Mots-clés : villa piscine plaisir sud

A VENDRE - MANDELIEU - VILLA INDIVIDUELLE - 5P - MINELLE - AU CALME - GARAGE

Nestenn Mandelieu a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison idéalement située au coeur de Minelle à deux pas des commerces au calme absolu. Cette Maison individuelle implantée sur un terrain d'environ 500m² vous séduira par son potentiel et ses 143m² habitables. Entrez et découvrez un vaste hall d'entrée, un salon avec terrasse accessible directement par la chambre parentale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Descendez au RDJ et découvrez un beau dégagement avec dressing, 2 chambres, une salle de douche et WC indépendant, une cave et une chaufferie. Profitez d'un beau jardin piscinable exposé SUD-EST et sans vis-à-vis. Pour combler le tout, un garage attenant. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan DECOUDUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 905 227 - CANNES.

Une parenthèse provençale entre nature, lumière et art de vivre À vendre Propriété d'exception au cœur du Gard Provençal Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette magnifique propriété d'architecte vous invite à vivre pleinement l'art de vivre en Provence. Ici, les pins et les chênes verts, le chant des cigales aux beaux jours, la lumière dorée du Sud et les longues soirées autour de la piscine composent un décor d'une rare douceur. Implantée sur près de 9 000 m² de terrain clos et paysager, cette villa d'environ 350 m², dont 265 m² habitables, s'organise autour d'un élégant patio central qui lui confère une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et intimiste. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Les espaces de réception de plus de 60 m² s'ouvrent largement sur les extérieurs et les terrasses, laissant entrer généreusement la lumière du Sud. Cheminée, bibliothèque, salle à manger, cuisine équipée chaque espace a été pensé pour recevoir, partager et profiter des plaisirs simples de la vie. Cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi que plusieurs espaces indépendants, permettent d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. À l'extérieur, la Provence prend toute sa dimension. Une magnifique piscine chauffée de 11 x 5 m, bordée de larges plages, un pool-house avec cuisine d'été, plusieurs terrasses ombragées et un jardin arboré invitent à ralentir, déjeuner à l'ombre des arbres, prolonger les soirées d'été. Garage avec atelier, carport pour deux véhicules, cave à vins et nombreux espaces de rangement complètent cette propriété. Déjà reconnue pour son activité de location saisonnière haut de gamme, la propriété bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle séduite par son cadre privilégié. Sa situation, entre Uzès, Avignon, Nîmes et Orange, permet de profiter pleinement des richesses de la Provence : villages de caractère, marchés provençaux, vignobles, patrimoine, gastronomie et paysages baignés de soleil. Un lieu confidentiel pour une famille en quête d'espace, une résidence secondaire où écrire de nouveaux souvenirs, ou encore un projet d'accueil touristique de standing. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580.0 € et 3560.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Souhella HANNECHE EI, agent commercial (RSAC 477782684)

Mougins Villa 230 m² + 1220 m² de jardin avec piscine

Votre agence Bourgeois Immobilier Mougins à le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de Mougins, dans un secteur privilégié des plus recherché calme et verdoyant mais à la fois proche des commodités de Tournamy , du royal golf et des écoles internationales , cette charmante et authentique villa provençale de 235 m² avec son jardin paysager de 1220 m² avec piscine. Bien ensoleillée garce à son exposition plein SUD, elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon / séjour / salle à manger avec cheminée qui ouvre sur une terrasse avec pergola ombragée par des pieds de vignes pour une fraîcheur appréciée en été, une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas , une buanderie, mais aussi très important une chambre de plein pied avec salle d'eau. L'espace nuit se situe à l'étage, vous profiterez de 4 chambres avec de beaux volumes : une chambre master parentale très spacieuse en suite avec sa propre salle de douche, cette chambre ouvre sur sa terrasse tropézienne très agréable, une seconde chambre en suite également avec salle de douche , puis enfin 2 autres chambres avec en complément une salle de bains. Cette maison à été conçue et pensée pour être pratique et agréable à vivre au quotidien avec de nombreux rangements , l' espace extérieur de 1220 m² est apaisant et verdoyant avec de nombreux oliviers, une magnifique piscine et son espace pool house. La cour permet de garer plusieurs véhicules. Une villa élégante et authentique au coeur de Mougins. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 776 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Favresse Rony Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852364595 RCP AXA

Villa de charme, proche centre et plages - 83700 SAINT RAPHAËL

A Saint-Raphael. Au cœur d'un domaine privé et sécurisé, à proximité du golfe de Valescure, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, à l'abri de toute agitation. Implantée sur un vaste jardin paysager, elle domine son environnement et offre un cadre rare, où intimité, lumière et douceur méditerranéenne se conjuguent avec naturel. Cette villa élégante, entièrement climatisée, séduit par ses proportions généreuses et ses volumes baignés de lumière. Son exposition sud-ouest et ses larges baies vitrées favorisent une relation constante entre les espaces intérieurs et le jardin. Le vaste séjour constitue le cœur de la maison, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Une cuisine équipée traversante, une buanderie, six chambres et quatre pièces d'eau composent un ensemble particulièrement confortable. La suite principale, d'environ 40 m², bénéficie de dimensions remarquables et offre un espace privé à la hauteur des prestations de la propriété. À l'extérieur, la villa révèle une autre dimension. Les terrasses, couvertes ou baignées de soleil, entourent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat azuréen. La piscine aux belles proportions s'accompagne d'un pool house équipé, pensé pour les journées d'été et les moments de réception. Un terrain de pétanque complète cet univers convivial, dans un écrin paysager où la végétation préserve naturellement l'intimité des lieux. Un garage triple vient compléter cette propriété, répondant avec discrétion aux exigences de confort d'une résidence de standing. L'un des atouts majeurs de cette adresse réside dans son emplacement. Les commerces et les golfs se trouvent à seulement 500 mètres, tandis que la mer et le centre-ville sont accessibles en une dizaine de minutes maximum. Une situation idéale qui permet de vivre pleinement la Côte d'Azur : profiter de la quiétude d'un domaine résidentiel tout en restant à proximité immédiate des plaisirs du quotidien, des loisirs et du littoral. Cette propriété incarne une certaine idée du luxe : une élégance discrète, des espaces généreux, une lumière omniprésente et des extérieurs conçus pour vivre dehors une grande partie de l'année. Une adresse rare, où le confort contemporain rencontre l'esprit de villégiature, destinée à ceux qui recherchent un lieu intime et intemporel, à vivre pleinement au fil des saisons. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour des informations complémentaires, veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR +33 (0)6 61 13 84 12

THÉOULE-SUR-MER – Villa contemporaine d'exception avec pisc

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Théoule-sur-Mer, à seulement quelques minutes du village, des plages et des commerces, nous avons le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d'exception offrant une vue époustouflante sur la Baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Élevée sur trois niveaux, cette villa de prestige séduit par ses multiples terrasses orientées plein sud face à la mer, créant une véritable invitation à l'art de vivre azuréen. L'espace de vie principal s'articule autour d'un confortable séjour et d'une salle à manger agrémentée d'une cuisine américaine ouverte haut de gamme, qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur et les terrasses. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Les trois autres chambres bénéficient de deux salles de douche supplémentaires. Un petit salon et une kitchenette à l'étage intermédiaire offrent une belle modularité, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant (possibilité de 5ème chambre). Dotée d'un ascenseur desservant les trois niveaux, d'une grande pièce de rangement et d'une place de parking, cette propriété offre un confort moderne et raffiné. Possibilité de créer un appartement indépendant. Une villa contemporaine rare alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et vue mer imprenable - l'essence même de l'immobilier d'exception sur la Côte d'Azur. Idéal pour votre recherche : villa avec piscine vue mer Théoule-sur-Mer, villa contemporaine Baie de Cannes, villa haut de gamme Estérel, propriété avec terrasse et vue panoramique Théoule, immobilier de prestige près de Cannes. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3524.00 € et 4768.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

- COEUR DE BOULOURIS APPARTEMENT 3 PIECES-

Votre agence Boulouris Immobilier, membre du réseau reconnu Les Agences du Sud, fort de ses 7 agences implantées sur le secteur de Saint-Raphaël, a le plaisir de vous présenter un bien rare à la vente, alliant charme, confort et prestations de qualité. Situé en rez-de-jardin, au sein d'une villa élégante divisée en seulement deux lots, ce superbe appartement trois-pièces de 92,45 m2 offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, une autre pièces pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendants, pensés pour un confort optimal au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse en travertin, exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, parfait pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre. Cerise sur le gâteau : un accès direct à la piscine, un atout exceptionnel pour savourer pleinement les beaux jours. Ce bien dispose également de plusieurs stationnements extérieurs privatifs Un appartement unique, idéal en résidence principale ou secondaire. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur havre de paix.

VENTE CONFIDENTIELLE – AIX-EN-PROVENCE EST – PROPRIÉTÉ DANS DOMAINE SÉCURISÉ DE 4 VILLAS – 260 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN 2 421 M² – PISCINE – DÉPENDANCES

À quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans l'un des secteurs les plus préservés du Pays d'Aix, BARNES Provence vous propose en vente confidentielle cette propriété implantée dans un domaine sécurisé intimiste, en pleine nature au pied de la Montagne Sainte-Victoire. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur les collines provençales, à l'abri de toute nuisance visuelle et au calme absolu. La propriété, d'une surface totale de plus de 300 m² sur un terrain de 2 421 m², a été entièrement rénovée en 2019 et se présente dans un état irréprochable. La distribution s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 80 m², lumineuse et généreusement ouverte sur une terrasse principale de 140 m², espace extérieur exceptionnel, idéal pour les longues soirées provençales. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale indépendante, ainsi qu'un salon d'environ 40 m², pensé comme une family-room et conçu pour une vie de famille chaleureuse, largement ouvert sur une terrasse de plus de 90 m². Celle-ci conduit vers une dépendance composée d'une chambre avec une magnifique verrière ouvrant sur le jardin, et d'une salle de douche avec toilettes. L'étage distribue une troisième suite composée d'une chambre avec salle de douche attenante et terrasse privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Un garage de plus de 40 m² et un atelier de 36 m², pouvant être aménagé en appartement ou en grand bureau, complètent l'ensemble. Le jardin a été pensé comme un havre de paix et invite à la fois à la détente et aux plaisirs, avec sa piscine et son boulodrome. Les prestations sont à la hauteur du lieu : pompe à chaleur, climatisation, menuiseries de qualité assurant une isolation phonique et thermique optimale, double portail électrique, abri voiture… Cette propriété allie intimité résidentielle, nature préservée et accessibilité remarquable : 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 30 minutes de la Gare TGV, 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Un emplacement rare, très recherché par une clientèle nationale et internationale exigeante. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 7 km d'Uzès, une propriété d'architecte où l'élé

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette remarquable villa contemporaine de 174 m2, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m2 hors lotissement, offre une expérience de vie rare, où architecture, nature et confort se répondent avec harmonie. Imaginée par une architecte reconnue pour son approche contemporaine et sensible de l'habitat, cette propriété s'inscrit dans une véritable philosophie de vie. Chaque espace a été pensé de l'intérieur vers l'extérieur, en privilégiant la lumière naturelle, les perspectives, la fluidité des parcours et un dialogue permanent avec le paysage. Ici, l'architecture ne cherche pas à s'imposer ; elle révèle la beauté de son environnement. Les volumes s'enchaînent avec évidence, les immenses baies vitrées abolissent la frontière entre la maison et le jardin, tandis que chaque ouverture devient un véritable tableau vivant sur la campagne gardoise. Le coeur de la maison se dévoile au premier étage. Baigné de lumière, le vaste espace de réception s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de plus de 53 m2, offrant une vue panoramique à 180o. Chaque moment de la journée y devient un privilège : un lever de soleil, un déjeuner en famille, un dîner entre amis ou simplement le plaisir de contempler un paysage qui change au fil des saisons. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de convivialité, créant un lieu de vie chaleureux où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. Des espaces pensés pour le bien-être La villa dispose de quatre chambres, dont plusieurs véritables suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives, offrant à chacun intimité et confort. Les rangements ont fait l'objet d'une attention toute particulière. Placards intégrés, dressings et aménagements sur mesure sont présents dans toute la maison, permettant d'optimiser chaque espace tout en conservant une esthétique épurée. Ici, nul besoin d'armoires : tout a été conçu pour que le confort s'efface derrière l'élégance. Un extérieur pensé comme une invitation à la détente Le jardin paysager de 2 000 m2 accueille une superbe piscine de près de 12 mètres, son pool house avec cuisine d'été, douche et toilettes, plusieurs terrasses ainsi que de nombreux espaces ombragés où il fait bon vivre tout au long de l'année. Chaque extérieur a été imaginé comme une extension naturelle de la maison, offrant différents lieux de vie selon les envies et les saisons. Des prestations techniques à la hauteur de son architecture Au-delà de son esthétique remarquable, cette propriété séduit également par la qualité exceptionnelle de ses équipements. Construite selon la réglementation RT2012, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) et d'un niveau de confort particulièrement élevé. Elle offre notamment : o Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux principaux niveaux o Climatisation réversible avec unité indépendante dans chacune des quatre chambres o VMC double flux basse consommation o Ballon d'eau chaude de 500 litres alimenté par panneaux solaires et pompe à chaleur o Domotique complète pilotant l'éclairage, les volets roulants, le portail, le chauffage, la climatisation, l'arrosage automatique et la surveillance des équipements o Fibre optique et réseau Wi-Fi 6 maillé o Double réseau d'eau (ville et eau adoucie) o Piscine avec pool house entièrement équipé o Dépendance o Abri pour deux véhicules Les atouts qui font toute la différence o À seulement 7 km d'Uzès o Terrain clos et paysager de 2 000 m2 o Architecture contemporaine inspirée d'une conception où la lumière et le paysage sont au coeur du projet o Vue panoramique exceptionnelle à 180o o Exposition plein sud o Immenses baies vitrées et lumière traversante o Grande terrasse couverte de plus de 53 m2 o Piscine avec pool house et cuisine d'été o Nombreux dressings et rangements intégrés o Prestations techniques haut de gamme o Excellente performance énergétique Une mais

Ancienne remise en pierre à réinventer. Un projet unique au

Ancienne remise en pierre à réinventer, un projet unique au coeur de Saint-Maximin Il est des lieux qui racontent une histoire... et d'autres qui n'attendent que vous pour écrire la suivante. Au coeur du charmant village de Saint-Maximin, cette authentique remise en pierre du début du XXe siècle offre un formidable potentiel de rénovation. Avec près de 176 m2 exploitables répartis sur deux niveaux et une parcelle d'environ 651 m2, ce bien est une véritable page blanche pour donner vie à vos envies. Imaginez une superbe résidence familiale, une maison de caractère, une résidence secondaire pleine de charme ou encore un projet patrimonial. Les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement et la création d'une piscine viendra parfaitement compléter cet espace extérieur. Les premiers travaux de réhabilitation ont déjà été réalisés : toiture, planchers béton, ouvertures, dalle... Une base solide sur laquelle construire votre projet avec sérénité. Ce bien s'adresse aux amoureux de la pierre, aux passionnés de rénovation et à tous ceux qui prendront plaisir à redonner vie à cette bâtisse pleine de caractère. Chez Sinfonia Immobilier, nous ne vendons pas seulement un bien, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet de vie. Grâce à notre réseau d'artisans, d'architectes et de professionnels du bâtiment, nous sommes à vos côtés pour transformer vos idées en réalité, en toute sérénité. Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un village recherché aux portes d'Uzès. Une visite s'impose... laissez-vous inspirer par le potentiel exceptionnel de cette bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : Non soumis Les surfaces sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite. Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC JARDIN PRIVATIF-VUE MER-PROCHE FRANCK PILATTE ET MER

Appartement comme une maison A deux pas du port de Nice et du quartier Franck Pilatte/ Mont Boron ; Dans une maison Belle Epoque construite en 1879. Nous avons le plaisir de vous présenter un Appartement de prestige avec son jardinprivatif Au sein de cette bâtisse de seulement 5 copropriétaires privilégiés . dotée d'un parc avec Piscine. l'appartement se trouve au 1 er étage. Dans le bel hall d'entrée de la Villa. se trouve l'entrée de l'appartement accessible par une double porte.( à gauche de cet porte un ascenseur privatif permet d'accéder directement dans l'appartement) Le Hall d'entrée et l'escalier majestueux conduisent au niveau principal de l'appartement où un grand espace traversant . baigné de lumière donne accès à toutes les pièces . Au sud les pièces de réceptions. salon. salle à manger. petit salon. grande chambre; toutes ces pièces ayant une belle vue mer. sans oublier la terrasse de plus de 20 m2 en prolongement du salon. La cuisine toute Design et équipée. une salle d'eau/buanderie. une vaste salle de bains en marbre avec baignoire et douche. une magnifique autre chambre complète ce bien. Dans la partie arrière se trouve également un coin nuit composé de : Deux chambres. dressing. salle de bains et salle d'eau. Nous disions donc 323 m2 de bonheur intime et de prestige. Un jardin avec autorisation de créer un bassin/ piscine personnel de 350 m2. Deux emplacements de Parking couvert. Une cave. Bien exceptionnel en parfait état tout en ayant conservé ses éléments d'origine ( magnifiques plafonds peints. hauteur sous plafond de plus de 4.50 m. cheminées majestueuses. parquets......) UNIQUE SUR NICE POUR AMATEURS ECLAIRES

APPARTEMENT DE PRESTIGE-AVEC JARDIN PRIVATIF-VUE MER-PROCHE FRANCK PILATTE ET MER

A deux pas du port de Nice et du quartier Franck Pilatte/ Mont Boron ; Dans une maison Belle Epoque construite en 1879. autrefois dénommée Palais Oriza. nous avons le plaisir de vous présenter un Appartement de prestige avec son jardin. Au sein de cette bâtisse de seulement 5 copropriétaires privilégiés . dotée d'un parc avec Piscine. l'appartement se trouve au 1 er étage. Dans le bel hall d'entrée de la Villa. se trouve l'entrée de l'appartement accessible par une double porte.( à gauche de cette porte un ascenseur privatif permet d'accéder directement dans l'appartement) Le Hall d'entrée et l'escalier majestueux conduisent au niveau principal de l'appartement où un grand espace traversant baigné de lumière donne accès à toutes les pièces . Au sud les pièces de réceptions. salon. salle à manger. petit salon. grande chambre; toutes ces pièces ayant une belle vue mer. sans oublier la terrasse de plus de 20 m2 en prolongement du salon. La cuisine toute Design et équipée. une salle d'eau/buanderie. une vaste salle de bains en marbre avec baignoire et douche. une magnifique autre chambre complète ce bien. Dans la partie arrière se trouve également un coin nuit composé de : Deux chambres. dressing. salle de bains et salle d'eau. Nous disions donc 323 m2 de bonheur intime et de prestige. Un jardin avec autorisation de créer un bassin/ piscine personnel de 350 m2. Deux emplacements de Parking couvert .Une cave Bien exceptionnel en parfait état tout en ayant conservé ses éléments d'origine ( magnifiques plafonds peints. hauteur sous plafond de plus de 4.50 m. cheminées majestueuses. parquets......) UNIQUE SUR NICE POUR AMATEURS ECLAIRES

Propriété d'agrément avec piscine et dépendances à quelques minutes de Gordes

À quelques minutes de Gordes, dans un environnement naturel particulièrement calme, cette agréable propriété en pierre bénéficie d'une position dominante offrant de belles vues sur la vallée et le village de Gordes. Nichée au cœur d'un terrain de plus d'un hectare arboré de chênes, de pins et d'oliviers, elle séduit avant tout par son atmosphère paisible et la qualité de ses espaces extérieurs. Organisée autour de plusieurs bâtiments indépendants pour une superficie totale utilisable de 345 m², la propriété offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. La maison principale propose des volumes simples, lumineux et confortables, dans un esprit authentiquement provençal, largement ouverts sur les terrasses et le jardin. Le rez de jardin comprend un très grand séjour qui ouvre sur une salle à manger d'été avec sa table en pierre du Luberon ombragée par une pergola recouverte d'une glycine, prolongée par une toile tendue ; puis une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. Accessible par une porte dérobée, une cave à vin se trouve blottie contre le rocher, sous d'anciennes voûtes laissant supposer les restes d'une ancienne chapelle. Puis un escalier distribue l'étage où se trouvent une grande chambre principale avec cheminée, sa salle d'eau, puis 2 autres chambres qui se partagent une salle d'eau. Une chambre indépendante, aménagée au dernier niveau telle une ancienne tour, dispose de son propre accès extérieur et d'une terrasse privative dominant la propriété. Sur le côté sud ouest une seconde annexe accueille quant à elle deux grandes chambres avec salle d'eau, dont l'une bénéficie d'une mezzanine, constituant un espace particulièrement agréable pour recevoir. Au sud un grand garage / atelier complète ce bâtiment. À l'extérieur, toute la propriété est tournée vers la convivialité. La piscinede 11 x 5 m chauffée s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un vaste pool house qui devient naturellement le cœur de la vie estivale. Véritable salon d'été, il réunit cuisine ouverte, espace repas, coin détente et cheminée, permettant de profiter pleinement des longues journées provençales. Sur le côté un vestiaire avec douche et wc, puis une petite pièce de rangement pour le mobilier ou les bouées. Le local technique est situé sous le pool house. À quelques pas, un terrain de pétanque installé sous les grands chênes invite aux parties entre amis à l'ombre des arbres, tandis que les nombreuses terrasses offrent, au fil de la journée, des espaces tantôt baignés de soleil, tantôt naturellement rafraîchis. Le jardin, soigneusement entretenu sans être contraignant, alterne pelouses, massifs méditerranéens, oliviers et espaces boisés. L'ensemble dégage une sensation immédiate de calme et de simplicité, dans un cadre naturel préservé. Une propriété chaleureuse, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, où l'on vient avant tout chercher un art de vivre provençal, la tranquillité et le plaisir d'habiter dehors, à quelques minutes seulement de l'un des plus beaux villages du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Villa entièrement rénovée avec piscine et atelier

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette maison au centre de Petit-Piquey, à seulement quelques minutes des commerces, de la plage et de la piste cyclable. Son emplacement est vraiment idéal. Entièrement rénovée et agrandie, cette villa de plus de 140 m2 habitables se compose d'une grande pièce de vie très agréable avec une cuisine US, de 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc . Ainsi qu'un étage avec un grand dortoir, une chambre et une salle d'eau avec wc. Coté jardin, des terrasses en bois, une piscine sécurisée de 5m par 2, un garage atelier, le tout sur un terrain clos et arboré de 640m² . Orientée Sud-Ouest la villa et l'aménagement extérieur est très agréable en été comme en hiver. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)