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maison 7 pièce(s), GUILLESTRE

La propriété… Cette spacieuse maison neuve a été achevée il y a tout juste deux ans. Les propriétaires ont longuement réfléchi à son agencement, ce qui a donné naissance à une demeure chaleureuse et lumineuse, dotée de vastes espaces de vie ouverts. Le terrain fait partie d'un lotissement situé dans un quartier résidentiel calme de Guillestre, sur les hauteurs de la ville, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette charmante maison est implantée sur un terrain plat de 811 m², avec des jardins entourant l'ensemble de la bâtisse, avec abri jardin 16m2 et terrace en bois. Un abri pour voiture et parking pour 2 se trouve à l'entrée de la maison et abrite également un espace de rangement. À l'intérieur, on trouve trois chambres familiales, dont la chambre parentale dispose d'une salle d'eau attenante avec douche et WC. Il y a une autre salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un salon télé confortable sur le côté. Un poêle à bois vient compléter le chauffage au sol, alimenté par des panneaux solaires photovoltaïque installés sur le toit. Ceux-ci couvrent la quasi-totalité des besoins en électricité de la propriété, l'excédent étant revendu à EDF. À côté de la cuisine se trouve une « arrière-cuisine » utilisée pour le rangement et la préparation des repas. Il s'agit d'une maison familiale idéale, aux dépenses énergétiques réduites, suffisamment proche des écoles et des commerces, tout en étant entourée de vues sur les montagnes. La région… Guillestre est une ville dynamique située au cœur des Alpes du Sud. Elle se trouve à quelques minutes en voiture de Risoul et de Vars, deux stations de ski reliées entre elles, très prisées dans le sud de la France. La région compte plusieurs autres petites stations de ski, notamment Les Orres, Réallon et Puy-Saint-Vincent.

Toulon - le Faron - Maison 4 pièces - Vue Mer - Garage

Située dans le quartier recherché du Faron à Toulon, cette charmante maison de 4 piéces 81,85 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en profitant d'une belle vue mer dégagée. L'entrée se fait par un jardin arboré. L'extérieur vous séduira par ses espaces agréables et son agencement idéal pour profiter des journées ensoleillées du sud. Toute la maison a rénové fraichement rénové et travaux sous garantie décennale. ( confirmé par la propriétaire avec factures ) et la climatisation sera neuve également. La maison propose une lumineuse pièce de vie aux larges ouvertures, équipée de double vitrage, climatisation et un très bon diagnostic énergétique . Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une grande chambre et d'un toilette. A l'étage nous avons un dégagement ou on peut y mettre un bureau, il y a 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Garage disponible en sus Toutes les commodités sont réunies pour un quotidien pratique et reposant, à quelques minutes seulement du centre-ville de Toulon. Un bien rare et coup de cœur, à visiter sans tarder ! * les photos avec mobiliers ont étaient générés par l'intelligence artificielle pour montrer les possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur William ALLOUCHE +33602141843

Bayonne, quartier Saint-Léon : maison de caractère de 1920 rénovée, avec jardin arboré et piscine, à deux pas des commerces, des écoles et des activités.

Ici, tout se vit à pied, une rareté dans ce secteur recherché. La rénovation a préservé l'essentiel : escalier en chêne à rampe courbe, fenêtres à petits carreaux, charpente apparente, lumière d'une exposition sud. Sols, salles d'eau, chauffage et climatisation ont été entièrement repensés. DPE classé A en énergie comme en climat. 228 m² habitables sur trois niveaux, plus de 270 m² d'espace de vie : séjour traversant de 72 m² avec cuisine ouverte sur le jardin, quatre chambres dont deux suites, deux bureaux. Dehors, plus de 1 300 m² de terrain ombragé d'arbres anciens, piscine de 10 x 4 m, 73 m² de terrasses et un carport. Le charme de l'ancien, le confort du contemporain : une adresse rare à Bayonne. PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - +33 (0)6 70 05 62 39 - Plus d'informations sur (réf. 640254414). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Colle-sur-Loup - Villa provençale avec piscine et deux studios indépendants

Dans un quartier résidentiel calme de La Colle-sur-Loup, à quelques pas des commerces et à environ 20 minutes de l'aéroport international de Nice, cette charmante villa provençale bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et facilité de vie au quotidien. Elle développe environ 295 m² habitables et s'inscrit sur un terrain plat et arboré d'environ 2 333 m². La maison principale offre des espaces de vie chaleureux, ouverts sur les extérieurs. Le séjour avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger se prolonge vers la terrasse et la piscine. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et un espace pouvant accueillir un salon de lecture ou un bureau permettent de répondre aux besoins d'une vie de famille. Le jardin arboré compose un agréable cadre de détente autour de la piscine. Les généreuses terrasses, dont une couverte, permettent de profiter des beaux jours, de partager des repas à l'ombre ou de recevoir en toute convivialité. Un pool house aménagé et climatisé complète cet ensemble. **Deux studios indépendants, bénéficiant chacun de leur propre espace extérieur, constituent un véritable atout.** Leur configuration permet d'accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chacun, ou d'envisager une activité locative. La proximité des commerces et l'accès facile à l'aéroport renforcent leur attractivité et offrent un fort potentiel de revenus locatifs. Panneaux photovoltaïques, climatisation, portail électrique et deux garages viennent compléter les prestations de cette propriété, idéale pour une résidence familiale associant qualité de vie et potentiel locatif. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 486 € et 2 010 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1486€ ~ 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

LA TURBIE - VILLA - GRAND JARDIN - STUDIO INDÉPENDANT - 5 CHAMBRES - VUE MER ET COLLINES

Sur les hauteurs de La Turbie, dans un quartier résidentiel très calme, cette villa complètement rénovée profite d'une vue sur la mer. Elle se déploie sur trois niveaux, au cœur d'un terrain de plus de 1 800 m² agrémenté d'une piscine. C'est une propriété lumineuse, pensée pour vivre la Riviera à l'année, aux portes de Monaco. Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de réception d'environ accueillant la salle à manger. Il se prolonge par un séjour de près exposé Est / Sud-Est. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur la mer et les collines et captent le soleil dès le matin. La cuisine équipée de 15 m² donne sur une loggia, prolongement naturel pour les repas en extérieur. Un bureau et une buanderie complètent ce niveau. La suite parentale occupe également le rez-de-jardin. Elle réunit une chambre de 16 m² prolongée par une loggia privative, un dressing et une salle de bains avec baignoire. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau. Les deux plus spacieuses, de 16 m² et 14 m², s'accompagnent d'un dressing, et la troisième offre 11 m². Une terrasse couverte d'environ 21 m² borde ce niveau. Le niveau inférieur réunit une salle de jeux de 37 m², une cave à vin et un atelier. Il abrite aussi un studio indépendant, avec un séjour et sa cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir la famille ou le personnel. Les prestations sont récentes : plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, eau chaude couplée à des panneaux solaires thermiques, VMC installée en 2022, menuiseries en double vitrage. L'installation électrique neuve. Trois places de stationnement extérieures complètent la propriété. Le centre de Monaco et la plage du Larvotto se rejoignent en une vingtaine de minutes, et l'autoroute A8 est facilement accessible depuis la commune. Plusieurs lignes de bus relient La Turbie à Monaco, dont la ligne Zest 11 qui dessert Beausoleil et la gare de Monaco. Le village offre commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, poste et médiathèque, ainsi que de bonnes tables nichées dans ses ruelles médiévales. Il est dominé par le Trophée d'Auguste, monument romain élevé il y a plus de 2 000 ans à la gloire de l'empereur. Côté loisirs, le Monte-Carlo Golf Club, l'un des parcours 18 trous les plus réputés de la Côte d'Azur, et le parc naturel départemental de la Grande Corniche et ses sentiers de randonnée se trouvent à quelques kilomètres. Eliza TORBICZ : Consultante - Agent commercial E.I RSAC : 790 569 107 Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

VILLA MODERNE 4 CH - CALME ABSOLU

Mougins - Située dans un quartier résidentiel, au calme absolu, cette villa de 140 m² env. est édifiée sur un terrain de 1220 m² avec piscine. Au niveau principal : Un salon/salle à manger, 1 cuisine entièrement équipée, 1 chambre avec 1 salle de bains. À l'étage : 3 chambres et 2 salles de bains. En complément : 1 garage fermé et de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Villa T3 quartier Pech du Moulin

Quartier recherché du Pech du Moulin. Dans Résidence fermée, villa de type 3 de 62 m2 habitables avec garage de 25 m2, terrasse, jardinet et place de parking. Séjour comprenant hall avec placard, séjour avec cuisine équipée, wc. A l'étage 2 chambres, salle d'eau wc. Climatisation réversible, moustiquaires, fibre, store motorisé. Aucuns travaux à prévoir, quartier calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON RÉCENTE GARAGES

Aix En Provence a 5 km du centre,entre aix et eguilles ,au calme,à vendre cette propriété contemporaine de 626 m² se trouve dans le quartier PEY BLANC sur un terrain clos de 4000m2 avec une piscine à débordement . Les pièces sont réparties en un très grand salon avec cheminée de 150m2 avec un coin cuisine US équipée, 6chambres, un bureau ainsi que 4 salles de bain,une salle de sport,nombreuses dépendances Elle bénéficie d'un éclairage optimal tout au long de la journée grâce à l'exposition Sud. La fibre est déjà présente. Notez que cette propriété est vendue avec des garages. Superbes volumes. Sa superbe exposition, son excellente luminosité et sa superbe vue en font un bien unique.

Villa des années 30 et sa vue rade

Exclusivité Espaces Atypiques Toulon. Dans le quartier très recherché de Super Toulon, cette charmante villa des années 30 déploie 147 mètres carrés habitables sur deux niveaux. Le rez-de-jardin, accessible par quelques marches, dévoile l'entrée principale de la maison. Dès le seuil franchi, le ton est donné : une majestueuse entrée circulaire, sublimée par un sol en marbre clair et un élégant escalier en fer forgé. Cette belle réception mène à une vaste et lumineuse pièce de vie aux sols en marbre. Ce double salon-séjour est longé à l'extérieur par une agréable terrasse offrant une vue sur la Rade de Toulon. Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing viennent parfaire ce niveau principal. L'élégant escalier en fer forgé conduit au niveau inférieur, dédié à l'espace nuit. Celui-ci accueille trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, l'architecture de la bâtisse séduit par son mariage élégant d'enduit lisse et de parements en pierre naturelle. À l'abri des regards, une belle terrasse ombragée invite à la détente sous la pergola. Ce bel espace extérieur est sublimé par la présence d'un authentique évier en pierre ancienne et d'un bassin d'agrément. Une propriété de caractère, mêlant authenticité, beaux volumes et emplacement privilégié, idéale pour les amoureux de lieux uniques. Un garage et stationnement aisé. DPE : D(227 kWh/) GES : C (257kg CO?/) Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2026) : Minimum 2630 euros / Maximum 3650 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60

Maison contemporaine de plain-pied avec Studio indépendant - Tal

Engel & Völkers Bordeaux vous présente cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 160 m², située dans le quartier de Peylanne-Leysotte à Talence. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse réunissant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une large baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse et à la piscine. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau. La maison bénéficie d'une climatisation gainable, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, la terrasse en bois et la piscine profitent d'une exposition sud-ouest. Un studio indépendant de 30 m², entièrement aménagé et doté de son propre accès, constitue un atout supplémentaire. Il permet d'accueillir famille et amis, d'aménager un espace professionnel ou d'envisager un projet locatif. Une dépendance destinée au stockage, deux places de stationnement avec portail électrique ainsi qu'un toit-terrasse étanche d'environ 55 m² complètent la propriété. Une maison de plain-pied aux espaces bien distribués, offrant un cadre de vie fonctionnel et plusieurs possibilités d'utilisation grâce à son studio indépendant. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. DPE : C/156 ; GES : A/4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 243 € - 1 681 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans le quartier de Peylanne-Leysotte à Talence, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau TBM, permettant de rejoindre les différents quartiers de Talence et de Bordeaux. La ligne B du tramway, accessible depuis le centre de Talence, assure notamment les liaisons vers le centre de Bordeaux et le campus universitaire. La proximité de la route de Toulouse facilite également les déplacements vers Bordeaux, Bègles et Villenave-d'Ornon et l'aéroport.

SAINT-MARC JAUMEGARDE - PROPRIÉTÉ 500M² - PARC 10 000 M2

Située sur les hauteurs d'Aix, proche du centre ville dans un quartier résidentiel, très recherché pour la qualité de son environnement et son calme. Dominant un parc de 10.000m² agrémenté d'une grande terrasse avec piscine, bassin et jacuzzi. Exceptionnelle demeure d'architecte de renommée de 500m² avec annexes et maison de gardien. Concept unique d'inspiration résolument indonésienne. Grande originalité dans le choix des matériaux et des ornements. Très beaux volumes. Espace et lumière. Vaste réception au plafond cathédrale ouvrant sur une grande terrasse plein sud, avec en enfilade un salon-cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée ouvrant sur une véranda avec piscine intérieure chauffée. Autour de la réception s'articulent 5 chambres dotées de leurs salles de bains, douches et toilettes dont une suite avec terrasse. Home cinéma de 100m². Sauna, hammam. Studio indépendant de 40m². Maison de gardien. Garage et atelier. Propriété unique en son genre pour un mode de vie zen. Honoraires à la charge du vendeur - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

L'ARCHITECTURALE - Villa contemporaine plain-pied de 180m2 - Piscine - Terrain 1000m2 - 13100 Aix-en-Provence

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : L'ARCHITECTURALE. À seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le quartier de Célony, cette villa contemporaine de plain-pied de 180m² se distingue par ses lignes épurées, ses larges baies vitrées et sa rénovation récente. Elle accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un couloir de nage. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Une salle de jeux pouvant faire office de bureau, un cellier et une dépendance comprenant un studio indépendant et un grand espace de rangement complètent l'agencement. Implantée sur un terrain d'environ 1 000m², cette maison associe architecture contemporaine, volumes généreux et vie de plain-pied, à proximité du centre d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2 404€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 900€ et 1 230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison contemporaine à vendre de 180 m², 3 chambres et piscine - Aix-en-Provence

RUEIL - MONT VALÉRIEN - MAISON DE 247m² - 6 CHAMBRES

Au cœur du très recherché quartier du Mont-Valérien, à la lisière de Suresnes, cette élégante maison familiale de 247 m², entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, est édifiée sur un magnifique terrain paysager piscinable de 825 m², à l'abri des regards. Organisée autour d'un lumineux patio central, elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Le niveau principal comprend une vaste réception d'environ 60 m² avec cuisine ouverte et espace dînatoire, salon avec poêle, bureau en contrebas, nombreux rangements et toilettes invités. En rez-de-jardin, la suite parentale dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec douche et de toilettes indépendantes. Une seconde chambre, actuellement aménagée en salon, complète ce niveau. Toutes deux s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse et le jardin. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements, dont deux avec mezzanine et accès à une terrasse surplombant le jardin, se partagent une vaste salle de bains avec douche, triple vasque et toilettes indépendantes. Le sous-sol semi-enterré accueille une salle de sport, une chambre, une grande salle de loisirs ou de cinéma, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le jardin paysager, agrémenté d'une terrasse et de deux abris, offre un cadre de vie paisible et intimiste. Deux stationnements, dont un carport couvert, complètent ce bien. Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest / nord-est, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, du marché Caron, des transports (tramway T2, lignes L et U), des établissements scolaires Passy Buzenval et Daniélou, de l'écoquartier Arsenal et de la future gare du Grand Paris Express. Le village du Mont-Valérien, à Rueil-Malmaison, séduit par son atmosphère résidentielle et verdoyante, ses rues calmes et son esprit familial. Apprécié pour ses maisons de caractère, ses jardins et sa proximité avec les commerces et les écoles, le quartier offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Contact Barnes - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4070€ ~ 5520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077