Mots-clés : villa salon provence

Référence : 6666-CLG. - Chalet de type 7 en madrier de 240m² sur une parcelle de 1500m² à La Joue du Loup

L'Office Immobilier du Dévoluy vous présente à la vente ce chalet en madrier de 240 m², situé dans la station de ski alpin et nordique de La Joue du Loup. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6666-CLG. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Niché dans la vallée du Dévoluy, au cœur de la station de La Joue du Loup, à 35 minutes de Gap, ce chalet de 240 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à 350 mètres des pistes de ski, à proximité des départs de randonnées et des commerces, et non loin des bains du Dévoluy. Vous profiterez ainsi d'un cadre exceptionnel dans le Vallon des Loups. Description intérieure Construit en 2011, ce chalet de 240 m², répartis sur trois niveaux, allie sérénité et confort. Le premier étage se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée. Un salon, un cellier et un WC complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un dortoir de quatre couchages, une salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace bien-être avec spa, sauna et salle de sport de 20 m², ainsi qu'une cave à vin de 4 m². Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain arboré et constructible de 1 500 m², offrant un jardin généreux et une terrasse exposée plein sud. Deux balcons à l'étage permettent d'admirer les paysages montagneux avec une vue imprenable sur les sommets environnants. Prestations complémentaires Le chauffage au sol électrique, complété par un poêle à bois, vous assure une chaleur homogène et agréable. Un garage de 30 m² ainsi que trois places de parking complètent ce bien. -- -- À votre service : Charlène LAGIER - +33757902553 Référence annonce : 6666-CLG. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 3 Pièce(s)

EXCLUSIVITE - BERTRAND FOUCHER IMMOBILIER vous propose de découvrir, avec une vue panoramique sur la baie de CAVALAIRE , ce charmant mazet de 58 m² avec un jardin et une vaste terrasse face à la mer. Il se compose d'une entrée sur une véranda ouverte faisant office de salon, d'une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC. A l'extérieur, une grande table surmontée d'un grand store banne, un espace transat, un coin ombragé avec table basse. Un local de rangement En complément, un garage et deux places de parking Une piscine accessible pour les résidents A VISITER RAPIDEMENT

VENTE CONFIDENTIELLE – AIX-EN-PROVENCE EST – PROPRIÉTÉ DANS DOMAINE SÉCURISÉ DE 4 VILLAS – 260 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN 2 421 M² – PISCINE – DÉPENDANCES

À quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans l'un des secteurs les plus préservés du Pays d'Aix, BARNES Provence vous propose en vente confidentielle cette propriété implantée dans un domaine sécurisé intimiste, en pleine nature au pied de la Montagne Sainte-Victoire. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur les collines provençales, à l'abri de toute nuisance visuelle et au calme absolu. La propriété, d'une surface totale de plus de 300 m² sur un terrain de 2 421 m², a été entièrement rénovée en 2019 et se présente dans un état irréprochable. La distribution s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 80 m², lumineuse et généreusement ouverte sur une terrasse principale de 140 m², espace extérieur exceptionnel, idéal pour les longues soirées provençales. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale indépendante, ainsi qu'un salon d'environ 40 m², pensé comme une family-room et conçu pour une vie de famille chaleureuse, largement ouvert sur une terrasse de plus de 90 m². Celle-ci conduit vers une dépendance composée d'une chambre avec une magnifique verrière ouvrant sur le jardin, et d'une salle de douche avec toilettes. L'étage distribue une troisième suite composée d'une chambre avec salle de douche attenante et terrasse privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Un garage de plus de 40 m² et un atelier de 36 m², pouvant être aménagé en appartement ou en grand bureau, complètent l'ensemble. Le jardin a été pensé comme un havre de paix et invite à la fois à la détente et aux plaisirs, avec sa piscine et son boulodrome. Les prestations sont à la hauteur du lieu : pompe à chaleur, climatisation, menuiseries de qualité assurant une isolation phonique et thermique optimale, double portail électrique, abri voiture… Cette propriété allie intimité résidentielle, nature préservée et accessibilité remarquable : 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 30 minutes de la Gare TGV, 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Un emplacement rare, très recherché par une clientèle nationale et internationale exigeante. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle Vue Mer - PIscine - Centre-ville à pied !

RIVIERA IMMOBILIER vous présente à vendre à CAVALAIRE SUR MER, dans domaine recherché, privé et fermé, Propriété d'environ 230m2 offrant une très belle Vue Mer sur un terrain plat de 1499m2 avec une superbe piscine à débordement. Elle vous accueille en rez-de-chaussée avec une très belle une entrée avec grande hauteur sous plafond ouvrant sur le salon/séjour avec cheminée donnant sur vaste terrasse couverte , la piscine et profitant d'une superbe vue Mer, d'une salle à manger en enfilade, d'une cuisine séparée, cellier et buanderie, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire « balnéo », dressing A l'étage, 2 autres chambres avec terrasse et Vue Mer, salle de bains/douche et rangement dressing vous permettront d'accueillir famille et amis ! Garage et places de parkings ! Grande cave en sous-sol ! La piscine à débordement vous offre un véritable espace de détente, un ensoleillement idéal et une très belle Vue Mer ! Enfin, le terrain attenant de 1499m2 quasiment plat vous offre de nombreuses possibilités ! Une très belle propriété proche du village et des plages à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! LORGUES - Maison 118 m² avec grand terrain d'environ 8 000 m²

À vendre en Exclusivité, située au calme absolu, dans un écrin de verdure préservé sur la commune de Lorgues, ce bien mitoyen d'un côté, qui se distingue par sa situation privilégiée, propose une surface habitable d'environ 118 m² répartie sur trois niveaux, le tout niché sur un vaste terrain de 8 000 m² comprenant des oliviers. En franchissant le seuil, vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace séjour avec cuisine, une pièce modulable qui laisse libre cours à vos envies, qu'il s'agisse d'un salon chaleureux ou de l'aménagement d'une suite parentale indépendante. En empruntant l'escalier vers le premier étage, vous accédez à un espace de vie lumineux et accueillant, composé d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Le deuxième étage, quant à lui, est dédié au repos et comprend deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'extérieur est sans nul doute l'un des atouts majeurs de cette propriété. Les 8 000 m² de terrain arboré constituent un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance. C'est un terrain de jeu idéal pour les amoureux de la nature, parfait pour imaginer un jardin paysager, créer un potager ou simplement profiter des espaces de détente sous le soleil provençal. La copropriété assure par ailleurs un confort au quotidien grâce à des places de stationnement réservées, en complément du parking couvert dont bénéficie la maison et d'un garage de 27 m². Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale alliant cachet et sérénité, d'une maison de campagne pour vos week-ends, ou d'un investissement locatif de caractère, ce bien saura répondre à vos attentes. C'est une opportunité rare sur le marché local, invitant à un quotidien paisible au coeur de la nature. N'hésitez pas à nous contacter au 04 94 60 11 11 pour organiser une visite.

Appartement de charme en centre ville d'Hyères

Cet appartement d'une surface de 90 m2 carrez propose un cadre de vie insolite et chargé d'histoire au coeur de la villa Saint Hubert, l'ancien hôtel particulier d'Alexis Godillot réalisé par l'architecte Pierre Chapoulart en 1882. Bâti pour l'industriel, le lieu est considéré comme l'une des bâtisses marquantes de la ville. Charme du passé et témoin d'un art de vivre, le bâtiment a su conserver toute son âme. L'appartement à vendre chez Espaces Atypiques Hyères occupe le troisième et dernier étage de la villa Saint Hubert. L'arrivée par l'escalier ouvre sur un couloir laissant sur sa gauche une cuisine indépendante pour dévoiler un salon cosy ouvrant sur un balcon terrasse. Une mezzanine complète cet espace pour accueillir une chambre d'appoint et un espace TV. Le salon donne accès à un nouveau couloir complétant ainsi le niveau avec deux chambres et une salle de bain. L'ensemble donnant également sur le balcon terrasse filant jusqu'à une petite loggia avec douche et buanderie. Une place de stationnement privative peut être louée à proximité de ce bien atypique unique dans la région. Emplacement au calme, proche à pied du centre-ville, des écoles de la gare TGV à 3 minutes et de l'aéroport de Hyères-Toulon à moins de 15 minutes. Bien soumis au régime de copropriété. Charges annuelles 1740 € Aucune procédure. CLASSE ENERGIE : E314 / CLASSE CLIMAT : B10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1740 € et 2400€. Nicolas 0766006920 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.

Maison d'exception à vendre à Menton Borrigo avec bassin chauffé, vaste terrasse et belle vue mer panoramique

Idéalement située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel protégé, l'agence immobilière Edouard VII vous propose à vendre une maison d'exception avec accès par portail privé, sans charges de copropriété, et une belle vue panoramique sur la vallée, les collines et la mer. Une opportunité rare sur le marché, notamment grâce à sa proximité aux commerces tout en restant à l'écart des nuisances sonores. Cette propriété de 152 m² habitables (170 m² au sol) est dans un état irréprochable, sans aucun problème structurel et entretenue avec le plus grand soin, des façades récemment repeintes aux finitions intérieures. Elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, stores électriques et chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Son diagnostic de performance énergétique, classé B, garantit un excellent rendement énergétique et une consommation maîtrisée. Au rez-de-chaussée elle s'organise autour d'un immense salon de réception, baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Est-Ouest, ouvrant sur une vaste terrasse de 150 m² avec bassin chauffé et équipé d'un système de nage à contre-courant, parfait pour profiter des journées d'été, une cuisine semi-indépendante entièrement équipée et flanquée par une arrière-cuisine pratique, permettant de stocker les provisions, et un WC pour les invités avec lave-mains ; à l'étage se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, dont une suite parentale avec walk-in dressing, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et une salle de douche avec WC ; à l'entresol une quatrième pièce, avec un grand placard, peut être aménagée en chambre d'amis ou en bureau pour le télétravail. Une buanderie fonctionnelle, un superbe garage de 65 m² avec plafond très haut, un double box fermé ainsi que deux parkings extérieurs complètent la visite de ce bien de luxe.

VUE MER EXCEPTIONNELLE et piscine à débordement à CAVALAIRE

RIVIERA IMMOBILIOER vous présente cette propriété à vendre à CAVALAIRE, située dans l'un des domaines les plus recherchés de Cavalaire-sur-Mer, cette magnifique villa d'environ 207 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue mer exceptionnelle sur un terrain paysager de 1039 m2 - La propriété offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir famille et amis. Une superbe vue mer depuis toutes les pièces ! Le niveau principal climatisé comprend de plain pied un très beau salon / salle à manger avec une grande cuisine américaine, le tout ouvert sur de confortables terrasses couvertes à la vue mer spectaculaire et sur le jardin ayant la vue mer tout autant idyllique ! La chambre 'Master' avec dressing, wc séparés et salle de bain avec douche et baignoire, le tout face à la mer et à la Baie de Cavalaire ! Un bureau, un wc séparé et une vraie salle de billard sera un espace ludique de premier choix ! Un très beau garage double vient compléter ce niveau, avec aire de retournement et place de stationnement toute en pavés. Cellier et buanderie. A l'étage supérieur, 3 belles chambres climatisées accueilleront votre famille et vos convives avec de beaux volumes, chacune des chambres faisant face à la mer, dont deux auront leur terrasse privative. Une grande salle de douche et un wc séparé leur seront dédiés. L'espace piscine... avec cette très belle piscine à débordement parfaitement intégrée avec ses formes géométriques donnant l'impression de directement se jeter dans la mer, tout un espace de terrasse couverte avec coin cuisine, salle de douche et wc, un vaste espace de rangement et une cave. Enfin, le grand terrain de boules en contre-bas vous autorisera des parties nocturnes de pétanque ! Une propriété rare, parfaitement entretenue, dans un état impeccable (Label PROMOTELEC, portail automatique, full air conditionné, accès entièrement pavé...) idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie à la vue mer exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - CÉLONY – ÉLÉGANTE BASTIDE PROVENÇALE – 235 M² DE SURFACE UTILE – PARC 5 000 M² – PISCINE – DOUBLE GARAGE

EXCLUSIVITÉ – CÉLONY – BASTIDE 235 M² DE SURFACE UTILE – PARC 5 000 M² – PISCINE – DOUBLE GARAGE Au cœur du très recherché secteur de Célony, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence et à proximité du Country Club, cette élégante bastide provençale, signée par l'architecte Jean-Paul Bernard, offre un cadre de vie privilégié au sein d'un magnifique parc paysager d'environ 5 000 m². Développant 235 m² de surface utile, la propriété séduit par ses volumes généreux et la qualité de son agencement. Environ 200 m² se déploient entre le rez-de-chaussée et l'étage, complétés par un vaste sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités d'usage selon les besoins : salle de jeux, espace de loisirs, bureau, salle de sport ou espace de rangement. La maison s'ouvre sur une belle pièce de réception baignée de lumière, composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, prolongée par un cellier. Le rez-de-chaussée accueille également l'espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un espace privatif confortable avec sa propre salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le parc paysager, aménagé sur un terrain plat et exposé plein sud, est agrémenté de majestueux platanes et d'essences méditerranéennes, offrant un environnement particulièrement paisible et préservé. Au cœur du jardin, une superbe piscine de 12,5 × 6 mètres s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure et invite à profiter pleinement des longues journées ensoleillées de Provence. Pour un confort optimal en toute saison, la propriété dispose d'un chauffage au sol alimenté au fioul ainsi que d'une climatisation gainée réversible dans l'ensemble des chambres. Un double garage et un carport pour deux véhicules viennent compléter les prestations de cette propriété familiale. Une bastide de caractère conjuguant volumes, luminosité et qualité d'agencement, au cœur d'un vaste parc paysager de 5 000 m², dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910€ ~ 3950€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

Castellaras, proche Mougins - Propriété d'exception avec vue époustouflante jusqu'à la mer

Sur la colline de Castellaras, l'un des quartiers résidentiels et les plus exclusifs de l'arrière-pays Cannois, à seulement quelques minutes de Mougins, villa exceptionnelle rénovée par un architecte de renom ! Le magnifique terrain de 5 110 m² situé au calme absolu, offre une vue panoramique incomparable à 260° sur la mer, la baie de Mandelieu et les collines de l'Estérel ! Le hall d'entrée de la villa mène directement à une grande salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'à une cuisine ouverte de haut de gamme, le point central de vos moments conviviaux, avec un accès direct aux terrasses depuis toutes les pièces. La suite principale avec dressing et salle de bains spacieuse s'ouvre également sur une terrasse par de belles portes-fenêtres. Quelques marches plus haut, vous découvrirez le cosy salon avec cheminée. Une grande baie à galandage mène à un balcon d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique à couper le souffle ! Au niveau du jardin se trouvent trois magnifiques chambres, chacune avec sa propre salle de douche et WC, idéales pour les invités ou la famille. Derrière la cuisine, une buanderie moderne avec de nombreux espaces de rangement se mène au garage, ce qui souligne encore le grand confort de la propriété. La piscine chauffée avec jacuzzi, orientée sud-ouest, surplombant une oliveraie offre une atmosphère exceptionnelle et parfaite pour se détendre ! Le poolhouse, récemment rénové est équipé d'une belle cuisine, d'une douche et d'un WC qui vous permettra de profiter pleinement de la vie méditerranéenne. À seulement 10 minutes des restaurants, des golfs, des écoles internationales, ainsi qu'à proximité de Cannes et de l'aéroport de Nice, cette propriété est l'endroit idéal pour une résidence de très haut standing !

AIX EN PROVENCE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE PRESTIGE 600m² SURFACE TOTALE – SECTEUR PINCHINATS – PARC DE 2,9 HECTARES – PISCINE – APPARTEMENT INVITÉS – BIEN RARE - VUE DEGAGEE

EXCLUSIVITE BARNES À quelques minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, le secteur confidentiel des Pinchinats accueille cette élégante demeure provençale de caractère. L'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'agglomération, reconnu pour son calme absolu, ses grandes propriétés discrètes et sa proximité immédiate avec les commodités, les établissements scolaires et les axes autoroutiers (A8, A51). Le domaine s'étend sur environ 2,9 hectares de parc paysager aux essences méditerranéennes, offrant intimité totale et vues dégagées sur la campagne aixoise. L'ensemble du bâti, d'environ 600 m², réunit la maison principale, ses dépendances et son appartement indépendant, formant un domaine complet et généreux. La maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, où l'authenticité provençale se mêle naturellement au confort contemporain. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur les terrasses et le parc, tandis que la cuisine conviviale invite aux repas en famille comme aux grandes tablées. L'étage réserve un bel espace nuit avec quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Le niveau supérieur surprend par sa générosité : une vaste salle de billard prolongée d'une terrasse avec vue sur la piscine, une chambre parentale et une chambre d'amis plus intimiste complètent cet espace de vie à part entière. Le parc, structuré par de belles restanques plantées de vignes, invite à la flânerie et à la détente. La piscine, parfaitement intégrée au cadre, est accompagnée d'un pool house entièrement équipé qui se transforme en véritable espace de vie dès les beaux jours. Une véranda de style orangerie, abritant une cave à vin, et les arcades historiques du parking apportent à l'ensemble une profondeur et un caractère rares. Un appartement indépendant avec deux chambres, cuisine et salon offre une totale autonomie pour accueillir famille ou amis. Salle de danse, salle de sport et deux buanderies complètent des annexes aussi fonctionnelles qu'agréables. À cinq minutes du Cours Mirabeau, toiture en excellent état, sans travaux, dans un environnement totalement préservé. Un bien rare alliant élégance, discrétion et art de vivre provençal, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Photo principale – visuel de mise en situation Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4430€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Ménerbes : propriété de village avec piscine, dépendances et vue.

Propriété d'agrément à fort potentiel située dans le célèbre village de Ménerbes, face au Luberon. Depuis la rue du village, un portail coulissant permet d'entrer dans la propriété sur une aire de stationnement. Un petit chemin descend vers la maison principale composée d'un grand salon ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée avec coin repas ouvrant également sur la terrasse avec pergola, puis une chambre I avec salle d'eau attenante. Un second bâtiment adjacent sur 2 niveaux, accessible depuis le grand salon mais pouvant être utilisé séparément, comprend un séjour en rez de jardin et une chambre en suite avec salle de bains contemporaine et wc à l'étage. Confort : internet par fibre optique, portail automatique récent, eau de la ville, tout à l'égout, arrosage automatique, système d'alarme et 3 places de parking privées. En descendant dans le jardin, sous la grande terrasse se trouvent une chambre III avec sa salle d'eau et wc, un atelier et un local technique / buanderie. Une restanque en contrebas, l'espace piscine (12m x 3.5 m avec escaliers Romains) avec ses terrasses profite d'un ensoleillement parfait à l'abri des regards. Sur le côté un petit bâtiment indépendant abrite une chambre IV avec salle d'eau et wc. L'ensemble de la propriété offre de jolies vues champêtres sur les forêts de pins et chênes ainsi que les champs de lavande environnants. Le terrain de 3700 m² est en restanques, orienté sud-ouest et complanté de grands cyprès et chênes centenaires ainsi que de nombreux arbustes méditerranéens. D'une surface totale utilisable actuelle d'environ 160 m² et bien qu'habitable en l'état, nous pensons qu'il faut prévoir à minima des travaux de rafraîchissement, voire un projet global de réaménagement imaginé par un architecte puisque le PLU de la commune de Ménerbes classe ce bien en zone UC. Les plans de ce projet architectural sont disponibles pour consultation à l'agence ROSIER. La situation est idéale pour quiconque cherche une propriété de village à la campagne, grâce à une excellente intimité face au Luberon mais à seulement quelques pas de l'un des villages les plus désirés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare - Maison 113m² avec piscine à rénover dans une rue privée et extrêmement convoitée du carré d'or - Marseille 8e

Dans l'une des avenues les plus confidentielles et recherchées de Marseille, au sein de la résidence privée et sécurisée « Campagne Flotte », au cœur du très prisé Carré d'Or, cette maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Située dans une voie fermée, accessible par un portail électrique, cette adresse confidentielle garantit calme, sécurité et intimité, à seulement quelques pas de la rue Paradis et du square Monticelli. Véritable havre de paix en plein centre-ville, cet environnement unique séduit par son atmosphère de « campagne en ville », où la végétation omniprésente crée un cadre verdoyant et apaisant. Dès l'entrée, la maison révèle tout le charme de l'ancien, avec ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre sur une élégante véranda tournée vers le jardin. Cet espace de vie, chaleureux et convivial, invite à la détente et aux moments de partage. La cuisine, indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce à vivre contemporaine et lumineuse. La maison dispose de trois chambres confortables, ainsi que de deux salles de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement aménagé, se déploie sur plusieurs niveaux avec de belles restanques typiquement méditerranéennes. Les essences végétales, les massifs fleuris et les superbes glycines créent une atmosphère bucolique et intimiste. Une piscine vient sublimer cet espace extérieur, offrant un véritable lieu de détente à l'abri des regards. Les différents coins ombragés et terrasses naturelles permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. À l'étage, certaines ouvertures offrent des perspectives dégagées sur la végétation environnante, renforçant ce sentiment de sérénité et d'évasion. Les combles aménagés, avec leurs poutres apparentes et leur lumière zénithale, apportent un espace supplémentaire plein de caractère, idéal pour une suite, un bureau ou un espace de loisirs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété et en faire un lieu de vie unique, à votre image. Ce bien rare séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de projets sur mesure, à la recherche d'un emplacement exceptionnel au cœur de Marseille. Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Quatre places de stationnement libres sont disponibles devant la maison, un atout précieux dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT – Elsa CORTEY +33 (0)6 12 20 46 40 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3070€