Mots-clés : villa pierre grands pins

Propriété d'agrément avec piscine et dépendances à quelques minutes de Gordes

À quelques minutes de Gordes, dans un environnement naturel particulièrement calme, cette agréable propriété en pierre bénéficie d'une position dominante offrant de belles vues sur la vallée et le village de Gordes. Nichée au cœur d'un terrain de plus d'un hectare arboré de chênes, de pins et d'oliviers, elle séduit avant tout par son atmosphère paisible et la qualité de ses espaces extérieurs. Organisée autour de plusieurs bâtiments indépendants pour une superficie totale utilisable de 345 m², la propriété offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. La maison principale propose des volumes simples, lumineux et confortables, dans un esprit authentiquement provençal, largement ouverts sur les terrasses et le jardin. Le rez de jardin comprend un très grand séjour qui ouvre sur une salle à manger d'été avec sa table en pierre du Luberon ombragée par une pergola recouverte d'une glycine, prolongée par une toile tendue ; puis une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. Accessible par une porte dérobée, une cave à vin se trouve blottie contre le rocher, sous d'anciennes voûtes laissant supposer les restes d'une ancienne chapelle. Puis un escalier distribue l'étage où se trouvent une grande chambre principale avec cheminée, sa salle d'eau, puis 2 autres chambres qui se partagent une salle d'eau. Une chambre indépendante, aménagée au dernier niveau telle une ancienne tour, dispose de son propre accès extérieur et d'une terrasse privative dominant la propriété. Sur le côté sud ouest une seconde annexe accueille quant à elle deux grandes chambres avec salle d'eau, dont l'une bénéficie d'une mezzanine, constituant un espace particulièrement agréable pour recevoir. Au sud un grand garage / atelier complète ce bâtiment. À l'extérieur, toute la propriété est tournée vers la convivialité. La piscinede 11 x 5 m chauffée s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un vaste pool house qui devient naturellement le cœur de la vie estivale. Véritable salon d'été, il réunit cuisine ouverte, espace repas, coin détente et cheminée, permettant de profiter pleinement des longues journées provençales. Sur le côté un vestiaire avec douche et wc, puis une petite pièce de rangement pour le mobilier ou les bouées. Le local technique est situé sous le pool house. À quelques pas, un terrain de pétanque installé sous les grands chênes invite aux parties entre amis à l'ombre des arbres, tandis que les nombreuses terrasses offrent, au fil de la journée, des espaces tantôt baignés de soleil, tantôt naturellement rafraîchis. Le jardin, soigneusement entretenu sans être contraignant, alterne pelouses, massifs méditerranéens, oliviers et espaces boisés. L'ensemble dégage une sensation immédiate de calme et de simplicité, dans un cadre naturel préservé. Une propriété chaleureuse, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, où l'on vient avant tout chercher un art de vivre provençal, la tranquillité et le plaisir d'habiter dehors, à quelques minutes seulement de l'un des plus beaux villages du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE AVEC PARC ARBORÉ AU CŒUR DES ARCEAUX

Située dans le très recherché secteur des Arceaux, en plein coeur de ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison de ville édifiée en 1964 développe environ 250 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 941 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture de caractère mettant en valeur la pierre de Castries, ses beaux volumes et sa remarquable hauteur sous plafond. Un majestueux escalier central donne immédiatement le ton et ouvre sur un vaste espace de réception baigné de lumière. Le salon, agrémenté de plusieurs fenêtres en arcade, offre une magnifique perspective sur la terrasse ombragée et le sublime jardin paysager composé de grands pins centenaires et d'essences méditerranéennes. Le niveau principal, entièrement de plain-pied sur le jardin, accueille également un espace bureau avec vue sur l'extérieur, une salle à manger, une grande cuisine ainsi qu'une chambre,ou second bureau, disposant de sa propre salle d'eau indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres et de trois salles d'eau. La majorité des chambres bénéficie d'un accès à une terrasse privative, tandis que deux d'entre elles offrent de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée se distingue par ses élégants sols en travertin et sa cheminée intégrée au séjour, renforçant le charme authentique de la propriété. Un vaste sous-sol complète l'ensemble avec un garage, un atelier, une chaufferie ainsi que de grands espaces de stockage pouvant facilement être aménagés en salle de jeux, salle de musique ou espace de loisirs. La maison profite d'une implantation idéale sur la parcelle, offrant de nombreux espaces extérieurs et plusieurs stationnements à l'entrée de la propriété. Un projet de piscine pourra également être envisagé à terme. Ce bien rare nécessitera un projet de rénovation global afin de révéler pleinement tout son potentiel et mettre en valeur son cachet exceptionnel.

Maison en pierres avec vues exceptionnelles et piscine, Luberon.

Située à la croisée des village prisé de Gordes et Ménerbes dans un environnement naturel paisible, cette remarquable propriété en pierres bénéficie de vues panoramiques exceptionnelles sur le Luberon et jusqu'aux Alpilles. Entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux de grande qualité, elle conjugue le charme provençal à des prestations résolument contemporaines. Développant pas loin de 320m2 utiles, la maison offre de superbes volumes, des espaces de vie baignés de lumière et cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec espace bien-être. Les commerces de Coustellet et le cœur du village de Gordes sont accessibles en quelques minutes seulement. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée avec rangements et WC invités ; un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée exceptionnelle ; une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Le rez-de-jardin est composé : d'une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains attenante équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna privatif ; de deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau ; de WC indépendants. Les chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse avec vue dominante sur le paysage environnant. Le premier étage comprend : deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative ; une salle actuellement ustilisée comme de jeux ; ainsi qu'un espace restant à aménager. La propriété est implantée sur un terrain paysagé de 6. 803m2 aménagé en restanques et planté de pins et de chênes. Un portail électrique ouvre sur une aire de stationnement, tandis que plusieurs terrasses offrent différents espaces de détente et permettent de profiter pleinement des vues spectaculaires sur le Luberon et jusqu'aux Alpilles. L'espace piscine chauffée de 12m x 5m est accompagné d'un élégant pool house aménagé avec cuisine d'été, espace repas, barbecue, coin brasero et WC indépendants. Un jacuzzi extérieur ainsi qu'un terrain de pétanque complètent cet ensemble pensé pour recevoir et profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La propriété bénéficie d'un système audio Sonos diffusé dans toute la maison ainsi que jusqu'au pool house. Les prestations comprennent : climatisation gainable dans toute la maison ; cheminée ; piscine chauffée de 12m x 5m avec volet roulant électrique ; pool house ; cuisine d'été ; jacuzzi extérieur ; home cinéma ; fibre optique ; arrosage automatique ; visiophone ; système d'alarme ; borne de recharge pour véhicule électrique ; terrain de pétanque. Le système de domotique très complet contrôle : le chauffage et climatisation ; l'éclairage ; les cameras de suirveillances ; le système audio Sonos dans toutes la maison et le pool house ; le portail électrique. Cette propriété clé en main séduit par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, ses prestations haut de gamme et ses vues spectaculaires sur le Luberon. Nichée dans un environnement préservé tout en restant à seulement quelques minutes des commerces de Coustellet et du célèbre village de Gordes, elle constitue une résidence principale ou secondaire idéale, offrant un équilibre parfait entre calme, confort et art de vivre provençal. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Eygalières - Maison de type Mas

À quelques minutes à pied du centre du village d'Eygalières, cette propriété d'exception séduit par son architecture inspirée de la tradition provençale, subtilement revisitée pour offrir un confort résolument contemporain. Volumes généreux, lignes sobres et élégantes, pierres anciennes et matériaux nobles composent un ensemble harmonieux, pensé avec une grande exigence du détail. Développant environ 340 m², la maison s'articule autour de deux ailes distinctes, offrant une organisation à la fois fonctionnelle et raffinée. La première est dédiée aux espaces de réception et propose de vastes pièces baignées de lumière, dont un vaste salon de 68 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 38 m² avec cellier. Conçus pour recevoir dans un cadre élégant et convivial, ces espaces s'ouvrent naturellement sur une terrasse ombragée par des treilles, idéale pour les repas d'été. Une cuisine d'été, agrémentée d'un élégant mur en pierre et d'une fontaine, vient parfaire l'atmosphère authentique et l'art de vivre provençal. La seconde aile accueille l'espace nuit et propose cinq suites raffinées, dont deux de plain-pied avec accès direct au jardin. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant à chacun confort, intimité et indépendance. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, mettant en valeur les essences emblématiques de la Provence. Pins, oliviers majestueux et rosiers blancs s'organisent autour d'une piscine chauffée de 13 x 5 mètres, ainsi que de belles terrasses, propices aux moments de détente et de convivialité dans un cadre naturel et préservé. Frais de notaire réduits.

Une propriété exceptionnelle au coeur d'un parc de 15 Ha

Entre les collines de Pernes-les-Fontaines et le village des antiquaires de l'Isle-sur-la-Sorgue, il est une propriété rare et hors du commun et surtout incomparable. Unique et située idéalement entre Ventoux et Luberon elle allie douceur du charme provençal et prestations contemporaines de haute voltige. Restaurée intégralement en 2024 elle fait rimer l'excellence à l'élégance. Un domaine de 600 m2 environ au coeur d'un parc arboré de chênes truffiers, de pins et d'oliviers de 15 hectares entièrement clos pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie luxueux et serein. Une belle allée bordée de cyprès nous emmène jusqu'à la propriété. Dès l'entrée on est saisi par l'atmosphère raffinée qui règne dans les lieux. Un vaste hall spacieux baigné d'une lumière traversante ouvre d'une part vers la cuisine. Cuisine design équipée entièrement en professionnel. Chaque plan de travail est ' 100% minéral ' mélange de verre, porcelaine et quartz ainsi que la table en prolongement pour prendre ses repas. Une cuisine imaginée par des épicuriens qui conjuque des matériaux nobles, un électroménager haut de gamme encastré, des lignes graphiques et une touche de couleur vitaminée. Un espace aussi fonctionnel qu'esthétique. Elle ouvre directement sur la salle à manger de 60 m2 côté parc. Mariage chic et intemporel mêlant le bois, le métal, l'aluminium et le parefeuille, cette pièce maîtresse dans la demeure est un espace de réception idéal et convivial. D'autre part, un salon principal marie avec subtilité les poutres apparentes en bois massif, une cheminée ancienne en pierre et une décoration contemporaine soignée. Le mobilier aux lignes épurées s'intègre parfaitement dans cet univers feutré. Une seconde pièce de vie, plus intime, pensée comme un home cinéma, propose une ambiance chaleureuse grâce à un mobilier capitonné et une installation audiovisuelle de grande qualité. La suite parentale en rez de jardin incarne l'élégance de la propriété. Toute en teintes naturelles elle offre un confort absolu dans une ambiance douce. Une porte s'ouvre directement vers la salle de bains en marbre texturé avec une baignoire et une douche à l'italienne dotée d'une vaste assise intégrée. Trois autres suites dont une double avec chacune sa salle d'eau ou de bains et ses toilettes et son dressing. Un vaste bureau. Une salle de sport avec douche et toilettes de 45 m2. Un espace extérieur avec une cuisine d'été totalement aménagée et une salle à manger ouverte et ombragée qui donne accès à une jolie tour en pierre typique pour recevoir vos amis grâce à ses deux jolies chambres avec salle d'eau et toilettes. On peut ainsi profiter de la piscine en pierres de Bali de 6 X 13 avec plage immergée et pointe de diamant à 2.40. Un appartement indépendant de 65 m2 pour un gardien ou recevoir. Vendue entièrement meublée avec un mobilier de 'designer'. Des prestations de qualité: une maison domotisée avec chauffage au sol, climatisation gainable réversible, menuiseries en aluminium Schüco, portes en bois exotique, volets roulants électriques avec des volets bois conservés pour l'esthétique, eau de ville filtrée, eau du canal pour l'arrosage extérieur, puits. Plomberie et electricité neuves. Un double garage de 130 m2 pour 6 voitures. Un carport. Deux portails, deux accès indépendants. Une grange de 170 m2. Une bergerie de 180 m2 à restaurer. 'Une incroyable découverte nichée entre deux beaux villages de Provence. Incomparable dans ce secteur prisé en campagne et proche de toutes les commodités'. Texte rédigé par notre agence et non par l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LE DOMAINE PROVENÇAL - Villa T6 de 287m² dont deux dépendances de 26m² - Piscine - Terrain de 6900m² - 13011 EOURES

Llinares Immobilier vous présente : LE DOMAINE PROVENÇAL. Nichée au cœur d'une majestueuse pinède, en position dominante, cette propriété d'exception profite d'un cadre de vie rare. À l'abri des regards et au calme absolu, seuls le chant des cigales et le souffle du vent dans les pins accompagnent les journées provençales. Dès le portail franchi, le charme opère. Une élégante allée bordée de végétation mène à cette authentique demeure provençale de 240m², harmonieusement implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 7000m². L'entrée dévoile un vaste double salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée propice aux moments de convivialité. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers une belle terrasse dominant le jardin méditerranéen et ses essences provençales. La cuisine, entièrement équipée, séduit par ses généreux volumes. Organisée autour d'un grand îlot central, elle accueille également un agréable coin repas, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. À l'étage, quatre belles chambres se partagent une salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Mais l'un des véritables atouts se révèle à l'extérieur. Dissimulées au cœur du jardin, trois suites indépendantes entièrement aménagées offrent à leurs occupants un confort privilégié. Chacune dispose de sa salle d'eau privative, de son jacuzzi et d'une parfaite intimité. Le jardin accueille également une vaste piscine, élégamment bordée de murs en pierre et entourée de pins centenaires. De larges plages invitent à la détente, tandis qu'une superbe suite indépendante avec terrasse privative, salle de bains et jacuzzi complète harmonieusement l'ensemble. Située au pied du Garlaban, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence, cette propriété conjugue authenticité, élégance et art de vivre. Elle se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet de chambres d'hôtes. Un lieu rare et préservé, véritable invitation à vivre la Provence. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5358€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 3170€ et 4390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13011 - Villa T6 de 287m² dont deux dépendances aménagées de 26m² - Piscine - Terrain de 6900m² - 13011 EOURES

Une villa avec vue panoramique et piscine dans une pinède

Un chemin serpente à travers la pinède et conduit jusqu'à cette propriété nichée en position dominante. Face à elle, le Mont Ventoux se dessine au loin tandis que la plaine de Carpentras s'étire dans un vaste panorama baigné de lumière. À l'abri des regards, dans un environnement préservé où seul le chant des cigales accompagne les journées d'été, cette demeure offre un cadre de vie rare. Ici, la nature règne en maître tout en restant à quelques minutes seulement des commodités. Dès l'arrivée, le charme opère. Les terrasses en pierre, les murs de restanque, les cyprès élancés et les oliviers centenaires composent un décor authentiquement provençal où chaque regard s'ouvre sur le paysage. Implantée sur un terrain vallonné, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée offrant de magnifiques perspectives sur la vallée et les reliefs environnants. Son architecture s'intègre naturellement à son environnement et mêle avec élégance matériaux nobles, volumes généreux et influences méditerranéennes. La cuisine, réalisée sur mesure avec ses plans de travail en pierre, s'inscrit parfaitement dans l'esprit du lieu. Le salon et la salle à manger, largement ouverts sur l'extérieur, profitent d'une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces de vie vers les jardins et les terrasses. La pièce de réception s'organise autour d'une majestueuse cheminée en pierre tandis que les poutres apparentes peintes apportent caractère et personnalité à l'ensemble. Le premier niveau accueille l'espace nuit composé de trois chambres confortables se partageant une salle de bains. À l'étage supérieur, une quatrième chambre avec sa salle de bains bénéficie d'une atmosphère plus intime et préservée. À l'extérieur, une piscine se niche au coeur du paysage. Entourée d'oliviers et de pins, elle profite d'une vue remarquable et d'une parfaite intimité. Les différentes terrasses invitent à la contemplation, aux repas d'été ou simplement à profiter du calme absolu qui règne sur la propriété. Cette demeure séduira les amateurs de lieux confidentiels, de nature préservée et d'authenticité. Une propriété singulière où l'esprit des grandes maisons de Provence s'exprime pleinement dans un environnement exceptionnel. Quelques travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette adresse rare. « Suspendue entre ciel et pinède, cette élégante propriété provençale offre un art de vivre empreint de sérénité. Entre pierre, lumière et nature méditerranéenne, elle dévoile un panorama exceptionnel et une atmosphère unique où le temps semble ralentir. » ? ? La localisation mentionnée est exacte. Texte rédigé par notre agence et non par l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Mas Provençal d'Exception – Piscine 15 x 7 m – Parc Plat de 2 181 m² – Dépendances – Grasse

Mas Provençal d'Exception à vendre à Grasse – Piscine 15 x 7 m – Parc Plat de 2 181 m² – Dépendances – Garage – Fort Potentiel À vendre à Grasse, à quelques minutes seulement de l'hôpital, entre Grasse et Mouans-Sartoux, avec un accès rapide à l'autoroute, découvrez ce magnifique Mas provençal de caractère niché dans un environnement privilégié où règnent calme absolu, nature et authenticité. Située au bout d'un chemin paisible au cœur de la forêt, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles, de Sophia Antipolis, de Cannes et de l'aéroport international de Nice, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Édifié sur un superbe terrain plat de 2 181 m², ce Mas provençal développe environ 195 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances représentant plus de 300 m² de surfaces bâties, offrant un potentiel rare sur le marché. Le jardin, entièrement plat et parfaitement exploitable, est agrémenté d'une quinzaine d'oliviers, de majestueux chênes et de grands pins, créant une véritable ambiance provençale. Une vaste terrasse s'ouvre sur une belle pelouse idéale pour recevoir ou profiter des longues soirées d'été. La maison comprend un vaste séjour, un salon, une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains et deux WC. À l'extérieur, la propriété propose des prestations rarement réunies sur un même bien. La magnifique piscine d'environ 15 x 7 mètres, véritable bassin de nage, s'intègre parfaitement dans le jardin. Une superbe terrasse couverte aménagée dans une ancienne bâtisse en pierre permet de profiter pleinement des repas en extérieur. Un terrain de pétanque, un ancien puits, un portail électrique, un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules ainsi qu'un grand garage pour trois à quatre voitures complètent cet ensemble. Les dépendances constituent un véritable atout. L'ancienne bâtisse en pierre comprenant plusieurs pièces pourra facilement être transformée en maison d'amis, bureau, logement indépendant ou espace de réception. Le grand garage offre lui aussi un fort potentiel de transformation, sous réserve des autorisations administratives. Cette propriété conviendra parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Grâce à son emplacement recherché, son terrain plat, ses nombreuses dépendances et son fort potentiel de rénovation, elle représente une opportunité rare de créer une demeure de prestige dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grasse. Les Mas provençaux offrant autant de charme, un parc plat, une piscine de cette dimension, de nombreux stationnements et un tel potentiel d'évolution sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Une propriété provençale authentique où le charme de l'ancien rencontre un potentiel exceptionnel.

Mas provençal de caractère Les Solans, Aubagne

Il est des propriétés qui racontent une histoire. À l'abri des regards, au coeur du très recherché quartier des Solans à Aubagne, ce véritable mas provençal vous transporte dans une Provence intemporelle. Ici, loin des villas contemporaines standardisées, chaque pierre, chaque arbre et chaque perspective évoquent l'univers authentique de Marcel Pagnol. Derrière son portail en fer forgé, une longue allée conduit à cette bâtisse de caractère développant 160 m2 habitables (environ 198 m2 au sol), implantée sur un magnifique terrain de 6 853 m2. La propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : vue dégagée, calme absolu, absence totale de vis-à-vis et une végétation mature composée notamment d'oliviers, de pins et de nombreuses essences méditerranéennes qui confèrent au lieu une atmosphère unique au fil des saisons. La maison offre de généreux volumes avec cinq chambres, un grand garage de 23 m2 ainsi qu'une annexe cadastrée de 40 m2, actuellement hors d'eau, laissant libre cours à vos projets : maison d'amis, atelier d'artiste,... Le terrain, naturellement préservé, est piscinable et permet d'imaginer un véritable art de vivre provençal en harmonie avec son environnement. Cette propriété demandera des travaux de rénovation conséquents (isolation, vitrages, chauffage, installation électrique, assainissement...), mais son potentiel est rare. Elle constitue une base remarquable pour créer une demeure familiale de prestige tout en conservant l'âme et l'authenticité qui font aujourd'hui défaut à de nombreuses constructions récentes. Un bien de caractère destiné aux amoureux de la Provence, à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie, une atmosphère et un patrimoine. Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'élégance provençale rencontre le luxe contemporain à Roquefort Les Pins

Nichée dans un cadre enchanteur, au calme absolu, cette superbe villa signée Pierre Jaulin — entièrement rénovée en 2025 — incarne une fusion parfaite entre l'âme provençale et l'élégance contemporaine. Située au cœur d'un parc paysager de 5 276 m², la propriété offre 292 m² d'espaces de vie raffinés, prêts à être habités sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par des espaces de vie lumineux et ouverts où la lumière naturelle pénètre à travers de grandes baies vitrées. Une cheminée design anime l'espace de vie principal, tandis qu'un écran de cinéma motorisé de 3 mètres, discrètement intégré, apporte luxe et divertissement. La cuisine Veneta Cucine attenante, équipée d'appareils Miele de qualité, est à la fois élégante et très fonctionnelle, idéale pour la vie au quotidien ou pour recevoir des invités. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale paisible avec un bureau séparé, idéal pour travailler à domicile, et un studio indépendant équipé d'un minibar, idéal pour recevoir des amis ou la famille. À l'étage, trois chambres lumineuses et deux salles de bains modernes bien aménagées offrent à la fois confort et intimité. Équipée pour la vie moderne, la maison dispose d'une connexion Internet haut débit Starlink, d'un réseau Ethernet complet, d'une climatisation Daikin commandée à distance, d'un système audio Sonos et d'un système de sécurité complet avec des caméras extérieures. À l'extérieur, le jardin méditerranéen aménagé par des professionnels invite à la détente et à la convivialité. Au cœur de ce jardin se trouve une piscine chauffée de 12 x 6 mètres. Un pool house et une cuisine d'été offrent un cadre parfait pour les repas en plein air, tandis qu'un terrain de pétanque, un éclairage d'ambiance et un système d'irrigation automatisé complètent l'ensemble. Il y a également une station de recharge rapide pour les véhicules électriques, un pré-câblage pour un sauna extérieur et un espace réservé pour un éventuel court de tennis. Vous trouverez également une grande cave et un abri voiture. Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une maison clé en main où le charme provençal, le confort moderne et l'excellence architecturale se conjuguent en parfaite harmonie.

SAINT-MARC-JAUMEGARDE – BASTIDE PROVENÇALE DU XVIIIe SIÈCLE – 762 m² – AU PIED DE LA SAINTE-VICTOIRE – 4 APPARTEMENTS DE TOURISME – PARC 1HA – FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL

Dans le village confidentiel de Saint-Marc-Jaumegarde, au pied de la montagne Sainte-Victoire et à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, cette bastide provençale en pierre du XVIIIe siècle s'impose comme une adresse d'exception dans un environnement naturel totalement préservé. Le domaine réunit environ 762 m² de bâti sur un hectare de terrain paysager, composé de la bastide principale et de quatre appartements de tourisme indépendants — un ensemble rare offrant un fort potentiel résidentiel, touristique ou événementiel. La bastide séduit par ses beaux volumes, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse, fidèle à l'esprit des grandes demeures provençales. Les pièces de réception lumineuses s'ouvrent sur les terrasses et le parc. Les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, offrent calme et intimité. Les quatre appartements indépendants complètent harmonieusement l'ensemble, chacun conçu pour un confort et une autonomie totale. À l'extérieur, le parc aux essences méditerranéennes — oliviers, lavandes, arbres fruitiers, pins — invite à la détente. Deux piscines, un jacuzzi et plusieurs terrasses ombragées font de cet espace extérieur un lieu de vie généreux et polyvalent. Une salle de sport et un espace bien-être dédié à la relaxation complètent des prestations particulièrement soignées. À quelques minutes d'Aix-en-Provence et de ses commodités, dans un village provençal authentique, face à la Sainte-Victoire immortalisée par Cézanne — ce bien associe cadre naturel d'exception, patrimoine architectural et potentiel de développement rare en Provence. Honoraires à la charge du vendeur

Superbe villa 5 pièces avec piscine à Roquefort-les-Pins

Nichée au cœur de la nature provençale, cette magnifique villa de 191 m² 5 pièces sur un terrain de 1750M2 vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant à Roquefort-les-Pins. Elle offre cinq pièces spacieuses et lumineuses, climatisées pour votre confort, ainsi qu'un chaleureux salon avec une authentique cheminée en pierre, parfait pour les soirées d'hiver. Les espaces de vie s'ouvrent sur une superbe terrasse ensoleillée et un jardin soigneusement paysager. Profitez d'un espace détente exclusif grâce à sa piscine étincelante, son jacuzzi attenant et son charmant coin lounge sous une pergola exotique. Pour vos repas et réceptions, la grande cuisine équipée allie charme provençal et fonctionnalité moderne. L'extérieur invite à la convivialité grâce à un terrain de boules, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette villa est le compromis idéal entre convivialité, raffinement et art de vivre méditerranéen. À visiter sans tarder pour un véritable coup de cœur dans un cadre exceptionnel. ? Les atouts : • Terrain de 1 750 m² au calme • Piscine chauffée au sel & jacuzzi • Grand séjour lumineux avec cheminée foyer neuf • Magnifique bibliothèque sur mesure • Cuisine semi-professionnelle neuve avec vue sur la piscine (piano Falcon, hotte Smeg, double réfrigérateur, four…) • Climatisation • Double vitrage • Électricité aux normes • Système d'alarme Ajax inclus (sans abonnement) • Eau filtrée pour toute la maison • Éclairage connecté compatible Siri • Internet avec répéteur extérieur • Terrain de pétanque ?? À l'étage : • 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau • Chambre avec balcon vue piscine • Salle de bain à personnaliser • Climatisation prête à être raccordée • Détecteurs de présence dans les escaliers ?? Stationnement : • Grand garage extérieur (2 à 3 véhicules) • Garage intérieur avec buanderie ? Un véritable plus : un espace de 150 m² déjà raccordé en eau et électricité, avec accès direct à la maison, à aménager selon vos envies (appartement indépendant, salle de sport, cinéma, bureau, atelier…). ?? En complément, une pièce d'environ 40 m² est déjà en cours d'aménagement et n'attend plus que votre touche finale. ? Pompe à chaleur récente ? Toiture partiellement refaite et isolée ? DPE : B – GES : A ?? Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi en message privé avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires ! ANAIS +33 6 70 10 60 24

Maison de caractère proche Aix en Provence

À quelques minutes d' Aix en provence, entre vignes, collines et lumière dorée du sud, se niche une propriété d'exception, rare par ses volumes, son histoire et son cadre. Ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec soin, cette demeure d'environ 1000 m² habitables s'étend au cœur d'un domaine de 3,5 hectares clos, planté de pins, d'essences méditerranéennes et ponctué de coins ombragés. Elle offre un équilibre subtil entre patrimoine architectural et confort contemporain, dans une atmosphère de sérénité absolue. La bâtisse principale, développant 465 m² habitables, impressionne par ses volumes et son élégance. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces de vie. Un vaste salon avec cheminée en pierre ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour les petits-déjeuners au soleil. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à une salle à manger voûtée en pierres apparentes, lieu convivial par excellence. Une buanderie et des espaces de rangement complètent ce niveau pensé pour un quotidien fluide. À l'étage, une bibliothèque-salle de lecture invite à la détente. La suite parentale, véritable cocon avec salle de bains privative et dressing, dispose d'un accès direct au jardin par un escalier en pierre. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains, offrent calme et confort. Un grand salon traversant aux poutres apparentes, avec cheminée ouverte, dévoile une vue panoramique sur la campagne environnante. Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine aménagée, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une très vaste avec charpente ancienne, une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Pour accueillir en toute autonomie famille ou invités, un studio privatif avec salon, chambre et salle de bains complète la maison principale. Une maison d'amis indépendante, de style cottage et d'environ 100 m², propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une chambre, un bureau (ou seconde chambre) et deux salles de bains. Entièrement climatisée, elle constitue un logement totalement indépendant. Côté dépendances, un immense hangar de 250 m², accessible par une entrée séparée, ouvre de nombreuses perspectives : atelier d'artiste, garage pour voitures de collection, salle d'événementiel ou d'exposition. Deux bâtiments annexes de 70 m² chacun permettent de créer des espaces sur mesure (salle de sport, studio, stockage, cave à vin, etc.). À l'extérieur, le parc est une véritable ode à la nature. Des sentiers traversent la pinède, longent les murets en pierre sèche et mènent à la piscine chauffée de 12 x 5 m, bordée d'une tonnelle recouverte de vigne. Le pool house aménagé – avec cuisine d'été, espace repas et sanitaires – devient le théâtre des longues soirées d'été, au rythme du chant des cigales. Plusieurs terrasses, orientées différemment, permettent de profiter de chaque moment de la journée, entre ombre et lumière. Le terrain, intégralement clôturé, offre à la fois intimité et sécurité. Un portail automatique, une grande allée gravillonnée, des espaces de stationnement et des points d'eau fonctionnels (puits, arrosage) renforcent la qualité de vie du lieu. Idéalement située, cette propriété est parfaitement adaptée à différents projets de vie : résidence principale pour une grande famille, maison secondaire de prestige, ou encore lieu d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, retraites bien-être, séminaires). Son caractère unique, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement en font un bien d'exception, à la croisée de l'art de vivre provençal et de la modernité discrète.