Mots-clés : villa pierre sud sud est

Authentique Maison de Village Rénovée L'Alliance de la Pie

Coup de coeur à Martignargues : Maison de village atypique alliant charme authentique et confort (DPE C) Au coeur du pittoresque village de Martignargues, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village sur plusieurs niveaux, entièrement et soigneusement rénovée. Déployant 51 m2 de surface utile (dont 44,34 m2 habitables), ce bien intimiste a été pensé pour optimiser chaque espace tout en préservant son indéniable cachet historique : façade en pierre de taille, majestueuses voûtes et pierres apparentes. L'agencement atypique et chaleureux se décline ainsi : Une magnifique pièce voûtée : Doté d'un élégant sol en travertin, cet espace au charme historique exceptionnel est idéal pour aménager une vaste chambre parentale, un salon d'hiver ou un espace de détente. Un espace de vie lumineux : Le niveau principal accueille le salon et un espace dédié pour une future cuisine ouverte. Baigné de lumière, l'ensemble est mis en valeur par un parquet clair et une très belle hauteur sous plafond. Une mezzanine 'esprit cathédrale' : Un superbe escalier, mêlant subtilement bois et fer forgé, mène à l'espace nuit. Cette chambre intimiste, éclairée par une fenêtre de toit, dispose de son propre espace salle d'eau ouvert (douche fonctionnelle et meuble vasque) et surplombe la pièce principale, offrant une magnifique sensation de volume. Les Atouts Techniques et Énergétiques : Excellente Performance Énergétique (DPE C) : Une isolation maîtrisée, prestation rare pour le bâti ancien en pierre, garantissant des factures réduites et un véritable confort thermique, été comme hiver. Confort moderne : Climatisation réversible dans les espaces de vie, menuiseries en double vitrage, installations électrique et sanitaire récentes. Prêt à vivre : Rénovation aux finitions soignées, aucun gros travaux à prévoir. Posez vos valises ! Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif de charme. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Contactez Simon Garcia, au 06 52 32 72 64, Agent commercial conseiller immobilier.

ATYPIQUE & UNIQUE - VENCE Centre ville - Maison 230m2- rénovée- jardin- garage - calme absolu- piscine intérieure

Au coeur du village de Vence, magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée avec goût et prestations de qualités tout en conservant son cachet d'origine. Le bien offre de nombreuses possibilités, celle d'une grande maison familiale, la possibilité d'être divisée en 2 logements séparés, ou encore de l'exploiter en rendement locatif, commercial, ou profession libérale avec une entrée indépendante. Vous disposez au total de 230m2 carrez et 250m2 habitable, avec garage privatif, un jardin sans aucun vis-à-vis, une piscine/spa intérieure tout en étant à proximité immédiate à pied des commerces, transports, écoles, et axes routiers. La maison vous offre de vastes plateaux offrant un espace de vie très confortable, une très belle hauteur sous plafond, 1 bureau, 4 grandes chambres avec aperçu mer, 3 salles d'eau toutes rénovées. Les larges ouvertures plein sud offre une belle luminosité et son jardin au calme absolu offre un espace extérieur des plus intimes. Produits rare, beaucoup d'atouts et du vrai cachet. A visiter sans tarder ! Prix frais agence inclus / Commission acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 3758YTH

Magnifique Villa sur la Pointe de Penchateau

Maison d'exception de 192 m2 habitables, (237 m2 au sol) sur un terrain de 1200 m2 à 200 mètres de la cote, au Pouliguen, fin de la pointe de Penchateau, dans une impasse à l'abri de tout bruit. Piscine exposée plein sud. Vie de plain pied : - La pièce centrale est un très vaste séjour avec cheminée sous 6 mètres de plalond, lumineux, grand ouvert au sud par des baies vitrées à galandage de 3,50 m. de hauteur, sur la terrasse et le jardin. - une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée très haut de gamme (NEFF : four vapeur, tepanyaki, plaque induction, combiné micro-ondes / four traditionnel avec basses températures, chauffes plats, machine à café intégrée, lave vaisselle, deux réfrigérateurs-congélateurs américains). Plan de travail en Dekton. La cuisine donne sur un salon d'extérieur par une baie vitrée. - une suite parentale avec dressing et salle de bain (plus WC). - une chambre donnant sur la terrasse offrant une vue sur la piscine - une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. - une arrière cuisine De nombreux rangements A l'étage : - une mezzanine donnant sur une terrasse de 25 m2. - une grande suite parentale (chambre 15 m2, pièce attenante de 9m2 et salle de douche à l'italienne avec receveur en pierre) donnant sur la terrasse sud (15 m2) Dans le jardin : - un studio indépendant (chambre et salle d'eau) de 15 m2. - une piscine chauffée - une paillotte à coté de la piscine - un salon d'extérieur abrité, attenant à la cuisine La maison inclut un grand garage de 25 m2 et une pièce sous comble ajourée au dessus du garage, un garage à vélo, une remise à bois, une remise à outils, un local technique (automatisé et entretenu par un prestataire) pour la piscine. Les prestations sont de très haut de gamme. Piscine chauffée. Possibilité d'extension. La mer est accessible par un chemin piétonnier. Maison de grand standing. Un réel ressenti de vacances.

Maison 6 chambres Saint Félix ile de Versailles

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, de l'île de Versailles, des commerces, du tramway et des écoles, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre généreusement sur le jardin et sa terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce premier niveau propose également trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À l'étage, la surélévation récente apporte un véritable espace supplémentaire avec un grand palier en mezzanine desservant trois nouvelles chambres, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, exposé plein sud, à l'abri des regards. Une pergola et une petite piscine viennent parfaire cet espace extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme, parfaitement rénovée, qui conjugue le cachet de l'ancien, le confort contemporain et un emplacement privilégié. Un bien rare dans ce secteur… Une visite s'impose ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site

Elégante propriété de village avec jardin et bassin, proche d'Uzès

À quelques minutes d'Uzès, dans l'intimité d'un village de caractère, cette demeure du XIXème siècle de 284 m² dévoile une personnalité rare. Derrière ses murs se compose un univers où le charme de l'ancien, la générosité des volumes et une restauration menée avec justesse racontent une certaine idée de la maison de famille. Dès le franchissement du portail, le temps semble suspendu. Une cour ombragée, élégante et préservée, conduit naturellement vers une terrasse couverte où se niche un bassin romain. La pierre, les feuillages et la fraîcheur de l'eau composent ici un décor d'une grande douceur, à l'abri des regards. La maison se découvre ensuite au fil d'une circulation fluide et intuitive. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'articulent autour d'un salon de musique, d'une salle à manger ouverte sur le jardin et d'une vaste cuisine voûtée. Véritable pièce de caractère, celle-ci est sublimée par une magistrale cheminée ancienne qui lui confère une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une buanderie et un cabinet d'invités complètent ce niveau. L'escalier en pierre mène au premier étage et révèle un vaste salon de presque 50 m², baigné de lumière. Dans le prolongement, une belle ouverture invite à rejoindre un balcon en fer forgé, délicatement coiffé d'une tonnelle fleurie. Un lieu suspendu, propice aux matinées paisibles comme aux soirées d'été. À ce même niveau, la suite principale compose un espace intime avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains. Le dernier étage réserve une véritable parenthèse à ceux que l'on aime recevoir. Quatre chambres climatisées, chacune prolongée par sa salle de bains privative, offrent une parfaite indépendance aux hôtes. Une configuration qui se prête aussi bien à la vie d'une grande famille qu'à un projet d'accueil de caractère. À l'arrière de la demeure, le jardin exposé sud-ouest prolonge naturellement cette sensation de quiétude. Planté de beaux arbres, entièrement préservé des regards et des nuisances, il offre un écrin de verdure insoupçonné au coeur du village. Partout, les traces du passé participent à l'identité des lieux : sols en terre cuite, linteaux en bois, voûtes, pierre ancienne? Ces éléments ont été conservés et subtilement associés à une restauration soignée, donnant à la propriété cette patine singulière que seules les demeures ayant une histoire savent offrir. Et puis il y a le village. Quelques pas suffisent pour rejoindre la boulangerie, l'épicerie, le ou le café... Une vie quotidienne simple et authentique, tandis qu'Uzès et son animation restent à seulement 4 km. Une cave à vin climatisée, le chauffage central au gaz de ville et un stationnement possible dans la cour complètent cette propriété. Une adresse rare où l'on vient autant pour la beauté des lieux que pour ce qu'ils procurent : la sensation d'être ailleurs, tout en restant au coeur d'un village vivant, à quelques minutes seulement d'Uzès. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3660 Euros et 5040 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

VILLA 250 M² VUE MER & VILLAGE MOUGINS 4 SUITES PISCINE

Secteur : Mougins – Nartassière (quartier recherché) _ Villa de caractère en pierre, style néo-provençal, rénovée tout en gardant une ambiance chaleureuse et conviviale, dans une atmosphère moderne, avec une magnifique vue mer plein sud. _ Points forts Vue mer plein sud 250 m² rénovés, prestations haut de gamme 4 chambres en suite avec dressings Piscine chauffée à débordement avec vue mer + terrain 1 743 m² Entrée pavée, terrain de boules, garage + cave + stationnements _ Dans le quartier très recherché de la Nartassière à Mougins, cette villa d'environ 250 m² offre une superbe vue mer plein sud, Entièrement rénovée, elle a conservé son charme et son caractère, avec une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. _ Le grand salon-séjour lumineux est pensé pour recevoir, avec son écran cinéma intégré dans le plafond, et la cuisine avec ilot central devient naturellement un vrai lieu de partage en famille ou entre amis. _ Côté nuit, vous disposez de 4 chambres en suite, toutes avec dressing et salle de bains privative. _ À l'extérieur, vous profitez d'une large terrasse en ipé, d'une piscine chauffée à débordement avec vue mer le tout sur un terrain de 1 743 m² laissant encore de belles possibilités pour aménager les espaces extérieurs selon vos envies. _ Un terrain de boules en contre bas complète l'esprit convivial de la propriété. Accessible directement depuis le garage, une grande pièce en sous-sol offre un potentiel supplémentaire : espace de stockage, salle de sport, spa, family room… à imaginer selon vos besoins. Un bien rare, avec de vrais atouts en résidence principale comme en résidence secondaire, et également un fort potentiel en location saisonnière. Visite virtuelle sur demande

maison

Exclusivité Guy Hoquet - Belle maison familiale avec 6 chambres et grand jardin entièrement clos exposé plein sud! Maison 250m² - Terrain 1078m². A visiter sans tarder! Elle se compose au rez-de-jardin, d'une entrée desservant un magnifique séjour entièrement tourné sur le jardin, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle à manger et un charmant salon d'hiver avec pierres apparentes, Au premier étage, découvrez une suite parentale avec salle d'eau et wc, 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc. 2 chambres supplémentaires se trouvent au 2ème et dernier étage. La maison dispose également d'un bel espace buanderie, d'une grande cave à vin ainsi que d'une salle de jeux, au rez-de-chaussée avec accès direct sur le parking privé de la maison (pour 2 voitures). Maison à visiter sans tarder, produit rare sur le secteur.À Rueil-Malmaison, découvrez cette magnifique maison de 250 m², idéale pour une grande famille. Avec ses 6 chambres et 9 pièces, elle offre un espace de vie généreux et confortable. Le chauffage individuel et la chaudière garantissent votre confort toute l'année. La proximité des commodités est un atout majeur : Auchan et Monoprix à seulement 10 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les écoles, comme le Lycée Richelieu et le Collège Malmaison, sont à 6 minutes à pied. Pour vos loisirs, profitez des parcs tels que le Domaine de Vert-Mont à 3 minutes à pied. Les transports sont également accessibles avec la ligne de bus 467 à l'arrêt Général de Miribel, à 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 1 299 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations.

Maison en vente pour famille avec enfants à Puyricard

À 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence et 5 minutes du village de Puyricard, maison de caractère de plain-pied de 300 m2, nichée au coeur de la campagne aixoise dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis. Exposée plein Sud, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un parc clos et sécurisé de 3 427 m2. Rénovée en 2012, la maison bénéficie d'une architecture harmonieuse, avec des espaces baignés de lumière et des volumes généreux. Un patio avec une fontaine ancienne mène à l'entrée, qui s'ouvre sur un vaste et lumineux salon traversant avec cheminée en pierre, une salle à manger, un salon-bibliothèque, et une cuisine conviviale avec îlot, sous une véranda recouverte de glycine. Les pièces principales s'ouvrent sur une grande terrasse ombragée, équipée d'une pergola bioclimatique, et profitent d'une vue sur le jardin paysagé et la piscine chauffée et sécurisée de 11x6 mètres, bordée de bois. La demeure comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre autres chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Une pièce annexe, avec entrée indépendante, peut servir de bureau ou de studio. Les espaces de service incluent une buanderie, un cellier et une cave à vin authentique. Le jardin de 3 427 m2, parfaitement arboré et entretenu, propose de multiples espaces de détente et de loisirs : un verger, un boulodrome, et des cabanes, créant une atmosphère paisible et conviviale. Ce havre de paix est un coin de paradis pour les amoureux de la nature, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et de Puyricard. La maison est équipée pour un confort optimal : climatisation, aspiration centralisée, et accès aux transports en commun (bus et flexibus) pour une vie pratique et sereine. Présentée en vente par Bec-Capron Immobilier, l'agence spécialisée en biens de charme et de prestige en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 (Agent co EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Sud Ardèche 07140 - Maison en pierres avec extensi

Au coeur d'une nature préservée , cette maison d'environ 136m² habitables sur un terrain de 3000 m² est issue d'une ancienne grange en pierres, agrandie au fil du temps par une extension moderne en bois. Elle offre un grand séjour/cuisine lumineux, 3 chambres et une salle de bains. Elle offre un cadre chaleureux et confortable, avec terrain, piscine et belle vue. Située au calme, elle se trouve à seulement 17 minutes du village et de ses commodités, à proximité de lieux de baignade. Un bien plein de charme, entre authenticité et modernité. Chauffage pompe à chaleur. Source et réseaux publics. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1084.00 € et 1466.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Maison de village avec jardin

Coup de coeur pour cette adorable maison de village ancienne, idéalement située dans le centre de St Rémy, au calme total et à l'abri des regards, avec son charmant jardin plein Sud ! D'une surface de 60m2 répartis sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour, une cuisine et une salle de bains / WC en rez-de-chaussée, puis deux chambres à l'étage. Très bel escalier en pierres, parquet d'origine et cheminée (actuellement non fonctionnelle mais pouvant le redevenir). Son grand atout est évidemment son jardin ayant conservé tout son cachet d'antan avec treille, piliers en pierre et vieux puits. Autre grand atout : un atelier de stockage indépendant de 11m2 ! Parking public à proximité immédiate. Un bien très rare sur le marché, à saisir rapidement !

VENTE MAISON DE VILLAGE entre Nîmes, Avignon, Uzès

Au coeur du village de Lédenon, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison de village de caractère d'une belle superficie habitable 215m2 , ses dépendances attenantes, rénovée avec goût et offrant de beaux volumes et plusieurs extérieurs. Organisée sur trois niveaux, elle se compose : D'un vaste salon/séjour de 42 m2 environ avec insert bois, idéal pour les moments de convivialité. D'une cuisine indépendante de 23 m2, moderne et entièrement équipée. De 4 grandes chambres, dont certaines avec un accès extérieur. De plusieurs salles d'eau et espaces complémentaires permettant d'accueillir une famille ou d'imaginer des projets multiples (chambres d'hôtes, télétravail...). Côté extérieurs, vous profiterez d'un agréable jardin intérieur arboré de 65 m2, à l'abri des regards, ainsi que de deux terrasses (dont un solarium) avec vue dégagée sur les toits du village. La possibilité d'y créer une piscine ajoute encore au potentiel du lieu. Prestations de qualité : double vitrage PVC, pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois (cheminée), diagnostics performants (D/B), fibre optique. Cave de plus de 140 m2 en rez-de-chaussée. Atouts : charme de l'ancien (pierres, tomette, parfeuille, parquet) associé au confort moderne, absence de vis-à-vis, proximité des Gorges du Gardon et de la zone Natura 2000, accès rapide à l'autoroute et à Nîmes/Uzès/Avignon. Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien Nimois , la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

À Vendre, charmante Maison de Village en Pierre avec terrass

Découvrez cette maison de village en pierre d'environ 100 m2 habitables, située dans un charmant village à proximité d'Uzès. En rez-de-chaussée : Belle entrée accueillante, une pièce polyvalente, 3 caves voûtées authentiques Au 1er étage : Une terrasse avec point d'eau, une cuisine aménagée, un séjour/salon avec cheminée, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un toilette Au deuxième étage : Un espace de 35 m2 à aménager selon vos envies. Potentiel pour une terrasse tropézienne. Cette maison de village offre un cadre de vie agréable et authentique, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaite pour ceux qui recherchent le charme de la pierre et la proximité d'un village dynamique ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez www.georisques.gouv.fr.

À 5 MINUTES D'UZÈS MAISON DE 160 M2 AVEC DEUX GRANDES TERR

À seulement 4 km d'Uzès, au coeur du charmant village de Montaren-et-Saint-Médiers, face au château, l'agence Sinfonia Immobilier real estate d'Uzès vous propose d'acquérir cette belle maison en pierre rénovée offrant de beaux volumes, deux terrases, grand garage et cave. La propriété développe 160 m2 habitables et offre de volumes généreux, parfaitement adaptés à une famille et une gestion locative optimisée et très rentable. Vous profiterez d'un grand garage de 50 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage et d'atelier. Les espaces extérieurs se composent de deux agréables terrasses de 30 m2 et 20 m2, parfaites pour profiter des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, un véritable atout pour le confort au quotidien. L'agencement intérieur comprend également une mezzanine de 15 m2, un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Vous trouverez enfin trois salles d'eau, dont une reste à terminer selon vos envies, ainsi que trois toilettes, offrant un confort appréciable pour une grande famille ou pour recevoir. En complément, il est possible d'acquérir un appartement indépendant de 42 m2, situé au rez-de-chaussée. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Cet espace constitue une excellente opportunité pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou développer une location saisonnière dans un secteur particulièrement recherché autour d'Uzès. Une opportunité rare Située à seulement 5 minutes d'Uzès, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Son prix de vente est particulièrement attractif au regard du marché local, offrant un excellent rapport qualité/prix et un fort potentiel patrimonial. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Nous consulter pour plus d'informations et connaître les conditions d'acquisition de l'appartement indépendant. DPE : vierge (en attente de détermination selon le mode de chauffage principal). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.