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CHARMANTE MAISON BOURGEOISE PATIO

Située dans le quartier Saint Bruno, à deux pas des commodités et transports, charmante maison Bordelaise de 176m² avec patio. Cette agréable maison en pierre aux volumes généreux, offre un beau salon séjour avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’une jolie cuisine indépendante entièrement équipée et tournée sur un patio sans visa à vis. Une suite parentale avec placards dressing et salle de bain finalise ce niveau. Un bel escalier en pierre dessert le rez de jardin entièrement dédié à l’espace nuit et distribue deux belles chambres avec salle de d’eau et grand dressing ainsi qu’un bureau ou autre selon les besoins de chacun. De nombreux rangements complètent cette maison familiale aux prestations de qualité dans un secteur très prisé.

ANTIBES – CAP D'ANTIBES – Plages de la Garoupe – Appartement-Villa d'Exception 5 Pièces – 210 m² – Terrasses – Piscine Privée – Jardin 264,30 m² – Vue Mer

ANTIBES – CAP D'ANTIBES – Plages de la Garoupe – Appartement-Villa d'Exception 5 Pièces – 210 m² – Terrasses – Piscine Privée – Jardin 264,30 m² – Vue Mer Située au cœur du prestigieux Cap d'Antibes, à deux pas des plages et criques de la Garoupe, la Résidence EDEN GAROUPE est une petite copropriété de prestige destinée à une clientèle exclusive. Localisation : Antibes / Cap d'Antibes Prix : 4 800 000 € Surface habitable : 210,40 m² Jardin privatif : 264,30 m² Chambres : 4 Salles de bains / douches : 4 (dont 3 en suite) + toilettes invités Vue : Dégagée Résidence : EDEN GAROUPE, résidence de prestige sécurisée Piscine : Privative + piscine collective chauffée dans la résidence Étage : Rez-de-jardin Niveaux : 2 Chauffage & eau chaude : Pompe à chaleur, climatisation – collective & individuelle Charges mensuelles : 1 600 € État : Excellent Disponibilité : Libre Honoraires : À la charge du vendeur Description du bien : Cet appartement duplex/villa de 210,40 m² loi Carrez, clé en main, se distingue par ses volumes généreux et ses beaux espaces de vie intérieurs comme extérieurs. Au rez-de-chaussée : - Vaste hall d'entrée, - Grand séjour avec salle à manger, ouvert sur une large terrasse et jardin, - Cuisine ouverte entièrement équipée, - Toilette invités, - Chambre principale avec dressing, salle de douche, toilettes, et accès direct à une grande terrasse. Au premier étage : - Palier desservant toutes les pièces, - Buanderie, - Spacieuse chambre principale avec dressing, salle de bains, douche, toilettes, - Deux chambres en suite avec salles de douche, toilettes et dressings. Les atouts : - Terrasse Sud-Est de 48,80 m² - Terrasse Sud-Ouest de 49,65 m² - Jardin Sud-Est/Ouest de 264,30 m² - Piscine privative, La résidence, nichée dans un parc arboré de 5 000 m², offre un cadre sécurisé avec gardien 24/24, piscine chauffée de 20 mètres, pool-house, salle de sport haut de gamme avec hammam. Informations complémentaires : - Construction éco-responsable, conforme aux normes environnementales. 3 appartements disponibles du T4 au T6, Honoraires à la charge du vendeur, Rapport ERRIAL disponible : Un bien d'exception alliant élégance néo-classique, confort moderne et cadre idyllique à Antibes.

VENTE MAISON ASPREMONT

ASPREMONT / A 8 MINUTES DE NICE : Située dans un domaine privé et sécurisé, belle villa de 250 m² sur un terrain de 2400 m² avec un jardin arboré, un bel espace piscine et un pool-house, le tout avec une vue dégagée sur les collines niçoises. Elle se compose d'une entrée, d'un triple séjour de 75 m² avec cuisine ouverte et son cellier, d'une suite parentale, de trois chambres avec rangements, de deux salles de bain, d'un dressing, d'une buanderie et de WC séparés. Au rez de jardin, une salle de jeux et un cinéma, un garde-manger et une cave. Plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un garage complètent ce bien. Classe énergie : C Charges annuelles : 696 € Nombre de lots dans la copropriété : 37. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 820 € ~ 2 530 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

MAISON 350 M² SUR 3000 M² PAYSAGÉ AVEC PISCINE CHAUFFÉE

Propriété en position dominante de 350 m² sur 3000 m² paysagé avec piscine chauffée. Entrée, vaste double réception, grande cuisine américaine équipée haut de gamme, 3 suites avec leur SB, SD. Le tout ouvrant sur terrasse et piscine plein sud. 1er étage grande suite parentale avec sa salle de bains et terrasse privative Vue splendide sur village de Gassin. Sous-sol sur deux tiers de la villa avec buanderie et cellier. Grand garage pour 4 voitures. Nombreuses places de parking dans la propriété. Belle construction. Luxe, calme, plaisirs de la riviera. Contactez nous au 06 76 31 39 25 www.abeximm.com

Magnifique bastide, XVIIème, Aix en Provence

Cette superbe Bastide du XVIIe siècle située à Aix-en-Provence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance historique et confort moderne. Nichée dans un parc de 1 800 m2 orné d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité totale face à une colline boisée classée zone naturelle, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de la ville. Cette bastide pourrait très bien convenir non seulement à une destination professionnelle (cabinet médical, notarial, avocats...), ou résidentiel. Nous mettrons à votre disposition des plans pour envisager l' aménagement adéquate. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une nage à contre-courant, idéale pour se détendre en toute saison. Un charmant chalet en bois abrite une salle de gym avec un sauna infrarouge, offrant une parenthèse de relaxation au coeur de la nature. À l'intérieur, l'espace de vie de 300 m2 est réparti sur 3 niveaux lumineux et spacieux, où les hauts plafonds de 3,20 m amplifient le sentiment d'espace et de grandeur. Au rez-de-chaussée, un double séjour de plus de 80 m2, agrémenté d'une grande cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une orangerie baignée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un bureau élégant et une salle à manger formelle complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, une suite parentale somptueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort ultime, tandis que quatre autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un espace privé pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo pour une détente totale. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, offrant une tranquillité d'esprit absolue. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres facilite les déplacements vers la gare routière, l'aéroport et les autres villes de la région. Cette demeure de maître, imprégnée d'authenticité et de charme, représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, offrant un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie urbaine dynamique à Aix-en-Provence. Prix de vente : 2.590.000€ Prix net vendeur : 2.500.000€ Honoraires charge acquéreur: 90.000€ TTC, soit 3,6% du net vendeur Contact: Marc Fabre 06 11 43 31 31 ou collaborateurs FIP - Fabre Immobilier Prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint-Laurent-Du-Var / proche mer / villa 4 chambres / parfait

Saint-Laurent-Du-Var / proche mer / villa 4 chambres / parfait état Exceptionnelle opportunité d'acquisition dans le quartier prisé des Vespins à Saint-Laurent-du-Var, à proximité des bus, gare, tous accès autoroutiers et a 250m des plages Cette sublime maison, entièrement rénovée, propose une surface généreuse de 138 m² répartie sur deux niveaux. En rez de jardin : un spacieux séjour ouvrant sur le patio une cuisine indépendante parfaitement équipée prolongée d'une arrière-cuisine, une chambre ainsi q''une salle de douche. À l'étage deux chambres avec rangements, une suite parentale avec salle de bain et un espace bureau, une salle de douche avec toilettes. D'une orientation est-ouest, elle offre une agréable vue sur son jardin . Parfait état intérieur avec un système de chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. Deux places de parking un garage. Les prestations incluent l'alarme, la climatisation réversible, une terrasse, le double vitrage et l'assainissement au tout-à-l'égout. Un véritable havre de paix à saisir rapidement ! Le secteur des Vespins représente un morceau de paradis niché dans la ville de Saint-Laurent-du-Var, au code postal 06700, sur la Côte d'Azur. Caractérisé par sa quiétude et son ambiance familiale, les Vespins propose une vie de quartier idéale. Ce secteur résidentiel possède d'élégantes maisons, des immeubles de standing et un port de plaisance. Bordé par la magnifique promenade du bord de mer et sa piste cyclable , il offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de la frénésie de Nice. Restaurants, boutiques, activités nautiques, tout est à portée de main. l'endroit est idéal pour ceux qui recherchent le confort de la ville tout en profitant de la douceur de la mer Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À vendre - Maison - Ahetze - avec piscine, annexe et dépendances

Entre littoral et arrière-pays basque, cette propriété prend place dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces du quotidien, des écoles et des principaux axes reliant Bayonne, Biarritz, Saint-Jean-de-Luz. Un emplacement privilégié qui conjugue sérénité et facilité de déplacement. Édifiée en 2012, cette villa contemporaine à ossature bois développe environ 200 m² au coeur d'un jardin soigneusement aménagé. Son architecture, inspirée des maisons de bord de mer, privilégie les perspectives sur les espaces extérieurs et une circulation fluide entre les différents lieux de vie. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de réception d'environ 75 m² où chaque espace trouve naturellement sa place. La cuisine ouverte s'organise autour d'un généreux plan de travail propice aux moments de partage. Elle se prolonge par un espace repas, tandis que le salon, réchauffé par un poêle à bois, compose une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur et conduisent vers la terrasse, la piscine et le pool house, créant un véritable esprit de maison de vacances. La partie nuit, volontairement implantée dans une aile distincte des espaces de réception, préserve le calme et l'intimité de chacun. Desservies par un dégagement ouvert sur le jardin, les quatre chambres s'organisent harmonieusement. Deux d'entre elles, dont une suite parentale avec salle d'eau, s'ouvrent sur une élégante coursive couverte longeant la façade, dans une ambiance évoquant les maisons coloniales, particulièrement agréable aux beaux jours. Une salle de bains complète cet espace nuit. À l'écart de l'habitation principale, un appartement indépendant d'environ 45 m² possède son propre jardin et sa terrasse. Composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes, il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou développer une activité d'accueil. Cette propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances. Un vaste garage d'environ 100 m², prolongé par un préau ainsi que plusieurs annexes alimentées en eau et en électricité, ouvre la voie à de multiples projets : atelier d'artisan, espace de création, profession libérale, stockage ou aménagement complémentaire selon les besoins de chacun. Les terrasses couvertes prolongent naturellement les espaces de vie et composent plusieurs lieux de convivialité autour de la piscine. Le jardin, entièrement paysagé, alterne espaces ouverts et coins plus confidentiels, créant un cadre particulièrement agréable au fil des saisons. Pensée pour une vie de famille aussi agréable qu'évolutive, cette propriété réunit confort contemporain, indépendance, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. Une adresse confidentielle où résidence principale, activité professionnelle et projet d'accueil peuvent s'accorder avec élégance dans un cadre privilégié.

Architecture à vivre - 2021 - C. AVRIL

Maison d'architecte avec jardin dans le quartier du Parc d'Hiver ? Biarritz Au coeur du très recherché quartier du Parc d'Hiver, cette élégante maison d'architecte de 165 m² a fait l'objet d'une rénovation aboutie, orchestrée avec finesse par une architecte, dans un esprit contemporain sublimé de détails Art déco. Baignée de lumière, la vaste pièce de vie séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond généreuse et ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin paysagé et les trois terrasses de la propriété. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, clarté et intimité. Le niveau principal accueille une superbe suite parentale, dont la salle d'eau a été signée par Philippe Starck ? un véritable écrin de design et de raffinement. En rez-de-jardin, deux autres suites, un salon cosy et une buanderie composent un espace idéal pour recevoir ou loger famille et amis en toute autonomie. La maison s'élève sur une parcelle arborée de 524 m², à l'abri des regards et du tumulte, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville et des plages. Un double garage et un sous-sol viennent parfaire ce bien rare à la vente, conjuguant charme architectural, prestations haut de gamme et qualité de vie.

MOUGINS : Une Villa de plain-pied proche du Vieux Village

Nichée au cœur de Mougins, à quelques pas du pittoresque vieux village, cette demeure de plain-pied est l'alliance parfaite entre modernité et charme provençal. Laissez-vous séduire par son salon généreux et lumineux de 163 m² où les baies vitrées s'étirent majestueusement, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Ce doux mélange offre une vision panoramique sur le jardin, ponctué d'oliviers. Quant aux chambres, elles sont des havres de paix, notamment la suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse, écrin idéal pour les petits-déjeuners au soleil. À l'extérieur, la piscine chauffée se mire dans les terrasses ensoleillées, promettant des moments de détente absolue. Et pour les soirées entre amis, pourquoi ne pas lancer une partie de pétanque sur le terrain dédié, avant de garer vos voitures dans un vaste espace pensé pour sept véhicules. La villa dispose de la climatisation réversible, la domotique centralisée, ou encore les possibilités d'extensions qui pourraient, à l'étage, dévoiler un aperçu de la mer et des montagnes de l'Estérel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE NANTES

NOUVEAUTE Propriété authentique pleine de charme sur parcelle de 8200m² clos de murs. Entrée sur moulin, vaste salon séjour d'environ 75m² avec cheminée, cuisine, suite parentale avec sdb en rdc. A l'étage : 2 chambres, possi 4, sde. Cave. Garage 3 voitures. CALME BELLE CAMPAGNE UNIQUE A LA VENTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une villa à la vue époustouflante

Au cœur d'un domaine privé avec accès sécurisé, cette jolie villa de style néo-provençal offre une vue panoramique sur le Cap Ferrat, la baie de Villefranche et les jardins de la célèbre Villa Leopolda. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 900 m² avec piscine, elle propose un vaste salon/salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale, un salon TV et une salle de sport. Toutes les pièces de vie et de nuit sont orientées vers la mer. Espaces de stationnement. Une propriété coup de cœur, prête à vivre, idéale comme résidence principale ou secondaire, en alternative à un grand appartement.

Propriété en parfait état, proche des plages de La Garoupe

Exclusivité Idéalement située au Cap d'Antibes, à 200 m des plages de la Garoupe, cette propriété en parfait état, orientée au Sud est entourée d'un terrain méditerranéen paysager mature de 1500 m². D'une surface utile de 280 m² environ, la villa se compose comme suit: Environ 180 m² habitables de plain-pied comprenant une spacieuse et lumineuse salle de séjour (près de six mètres sous plafond) avec salle à manger, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse couverte, une cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres, dont deux en suite, ainsi qu'un bureau (ou atelier d'artiste) en mezzanine. Un sous-sol de 104 m² comprend un appartement d'environ 50 m² avec une chambre en suite, une lingerie, et une cave (30 m² environ). Deux garages doubles, plusieurs parkings extérieurs et une exceptionnelle piscine chauffée, sécurisée par un volet, complètent ce magnifique bien.

SUBLIME DEMEURE COMTEMPORAINE AVEC VUE MER

Emplacement privilégié à l'entrée du village en position dominante offrant une magnifique vue mer, venez découvrir cette sublime et récente demeure d'architecte contemporaine aux prestations raffinées et haut de gamme. Vous serez séduit par ses généreux volumes, notamment son vaste espace de réception de plus de 70m², une belle salle à manger ainsi qu'une large cuisine avec illot centrale. Vous y trouverez également une somptueuse suite parentale ainsi que 3 chambres de maître avec chacunes leur salles d'eau. Dressing, buanderie, vaste sous-sol et nombreuses dépendances. Le tout édifié sur un magnifique terrain de 5000m² bien exposé avec sa piscine à débordement, son pool house ainsi qu'une petite maisonnette indépendante entièrement rénovée. Et bien d'autres jolies surprises encore…