Mots-clés : villa piscine residences

À 5 minutes à pied du coeur de Boulouris

Idéalement située à quelques pas des commerces, de la gare et des plages, cette magnifique propriété rénovée avec soin allie charme et modernité. Nichée au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, elle vous offre un cadre de vie paisible avec un jardin privatif de 550 m² et un accès privilégié à une piscine commune. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie, composé d'un vaste salon/séjour de 60m² baigné de lumière et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, invite à la convivialité. Côté nuit, quatre chambres confortables avec leurs salles de douche privatives assurent intimité et bien-être. Trois toilettes, un abri voiture et des prestations haut de gamme complètent cet intérieur raffiné. Alliance parfaite entre appartement et villa indépendante, ce bien atypique bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des équipements modernes tels que la climatisation réversible gainée, la fibre optique, un portail automatique et un système d'arrosage intégré viennent parfaire le confort de cette propriété. Un abri voiture et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare, situé dans un quartier résidentiel recherché. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Prenez RDV ici pour visiter ce bien : Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3440.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

NICE HAUT FABRON « JUSTINE » 3P - Terrasse, Vue, Soleil

NICE HAUT FABRON : EXCLUSIVITÉ dans une résidence prestigieuse et intimiste de seulement 18 copropriétaires, avec espaces verts, vaste piscine avec vue mer féérique et terrain de boule, venez tomber sous le charme de « JUSTINE » un magnifique dernier étage – 2e étage avec ascenseur – en parfait état d'environ 75 m2 (67 m2 carrez 90 m2 au sol) en duplex, bénéficiant d'une terrasse à ciel ouvert de plus de 50 m2. A seulement 10 - 15 minutes environ en voiture du centre-ville, de la mer et de l'aéroport, la Villa Montana est une résidence qui a été entièrement réhabilitée et modernisée en 2014, au style provençal chic, qui fait penser à la Toscane. Si vous aimez l'esprit campagne à la ville, le charme de l'ancien avec un style de décoration résolument moderne à l'intérieur de votre appartement, vous allez vous plaire ici. La résidence est très bien tenue et très bien habitée. L'appartement que nous avons nommé « JUSTINE » est vendu avec une place de parking extérieure inclus dans le prix. Si besoin, un garage fermé est disponible en plus au prix de 45 000 €. Le quartier bénéficie du bus accessible à pied pour ceux qui ne conduisent pas et la fameuse Pignata n'est qu'à une quinzaine de minutes à pied, avec ses commerces de proximité : restaurant, boulangerie, pharmacie, tabac, supérette. L'appartement offre 3 expositions : SUD, EST et NORD. Il est très lumineux, sans vis-à-vis, la terrasse est exposée EST et SUD. Les volumes sont bien proportionnés avec deux espaces nuits distincts comme 2 chambres en suite, un à l'étage, avec sa salle de bain et sa charmante baignoire sabot ouverte sur la chambre directement, et une 2nde magnifique salle de bain / dressing avec douche ET baignoire dans le prolongement de la chambre du bas. WC à chaque niveau. La singularité de « JUSTINE » c'est son côté traversant dans le séjour avec de magnifiques vues bucoliques des 2 côtés, d'un côté sur le Baou de St Jeannet, de l'autre sur la végétation et la mer, et sa rénovation haut de gamme : tous les matériaux sont de belle facture que ce soit le parquet massif, le carrelage, les baies vitrées à galandage, la climatisation DAIKIN, tout a été pensé et décoré avec soin et beaucoup de goût. L'appartement est clé en mains et peut être vendu meublé. Disponible immédiatement. Classe énergie C - Taxe foncière 2104 € - Copropriété de 14 lots principaux - Charges mensuelles 340 € - Pas de procédure à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LE LAVANDOU SAINT-CLAIR VILLA AVEC PISCINE, VUE MER ET 5

Au coeur du quartier recherché du Pilon de Saint-Clair, à quelques minutes des plages et du centre du Lavandou, cette villa d'environ 141 m2 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur deux niveaux et exposée Sud-Ouest, elle profite d'une belle luminosité ainsi que d'une agréable vue sur la mer et la végétation méditerranéenne. Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et cheminée, ouverte sur les terrasses et l'espace piscine. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose également d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau, offrant une configuration adaptée à une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes entoure une piscine privée et plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Garage, stationnement, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, fibre optique et système d'alarme complètent les prestations de cette propriété. Une adresse prisée entre mer et nature, sur l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou. Located in the sought-after Pilon de Saint-Clair area, just a few minutes from the beaches and the center of Le Lavandou, this villa of approximately 141 sqm enjoys a peaceful and lush setting. Built over two levels and benefiting from a south-west exposure, the property offers excellent natural light throughout the day, along with pleasant views of the sea and the surrounding Mediterranean vegetation. The main level features a bright living room with high ceilings and a fireplace, opening onto the terraces and pool area. The fully equipped independent kitchen also provides direct access to the outdoor spaces. The sleeping area comprises five bedrooms, one bathroom, and two shower rooms, making the property equally suitable as a primary residence or a holiday home. Outside, the landscaped Mediterranean garden surrounds a private swimming pool and several relaxing outdoor living areas, sheltered from view. A garage, parking facilities, reversible air conditioning, double glazing, electric shutters, fiber-optic internet, and an alarm system complete the features of this property. A highly desirable address between sea and nature, in one of Le Lavandou's most sought-after residential areas.

Maison ancienne rénovée à la Serinette

Nichée au coeur d'un des quartiers les plus confidentiels de Toulon, cette villa-appartement de 133 m² est une parenthèse hors du temps. Ici, le calme est absolu, orchestré par un jardin privatif de 1100 m² aux essences méditerranéennes, véritable luxe rare en milieu urbain. Dès le seuil franchi, l'âme de la demeure se révèle : grandes hauteurs sous plafonds, cheminées en marbre et fenêtres en plein cintre diffusent une lumière douce et sculpturale. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour élégant aux proportions généreuses, prolongé par un espace polyvalent - salle à manger ou bureau inspirant, ainsi qu'une cuisine aménagée avec son cellier-buanderie attenant. Quelques marches mènent à une chambre et une salle d'eau, offrant le potentiel immédiat d'une vaste suite parentale isolée du reste de la maison. L'étage supérieur offre un grand salon très lumineux avec espace bureau et un accès à une terrasse intime ombragé, une grande chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Le jardin arboré reflète la noblesse de l'ancien, multipliant les recoins de détente secrets. Pour parfaire ce tableau, une piscine commune au sein de la copropriété permet de savourer les journées azuréennes. Un lieu de vie singulier où l'authenticité d'une demeure historique rencontre le confort d'un environnement naturel, à deux pas de la mer et des écoles. Bien soumis au régime de la copropriété. 3 lots d'habitation / montant des charges annuelles : 250€ Taxe foncière : 1903€ CLASSE ENERGIE : C (197kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1980€ et 2760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

Appartement moderniste avec terrasse et pleine vue mer

Niché sur les hauteurs de Toulon, dans le Var, cet habitat d'exception propose une typologie hybride. Il fusionne avec audace les volumes maîtres d'une villa de plain-pied et la perspective aérienne d'un appartement résolument moderne, offrant un art de vivre dedans-dehors sans compromis. Développant une surface de plus de 200 m² habitables, cette réalisation architecturale s'ouvre magistralement sur un panorama azuréen à couper le souffle. Dès l'entrée, le ton est donné par des lignes épurées et des volumes hors normes. La pièce de vie spectaculaire, avec sa cheminée en pierre, s'affirme par sa luminosité absolue, captée par de monumentales baies vitrées coulissantes qui effacent la frontière dedans-dehors. Cet espace fluide orchestre un salon-séjour, une salle à manger et sa cuisine design, aménagée et équipée. L'ensemble est prolongé vers sa terrasse XXL de 400 m², suspendue, avec sa piscine moderne et son jardin sec, subtilement paysagé d'essences méditerranéennes. Côté nuit, le confort est absolu : une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par trois chambres lumineuses et une salle de bains contemporaine. Prestations haut de gamme, climatisation, stationnement privatif et sécurisé pour trois véhicules et calme absolu caractérisent ce bien exclusif sur le marché immobilier toulonnais. Un espace atypique et architectural unique pour les collectionneurs de design et d'horizon. Idéalement ancré entre littoral et vie citadine, ce véritable bien d'expression profite d'une connectivité optimale. Un rayon de 10 minutes suffit pour rallier les points névralgiques de l'agglomération. Bien soumis au statut de copropriété. Aucun procédure en cours. Charges annuelles 2300 €. CLASSE ÉNERGIE : C 149 CLASSE CLIMAT : C, 15 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2840 et 3920 €. Nathalie 06 19 60 73 60 Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Appartement 4 pièces, vue mer panoramique, piscine, tennis

Situé dans le quartier résidentiel très prisé de la Croix des Gardes à Cannes, au calme dans une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien, parc de 2 hectares et demi, vaste piscine, un terrain de tennis en terre battue et un chemin piéton menant directement à la mer, offrant un cadre de vie privilégié. Ce grand appartement traversant, avec une vue mer panoramique, dispose de beaux volumes. Les baies vitrées dans toutes les pièces donnent accès à l'extérieur, permettant de profiter pleinement des terrasses et de la vue mer. C'est l'harmonie parfaite pour un art de vivre, dedans/dehors, profitant pleinement du climat méditerranéen toute l'année. La pièce de vie principale se compose d'un salon et d'une salle à manger avec une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, le tout face à la mer. Côté nuit, vous trouverez deux chambres en suite, un bureau, et des toilettes séparées. Une grande et belle terrasse renforce le confort et l'espace de ce bien d'exception. Un parking et une cave en sous-sol complètent cette propriété en vente confidentielle et exclusivement au sein du groupe international Engel and Völkers. Diagnostic de performance énergétique : 153 – C Emission de Gaz à effet serre : 29 – C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180 à 1670 euros. Copropriété de 272 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 7227 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Rimiez - Belle villa avec magnifique vue dégagée au calme

En limite de Cimiez à côté de la clinique St Georges Belle villa individuelle de 190 m2 habitable sur une parcelle plane arborée de 453 m2 avec terrasses offrant une superbe vue dégagée. Cette villa sur 2 niveaux se compose comme suit : au 1er étage : une entrée, un grand séjour et une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse prolongée d'un balcon avec vue panoramique, une cuisine semi-ouverte, 2 belles chambres dont une en suite avec sa salle de bain et son wc, grands placards, un cabinet de toilette, cellier. En rez de jardin : 2 chambres avec penderie ouvrant sur une large terrasse, une salle de douche, toilettes séparés, une buanderie, grand espace de stockage. Joli terrain complanté de palmiers, agrémenté d'une terrasse de 30 m2, d'un abri de jardin, d'un garage fermé de 22 m2. Piscinable (étude de projet faite). Villa bénéficiant d'un magnifique ensoleillement, offrant confort de vie et belles prestations. Dans un cadre privilégié au calme, à proximité des commodités, des accès routiers, centre ville à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAISON TRADITIONNELLE RESIDENCE DU GOLF DE CAMEYRAC

MAISON TRADITIONNELLE au coeur de la résidence privée et sécurisée du golf de Cameyrac. Cette élégante maison est édifiée sur une parcelle de plus de 2100m², avec jardin paysagé et arboré et espace de détente avec piscine. La maison, de 200 m² habitables, récemment rénovée bénéficie d'une belle entrée, ouvrant sur un vaste séjour, lumineux et décloisonné , et sur la cuisine ouverte également sur une spacieuse véranda. Egalement en rez de chaussée, deux chambres , avec porte fenêtres ouvrant sur le jardin, et chacune avec salle d'eau privative toilette. Egalement un espace cuisine permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance. En rez de chaussée, également un grand cellier buanderie et un abri couvert pour automobile. A l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou autre, dessert deux autres chambres, une salle de bains, un dressing et toilette. Deux balcons de part et d'autre de la maison. Le jardin clos et arboré avec espace piscine. Environnement très agréable et calme dans la résidence du golf de Cameyrac. Vous pourrez profiter de deux parcours de golf, d'un tennis, d'un centre équestre , de commerces et d'une gare SNCF à proximité ( à 5 min) . AGENCE DES ARCADES de ST SULPICE et CAMEYRAC.

En lisère du Cap privé

Sur le prestigieux Plateau du Cap Martin, dans superbe villa récente de style Néo classique ne comprenant que trois appartements, très beau Duplex finement rénové offrant deux belles chambres, un séjour avec cuisine américaine équipée et de larges extérieur. Nichée au cœur d'un domaine privé, la villa ouvre le droit à ses résidents de profiter d'une piscine de 25 mètres, d'un court de tennis , et d'un accès au sentier des douaniers, qui surplombe la mer et conduit à Monaco. Parkings et cave complètent ce produit d'exception.

Bastide du XVIIème siècle

Sur une parcelle calme et arborée de 2 100 m2, cette bastide du XVIIe siècle est en parfait état. Chaque pierre témoigne de l'histoire de ses propriétaires successifs, qui ont préservé les caractéristiques et l'élégance de cette propriété. Située dans un lotissement fermé, elle bénéficie d'un environnement paisible et offre un cadre verdoyant à proximité du centre-ville. Les espaces d'habitation offrent 295 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-jardin, baigné de lumière, s'organise autour d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine spacieuse qui se prolonge sur une terrasse surplombant la piscine. À l'étage, trois chambres sont aménagées, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le niveau supérieur, habillé de mallons de couvert d'origine, abrite quatre autres chambres. Le jardin, vaste et plat, comprend différents espaces extérieurs, une piscine et des zones arborées propices à la détente. La propriété se situe à seulement 20 minutes de l'aéroport, 10 minutes de la gare et 15 minutes des plages, offrant un équilibre entre proximité des services, accès aux transports et cadre de vie résidentiel. Cette propriété associe le caractère d'une demeure ancienne à un environnement urbain accessible, au sein d'un écrin de verdure préservé. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Set on a quiet and landscaped 2,100 sq m plot, this 17th-century bastide is presented in excellent condition. Each stone reflects the history of its successive owners, who have preserved the character and elegance of the property. Located within a gated residential estate, it benefits from a peaceful setting and a green environment close to the town centre. The living areas offer approximately 295 sq m of accommodation arranged over three levels. The garden level, filled with natural light, comprises a living room with fireplace, a dining room, and a spacious kitchen opening onto a terrace overlooking the swimming pool. On the first floor, there are three bedrooms, including a principal suite with dressing room and en-suite bathroom. The top floor, featuring original roof tiles, accommodates four additional bedrooms. The garden, spacious and level, includes various outdoor areas, a swimming pool, and landscaped green spaces designed for relaxation. The property is located just 20 minutes from the airport, 10 minutes from the train station, and 15 minutes from the beaches, offering a balance between accessibility, transport connections, and a pleasant residential environment. This property combines the character of a period residence with the convenience of a well-connected location, set within a preserved green setting. Contact : Jérôme Daher +33 6 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

Nice Observatoire appartement villa avec jardin, piscine et vue mer panoramique

Nice Observatoire appartement avec jardin privatif, piscine et vue mer En exclusivité. Situé dans le secteur résidentiel recherché de l'Observatoire / Parc du Vinaigrier à Nice, cet appartement 4 pièces de 84 m² occupe le dernier étage d'une résidence récente et intimiste composée de seulement quatre appartements. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'espaces extérieurs particulièrement rares pour un appartement. Elle dispose de plus de 100 m² de terrasses ainsi que d'un jardin privatif d'environ 230 m² offrant une vue panoramique sur la mer, la ville de Nice et les collines environnantes. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'un excellent ensoleillement ainsi que de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. Les extérieurs comprennent une piscine privative, un espace barbecue et plusieurs espaces de réception et de détente aménagés dans un esprit villa. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée ouvrant sur les terrasses, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et de nombreux rangements sur mesure. Les prestations incluent la climatisation dans toutes les pièces, de beaux parquets et des finitions de qualité. Deux places de stationnement privatives extérieures situées à proximité immédiate de l'entrée complètent le bien. À quelques minutes du centre-ville de Nice, des écoles, des transports en commun et de la gare de Riquier, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un appartement avec jardin et piscine dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Brochure complète, plans et visite privée disponibles sur demande auprès de Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Appartement avec jardin et vue panoramique sur la mer à Mont Boron

Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée dotée d'une piscine, cet élégant appartement en rez-de-jardin bénéficie d'une position dominante avec vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. Offrant environ 138 m² de surface habitable, le bien allie le confort d'une résidence contemporaine à l'atmosphère d'une villa privée, grâce à ses espaces extérieurs généreux et à sa vue panoramique dégagée. L'intérieur s'articule autour d'un salon lumineux d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, conçu pour faciliter la vie quotidienne et recevoir. L'appartement compte au total quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privés, tandis que les trois autres chambres sont desservies par deux salles d'eau et des toilettes séparées pour les invités. Une buanderie et un espace de rangement complètent l'agencement. Toutes les pièces principales s'ouvrent directement sur un jardin paysager d'environ 180 m² et deux terrasses, créant ainsi une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. De là, l'appartement bénéficie d'une vue à 180 degrés particulièrement impressionnante sur la Méditerranée et Nice, conférant au bien une sensation rare d'ouverture et de lumière. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec un service de conciergerie, tandis que l'appartement bénéficie également de son propre système d'alarme intérieur et extérieur. Une place de parking privée et une cave sont incluses, avec la possibilité d'acquérir deux grands garages souterrains en supplément. Les commerces et les transports en commun sont à proximité, le centre de Nice et le littoral étant facilement accessibles. Aucune procédure judiciaire en cours. Charges actuelles : 7 200 € par an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 1 260 € et 1 790 € par an (abonnement inclus). Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 13/08/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes. Toutes offrent étudiées.

Venez découvrir cet appartement situé dans la Croix des Gardes, résidence villa Francia de 22,22 m2, avec une belle terrasse. Il se compose d'une entrée, coin nuit, placard, salle de douche, toilette, cuisine ouverte sur un séjour et une terrasse, exposée Sud-Est. L'appartement est vendu entièrement équipée et meublé. Tennis et piscine dans la résidence. Un parking intérieur est vendu avec l'appartement. (possibilité de le fermer) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr