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Villa Saint jean de Luz

Quartier Erromardi, à 800 m de la plage, au calme dans une impasse. maison composée d'une première partie rénovée d'environ 82 m² avec salon, salle à manger, cuisine, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et une seconde chambre. L'ensemble donne sur une belle terrasse orientée sud prolongée par un jardin paysagé. Une seconde partie d'environ 25 m² est à aménager selon les besoins de chacun et une très grande cave complète ce bien.

LA BAULE GUEZY MAISON 3 CHAMBRES

LA BAULE quartier du GUEZY maison d'habitation en exclusivité comprenant : entrée, cuisine, séjour salon donnant sur une terrasse exposée ouest, wc ; à l'étage : palier desservant 3 belles chambres, salle de bains et wc séparé. Le tout sur un terrain clos de 272 m² exposé est/ouest. La maison dispose d'un garage. Elle est à proximité du collège Eric Tabarly.

CANNES CROIX DES GARDES - VILLA - 309m²

Située dans le prestigieux quartier de la Croix des Gardes à Cannes, cette élégante villa de caractère offre 309,18m² habitables (374,64m² au total) au cœur d'un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain de 1593m² avec échappée mer. Bénéficiant de très beaux volumes et d'une grande hauteur sous plafond, la propriété se déploie sur deux niveaux et séduit par son potentiel familial ainsi que ses nombreux espaces de réception. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un lumineux salon donnant sur une belle terrasse de 40m², deux espaces salle à manger, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau avec toilettes invités ainsi que trois chambres, dont une superbe suite avec salle de bains, toilettes et deux dressings. Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de jeux, offrant un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute indépendance. À l'extérieur, la villa dispose d'une agréable piscine avec lieu de vie, d'un espace barbecue convivial, de deux garages fermés, d'un toilettes indépendant, un pool house aménageable en studio, d'un carport et de nombreuses places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules. Une propriété rare à Cannes, alliant volumes généreux, confort et cadre privilégié à quelques minutes du centre-ville et des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE! QUARTIER DES POETES/CHAMBRUN - MAISON "BELLE EPOQUE" 320m² AVEC PISCINE INTERIEURE

Idéalement située à deux pas du Parc Chambrun et du très recherché quartier des Poètes à Nice, cette somptueuse bâtisse de style Belle Époque, datant des années 1930, bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Développant environ 320 m² habitables sur un terrain arboré de 660 m², cette propriété de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son cachet unique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée desservant un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités avec une chaufferie, une cuisine avec espace douche et cave à vins, une pièce de rangement avec sauna et accès direct à une piscine intérieure, ainsi que trois grandes chambres supplémentaires et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin ensoleillé tout au long de la journée, au calme absolu, agrémenté de plusieurs terrasses entourant la propriété et offrant un accès à la piscine. Un garage au sein de la propriété complète ce bien rare. Cette demeure d'exception, au potentiel remarquable, nécessitera des travaux de remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de révéler tout son prestige. Un bien rare sur le marché, véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité. (Diagnostics en cours...)

CO-EXCLUSIVITÉ - Villa de plain-pied à rénover - Quartier de

CO-EXCLUSIVITÉ Implantée sur un terrain d'environ 950 m2 et exposée plein sud, cette maison entièrement de plain-pied développe 83 m2 habitables. Construite en 2003, elle se compose actuellement d'une grande pièce de vie d'environ 50m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres et de 2 salles de douche. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment une reprise totale de la toiture, offrant l'opportunité de repenser les volumes et d'optimiser pleinement le potentiel du bien. L'emplacement constitue un atout majeur : environnement recherché avec le centre-ville accessible à pied. Conformité non accordée et présence d'une servitude de passage qui vient gréver toute la partie supérieure du terrain. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 820 EUR et 1 170 EUR. Honoraires d'agence d'un montant de 6 % à la charge de l' ACQUEREUR soit un prix hors honoraires de 400 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANT MAISON DE 135M² AVEC 5 CH, TERRASSE, JARDIN ET BOX

EXPERTIM IMMOBILIER NOISY LE ROI. Bâtie sur un terrain de 300m², venez découvrir cette charmante maison globalisant une surface de 135m² édifiée dans les années 1990, décorée avec goût et raffinement se composant au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un double séjour de 30m² avec cheminée, d'une belle cuisine séparée avec un espace repas, des wc séparés et un dressing. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres (15m², 12m², 12m²) avec rangement dont une suite parentale avec salle d'eau , des wc séparés et une deuxième salle d'eau. Au 2ème niveau, un palier dessert deux très belles chambres épousant la forme de la toiture. Ce bien de qualité a été très bien entretenu et aucun travaux ne sont à prévoir dans l'immédiat. Idéalement situé, dans un quartier calme et prisé, à proximité de la forêt tout en étant à proximité de toutes commodités (12 minutes à pied du vieux centre de Noisy, à 15 minutes de la gare Noisy-le-Roi ou 9mn en vélo. Le tram ligne 13 dessert St Cyr l'école en 6mn pour rejoindre paris Montparnasse en 12mn environ. Rive Gauche (ligne L SNCF vers Paris Montparnasse+ Tram T13), proche des écoles collège. Enfin l?accès en voiture à l?A13 est à 7mn. Vous serez séduits par son agencement, son environnement, son calme et son ensoleillement. Un bien rare dans ce quartier. Ce bien est dédié à une famille privilégiant une qualité de vie à proximité de Paris. Soyez les premiers à la visiter en contactant dès à présent un agent immobilier local EXPERTIM au 01 39 55 60 26. UNE EXCLUSIVITE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 660 000,00? Honoraires inclus, Prix : 641 400,00? hors honoraires, Montant chauffage et électricité : 290?/mois soit 3500?/an. Taxe foncière : 2333?/an.

Villa familiale avec jardin et piscine à la Serinette

Nichée au calme d'une impasse, au coeur du quartier de La Serinette à Toulon, cette villa développe 223 m² et incarne un équilibre rare entre charme méridional et fonctionnalité contemporaine. Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie de 50 m², chaleureuse et baignée de lumière, sublimée par une cheminée en pierre. Elle s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse ombragée, idéale pour les déjeuners d'été et les longues soirées conviviales. L'espace nuit dispose de cinq chambres avec placards, parfaitement calibrées pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Atout rare : un appartement indépendant de 60 m², pouvant être relié à la maison principale, offre une grande liberté d'usage : profession libérale, suite invités ou projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine et ses plages aménagées. Un garage de 40 m2, plusieurs stationnements, ainsi que la proximité immédiate des écoles et des commerces viennent parfaire cette villa entretenue, parfaitement adaptée à une vie de famille. CLASSE ÉNERGIE : C (130) / CLASSE CLIMAT : C (311. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2025) : entre 2430 et 3340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MONTBOLO Maison de plain-pied

EXCLUSIVITE ERA - Nous vous proposons à l'achat une maison de plain-pied d'environ 90m2 à Montbolo 66110. Dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette maison de plain-pied en 4 faces offrant une vue imprenable sur les montagnes jusqu'à la mer. A l'intérieur se trouvent 3 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie de 49m2, un WC séparé de la salle d'eau, ainsi qu'un grand garage carrelé de 38 m2. La maison bénéficie d'un ensoleillement du matin au soir et ne dispose d'aucun vis-à-vis. Stationnement facile sur la parcelle ou dans la rue. Les éléments techniques : une cheminée à insert bois installée dans le salon séjour, des panneaux solaires, un vide sanitaire très accessible et à hauteur d'homme ainsi que du double vitrage dans toutes les ouvertures, un chauffe-eau thermodynamique. Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Seydou COULIBALY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910566603 - Perpignan.

5 pièces 82 m² - Un 3 pièces et un 2 pièces - L'Abadie

Sur les hauteurs de Saint-André-de-la-Roche, dans le quartier résidentiel de L'Abadie, cette maison de 82 m² conjugue deux logements indépendants et un environnement verdoyant baigné de soleil. Exposée plein sud, elle offre une clarté généreuse tout au long de la journée et une tranquillité que l'on savoure dès le portail franchi. Le premier appartement, un trois-pièces de plus de 55 m², s'ouvre sur un séjour prolongé d'une cuisine équipée et aménagée. Deux chambres accueillent le repos, complétées par un dressing pensé pour le rangement et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie communique avec un bel extérieur, terrain de jeux pour les repas au grand air et les fins d'après-midi ensoleillées. Attenant, un second logement de deux pièces séduit par sa modularité. Un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC composent un ensemble fonctionnel, ouvert sur une grande terrasse lumineuse. Idéal pour loger un adolescent en quête d'autonomie ou pour générer un rendement locatif complémentaire, cet espace élargit les possibilités du bien. Les deux appartements ont bénéficié d'une rénovation soignée, aux prestations actuelles. À moins de vingt minutes du centre-ville de Nice, L'Abadie cultive un art de vivre paisible : nature environnante, calme absolu et accès aisé aux commodités du quotidien font de ce secteur une adresse recherchée par les familles comme par les investisseurs. Infos pratiques Prix : 545 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 810 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Maison Paris 3 pièce(s) 53 m2

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du 13e arrondissement, à la croisée de la rue de la Butte-aux-Cailles et de la rue des Cinq Diamants, découvrez cette charmante maison sur deux niveaux, offrant 37,65 m² Carrez et 68,48 m² au sol, soit 53 m² pondérés. La maison se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, de deux salles de bain et de deux WC. Véritable atout rare à Paris, cette maison bénéficie d'une cour privative de 27 m², offrant un espace extérieur agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. Un sous-sol aménagé vient compléter ce bien et offre un espace aux multiples possibilités : bureau, chambre d'ami, studio d'enregistrement, salle de sport, salle de loisirs ou espace dédié à une passion. Un véritable espace modulable à imaginer selon vos envies et vos besoins. Ici, seule votre imagination vous limite. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison atypique et pleine de charme. Une adresse rare dans un quartier vivant, recherché et prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'ambiance unique de la Butte-aux-Cailles. Une maison pleine de caractère avec cour privative, au coeur de la Butte-aux-Cailles : un bien rare sur le marché parisien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ANGLET, MAISON DES ANNÉES 40 DE 142 M² AVEC JARDIN PAYSAGER ET PISCINE

Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché, maison des années 1940 ayant bénéficié d'une rénovation totale, conjuguant avec subtilité le charme de l'ancien, le confort contemporain et de généreux volumes. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la maison de 142 m² offre un cadre de vie privilégié, où les espaces intérieurs se prolongent vers un très bel extérieur paysager. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de réception chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, pensée pour les moments de convivialité. Deux chambres, dont une élégante suite parentale, une salle de douche ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un grenier offrent de beaux espaces complémentaires, propices à l'accueil de la famille ou des invités. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine bordée de larges terrasses invite à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intimiste et préservée. Un atelier d'artiste, ainsi qu'un garage, viennent parfaire les prestations de ce bien, qui séduit par son caractère, ses volumes et la qualité de son environnement.

BELLE MAISON AVEC JARDIN, GARAGE ET PARKING - BORDEAUX CAUDÉ

En exclusivité dans le secteur recherché de Bordeaux Caudéran Mondésir : une maison de 96m2 qui a tout pour plaire : accès sécurisé, 3 chambres, jardin, garage, parking et des voisins adorables ! Petite copropriété avec très faibles charges et syndic bénévole, un DPE en D. Elle se situe dans un ensemble de maisons avec entrée sécurisée, elle bénéficie d'un emplacement pratique et résidentiel, à proximité de la place Mondésir (800m), de la place de Moscou (800m) et des principaux commerces du quartier. Cette maison de 5 pièces offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour-salon agréable, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), des toilettes. A l'étage 3 chambres, une salle de bain complète avec douche et baignoire et wc. Le jardin arrière, au calme et orienté sud, constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur intime en ville. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure, un confort rare et très recherché dans ce secteur de Bordeaux Caudéran. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leur projet. Les extérieurs de la maison sont en très bon état, le ravalement de façade a été réalisé en 2023 et les huisseries côté jardin ont été changées. La copropriété horizontale est bien entretenue avec une très belle entente entre les résidents, sans travaux prévus ni procédure en cours, avec de très faibles charges grâce à un syndic bénévole. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un assainissement tout à l'égout. La vie de quartier est particulièrement agréable : commerces de la place Mondésir à environ 800 m, commerces de la place de Moscou avec Carrefour Market à environ 800 m, église de Caudéran à 1 300 m. Côté transports, la ligne 1 se situe à environ 700 m (arrêt Etchenique) et les lignes 16, 33 et 73 Rue Richelieu à environ 550 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école maternelle et primaire Raymond Poincaré à 9 minutes à pied, du collège Monséjour à 7 minutes en voiture et du lycée Camille Julian à 10 minutes en voiture. Une adresse idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison avec jardin, garage et stationnement, dans un secteur prisé de Bordeaux Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

NICE LIBÉRATION – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – VILLA BELLE ÉPOQUE Un appartement plein de charme au cœur d'un quartier recherché de Nice. Au cœur du quartier prisé de la Libération, découvrez ce charmant 2 pièces de 34,15 m², dans une élégante villa Belle Époque, dans un environnement particulièrement calme. Entièrement rénové avec soin et en parfait état, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa belle hauteur sous plafond, ses grandes baies vitrées et sa luminosité, ainsi que par sa vue agréable sur la végétation de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec WC, d'un espace nuit, d'un dégagement avec grand placard et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée. La rénovation et les prestations ont été pensées pour offrir un confort immédiat : matériaux de qualité, climatisation et double vitrage. Autre atout particulièrement recherché dans ce secteur : un stationnement privatif disponible en supplément. Un emplacement privilégié : Vous profitez ici d'un véritable esprit de quartier, avec les commerces et commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Le tramway et la gare SNCF sont accessibles à environ 5 minutes à pied. La voie Mathis, la Faculté de Médecine et plusieurs établissements universitaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Un emplacement particulièrement intéressant pour profiter pleinement de Nice, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes de déplacement. Les atouts du bien : • Villa Belle Époque / bâtisse de caractère • 34,15 m² – 2 pièces • Entièrement rénové • Belle hauteur sous plafond • Grandes baies vitrées et belle luminosité • Vue sur la végétation • Cuisine ouverte meublée et équipée • Climatisation • Double vitrage • Environnement calme • Proximité commerces, tramway et gare Un appartement rare, élégant et clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une adresse, du charme, du calme… et surtout, un véritable coup de cœur ! À découvrir sans tarder ! Céline DEL GIUDICE - 06 09 44 95 02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1074,92 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .