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NIMES VILLA D'ARCHITECTE CORINNE PONCE IMMOBILIER

A Nîmes collines Nord, découvrez cette villa de construction récente, aux prestations de qualités qui vous offre 230 m2 de type 6 sur une très belle parcelle totalement aménagée et arborée d'environ 2 800 m2 avec sa piscine chauffée, son grand pool house jacuzzi, salle de spot et son double garage avec atelier. La villa vous ouvre ses portes sur une vaste pièce de vie lumineuse totalement orientée sur des grandes terrasses, une cuisine totalement équipée. Une très grande pièce aux très beaux volumes avec son bar, sa salle cinéma et jeux. Une suite parentale avec son beau dressing, sa salle d'eau et son bureau ou chambre pour bébé. A l'étage 2 chambres avec une salle d'eau et un espace bureau pouvant se transformer en chambre. Le jardin paysagé vous offre de beaux espaces, de grandes terrasses et une belle piscine chauffée avec son pool house et ses espaces de bien êtres. Côté prestations, tout le confort moderne y est ! Plancher chauffant et rafraichissant, pompe à chaleur, panneaux voltaïque, terrasse bioclimatic, domotique, filtration piscine UV......Vous l'aurez compris cette villa à tout pour plaire !

MAS ANCIEN

Joli mas ancien (fin XIXéme siècle) rénové en 2023 d'environ 320 m2 sur un parc de plus de 4000 m2 situé à quelques minutes du village de Plan d'Orgon dans un quartier résidentiel coté et à 10 minutes d'Eygalieres. On retrouve dans ce mas tous les codes la Provence, une belle façade en pierre, des plafonds a la française, des platanes centenaires le tout, au calme et avec une belle luminosité. Il est composé au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur terrasse à l'est, une salle à manger, une buanderie, une salle de douche, un toilette ainsi qu'un garage fermé. Une belle grange d'environ 60 m2 reste encore à rénover. À l'étage, l'espace nuit est composé de 3 vastes chambres se partageant une grande salle de douche et un toilette ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. Le magnifique jardin abrite de nombreuses autres essences locales, des arbres fruitiers ainsi qu'un espace piscine(4x10m). Idéal pour une résidence familiale ou secondaire, ce mas ancien dans un écrin de verdure n'est situé qu'à quelques centaines de mètres du village et de ses commodités et à quelques minutes de l'accès autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas de Village avec Piscine et Jardin

À quelques minutes d'Anduze et de Vézénobres, ce superbe mas de village conjugue authenticité et confort contemporain. Entièrement rénové par un architecte, il a su préserver ses éléments de caractère tout en offrant des volumes lumineux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s'ouvre sur le jardin : cuisine équipée, salle à manger conviviale et accès direct à un espace repas extérieurs, pour des moments de partage en toute simplicité. À l'étage, un salon détente baigné de lumière offre une jolie vue sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine se partagent une première salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses (22 et 23 m²) disposent d'une seconde salle d'eau. Enfin, au dernier niveau, une grande suite parentale vient compléter l'ensemble, offrant un espace intime et apaisant. Le jardin paysager, la piscine et l'ambiance douce du lieu en font une maison de famille idéale ou une résidence secondaire pleine de charme. La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un Garage. Prestations : Piscine chauffée, climatisation, poêle à bois, cheminée, garage, buanderie et nombreux rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de maître de 5 chambres avec large amarrage 14m (vendu meublé)

Belle et spacieuse maison de maître d’environ 192m² sur 2 niveaux située dans un quartier calme à accès sécurisé, proche du centre de Port Grimaud. Elle se compose de : Au rez de chaussée : Accès par spacieux patio / jardin avec salon d’été, un hall d’entrée avec vestiaires, buanderie et toilettes d’invités, une chambre avec accès handicapé et sa salle de douches wc attenante, une cuisine, une salle à manger et un spacieux salon avec cheminée. Au 1er étage : deux ailes desservies par un double escalier avec d’un côté une majestueuse chambre de maître avec salle de bains en suite, et de l’autre côté une seconde chambre de maître avec salle de douches attenante, deux autres chambres et une salle de douches wc indépendante. Spacieuse terrasse orientée Ouest en bordure de canal. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Droit d’usage d’un amarrage de 14m de longueur x 12m de largeur situé devant la maison. Un emplacement de parking non numéroté dans la zone affectée à cet effet aux résidents de Port Grimaud 1.

Maison Bordeaux 6 pièce(s) 161 m2

Belle maison non mitoyenne, au calme avec jardin, terrasses, stationnements. Bordeaux Caudéran à proximité du golf bordelais, sur une parcelle de 360 m2, maison d'environ 160 m2 composée en rez de chaussée d'une entrée avec placards, grande cuisine, chambre avec sa salle d'eau, buanderie/cellier, très belle pièce de vie d'environ 60 m2 avec cheminée ouvrant par baies vitrées sur deux terrasses dont une avec pergola avec lames orientables et jardin paysager avec dépendance, WC indépendants. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendants, large palier pouvant s'aménager en espace bureautique. Très joli bien entretenu avec soins, posez vos valises dans un havre de paix. Bus : 41, 12, 3. Bus G à haute qualité de service à 600 m arrêt cage verte. A 1,7 km du tram D Hippodrome. A 100 m du golf, de la piste cyclable, à 2,5 km du parc bordelais. Tous commerces de proximité à 1 km (Carrefour Market, pharmacie, médecins, restaurants, fleuriste?) ou à 700 m (Migron presse, poste, boucherie, marché le dimanche matin). A 2,5 km de Grand Lebrun (17 minutes par le bus 3), crèches, écoles accessibles à pied, collège Monséjour à 1 km. (2.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA BASTIDE - Propriété T7 de 280m2 - Piscine - Dépendances - Terrain 1700m2 - 13012 LES 3 LUCS

LLinares immobilier vous présente : LA BASTIDE Une superbe propriété T7 de 280m2 située entre Les Trois Lucs et Saint-Julien, au calme absolu et à l'abri des regards... Un emplacement privilégié offrant une sensation rare d'apaisement et de sécurité en pleine ville. Cette demeure de caractère se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie baigné de lumière ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine US, d'un second espace pouvant aisément être un bureau, une suite parentale ou une dépendance, des wc, une buanderie et une chambre. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau/wc. L'extérieur, orienté vers un parc boisé classé, est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis ou la moindre construction à l'horizon. Le coin piscine, particulièrement confortable et les deux dépendances permettent d'accueillir famille et amis en toute convivialité. Côté stationnement, un grand garage et plusieurs emplacements à l'intérieur de la propriété complètent l'ensemble. Vous recherchez un bien d'exception ? Ne cherchez plus et contactez-nous ! Contact DL/Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 6699€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Entre 2131€ et 2960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre 13012 - 280m2 - Terrain 1700m2 - Les Trois Lucs 13012

RESINE

Architecture des années 70 d'inspiration régionaliste, cette maison de 180 m2 prend place en position dominante sur une parcelle de 1 023 m2, au coeur du très recherché quartier du Domaine de la Forêt au Pyla-sur-Mer. Nichée dans un environnement végétal privilégié, elle offre une superbe vue sur la canopée. Rénovée en 2015 par l'agence d'architecture bordelaise Goldfinger, la maison adopte un plan inversé organisé sur deux niveaux, épousant la pente naturelle du terrain. Cette configuration permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et des perspectives ouvertes sur la forêt. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée distribue un vaste espace de vie aux tonalités neutres, réchauffé par un parquet en chêne massif. Sous la charpente cathédrale, les différents usages s'organisent en un volume fluide : le salon prend place autour d'une cheminée contemporaine, l'espace repas bénéficie d'un angle vitré cadrant les cimes des arbres, tandis que la cuisine et son arrière-cuisine, entièrement équipées et habillées de blanc, s'articulent autour d'un îlot convivial en bois massif. Dans le prolongement, une terrasse aux garde-corps en verre surplombe la piscine et prolonge le regard vers le paysage. Toujours sous charpente, une pièce évolutive permettrait d'aménager aisément une suite supplémentaire de plain-pied. Depuis la pièce de vie, un escalier central mène au rez-de-jardin où se dévoile une élégante suite parentale avec accès direct vers l'extérieur. Deux chambres supplémentaires, partageant une salle d'eau, s'ouvrent également sur la terrasse. Partiellement abritée, celle-ci devient un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter de l'ombre au bord de la piscine qui semble suspendue dans le paysage. Une buanderie, un local annexe sous la piscine ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien rare. Un lieu de vie enchanteur, face à la forêt, au coeur d'un environnement résidentiel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Vue mer panoramique - villa clés en main- quartier recherché - calme absolu

En exclusivité - Cette belle villa de standing entièrement rénovée présente une profonde vue mer sur la baie de Cavalaire et le Cap Lardier. Elle développe 251 m2 de surface habitable, 5 chambres chacune en suite avec salle de douche, toilettes et dressing et une salle de sport convertible en 6ème chambre. Les volumes sont répartis comme suit : Au rez-de-chaussée, belle vue mer depuis tous les espaces. Il se compose de la grande chambre parentale, avec dressing et salle de douche, et d'une belle chambre indépendante avec kitchenette ouverte sur le jardin. Aussi, vous y apprécierez une salle de sport de 16m2 (ou 6ème chambre), une cuisine d'été équipée avec pergola qui ouvre sur la terrasse principale, la piscine et le jardin, permettant de profiter de la vue mer et d'un rafraichissement. Le séjour profite d'une douce lumière grâce à ses baies vitrées et différentes ouvertures toutes expositions. La vue est somptueuse, et nous laisse contempler la baie de Cavalaire, l'Ile du Levant, les plages de Gigaro, le Cap Lardier, et peut-être même une régate improvisée. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la terrasse complète cet espace de partage. 3 chambres et leurs salles de douche bénéficient d'une large terrasse vue collines exposée Nord pour une fraicheur intacte. Tout à l'égout, fibre optique, 2 places de Carport, cave 25m2, salle de sport, jardin clôturé, arrosage et éclairage automatique, garanties décennales, ascenseur.

NOUVEAUTÉ - Maison Moderne au Lavandou

NOUVEAU - L'agence BGL Transactions Immobilières vous propose de venir découvir cette maison moderne à vendre au Lavandou Située sur les hauteurs de Le Lavandou, dans un environnement résidentiel privé, calme et sécurisé, cette maison moderne construite en 2023 séduira par ses prestations et son état irréprochable, ne nécessitant aucuns travaux. Développant environ 120 m2 habitables, elle offre de très beaux volumes. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, propose près de 50 m2 avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour la vie quotidienne. La maison dispose d'une agréable suite parentale ainsi que de deux chambres supplémentaires confortables, accompagnées de nombreux rangements et de deux WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un balcon offrant une vue dégagée. Édifiée de 571 m2, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et d'une piscine. Deux stationnements privatifs complètent l'ensemble. La maison est équipée de prestations actuelles telles que la climatisation réversible, la fibre optique, la domotique, une pompe à chaleur ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial sur Le Lavandou Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Maison en pierre de 220mc2 - 107 route de la serve Vauban

Maison en pierre de 220mc2 - 107 route de la serve Vauban Maison en Pierres de 1900 de 220 M2 habitable + 92 m2 de véranda + grange attenante sur terrain de 2000 M2 Environnement : Village en campagne, entre Chauffailles et Charlieu Description : Surface de 220 m² Habitables + 92 m2 de véranda avec piscine couverte + grange Rez de chaussée : Grande pièce à vivre 31 m2 avec poêle à bois, dégagement Cuisine équipée 30 m2, cellier, une salle d'eau, chaufferie Salle à manger avec accès terrasse et véranda 1 suite parentale au RDC avec salle d‘eau 1 sanitaire séparé, Véranda chauffée avec piscine chauffée + rideau électrique et terrasse intérieure A l'étage : 3 grandes chambres de 13,18 et 34 m2 Une grande salle de bain avec bain et douche Une pièce Dressing 1 wc séparé Chauffage : individuel fioul + poele à bois Isolation combles, Fenêtres et Volets pvc double vitrage, fosse septique, fibre, puits sur terrain avec pompe pour arrosage. Terrain clos et arboré, une dépendance avec appentis. Situation Géographique, économique et sociale VAUBAN Au cœur du Brionnais, petite région rurale dans l'extrême sud de la Bourgogne, aux confins du Charolais, du Bourbonnais et du Beaujolais, entre Paray et Charlieu, Vauban est un village d'environ 250 Habitants au dernier recensement et rattaché au canton de Chauffailles. Vauban bénéficie de l'attrait de la région pour ses églises romanes, sa campagne verdoyante et sa gastronomie. L'architecture locale est identifiable et remarquable par l'utilisation de la pierre rose et de couverture à 4 pans.

Demeure de prestige secteur Eygalières- environ 750m2 - Terrain 11hectares.

Découvrez cette propriété de caractère, située sur un domaine privé de 11 hectares environ (zone A) à proximité de Saint-Rémy-de-Provence, et Eygalières. Conçue avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, cette demeure vous offre un cadre de vie luxueux et raffiné. D' une superficie habitable de 740m² , répartis sur 2 bâtis indépendants, cette propriété familiale propose notamment 11 chambres, spacieuses et lumineuses. La maison principale d'environ 470m2 propose au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, bureau, grand salon/salle à manger de plus de 100m2, un deuxième salon avec billard, une grande cuisine équipée, cave à vin et cellier. A l'étage, cinq chambres, dont une grande suite parentale avec dressing/salle de bains, une suite supplémentaire avec salle de bains, et deux salles d'eau et un bureau en mezzanine. Dans la continuité de la maison principale, se trouve la partie 'invités /enfants' de 128m2 comprenant un séjour cuisine, wc, salle de jeux, et 4 chambres à l'étage dont une Master. Le second bâti est une maison d'amis de 137m2, proposant un séjour/cuisine d'environ 50m2, une salle de bains, un wc et un bureau dressing. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de jeux. Cette maison est totalement indépendante et dispose de sa propre piscine. Diverses annexes, un court de tennis, deux piscines, grands garages, dépendances. Cette propriété unique est idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Le domaine est parfaitement entretenu et propose des installations modernes, tout en conservant le charme et l'élégance d'une demeure prestigieuse. Les vastes espaces extérieurs vous offrent des opportunités infinies pour des activités de plein air, équestres, des réceptions ou simplement profiter de la tranquillité, et de la nature environnante. Vivez le luxe et l'élégance dans cette propriété remarquable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les prestations offertes, et les multiples possibilités a envisager. Une courte vidéo de présentation qui vous introduira plus facilement à cette magnifique propriété est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception, située dans un cadre idyllique, à 25km de St Remy de Provence et 50km d'Aix en Provence. Coordonnées: Daniel Veyre - 07 72 30 99 14 Fanny Imbault - 06 60 52 79 54 Prix de vente (net vendeur): 2.950.000€ Honoraires (charge acquéreur): 145 000 € TTC, soit 4,92% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 3 095 000,000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté - Maison contemporaine à vendre à Bormes les Mimos

L'agence BGL Transactions Immobilières vous propose de découvrir en exclusivité cette maison contemporaine à vendre, située dans un quartier prisé de Bormes-les-Mimosas. D'une superficie d'environ 150 m2, cette propriété offre de très belles prestations ainsi qu'une magnifique vue sur la mer et les collines. La maison se compose d'une superbe pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un garage, de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Les plus : domotique - système de climatisation intégré à la construction - matériaux de qualité Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial sur Le Lavandou - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Maison T4 avec jardin au bourg de Carignan

Carignan de Bordeaux, cette charmante maison individuelle T4 d'environ 130m2 est située sur une belle parcelle arborée de 665m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante de 51 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m2. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse, idéale pour partager des moments en extérieur et profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, d'une seconde chambre ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne vient compléter cet ensemble. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle ajoutent au confort de ce bien. A deux pas des commerces et des transports en commun, cette maison constitue une belle opportunité dans un secteur recherché. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846