Mots-clés : villa piscine bel ombre

Vente Demeure 12 pièces

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: *** Magnifique Propriété de caractère, au cOEur d'un joli village de l'Aude, entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise *** Venez découvrir cette ravissante Propriété du XVII ème siècle, de 12 pièces et plus de 465 m2 habitables, dotée d'un potentiel de 990 m2, en aménageant également l'immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc de plus de 3000 m2. Vous souhaitez accueillir votre grande famille, vous consacrer à une activité de réception (chambres d'hôtes, gîtes, location de courte durée…) ou transformer cette immense propriété en plusieurs appartements élégants, les possibilités sont très nombreuses et je serai ravie de vous les présenter. Une belle entrée vous guide vers un très long et large couloir central, traversant, qui distribue de part et d'autre de beaux salons, une magnifique salle à manger et la grande cuisine attenante, 6 vastes chambres, des salles de bain et sanitaires, une 2ème cuisine. L'élégance, le charme et la noblesse de cette maison de famille se retrouve dans son architecture, et dans les matériaux d'époque préservés tels que les cheminées en marbre, les jolies tomettes, les corniches, moulures et jolies portes anciennes. A l'étage, la moitié des combles a été aménagée pour créer un bel appartement T4 avec un vaste séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendants. L'autre moitié des combles offre un potentiel d'agrandissement très intéressant car il y a une belle hauteur sous plafond, de nombreuses fenêtres et la magnifique charpente apporte beaucoup de charme. La vue sur le parc et la piscine est superbe également de cet étage. De plain-pied sur le jardin, de nombreuses pièces, remarquables par leur surface et leurs larges ouvertures sur le parc, sont destinées à une cave à vin, un atelier, une buanderie, et beaucoup de pièces de stockage. Ce niveau permettrait de créer d'autres logements très élégants et lumineux. La propriété dispose d'un grand garage et de la possibilité de garer de nombreuses voitures sur la parcelle. Le parc est clos, superbement arboré, des petits murets apportent beaucoup de charme, ainsi que la tonnelle et les différents espaces de détente pour profiter de l'ombre ou du soleil. L'espace piscine est très grand, légèrement à l'écart et les cyprès qui l'entourent donnent un petit air de Toscane à cet endroit charmant pour se retrouver ou se détendre à l'abri des regards. Ce petit bijou vous attend pour découvrir son charme actuel ou son potentiel impressionnant après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, à votre écoute dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Grignan Mas en pierre restauré avec piscine et dépe

Entre Grignan et Nyons, au coeur de la Drôme provençale, superbe mas en pierre restauré d'environ 240 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1 476 m2 avec piscine 9 x 4 m. Idéalement situé en bordure d'un charmant village, ce bien allie authenticité, confort moderne et douceur de vivre. La pièce de vie principale de 70 m2, lumineuse et chaleureuse, comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec cheminée insert et large baie vitrée donnant sur la terrasse. Une pièce attenante de 36 m2, anciennement cuisine, peut être aménagée en suite parentale de plain-pied. Buanderie, salle d'eau et toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un bel escalier en pierres mène à cinq chambres (de 11 à 17 m2), deux salles d'eau avec WC, une mezzanine-bureau de 22 m2 et un dégagement de 9 m2. Les volumes sont harmonieux et l'ambiance douce et lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. En rez-de-jardin, on trouve un garage de 26 m2, une salle d'eau/WC de 7,5 m2, une chaufferie de 11,4 m2, un local technique piscine de 11 m2, une cave de rangement de 12 m2, une grande cave de 30 m2 et une superbe cave à vins voûtée de 38 m2. Plusieurs places de stationnement et un carport complètent l'ensemble. Le jardin, soigneusement aménagé et entièrement clos, abrite une belle piscine 9 x 4 m, un ancien bassin en pierre et une grande terrasse couverte en travertin, parfaite pour les repas d'été à l'ombre. L'environnement est calme et verdoyant, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. La maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur neuve, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets aluminium, d'une isolation performante, ainsi que de l'eau de ville et d'une eau de source. Tout a été pensé pour conjuguer confort moderne et charme provençal. Entre Grignan et Nyons, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle séduira les amateurs de nature, de belles pierres et d'authenticité. Un lieu où il fait bon vivre, propice à la détente et aux moments partagés sous le soleil de Provence.

Maison bourgeoise années 30 avec jardin arboré et piscine

Cette superbe maison bourgeoise d'origine année 1930, d'une surface de 176m² sur une parcelle de 709m², vous séduira par son intérieur riche en caractère, son jardin paisible et sa piscine conviviale. Elle se situe à Valence, dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et services. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes et l'architecture d'époque: parquets d'origine, cheminées en marbre, boiseries murales élégantes, portes moulurées. Au rez-de-chaussée: un double salon de réception, un séjour lumineux agrémenté d'une verrière, ainsi qu'une cuisine donnant accès à une terrasse et au jardin. Un bel escalier en bois mène à l'étage nuit, où tout est pensé pour votre confort. Au 1er étage se trouvent trois chambres, dont une chambre parentale de avec dressing, ainsi qu'une salle de bains de équipée d'une baignoire et de deux vasques. Au 2e étage, on découvre une quatrième chambre mansardée, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau ou dressing familial, idéal pour le télétravail ou du rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec radiateurs en fonte, les huisseries sont en double vitrage, garantissant une ambiance chaleureuse et responsable. Côté extérieur, le jardin est un véritable havre de paix: paysagé, agrémenté d'arbres dont un cèdre centenaire, il dispose d'un arrosage automatique alimenté par un puits. Un superbe espace détente autour de la piscine 5m×5m promet farniente et convivialité. Vous profiterez également d'une belle terrasse à l'ombre d'un tilleul, parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de lecture au calme. Une dépendance au fond du jardin avec mezzanine complète ce tableau , à aménager selon vos envies. Le garage, la chaufferie/atelier et les deux caves viennent parfaire l'ensemble. Pour autant, ce bien n'est pas figé dans son époque: il mêle authenticité et confort, prêt à accueillir une vie de famille. Les pièces sont généreuses, lumineuses et pleines de cachet, tandis que l'environnement extérieur présente un cadre verdoyant et calme, rare en plein Valence. L'environnement immédiat s'avère très favorable: à proximité des écoles, des commerces et des petites boutiques de proximité, vous êtes dans un quartier résidentiel prisé tout en restant à deux pas de la vie urbaine. Une situation idéale pour allier tranquillité et commodité.

Beau mas datant de 1759, avec deux gîtes indépendants.

Situé dans une charmante campagne, ce mas provençal, daté de 1759, dévoile une élégance unique mêlée à une rénovation de qualité. Orientée plein sud, cette propriété et ses annexes, invite à la quiétude, grâce au jardin luxuriant et à la chaleur des pierres anciennes. Maison Principale : Le rez-de-chaussée accueille : jolie cuisine avec une Lacanche à induction ; chambre indépendante avec une salle de bains attenante. À l'étage se trouve : salon baigné de lumière naturelle s'ouvrant sur une véranda munie de volets électriques et d'une cheminée - un endroit idéal pour contempler le paysage ; chambre spacieuse ; salle de bains ; bureau. Gîtes : À quelques pas de la maison principale se trouvent deux séduisants gîtes indépendants ? parfaits pour accueillir des invités où générer des revenus locatifs attrayants. Le premier gîte comprend un salon, une mezzanine et une salle d'eau moderne, tandis que le second se compose d'une cuisine fonctionnelle et d'un bel espace de vie ouvert avec une mezzanine également. Le jardin offre un espace paisible, agrémenté d'arbres fruitiers - kaki, Sophora et noyer ? qui apportent de l'ombre et une somptueuse palette de couleurs. Une piscine de 9m x 4m, invite à la détente et prolonge les après-midis ensoleillés. Les équipements comprennent : climatisation de partout ; chauffage électrique ; arrosage automatique ; portail électrique ; internet par fibre optique ; eau de ville et eau de puits ; fosse septique aux normes ; belle cave à vin voutée ; local piscine. Avec ses volumes généreux, son jardin verdoyant et ses gîtes indépendants, ce mas respire l'authenticité et la douceur de vivre, offrant ainsi un cadre de vie superbe et un potentiel locatif intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Grasse - Saint-Jean - Maison en pierre provençale à rénover - 4 chambres

Nichée au cœur du quartier prisé de Saint-Jean à Grasse, cette charmante maison en pierre provençale de 170 m² au total, à rénover, offre une vue panoramique sur la mer, les collines du Tanneron et l'Estérel. Elle est implantée sur un beau terrain de 1800 m² en restanques, avec piscine et pool house. Actuellement, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un spacieux double séjour avec cheminée et une salle à manger ouverte sur une grande terrasse bénéficiant de la vue panoramique, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes invités et une chambre. Le rez-de-jardin dessert trois belles chambres exposées au sud, une salle de bains, une buanderie avec douche, ainsi qu'un garage aménageable. Les extérieurs, répartis sur deux belles restanques, offrent une grande piscine et son pool house à rafraîchir, ainsi qu'un bel espace vert idéal pour se relaxer à l'ombre des nombreux oliviers, arbres fruitiers et plantes méditerranéennes. Un projet unique de rénovation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grasse. Classe énergie : F – Classe climat : F / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 274 € et 7 136 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6205€ ~ 7136€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Maison des années 30 avec jardin et piscine

VALENCE dans quartier résidentiel, le calme et le caractère authentique préservé pour cette maison bourgeoise de 176m2 sur une parcelle de 709m2 avec piscine et garage. Le charme de l'ancien avec de beaux volumes : parquets, cheminées en marbre, boiseries murales, portes moulurées... Un double salon de réception et TV de 30m2, un séjour de 16m2 avec une verrière et une cuisine de 14m2 accès à une terrasse et au jardin. Un bel escalier en bois desservant la partie nuit. Au 1er étage : 3 chambres dont 1 chambre parentale de 23m2 avec dressing, une salle de bains de 11m2 avec baignoire et 2 vasques. Au 2ème étage : 1 chambre de 20m2 avec tout un pan de mur en placards, 1 salle d'eau avec douche et vasque, 1 bureau ou dressing familial. Chauffage au gaz - radiateurs en fonte - huisseries double vitrage. Chaufferie/atelier - garage de 25m2 - 2 caves. Une dépendance de 39m2 avec mezzanine dans le fond du jardin. Un jardin joliment paysager avec des arbres centenaires - arrosage avec l'eau du puits. Un espace détente autour d'une piscine de 5m x 5m et une belle ambiance de terrasse à l'ombre du tilleul. Un beau projet de vie familial. DPE : D 209 - GES : D 41 PRIX : 695 000EUR TTC

Maison à vendre

Magnifique demeure à vendre à Sablet, à proximité de Vaison-la-Romaine, A Sablet, se cache cette demeure exceptionnelle de 160m2 pleine de charme et de caractère, restaurée avec raffinement par une antiquaire réputée. Nichée dans une ruelle paisible et non circulante, à deux pas des commerces, cette maison conjugue authenticité, matériaux anciens et prestations modernes de grande qualité. Dès l'entrée, on découvre une ambiance accueillante avec une cuisine conviviale et équipée, un vaste salon chaleureux agrémenté d'une cheminée du XVIIIe siècle avec insert, et une élégante salle à manger largement ouverte sur le jardin, aux sols en pierre et plafonds provençaux. À l'étage, le dégagement conduit à une belle chambre avec salle de bain privative, habillée de sols en parfeuilles anciens, ainsi qu'à une seconde chambre lumineuse disposant d'un placard et du même charme des matériaux anciens. Deux salles d'eau supplémentaires complètent le confort de ce niveau. Une troisième chambre mansardée, pleine de caractère, dévoile une magnifique charpente apparente et bénéficie de ses propres sanitaires. Enfin, une petite cuisine attenante apporte une touche de praticité et de convivialité supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos de murs, accessible par un beau portail, offre un véritable havre de paix et de fraîcheur, superbement arboré et fleuri, avec des coins repos et repas à l'ombre d'un bel olivier. La piscine bassin, avec filtration traditionnelle et local technique discret, s'insère harmonieusement dans ce cadre bucolique. Les prestations sont à la hauteur du lieu : double vitrage, Velux électrique, climatisation dans les chambres et dans la maison entière, électricité et toiture neuves, eau de ville, tout-à-l'égout et connexion fibre. Cette demeure rare conjugue le charme de l'ancien, le confort contemporain et la douceur de vivre provençale, un bien unique à découvrir sans attendre. Maison à vendre dans votre agence de Vaison La Romaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

ENVIRONNEMENT ET VUE EXCEPTIONNELS

Au cœur des Alpilles, aux Baux de Provence, dans un environnement unique et typique de la Provence, cette propriété d'exception, d'environ 285 m², vous offre une vue magnifique sur la nature et le château des Baux. Cette demeure élégante et raffinée est une invitation à la sérénité. Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduits par ce bel espace de vie d'un peu moins de 100 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin, composé d'un séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. 7 chambres spacieuses en suite dont 2 totalement indépendantes viennent compléter la composition de cette somptueuse propriété. Son parc d'un peu plus d'1 hectare est agrémenté d'oliviers, de pinède et de maquis au milieu duquel est nichée une piscine 20x6, lieu idyllique de détente. Son auvent permet de pouvoir manger à l'ombre tout en profitant de cette nature typique de la Provence. Vous y trouverez aussi de nombreuses terrasses offrant plein de lieux de détente différents, 2 carports et un terrain de pétanque. Tout y est réuni pour y vivre en toute discrétion et dans un calme absolu. Situation unique.

Villa Super Lavandou Vue Mer - Piscine

Nichée au cœur du prestigieux quartier du Super Lavandou, cette villa de 180 m² au charme 70's s'intègre parfaitement dans un environnement paysagé. Déployée sur deux niveaux, la maison allie esthétisme, modularité et confort de vie. Trois Espaces de Vie Indépendants : Rez-de-chaussée : Un premier appartement indépendant vous accueille avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, deux chambres, une sdb avec wc, une sde avec wc et une terrasse ensoleillée. Étage supérieur : Accessible par un escalier extérieur, un second appartement propose une configuration identique. Il s'ouvre sur un grand balcon plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer. Troisième logement : Plus indépendant, il comprend un salon spacieux, une cuisine séparée, deux chambres, une sdb, un wc et une terrasse de 30 m² avec un bel aperçu mer avec pergola, parfaite pour les repas estivaux à l'ombre. Un étage peut être crée sur cet appartement. Deux appartements peuvent aisément être réunis pour créer un grand espace de vie de 125 m² en rez de jardin, avec un accès direct à une piscine à l'abri des regards, nichée à l'arrière de la maison. L'ensemble est vendu meublé Deux accès : - une rampe permettant le stationnement de plusieurs véhicules, - un escalier via une entrée sécurisée. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à proximité de la plage, ou d'un investissement à fort rendement locatif saisonnier, cette propriété aux prestations soignées offre un potentiel remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés du Lavandou. Corinne LETERRIER 06 85 02 56 53

MAS DE HAMEAU XVIIIe DE 85M² AVEC TERRAIN DE 623M² À RÉNOVER

07460 Saint Paul Le Jeune Nichée au cœur d'un charmant hameau, cette authentique maison en pierre du XVIIIe siècle de 85 m² habitables saura séduire les amoureux de cachet et de tranquillité. Mitoyen mais sans aucune nuisance, ce mas à rafraîchir offre un beau potentiel avec un agencement fonctionnel : un salon chaleureux, une cuisine, trois chambres et une grande terrasse orientée sud-est avec une vue dégagée exceptionnelle sur le village. À l'extérieur, un patio arboré apporte fraîcheur et intimité, idéal pour des moments de détente à l'ombre. Le terrain de 623 m² vous offre un bel espace pour jardiner ou imaginer une piscine. Assainissement tout à l'égout, commodités à proximité, environnement paisible : une belle opportunité pour les amateurs de pierres et de charme, en quête d'un lieu de vie authentique à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence avec gites - au calme

Idéalement située dans un quartier calme d'Alès, cet ensemble immobilier entièrement rénové avec goût, composé d'une habitation principale et de 5 gites, implanté sur un terrain de plus de 2500m2 avec piscine, diverses terrasses et espaces de détente au soleil ou à l'ombre des terrasses. L'habitation principale est composée au rdc d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée et climatisation ouvert sur une cuisine équipée, l'ensemble menant sur la terrasse et la piscine, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie. Au 1er étage un bureau et une grande chambre sous pente avec possibilité de créer une salle d'eau. Une seconde bâtisse abrite 3 gites d'env. 50m2, composé de 2 chambres, un séjour-cuisine, une salle d'eau. Chaque logement dispose d'une terrasse privative avec store banne d'env. 13m2. Pour compléter de bien, & studio entièrement équipé, ainsi qu'un gite de 34m2 env. composé d'une chambre, un séjour-cuisine, une salle d'eau, et une terrasse privative. Le jardin offre d'une part un espace d'ensoleillement autour de la piscine chauffée (11X4,8) et sa plage carrelée, des espaces détentes plus ombragés, et des terrasses privatives. Chaque gite est pourvu de climatisation. Présence d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques sur l'habitation principale, fibre, puits, place de parking. Un bel investissement au soleil, aux portes des Cévennes à 30mn de Nimes et d'Uzes. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAINT PALAIS SUR MER - APERÇU OCEAN - PLATIN AU PRIX DE VENT

Située dans un quartier très prisé, à proximité immédiate de la réputée plage du PLATIN à SAINT PALAIS sur mer - Charme et authenticité garantis pour cette villa belle époque d'une ravissante architecture avec bel aperçu océan entièrement rénovée - L'ensemble est agrémenté d une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec accès terrasse coté jardin , un cabinet de toilettes, une cuisine indépendante ouvrant sur terrasse avec aperçu océan - Les 3 chambres et salle de bains-douche à l étage sont accessibles par un magnifique escalier en bois d'acajou - un sous sol avec buanderie, chaufferie, garage spacieux - une dépendance dotée d' une jolie pièce à vivre très lumineuse, salle de bains , dressing, cabinet de toilettes complète la villa . Terrasses sur plusieurs niveaux permettent une jolie vue sur l'océan - Vous profiterez de sa piscine avec fontaine et d'un jardin arboré aux diverses essences à l'ombre des curieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.