Mots-clés : villa pierre chemin vie

ST CHRISTOL LES ALES, maison en pierres F5 avec dépendances,

Au calme, au coeur de la campagne tout en étant à deux pas du centre d'Alès, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 130 m2 habitables, aménagée avec goût, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 53 m2 avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse, et un jardin confidentiel, un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, cette propriété offre de nombreuses possibilités avec une cave, un atelier, un grand préau/abri, ainsi qu'un chalet indépendant de 19 m2, idéal pour une profession libérale, le télétravail, un atelier d'artisan ou pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'un agréable espace piscine avec sa plage, parfait pour les journées d'été. La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville et d'un assainissement autonome conforme. L'ensemble est implanté sur un joli terrain plat, clos et arboré de 2 482 m2, avec puits, idéal pour un potager, quelques animaux ou tout simplement pour profiter d'un bel espace de nature. Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel, à quelques minutes seulement des commerces et des commodités d'Alès.

À vendre à Gordes

L'agence Immo Goult vous propose à la vente à mi chemin entre Gordes et Goult, villages très prisés du Luberon, bénéficiant d'une belle vue sur le Luberon et les Alpilles, au calme, charmante maison en pierre d'une surface bâtie de 230m2 environ. Le terrain, en pente douce, de 11 432m2 est de type garrigue notamment planté de nombreux oliviers et de chênes truffier. Des terrasses offrent des espaces extérieurs de vie. Très bel emplacement pour cette maison dans un parfait état structurel et qui offre un potentiel d'aménagement très intéressant. Le terrain est piscinable.

Maison en pierre sur domaine de 8Ha , proche de Montpellier.

Au coeur des paysages préservés de l'Hérault, là où les chemins se font discrets, se cache une propriété singulière. Idéalement nichée en position dominante, la maison embrasse l'horizon lointain et offre une vue panoramique et dégagée, promesse de couchers de soleil spectaculaires. À 35 minutes de l'effervescence montpelliéraine et du littoral, ce refuge confidentiel s'implante sur un territoire exceptionnel de 8 hectares (composé de 6 hectares de bois et de 2 hectares d'oliveraie). C'est le lieu idéal pour s'offrir un sanctuaire secret, entièrement isolé du bruit et des regards, tout en restant connecté à la vie citadine. Construite il y a seulement dix ans dans le respect des traditions et de son environnement, cette habitation de 96 m² allie avec brio authenticité et qualité de construction moderne. Dès l'entrée, l'intérieur se distingue par une atmosphère sereine où dominent les matériaux nobles. La pièce de vie principale, au volume généreux, est baignée de lumière grâce à une double orientation Nord/Sud. Elle réunit un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine toute équipée et un coin repas convivial. Le sol, revêtu de pierre naturelle et de travertin, souligne le caractère qualitatif et la justesse de la réalisation. Le niveau principal accueille une grande chambre, une salle d'eau élégante et un WC. Au second niveau, une seconde chambre s'accompagne d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un atelier de bricolage et un local technique complètent le coté fonctionnel de cet espace. L'extérieur invite au retour aux sources, à la 'slow life' et à la création. Les terrasses idéalement exposées permettent de suivre la course du soleil, de contempler le panorama ou de chercher la fraîcheur selon les saisons. Totalement affranchie des contingences urbaines, cette propriété est une ode à la résilience et à la liberté. Ici, l'indépendance est totale et sans compromis : L'électricité est assurée par une installation photovoltaïque performante de 7,5 kW avec batteries de stockage. Un forage privé de 80 mètres de profondeur, couplé à des cuves de stockage, garantit un approvisionnement en eau autonome, même en période de sécheresse. Le domaine offre un écosystème généreux avec un grand jardin potager de 250 m², de nombreux arbres fruitiers, et surtout une oliveraie en production bio, d'environ 580 arbres. Cette oliveraie de 2 hectares représente une opportunité rare. Que vous choisissiez d'en tirer votre propre huile d'olive en exploitation directe, ou de confier les terres en fermage, elle offre un revenu complémentaire précieux. Un grand hangar de 100 m² vient parfaire le domaine, offrant un potentiel de stockage important pour vos projets ou vos équipements. Située à l'écart du village tout en restant proche des commodités, cette propriété incarne un art de vivre haut de gamme, durable et autonome, devenu extrêmement rare sur le marché. Un véritable coup de coeur pour esthètes en quête de déconnexion. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Denis, 06 87 85 95 13 - Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Maison de caractère Chasselay

Maison de caractère rénovée tout en préservant le charme de l'ancien qui prends place dans le charmant village de Chasselay au cœur des Monts d'Or. À une demi-heure du centre de Lyon, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère du XIXe siècle déploie toute son élégance sur environ 190 m² habitables, où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine soignée. Dès les premiers instants, les poutres apparentes, l'escalier en pierre, les tomettes confèrent à la maison une authenticité rare, tandis que les volumes généreux et la présence d'une cheminée créent une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle. Chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer caractère et confort. Mais derrière cette âme ancienne se cache une maison résolument tournée vers le confort moderne. La rénovation récente a permis d'atteindre un excellent niveau de performance énergétique, grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, une isolation efficace et des menuiseries en double vitrage et anti effraction. Le résultat : une consommation maîtrisée un véritable atout pour ce type de bâtisse clé en main. La distribution en demi-niveaux participe au charme du lieu, offrant une circulation naturelle et une organisation fluide des espaces. Deux salons se répondent : l'un, ouvert sur l'extérieur, prolonge la maison vers le jardin ; l'autre, plus intimiste, invite à des moments de calme autour de la charmante cheminée en pierre. La cuisine, vaste et fonctionnelle, s'inscrit dans cet esprit de convivialité. Elle est accompagnée de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable. Le rez-de-jardin est complété par une belle salle à manger avec accès jardin faisant le lien entre la cuisine et le séjour, mais également par une grande buanderie. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Chaque chambre dispose d'un confort particulièrement appréciable ainsi que de placards intégrés La bâtisse est implantée sur un terrain de 766 mètres carrés entièrement aménagé pour offrir un cadre de vie immédiat, sans contrainte. Les différents espaces ont été pensés avec soin : une terrasse accueillante dans le prolongement des pièces de vie, des zones de détente et une piscine sortie de terre en 2021 de six mètres par trois, qui s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et un terrain de pétanque complète ce jardin extrêmement bien optimisé. Niveau accessibilité vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à 9 véhicules. Le bien propose en plus un espace annexe supplémentaire pouvant être utilisé en tant qu'atelier / lieu de stockage. Un véritable prolongement de la maison, à la fois intime et fonctionnel. Malgré sa tranquillité, la maison reste connectée à son environnement, avec un accès rapide aux commodités, écoles, médecins, commerces de proximité et transports situés à proximité. La Gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or qui bénéficie d'une liaison directe avec la Part Dieu, Vaise et Perrache en un quart d'heure est située à seulement 8 minutes de voiture. Ce bien se distingue par un équilibre rare : le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation aboutie et des performances énergétiques maîtrisées. Une maison qui ne se contente pas d'être habitée, mais qui se vit avec toujours cet esprit maison de vacances. Si vous êtes intéressé par ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

MOUGINS – VILLA AU CALME DANS DOMAINE FERMÉ – PROCHE MOUGINS SCHOOL

Située au sein du domaine sécurisé de La Peyrière à Mougins, cette villa bénéficie d'un environnement calme, entre pins et oliviers, avec une vue dégagée sur les collines. Elle se compose de 4 chambres, 3 salles de bains et de pièces de vie lumineuses ouvertes sur l'extérieur. La propriété dispose également d'une piscine et d'un jardin paysager. Le domaine de La Peyrière est particulièrement recherché pour son cadre résidentiel sécurisé et arboré, à quelques minutes de Mougins School et du golf réputé de Cannes-Mougins, l'un des plus beaux parcours de la région. Les familles apprécieront également la proximité de la British International School, ainsi que l'accès rapide aux axes routiers menant à Sophia Antipolis, Cannes et Grasse. À quelques minutes, le pittoresque village médiéval de Mougins domine la baie de Cannes et les îles de Lérins. Ses ruelles pavées et fleuries, ses maisons de pierre restaurées et son riche patrimoine ont séduit de nombreux artistes, dont Pablo Picasso, qui y vécut ses quinze dernières années. Le village compte aujourd'hui une vingtaine de galeries d'art, le musée d'Art Classique de Mougins, ainsi que plus de quarante restaurants, dont plusieurs tables étoilées. Les amateurs de nature profiteront du parc départemental de la Valmasque et de l'étang de Fontmerle, vastes espaces préservés propices aux promenades à pied ou à vélo. Cette villa offre ainsi un cadre rare, alliant prestige, tranquillité et art de vivre azuréen, à mi-chemin entre Cannes et Grasse. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Jessica Zahov Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 913 421 475

Charmante propriété du XVIIIe siècle dans un environnement paisible

Située dans un environnement d'une tranquillité absolue, cette propriété du XVIIIe siècle offre un cadre de vie unique alliant charme, caractère et confort. Accessible par un chemin privé, la propriété s'étend sur près de 3 hectares, comprenant des prairies, des bois, un verger, un ruisseau et un jardin paysager. Une piscine chauffée (12 x 6 m), entourée d'une grande terrasse, complète parfaitement les espaces extérieurs. L'ensemble se compose de cinq bâtiments organisés autour de deux charmantes cours intérieures. Les bâtiments comprennent trois habitations, offrant environ 600 m² de surface habitable (jusqu'à 1000 m² possibles). Deux grandes dépendances, dont les toitures ont été rénovées, offrent un fort potentiel d'aménagement. La maison principale dispose d'une spacieuse cuisine/salle à manger ainsi que d'un grand salon. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains et un vaste grenier. Entièrement rénovée, elle a conservé ses éléments d'origine tels que les poutres, les pierres apparentes et les cheminées. Une maison d'amis, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs et au travail, complètent la propriété. Les pistes de ski et la côte Atlantique se trouvent à environ une heure de route, et l'aéroport de Pau à 25 minutes. Outre un usage comme résidence familiale ou maison de vacances, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes, de location saisonnière, d'habitat partagé ou entretien des chevaux. Son caractère et son unicité en font un bien rare sur le marché.

Paris 18ème - Abbesses - Villa des Platanes - Lumière - Calme - Rénové par architecte - 1 chambre

Au cœur du quartier des Abbesses, dans l'une des adresses les plus confidentielles de Montmartre, Barnes vous propose ce ravissant deux-pièces situé au quatrième et dernier étage d'un pavillon situé dans l'emblématique Villa des Platanes. Véritable havre de paix, cette charmante villa privée et gardiennée constitue un petit poumon vert préservé, dissimulé à l'abri des regards et du tumulte parisien. Organisée autour de jardins arborés et de cheminements confidentiels, la Villa des Platanes offre un cadre de vie rare et bucolique, à quelques pas seulement de la place des Abbesses et de l'animation de la butte Montmartre. Entièrement rénové avec un soin particulier porté aux matériaux et aux finitions, cet appartement dévoile une élégante pièce de réception baignée de lumière, réunissant un espace salon, un coin dinatoire et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une bibliothèque sur mesure toute hauteur, véritable pièce maîtresse du séjour, dissimule subtilement l'accès à l'espace nuit. Celui-ci se compose d'une superbe suite avec dressing entièrement réalisé sur mesure, offrant un confort optimal et un agencement particulièrement élégant. Une salle de douche raffinée, habillée de céramiques de qualité, intègre également un espace buanderie discrètement intégré. Bénéficiant d'une triple exposition nord, sud et ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable ainsi que d'une lumière zénithale accentuant la sensation d'espace et de sérénité. Parquet, pierres naturelles, menuiseries sur mesure et choix de matériaux nobles témoignent d'une rénovation pensée dans les moindres détails. Un bien rare, alliant charme montmartrois, rénovation contemporaine et environnement verdoyant, au sein d'une adresse particulièrement recherchée des Abbesses. Une cave complète cet ensemble Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,207 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1330€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Maison Echoppe Double 129m² Bordeaux

A vendre: Maison Echoppe double 129m² Bordeaux Chartrons 33000 : Rue à échoppes très calme à mi-chemin entre les quartiers Bassins à flot et celui des Chartrons dans lequel elle se trouve, découvrez cette maison échoppe double 6 pièces de 129m², en excellent état. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un couloir central typique aux beaux carreaux de ciment et moulures, desservant de part et d'autre de celui-ci 4 grandes chambres (une de 12m² et trois de 15m²), une salle d'eau et une salle de bain, incluant un WC. En rez-de-jardin par le moyen d'un bel escalier de pierre d'époque, se présentent une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 13m², un grand séjour de 38m² incluant des placards et un petit coin bureau, et un WC. Une belle cour de 41m² exposée Sud-Ouest accessible depuis ces deux espaces vous permettra de profiter des plus beaux jours de l'année avec un espace confortable. Gros + : Non compté dans la surface habitable, une buanderie de 20m² accessible depuis la cuisine, amenant la possibilité d'une extension du séjour avec l'apport de la deuxième fenêtre sur rue, ou d'une chambre en rez-de-jardin, avec une salle d'eau, et le WC déjà existant. La maison est en très bon état général (toiture, plomberie, électricité), tout en ayant conservé ses prestations anciennes, nombreuses cheminées en marbre, plancher d'époque, moulures et ferronneries, grande hauteur sous plafond dans les chambres (3m90). Elle est l'exemple même d'une maison échoppe années 30 conservée et absolument saine. Une possibilité d'ouverture dans le mur donnant sur la cour arrière vous permettra (au moyen d'un chiffrage) d'ouvrir d'avantage le séjour et la cuisine sur l'espace de vie extérieur, tout en amenant naturellement la lumière de celui-ci vers l'intérieur. Vous trouverez à proximité immédiate, transport (bus ligne 5 à 1min à pied, tram B à 9min arrêt les Hangars), ainsi que de nombreuses écoles premier, deuxième et troisième cycle, écoles supérieures (Inseec), commerces, restaurants, pharmacies, musées. DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

Une bastide en pierre avec piscine et vue panoramique dans u

Au coeur d'un environnement exceptionnel, avec une vue panoramique sur une nature vierge , Aux portes de Sault, au pied du Mont Ventoux, entre champs de lavandes et forêt domaniale, cette belle demeure de caractère en pierre édifiée sur un terrain arboré d'environ 1,3 hectare, conjugue élégance, authenticité et douceur de vivre. Une maison principale pleine de charme et lumineuse : dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux. D'une part, une vaste pièce à vivre en salon/salle à manger très lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures avec une grande cheminée ouverte et un poêle à granules garantissant un confort optimal. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une grande terrasse avec pergolas, idéale pour les repas en plein air. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cette aile de la maison principale. D'autre part, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec toilettes séparés, ainsi qu'une petite mezzanine dans le couloir. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, la propriété propose trois belles chambres indépendantes chacune avec salles d'eau et toilettes privatives. Les lieux sont en excellent état et immédiatement exploitables. La propriété séduit par la richesse de son terrain arboré, véritable cocon naturel invitant au repos. La piscine entourée 'une terrasse couverte permet de profiter pleinement des longues journées ensoleillées avec une vue spectaculaire. Grâce à son cadre de vie privilégié entre Aurel et Sault réputé pour son marché, ses artisans et ses paysages emblématiques, la propriété bénéficie d'une localisation idéale. Depuis la maison, il est même possible de rejoindre Sault à pied, par un superbe chemin traversant la forêt domaniale. Aurel, avec ses ruelles typiques, son calme absolu et son atmosphère authentique, offre un art de vivre incomparable, tourné vers la nature, les randonnées, le vélo et la découverte des trésors du Ventoux et du plateau d'Albion. Habitable immédiatement, sans travaux, cette demeure au charme provençal affirmé est l'adresse rêvée pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un projet touristique ou familial. Une propriété de prestige où chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs.

Une villa avec vue panoramique et piscine dans une pinède

Un chemin serpente à travers la pinède et conduit jusqu'à cette propriété nichée en position dominante. Face à elle, le Mont Ventoux se dessine au loin tandis que la plaine de Carpentras s'étire dans un vaste panorama baigné de lumière. À l'abri des regards, dans un environnement préservé où seul le chant des cigales accompagne les journées d'été, cette demeure offre un cadre de vie rare. Ici, la nature règne en maître tout en restant à quelques minutes seulement des commodités. Dès l'arrivée, le charme opère. Les terrasses en pierre, les murs de restanque, les cyprès élancés et les oliviers centenaires composent un décor authentiquement provençal où chaque regard s'ouvre sur le paysage. Implantée sur un terrain vallonné, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée offrant de magnifiques perspectives sur la vallée et les reliefs environnants. Son architecture s'intègre naturellement à son environnement et mêle avec élégance matériaux nobles, volumes généreux et influences méditerranéennes. La cuisine, réalisée sur mesure avec ses plans de travail en pierre, s'inscrit parfaitement dans l'esprit du lieu. Le salon et la salle à manger, largement ouverts sur l'extérieur, profitent d'une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces de vie vers les jardins et les terrasses. La pièce de réception s'organise autour d'une majestueuse cheminée en pierre tandis que les poutres apparentes peintes apportent caractère et personnalité à l'ensemble. Le premier niveau accueille l'espace nuit composé de trois chambres confortables se partageant une salle de bains. À l'étage supérieur, une quatrième chambre avec sa salle de bains bénéficie d'une atmosphère plus intime et préservée. À l'extérieur, une piscine se niche au coeur du paysage. Entourée d'oliviers et de pins, elle profite d'une vue remarquable et d'une parfaite intimité. Les différentes terrasses invitent à la contemplation, aux repas d'été ou simplement à profiter du calme absolu qui règne sur la propriété. Cette demeure séduira les amateurs de lieux confidentiels, de nature préservée et d'authenticité. Une propriété singulière où l'esprit des grandes maisons de Provence s'exprime pleinement dans un environnement exceptionnel. Quelques travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette adresse rare. « Suspendue entre ciel et pinède, cette élégante propriété provençale offre un art de vivre empreint de sérénité. Entre pierre, lumière et nature méditerranéenne, elle dévoile un panorama exceptionnel et une atmosphère unique où le temps semble ralentir. » ? ? La localisation mentionnée est exacte. Texte rédigé par notre agence et non par l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Mas Provençal d'Exception – Piscine 15 x 7 m – Parc Plat de 2 181 m² – Dépendances – Grasse

Mas Provençal d'Exception à vendre à Grasse – Piscine 15 x 7 m – Parc Plat de 2 181 m² – Dépendances – Garage – Fort Potentiel À vendre à Grasse, à quelques minutes seulement de l'hôpital, entre Grasse et Mouans-Sartoux, avec un accès rapide à l'autoroute, découvrez ce magnifique Mas provençal de caractère niché dans un environnement privilégié où règnent calme absolu, nature et authenticité. Située au bout d'un chemin paisible au cœur de la forêt, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles, de Sophia Antipolis, de Cannes et de l'aéroport international de Nice, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Édifié sur un superbe terrain plat de 2 181 m², ce Mas provençal développe environ 195 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances représentant plus de 300 m² de surfaces bâties, offrant un potentiel rare sur le marché. Le jardin, entièrement plat et parfaitement exploitable, est agrémenté d'une quinzaine d'oliviers, de majestueux chênes et de grands pins, créant une véritable ambiance provençale. Une vaste terrasse s'ouvre sur une belle pelouse idéale pour recevoir ou profiter des longues soirées d'été. La maison comprend un vaste séjour, un salon, une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains et deux WC. À l'extérieur, la propriété propose des prestations rarement réunies sur un même bien. La magnifique piscine d'environ 15 x 7 mètres, véritable bassin de nage, s'intègre parfaitement dans le jardin. Une superbe terrasse couverte aménagée dans une ancienne bâtisse en pierre permet de profiter pleinement des repas en extérieur. Un terrain de pétanque, un ancien puits, un portail électrique, un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules ainsi qu'un grand garage pour trois à quatre voitures complètent cet ensemble. Les dépendances constituent un véritable atout. L'ancienne bâtisse en pierre comprenant plusieurs pièces pourra facilement être transformée en maison d'amis, bureau, logement indépendant ou espace de réception. Le grand garage offre lui aussi un fort potentiel de transformation, sous réserve des autorisations administratives. Cette propriété conviendra parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Grâce à son emplacement recherché, son terrain plat, ses nombreuses dépendances et son fort potentiel de rénovation, elle représente une opportunité rare de créer une demeure de prestige dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grasse. Les Mas provençaux offrant autant de charme, un parc plat, une piscine de cette dimension, de nombreux stationnements et un tel potentiel d'évolution sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Une propriété provençale authentique où le charme de l'ancien rencontre un potentiel exceptionnel.

PROPRIETE DE CARACTERE EN PIERRE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - L

Il est des maisons qui traversent le temps avec élégance. Des demeures dont chaque pierre, chaque volume et chaque ouverture racontent une histoire. Au coeur du village de La Roche-sur-Grane, cette authentique maison en pierre en est une parfaite illustration. Développant 246 m² habitables, cette propriété de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, la générosité de ses espaces et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Dès l'entrée, les espaces de vie s'organisent avec harmonie. D'un côté, une vaste cuisine baignée de lumière grâce à sa double exposition constitue un véritable lieu de partage. Elle est complétée par un cellier et une salle de bains. L'entrée ouvre également sur les pièces de réception, où le salon et la salle à manger se répondent avec élégance. Reliés par une large ouverture, ces deux espaces, chacun agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, composent une remarquable pièce de vie de 64 m². Les volumes, la lumière et le charme des matériaux créent une atmosphère chaleureuse, propice aussi bien aux réceptions qu'aux instants plus confidentiels. À l'étage, quatre chambres de 34 m², 23 m², 15 m² et 15 m² composent un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau et un dégagement. En rez-de-jardin, une superbe pièce de vie de plus de 35 m², ouverte sur l'extérieur, offre un espace supplémentaire qui pourra s'adapter à de nombreux projets selon les envies de ses futurs propriétaires. La maison bénéficie de prestations alliant confort et fonctionnalité : menuiseries en double vitrage, chauffage central, climatisation réversible dans la cuisine, trois cheminées équipées de poêles, panneaux photovoltaïques, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. En rez de jardin, une véranda prolonge les espaces de vie tandis qu'une cave voutée rappelle avec élégance l'histoire et l'authenticité de cette maison de caractère Les différents espaces extérieurs, répartis sur un ensemble de terrains totalisant 15 748 m² mêlant bois et prairie, accueillent une piscine bénéficiant d'une vue dominante, un observatoire ainsi que plusieurs dépendances. Un chemin privatif traverse la propriété et conduit jusqu'à la rivière, offrant un cadre naturel particulièrement privilégié Rare par son caractère, ses volumes et son authenticité, cette maison en pierre à vendre à La Roche-sur-Grane séduira les amateurs de demeures de charme en quête d'un lieu de vie unique. Plus qu'une maison, cette propriété est une invitation à vivre autrement, dans un cadre où le temps semble avoir conservé toute sa valeur. Les pierres gardent la mémoire des lieux. Il ne reste plus qu'à écrire le prochain chapitre. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6690.00 et 9080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Agent Immobilier - Gérante - Severine FALAISE MANGIN Carte T CPI 2601 2018 000 023 205 RCP GALIAN SMABTP RCP_01_51094...

AIX EN PROVENCE 25mn à pied du Centre Ville. Propriété prése

À l'abri des regards, nichée dans un écrin de 3,7 hectares, cette propriété d'exception incarne l'art de vivre provençal dans toute sa splendeur et offre un cadre exceptionnel alliant charme, nature et proximité urbaine. À seulement quelques minutes à pied du coeur vibrant d'Aix-en-Provence, ce domaine propose une parenthèse de calme avec une vue dégagée et un environnement très préservé. La maison principale abrite 225m2 habitables où le charme dialogue avec la nature: Grande entrée, salon avec cheminée conviviale, ravissante verrière prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur, cuisine avec cellier/buanderie, salle à manger, deux chambres traitées en suite, un bureau (ou chambre). La propriété accueille également une maison d'amis indépendante de 75m2 habitables, pensée pour recevoir en toute intimité, ainsi qu'un appartement indépendant de 50m2, offrant de multiples possibilités. On touve également 2 garages et un atelier. A l'écart, une piscine avec son pool house, idéale pour profiter pleinement du cadre, de la vue et du paysage qui révèle une succession d'ambiances: coins ombragés, clairière, terrasses ensoleillées, restanques ... Ce lieu rare, à la fois confidentiel et accessible à pied de la ville, se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet de vie tourné vers la nature. Situation privilégiée avec un accès rapide au centre-ville, à 20 minutes de la gare TGV et à 30 minutes de l'aéroport. Bien de charme et de prestige présenté en vente par Bec-Capron Immobilier. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.