Mots-clés : villa piscine coeur centre ville

Maison 8 pièces 154 m²

Venez découvrir cette superbe villa de 154 m² située à proximité des commerces et de la plage, sans vis-à-vis. Vous y trouverez un grand séjour de 54 m² baignés de lumière ainsi que la cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse cosy. Pour compléter, vous trouverez un cellier/buanderie attenant à la cuisine ainsi qu'un bureau donnant sur le jardin. Côté nuitée, deux belles chambres lumineuses, un wc séparée et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, une belle mezzanine aménagée, une salle d'eau avec wc et 4 chambres avec placard, dont deux avec accès à un balcon privatif. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine ainsi qu'un abri neuf en bambou . Une grande dépendance aménageable complète ce bien. L'emplacement à l'abri des regards, proche de la plage et avec un accès direct à la piste cyclable pour aller au centre-ville seront vous séduire ! Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1050.00 €. Date de réalisation du DPE : 15 09 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 6 pièces 169 m²

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et proche de la plage, cette maison de 169 m² sur un terrain de plus de 900 m² offre un cadre de vie agréable. Elle comprend un grand séjour lumineux de 48 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placard et une salle de bain. L'ancien garage de 27 m² attenant permet de réaliser divers projets. À l'étage, vous trouverez deux balles chambres ainsi qu'une salle de bain. Le jardin, piscinable, permet d'aménager un espace extérieur à votre convenance. Quartier agréable au quotidien, avec une situation privilégiée entre mer et commodités, cette maison combine confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Magnifique bastide, XVIIème, Aix en Provence

Cette superbe Bastide du XVIIe siècle située à Aix-en-Provence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance historique et confort moderne. Nichée dans un parc de 1 800 m2 orné d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité totale face à une colline boisée classée zone naturelle, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de la ville. Cette bastide pourrait très bien convenir non seulement à une destination professionnelle (cabinet médical, notarial, avocats...), ou résidentiel. Nous mettrons à votre disposition des plans pour envisager l' aménagement adéquate. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une nage à contre-courant, idéale pour se détendre en toute saison. Un charmant chalet en bois abrite une salle de gym avec un sauna infrarouge, offrant une parenthèse de relaxation au coeur de la nature. À l'intérieur, l'espace de vie de 300 m2 est réparti sur 3 niveaux lumineux et spacieux, où les hauts plafonds de 3,20 m amplifient le sentiment d'espace et de grandeur. Au rez-de-chaussée, un double séjour de plus de 80 m2, agrémenté d'une grande cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une orangerie baignée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un bureau élégant et une salle à manger formelle complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, une suite parentale somptueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort ultime, tandis que quatre autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un espace privé pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo pour une détente totale. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, offrant une tranquillité d'esprit absolue. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres facilite les déplacements vers la gare routière, l'aéroport et les autres villes de la région. Cette demeure de maître, imprégnée d'authenticité et de charme, représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, offrant un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie urbaine dynamique à Aix-en-Provence. Prix de vente : 2.590.000€ Prix net vendeur : 2.500.000€ Honoraires charge acquéreur: 90.000€ TTC, soit 3,6% du net vendeur Contact: Marc Fabre 06 11 43 31 31 ou collaborateurs FIP - Fabre Immobilier Prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)