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Spéracèdes - Bastide 17 ème siècle - A pied de Peymeinade

Au cœur d'un somptueux parc paysager de 7 592 m², parfaitement au calme et sublimé par de majestueuses essences méditerranéennes, cette remarquable bastide d'environ 265 m² déploie tout son charme et son authenticité. Édifiée autour d'une ancienne bergerie du XVIIème siècle, restaurée avec soin, la propriété conjugue avec élégance caractère historique et prestations contemporaines. La demeure principale s'ouvre sur une entrée raffinée menant à une cuisine entièrement équipée avec espace repas, prolongée par une verrière baignée de lumière, s'ouvrant sur une agréable terrasse ombragée. Une salle à manger et un vaste séjour avec cheminée à insert offrent de généreux volumes de réception. Deux chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un spacieux dressing. À l'extérieur, l'art de vivre se prolonge autour d'un élégant espace piscine sécurisé, bordé d'une large terrasse et d'un Mazet d'environ 25 m², agrémenté d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau. Un double garage avec portes automatiques, une cave à vin ainsi que de nombreuses annexes de rangement viennent parfaire ce bien d'exception. La propriété bénéficie également d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un système de chauffage performant (climatisations réversibles et chaudière au fioul). Possibilité de constructions complémentaires. Un lieu rare, alliant charme, discrétion et art de vivre provençal. Un bien d'exception à visiter sans tarder. Classe énergie : c – Classe climat : c / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 920 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3570€ ~ 4920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

Élégante Bastide provençal avec vues panoramiques.

Nichée dans la campagne prisée du Luberon à proximité immédiate des célèbres villages de Lacoste et Ménerbes, cette remarquable Bastide bénéficie d'un environnement privé et préservé au cœur d'un superbe jardin paysager. Entièrement rénovée entre 2020 et 2021 avec un souci du détail remarquable, la propriété conjugue parfaitement le charme authentique de l'architecture provençale et le confort d'équipements contemporains. Offrant de généreux volumes répartis sur trois niveaux, la demeure séduit par son élégante décoration aux tonalités sobres et raffinées, ses magnifiques éléments en pierre apparente, ainsi que ses vastes ouvertures en fer forgé qui baignent les espaces de vie de lumière naturelle. Depuis les pièces principales comme depuis les terrasses, les vues panoramiques embrassent la vallée du Luberon, le Mont Ventoux, Gordes, Goult et Roussillon, offrant un spectacle exceptionnel tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur : un grandiose hall d'entrée agrémenté d'un superbe sol en cabochons ; une vaste pièce de réception comprenant un salon avec cheminée en pierre de taille ; une salle à manger ouverte ; une cuisine contemporaine en bois signée 'Fabre' parfaitement intégrée à la partie voûtée de la demeure ; une buanderie ; un bureau ; une cave à vin. Les grandes portes-fenêtres en fer forgé établissent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures tout en mettant en valeur les vues spectaculaires sur la vallée. Le premier étage comprend : une cuisine avec espace repas ; un charmant petit salon avec cheminée ; trois belles suites, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Le deuxième étage offre : cinq suites supplémentaires, toutes dotées de salles de bains ou salles d'eau attenantes, assurant à chaque occupant un haut niveau de confort et d'intimité. Bénéficiant d'une entrée marquée par une magnifique allée bordée de cyprès, la propriété profite d'un jardin paysager soigneusement aménagé offrant de nombreuses terrasses et espaces de détente. La terrasse principale, sublimée de rosiers et de lauriers roses, surplombe la vallée et constitue un lieu privilégié pour recevoir ou admirer les couchers de soleil. Plus en retrait, la piscine de 15m x 3,5m s'intègre naturellement à son environnement. Longée de murets en pierre et ombragée par les figuiers, elle compose un espace préservé, propice à la quiétude et à l'intimité. Les prestations comprennent : chauffage central au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage ; climatisation réversible dans toutes les chambres ; double vitrage ; eau de ville ; eau du Canal de Provence ; fibre optique ; système d'alarme ; arrosage automatique ; piscine avec volet immergé et éclairage ; garage ; fosse septique conforme au règlement en vigueur. Remarquable tant par la qualité de sa rénovation que par le charme de ses intérieurs et la beauté de ses vues, cette somptueuse Bastide incarne l'art de vivre provençal au cœur du Luberon, se prêtant aussi bien à une vie de famille qu'au plaisir de recevoir et de partager de précieux moments entre amis. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Magnifique Bastide au sein d'une oliveraie

Cette superbe bastide pleine de charme, implantée au coeur d'une oliveraie, offre une très belle vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes de part sa position dominante. Au calme absolu et sans vis à vis, la propriété se situe à proximité du vieux village de Valbonne et des écoles internationales. Une piscine de belle taille sur un terrain de 3556 m² exposé Sud, deux dépendances et une terrasse couverte complètent le tout. Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée, d'un salon/séjour avec cheminée de 60 m² traversant avec ouvertures sur le jardin des deux côtés, d'une buanderie et d'un WC invités. L'étage se compose d'une chambre de maître avec salle de douche, de trois autres chambres, d'une salle de bains/douche et de deux WC indépendants. Au sous sol, grand espace cave. Le grand terrain offre une belle oliveraie, une piscine de 11m x 5m, plusieurs places de parking, un petit chalet en pierre, une dépendance (salle de sport ou chambre) et une agréable terrasse couverte avec salon de jardin et salle à manger d'été avec barbecue et four à pizza. Superbe propriété familiale et/ou investissement locatif! Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cézaire-sur-Siagne – Charmante bastide en pierre de plain-pied

Saint-Cézaire sur Siagne, charmante bastide en pierre de 150 m², de plain pied, dans un environnement calme et résidentiel, bâtie sur un magnifique terrain paysagé de 3 844 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un agréable séjour avec cheminée et espace bibliothèque, le tout ouvrant sur une grande terrasse, une première chambre complète cette partie. L'espace nuit dessert deux chambres en suite, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysagé aux essences variées, d'une piscine à débordement, d'un mazet aménagé, d'un garage ainsi que d'un ancien puits. Une villa pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie dans un cadre verdoyant et paisible.

Superbe Bastide au cœur des vignes, à moins de 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence

Située à moins de 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette remarquable bastide bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, au milieu des vignes. Chargée d'histoire, elle s'inscrit dans la tradition des belles bastides de la campagne aixoise. Son architecture, son environnement préservé et les vignes qui l'entourent témoignent du passé viticole du lieu, dont la tradition perdure encore aujourd'hui. Cette histoire discrète lui confère une identité forte et une atmosphère authentique. Entièrement climatisée et offrant de belles prestations, la bastide se déploie sur trois niveaux et comprend six chambres. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée avec vestiaire, deux salons, dont un espace télévision-bibliothèque, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger ainsi qu'une buanderie avec cellier. Lumineuses et conviviales, les pièces de réception s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. Le premier étage comprend deux chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau, dont une vaste suite avec bureau et double dressing. Le dernier niveau propose quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Par la fluidité de ses espaces de vie et ses nombreuses chambres, la bastide offre un cadre confortable et accueillant, idéal pour une vie de famille au quotidien comme pour réunir ses proches et partager de beaux moments de vacances. Exposée plein sud, elle est implantée sur un terrain paysager d'environ 5 770 m² et bénéficie d'une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis, sur la montagne Sainte-Victoire. À l'extérieur, la piscine et son pool house invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la cuisine d'été indépendante permet de prolonger les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une dépendance comprenant un bureau / salon télévision offre un espace supplémentaire pouvant également être aménagé en salle de sport. Un garage pouvant accueillir trois voitures ainsi qu'une cave accessible depuis l'extérieur complètent l'ensemble. À l'arrière de la propriété, deux studios et un appartement de type T2 disposent d'accès indépendants, préservant ainsi parfaitement l'intimité de la bastide. Ces espaces constituent une solution idéale pour loger un gardien ou du personnel de maison. Une propriété rare, conjuguant histoire, élégance provençale et confort contemporain : une véritable maison de famille ou de vacances pour vivre pleinement la Provence, tout en profitant de la proximité immédiate d'Aix-en-Provence.

Bastide récente au Nord d'Aix en Provence

À moins de 20 minutes au nord d'Aix-en-Provence, sur la commune de Meyrargues, découvrez cette bastide récente de 180 m² habitables, implantée sur un terrain plat et arboré de 2 170 m² avec piscine. De plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec vestiaire et toilettes invités, puis sur une belle pièce de réception avec cuisine semi-ouverte. Une buanderie/cellier complète cet espace de vie. La suite parentale, également de plain-pied, dispose de sa propre salle d'eau. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, se partagent une grande salle de bains. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau, avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau. À l'extérieur, de larges terrasses couvertes et la cuisine d'été prolongent agréablement les espaces de vie et offrent une belle ouverture sur le jardin et l'espace piscine. Un abri pour les voitures ainsi qu'un garage à vélos complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'une qualité de construction particulièrement soignée et de matériaux de belle facture. Une propriété confortable et fonctionnelle, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'Aix-en-Provence. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. François BOZO – Agent commercial 06 62 49 59 91 Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique authentique bastide au coeur d'une oliveraie

À seulement quelques minutes du littoral méditerranéen et du pittoresque village médiéval de Valbonne, cette remarquable bastide daterait de 1872 (selon marquage d'une pierre sur place) et se niche au cœur d'un environnement naturel préservé et privé. La maison orientée sud offre une surface d'environ 400 m2 offrant 6 belles chambres et a été rénovée tout en respectant son caractère originel et authentique grâce à des matériaux de qualité notamment de belles tomettes anciennes ou de magnifiques vieux feuillets. Entourée d'une oliveraie d'environ 1,7 hectare plat, cette propriété de caractère incarne avec élégance l'art de vivre provençal et invite à savourer toute la douceur du sud de la France. Bercée par le chant des cigales, elle offre un cadre idéal pour la détente, que ce soit au bord de la piscine ou sur l'une des terrasses ombragées, délicatement habillées de glycines, avec pour horizon les nuances apaisantes des lavandes en fleurs. Une véritable invitation à la sérénité sur la Côte d'Azur. Au centre de la façade principale, une porte en bois massif patinée par le temps s'ouvre sur un couloir distribuant, d'un côté, une salle de jeux, et de l'autre, un salon intimiste prolongé par un bureau. Fidèle à l'architecture traditionnelle du sud de la France, la bastide privilégie une orientation vers le sud tout en préservant fraîcheur et quiétude intérieure. Les ouvertures, pensées avec soin, filtrent la lumière du soleil et offrent de superbes vues sur le parc et la piscine. La décoration, inspirée de l'esprit provençal, marie avec subtilité authenticité et touches contemporaines, dans une palette de tons naturels et apaisants qui renforcent l'atmosphère paisible des lieux. A l'étage, la pièce de réception comprend un salon cheminée et une bibliothèque communiquant sur une charmante terrasse couverte. Un ravissant balcon "Roméo et Juliette" prolonge la superbe cuisine spacieuse et conviviale. Elle s'ouvre harmonieusement sur un chaleureux espace repas et a été conçue dans le respect des traditions d'antan. Au second étage se trouve la suite principale, agrémentée d'une cheminée, d'une salle de bains spacieuse et un dressing, dans un esprit simple et authentique en parfaite cohérence avec le caractère de la maison. Deux belles chambres et une salle de douche, complètent ce niveau. Au dernier étage, deux vastes chambres supplémentaires se partagent une salle de bains complète avec baignoire et douche. Enfin, un appartement duplex indépendant comprend une cuisine, une chambre et une salle de bains, vient enrichir les prestations de cette demeure d'exception. Vous bénéficiez également d'un abri voitures, un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules et un garage dans le jardin.

LA GARDE - BASTIDE DE CHARME - PISCINE - TENNIS - MER À PIED

À proximité du Cap Brun et des plages, cette bastide du XIXème siècle à rénover est implantée au cœur d'un parc arboré de près de 4 000 m². La propriété comprend une maison principale, une maison d'amis, une piscine, un court de tennis, des remises et un garage. La bastide offre de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement, tandis que la maison d'amis permet d'envisager différents usages. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6090€ ~ 8240€

ALLEMAGNE-EN-PROVENCE - BASTIDE - 696 m² - 5 HABITATIONS - PISCINE 15x7 - TERRAIN 1 HA - 995 000 €

ALLEMAGNE-EN-PROVENCE - BASTIDE - 696 m² - 5 HABITATIONS - PISCINE 15x7 - TERRAIN 1 HA - 995 000 € À quinze minutes de Riez et de toutes les commodités, aux portes des Gorges du Verdon et à quelques minutes du lac de Sainte-Croix, cette bastide s'inscrit dans un environnement naturel préservé : vue largement ouverte sur le paysage provençal, aucun vis-à-vis, calme absolu. Le domaine de 696 m² habitables est constitué d'un seul bâtiment organisé en cinq habitations distinctes, sur un terrain d'un hectare. La configuration du bâtiment, accessible aussi bien par la partie haute que par la partie basse de la propriété, permet une gestion indépendante de chaque unité. L'ensemble représente un projet de réhabilitation à fort potentiel, dans un secteur touristique en plein essor. L'habitation principale : Entièrement rénovée et en parfait état, elle occupe la partie centrale du bâtiment, exposition plein sud, avec une double entrée, par le bas depuis la cour, ou par le haut depuis le stationnement arrière. En entrant par le rez-de-chaussée, on découvre de grandes pièces voûtées aux murs épais, avec de belles hauteurs sous plafond, une architecture qui assure naturellement la fraîcheur en été. De ce salon, on accède d'un côté à la cuisine, elle aussi logée dans une pièce voûtée, et de l'autre à la suite parentale du rez-de-chaussée, avec sa chambre et sa salle d'eau. Un escalier dessert le premier étage. Au premier étage, on arrive dans une grande pièce lumineuse ouverte, pouvant aisément accueillir une chambre supplémentaire avec accès direct sur une petite terrasse. Le grand salon en cathédrale, très lumineux, s'ouvre lui aussi plein sud sur la terrasse et se prolonge en hauteur par une mezzanine, qui amplifie la sensation d'espace et de lumière. Dans le prolongement, une petite alcôve — aux proportions plus intimistes, environ deux mètres de hauteur sous plafond — offre un espace à s'approprier : coin bibliothèque, espace d'exposition ou zone de décoration. Un escalier monte au dernier niveau. Au deuxième étage, la mezzanine s'ouvre sur le salon en contrebas, baignant l'ensemble d'une lumière traversante. Elle dessert une suite avec sa propre salle d'eau. C'est également à ce niveau que se trouve l'entrée par l'arrière, permettant d'accéder directement à l'habitation depuis le stationnement haut — une configuration rare qui offre une vraie indépendance de circulation. La piscine et ses annexes : En traversant la cour exposée sud, on découvre une grande piscine de 15 x 7 m en contrebas. Un studio de 17 m², en bon état et exploitable immédiatement, ouvre directement sur le bassin, idéal pour une location saisonnière dès la première saison. Un pool-house complète cet espace de détente. Les quatre habitations : De part et d'autre de l'habitation principale, quatre habitations complètent le bâtiment. Chacune dispose d'un accès indépendant. Elles appellent une remise en état complète, offrant à l'acquéreur une latitude totale pour définir leur destination, gîtes, chambres d'hôtes, hébergements saisonniers ou usage familial. Un potentiel foncier exceptionnel : Le terrain d'un hectare constitue l'assiette foncière actuelle de la bastide. Un domaine attenant de 80 hectares est aussi proposé à la vente séparément mais peut faire l'objet d'un lot d'ensemble, offrant à un acquéreur motivé la possibilité d'étendre considérablement l'emprise du projet, aire naturelle de camping, activités de plein air ou exploitation agricole. 995 000 € Le domaine attenant de 80 hectares est disponible à la vente séparément. Nous consulter. Contactez votre Agent AXO - FLORENT AUROY au 07 87 20 43 30, L'Agence Côté Sud Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126637). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

TOULON - BASTIDE DE CHARME - VUE MER - PISCINE - TERRAIN 2 423 M²

Au pied du mont Faron, cette ancienne bastide de 1730 bénéficie d'une belle vue mer et s'étend sur un terrain de 2 423 m² aménagé en restanques, avec piscine et pool-house. La bastide a déjà bénéficié des travaux les plus importants. Il reste aujourd'hui à lui donner son caractère définitif, à travers les aménagements, les matériaux et les finitions. Un atelier reste également à réhabiliter. Une parcelle attenante de 700 m² constructible peut être acquise en complément. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 910€ ~ 1300€

MOUGINS - Élegante bastide renovée de 1887 – Quartier résidentiel au calme à proximité des commerces

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette remarquable bastide datant de 1887, entièrement rénovée avec soin, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1.792 m², cette propriété développe une surface habitable d'environ 232 m², complétée par un garage aménagé de 23 m². Située au fond d'une impasse, dans le quartier résidentiel très recherché de Tournamy, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces. L'accès s'effectue par un portail automatique ouvrant sur une allée privative avec aire de retournement et garage. La bastide, de forme en L, s'élève sur deux niveaux. Le premier niveau accueille une entrée, un WC invité, un couloir desservant deux chambres partageant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès intérieur au garage, aujourd'hui aménagé en local technique (avec deux chauffe-eaux de 300 litres et un adoucisseur d'eau). Il y a un chauffe-eaux supplémentaire de 100 litres dédiée à la cuisine. L'étage, accessible aussi bien par l'escalier intérieur que par une rampe extérieure conforme aux normes PMR, s'ouvre sur un superbe jardin aménagé. Celui-ci accueille une élégante piscine chauffée de 3,5 x 12,5 m, équipée d'un volet roulant de sécurité, un abri de jardin ainsi qu'un terrain de pétanque aménagé sur la restanque supérieure. L'espace nuit de ce niveau comprend un bureau avec dressing, deux chambres, dont une belle suite parentale avec son propre dressing, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Dans le prolongement de cette aile, une cinquième chambre indépendante, bénéficiant de son propre accès extérieur, dispose également d'une salle d'eau privative et d'un WC, offrant un espace idéal pour recevoir famille ou invités en toute indépendance. Les pièces de réception séduisent par leurs beaux volumes et leur luminosité. Le vaste salon, agrémenté d'un chauffage au sol, est subtilement séparé de la salle à manger par une bibliothèque sur mesure. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine avec îlot central, complétée par une buanderie attenante. L'orientation plein sud des pièces de vie permet de profiter pleinement de la lumière naturelle, tandis que les espaces nuit, répartis à l'est et à l'ouest, offrent calme et confort. Entièrement rénovée par les propriétaires actuels, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible dans l'ensemble de la propriété, raccordement au tout-à-l'égout et système de drainage périphérique avec cuvelage assurant une parfaite étanchéité de la bâtisse. Cette propriété séduit par l'harmonie de sa rénovation, où matériaux anciens, volumes authentiques et équipements modernes se conjuguent avec élégance. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : le centre commercial de Mougins Tournamy se trouve à moins d'un kilomètre, tandis que le village historique de Mougins est accessible en seulement 2,5 km à pied.

Propriété confidentielle au cœur de la Provence, entre vignes et oliviers

À l'abri des regards, dans un environnement préservé où les vignes s'étendent à perte de vue, découvrez cette propriété rare offrant une alliance subtile entre charme provençal, architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. À quelques minutes seulement de Besse-sur-Issole, cette bastide offre de beaux volumes baignés de lumière, avec un vaste double séjour ouvert sur une grande terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée, quatre chambres dont une de plain-pied, un bureau indépendant et des espaces de détente. Implantée sur plus de 6 000 m² de terrain clos et sans vis-à-vis, elle profite d'une magnifique vue dégagée sur les vignobles. Le jardin, agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, dispose d'un potager, d'une serre chauffée et d'un puits. Les extérieurs invitent pleinement à l'art de vivre provençal avec piscine, cuisine d'été et garage de 46 m². La propriété bénéficie également d'une autonomie énergétique complète, alliant confort, performance et indépendance. À proximité du village, de ses commerces, marchés, restaurants et écoles, et à environ 40 minutes des Gorges du Verdon, du lac de Sainte-Croix, du massif des Maures et des plages de la Côte d'Azur. Une adresse confidentielle et privilégiée, idéale pour vivre pleinement une Provence authentique, entre nature, sérénité et douceur de vivre.

Aix-en-Provence – propriété de prestige dans bastide d'époque avec jardin et piscine

À quatre minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception de 183 m² (loi Carrez) prend place au sein d'une bastide du XIXe siècle, édifiée en 1875. Perché en position dominante, elle offre une vue dégagée sur la ville, dans un environnement préservé où le temps semble suspendu. L'accès, totalement exclusif, se fait par un portail en fer forgé ouvrant sur une allée bordée de platanes centenaires qui traverse le parc, prélude à l'atmosphère de caractère qui habite les lieux. La propriété s'inscrit au sein d'un parc privatif d'environ 4200 m², véritable jardin d'agrément planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, et bénéficiant de l'eau du Canal de Provence La terrasse de 100 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne de l'Étoile, ouvre sur cet espace vert où piscine (4 x 11,5 m) et pool-house entièrement aménagé composent un cadre extérieur généreux et exclusif, prolongement naturel des pièces de réception. À mi-chemin entre l'appartement de prestige et la maison de maître, ce bien séduit par ses volumes généreux, son vaste jardin privatif, rare si proche du centre-ville, et son identité forte. Le rez-de-jardin se déploie autour de la terrasse. Il réunit un salon de réception d'environ 32 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, un espace buanderie et un WC invités. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. La suite parentale, de plus de 50 m², bénéficie d'une cheminée, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que d'une vue apaisante sur le parc. Deux chambres supplémentaires plein sud, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bains, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Parmi les prestations : chauffage au sol, menuiseries double vitrage, arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence, plusieurs abris de jardin et de vastes espaces de stationnement privatifs. Un bien confidentiel, rare, où le charme de l'ancien rencontre des prestations de qualité, à proximité immédiate du centre-ville, et accès facile aux écoles (IBS, La Nativité), aux axes routiers majeurs et à la gare d'Aix-en-Provence. Copropriété de 15 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2900 €.