Mots-clés : villa pierre garde

Maison de village de 145 m2 rénovée avec piscine

Idéalement située, à seulement 20 km d'Uzès et 10 minutes de Vézénobres, cette propriété séduit par son charme et la qualité de ses prestations. Implantée sur une parcelle de 295 m2, cette maison en pierre entièrement rénovée développe 145 m2 habitables et offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la cour intérieure séduit par son atmosphère intimiste, permettant le stationnement et s'ouvrant sur un élégant auvent aménagé en espace de réception autour de la piscine, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cave de plus de 80 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, l'habitation dévoile de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, chaleureuse et raffinée, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain, pensées pour le confort de toute la famille. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de biens authentiques aux finitions soignées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'authenticité cévenole entre Alès, Uzès et Nimes

Au coeur d'un village typique du Gard, dans le triangle Alès Nîmes Uzès, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 113 m2, traversante et lumineuse, qui a su conserver tout le charme de l'ancien. Elle propose une agréable pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs caves. Les murs en pierre, les voûtains et les beaux volumes lui confèrent une véritable identité. Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible dans certaines pièces, d'un poêle à bois dans le salon-séjour ainsi que de Velux équipés de stores électriques. Une chambre bénéficie d'une vue dégagée, tandis que la seconde dispose d'une mezzanine et d'un accès direct à une terrasse. À l'extérieur, une cour bien exposée, un porche partiellement couvert par des voûtains et une agréable terrasse offrent des espaces de vie chaleureux et pleins de caractère. La toiture est isolée et la maison a toujours été entretenue avec soin. Quelques améliorations énergétiques pourront toutefois être envisagées, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Un garage non attenant, actuellement loué 70 EUR par mois, peut être repris par les futurs acquéreurs. Une maison authentique et lumineuse, idéale pour les amoureux de pierre, de cachet et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou . Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Propriété de caractère avec piscine / Immeuble 9 appartement

Au coeur du village de La Rouvière, cette remarquable propriété en pierre incarne tout le charme et l'authenticité de l'architecture méridionale. Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoile un ensemble immobilier exceptionnel offrant plus de 613 m2 habitables, organisé comme un véritable lieu de vie unique. Entièrement empreinte de caractère, la propriété dévoile une architecture authentique mêlant murs en pierre apparente, pièces voûtées, volumes généreux et terrasses tropéziennes offrant de belles perspectives sur le village et les paysages environnants. L'ensemble se compose aujourd'hui de neuf appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre compteur électrique Linky neuf, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'exploitation. Cette configuration rare permet d'envisager différents projets selon les envies et les besoins. La propriété peut ainsi convenir parfaitement pour : - une grande maison familiale ou résidence secondaire - un projet de gîtes ou chambres d'hôtes - un lieu de vacances pouvant accueillir famille et amis - un projet touristique ou événementiel - un investissement patrimonial avec plusieurs logements - ou encore un projet de division pour un marchand de biens, l'organisation actuelle facilitant la création de lots distincts. Chaque espace possède sa propre atmosphère, tout en conservant une cohérence architecturale qui donne à la propriété l'allure d'un petit hameau privé. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement paisible, offrant un lieu de détente privilégié lors des belles journées méditerranéennes. La propriété bénéficie également d'un important travail structurel récemment réalisé, avec la reprise complète des fondations de l'ensemble du bâtiment, apportant un niveau de sécurité et de sérénité particulièrement appréciable pour un bien de cette nature. Les points forts - Plus de 613 m2 habitables ; - Propriété en pierre de caractère ; - Plusieurs logements indépendants ; - Terrasses et espaces extérieurs ; - Piscine ; - Vues dégagées ; - Potentiel exceptionnel pour projet familial ou touristique. Rare par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'exploitation, cette propriété constitue un lieu de vie singulier et inspirant, idéal pour les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un projet unique dans le sud de la France. Prix : 1 100 000 EUR honoraires d'agence inclus Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nicolas DIAZ

vente maison de caractère 14 Pièce(s)

Entre Nîmes et Arles, une maison, une atmosphère, une histoire. Il y a des maisons que l'on visite et d'autres dans lesquelles on entre comme dans un souvenir. Derrière ses murs de pierre, cette demeure dévoile un univers à part, développant près de 900 m² au total. Un lieu où le temps semble ralentir, où chaque pièce a sa propre présence. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall, un escalier majestueux, des matériaux d'origine. On imagine les pas feutrés, les retours en fin de journée, les soirées d'été qui s'étirent. À l'extérieur, la surprise est totale. Une cour intime, à l'abri des regards, avec un bassin discrètement intégré sur le côté, prolongée par plusieurs terrasses sans vis-à-vis. Des espaces de vie rares, méditerranéens, où l'on partage des moments simples, presque suspendus. À l'intérieur, les volumes, les matières et les détails anciens composent une ambiance chaleureuse et authentique. Chaque chambre possède sa propre identité, entre charme d'époque et potentiel d'évolution. Ici, on ne parle pas seulement de mètres carrés. On parle de qualité de vie, de caractère et de projection. Vidéo de présentation disponible sur demande tél: 0626019845

Villa individuelle 5 chambres piscine

A vendre sur Nîmes, en bordure de zone naturelle, une très belle villa climatisée avec piscine et garage construite en 2008 EN PARFAIT ETAT. 145m2 habitables 6 pièces sur près de 900m2 de parcelle. Elle dénote par sa pierre du gard en façade, son état impeccable et l'entretien perfectible depuis sa construction. Au rez de chaussée, l' entrée avec rangement dessert la cuisine aménagée et équipée, la pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau,un wc, une buanderie cellier puis le garage. A l'étage le palier dessert 3 chambres, 1 salle de bain, un Wc. A l'avant, 2 terrasses couvertes, un beau jardin plat avec arrosage automatique, un terrain de pétanque. A l'arrière, une piscine de 8m avec ses plages, un pool house (terrasse couverte), et un local technique. Adoucisseur d'eau, poele à bois, portail électrique, genoises, goutière aluiminium, isolation doublée récemment, piscine sous garantiie, possibilité de garer camping-car, camions..., Aucun vis à vis, voisinage de qualité, calme, non loin des axes et des commerces. Une maison dans laquelle on se sent bien. Coup de coeur! Pour tout renseignement, conseil et visite contactez VALERIE BEAUR 0650709254 Agence DIAZ immobilier 2 quai de la Fontaine Nîmes

Maison de village

Vivre dans le Sud, en pied-à-terre ou en résidence principale, cette maison de village est parfaitement entretenue. Lumineuse et pleine de caractère. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes, une cuisine aménagée, un salon cosy avec poêle. Au même niveau, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres profitant d'un grand dressing, un espace bureau, une seconde salle d'eau avec toilettes, et pour finir, une agréable terrasse avec vue sur la campagne au loin. Située dans un village recherché, plein de charme et proche d'Uzès, cette maison est en parfait état, toiture récente, électricité aux normes, double vitrage… A visiter sans tarder. Votre contact Laura Garvi 0616493115

Mas en pierre proche Uzès...

Charmant Mas en pierre sur une parcelle de terrain arboré de superficie de 2300m² environ, cadre et confort de vie sont au rendez-vous, aucun vis à vis, village à 13kms d'Uzès. L'entrée du Mas ouvre sur une vaste pièce de réception nous conduisant vers une cuisine ouverte sur la salle à manger puis le salon agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. A ce même niveau une chambre spacieuse (19m²), une salle de bains avec toilettes. Depuis l'espace de réception un escalier mène à l'étage, sur une mezzanine qui dessert deux chambres (14.50 et 21.50m²) dont une ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, une salle de douche avec toilettes. Les prestations: atelier, abri bois, double vitrage, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique demeure

Au cœur d'un village classé parmi les plus beaux de France, cette demeure d'exception révèle une âme rare. Ici, le temps semble suspendu et chaque pierre raconte une histoire, sublimée par une rénovation de qualité. Derrière ses murs, la maison dévoile de généreux volumes. Dès l'entrée, une majestueuse cour intérieure vous accueille. À l'abri des regards, le jardin paysager offre un écrin de douceur et de verdure, avec piscine, terrasses et espaces de détente… chaque recoin invite à la sérénité et à la contemplation. Le paradis. Les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur les extérieurs. Elles comprennent un séjour, prolongé par une cuisine parfaitement aménagée ainsi qu'un salon. Au même niveau, la chambre en suite « papillon » donne accès à la coursive, ainsi qu'une grande suite parentale avec chambre d'enfants. Hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, barres au sol. Le dernier étage offre une suite avec terrasse privée, avec vue magnifique. Une seconde chambre, un bureau et une salle d'eau.! Un gîte indépendant pour recevoir complète ce lieu unique ! Un coup de cœur que nous sommes heureux de vous présenter chez Duché d'Uzès Immobilier. Votre contact Nathalie Benichou 06 88 01 58 65 RSAC 904340163 à Nîmes

Centre historique d'Uzès

En plein cœur de la cité ducale, dans l'une des rues les plus prisées d'Uzès, à deux pas de tout, au calme et à proximité immédiate de la place aux Herbes, venez découvrir cette belle maison de ville entièrement rénovée avec goût, à l'aide de matériaux de qualité : parquet en bois massif, cuisine de belle facture, confort énergétique... Elle se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie aux pierres apparentes. Celle-ci donne accès à un patio intimiste. Un bel escalier en pierre mène au premier niveau, où l'on découvre une vaste chambre en suite, à la décoration raffinée, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Enfin, le dernier niveau offre un bel espace accueillant une seconde grande chambre. Restauration élégante et soignée. Une opportunité à saisir ! Ce bien peut être vendu meublé. Votre contact Laura Garvi 0616493115

VENTE PRESTIGE MARSEILLE 7ème -PENTHOUSE 336 M² VUE PANORAMIQUE MER

Certaines adresses échappent au marché traditionnel. Par leur position. Leur discrétion. Leur rareté. Au sein du très confidentiel domaine des Alpilles, sécurisé par des gardiens présents 24h/24 et doté d'un parc privé avec piscine, ce penthouse occupe seul l'intégralité du dernier étage et développe des proportions absolument exceptionnelles face à la mer. Près de 336 m² habitables prolongés par environ 330 m² de terrasses panoramiques composent un lieu à part, pensé comme une villa contemporaine suspendue entre ciel et Méditerranée. Dès l'entrée, la lumière impose sa présence. Les immenses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et révèlent un panorama spectaculaire embrassant la baie de Marseille, les îles du Frioul, Notre-Dame de la Garde, Le Château D'If et la Côte Bleue. Le regard circule librement. Les volumes respirent. Chaque perspective a été pensée pour prolonger la mer jusque dans les espaces de réception. Entièrement recréé par un architecte de renom, l'appartement conjugue lignes contemporaines, sophistication et qualité d'exécution . Les matériaux ont été sélectionnés avec une exigence rare : marbre, bois massif, menuiseries sur mesure, pierre et jeux de lumière composent une atmosphère élégante, presque intemporelle. Le salon, aux proportions magistrales se prolonge sur une terrasse dominant la Méditerranée dans une continuité spectaculaire. La salle à manger, est un espace de réception conçu pour recevoir tout en conservant une sensation permanente de sérénité. La cuisine, unique, entièrement réalisée sur mesure, constitue une véritable pièce d'architecture intérieure. Pensée comme un espace de vie et de réception, elle associe équipements haut de gamme, matières nobles et volumes parfaitement maîtrisés. Une superbe cave à vins pleine hauteur habille l'un des murs tandis qu'un office indépendant complète discrètement l'ensemble. L'espace nuit accueille quatre suites avec accès à des terrasses indépendantes. La suite principale , magistrale , déploie un univers particulièrement exclusif avec pièce dressing, salle de bains, salle d'eau et espaces extérieurs privatifs baignés de lumière. Les salles de bains, traitées dans un esprit minimaliste et sophistiqué, prolongent cette même exigence esthétique avec une attention particulière portée aux matières, aux volumes et à l'harmonie.. Domotique, chauffage au sol, climatisation réversible, stores et volets électriques, système de sécurité complet, porte blindée, vidéophone, fibre optique, nombreux rangements intégrés : chaque prestation participe à un niveau de confort rarement atteint sur le marché marseillais. Trois garages (dont double places) fermés ainsi que deux caves viennent compléter cette propriété. Un bien exceptionnel, probablement l'une des adresses résidentielles les plus exclusives de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES +33(0)6 82 90 66 62 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 235 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4930€ ~ 6680€

Superbe villa familiale de 210 m2 avec piscine -- Nîmes

Découvrez cette vaste propriété de 210 m2 implantée au calme dans un cadre verdoyant et privilégiésur une parcelle de 2306m2; Intérieur : Grand salon cathédrale chaleureux avec poutres apparentes, mur en pierre et cheminée. 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Buanderie et cave à vin. Extérieur : Magnifique piscine de 6 × 10 m entourée d'une grande terrasse en bois et d'une élégante galerie à arcades. Jardin arboré sans vis-à-vis. Carport et places de stationnement sur la propriété. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille. Contactez-nous pour organiser une visite ! Un cadre de vie privilégié et idéal pour une famille, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et/ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

vente maison contemporaine 7 Pièce(s)

Sur les hauteurs d'Alès, venez découvrir cette splendide maison de 166 m² sur une parcelle de 1250 m². Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse abritée. Deux chambres et une salle d'eau complètent le tout. À l'étage, trois chambres dont une chambre parentale avec bain balneo et accès sur une grande terrasse. Le plus, un grand vide sanitaire séparé en deux pièces, la première servant de cave et la seconde pouvant servir de rangement ou local technique. À l'extérieur, un abri voiture ainsi qu'un garage, vous permettront de garer vos voitures. En contrebas de la maison, le terrain de 600 m² (non constructible), vous permettra d'y installer un poulailler ou de créer un coin cosy. Pour plus de renseignement, contactez votre conseillère Angélique Bafoil au 06 29 75 30 79

Propriété d'exception à 350 m du centre d' Uzès à pieds.

À quelques pas du centre historique, l'agence Sindy Micots Immobilier Uzès vous propose cette magnifique maison en pierre, nichée sur un terrain arboré de près de 1100 m2, avec piscine (10X5) et garage. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du jardin arboré. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une belle exposition traversante, offrent une vue sur l'extérieur. La maison dispose d'une spacieuse cuisine contemporaine, entièrement équipée, alliant modernité et authenticité des matériaux, sublimée par une belle hauteur sous plafond. De plain-pied, vous découvrirez une suite parentale de plus de 40 m2 avec dressing et salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. Un bureau avec entrée indépendante sur cour complète également ce niveau. L'accès à l'étage se fait par trois escaliers, où se répartissent cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Un appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine et une chambre, peut être entièrement autonome, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. La propriété dispose également d'un garage ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la parcelle. Un bien rare, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.