur, PIETRA est une résidence intimiste et conviviale dans un cadre aéré et paysagé. Elle propose seulement 31 logements du 1 pièce au 4 pièces aux surfaces confortables, prolongés par de belles terrasses ombragées ainsi que 4 villas de 4 pièces avec jardin privatif et terrasse. Côté raison, PIETRA bénéficie d'une bonne accessibilité au sud de la ville de Castries, proche du L.I.E.N et de l'avenue de Montpellier. C'est aussi une petite copropriété idéalement conçue pour vous si vous souhaitez accéder à la propriété ou investir dans un appartement de qualité.

Jolie villa pieds dans l'eau

Un véritable pieds dans l'eau. Ce n'est pas un emplacement exceptionnel, c'est une carte postale vivante. Imaginez sortir de chez vous et accéder directement sur une petite plage de sable. C'est le cas pour cette villa pieds dans l'eau de 200m2 habitables. Edifiée sur un terrain de 1.380m2, cette villa est composée au niveau principal d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et donnant sur une terrasse couverte avec vue mer, fantastique. 5 chambres au total, dont une petite de type cabine pour les enfants, trois salles de douche et une salle de bains. Puis un niveau piscine avec une véritable cuisine d'été. La piscine mesure 10 x 5 mètres et sa construction a été validée, ce qui est assez rare pour être souligné. Plusieurs places de parking viennent compléter cette propriété en très bon état et, à un prix vraiment raisonnable.