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Maison

LA TESTE-DE-BUCH - PROCHE DU PORT ET DE LA GARE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 135.0 M² - PLAIN-PIED - JACUZZI - EXCELLENTE LUMINOSITÉ - ENVIRONNEMENT CALME Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent en exclusivité cette charmante maison de 135 m², idéalement située à proximité du port et des commerces, dans un quartier recherché de La Teste-de-Buch. Située au cœur d'un quartier recherché, à quelques minutes à pied du port et de la gare, cette demeure de caractère construite entre 1920 et 1944 séduit immédiatement par son authenticité et son cachet préservé. Cette maison de 135 m², entièrement de plain-pied, offre une atmosphère feutrée et rassurante, typique des constructions d'époque qui privilégient le confort et la solidité. L'intérieur dévoile un agencement fluide où le charme de l'ancien opère dans chaque pièce, du séjour accueillant aux trois chambres spacieuses. Véritable atout rare, une pièce dédiée au bien-être abrite un jacuzzi couvert, vous offrant un luxueux espace de détente utilisable en toute saison, à l'abri des regards. Le terrain de 414 m² enveloppe la maison dans un environnement calme, idéal pour profiter d'un extérieur facile à vivre tout en étant à proximité immédiate des commodités. Si vous recherchez un cocon sain, chargé d'histoire et doté d'un confort intérieur unique, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour succomber au caractère unique de ce bien. Contactez moi pour fixer un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa de 6 chambres dans les collines de Fabron, à Nice, ave

EXCLUSIVITÉ - Mission Riviera Prestige Real Estate Une exceptionnelle demeure de 6 chambres (255m2 maison et appartement indépendant - 275m2 avec le garage) avec grand jardin, piscine et annexe pour invités, située à la périphérie de Nice (Fabron Supérieur - St Antoine) dans un quartier résidentiel calme, avec vue sur les Préalpes. Rénovée avec goût et dotée d'un passé historique, cette ancienne convent offre un cadre de vie exceptionnel et est prête à être emménagée immédiatement. Le quartier de Fabron Supérieur, à Nice, est un quartier résidentiel très prisé situé à la limite nord de la ville, avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes qui s'étendent au-delà des limites de la ville. L'accès aux plages de Nice et au centre-ville est facile, une ligne droite en descendant la colline mène à la célèbre Promenade des Anglais en 10 minutes environ en voiture. Fabron, en particulier cette partie, est un quartier calme et bien entretenu, apprécié des professionnels, des familles et des femmes et hommes d'affaires basés à Nice et à la recherche d'un endroit paisible. À proximité du célèbre centre médical de L'Archet, avec une école primaire accessible à pied (et un large choix d'écoles de tous niveaux dans le quartier), à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice et avec un accès facile à l'autoroute A8, la villa La Halte de la Reine est parfaitement située et idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace pour accueillir des invités et recevoir, ou encore pour créer une chambre d'hôtes. La Halte de la Reine est une belle propriété de taille considérable et offrant des possibilités d'aménagement très flexibles. Au fil des siècles, la propriété a connu de nombreux changements dans le monde qui l'entoure, mais aussi entre ses murs. Autrefois couvent, elle a également été une auberge, d'où son nom légendaire. On raconte que la reine Victoria et sa suite s'arrêtaient à l'auberge lors d'un de ses voyages habituels entre ses propriétés de l'île de Wight ou de Londres et sa ville préférée, Nice. En effet, la célèbre Promenade des Anglais à Nice a été nommée ainsi en référence à l'habitude qu'avait Victoria de se promener tranquillement au bord de l'eau azurée pendant ses séjours hivernaux. Construite sur un terrain spacieux, la propriété comprend six grandes chambres, quatre salles de bains, un immense salon/salle à manger, un bureau, des logements séparés pour le personnel, un garage et une magnifique piscine, ainsi que de nombreuses terrasses et des jardins et pelouses ornés et plantés. Depuis la route, La Halte de la Reine présente une façade d'une modestie trompeuse, avec seulement quelques indices subtils laissant deviner le joyau caché derrière : un cadran solaire orné, de jolies ferronneries et de grands portails d'entrée. Réparti sur trois niveaux, cet imposant bâtiment respire la solidité et il ne faut pas beaucoup d'imagination pour imaginer ses vies antérieures. Une fois à l'intérieur, la propriété est privée et sécurisée, avec une porte d'entrée principale, avec ses ferronneries sur mesure, menant au hall spacieux. Depuis le hall, en tournant à gauche, on accède à un très grand espace de vie à deux niveaux, très accueillant, avec ses triple exposition et son imposante cheminée en pierre. Depuis la salle à manger, une fabuleuse baie vitrée offre une vue splendide sur les collines derrière Nice, avec de magnifiques couchers de soleil visibles toute l'année. Cette pièce principale magnifiquement agencée s'harmonise parfaitement avec le reste de la maison. Elle est suffisamment spacieuse pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités avec style. En tournant à droite depuis le hall d'entrée, on trouve deux pièces : la première est un petit bureau/salon avec des portes-fenêtres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Village de L'Herbe - Superbe villa contemporaine avec vue

John Taylor Cap Ferret vous invite à découvrir cette remarquable villa contemporaine offrant une vue panoramique sur le bassin d'Arcachon. Idéalement située aux portes du Cap Ferret, dans un quartier paisible surplombant le village très prisé de l'Herbe, cette propriété d'exception s'étend sur environ 300m2, nichée sur une vaste parcelle de 1100m2. Elle dispose d'une belle piscine chauffée, de nombreuses terrasses et d'un pool house. Ce lieu prestigieux et intimiste comprend 7 chambres et 7 salles de bains, avec une chambre principale de plus de 40m2 incluant un dressing. Le séjour époustouflant offre une vue panoramique à 180 degrés sur l'eau. Cette propriété rare est disponible chez John Taylor Cap Ferret, votre partenaire de confiance pour les biens d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce joyau immobilier. Ce bien d'exception vous est proposé par Agathe Klein, pour la maison JOHN TAYLOR CAP FERRET.

Opportunité rare à Mougins : villa à rénover avec permis validé pour bureaux

Mandat unique: Située dans le quartier prisé de Saint-Basile à Mougins, cette villa à rénover bénéficie d'un potentiel exceptionnel. Un permis de changement de destination a été accordé, permettant de transformer la villa en bureaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Proche de toutes les commodités, la propriété s'étend sur trois parcelles distinctes, dont l'une assure l'accès aux deux autres, laissant la porte ouverte à un projet de nature différente. Elle dispose également de 14 places de stationnement, dont 2 places PMR et 8 emplacements pour deux-roues.

Villa provençale avec studio et piscine Un cadre idyllique

À Régusse, dans le Haut-Var, aux portes des Gorges du Verdon, cette villa est située dans un quartier résidentiel calme et très apprécié. La maison principale offre une surface de 85 m2 et dispose d'un garage attenant ainsi que d'un studio indépendant, idéal pour accueillir ou pour un usage locatif. La maison s'ouvre sur une entrée qui mène à une cuisine indépendante entièrement équipée. Le salon séjour, lumineux et convivial, permet de profiter d'un espace de vie agréable. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une communique avec une pièce en enfilade pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou de dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. Le studio indépendant comprend une cuisine, une chambre avec balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace autonome représente un véritable atout pour recevoir ou générer un revenu supplémentaire. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du climat provençal. Une piscine avec son local technique offre un lieu parfait pour se détendre et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cette villa allie calme, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement agréable où il est facile de se projeter. Pour tout contact et pour prévoir une visite, n'hésitez pas à me joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER PORT MARIANNE - ROOFTOP AVEC VASTE TERRASSE PANORAMIQUE

Dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre-ville, découvrez cette superbe villa sur toit de 3 pièces. Entièrement ouverte par de larges baies vitrées, elle s'étend sur une exceptionnelle terrasse panoramique de 70 m², véritable espace de vie supplémentaire dominant la ville, offrant une vue imprenable sur le centre-ville et les Berges du Lez. Cette terrasse unique constitue l'un des atouts majeur du bien : aménagement sur mesure, grande pergola bioclimatique, rideaux verticaux intégrés, ainsi que de grandes jardinières paysagée créant une atmosphère végétale raffinée et intime. Véritable jardin suspendu, ce lieu d'exception, sans aucun vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. À l'intérieur, vous découvrirez un très bel espace de vie baigné de lumière, accompagné d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain. Les prestations sont résolument haut de gamme, et l'agencement a été pensé avec soin pour offrir confort et élégance au quotidien. Le bien dispose également d'un grand double garage motorisé de 25 m² en sous-sol.

Villa de luxe de 4 chambres au centre de Saint-Jean avec terrain plat

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette élégante villa offre la rare commodité d'être à seulement 100 mètres de la plage et à distance de marche du port, des restaurants et de toutes les commodités du village. Située sur un terrain paysager d'environ 1 270 m², la propriété combine un caractère provençal traditionnel avec des éléments de design contemporains et a été entièrement reconstruite à un niveau élevé en 2006. La maison principale s'étend sur environ 301 m² et vous accueille avec un hall d'entrée spacieux et lumineux comprenant un grand vestiaire et des toilettes pour les invités. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres de la maison donnent une impression d'ouverture et inondent les intérieurs de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger sont séparés par une remarquable cheminée à double exposition, tandis que la cuisine de style industriel, fermée par une porte vitrée automatique, ajoute une touche de modernité. Actuellement, la maison principale offre une généreuse suite parentale au premier étage, avec dressing, salle de bains et accès à une terrasse privée avec vue sur le port. Si des chambres supplémentaires dans la maison principale sont souhaitées, cela peut être étudié avec un architecte et ne devrait pas présenter de difficulté majeure. En plus de la villa principale, une maison d'hôtes séparée située dans le jardin offre un hébergement confortable avec trois chambres, deux salles de bains, un espace de vie et une cuisine entièrement équipée - idéal pour accueillir la famille ou les amis. Les jardins paysagers, conçus par le célèbre Piet Oudolf, comprennent une piscine de 22 m, des terrasses ombragées et des coins tranquilles pour se détendre. Un parking peut accueillir trois voitures et la propriété est équipée de systèmes modernes tels que la climatisation réversible, la domotique et des caméras de sécurité, offrant à la fois confort et praticité dans un emplacement de premier choix. NOTE : Certaines photos montrent un rendu du changement de couleur de la façade et de l'aménagement paysager qui est soumis à l'approbation du permis. Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard : entre 2 080 € et 2 850 € par an (abonnement compris). Date de référence du prix de l'énergie pour cette estimation : 9 avril 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec grande terrasse et vue mer panoramique

Situé dans le centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et proche de la plage, spacieux studio de 51 m² avec une terrasse de 28 m² avec parking Situé au calme, ce bien offre une vue panoramique sur la mer, le port et la côte. Il offre un grand séjour avec un coin de nuit, une salle d'eau avec WC, un dressing et une cuisine équipée avec une salle à manger donnant sur une terrasse spacieuse de 28 m². Le chauffage par radiateur, double vitrage, un petit jardin non privatif attenant à la terrasse et un parking attitré complètent cette offre. A 300 m des plages, à 2 minutes à pied du centre de St. Jean avec toute les commodités un parfait pied à terre ou une petite résidence principale pour un couple. DPE : 314– E GES: 66 - E5452 euros. Copropriété de 34 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1064 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

VILLA MODERNE ET LUXUEUSE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER DE SAINT TROPEZ.

Cette superbe villa située dans le charmant quartier de Sainte Maxime offre une expérience de vie exceptionnelle grâce à son emplacement unique sur le parcours de golf et à la proximité des sites emblématiques de Saint-Tropez. La tranquillité de l'environnement verdoyant, combinée à l'atmosphère animée de la Côte d'Azur, fait de cette villa un endroit de rêve pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la détente et le divertissement. L'intérieur Avec une surface habitable généreuse de 340 m², cette villa offre non seulement de l'espace mais aussi de la sophistication et du confort. Le salon lumineux et ouvert est décoré avec goût et équipé de sièges confortables. Le salon s'intègre parfaitement dans la spacieuse cuisine ouverte, où une grande table à manger invite à de longs dîners conviviaux. De la salle de séjour et de la cuisine, on accède directement à la terrasse ensoleillée par de grandes portes coulissantes. Il y a également une agréable terrasse du côté montagne de la villa. La cuisine moderne et très luxueuse est entièrement équipée, notamment d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, d'un four à micro-ondes combiné, d'un four à vapeur combiné, de deux réfrigérateurs-congélateurs et d'un grand refroidisseur à vin. Au rez-de-chaussée, une pièce pratique est équipée d'un double lave-linge et d'un sèche-linge. La villa dispose de six chambres généreuses, chacune dotée d'une salle de bains privative avec toilettes et douche et de la climatisation. Les chambres offrent un confort ultime, avec des lits de luxe à ressorts et des salles de bains modernes. La chambre du premier étage fait office de suite parentale, avec un lit double spacieux et une luxueuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. La deuxième suite parentale présente la même décoration et se trouve à l'étage inférieur de la villa. Les autres chambres, tant dans la villa que dans la « maison des amis » indépendante, offrent les mêmes équipements de haute qualité, garantissant l'intimité et le confort de tous les membres du groupe. L'extérieur La villa est implantée sur un terrain spacieux et entièrement clos de pas moins de 4 100 m², entouré de verdure et offrant de nombreux espaces de détente. La piscine chauffée en forme de L (10x10 mètres) est parfaitement positionnée par rapport au salon et à la cuisine, ce qui permet de marier l'intérieur et l'extérieur sans effort. La terrasse ensoleillée orientée au sud est équipée de chaises longues confortables, de parasols et d'une douche extérieure. Avec un grand abri pour voiture (avec 2 possibilités de recharge électrique) et un vaste parking pour plusieurs voitures, ainsi qu'un terrain de boules privé, cette villa offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre une expérience authentique dans le sud de la France. Les environs Sainte Maxime est un village animé qui offre un mélange parfait de détente et de divertissement. À quelques minutes, vous trouverez la magnifique plage de sable La Nartelle, où vous pourrez profiter du soleil pendant la journée et dîner dans l'un des clubs de plage atmosphériques le soir. Le centre de Sainte Maxime se trouve à 10 minutes en voiture, avec de nombreux magasins, restaurants et rues animées qui vous invitent à la découverte.

Magnifique Villa Contemporaine de 200 m2 habitables sur terr

Magnifique Villa contemporaire de 200 m2 habitables, grande pièce de vie de 100 m2, 3 chambres avec dressing et salle d'eau à l'italienne, grand garage de 50 m2, sur parcelle de 897 m2, une viste s'impose pour découvrir cette villa. Année de construction 2023, quartier résidentiel de Cabestany, renseignements et viste contact Joël 06 34 35 03 89

Sublime Villa Canet en Roussillon

Magnifique villa de 185 m2 habitables sur parcelle de 1 000 m2, sublime vue sur montagne et étang, elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie traversante, salon salle à manger donnant sur grande terrasse et sa piscine 8x4 plein sud, une grande cuisine entièrement équipée donnant sur un magnifique patio , dans l'espace nuit, une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, bureau. A l'étage, 2 grandes chambres et une chambre mansardée, et une belle salle d'eau. Grand garage de 160 m2. Quartier calme et aucun vis à vie. Une visite s'impose. Contact Joël 06 34 35 03 89

Charmant appartement avec vue mer

Situé dans une petite résidence au style provençale, cet appartement lumineux et spacieux de 90 m2 bénéficie d'une belle vue sur la verdure et la mer jusqu'à la baie de Villefranche-sur-Mer. Proche de la Plage Passable et à quelques pas du village de St Jean Cap Ferrat. Une jolie entrée indépendante dessert le couloir et un salon/salle à manger traversant, on y trouve une cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains et de nombreux rangements. Le séjour et les chambres ouvrent tous directement sur une terrasse exposée ouest pour profiter de la vue. 2 places de parking complètent cette offre. DPE : 166 (C) GES : 5 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180-1246€ Copropriété de 4 lots. Charges annuelles moyennes : 1716€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

GOLFE ST TROPEZ - EXCLUSIVITE MAISON PORT GRIMAUD AVEC AMARRAGE DE 12 M

EXCLUSIVITE Dans un quartier prisé de Port Grimaud Agréable maison de type BALANDRINE , claire et au calme avec jolie vue sur la marina. Une vaste pièce à vivre au rdc avec cheminée, un-wc, une cuisine équipée, séjour donnant sur la terrasse-jardin, prolongé par son amarrage avec ponton de 12.00 x 4.34 M . Deux chambres à l'étage avec salle de bains et wc. Un emplacement de parking. Possibilité d'acheter ,en plus, un garage box fermé à proximité . Maison vendue Meublée.