Mots-clés : villa quartier 3 communes

Ferme Anthousa - Quiétude dans le centre de Praz sur Arly

Les fermes rénovées occupent une place privilégiée dans le paysage de l'immobilier de montagne. Elles sont chargées d'histoire et leur architecture si particulière est très recherchée. Elles offrent souvent de très beaux volumes intérieurs et des emplacements stratégiques de centre-village et de hameaux. C'est le cas de la Ferme Anthousa qui est une authentique construction de centre-village entièrement rénovée par les propriétaires. L'authenticité des façades extérieures a été conservée. Intérieurement, elle propose deux niveaux : - Le rez supérieur, avec ses grandes baies vitrées et l'accès au balcon, propose une grande hauteur sous toiture pour le salon aux dimensions très confortables qui fait face au sud. La Chambre master et sa salle de bains ensuite et dressing étant positionnés sur la partie arrière. Accès au jardin nord. - Le rez de jardin accueille l'entrée, la cuisine, la salle à manger et son bar ayant un accès direct au jardin privatif, un salon et une bibliothèque. Également, une chambre et sa salle de douche, une 2nd chambre et un dortoir et leur salle de douches commune, une buanderie. Avec une connexion immédiate au centre-ville, cette ferme de quartier jouit néanmoins d'un calme salvateur qui permet de profiter d'un jardin garantissant toute promiscuité. Un abri connecté à la ferme permet de stationner deux voitures.

Courthézon : Viager occupé sans rente, maison récente de 202

Une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée ! À Courthézon, charmante commune située entre Orange et Avignon, découvrez cette maison récente construite en 2021, proposée en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation, sans rente viagère. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'environ 64 m2 habitables, entretenue avec le plus grand soin, est édifiée sur une parcelle close de 189 m2, facile d'entretien. Elle se compose de : Une agréable pièce de vie très lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau. Un local technique et un atelier. Une cour permettant le stationnement d'un véhicule à l'intérieur de la propriété. Un bassin de détente, parfait pour profiter des journées estivales. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services, axes autoroutiers et des prestigieux vignobles de la vallée du Rhône. Les conditions du viager Cette vente est réalisée en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation. Les vendeurs conservent le droit d'occuper personnellement leur logement leur vie durant ou jusqu'à leur départ volontaire. L'acquéreur devient immédiatement propriétaire du bien, mais ne pourra ni l'occuper ni le louer tant que ce droit est en vigueur. Conditions financières Valeur vénale : 250 000 EUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché Bouquet unique : 185 000 EUR Honoraires d'agence inclus Rente viagère : Aucune Viager occupé sur deux têtes Femme : 76 ans Homme : 74 ans Le viager occupé sans rente constitue une solution patrimoniale particulièrement attractive : vous devenez propriétaire d'un bien récent avec un versement unique, sans rente mensuelle à régler, tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation du logement. Un investissement immobilier de qualité, idéal pour préparer l'avenir et diversifier son patrimoine. Dossier complet, diagnostics et modalités du viager disponibles sur simple demande auprès de notre agence. À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

LA GARENNE COLOMBES MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

La Garenne Colombes, Superbe maison familiale à l'abri des regards et sans vis à vis dans un quartier résidentiel à proximité des transports et des commerces et d'une superficie totale de 380m². Elle se compose d'un rez de chaussée de 120m² en open space aménagé en entrée, cuisine dinatoire, buanderie, salon avec cheminée et salle à manger. De grandes baies vitrées donnent de plain pied sur la terrasse et le jardin arboré et paysagé exposé sud/ouest. Au 1er étage, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, une chambre avec sa salle de douche et un bureau ou une chambre. Au 2ème étage se trouvent deux chambres, chacune dispose d'un dressing et d'une salle de douche. Ces deux chambres ont accès à une terrasse commune de 12m² orientée sud. Un entresol de 115m² est accessible de l'intérieur et de l'extérieur de la maison coté jardin. Il dispose d'un salon, salle de cinéma ou salle de jeux, d'un dressing de rangements, d'une salle de douche, d'une salle de sport, d'une piscine intérieure, d'un sauna hammam, d'une cave ou pièce de rangements et d'un garage pour deux voitures. Volumes exceptionnels et rares, très belles hauteurs sous plafonds, entièrement rénovée en 2016, cette maison réunit de nombreuses qualités et de belles prestations. En excellent état, disposant d'une décoration raffinée, lumineuse et traversante, cette maison contemporaine repensée par un architecte vous séduira. Possibilité de garer deux autres voitures dans la cour intérieure située devant la maison. Contact : 06 03 84 60 34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2730€

QUARTIER PRISE - MAGNIFIQUE TERRAIN

Terrain à bâtir d'exception – Environnement privilégié à La Tremblade / Ronce-les-Bains Situé à La Tremblade, ville vivante et animée toute l'année, à proximité immédiate des magnifiques plages océaniques de Ronce-les-Bains, de la forêt et des pistes cyclables, ce superbe terrain à bâtir constitue une opportunité rare sur le secteur. Véritable coup de coeur pour ce terrain hors lotissement, implanté dans le quartier le plus recherché de la commune, au coeur d'un environnement résidentiel composé de belles propriétés. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la nature et la forêt classée, dans un cadre absolument paisible où seuls les chants des oiseaux viennent accompagner le calme ambiant. Exposé plein sud, ce terrain plat bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. L'accès se fait par un chemin privatif de 5 mètres, garantissant intimité et tranquillité. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des services, vous profitez ici d'un parfait équilibre entre nature, calme et praticité. Les atouts du terrain : -Terrain hors lotissement -Quartier très prisé -Vue dégagée sur la forêt et la nature -Exposition plein sud -Terrain plat et clôturé -Calme absolu -Potentiel d'emprise au sol de plus de 280 m² -Idéal pour projet de villa contemporaine avec piscine et garage -Aucun délai imposé pour construire : parfait également pour un placement foncier Une opportunité unique pour concrétiser un projet haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral charentais. Bien extrêmement rare sur le marché – à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex 90m2 avec grande terrasse 36m2 en vente à Paris 20e

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente et situé à Paris 20e, Villa des Nymphéas (75020). Ce duplex à vivre comme une maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plain-pied composée d'un salon agrémenté d'un poêle, d'un espace repas, d'une cuisine ouverte et d'un wc séparé, le tout bénéficiant d'une ouverture directe sur une terrasse de 36 m² au calme absolu et à l'abri des regards. Le premier étage est composé de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Situé au cœur du secteur résidentiel de la Villa des Nymphéas, à proximité de la rue Saint-Fargeau et des commerces du quartier Gambetta, ce bien bénéficie d'un environnement calme, à proximité du cimetière du Père-Lachaise et de la Campagne à Paris. Nombreux établissements scolaires publics et privés accessibles, crèches et collèges à quelques rues. Les transports en commun sont facilement accessibles : métro (ligne 3) et tramway (T3b) Porte de Bagnolet (500m), métro (ligne 3b) Saint-Fargeau (500m), et plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Des supermarchés, restaurants, salles de sport, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à proximité immédiate. Les + du bien : - Terrasse de 36 m² privative accessible de plain-pied depuis la pièce de vie - Maison duplex à l'esprit zen dans une impasse calme - Deux caves et un emplacement de parking inclus A noter : - Taxe foncière : 2039 / an - Charges courantes annuelles : 500€/mois (incluant : chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien des parties communes, syndic) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - Etat du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 10 lots principaux - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/) : D Estimation des émissions (kg CO2/) : D Coût de l'énergie min / max : 1760 / 2410€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique modérée. Prix de vente : 829 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI o RSAC PONTOISE 517 949 368

À VENDRE VILLA DE 7 PIÈCES AVEC PISCINE ET GRANDE TERRASSE OFFRANT UNE VUE MER SUR LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ, AUX ISSAMBRES

Charmante propriété perchée sur les hauteurs des Issambres, offrant une magnifique vue panoramique sur le golfe de Saint-Tropez. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un débarras. À mi-niveau supérieur, on trouve deux chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains, un bureau, une salle d'eau, et un autre WC indépendant. À l'extérieur, une piscine traditionnelle avec une belle terrasse s'ouvre vers le sud-ouest. La propriété dispose également de nombreuses places de parking. Les Issambres est un quartier de la commune de Roquebrune-sur-Argens, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le sud-est de la France. Il est situé sur la côte méditerranéenne, entre Sainte-Maxime et Saint-Raphaël, et fait partie de ce que l'on appelle la Côte d'Azur.

Immobilier de prestige : maison en vente avec 4 pièces à Ale

Caroli Immobilier vous propose cette maison de 115 m2 habitables à Alex, idéalement situé entre lac et montagnes Exposée Sud-Est, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Ce bien rare se trouve à quelques minutes de la commune de Menthon Saint Bernard où se trouvent le lac et tous les commerces de proximité. Disposition : Sous sol semi-enterré : un garage Rez-de-chaussée : Une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, terrasse, un salon avec poêle à bois, une suite parentale, un wc. A l'étage vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, un wc, et un balcon. La maison se trouve au bout d'une impasse dans un quartier très calme et bénéficie d'un jardin en bord de forêt , idéal pour une famille. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Raphael au 06 25 16 71 27 ou par mail à

Villa récente 170m2, terrain paysager 3000m2

Saint Paul en Forêt. Sur 3000 m2 de terrain, villa de plain pieds terminés en 2018, développant 170m2. Située dans un des quartiers les plus agréables de la commune de Saint Paul en Forêt, combinant ensoleillement, voisinage agréable, sans sacrifier à la proximité du village situé à 2,5km. Terrain clos de près de 3000 m2 composé d'une trentaine d'oliviers, de muriers mais aussi, de grandes haies donnant un vrai sentiment d'intimité, autour de la terrasse couverte côté Sud. L'intérieur est à l'image du jardin, une maison en parfait état, prête à vivre, composée d'un hall d'entrée, et d'un séjour ouvert sur la cuisine. Suite parentale avec dressing, deux chambres simples avec pièce d'eau indépendante. Dans l'aile Nord, la buanderie (avec salle d'eau) et deux chambres/bureau supplémentaires. Une maison « presque » clés en main, car il conviendra d'installer une pompe à chaleur au système de chauffage/refroidissement au sol déjà prêt (chauffée à l'heure actuelle avec un poêle). Fosse septique conforme. Une maison prête à vivre, agréable et pratique. A visiter !

MAISON DE TYPE 4

L'Agence Expertimo de Courthézon vous propose de découvrir à la vente, sur la commune d'Orange, une charmante maison de type 4 offrant 87,38 m2 habitable, avec un garage, le tout sur une parcelle close, arborée et piscinable de 312 m2. Située dans un quartier recherché, calme et agréable, cette maison saura vous séduire. Elle dispose d'un séjour-salon lumineux de 24 m2 avec, d'une cuisine toute équipée de 11 m2 ouverte sur la terrasse, ainsi que trois chambres avec placards, d'une salle de bain. Côté dépendance, vous bénéficierez d'un garage de 16,43 m2 ainsi qu'un cellier extérieur avec barbecue en pierre. À l'extérieur, vous apprécierez un bel espace arboré offrant un agréable coin détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite en 1982 cette maison en très bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Superbe maison de standing à Saint Augustin

Superbe maison en pierre à Saint Augustin, intégralement rénovée avec quatre chambres, un grand jardin et un garage. Cette belle maison de standing de 148 m² (134 m² Carrez) est composée de : une entrée très fonctionnelle qui dessert le garage de 14 m², des toilettes séparées et le grand séjour avec cuisine ouverte de 53 m². A l'étage, un pallier dessert les 4 chambres spacieuses (surface comprise en 11,5 m² et 19 m²), une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. La grande baie vitrée du séjour exposé sud s'ouvre sur un grand jardin d'environ 150 m² piscinable, ayant très peu de vis à vis, et dans lequel se trouve un atelier de 13 m² environ en fond de parcelle. Cette maison avec une façade en pierre est située sur la commune de Mérignac, à 100 m de la commune de Bordeaux, dans une rue très prisée du quartier Saint Augustin, à moins de 5 minutes à pied de la place Saint Augustin et moins de 10 minutes à pied de l'arrêt du tram A 'Saint Augustin'. Cette maison a été intégralement rénovée avec goût et présente un excellent confort. Une climatisation réversible a été installée dans toute la maison pour optimiser les consommations d'énergie (DPE classe B). L'agencement est optimisé, aucune surface perdue. Le choix des matériaux est très qualitatif, aussi bien sur la nouvelle cuisine, la salle de bain, les huisseries, les isolants, la peinture ou les papiers peints. Bien rare dans le quartier, à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 2.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 776 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa

Gujan-Mestras (33470) - Quartier calme et recherché Magnifique maison familiale de 200 m² habitables avec piscine et grand jardin - 67 Rue Jules Barat Idéalement située au calme dans la charmante commune de Gujan-Mestras, à proximité des commerces, des ports ostréicoles et des plages du Bassin d'Arcachon, découvrez cette superbe propriété lumineuse et sans vis-à-vis, offrant des prestations de qualité. Les intérieurs : Espace et Confort Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette villa de 200 m² habitables : Pièce de vie : Un vaste salon/séjour cathédrale avec de grandes ouvertures, tourné vers l'extérieur. Cuisine : Grande cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour les moments en famille. Espace nuit : 4 belles chambres confortables, dont une suite parentale (avec salle d'eau/dressing). WC indépendants. Les extérieurs : Un véritable havre de paix Le terrain clos et arboré est une invitation à la détente et aux vacances toute l'année : Piscine : Une superbe piscine, entourée d'une grande terrasse en, parfaite pour vos bains de soleil et vos repas d'été. Le Jardin : Un grand jardin paysager sans vis-à-vis, offrant un bel espace de jeu pour les enfants ou de liberté pour vos animaux. Le Plus - Un authentique chai : Un magnifique chai indépendant offrant un fort potentiel (dépendance pour les amis, atelier d'artiste, bureau pour le télétravail). Chauffage sol par pompe à chaleur, deux entrées sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de village - Les Sausses - Terrain de 46m2

Située au coeur du village de Le Mas, dans le quartier des Sausses, un véritable havre de paix recherché pour son calme absolu et sa nature environnante. Cette maison de village en pierre développe 59 m2 Carrez pour environ 90 m2 habitables, répartis sur quatre niveaux. Construite en 1900, elle bénéficie d'une organisation fonctionnelle avec une cave en sous-sol, une chambre et un toilette à l'étage supérieur, une agréable pièce de vie comprenant un salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte avec un espace salle à manger au rez-de-chaussée, puis deux chambres et une salle d'eau avec WC au dernier niveau. L'ensemble présente le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses volumes atypiques. La maison est équipée d'une climatisation réversible et dispose d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une terrasse en jouissance permet de profiter d'un espace convivial avec une vue dégagée sur les montagnes et l'environnement naturel de la commune, mais également un terrain de 46 m2 pour se détendre ou jardiner. N'attendez plus et contactez moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Capbreton

Vivre à l'année comme en vacances Capbreton, Quartier des Écrivains À quelques minutes des plages et du centre, cette maison de plain-pied de 137 m² vous offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel. Son jardin de 1 047 m², sa terrasse couverte et son jacuzzi créent une atmosphère propice à la détente et aux moments partagés. La maison propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau commune à deux chambres un garage et un cellier aménageable selon vos besoins. Vendue entièrement meublée, elle est prête à accueillir vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre sur la côte landaise. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.