Mots-clés : villa piscine fort

Rare sur Gignac Villa 5 pièces de 130m2 jardin de 810m2

Villa T5 de 110 m² sur terrain arboré de 810 m² – Fort potentiel Découvrez cette agréable villa T5 de 110 m², implantée sur une belle parcelle de 810 m² exposée sud-est, offrant un cadre de vie lumineux et verdoyant. Cette propriété bénéficie de beaux volumes et d'un terrain agréable. Des travaux de second oeuvre et de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de personnaliser les espaces selon vos envies. La maison se compose d'un vaste séjour convivial avec cuisine équipée ouverte, complété par un cellier attenant. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables ainsi que deux salles de bains, idéales pour accueillir une famille. Côté prestations, vous bénéficierez d'une climatisation réversible dans le séjour, d'un cumulus récent et de menuiseries en double vitrage assurant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, il dispose également d'un puits et de l'eau du canal, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Deux garages viennent compléter ce bien et apportent des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Une villa fonctionnelle et bien entretenue, située dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder. Les atouts : Villa T5 de 110 m² Terrain de 810 m² arboré 4 chambres Séjour avec cuisine équipée et cellier 2 salles de bains 2 garages Climatisation réversible Cumulus récent Double vitrage Exposition sud-est Puits Eau du canal Terrain piscinable Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous. Emmanuel Rodriguez Etude immobilière Saint Paul Agence de GIGNAC 06 50 14 97 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Propriété d'exception

Magnifique mas au cœur d'Uzès, situé dans un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée, au calme absolu et sans aucune nuisance. Entièrement rénové avec goût, ce bien de caractère vous séduira par son charme, ses volumes et sa situation idéale. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de toilettes indépendantes, d'une buanderie ainsi que d'un bureau bénéficiant d'un accès indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing. Un atelier lumineux profite également d'une magnifique vue sur la campagne environnante. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : terrasse, jardin arboré, grands espaces de détente, sans oublier un magnifique espace piscine avec une piscine neuve en céramique et son pool house. En complément, la propriété offre un fort potentiel supplémentaire grâce à une dépendance d'environ 140 m² ainsi qu'un garage de 50 m². Un bien rare à découvrir sans tarder. Votre contact Laura Garvi 0616493115

Un Cadre d'Exception face au Bleu et à Monaco!

À Roquebrune Cap Martin, à proximité immédiate de Monaco, superbe villa contemporaine de style californien construite en 2018, d'environ 200 m², édifiée sur plusieurs niveaux et desservie par un ascenseur. Elle bénéficie d'un studio indépendant au niveau inférieur et de magnifiques espaces extérieurs totalisant environ 1.100 m² (jardin, terrain, terrasses et roof-top solarium). La propriété offre également une piscine moderne avec son pool house, parfaitement intégrée dans les espaces de détente, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Au premier niveau, un studio indépendant idéal pour invités, personnel ou rendement locatif. Au deuxième niveau, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, toilette invités et une chambre avec salle de bains en suite. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette. La villa dispose de deux garages fermés avec portes électriques, permettant d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, ainsi que deux places de stationnement extérieures. La vue mer panoramique et le panorama sur Monaco composent un décor d'exception. Adresse idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif très recherché (forte demande pour le Grand Prix et la saison estivale). Une propriété rare, alliant élégance, confort et panorama d'exception, aux portes de Monaco.

Villa contemporaine de plain pied avec piscine et vue

Située dans le quartier prisé du Carreau de Lanes, cette maison contemporaine de plain-pied déploie 168 m² d'une architecture fluide et lumineuse, parfaitement intégrée à son jardin paysagé de 800 m². Véritable havre de paix, la propriété se distingue par ses lignes épurées et sa vue imprenable sur la garrigue environnante, offrant un cadre de vie d'exception où le confort moderne rencontre la nature. L'espace de vie impressionne par ses volumes généreux s'étendant sur 80 m², sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'efface derrière un îlot central élégant, tandis que les larges baies vitrées à galandage abolissent la frontière avec l'extérieur. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle de bain et d'une suite parentale avec une salle d'eau et un accès indépendant. Une buanderie fonctionnelle, deux cabinets de toilette et une climatisation réversible complètent cet intérieur au design minimaliste et chaleureux, bénéficiant d'un diagnostic de performance énergétique exemplaire en A/A. À l'extérieur, la terrasse dans le prolongement de la pièce de vie est protégée par un grand store banne et accueille une piscine de 3,50 m x 7,50 m, sécurisée avec un volet roulant, parfaite pour les journées ensoleillées. Le jardin paysagé entretient un dialogue permanent avec le paysage méditerranéen qui s'étend devant lui. Un garage fermé et un espace de stockage extérieur apportent une dimension pratique à cette réalisation sans défaut. Ce bien rare, au parfait état intérieur et extérieur, incarne l'esprit de l'immobilier contemporain haut de gamme. Une opportunité unique de découvrir une signature architecturale forte au coeur d'un environnement privilégié, propice à la contemplation à quelques minutes du centre de Nîmes. Contact : Sophie 06 25 46 81 80 CLASSE ENERGIE : A (37) / CLASSE CLIMAT : A (1) EN COURS Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 € et 930 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE ! MAISON A FIGANIERES - 81m² environ + dépendance de 16m² sur un terrain de 4495m² avec piscine

A vendre ! Découvrez cette magnifique maison de 81 m² environ à figanières avec dépendance habitable de 16 m² indépendante sur un terrain de près de 4500m². Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec 2 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux exposé plein sud de 28 m². Profitez de 2 salles d'eau pour un confort optimal. A l'étage, vous trouverez un bureau de 6.50m² et du rangement avec accès à un grenier. l'extérieur est en bon état, avec une construction en parpaing typique des années 60. Vous serez séduit par ses deux terrasses de 18m² et 12 m², parfaites pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Les points forts de cette propriété incluent une vue dégagée, une exposition idéale, 3 chambres incluant la dépendance, la proximité du village à pied et des différentes écoles. Ses atouts : vide sanitaire total/sous sol, drain autour de la maison, double vitrage partiel, piscine, dependance, grand terrain, proche commodite et centre village a pied, maison entretenue, insert bois, terrasses, acces de plain-pied, tout a l'egout. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous pour plus d'informations ! Laure capocci (ei) agent commercial - numéro rsac : 852 221 787 - draguignan.

Mazet à rénover sur NIMES

Avis aux amoureux de la pierre, des projets de rénovation et des cadres de vie authentiques ! Découvrez ce charmant mas de 80 m2 à fort potentiel, idéalement niché sur une magnifique parcelle arborée de 2000 m2 entièrement piscinable. Un véritable havre de paix qui n'attend que votre créativité pour revivre. L'habitation principale (80 m2) comprend : Un espace de vie salon convivial avec sa cheminée d'époque, une cuisine indépendante offrant de belles perspectives d'aménagement., 4 chambres permettant d'accueillir une famille ou de créer des espaces bureaux/panoramiques, une salle d'eau (SDE). Les extérieurs et les bonus : Une dépendance en pierre indépendante : À rénover entièrement, elle offre un potentiel incroyable (idéal pour un atelier d'artiste, un gîte, une maison d'amis ou du rendement locatif), Le terrain : Une vaste parcelle de 2000 m2, sans vis-à-vis, parfaite pour aménager une piscine et de beaux espaces extérieurs (terrasse, cuisine d'été) Pour une visite contacter Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ancienne grange entièrement réhabilitée avec piscine

Entre Nîmes et Uzès, cette ancienne grange entièrement réhabilitée dévoile une signature architecturale forte, mêlant avec élégance esprit industriel et confort contemporain. Derrière sa façade discrète, la découverte se fait saisissante. La pièce de vie, coeur vibrant de la maison, impressionne par ses volumes spectaculaires et sa luminosité omniprésente. La très belle hauteur sous plafond, sublimée par des poutrelles métalliques apparentes, confère un cachet unique à cet espace de réception où se côtoient salon et salle à manger dans une harmonie fluide. La cuisine ouverte, résolument conviviale, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour un quotidien aussi pratique qu'esthétique. En mezzanine, un coin lecture surplombe la pièce principale, offrant un espace suspendu, propice à la détente et à l'évasion. Ce niveau intermédiaire vient renforcer la sensation d'espace et de respiration qui caractérise l'ensemble du lieu. L'espace nuit dispose d'une suite parentale intimiste, prolongée par un patio privatif à l'abri des regards, véritable cocon extérieur. Elle dispose d'une salle d'eau élégante. 2 autres chambres, largement ouvertes sur l'extérieur, bénéficient d'une belle luminosité et partagent une salle de bain indépendante. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 580 m² offre un cadre de vie paisible et facile à vivre. La piscine sécurisée s'intègre parfaitement dans cet environnement, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées du Gard. Alliance réussie entre authenticité et modernité, ce bien singulier de plain-pied et climatisé séduira les amateurs d'architecture en quête d'un lieu de vie inspirant, au coeur d'un village vivant et recherché. Une adresse confidentielle où le charme opère dès les premiers instants. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : B (92) / CLASSE CLIMAT : A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1023 et 1383 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

maison 4 pièce(s), JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT

Charmante villa 3 chambres avec piscine et vastes dépendances entre Nîmes et la Camargue. - Idéalement située entre Nîmes et la Camargue, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités. La région est très recherchée pour son art de vivre méditerranéen, ses paysages naturels et son fort attrait touristique. À seulement 5 minutes d'une gare TGV, 15 minutes de Nîmes et des Alpilles, 10 minutes de la Camargue, 45 minutes des plages méditerranéennes et 1 heure de l'aéroport Marseille Provence, la situation offre une excellente accessibilité. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif avec un fort potentiel dans une région dynamique et touristique.

Référence : 6830-MAC - Maison 3 chambres avec jardin et garage

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 4 pièces, au fort potentiel, au calme et idéalement située. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6830-MAC (Lien direct sur les photos) Situation privilégiée Implantée dans un quartier recherché de Bouc-Bel-Air, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Écoles, commerces et centre du village sont accessibles en quelques minutes seulement, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un intérieur fonctionnel et lumineux D'une surface habitable d'environ 75 m² de plain-pied, cette maison offre une distribution optimisée. Vous découvrirez une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Pour votre confort, le bien est équipé de climatisations réversibles ainsi que d'une pompe à chaleur. Un extérieur agréable et évolutif Implantée sur une parcelle arborée de 575 m², la maison s'ouvre sur un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille. Une belle terrasse en pierre exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Des prestations et un fort potentiel Un garage de 16 m² ainsi qu'un espace buanderie extérieur de 6m² complètent le bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le jardin dispose également d'un abri ainsi que d'un puits avec pompe pour l'arrosage. Enfin, des possibilités d'évolution s'offrent à vous avec la possibilité de créer un étage (R+1) et d'implanter une piscine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement avec valorisation. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6830-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.04% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAGNES-SUR-MER – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE | UNE OCCASION RARE SUR LA CÔTE D'AZUR

EXCLUSIVITÉ - Situation dominante et privilégiée pour cette somptueuse villa située à Cagnes-sur-Mer, secteur Les Collettes, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, les collines vallonnées ainsi que le château historique, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Côte d'Azur. Développant environ 300 m² sur deux niveaux, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel remarquable, bénéficiant d'un agencement rare et très recherché, alliant un confort immédiat à un potentiel de réaménagement exceptionnel. Au niveau principal (plain-pied côté jardin) :? Un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'extérieur, permettant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Idéal pour une vie familiale confortable ou pour recevoir dans un cadre d'exception, avec un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine surplombant la mer. Une cuisine indépendante. Un espace nuit entièrement séparé comprenant 4 grandes chambres, dont une en suite, 2 dressings et 3 salles de bains avec baignoire, douche et WC. En rez-de-chaussée inférieur :? Une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement indépendant, espace invités ou personnel ou espace bien-être. ??Vous y trouverez également une spacieuse cave à vin, ainsi que des volumes supplémentaires permettant la création d'un grand appartement sur mesure.? Un garage double complète ce niveau. À l'extérieur :? Un environnement privilégié avec piscine, larges terrasses et nombreuses places de stationnement, un atout rare dans ce secteur. Les atouts majeurs : - Vue mer panoramique exceptionnelle - Position dominante et calme absolu dans un cadre résidentiel de premier choix - Fort potentiel de réaménagement sur mesure et de valorisation Idéal résidence principale, maison de vacances de luxe ou investissement patrimonial. Une opportunité rare sur le marché pour acquérir une propriété à la forte présence architecturale et au potentiel de plus-value considérable, à quelques minutes seulement du littoral et des principales destinations de la Côte d'Azur. Dossier complet et visite sur demande. Prix 1 495 000€ Frais agence inclus Commissions charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante villa de caractère - Proche bord de mer - Calme

Située dans le très recherché quartier résidentiel de Menton Garavan, à seulement 100 mètres du bord de mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante villa offre charme, volumes et fort potentiel. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'un lumineux séjour avec cheminée en marbre ouvrant sur une terrasse exposée sud, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse avec coin repas, ainsi que de deux chambres à l'étage avec accès à une grande terrasse. En rez-de-jardin, un appartement indépendant offre de nombreuses possibilités (invités, location), avec la possibilité de le relier à la villa principale. La propriété conserve de beaux éléments d'origine : hauteurs sous plafond, fenêtres cintrées, portes-fenêtres anciennes. À l'extérieur, terrasses et jardins paysagers avec arbres fruitiers créent un cadre de vie méditerranéen agréable. Garage, atelier et espaces de rangement complètent ce bien. Possibilité de créer une piscine, sous réserve d'autorisations. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Menton.

Rare à la vente - Adresse très recherchée à pied du village avec vues - Lorgues

Coup de cœur pour cette propriété d'exception offrant un cadre de vie préservé, loin de l'agitation du littoral, à seulement 1h30 de Monaco et 1h de l'aéroport international de Nice. Édifiée sur plus d'un hectare, dont 5 000 m2 de jardins paysagers, elle dévoile un aménagement extérieur remarquable, pensé avec précision pour offrir une parfaite harmonie des volumes et des perspectives, ponctuées de vues sur le village de Lorgues et sa collégiale. Piscine 12x6 m, larges plages, terrain de pétanque et espaces de réception composent un ensemble élégant, sublimé par une mise en lumière soignée. Une pinède en restanques vient parfaire ce cadre naturel plus sauvage. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et le savoir-faire d'artisans locaux, la villa d'environ 240 m2 mêle avec justesse pierre et bois dans un esprit «in and out», ouvert sur la nature. Les espaces de vie s'articulent autour d'une cuisine centrale conviviale, prolongée par un vaste séjour et salle à manger avec cheminée insert, offrant de multiples perspectives sur le paysage. De plain-pied, une suite parentale de 42 m2 avec dressing et salle de bain s'ouvre directement sur les terrasses et jardins. En rez-de-jardin : deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau/bibliothèque pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Buanderie équipée, grand garage avec borne de recharge rapide, vaste cellier et nombreux espaces de stockage complètent les prestations. Ce niveau dispose d'un accès indépendant, offrant un fort potentiel d'aménagement. Un permis de construire valide permet d'envisager une extension ou une reconfiguration selon vos envies. Un bien singulier où chaque détail a été pensé avec exigence, pour un cadre de vie élégant et profondément inspirant.

Villa de Luxe avec Piscine à Antibes

Découvrez cette somptueuse villa de 200 m² avec un studio de 50 m² située à Antibes, offrant un confort exceptionnel et des équipements modernes. La propriété dispose de trois chambres dont une master bedroom très spacieuse et de six pièces au total, toutes climatisées pour un confort optimal toute l'année. Profitez de la lumière naturelle à travers les fenêtres coulissantes et appréciez l'élégance des volets roulants électriques. Le salon, agrémenté d'une cheminée, est l'endroit idéal pour se détendre. La villa est équipée de double vitrage ainsi que de fenêtres en aluminium et PVC, assurant une isolation parfaite. Pour les moments de détente, une baignoire balnéo est à votre disposition. L'éclairage extérieur met en valeur le jardin et la piscine, créant une ambiance conviviale pour vos réceptions. En outre, cette propriété est dotée de la fibre optique pour une connexion Internet rapide et fiable, et d'un coffre-fort pour assurer votre tranquillité d'esprit. Un portail électrique sécurise l'entrée, ajoutant à l'exclusivité de cette résidence unique. Ce bien exceptionnel allie confort moderne et charme provençal. Très grand garage / sous-sol avec plusieurs possibilité d'emménagement (atelier et salle de sport) d'environ 150m2.