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SAINT-MARC JAUMEGARDE - PROPRIÉTÉ 500M² - PARC 10 000 M2

Située sur les hauteurs d'Aix, proche du centre ville dans un quartier résidentiel, très recherché pour la qualité de son environnement et son calme. Dominant un parc de 10.000m² agrémenté d'une grande terrasse avec piscine, bassin et jacuzzi. Exceptionnelle demeure d'architecte de renommée de 500m² avec annexes et maison de gardien. Concept unique d'inspiration résolument indonésienne. Grande originalité dans le choix des matériaux et des ornements. Très beaux volumes. Espace et lumière. Vaste réception au plafond cathédrale ouvrant sur une grande terrasse plein sud, avec en enfilade un salon-cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée ouvrant sur une véranda avec piscine intérieure chauffée. Autour de la réception s'articulent 5 chambres dotées de leurs salles de bains, douches et toilettes dont une suite avec terrasse. Home cinéma de 100m². Sauna, hammam. Studio indépendant de 40m². Maison de gardien. Garage et atelier. Propriété unique en son genre pour un mode de vie zen. Honoraires à la charge du vendeur - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

Vivre au calme, recevoir en toute liberté... Bienvenue chez

Imaginez une bâtisse des années 30, pleine de charme et d'histoire, où chaque chambre possède sa propre cheminée d'époque. Ici, sur les hauteurs de ce terrain de 1 700 m2, le temps semble s'arrêter. Une maison de famille, mais pas seulement. La maison principale vous accueille avec ses volumes généreux (140 m2) et sa lumière naturelle. C'est le lieu idéal pour voir grandir vos enfants. Mais la vraie pépite de cette propriété réside dans son indépendance : un studio avec terrasse et un appartement T2 complètent l'ensemble. Vos projets prennent vie : Loger vos parents ou vos amis tout en préservant l'intimité de chacun. Générer un revenu locatif immédiat grâce à la forte demande de locations courtes durées. Travailler depuis chez vous dans un cadre verdoyant. L'été, tout se passe dehors. Entre deux baignades dans la piscine au sel, vous profiterez d'un jardin en restanques, typique et apaisant, sans le bruit de la circulation. Le coup de coeur n'attend pas. Venez visiter ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vieil Antibes, ancienne maison de pêcheur avec vue panoramique sur la Méditerranée

Au cœur du Vieil Antibes, sur les remparts et directement face à la mer, cette ancienne maison de pêcheur de 115 m² offre une configuration particulièrement singulière pour vivre ou séjourner dans le centre historique d'Antibes. Répartie sur trois niveaux, la propriété se distingue par son organisation verticale et par une relation avec la Méditerranée qui s'affirme progressivement à mesure que l'on monte dans la maison. Le rez de chaussée accueille un studio indépendant avec cuisine, salle de douche et toilettes. Cet espace autonome constitue une solution particulièrement intéressante pour recevoir famille ou invités tout en préservant l'intimité de chacun. Au premier étage se trouvent deux chambres. Chacune dispose de sa propre salle de douche, tandis que l'une bénéficie également d'une belle vue sur la mer. Le dernier niveau constitue le véritable cœur de la propriété. La cuisine et le séjour y sont réunis autour d'une vue panoramique sur la Méditerranée. La lumière et le paysage maritime deviennent ainsi les éléments centraux des principales pièces de vie. Climatisée et lumineuse, la maison permet de profiter d'une adresse où la vie intérieure reste étroitement liée à son environnement. Sa localisation constitue naturellement l'un de ses principaux attributs. Depuis les remparts du Vieil Antibes, les ruelles historiques, le marché et les restaurants sont accessibles à pied, permettant de vivre pleinement le quartier sans renoncer, une fois chez soi, à la présence de la mer. Cette configuration répond notamment à la recherche d'une résidence secondaire différente des appartements traditionnellement proposés dans les centres historiques de la Côte d'Azur. Ici, le bien conserve son identité de maison et dispose en complément d'un studio totalement indépendant. Avec 115 m² sur trois niveaux, deux chambres disposant chacune de leur salle de douche, un studio indépendant et des espaces de vie ouverts sur une vue mer panoramique, cette ancienne maison de pêcheur réunit caractère, autonomie des espaces et emplacement sur les remparts du Vieil Antibes. Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Antibes et sur la Côte d'Azur. Contactez notre équipe pour organiser une visite privée.

Villa avec piscine à Mandelieu la Napoule

Cette villa avec piscine d'une superficie de 182 m² offre une belle vue panoramique. La villa est construite sur un terrain de 973 m² sur la commune de Mandelieu la Napoule. Elle se situe à seulement 5 minutes des plages, 15 minutes de Cannes ainsi qu'à 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. La villa se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine séparée, de 5 chambres, de 2 dressings de deux salles d'eau ainsi que d'une salle bain. Un grand garage comprenant plusieurs espaces de rangement de 86 m² ainsi qu'un studio indépendant complètent ce bien.

Exclusivité - Mougins Villa contemporaine de 220m2 avec piscine à vendre

Située à la limite entre Mougins et Mouans-Sartoux, au cœur d'un environnement agréable et verdoyant, cette villa contemporaine construite il y a seulement 8 ans développe environ 221 m² habitables, au sein d'un magnifique jardin paysager de 2 800 m², exposé Sud-Est. La propriété offre de belles prestations et une distribution idéale. De plain-pied, elle propose une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un salon et une salle à manger, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse avec accès direct à la piscine. Le rez de chaussée comprend deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, l'espace est actuellement aménagé en deux appartements de 2 pièces, directement reliés à la maison principale tout en bénéficiant d'une entrée indépendante. Complétés par un bureau et une superbe terrasse courant sur l'ensemble de l'étage, ces espaces offrent une grande modularité et peuvent notamment être repensés en deux belles suites master, ou aménagés selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, une piscine de 8,5 x 4,5 m s'intègre parfaitement au jardin. Un studio indépendant d'environ 20 m², avec salle de douche et WC, complète la propriété. La villa bénéficie également d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, d'une double entrée ainsi incluant une entrée de service. Les commerces sont accessibles en seulement 2 minutes à pied. Une propriété contemporaine, fonctionnelle et parfaitement équipée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Saint-Cloud - Montretout - Belle demeure - 5 chambres.

Exclusivité Daniel FÉAU. Dans le Triangle d'Or de Saint-Cloud, belle demeure de charme datant de 1920, d'environ 270 m² habitables (390 m² au sol dont un studio indépendant de 20 m²), édifiée sur un beau terrain, exposé sud et ouest de 978 m². En parfait état, elle comprend un hall d'entrée desservant un double séjour doté d'une cheminée, d'une salle à manger contiguë à la cuisine dinatoire sous véranda, un office et des toilettes invités. Le premier étage dessert une suite parentale avec chambre, grand dressing, salle de douche et des toilettes séparées ainsi qu'une grande chambre et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage accueille quatre chambres et une salle de bains. En entresol : une buanderie, une cave à vin, plusieurs caves. Possibilité d'aménager une salle de jeux. Un abri pour deux voitures (possibilité de rentrer plusieurs voitures sur le terrain) ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Situation idéale au calme à proximité de la gare de Saint-Cloud, des écoles et des commerces. Maison libre en février 2027.

Villa d'exception à Vence – Vue mer et montagne, accès privé à la rivière

Entre mer et montagne, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de Vence et 25 minutes de l'aéroport de Nice et des plages, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée de 250 m² sur un terrain paysager en restanques de 3 000 m². La propriété offre 5 chambres, 5 salles de bains, 4 terrasses, une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Répartie sur deux niveaux avec accès indépendants, elle convient parfaitement à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à la location saisonnière. Un studio indépendant complète l'ensemble. Prestations de qualité : chauffage au sol, double vitrage, isolation renforcée, jacuzzi, arrosage automatique, deux garages et atelier. Une propriété rare sur la Côte d'Azur, offrant calme absolu, intimité et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et restaurants de Vence. Points forts : - Vue mer et montagne panoramique - Accès privé à la rivière et bassins naturels - 15 minutes à pied du centre de Vence - Villa entièrement rénovée - 5 chambres et 5 salles de bains - Deux accès indépendants et studio indépendant - Fort potentiel locatif - Calme absolu et absence de vis-à-vis - 25 minutes de l'aéroport de Nice et des plages. DPE D, GES D. Taxe foncière 2025: 3563€ Les frais d’agence sont inclus, 5% TTC du prix, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.

BASTIDE RENOVEE 6CH - PARFAIT ETAT

Proche MOUGINS - Située dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette bastide rénovée de 440m² est édifiée sur un terrain de 2500m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour de 100m² avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur la végétation. À l'étage : 4 chambres en suite, dont 1 chambre de maître avec dressing et salle de bains. Au sous-sol : 1 espace de réception, 1 salle de sport et une pièce aménageable de 40m². En complément : 1 studio, 1 pool house, 1 garage double ainsi que de nombreuses places de parking. Nous sommes une agence immobilière qui se concentre sur les besoins de ses clients. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et nous travaillons avec rigueur pour faciliter chaque étapes de la transaction. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Maison bois esprit bassin au coeur de Bègles

Dans une rue calme du quartier 14 Juillet, cette maison en bois à l'esprit bassin se développe en seconde ligne, au calme, et profite d'un joli jardin arboré avec piscine. Construite en bois, elle offre au rez-de-chaussée des espaces de vie chaleureux largement tournés vers la terrasse et le jardin. L'entrée dessert un WC et une buanderie-cellier, puis s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte en longueur, prolongée par la salle à manger et un vaste salon avec poêle à bois. Côté nuit, deux chambres prennent place dans le prolongement du salon. Un grand couloir avec rangements et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace familial. Accessible directement depuis le jardin, un studio indépendant de 30 m², avec grande cuisine et salle d'eau, offre un espace supplémentaire intéressant. Il peut également être facilement raccordé à la maison ou être loué selon les besoins. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine de 4 x 7 m, un carport permettant de stationner deux véhicules ainsi qu'un grand garage. Des panneaux solaires sont également présents sur le toit de la maison. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, avec plusieurs possibilités d'usage, située dans un environnement familial à proximité des commerces et du tram C. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 2 170 et 3 030 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09/ Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VILLA ANCIENNE PARC DE ROYAN 100 M PLAGE

A 100 m de la plage et 400 m des commerces, dans le quartier recherché du Parc à Royan, cette villa ancienne 5PP pour 119 m2 habitables environ séduit par son charme et ses espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos de 430 m2, elle dispose également d'un studio attenant et communicant, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert un salon, une cuisine aménagée ouvrant sur la cour ainsi qu'une pièce de dégagement. À l'étage, un palier bénéficiant d'un aperçu mer distribue trois chambres dont une avec aperçu mer et une avec placard, une salle de bains avec aperçu mer et des WC. En rez-de-chaussée, le studio comprend un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Une chambre d'été chauffée et indépendante complète l'ensemble. La villa dispose également d'un sous-sol, d'un abri pour voiture et d'un chauffage central au gaz de ville. Une propriété de caractère à découvrir pour profiter du cadre de vie royannais et de ses espaces complémentaires. Prix 624 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 24 000 EUR (600 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques :www.georisques.gouv.fr

Grande maison de style landaise

Très belle maison de style landais, implantée sur une parcelle généreuse de 1 033 m² parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié. Située à Tosse, dans un quartier calme et recherché, au fond d'une impasse, cette propriété séduira par son environnement paisible et sans vis-à-vis. La maison se compose de quatre chambres spacieuses dont deux en rez-de-chaussée, de deux salles de bain,d'un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur et d'une grande véranda. Vous profiterez également d'une piscine idéale pour les beaux jours. Un double garage fermé complète l'ensemble, la possibilité d'aménager un studio indépendant, ainsi qu'un atelier indépendant, d'un abris bois, parfait pour les amateurs de bricolage ou d'activités annexes. Un auvent permet également d'abriter plusieurs véhicules supplémentaires. Agrandissement possible. Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

Bourcefranc-Le-Chapus : Maison de 240 m2- Double garage-Sous-sol

À VENDRE – SPACIEUSE MAISON DE 240 M² À BOURCEFRANC-LE-CHAPUS Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel ! Située dans un environnement calme à Bourcefranc-le-Chapus, au coeur du bassin de Marennes, cette spacieuse maison de 240 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces de vie. Des volumes généreux et fonctionnels Au premier niveau 130 M2 vous découvrirez une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, de deux WC et d'un dégagement desservant les différentes pièces. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol propose de beaux volumes supplémentaires avec : - Une grande pièce de 41 m² ; -Un espace cuisine ; - Deux chambres ; - Un dégagement ; - Une salle d'eau avec WC ; - Trois pièces supplémentaires d'environ 25 m² chacune, offrant une importante capacité de stockage. Cet espace représente un véritable atout pour répondre à différents besoins : espace de loisirs, rangement, activité personnelle ou projet d'aménagement, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique nécessaires. - Un extérieur propice à la détente Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 824 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur. Vous profiterez d'une piscine sécurisée, équipée d'un liner remplacé en 2024, avec sa terrasse pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis. Un double garage complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant offrir un potentiel de transformation en studio, sous réserve de faisabilité. Les équipements : - Chauffage au gaz à condensation installé en 2016 ; -Piscine sécurisée ; - Double garage ; - Terrain arboré et clôturé de 1 824 m². Bourcefranc-le-Chapus : un emplacement recherché Située en Charente-Maritime, Bourcefranc-le-Chapus bénéficie d'un cadre de vie agréable entre terre et mer. À proximité de Marennes et du pont de l'île d'Oléron, la commune permet de rejoindre facilement l'île d'Oléron et de profiter de ses plages, de ses paysages et de ses nombreuses activités de plein air. Appréciée pour son identité maritime, son port du Chapus, son environnement ostréicole et sa douceur de vivre, la commune séduira les amateurs de nature et de littoral. Un secteur attractif pour une résidence principale comme pour un projet de vie en bord de mer. Une propriété aux nombreuses possibilités Avec ses 240 m² habitables, ses six chambres réparties entre les deux niveaux, ses espaces annexes, sa piscine et son grand terrain, cette maison offre un potentiel intéressant pour concrétiser différents projets de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, les extérieurs et les possibilités d'aménagement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MANDELIEU-LA-NAPOULE – VILLA DE CHARME AVEC PISCINE À DEUX PAS DES PLAGES

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Mandelieu-la-Napoule, à seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces, cette superbe villa d'environ 140 m² bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu. Entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, elle offre des espaces de vie lumineux et chaleureux, une cuisine entièrement équipée, un poêle à bois ainsi que 4 chambres. Un studio indépendant vient compléter ce bien, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Édifiée au cœur d'un magnifique jardin paysager, richement arboré, la propriété profite d'un ensoleillement optimal, d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d'une superbe piscine chauffée. Un espace de stationnement privatif équipé d'une prise électrique, permettant notamment la recharge d'un véhicule, vient compléter les prestations de cette propriété. Une villa rare sur le secteur, alliant charme, confort et prestations haut de gamme, à quelques pas seulement de la mer et du village de La Napoule. Un véritable havre de paix dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Contactez Franck LAVAL au +33610852295