Mots-clés : villa pierre terres

Ramatuelle village maison en pierre rénovée avec charme provençal et investissement locatif premium

Ramatuelle maison de village rénovée, vendue meublée, à proximité des plages de Pampelonne Située au cœur du centre historique de Ramatuelle, dans un environnement calme et authentique, cette maison de caractère en pierre naturelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures du village. Mentionnée dès 1809 en tant qu'ancienne écurie, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022 et 2023 avec des matériaux haut de gamme et des finitions particulièrement soignées. Vendue entièrement meublée et prête à vivre, elle développe environ 40 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 27 m² comprenant une cuisine premium entièrement équipée avec four et cave à vin intégrée, un espace salon agrémenté d'une cheminée ancienne ainsi qu'un espace repas. L'étage en mezzanine accueille l'espace nuit ainsi qu'une salle d'eau contemporaine réalisée avec des prestations de qualité. Un espace extérieur situé devant la maison permet de profiter pleinement de l'environnement du village. Grâce à son emplacement privilégié à quelques minutes des plages de Pampelonne et de Saint-Tropez, cette propriété représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre de charme, une résidence secondaire ou un investissement locatif premium dans le Golfe de Saint-Tropez. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée confidentielle, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez.

BERGERIE - AIX NORD

A 20mn au nord d'Aix en Provence, authentique Bergerie datant du 19è. rénovée avec goût et offrant 280m2 de surface habitable sur 3440m2 de terrain. Elle est composée au RDC d'un grand séjour bénéficiant d'une double exposition sud et est, avec belle cheminée en pierre de Rognes, un plafond à la Française et des terres cuites au sol; d'une cuisine aménagée et équipée avec murs en pierres apparentes, d'une buanderie, chaufferie et une cave; en demi niveau: 2 chambres, un dressing et une salle d'eau; au 1er étage: une grande suite parentale avec cheminée et salle de bains, une chambre et un bureau; au 1er étage et demi: une grande salle de jeux avec accès à des combles aménageables. Egalement: une maison d'amis complétement indépendante d'environ 50m², avec séjour et cuisine u.s, chambre avec placard et salle d'eau. Dépendances. Surfaces à aménager dans un éventuel projet de chambres d'hôtes. Très bel espace piscine avec cuisine d'été. Arrêt de bus à proximité.

Nîmes maison de caractère type 5 Corinne Ponce immobilier

A Nîmes, cette maison de charme et de caractère de 155 m2 allie authenticité et confort actuel avec une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m2 avec piscine pool house, garage, double cart port et boxs. Dès l'entrée, nous sommes sous le charme, sols en terre cuite, un hall d'entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie agrémenté d'une cheminée en pierre, une vaste cuisine au plan de travail en granit qui dispose également de sa cheminée pour les gourmands et les gourmets, un espace cellier et buanderie complète cet espcace. La partie nuit offre une suite parentale avec salle de douche, dressing et elle dispose de son accès à la terrasse et la piscine. A l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau. Les extérieurs véritable atout pour profiter des beaux jours dans la convivialité avec la grande terrasse qui s'étend autour d'une agréable piscine et son pool house de plus de 27 m2 , véritable espace de vie supplémentaire avec ses ouvertures en fer forgé soulignant son côté chic et authentique. Le cachet de la villa est souligné par l'habillage en pierres apparentes de la façade. Une maison très soignée au charme indéniable ancré dans son environnement, qui attend votre visite pour révéler tout son potentiel.

St Jean du Gard, maison cévenole en pierres F6 avec de terra

Proche du cente de Saint Jean du Gard, dominant le gardon, venez découvrir cette belle propriété cévenole de 178 m2 hab et 187 m2 de dépendances, Une maison en pierres composée de deux appartements. Au RDC un hall d'entrée dessert un grand salon cuisine ainsi qu'une grande chambre et une salle de bain. Au second étage, vous trouverez une belle cuisine, un grand salon salle à manger qui s'ouvrent sur une véranda vous offrant une vue imprenable sur la vallée et le gardon. deux grandes chambres et une salle de bain complètent le bien. Enfin au dernier étage deux grandes pièces mansardées pourront être facilement aménagées en chambres. La maison est équipée d'un chauffage central, d'une cheminée et de clim réversibles La maison est desservi par un chemin privé goudronné. Le jardin en bancel propose une grande variété d'arbres (oliviers fruitiers...) pour se promener et se ressourcer. Elle dispose d'un forage. À côté de la maison un Mazet sur deux niveau pourra être transformé en bureau pour télétravail ou en gîte. le tout avec diverses parcelles de terres de 6.9 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Vaux-sur-Mer

Pontaillac, Derrière ses murs de pierres, La douceur de vivre… Située à proximité immédiate de la plébiscité plage de Pontaillac, et non loin de l'intimiste conche de Gilet, cette maison est la garantie d'une vie paisible. Derrière ses hauts murs de pierre, et son élégant portail, cette demeure dévoile un lieu de douceur où la lumière s'invite à chaque instant. Le murmure de l'eau dans la piscine, la caresse du vent dans les palmiers, le parfum des fleurs grimpantes – tout ici invite à la sérénité. Chaque détail semblera vous dire…Vous êtes chez vous… Composition : Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie plein sud, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ; le tout ouvrant sur la terrasse plein sud et la piscine scintillante. Dégagement, Un wc, Une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative. Une chambre avec sa salle d'eau privative, Un bureau. A l‘étage : Un palier mezzanine, à usage de bureau, Un wc, Une chambre, avec salle d'eau privative, et dressing Une très grande chambre dortoir, Sous-sol : Garage, Atelier, Chaufferie, Une pièce de dépendance. Equipements : Piscine, Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation, panneaux solaires, volets roulants électriques…. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 740 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Demeure singulière à Grasse : l'horizon pour seul voisin

Surplombant des hauteurs préservées, là où la pierre se lie à l'horizon, ce domaine d'exception s'affirme comme un refuge rare, empreint de sérénité. Cette ancienne propriété de la famille Rothschild s'étend sur près de cinq hectares d'un maquis sauvage, offrant une intimité totale à l'abri de tout regard. Ici, l'horizon devient le seul voisin, créant une atmosphère hors du temps où le silence et la lumière règnent en maîtres sur l'ultime frontière de la cité des parfums. Véritable hameau de caractère, l'architecture s'articule autour d'une demeure de maître de 210 m² complétée par une bergerie authentique. Les intérieurs révèlent une signature esthétique audacieuse, mêlant des volumes épurés sous des hauteurs sous plafond généreuses à une décoration pop-art contemporaine où des oeuvres iconiques dialoguent avec le caractère brut du bâti historique. Le véritable luxe de cette propriété réside dans sa souveraineté totale : une autonomie énergétique orchestrée par une installation solaire de pointe garantissant plus d'une semaine d'autosuffisance. La gestion de l'eau, pilier vital de ce refuge, repose sur un système ingénieux de sources et de puits alimentant des réserves de 120 m³, assurant une libreté totale au coeur de cet écrin « off-grid ». Aujourd'hui, le domaine accueille des séminaires d'entreprises et des événements privés d'envergure, pouvant réunir jusqu'à 150 convives sur ses vastes terrasses en bois ou ses restanques paysagères. L'expérience de séjour se prolonge au coeur de la canopée grâce à une cabane dans les arbres et des tentes aménagées, offrant aux hôtes une nuit suspendue entre ciel et terre. Cette dynamique est complétée par une gestion foncière astucieuse, incluant un bail commercial pour une activité de plein air qui assure un revenu locatif régulier. En zone blanche, loin des ondes et du tumulte, cette propriété offre encore de multiples leviers de valorisation. C'est une invitation rare à cultiver un art de vivre alternatif, où la liberté absolue rencontre l'élégance d'un patrimoine historique unique. CLASSE ÉNERGIE : en cours / CLASSE CLIMAT : en cours Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Doréa TREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804503043 - CANNES.

Une demeure historique atypique avec un gros potentiel

Au coeur du Parc naturel du Luberon, entre le Mont Ventoux et la Montagne de Lure, dans le pittoresque village de Revest-du-Bion -- berceau de la lavande et des paysages infinis des Alpes-de-Haute-Provence -- se dresse une demeure exceptionnelle : un château médiéval de 600 m2, chargé d'histoire et de caractère. Idéal pour une résidence familiale de prestige ou pour un projet d'accueil haut de gamme -- hôtel de charme, chambres d'hôtes ou gîtes de luxe -- ce lieu unique offre un potentiel rare et varié. Une maison incroyable pour un artiste qui pourrait laisser libre cours à sa créativité en utilisant les espaces aux volumes généreux et qui peuvent s'ouvrir à la lumière. Un investisseur pourrait aussi créer plusieurs appartements grâce aux différentes entrées et au potentiel existant. Plus de 300 m2 ont déjà été restaurés avec soin, alliant confort contemporain et charme d'époque, tandis que les espaces restants, dont le gros oeuvre est en excellent état, permettent moults projets. Pour les amoureux du Géant de Provence, une terrasse au dernier niveau offrirait une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux. En franchissant une haie végétale, surplombée d'un rosier «?De Ronsard?», vous découvrez une pièce à vivre baignée de lumière, où la salle à manger, la cuisine ouverte et le salon avec son imposant insert se fondent en un espace harmonieux. L'escalier en terre cuite mène au premier étage, où se déploient plusieurs espaces : un bureau, une chambre et, dans la tour circulaire, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et toilettes. Un boudoir charmant ouvre sur une somptueuse pièce prolongée par un balcon privatif et un jardinet. Une autre pièce, plus intime, conserve des peintures murales d'origine, tandis que la pièce principale révèle des vestiges de fresques et un plafond à la française. Au deuxième étage, une chambre de 54 m2, dotée d'un insert et d'une salle d'eau dans la tour, s'accompagne d'un boudoir traversant et d'une pièce lumineuse aux poutres apparentes, offrant un troisième niveau à aménager selon vos envies. Derrière le grand salon, un dressing, un bureau et un atelier complètent cet étage. Les pièces en enfilade et les ouvertures étroites confèrent à la demeure une atmosphère authentique où chaque pierre raconte son histoire. Un second escalier central dessert tous les niveaux et mène directement au jardin, organisé autour d'une cour intérieure protégée des regards, où se trouvent une petite chapelle et une cave ancienne -- autant d'éléments qui font le charme unique de cette propriété. 'Un véritable coup de coeur pour cette demeure chaleureuse, cosy et atypique dans laquelle on se sent bien immédiatement et où il est facile de se projeter pour une escapade dans les douces montagnes du Sud de la France.' Texte rédigé par notre agence et non par l'intelligence artificielle. La localisation mentionnée est exacte. ?

En exclusivité, une propriété avec création de projets sur 1

En exclusivité dans notre agence g immobilier de prestige, à la sortie de sault en direction de saint christol, il est cette propriété incroyable en pleine nature sur 107 hectares au milieu des champs de lavande. Ce domaine de chasse privée ou de réserve naturelle est composé d'un très beau mas tout en pierres de 443 m2 habitables environ avec des dépendances. Une partie est à finir de restaurer et moults projets agricoles, événementiels, restauration, hébergement peuvent être rêvés et envisagés. Création de hangars sous réserve d'acceptation administrative. Des terres cultivables en passant par les bois et les landes, de la cueillette des champignons à la découverte des truffes, les promenades permettent de découvrir des paysages variés. c'est le royaume du gibier : cerfs et biches, lièvres et lapins, sangliers et grives... Se partagent l'espace naturel. La vue est tout simplement extraordinaire et le silence est ponctué seulement par le chant des oiseaux. Au début de l'été, le paysage se pare d'un camaïeu de bleus, bleu des lavandes, du ventoux et du ciel de provence. Aucune nuisance sonore ou visuelle. Fibre. Exposition sud. Eau de ville. Récupération eaux pluviales. Un lieu unique pour les amoureux de la nature. Un veritable coup de coeur.

Une propriété d'exception au coeur d'un domaine de 9 hectares

Tout au bout d'une longue allée qui serpente dans la nature, dominant la vallée de Sault comme une oeuvre suspendue entre ciel et terre, cette propriété d'exception de 376 m2 se révèle dans un écrin de lavande, où chaque saison compose sa propre palette, et où chaque regard s'ouvre sur un tableau vivant. Ici, la Provence ne se raconte pas... Elle se respire, elle se contemple, elle s'éprouve dans le silence doré des collines et la lumière infinie qui caresse les pierres anciennes. Entièrement réinventé en 2020 avec une exigence rare, ce mas authentique conjugue l'âme du passé à l'élégance contemporaine, dans une harmonie subtile entre caractère, confort et nature intacte. Sur près de neuf hectares de liberté, trois habitations indépendantes dialoguent avec le paysage. ? La demeure principale se décompose en plusieurs volumes sur trois niveaux, offrant des espaces de réception baignés de lumière et ouverts sur des panoramas à couper le souffle. Les suites, intimistes, invitent au repos dans un raffinement discret. À quelques pas, une ancienne bergerie se propose en maison d'invités, où deux suites élégantes et de généreux espaces de vie prolongent l'expérience d'accueil dans une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Plus loin, un second gîte, conçu à l'envers des codes traditionnels, élève les pièces de vie vers la lumière et la vue, offrant depuis sa vaste terrasse un spectacle naturel en perpétuel mouvement. Chaque pierre, chaque matériau choisi raconte un lieu où le luxe se fait intemporel. Alimentée par deux sources naturelles et une installation photovoltaïque performante, la propriété bénéficie d' une autonomie précieuse, en parfaite résonance avec son environnement. À l'extérieur, le temps semble ralentir. La piscine chauffée s'alanguit sous le soleil, les parties de pétanque s' organisent à l'ombre des arbres, le verger murmure au fil des saisons et les essences méditerranéennes embaument l'air. Un projet d'extension déjà accordé ouvre encore le champ des possibles, promettant de relier les espaces dans une continuité élégante et d'offrir de nouveaux volumes à imaginer. Lieu confidentiel, presque secret, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une résidence : une expérience, une émotion, un art de vivre. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle est une adresse rare pour une clientèle nationale ou nternationale en quête d'authenticité. ? La localisation mentionnée est exacte. Texte rédigé par notre agence et non par l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DOMAINE AGRICOLE AIX NORD

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement naturel d'exception, entre La Cride et les vignes du prestigieux Domaine Château La Coste, cette propriété agricole rare s'inscrit comme une opportunité patrimoniale et d'investissement unique. Implantée sur 48 hectares d'un seul tenant, dont 15 hectares de terres agricoles classées AOP, la propriété offre un potentiel remarquable pour un projet viticole, oléicole ou agricole de prestige, ainsi que pour le développement d'une grande maison de famille ou d'un domaine privé d'exception. Le bâti, d'environ 1 300 m², bénéficie d'une position dominante, d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique imprenable sur le Luberon, dans un calme absolu. Il se compose notamment de : une bastide aixoise du XVIIIème siècle d'environ 550 m², au charme authentique, idéale pour une résidence familiale ou une maison d'hôtes haut de gamme, une chapelle apportant un caractère patrimonial rare, une maison indépendante de 250 m², parfaite pour loger une famille, des invités ou du personnel, de nombreuses dépendances en pierre (garages, caves, granges, atelier, ancien pressoir à huile), ouvrant la voie à des projets de réhabilitation : chai, espaces de réception, hébergements complémentaires ou activités agricoles. Grâce à son vaste foncier, ses terres AOP, ses bâtiments existants et son emplacement stratégique à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette propriété se prête aussi bien à un projet viticole structuré, qu'à la création d'un domaine familial transmissible, ou à un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Éléments techniques : Chauffage central au fioul Fosse septique Eau du canal Toiture refaite en 2008 Un domaine rare, conjuguant prestige, authenticité et potentiel de développement. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty Leader mondial de l'immobilier de prestige.

Royan, le Chay, Une élégance presque cinématographique !

Royan, le Chay, Une élégance presque cinématographique ! Le goût des maisons qui racontent quelque chose. Il existe des livres que l'on relit. Des films que l'on revoit. Et des maisons auxquelles on pense longtemps après les avoir quittées. Cette villa appartient à cette dernière catégorie. On imagine aisément les grandes heures des villégiatures royannaises derrière cette façade raffinée. Les marches de pierre, les hautes fenêtres et les volumes généreux composent un décor empreint de caractère. Tout ici évoque une époque où l'architecture savait conjuguer distinction et douceur de vivre. Un lieu qui inspire autant qu'il accueille, à deux pas De l'intimiste conche du Chay… Composition : A l'étage : Une entrée, Un salon/séjour avec cheminée, Un balcon/terrasse, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, WC, Deux chambres, Une salle de bains. Au rez-de-jardin : Deux grandes chambres, Une chambre d'appoint ou un bureau avec salle d'eau, Une cuisine d'été, Un WC, Un garage. Equipements : Chauffage au fioul. Annexes : Parking extérieur, Garage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7010.00 et 9540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Aix en Provence - Bastide Ancienne - Parc 5,7ha - 10 minutes du Centre Ville

À seulement 10 minutes du mythique Cours Mirabeau et 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette remarquable bastide aixoise du XIXème siècle incarne avec élégance l'art de vivre provençal dans un esprit authentique de maison de famille. Édifiée au cœur d'un domaine d'environ 5,7 hectares mêlant prairies, pinède et oliveraie de plus de 130 oliviers, la propriété développe près de 600 m² habitables et séduit immédiatement par la noblesse de son architecture traditionnelle : toiture à quatre pentes, trois rangs de génoises en terre cuite, majestueuse porte d'entrée en bois et façade aux tonalités rose pâle typiques des grandes demeures provençales. Les espaces de réception, d'environ 135 m², offrent de superbes volumes baignés de lumière et accueillent plusieurs salons, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un élégant escalier en tomettes anciennes mène aux étages où se déploient de généreux espaces nuit composés de plusieurs chambres et suites, offrant chacune intimité et confort dans un esprit authentique et intemporel. À l'extérieur, le parc paysager révèle toute la beauté de la Provence avec ses essences méditerranéennes, ses vastes espaces verts et ses perspectives dégagées sur la nature environnante. À l'écart de la demeure principale, la piscine et son pool house en pierre de taille ont été conçus comme un véritable atrium d'inspiration romaine. Cet espace de réception extérieur, à la fois confidentiel et spectaculaire, alterne zones ombragées et immense plage ensoleillée dans un environnement dominant une pinède, conférant au lieu un charme rare et singulier. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances comprenant un appartement indépendant de type 2 d'environ 48 m², une maison de gardien indépendante d'environ 60 m² idéalement située à l'entrée du domaine, deux garages ainsi que plusieurs caves. Une adresse confidentielle pour les amateurs de bastides de caractère, à proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence, alliant authenticité, volumes et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4660€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

Maison de village du 18ème siècle avec piscine

Située au coeur du village authentique de La Garde-Freinet, cette maison de 150 m², en pierre datée du 18ème siècle a bénéficié d'une rénovation complète pour offrir un cadre de vie rare et atypique. Ce bien d'exception allie le cachet de l'ancien à des prestations haut de gamme, idéales pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec salle à manger et d'une cuisine indépendante, où les matériaux nobles soulignent l'âme de la bâtisse. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et de deux salles d'eau. Le dernier niveau dévoile un superbe loft s'ouvrant sur une terrasse tropézienne. Ce poste d'observation privilégié, à l'abri des regards domine la piscine et offre une vue dégagée sur le village et la Sainte-Croix. L'extérieur, véritable havre de paix, surprend par sa piscine de 11x5 mètres et sa terrasse couverte. Un pool-house indépendant, comprenant une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilette, permet de recevoir en toute intimité. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien fonctionnel. Une opportunité unique de s'offrir un morceau d'histoire provençale au coeur d'un environnement préservé. Contactez votre agence Espaces Atypiques pour une visite privée de ce lieu singulier. CLASSE ÉNERGIE : E (291 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330€ et 4550€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.