Mots-clés : villa quartier 15

En Exclusivité Villa 6 pièces 180m2 avec piscine

L'agence immobilière vous propose en Exclusivité cette villa haut de gamme de 6 pièces, d'une surface de 180 m2, sur une parcelle de 950 m2 avec piscine chauffée, garage, et plusieurs stationnements extérieurs, située dans le quartier résidentiel de la Tour de mare/Valescure. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa RT 2012 achevée en 2022 aux prestations de qualité, avec jardin arboré, est composée de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard donnant sur un salon / séjour très lumineux et traversant s'ouvrant sur une terrasse côté piscine avec pergola bioclimatique, une cuisine équipée avec ilot central, un cellier, 1 WC invité, une chambre ou bureau avec salle d'eau, une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et toilettes indépendant, un double garage d'environ 30 m2. - Au 1er étage : Trois chambres avec salle d'eau, dont une bénéficiant d'une terrasse de 15 m2 conçue pour recevoir un jacuzzi, un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un terrain arboré, facile d'entretien et sans vis-à-vis, comprenant une piscine au sel, terrain de pétanque. Les avantages : Quartier très calme et résidentiel, villa récente encore sous garantie décennale avec dommage ouvrage, Exposition sud, lumineuse, traversante, climatisation gainable réversible, RT 2012, Terrain totalement aménagé avec piscine chauffée, garage, portail électrique, arrosage automatique commandé, cameras de surveillance, Alarme. Consommation énergie primaire : 51 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 27 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 923 EUR et 1249 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Numéro de mandat : 158 Honoraires à la charge du vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité Investisseur - Maison individuelle à fort potentiel - Saint-Raphaël centre

MY HOME CONNEXION vous propose une maison individuelle de plain-pied à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Raphaël (83700), à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare SNCF et des plages. Construite en 1960 sur un terrain plat et arboré de 727 m², cette maison de 88 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'extension (R+1 possible) ou de rénovation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Elle conviendra parfaitement à un marchand de biens ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien en zone urbaine prisée. Caractéristiques principales : Surface habitable : 88 m², Terrain : 727 m² (plat, arboré), Pièces : 3 (2 chambres), Garage attenant, Année de construction : 1960, Extension possible. Performance énergétique : DPE réalisé le 15/02/2025, Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an, Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 095 € et 1 482 € (références 2021-2023, abonnements compris). Informations réglementaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sur ce site, une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation seront également consultables.

MAISON DE 214 M² EN EXCELLENT ETAT AVEC VUE DÉGAGÉE ET PISCINE

Située sur les hauteurs de Vidauban, dans un quartier résidentiel au calme, cette maison de construction qualitative séduit par son excellent état d'entretien et sa vue dégagée sur les collines environnantes. Édifiée sur un terrain bien aménagé, elle offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis, avec un espace piscine idéal pour profiter des beaux jours, La maison de 154 m² bénéficie d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec poutres apparentes ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, de 2 chambres de plain-pied, une buanderie, une salle d'eau et toilettes + une suite parentale avec dressing et salle de bain wc . En plus, Un appartement de 60 m² indépendant composé d'une pièce de vie, une chambre, un bureau et une salle d'eau wc. Un garage de 42 m² + une cave complètent ce bien. Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet locatif ou l'accueil de vos proches en toute autonomie. Vous apprécierez ses volumes, son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de ses prestations (climatisation réversible gainée, poêle bois, volets et portail électriques, adoucisseur...) A quelques minutes des commerces, à 15 minutes de la gare TGV et accès autoroutes Bien proposé par Valérie DUPAS - 07 83 55 08 57 - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa néo-provençale 9 pièces avec pisicne

L'agence des Investisseurs a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa de 9 pièces de 400 m2 sur un terrain de 2 500 m2. La villa est située à Vence, dans un quartier résidentiel au calme, nichée sur un jardin arboré de 2500 m2 avec piscine et pool house. La villa est dans un style néo-provençale de construction traditionnelle. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec de belles hauteurs sous plafond de plus de 5,5 mètres, ouvrant sur une spacieuse salle à manger et un salon, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec leurs salles de bain privées. A l'étage, une master suite avec une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, ainsi que deux autres chambres avec salles de bain attenantes. De plus, la propriété comprend un bureau additionnel. Un toilette invité vient également compléter les aménagements. Un grand sous-sol, occupant toute la surface de la maison comprend un cellier, une buanderie, une cave à vain ainsi que de nombreux espaces de rangement dressing. Ce niveau bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,35 m, offrant ainsi un volume confortable et optimisé pour un sous/sol. A l'extérieur, la villa dispose d'un double garage fermé à l'arrière de la maison, avec un espace de stationnement permettant de garer jusqu'à 3 voitures. L'impressionnante entrée de la maison peut quant à elle accueillir plus de 15 voitures, offrant ainsi un stationnement pratique lors d'évènements. Une dépendance de 20 m2 en béton avec toiture disposant de l'eau et de l'électricité utilisé comme espace de rangement pour les outils complète le bien. - Arrêt de bus Vallon des Dames à 1 minute à pied. - A 19 min en voiture de Cagnes-sur-Mer, l'aéroport de Nice se situe à une vingtaine de minutes - Fondation Maeght à 11 minutes en vélo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( Visite virtuelle disponible sur demande ! Agence des Investisseurs

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Laurent Colley vous propose: Située sur le secteur très recherché d'Yvrac (33370) pour sa proximité avec Bordeaux, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. Elle développe 136 m² habitables (dont 107 m² hors véranda de 29 m²), sur une parcelle bien arborée de 946 m². Elle bénéficie d'un beau jardin avec piscine, idéal pour une vie familiale. La maison se compose d'une salle à manger et d'un séjour cosy et conviviale avec insert bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque. Un sous-sol, un garage, un cellier et une cave. L'ensemble est sain, parfaitement habitable en l'état, avec quelques travaux de rafraîchissement permettant d'en révéler tout le potentiel. Implantée dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette propriété rare s'adresse à une clientèle recherchant volume, sérénité et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Atouts principaux : - Maison saine, habitable immédiatement - Parcelle de 946 m² avec piscine 7,5 × 3,5 - Maison individuelle avec beau volume extérieur - Véranda chauffée utilisable toute l'année - Trois grandes chambres avec rangements - Sans vis-à-vis direct - Jardin d'accueil arboré avec stationnement 3 à 4 véhicules - Sous-sol avec garage, espace bricolage et rangements - Cellier + cave à vin - Local piscine avec douche Équipements et confort : - Chaudière gaz récente - DPE classé D - Double vitrage, volets bois - Cuisine équipée fonctionnelle - Insert bois dans le séjour - Tout-à-l'égout - Toiture révisée Vie de quartier et proximité : - Accès rapide rocade et Bordeaux centre - Secteur recherché en première couronne bordelaise - Environnement résidentiel calme - Écoles accessibles rapidement - Commerces et services proches - Cadre idéal pour une vie familiale - Intermarché à 3 minutes en voiture (1,4 km) - Tram Buttinière à 9 minutes en voiture - Place Tourny à 15 minutes en voiture - Gare Saint-Jean à 20 minutes en voiture Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SANARY - PORTISSOL, Villa familiale

EXCLUSIVITE FC AGENCE SANARY. Au coeur du quartier de Portissol, idéalement située à quelques pas de la baie, du centre ville et du port. Découvrez cette magnifique villa datant de 1910, mêlant charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour donnant sur une agréable terrasse semi-couverte de 25 m2, d'une cuisine, une chambre avec salle d'eau, un dressing, une chambre, une salle de bain, wc. A l'étage avec accès indépendant vous disposerez d'un second séjour donnant sur une grande terrasse de 15 m2, une cuisine, deux chambres, dressing, salle d'eau, wc. Combles. Pour compléter, ce bien dispose d'un studio indépendant de 20 m2. De plus, une cave en entresol d'environ 60 m2. Toutes les pièces de vie sont orientées plein sud avec une vue sur le jardin. La villa est édifié sur un terrain de 1000 m2 avec un environnement verdoyant et exceptionnel, deux accès et stationnements. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier : ferme & maison à restaurer sur Mondra

Ensemble immobilier composé de deux habitations, situées idéalement dans un quartier calme de Mondragon et proche de toutes commodités. Idéal investisseur, projet familial ou locatif, ces deux habitations et leur vaste terrain de 2934 M2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La villa de plain pied de 122 m2 offre de beaux volumes : Un séjour de 32,15m2 ouvrant sur l'extérieur, un couloir de 13,34 m2 desservant quatre chambres de 11 à 13 m2, une salle de bain spacieuse de 11 m2, deux terrasses de 20 m2 chacune. Des annexes complètent l'ensemble, un garage de 17,46m2, une dépendance de 15,53m2 et un local jardin de 13,77m2 avec forage. Les atouts de cette maison résident dans ses beaux volumes et la facilité d'une remise au goût du jour. Vous pourrez l'ouvrir selon vos envies ou conserver son agencement actuel La ferme à rénover 125 m2 : Cette bâtisse de caractère offre un très beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'une cuisine de 18 m2, d'un séjour de 22,77 m2, d'un salon de 28,43 m2, d'un WC de 1,76 m2, puis au premier palier d'une chambre de 18,48 m2 avec WC de 1,5 m2 et dressing de 6,47 m2, d'une salle de bain de 9,24 m2. Au niveau du deuxième palier, une seconde chambre de 16,5 m2 et une salle d'eau de 2,10 m2. Attenant à la bastide, une construction en cours offre 57,36m2 d'emprise au sol avec la même surface à l'étage. S'ajoute également en annexe un garage de 33,90 m2 édifié en façade. Coté technique : tout-à-l'égout, forage, menuiserie bois, simple vitrage. Chauffage au gaz alimenté par citerne, avec une chaudière changée en 2024. pour la maison. A noter : Des travaux de rénovation incluant une remise aux normes électriques et l'isolation sont à prévoir : cet ensemble présente un vrai potentiel pour celui qui saura le valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par roche muriel - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Investissement locatif - Maison louée avec locataires

? MAISON LOUÉE - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 30 ANS ? Localisation : Quartier résidentiel calme, proche commerces et écoles ? LES + DE CET INVESTISSEMENT ? Locataires en place depuis plus de 30 ans ? Revenus locatifs immédiats (bail en cours) ? Rentabilité brute : 4,29 % ? Aucun travaux urgents à prévoir ? Environnement calme et recherché ? DESCRIPTION DU BIEN Type : Maison mitoyenne ancienne (1900) Surface habitable : 99,34 m² (110 m² au sol) Disposition : 3 niveaux Pièces : 3 chambres, séjour, cuisine indépendante Extérieurs : Jardin + terrasse Confort : Chauffage individuel, double vitrage aluminium Toiture : Ardoise État : Intérieur soigné, habité, bon entretien ? DÉTAIL FINANCIER Loyer mensuel : 605 € Revenus locatifs annuels : 7?260 € Prix de vente : 169?400 € Rentabilité brute : 4,29 % ? ENVIRONNEMENT Bus à 10 min à pied Écoles et crèche à 15 min à pied Collège à 5 min en voiture Commerces et médecins à proximité ? CONTACT ? Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Dossier complet sur demande. ? INVESTISSEMENT PÉRENNE, LOCATAIRES FIABLES, RENDEMENT IMMÉDIAT. Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Rémy RIOUAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522816784 RCP KLARITY Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENCE VILLA 6 PIECES

Dans un quartier recherché de Vence belle villa de 6 pièces (161,46m²) élevée d’un étage sur rez de jardin et comprenant : Au rez de jardin: Hall d’entrée ,Salon 37.22m² , cuisine indépendante 15.12m² , chambre (bureau) 14.14m² , Salle d’eau/WC 2,97m². Studio indépendant 17m² A l’étage : 3 chambres ( 15.22m² , 13.53m² , 14.97m²) avec coin lavabo Salle d’eau/WC 7,60m². Terrasse 17,94m² Chauffage central gaz + climatisation réversible Assainissement raccordé au réseau communal Garage Piscine 10m x 5,50m Terrain paysagé et clos de 1814m² Calme et ensoleillement (Exposition SUD/OUEST) Position dominante avec belle vue sur Vence et les 3 baous Construction de qualité A voir

Saint Paul de Vence - Villa individuelle 140m2 - Terrain piscinable 1700m² - Nombreux parkings

EXCLUSIVITE Située au bas du Village de Saint-Paul-de-Vence dans le quartier du Malvan proche du centre commercial Polygone, de tous les commerces, transports, écoles et avec un accès autoroute très facile pour l'Aéroport de Nice Côte d'Azur. Villa individuelle sans vis à vis de 140m2 offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Edifiée sur deux niveaux cette villa a été entièrement réhabilitée au goût du jour, sa toiture en tuiles est saine, électricité aux normes, salles de bains refaites, cuisine équipée, 3 chambres. Cette propriété offre un fort potentiel: Implantée sur un terrain plat de 1700m2 paysagé et PISCINABLE, bénéficiant d'un COS résiduel d'environ 17%. Un second terrain de 300m2 viabilisé avec eau et électricité pour grand parking en sus. Composition des pièces: Niveau « Rez-de-chaussée » 1 Entrée 10.13 m² 1 Toilettes 1.41 m² 1 Salon 47.8 m² 1 Cuisine équipée 12.45 m² 1 Buanderie 5.46 m² 1 Chambre de maître 15.85 m² 1 Salle de douche 7.78 m² 1 Dégagement 4.24 m² 1 Terrasse 19.3 m² 1 Cuisine d'été Niveau « Rez-de-jardin » 1 Parking extérieur pour 6 voitures 1 Abri de voitures 1 Terrain Piscinable 1700 m² Niveau « 1er » 1 Dégagement 1 Chambre 13.95 m² 1 Salle de douche / toilettes 6.62 m² 1 Chambre 13.4 m² Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : +33601007116

Excellente opportunité d'acquérir un chalet indépendant dans un quartier très recherché de Montriond

Excellente opportunité d'acquérir un chalet indépendant dans un quartier très recherché de Montriond Avec une vue panoramique sur les montagnes et une exposition sud-ouest, ce chalet est idéalement placé dans un quartier très prisé. Montriond est un village situé juste à côté de Morzine et est très demandé par ceux à la recherche de calme, d'ensoleillement et de proximité aux montagnes environnantes. Le chalet est ensoleillé tout au long de la journée. Ce quartier est desservi par un bus gratuit vous permettant d'accéder directement aux pistes d'Avoriaz et des Portes du Soleil. Le centre de Montriond a ses propres bars, restaurants et un supermarché, il est accessible en seulement 15 minutes à pied. Il s'agit d'une maison massive, construite avec des dalles béton sur ses 3 niveaux et disposant de matériaux de qualité. L'état actuel nécessite une rénovation générale ce qui permettra de réaliser une demeure de choix et personnalisée. Ce chalet dispose d'un énorme potentiel de par sa surface habitable, ses expositions et sa localisation. Le chalet est agencé comme suit: Rez-de-chaussée: nous avons un première appartement avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un séjour. Un grand garage complete cet étage. Premier étage: nous retrouvons un appartement d'une chambre, une cuisine/séjour avec accès à un balcon et une salle d'eau. Un second appartement de deux chambres avec balcon complète ce niveau. Au deuxième étage, nous avons un grand espace combles de plus de 125 m2 avec un accès à un balcon. Le chalet est implanté sur un grand terrain de 583 m2 avec une vue panoramique sur les pistes de ski et les montagnes. Très bon emplacement ensoleillé, au calme, proche du centre avec navette à proximité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 240 M² – MAZET – PISCINE – TERRAIN 2 600 M² – 870 000 €

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 240 M² – MAZET – PISCINE – TERRAIN 2 600 M² – 870 000 € Située en position dominante dans un quartier prisé de Nîmes, à deux pas du centre-ville, cette élégante propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 600 m² agrémenté d'oliviers, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Les espaces de vie : Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond : Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière Cuisine indépendante Grande entrée accueillante Mezzanine aménagée en salon, offrant un espace détente supplémentaire L'espace nuit : 5 chambres au total : 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée 1 chambre sur la mezzanine 1 chambre à l'étage avec accès à une agréable tropézienne 3 salles d'eau 1 salle de bains Extérieurs et dépendances : La propriété dispose de prestations extérieures de qualité : Piscine (11 x 5 m), parfaitement intégrée dans son environnement Deux terrasses pour profiter des beaux jours Mazet indépendant de 30 m², idéal pour recevoir ou pour un projet locatif Jardin agrémenté d'environ 15 oliviers Verrière apportant charme et luminosité supplémentaire Annexes et stationnement : Double garage Buanderie Grenier Informations pratiques : Surface habitable : 240 m² Mazet : 30 m² Terrain : 2 500 m² Environnement calme et recherché Proximité immédiate du centre-ville Cette propriété aux volumes généreux et aux prestations complètes séduira une clientèle en quête d'un bien rare, alliant confort, charme et qualité de vie. Prix : 870 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NICE – QUARTIER CIMIEZ - Maison 4/5 pièces - 192 m² - jardin - terrasses - parking

NICE - QUARTIER CIMIEZ Située dans le quartier prisé de Cimiez à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Centre ville de Nice à seulement 10 minutes. Au sein d'un quartier calme et résidentiel; Maison mitoyenne dont la toiture et la façade ont été refaites en 2025, de type 4/5 pièces de 192 m² habitables offrant de beaux volumes et disposant d'une belle vue dégagée sur la ville de Nice et jusqu'à la mer. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie de multiples espaces de vie et de larges ouvertures, apportant une belle luminosité. Au rez-de-jardin: Une entrée, un très beau salon/salle à manger d'angle sud et est de 54m² donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 100 m², une cuisine indépendante, une chambre parentale avec salle de bains balnéo, un w.c et d'autres espaces à découvrir. Au 1er étage: Une chambre avec terrasse, un vaste dressing, une salle de douche avec w.c, et une seconde entrée indépendante de plain pied. Au 2e étage: Une chambre de 33m² hors carrez donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la ville et jusqu'à la mer, une salle de douche avec W.C, et une kitchenette. Son jardin privatif et ses trois terrasses bien exposés, permettent de profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement intérieur offre un grand potentiel de modernisation avec une distribution optimisée sur trois niveaux + Un parking Un bien rare à saisir dans le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété Charges mensuelles 140€ Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr