Mots-clés : villa ouest nord

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - PROPRIETE D'EXCEPTION 10 HECTARES - BASTIDE 240 M2 - 7 CHAMBRES - APPARTEMENT INDEPENDANT - TERRAIN MULTISPORT - PISCINE

À seulement 20 minutes au nord de Aix-en-Provence, à équidistance du très recherché Lourmarin et du prestigieux Golf International de Pont Royal, cette propriété de caractère se dévoile dans un environnement naturel d'une rare qualité, entre douceur de vivre provençale et élégance discrète. Dominant la campagne environnante, au cœur de près de 10 hectares de parc et de bois, cette adresse confidentielle bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du charmant village de Rognes. Derrière une élégante allée bordée de rosiers et de chênes, la propriété dévoile une bastide d'environ 240 m² habitables, aux lignes authentiques et à l'âme résolument provençale. Les extérieurs, véritable signature du lieu, offrent une diversité d'ambiances rares, pensées comme autant d'invitations à la contemplation et à la convivialité. Au sud, les oliviers dessinent un paysage méditerranéen apaisant avant de laisser place à une nature plus sauvage. À l'ouest, l'espace piscine, parfaitement intégré dans son écrin végétal et prolongé par un pool house élégant, compose un lieu de vie estival par excellence, complété par un terrain multisport. À l'est, une terrasse ouverte sur les lavandes, ponctuée de fontaines et d'un espace ombragé avec cuisine d'été, offre un cadre enchanteur pour des moments suspendus. Au nord, un terrain de pétanque prolonge avec raffinement les soirées d'été. L'intérieur, empreint d'authenticité, révèle des espaces chaleureux et parfaitement agencés : un hall d'entrée accueillant, un salon avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger en continuité de la cuisine, ainsi qu'une buanderie et deux chambres de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau, offrant un total de cinq chambres au sein de la maison principale. Un appartement indépendant vient enrichir l'ensemble, apportant une flexibilité idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, en toute indépendance. Alliance parfaite entre nature préservée, élégance provençale et art de vivre, cette propriété offre une expérience résidentielle rare, entre Luberon et Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'espace, de sérénité et d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4620€

ROGNES - MAISON 260m² - 6 CHAMBRES - JARDIN 1,3 HA - PISCINE - CALME - SANS VIS A VIS - GARAGE - PLUS DEPENDANCE 60m²

À seulement 20km au nord-ouest d'Aix-en-Provence, au cœur d'une Provence authentique et préservée, cette superbe propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, verdoyant et vallonné, à seulement 2 km du charmant village de ROGNES, village célèbre pour sa pierre, exploitée depuis l'Empire romain, et ses produits agricoles truffes et coteaux d'Aix-en-Provence. Édifiée en 2010 selon les normes sismiques, cette belle construction d'environ 262 m² séduit par la qualité remarquable de ses prestations, ses volumes généreux et l'élégance de ses matériaux régionaux. La propriété s'étend sur un magnifique terrain paysagé de 1,3 hectare offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère : terres cuites au sol, menuiseries en fer forgé réalisées sur mesure, superbe escalier avec rampe en ferronnerie artisanale, cheminées en pierre de Rognes, plafonds à la française dans la salle à manger… Chaque détail a été pensé avec soin dans un esprit authentiquement provençal. La maison propose de vastes espaces de réception baignés de lumière. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée en pierre, s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine entièrement équipée, réalisée sur mesure, dispose également d'une magnifique cheminée à foyer ouvert en pierre et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte propice aux repas d'été. Un bureau / salle TV, une buanderie, une mezzanine avec espace bureau, une cave, un garage ainsi qu'un carport complètent les espaces de vie. La partie nuit accueille six spacieuses chambres, dont trois situées en rez-de-chaussée. Plusieurs véritables suites disposent de leurs propres terrasses privatives, offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine au sel de 13 x 4,5 m équipée d'un rideau électrique, son agréable espace ombragé et un grand espace de jeux pour enfants. Une dépendance indépendante d'environ 60 m², à rénover selon les envies, offre un beau potentiel supplémentaire pour une maison d'amis, un atelier ou un espace indépendant. Une propriété rare alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Maison Provençale 8 pièces à vendre à Lambesc - 617 900 €

Découvrez cette charmante maison de 194 m² située à Lambesc, dans un quartier calme et recherché. Construite en 1960 en parpaing, cette maison de style provençal offre 8 pièces dont 5 chambres, avec 4 chambres au rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 32 m² bénéficie d'une exposition Ouest-Nord et est agrémenté d'un insert pour une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de cuisiner en toute tranquillité. Vous apprécierez également les 3 salles d'eau, 2 WC, ainsi que le chauffage au gaz par radiateurs et l'eau chaude par ballon électrique. Sur un terrain de 2321 m², la propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse, d'un garage de 16 m² et d'un stationnement extérieur. Les fenêtres en bois double vitrage, les volets en bois, le portail électrique et les panneaux solaires complètent les équipements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La maison ne présente pas de vis-à-vis et bénéficie d'un environnement paisible. À proximité, vous trouverez de nombreuses écoles (École maternelle Les Ecureuils, École élémentaire Vincent Van Gogh, Collège Jean Guéhenno, École Jeanne D'Arc, Groupe Scolaire Jacques Prévert), des crèches, des haltes garderies, ainsi que divers commerces et restaurants. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Contactez ERA ACTION IMMOBILIER pour organiser une visite de cette belle maison à Lambesc.

Paris 18ème - Abbesses - Villa des Platanes - Lumière - Calme - Rénové par architecte - 1 chambre

Au cœur du quartier des Abbesses, dans l'une des adresses les plus confidentielles de Montmartre, Barnes vous propose ce ravissant deux-pièces situé au quatrième et dernier étage d'un pavillon situé dans l'emblématique Villa des Platanes. Véritable havre de paix, cette charmante villa privée et gardiennée constitue un petit poumon vert préservé, dissimulé à l'abri des regards et du tumulte parisien. Organisée autour de jardins arborés et de cheminements confidentiels, la Villa des Platanes offre un cadre de vie rare et bucolique, à quelques pas seulement de la place des Abbesses et de l'animation de la butte Montmartre. Entièrement rénové avec un soin particulier porté aux matériaux et aux finitions, cet appartement dévoile une élégante pièce de réception baignée de lumière, réunissant un espace salon, un coin dinatoire et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une bibliothèque sur mesure toute hauteur, véritable pièce maîtresse du séjour, dissimule subtilement l'accès à l'espace nuit. Celui-ci se compose d'une superbe suite avec dressing entièrement réalisé sur mesure, offrant un confort optimal et un agencement particulièrement élégant. Une salle de douche raffinée, habillée de céramiques de qualité, intègre également un espace buanderie discrètement intégré. Bénéficiant d'une triple exposition nord, sud et ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable ainsi que d'une lumière zénithale accentuant la sensation d'espace et de sérénité. Parquet, pierres naturelles, menuiseries sur mesure et choix de matériaux nobles témoignent d'une rénovation pensée dans les moindres détails. Un bien rare, alliant charme montmartrois, rénovation contemporaine et environnement verdoyant, au sein d'une adresse particulièrement recherchée des Abbesses. Une cave complète cet ensemble Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,207 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1330€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Luberon : mas rénové avec piscine et annexes sur 1,4 hectare

Belle propriété familiale composée d'un mas de charme rénové, avec piscine et dépendances, idéalement située au pied du Luberon, à proximité immédiate de la petite ville de Cavaillon et de l'ensemble de ses commerces. Au terme d'une allée, un portail automatique ouvre sur la propriété. Dissimulé derrière une haute haie de cyprès, le mas ancien, orienté plein sud, s'impose avec élégance. L'accès à la porte d'entrée s'effectue en traversant une agréable terrasse à vivre, protégée par l'ombre bienfaisante de grands arbres.Le vaste hall d'entrée distribue, sur la droite, une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. À l'arrière, une spacieuse arrière-cuisine faisant également office de buanderie s'ouvre sur la façade nord. Dans le prolongement de la salle à manger se succèdent un grand salon agrémenté d'une cheminée en pierre, puis un salon plus intime dédié à la télévision et à la lecture. L'ensemble des pièces du rez-de-jardin bénéficie d'un accès direct aux terrasses grâce à de larges baies vitrées, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.À gauche du hall d'entrée se trouve la chambre principale, disposant d'un vaste dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En vis-à-vis, une seconde chambre équipée de placards bénéficie également de sa propre salle d'eau. Un cabinet de toilette visiteurs complète ce niveau. L'escalier menant à l'étage débouche sur un dégagement distribuant, en face, une troisième chambre avec sa salle d'eau, tandis que les quatrième et cinquième chambres, dont l'une mansardée, se partagent une salle d'eau. Ce niveau est complété par une grande pièce pouvant être aménagée en salle de jeux ou en dortoir, selon les besoins.Le confort de la propriété est assuré par un chauffage central alimenté par pompe à chaleur, des climatisations réversibles dans les chambres du rez-de-chaussée, un système d'alarme, des sols en pierre de Limera grand format, des menuiseries et volets en bois (à reprendre), ainsi qu'une alimentation en eau de ville et en eau du canal, pour un coût annuel d'environ 400 €. L'assainissement est assuré par une fosse septique. En annexe, sur le pignon ouest, se trouve un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Chauffé par un poêle et équipé de climatisations réversibles dans chacune des pièces, cet espace constitue un lieu idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. À l'arrière du mas, un local technique précède l'espace piscine. Le bassin Diffazur, réalisé en béton et mesurant 6 x 11 mètres avec filtration au chlore, est entouré de plages dallées en pierre. Un auvent avec barbecue, faisant office de pool house, est complété par une douche extérieure située à l'arrière.Sur le côté de la propriété prennent place un atelier, une remise, une serre, un auvent destiné au stockage du bois ainsi que deux garages individuels, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Enfin une grande parcelle aujourd'hui en herbe et agrémentée de quelques arbres est constructible au PLU (20% de constructibilité soit environ 1200 m² à bâtir). Il serait assez facile de détacher une ou plusieurs parcelles, voire de construire des annexes pour un accueil d'hébergement, sous réserves d'autorisations administratives. Il s'agit d'une vaste et confortable propriété familiale, qui peut également se prêter à une activité d'accueil touristique, offrant de beaux volumes, un terrain plat bénéficiant de vues agréables et un espace piscine propice aux moments de convivialité. L'ensemble profite d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des villages classés du Luberon et des Alpilles, proposé à la vente par l'agence ROSIER de Gordes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

COURBEVOIE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

Idéalement située dans une rue calme et résidentielle, à proximité des commerces de l'Avenue Marceau, de la gare de Courbevoie et du Tramway, cette maison traversante en fond de parcelle dispose de volumes généreux et d'une bonne exposition. Un rez de chaussée surélevé de 100m² dispose d'une cuisine dinatoire, d'une double réception, d'une chambre avec salle de bains (douche, baignoire et wc), d'un bureau ou chambre et d'un wc indépendant. Au 1er étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec dressing et deux salles de douches avec wc. Chacune des chambres est aménagée de placards de rangements intégrés. Un sous sol est accessible de l'intérieur et de l'extérieur de la maison, il se compose d'une chaufferie, d'une belle cave, d'une pièce de rangements (arrière cuisine), d'une buanderie avec un point d'eau et une fenêtre et d'un garage pour une petite voiture. Un jardin arboré d'environ 190m² et exposé Sud/Ouest se situe devant la maison, une terrasse de 16m² est située sur l'arrière de la maison. Maison très lumineuse de par ses nombreuses ouvertures et expositions, idéale pour une famille, style contemporain, maison très bien entretenue et prestations de qualité. Possibilité de garer une ou deux voitures dans le jardin. Contact: 06 03 84 60 34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2470€ ~ 3420€

Le Chesnay- Plateau Saint-Antoine - Magnifique meulière en parfait état - 6 chambres - jardin et terrasse

Au Chesnay, en plein coeur du Plateau Saint-Antoine, Barnes Versailles vous invite à gravir le perron de cette magnifique maison en pierre meulière du début XXème siècle ayant bénéficié d'une rénovation intégrale et d'une extension particulièrement réussies. Se déployant sur une surface habitable de 190 m² plus son sous-sol total (263 m² au sol au total, sous-sol inclus), elle est édifiée sur un terrain de 440 m². Revisitée de façon résolument contemporaine, elle se découvre de la manière suivante: Au Rez-de-chaussée, une belle entrée en travertin (avec dressings intégrés) mène vers l'immense salon de 41 m² avec parquet clair et cheminée, traversant et lumineux (double orientation Nord-Est / Sud-Ouest) s'ouvrant sur la terrasse parquetée et le jardin (exposé Sud-Ouest); à ce niveau, la cuisine attenante totalement équipée et dinatoire avec de nombreux rangements communique également sur la terrasse pour une convivialité familiale totale; un toilette séparé. Au premier étage: on trouve trois belles chambres avec leur salle de douche ou bains, un toilette séparé; Au deuxième étage: trois chambres, deux salles de douche, toilettes séparés; Combles de 35 m² aménagés en pièce de jeux sur toute la surface; Au sous-sol: buanderie/chaufferie, cave, cave à vins, family-room aménagée, garage (portail automatique). Possibilité de garer un véhicule dans l'allée menant au garage. Particulièrement fonctionnelle avec ses volumes confortables, ses 6 chambres réparties sur deux étages, sa cuisine au toit de zinc et avec belle hauteur sous plafond de 4 mètres, cette maison est d'une élégance indéniable. Elle bénéficie de prestations de qualité qui en font un bien unique: double vitrage à isolation renforcée partout, isolation totale d'envergure, alliance de sols en travertin et de parquets en chêne massif, nombreux placards et dressings aménagés. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2014 avec extension sous l'égide d'un architecte. Sa toiture a été entièrement refaite à cette occasion et reprise en 2024. Parfaitement entretenue depuis lors, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Tous les volets ont été repeints en 2024. Quartier très privilégié à proximité immédiate des commerces, de la Place de la loi et des écoles de renom (Blanche de Castille, Saint-Jean d'Hulst, Les Châtaigniers), les lignes de bus menant vers toutes les gares de Versailles, Viroflay, Vaucresson sont accessibles à pied. Chaudière (Leblanc) gaz à condensation (2017) régulée, avec programmateur avec réduit. DPE très performant: C/C - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (années de référence 2021, 2022, 2023): entre 2.240 euros et 3.070 euros par an. Taxe foncière (année 2025): 3.964 euros Prix de présentation: 2.195.000 euros HAI - Honoraires à la charge des vendeurs Votre contact BARNES: Nathalie BOUE Tel: 06 44 07 93 50 - Email: Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ ~ 3070€

Appartement-villa avec terrasses panoramiques et vue mer

Dans une rue emblématique de la Belle Époque à Hyères Var, où se succèdent des demeures élégantes, ce petit immeuble de caractère abrite un appartement sous les toits au charme singulier. Dès l'entrée, soulignée par un élégant pavage en travertin, le ton est donné. La découverte se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte plein sud grâce à une large baie vitrée prolongeant naturellement l'espace vers une terrasse couverte. L'effet dedans-dehors est parfaitement maîtrisé, les sols se répondant dans une continuité fluide. La vue, dégagée et inspirante, embrasse des jardins en premier plan, puis la ville qui s'étire jusqu'à la colline de Costebelle en toile de fond. Un cadre idéal pour des repas en toute saison face à un panorama captivant. À gauche, subtilement intégrée sous la charpente, la cuisine se niche avec discrétion et s'ouvre sur une seconde terrasse aménagée de canapés en rotin. Le regard se porte vers l'est, laissant apparaître la mer et le tombolo de Giens. Les détails architecturaux, tels que la rambarde de la fin du XIXe siècle en briques ajourées, renforcent le caractère unique du lieu. À droite du séjour, une chambre s'ouvre sur une troisième terrasse, pensée comme un espace de contemplation, avec ses transats orientés vers l'ouest pour profiter pleinement des couchers de soleil. Côté nord, une belle suite parentale avec salle de bain offre une vue apaisante sur la colline du château et son rocher imposant. Les chambres bénéficient de sols en parquet, apportant chaleur et confort, tandis que le chauffage est assuré par une climatisation gainable discrète. Deux autres chambres, nichées sous la charpente et éclairées par des velux orientés vers la colline, offrent des espaces cocooning à proximité d'une salle d'eau aux poutres apparentes. Une cave, un parking privatif ainsi qu'un grenier occupant toute la surface viennent compléter les prestations de cet appartement-villa, idéalement situé à proximité des commerces et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Un bien rare, à l'esprit atypique, entre ciel, lumière et panorama. 'CLASSE ENERGIE : 123C/ CLASSE CLIMAT : 4A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120€ et 1590€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

MAISON DE CHARME - 3 CHAMBRES - PISCINE - RUEIL - CÔTEAUX

Située dans un quartier résidentiel calme du secteur des Côteaux, cette maison non mitoyenne de 160 m², construite en 1910, a été agrandie et surélevée en 2003, en conservant le caractère de l'ancien tout en intégrant des prestations actuelles. Édifiée sur un terrain de 265 m² à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie agréable et préservé. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une pièce de vie de 45 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant de plain-pied sur une terrasse de 20 m² exposée ouest, avec vue sur la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Le souplex, accessible depuis le salon et disposant également d'un accès indépendant, propose une chambre ouvrant sur une petite terrasse, une family room, une salle d'eau, une buanderie, un cagibi, des toilettes et des rangements. Un garage, deux stationnements extérieurs et une piscine chauffée de 10 m² avec nage à contre-courant complètent l'ensemble. Maison sans vis-à-vis, située dans un environnement recherché, à 15mn en bus (ligne 241) du RER A de Rueil. Elle sera à moins de 10mn à pied de la future ligne 15 de métro (d'ici 5 ans). Contact - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Chesnay - Magnifique maison des années 1930 rénovée en excellent état - Esprit Hampton - 204 m² au sol (+ sous-sol complet) - 4/5 chambres

EXCLUSIVITE - Au Chesnay, nichée au fond d'une impasse du quartier Rueil, Barnes Versailles vous invite à gravir le perron de cette magnifique maison des années 1930 d'une surface habitable de 197 m² (204 m² au sol) plus son sous-sol total (245 m² au sol au total, sous-sol inclus), édifiée sur son terrain de 600 m². Revisitée de façon résolument contemporaine et ayant bénéficié d'une extension récente, elle se découvre de la manière suivante: Au Rez-de-chaussée, une belle entrée mène vers l'immense salon (60 m²) en parquet de teck, traversant et lumineux (double orientation Sud-Ouest/Est) s'ouvrant par de larges portes-fenêtres sur la terrasse pavée et le jardin (exposé Ouest/Sud-Ouest); à ce niveau, la cuisine attenante totalement équipée et dinatoire communique également sur la terrasse pour une convivialité familiale totale; un toilette séparé. A l'étage, on trouve trois belles chambres et une suite parentale avec son immense dressing et sa salle de bains/douche, une salle de bains/ douche, un toilette séparé. En rez-de-jardin: des rangements, chaufferie/buanderie, une pièce de rangement, une family-room (27 m²) facilement convertible en cinquième chambre avec accès direct sur l'allée menant vers la terrasse et le jardin. Possibilité de garer deux véhicules dans l'allée (portail automatique). Deux cabanons de jardin. Particulièrement fonctionnelle avec ses volumes confortables dans la pièce de vie de 60 m² au milieu de laquelle trône une magnifique cheminée, cette maison dégage une sérénité totale tout en bénéficiant d'aménagements remarquables qui en font un bien unique: les fenêtres avec ouvertures en guillotines lui confèrent un charme nord-américain "esprit Hampton" indéniable, l'alliance de la céramique noire au sol avec le béton ciré contribue à l'élégance des espaces de circulation; système domotique pour actionner les volets roulants électriques, double vitrage partout, nombreux placards et dressings aménagés. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation particulièrement réussie sous l'égide d'un architecte comme en atteste un article de magazine de décoration qui l'a célébrée. Ravalement intégralement refait en 2016 - Toiture entretenue régulièrement. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux à prévoir! Quartier privilégié à proximité à pied des écoles de renom (Blanche de Castille, Saint-Jean d'Hulst, Les Châtaigniers), des lignes de bus menant vers toutes les gares de Versailles, Viroflay, Vaucresson et de l'accès A 13. Chaudière gaz à condensation (De Dietrich) avec programmateur/pilotage avec intermittence centrale (avec minimum de température) - Ballon d'eau chaude 150 litres DPE: D/D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (années de référence 2021, 2022, 2023): entre 3.600 euros et 4.920 euros par an. Taxe foncière (année 2025): 3.251 euros Honoraires: 4% TTC - charge acquéreurs Prix net Vendeur: 1.663.461 euros (hors frais d'agence) Votre contact BARNES: Nathalie BOUE Tel: 06 44 07 93 50 - Email: 1,663,461 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600€ ~ 4920€

Maison de 4 pièces sur 1400 m2 de jardin

Duprat Immobilier vous propose à la vente cette maison de plain pied de 86 m2, édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m2, située dans le 15e arrondissement de Marseille. Elle fait partie d'une copropriété horizontale composée de deux lots et correspond au lot no1. Mitoyenne par le garage et exposée nord-ouest côté séjour, la maison se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une cuisine séparée et d'un séjour spacieux de 29 m2. Un garage de 30 m2 vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour de 63 m2 exposée sud-est ainsi que d'une terrasse de 17 m2 à l'avant de la maison. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Mandat no90001066 Pour plus d'informations, contactez Mélanie PICOT au 06 56 83 99 98. Prix : 320 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur.

Architecture contemporaine - 1974 - Y. Salier et A. Courtois

Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire d'Architectures immobilier et Drouot.immo Prix de départ : 990 000 € (honoraires inclus) Date de la vente : 18 Juillet 2026 Participation soumise à agrément préalable Villa Renaudin, oeuvre de Yves Salier et Adrien Courtois Á 18min de Biarritz, implantée sur un terrain paysager de 925 m² en position dominante, cette villa développe environ 280 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme, ouvert sur un panorama dégagé jusqu'à la chaîne des Pyrénées. Organisée en demi-niveaux, la maison offre une circulation fluide et des volumes généreux. Le niveau principal accueille un vaste séjour cathédrale, une salle à manger prolongée par une terrasse avec mobilier intégré, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine ouverte sur un patio ombragé. L'espace nuit se répartit sur plusieurs niveaux : deux chambres avec terrasses privatives et salles d'eau, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une suite parentale indépendante en niveau inférieur avec dressing, salle d'eau et espace salon. À l'extérieur, plusieurs terrasses accompagnent la maison, dont une en lien direct avec la piscine en contrebas. Un carport pour deux véhicules, un cellier, une cave et des espaces techniques complètent l'ensemble. Signée par Yves Salier et Adrien Courtois, figures de l'École bordelaise, la maison s'inscrit dans une écriture architecturale des années 70, où la rigueur du plan dialogue avec une approche sensible du paysage. La composition en demi-niveaux épouse la pente naturelle du terrain et structure les volumes autour d'un élément central : une cheminée monumentale aux lignes géométriques, véritable pièce maîtresse du séjour. Les larges baies vitrées orientées plein Sud cadrent le paysage et laissent entrer une lumière constante, mise en scène par les jeux de plafonds rampants, de débords de toiture et de lignes horizontales marquées. La piscine, en contrebas, agit comme un miroir, prolongeant les perspectives et renforçant la relation entre intérieur et extérieur. Les espaces extérieurs sont pensés comme de véritables prolongements de la maison : terrasses protégées, mobilier intégré, patio au Nord, autant d'éléments qui traduisent une architecture attentive aux usages et au climat. Construite dans les années 70, la Villa Renaudin s'inscrit dans le mouvement de l'École bordelaise, courant architectural qui a marqué le Sud-Ouest par sa capacité à conjuguer modernité, ancrage territorial et qualité d'usage. À travers cette réalisation, Yves Salier et Adrien Courtois développent une architecture à la fois structurée et vivante, où chaque niveau, chaque ouverture et chaque circulation répond à une lecture fine du site. Aujourd'hui, la maison conserve toute la pertinence de cette approche : une manière d'habiter tournée vers la lumière, le paysage et le confort, dans une écriture intemporelle. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAS D'EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC PARC PAYSAGER – SAINT RÉMY DE PROVENCE

Idéalement située à Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété se trouve à seulement 2 km du centre du village, au calme absolu. À moins de 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et de la Cité des Papes À 1 heure de l'aéroport international Marseille-Provence UNE PROPRIÉTÉ ÉLÉGANTE aux volumes généreux et lumineux Ce mas ancien a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, conjuguant le charme provençal de l'architecture d'origine avec un confort contemporain et des prestations haut de gamme. Les volumes sont généreux, les finitions soignées, et la distribution intérieure parfaitement structurée autour de deux ailes symétriques, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. REZ-DE-CHAUSSÉE : CIRCULATION FLUIDE ET ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Une vaste entrée centrale avec dressing et toilettes invités dessert deux ailes : Aile Ouest : - Grand salon avec cheminée, bibliothèque et cave à vin, largement ouvert sur le jardin - Salle de billard - Chambre de plain-pied avec accès terrasse, salle d'eau, toilettes séparés et bureau adjacent Aile Est : - Salle à manger chaleureuse - Salle cinéma - Cuisine familiale spacieuse et lumineuse avec coin repas, ouverte sur terrasse et jardin - Arrière-cuisine / buanderie ÉTAGE : ESPACES NUIT Un escalier central mène à un palier avec espace salon distribuant les ailes de l'étage : Aile Est : - Une chambre avec salle de bains et toilettes séparés - Une master suite avec grand dressing, vaste salle d'eau et toilettes séparés Aile Ouest : - Deux chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes séparés - Seconde master suite avec dressing, salle de bains complète et toilettes séparés EXTÉRIEURS : UNE MISE EN SCÈNE REMARQUABLE ENTRE ACCÈS, JARDINS ET VIE PROVENÇALE L'arrivée à la propriété est marquée par un portail élégant ouvrant sur une allée bordée de cyprès, traversant une première oliveraie d'une centaine d'arbres. Cette perspective mène à un vaste espace d'accueil au nord, composé : - d'un parking généreux, - d'un emplacement avec borne de recharge pour véhicule électrique, - et d'une cour d'arrivée avec une porte d'entrée majestueuse. L'espace d'arrivée est nettement dissocié de la partie sud, qui dévoile un vaste jardin paysager structuré autour de deux platanes (dont un particulièrement majestueux), de roseraies, bassins, terrasses, et espaces de détente. Le tout compose un parc d'une rare élégance et parfaitement entretenu. Au total, environ 200 oliviers plantés sur la propriété permettent une production d'huile d'olive artisanale, renforçant l'ancrage authentiquement provençal du domaine. PRESTATIONS EXTERIEURES & DÉPENDANCES Dans ce cadre enchanteur, tout est réuni pour savourer la douceur de la vie en Provence, entre détente, sport et merveilleux moments de partage. - Piscine à débordement de 25 × 3,6 m, sécurisée, avec plage en bois et deux tonnelles - Salle de sport indépendante (~20 m²) - Deux garages fermés (~21 m² chacun) - Terrain de tennis / multisports - Terrain de pétanque - Petite maison en bois sur pilotis pour les enfants CONFORT, TECHNOLOGIE & SÉCURITÉ - Chauffage : Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, climatisation réversible (sauf chambre du rez-de-chaussée), deux cheminées - Eau : Eau de ville, eau de canal pour les extérieurs avec en sus un forage - Assainissement : Fosse septique conforme (attestation en cours) - Sécurité : Système d'alarme et vidéosurveillance, portail automatique Connectivité et domotique : - Fibre optique installée - Réseau Wi-Fi étendu à l'ensemble de la maison et des extérieurs - Système audio Sonos intégré dans les espaces suivants : Salon, Salle à manger, Cuisine, Terrasse, Piscine, Une suite parentale Cette luxueuse propriété vous est proposée par Saint Rémy de Provence - Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige en Provence.