Mots-clés : villa pied

L'échoppe surélevée de Saint-Augustin

Située au coeur du quartier prisé de Saint-Augustin, dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tram Hôpital Pellegrin, cette échoppe surélevée développe tous les codes d'une maison familiale, à l'abri des regards. Derrière son portillon, un jardin d'accueil met en valeur la façade en pierre et annonce le charme du lieu. La porte s'ouvre sur une entrée distribuant, sur la gauche, une première chambre avec sa salle d'eau récente, tandis qu'un WC indépendant prend place sur la droite. Dans le prolongement, le salon, réchauffé par un poêle à bois, développe une atmosphère conviviale et s'ouvre naturellement sur une salle à manger baignée de lumière. Une large baie vitrée prolonge les espaces de vie vers le jardin exposé plein sud, invitant à une circulation fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, complétée par une buanderie, s'intègre avec fonctionnalité à ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux de plus de 15 m² avec dressing, et un accès direct à un grand balcon au calme et sans vis-à-vis. Une salle d'eau avec un WC indépendant complètent cet espace nuit. En sous-sol, un volume de plus de 20 m² offre de belles possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier ou pièce indépendante selon les besoins. Pensée pour une vie de famille, cette maison offre des volumes généreux et des espaces adaptés au quotidien comme aux moments de partage. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850 et 1200 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Montoulieu, villa d'environ 91m2 sur une terrain d'environ 4

Sur la commune de Montoulieu, villa de plain pied, récente construction de 2021 de 91m2 sur un terrain de 413m2. Cette jolie villa comprend une entrée desservant un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménager, 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Un garage complète le bien.

HOSSEGOR, VILLA D'ARCHITECTURE LANDAISE PROCHE DU CENTRE-VILLE

A proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette jolie villa landaise sans vis-à-vis offre un cadre de vie très agréable. D'une superficie de 220 m² répartis sur trois niveaux, elle dispose de six chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, bénéficiant d'une exposition sud et de larges ouvertures sur l'extérieur. Une cuisine indépendante, un bureau semi-ouvert sur le séjour, trois chambres et deux salles de bain complètent ce niveau où l'espace jour et l'espace nuit sont bien distincts. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain, des combles pour le rangement, qui offrent confort et fonctionnalité. Le sous-sol comprend un atelier et un garage. À l'extérieur, la piscine chauffée et les terrasses s'intègrent parfaitement dans un jardin arboré et fleuri de 1 579 m². Centre-ville, lac et plages à pied et à vélo. Aéroport de Biarritz à 30km, gare TGV de Bayonne à 25km

MAISON MAUSSANE

Maison d'habitation élevée d'un étage édifiée sur une parcelle close de 1070 m2 située à un km du centre du village de Maussane. La maison, d'une surface habitable de 280 m2 comprend au rez-de-chaussée, une très grande cuisine ouverte sur salle à manger, un salon TV, un second salon avec salle d'eau (pouvant etre transformé en suite de plain pied) un WC invité, une buanderie. A l'étage, 3 chambres dont une de 30 m2 avec salle de bain, une salle d'eau commune aux 2 autres chambres, un WC indépendant, un grand dressing. A l'extérieur, une piscine de 6 x 6 chauffée, sécurisée par volet roulant immergé, et filtrée automatiquement au magnésium. En complément, un terrain de pétanque, un chalet en bois destiné à du stockage, un carport pour 2 voitures, un bassin à poissons. La propriété, rénovée récemment, particulièrement lumineuse offre de très belles prestations : baies vitrées en aluminium et à galandage, chauffage au sol sur les 2 niveaux, climatisation réversible, aspiration centralisée, un confortable garage climatisé, domotique et système de sécurité tres développé : vidéo surveillance, détection de mouvement, caméra thermique. La maison est reliée au tout à l'égout et à l'eau de ville. Elle bénéficie aussi d'un forage, permettant ainsi d'arroser automatiquement les pelouses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE 78 M2, 2 CHAMBRES, 1 BUREAU, CHAI

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette maison de village située à Mortagne-sur-Gironde, à deux pas des commodités accessibles à pied. D'une superficie de 78 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 9,65 m2 desservant un salon de 17,65 m2, une cuisine d'environ 14,90 m2 et une salle d'eau de 2,80 m2 avec WC ; à l'étage, un palier mène à deux chambres de 9,30 m2 et 9,15 m2 (légèrement mansardée), un bureau de 7,35 m2, une salle de bains et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par un système électrique avec pompe à chaleur réversible et radiateurs. Un petit chai attenant à la maison accueille le chauffe-eau ainsi que les branchements pour machine à laver. Ce bien, sans extérieur attenant, bénéficie néanmoins d'un terrain non attenant d'une superficie de 278 m2 à environ 250 m. Situé à seulement 18 km des premières plages. Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grimaud - Villa avec vue mer

Située dans un environnement sécurisé et particulièrement recherché au cœur du Golfe de Saint-Tropez, cette somptueuse villa d'environ 470 m² bénéficie d'une superbe vue sur la mer et d'un cadre de vie exclusif. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 4 400 m², la propriété dévoile de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers l'extérieur. Le séjour, élégant et convivial, se prolonge harmonieusement vers les terrasses et les espaces de détente. La cuisine contemporaine entièrement équipée, sublimée par un îlot central, conjugue parfaitement design et fonctionnalité. Ce niveau accueille également un bureau ainsi que trois belles chambres en suite de plain-pied, offrant confort et intimité à ses occupants. À l'étage, deux spacieuses chambres supplémentaires complètent la villa, dont une exceptionnelle suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains raffinée et d'une terrasse privative profitant d'une vue panoramique sur la mer et le Golfe. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant composé de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et invités en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré d'essences méditerranéennes crée une atmosphère paisible et raffinée autour d'une élégante piscine accompagnée de son pool house. Un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un hélipad viennent compléter les prestations haut de gamme de cette propriété rare, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez.

LA TURBIE, DOMAINE PRIVE, TRES BELLE VILLA PROVENCALE AVEC P

La turbie, domaine prive, tres belle villa provencale de 220m2 avec un appartement invite de 40m2 inclus, une magnifique vue mer et vue sur saint jean cap ferrat, piscine, grande terrasse, jardin plat, cuisine d'ete, double garage, cave. La maison se compose comme suit: une entree, un double sejour avec cheminee, salle a manger, cuisine americaine design equipee, chambre avec salle de bains ensuite, wc invite, a l'etage, deux chambres dont une avec une belle terrasse, un dressing, une salle de douche. Double vitrage. l'appartement invite se compose d'un sejour avec cuisine us donnant sur une terrasse, une chambre et une salle de bains. Expo sud-ouest. Au calme et a quelques minutes a pied du centre village.

Maison à vendre Bordeaux

Superbe maison en pierre d'environ 155 m² qui séduit par son cachet et son potentiel rare au coeur des Chartrons à seulement cinq minutes à pied du Marché des Chartrons et à cent mètres de la rue Notre Dame elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel et recherché Derrière sa façade en pierre on découvre un patio et une terrasse d'environ treize mètres carrés pouvant être agrandie jusqu'à vingt-cinq mètres carrés offrant ainsi un véritable extérieur au calme et sans vis-à-vis les prestations anciennes telles que la pierre apparente les poutres et la hauteur sous plafond créent une atmosphère unique et chaleureuse La maison s'organise en deux niveaux au rez-de-chaussée une entrée dessert une buanderie cuisine une cave deux chambres un dressing une salle de bains un wc et un patio ouvrant sur une grande troisième chambre pouvant aisément être transformée en dépendance à l'étage une vaste pièce de vie lumineuse d'environ quarante mètres carrés avec près de quatre mètres sous plafond accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger un bureau de vingt mètres carrés une chambre supplémentaire une salle de bains avec wc ainsi qu'une terrasse intimiste à l'abri des regards Ce bien rare offre de multiples possibilités qu'il s'agisse de le diviser en deux logements d'y mêler une activité professionnelle et un espace d'habitation ou encore de créer un lieu indépendant pour les enfants un véritable coup de coeur au sein d'un quartier prisé Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison basque familiale avec piscine et vue dégagée

Située à Arbonne, à quelques minutes de Biarritz, cette maison basque d'environ 150 m² utiles (175 m² de plancher) offre un cadre de vie privilégié au cœur du Pays Basque, entre calme résidentiel et proximité de l'océan. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et carrelage italien 3D grand format (120x120), d'une suite parentale en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, de trois chambres à l'étage, ainsi que de deux pièces aménagées dans les combles (bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires). Un sous-sol total de 90 m² complète le bien, idéal pour rangement, salle de sport ou espace loisirs. À l'extérieur, le jardin avec terrasse et piscine bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, parfait pour profiter du climat de la côte basque. Maison familiale à vendre à Arbonne, proche Biarritz et des plages, dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640254145). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat villa à Saint Génis des Fontaines

Vente villa à Saint Génis des Fontaines Villa 4 faces d'environ 130 m² habitables, bâtie sur un terrain plat et clos d'environ 1157 m², située dans un environnement calme et à seulement 800 mètres de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines ! Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 73 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre/bureau, un WC séparé, une chambre de plain-pied avec salle d'eau en suite, un cellier, un garage carrelé d'environ 10.5 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) avec la possibilité d'agrandir en décloisonnant le cellier. À l'étage une chambre avec salle de bain en suite ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre. Le beau jardin plat et clos, dispose d'une piscine de 8x4 mètres (béton carrelé) chauffée via une pompe à chaleur, avec douche solaire et barrières de sécurité, d'un puits relié à un système d'arrosage automatique. Deux abris jardins et un barbecue complètent les prestations de cette confortable villa en excellent état, située au calme et à proximité de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Emplacement recherché de Cavalaire-sur-Mer - Villa rénovée à neuf avec vue mer

Au coeur d'un secteur prisé de Cavalaire-sur-Mer, belle villa rénovée à neuf avec vue mer. Dans un environnement au calme absolu, cette villa clés en main dispose de lumineux volumes ainsi répartis: Au rez-de-chaussée un large et lumineux salon séjour et sa cuisine américaine toute équipée avec îlot central, une buanderie, ainsi qu'une chambre parentale de plain pied avec salle de bain, douche et dressing. Cet ensemble s'ouvre par de belles baies vitrées sur une grande terrasse et la piscine. L'étage propose 3 chambres en suites, toutes profitant de la vue mer. Bâtie sur un terrain de plus de 2000m2, la propriété jouit de grands espaces extérieurs, dont une agréable piscine chauffée 12x4 entourée d'essences méditerranéennes. Le tout exposée Sud. Un double carport vient compléter les atouts de cette propriété de standing. Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, domotique, alarme périphérique et volumétrique, caméras de surveillance, télédistribution dans toutes les pièces, garantie décennales, portail électrique, tout à l'égout.

Maison de charme au calme dans la nature

Située dans un environnement préservé du Castellet, au coeur de la campagne varoise, cette maison d'architecte de 154 m² est une invitation à la sérénité. Conçue comme un havre à l'écart des tumultes, elle incarne un équilibre parfait entre intimité totale et proximité immédiate de toutes les commodités. L'architecture, pensée pour la fluidité, se déploie principalement de plain-pied sur environ 90 m². L'espace de vie central, véritable coeur battant du lieu, réunit salon, séjour et cuisine dans un volume baigné de lumière naturelle, largement ouvert sur un terrain arboré de plus de 1000 m². Ici, les frontières s'effacent : chaque niveau accède directement à des terrasses en cascade, points de vue rêvés pour une contemplation quotidienne de la mer de vignobles environnants. L'espace nuit, intime et cosy, propose trois chambres et deux salles d'eau avec la possibilité d'une quatrième chambre selon les besoins. Un bien singulier, où chaque détail invite au temps suspendu. CLASSE ENERGIE: D 185/ CLASSE CLIMAT: B 7 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024): entre 2600 et 3500 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Espaces Atypiques 04 94 35 81 39 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).

A Vendre : Mas en pierre avec piscine à Molleges

Authentique Mas en pierre au coeur de Mollégès. Charme, espace et tranquillité. Idéalement situé au centre du village de Mollégès, ce magnifique mas en pierre allie authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. À l'abri des regards et de toute nuisance sonore, il offre une surface habitable d'environ 300 m², pensée pour le confort et l'art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine indépendante de caractère, suivie d'un vaste séjour de plus de 96 m², sublimé par une cheminée en pierre et de superbes poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le coin nuit se compose de quatre belles suites, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative, dont trois de plain-pied, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos hôtes. À l'extérieur, le jardin paysagé de plus de 2300 m² est un véritable havre de paix. La piscine chauffée, nichée dans un écrin de verdure, invite à la détente et à l'évasion, dans une ambiance où le temps semble suspendu. MAS DE CARACTÈRE -GRANDES SUITES - PISCINE -CALME ABSOLU Prix : 1 590 000 euros H.A.I, dont 6% d'honoraires d'agence à charge acquéreur, soit un net vendeur de 1 500 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou au