Mots-clés : villa terrasse bastide 5

Entre Cannes et Monaco - Unique propriété équestre de près de 8 hectares avec bastide en pierre

Située entre Cannes et Monaco, cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure est un havre de paix pour les cavaliers et leurs montures. Cette résidence privée et sa propriété équestre entourée de toutes les installations nécessaires pour l'entraînement et pour pratiquer sereinement l'équitation sur un terrain de plus de 7 hectares. Bastide en pierre de taille (totalisant environ 700 m2) - Piscine 15m X 5 m chauffée - Jacuzzi a débordement sur piscine - Pool house avec BBQ et cuisine d'été - Salon et salle à manger d'été - Un bureau ensoleillé avec sa vue sur les jardins et la carrière - Un atelier d'artiste avec une terrasse panoramique - Un salon triple - Une salle a manger avec grande baie vitrée - Une salle de sport - 5 chambres en suite dont une de Maitre - 2 appartements de 2 pièces , cuisine, salle de bain - Garages pour 3 voitures - Nombreuse places pour parking voitures - Un bassin poisson avec structure en fer forgé. Un jardin clôturé. Système d'alarme sécurisé par contacts, détecteurs de mouvements intérieurs et extérieurs, caméras. Un portail électrique. Une route d'accès aux installations équestres et à la résidence. Grand parking pour voitures. 5 Boxes pour chevaux avec possibilité de rajouter 12 boxes supplémentaires, soit un total de 17 boxes. Plusieurs paddocks pour chevaux. Une piste de galop pour chevaux. Une grande carrière pour chevaux. La piste de galop de la carrière peuvent être convertis en practice, terrain de golf ou aire accueillant d'autres activités. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 930 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3630€ ~ 4930€

BASTIDE RÉNOVÉE – ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE ET VUE DÉGAGÉE

Au bout d'une impasse, au sein d'un environnement bucolique préservé de toute nuisance, cette bastide en pierre de taille, entièrement rénovée avec soin, offre une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. La rénovation a été menée dans le respect du caractère authentique de la propriété, en privilégiant exclusivement des matériaux nobles et naturels. Les sols en pierre naturelle, les murs et plafonds travaillés à la chaux ainsi que le choix des matières confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et intemporelle. La maison principale s'ouvre sur une élégante entrée desservant une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'un vaste espace de réception, composé d'une salle à manger et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, largement ouvert sur les extérieurs. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse privative offrant une superbe vue sur la campagne environnante. Deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau, complètent ce niveau. Le sous-sol est dédié au bien-être et à la détente, avec une salle de sport, un hammam ainsi qu'une cave à vin. Enfin, une dépendance indépendante accueille un appartement aménagé sur deux niveaux, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche. L'ensemble prend place au cœur d'un terrain paysager principalement plat, agrémenté d'une piscine avec pool house, d'un espace barbecue et d'un terrain de pétanque, dans un cadre propice à l'art de vivre méditerranéen. Il est également possible d'acquérir un terrain mitoyen supplémentaire de 883 m², offrant un potentiel de construction complémentaire avec une emprise au sol de 10 %.

Maison au THOLONET

Très belle bastide provençale de 260 m² nichée sur un terrain arboré et clos de 6 000 m², située dans un secteur privilégié offrant calme et intimité. Cette demeure de caractère allie volumes généreux et luminosité : grand séjour avec belles hauteurs sous plafond, salle à manger séparée, cuisine entièrement équipée prolongée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit propose 6 chambres confortables, une salle de bains familiale, deux salles d'eau supplémentaires et 2 WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, chambres d'amis, bureau). À l'extérieur, vous trouverez une piscine entourée de terrasses et d'espaces de détente, un jardin paysager facile d'entretien et un carpark privatif capable d'accueillir plusieurs véhicules. Matériaux nobles, belles proportions et potentiel pour recevoir ou développer une activité de chambres d'hôtes. Proximité des commodités. Idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire où se conjuguent charme authentique et confort moderne.

Bastide provençale à 300 m de la mer La Verne

Secteur très recherché de LA VERNE, à seulement 300 m de la mer, charmante bastide au calme et en position dominante, composée d'une belle pièce de vie de 42 m2 avec cuisine semi-équipée, ouvrant sur une terrasse de 20 m2. À l'étage, 2 chambres, salle de bains et wc. Au rez-de-chaussée, 40 m2 supplémentaires à aménager, offrant un beau potentiel (suite parentale, espace indépendant...) DPE : C Contact : 07 77 77 15 01

Référence : 6605-JDO. - Villa avec piscine et studio indépendant à proximité d'IBS

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette villa style bastide de plus de 211 m², implantée sur un terrain paysager de 1017 m² avec piscine, à proximité immédiate de l'École internationale IBS, offrant un cadre de vie élégant, confortable et serein. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6605-JDO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au Sud d'Aix en Provence, dans un environnement résidentiel privilégié au calme absolu, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les commodités et le centre d'Aix-en-Provence. L'International Bilingual School (IBS) est accessible en quelques minutes. La gare TGV d'Aix-en-Provence se situe à moins de 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à environ 30 minutes, offrant une excellente accessibilité et un équilibre rare entre sérénité et praticité. Description intérieure : Construite en 2003, cette bastide contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie climatisé d'environ 80 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet ensemble s'ouvre largement sur la terrasse exposée plein sud et le jardin paysager sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine, une cave ainsi que des toilettes invités. Ce niveau bénéficie également d'une pièce indépendante d'environ 14 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau pour le télétravail, salle de sport, atelier créatif, espace de loisirs ou encore chambre d'appoint. Un véritable espace complémentaire qui renforce la fonctionnalité et la modularité de la propriété. Partie nuit : Le rez-de-chaussée accueille une suite indépendante de 23 m² avec salle d'eau, WC et baignoire balnéothérapie, ouvrant sur un jardinet privatif. Cet espace offre une grande polyvalence, que ce soit pour recevoir des invités, créer un espace autonome ou envisager un potentiel locatif. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. Cette configuration permet de dissocier harmonieusement l'espace parental situé au rez-de-chaussée de l'espace nuit des enfants à l'étage, garantissant à chacun confort, intimité et tranquillité au quotidien. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain de 1 017 m², la propriété propose des extérieurs paysagers soignés, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère intimiste et apaisante. La terrasse plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie. La piscine chauffée de 10 x 5 m, récemment rénovée et sécurisée par un volet roulant électrique, constitue un véritable espace de détente. Le jardin accueille également un potager et un abri. Prestations complémentaires : La propriété dispose de prestations complètes avec plusieurs stationnements dont deux couverts, un atelier, un local technique et une borne de recharge électrique. Climatisation réversible, cheminée avec insert et entretien irréprochable viennent parfaire le confort de l'ensemble. Cette propriété rare séduit par la qualité de son emplacement, la générosité de ses volumes et la polyvalence de ses espaces, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6605-JDO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.60% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxq

BASTIDE PROVENÇALE D'EXCEPTION ART DE VIVRE AIXOIS

Dans un environnement privilégié, cette remarquable bastide de construction traditionnelle incarne avec élégance tout le charme des grandes demeures provençales. Édifiée dans le respect des codes architecturaux du Sud et avec des matériaux de qualité, elle séduit par son caractère, ses volumes généreux et son emplacement particulièrement recherché aux portes d'Aix-en-Provence. Pensée pour conjuguer confort familial, réception et art de vivre, la propriété propose une organisation intérieure particulièrement harmonieuse. Les différents espaces de vie, généreux et modulables, bénéficient de belles hauteurs sous plafond, de plafonds rampants et de superbes poutres apparentes. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, où l'authenticité de la bastide dialogue avec un confort parfaitement adapté à la vie contemporaine. La configuration familiale est particulièrement remarquable, avec jusqu'à trois chambres en rez-de-chaussée, dont une véritable suite parentale, offrant la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une élégante suite master avec salle de bains privative composent un espace nuit intime et préservé. Les prestations annexes ont été pensées pour conjuguer confort et fonctionnalité au quotidien : double garage, buanderie, cellier / arrière-cuisine et espaces techniques complètent harmonieusement la maison. À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension au coeur d'un parc paysager de plus de 4 000 m2, entièrement clos, soigneusement entretenu et parfaitement préservé de tout vis-à-vis. Véritable prolongement de la maison, cet écrin de verdure célèbre pleinement l'art de vivre provençal. Une piscine à débordement signée Jacques Brens s'intègre avec discrétion dans le paysage, tandis qu'une vaste terrasse ombragée invite aux déjeuners en famille et aux longues soirées d'été. Un authentique terrain de pétanque vient parfaire cet esprit de convivialité. Le parc est également agrémenté de plus de 40 oliviers, permettant de produire sa propre huile d'olive et d'inscrire pleinement la propriété dans son terroir méditerranéen. De nombreux espaces extérieurs dédiés à la détente, à la réception et à l'intimité, ainsi qu'un vaste espace de stationnement, viennent compléter cet ensemble. Une propriété rare sur le marché aixois, réunissant caractère, volumes, confort et prestations de qualité dans un environnement particulièrement privilégié. Une adresse destinée à une clientèle recherchant bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie, confidentiel et intemporel, au coeur de l'art de vivre provençal.

Villa de qualité avec 5 chambres - Callian

Dans un parc paysagé d'environ 5700 m², découvrez cette villa magnifique au calme et à seulement 5min des villages de Callian et Montauroux. Construite avec des matériaux de grande qualité, cette bastide provençale d'environ 320 m² vous offre: hall entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger avec accès aux terrasses extérieurs, un bureau et une très belle cuisine. Chambre maître de plain pied avec son dressing et salle de bains. à l'étage vous trouvez 4 grandes chambres dont une avec une terrasse, deux salle de bains et deux WC. Les extérieurs offrent un cadre de vie de rêve: belle piscine chauffé, pool-house avec douche et WC, un terrain de pétanque, un abri de voiture, d'un garage et plusieurs caves et annexes. Un bien d'exception avec très belles prestations!

Référence : 7204-VCL. - Bâtisse 17ème avec deux bastides, 5 appartements - Parc sur 1 hectare - 13 100 AIX EN PROVENCE

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette élégante bastide du XVIIe siècle, située en pleine campagne aixoise sur le Plateau de Puyricard. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7204-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexteCette propriété d'exception, implantée à seulement 13 minutes du centre d'Aix-en-Provence, bénéficie d'un cadre préservé au cœur d'un parc arboré de 10 000 m². Proche des commodités (écoles, commerces) et des axes routiers majeurs, elle offre une tranquillité rare tout en restant accessible. L'aéroport Marseille-Provence est accessible en 25 minutes, et la gare d'Aix-en-Provence en 15 minutes. Description intérieureCette bastide de 620 m² de 1610, l'une des premières bastides construites à cette époque, allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes et une rénovation de grande qualité. Les plafonds à la française, les moulures d'origine et les cheminées en pierre de taille témoignent de son histoire, tandis que les rénovations récentes ont permis d'intégrer des équipements contemporains. La bastide principale s'ouvre au rez de chaussée sur un escalier majestueux qui dessert les différentes pièces: entrée, salons, une cuisine professionnelle et une suite avec chambre et salle de bain. Les hauteurs sous plafond sont impressionnantes, carreaux de ciment, moulures et tommettes. L'étage comprend 4 suites supplémentaires baignées de lumière avec leurs salles de bains/salles d'eau. Enfin une sixième suite à l'ouest de la bastide avec son accès indépendant et sa baie vitrée. Deux appartements indépendants, attenant à la Bâtisse, accessibles par l'extérieur témoignent de l'évolution de la bastide au fils des siècles. La seconde bastide abrite quant à elle trois appartements indépendants dont deux en rez de chaussée et le troisième à l'étage. La configuration est idéale pour une activité de location saisonnières, de chambres d'hôtes de grand standing , rendement constant toute l'année. Piscine privative à chacune des bastides. Avantages extérieursLe domaine s'étend sur un parc de 10 000 m² de jardins paysagers, avec des terrasses en pierre, des allées ombragées, des arbres centenaires dont un cèdre du Liban majestueux, des oliviers et des espaces dédiés à la détente. La pinède en retrait prolonge le domaine. Un bassin d'époque au charme inaltérable et deux piscines invitent aux baignades estivales. Cadre idyllique, idéal pour les amateurs de nature, d'histoire et de vie à la campagne. Prestations complémentaires 10 places de parking, 1 cave voûtée, Deux bastides 5 appartements, 6 chambres, Cuisine équipée haut de gamme, Parc arboré avec deux piscines -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7204-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide de charme à Brignoles 180 m2 habitables sur 1437 m2

Nichée au coeur de la Provence verte, dans un environnement résidentiel, cette bastide de charme du 19ème vous est proposée en exclusivité par Imozen. Un bien rare, où l'élégance du style provençal rencontre le confort contemporain, à seulement 30 minutes du village de caractère de Cotignac, des villes d'élégance d'Aix-en-Provence et de Hyères-les-Palmiers. Édifiée sur un terrain plat, paysager et clos de 1 437 m2, cette propriété séduit dès les premiers instants. D'une surface habitable de 182 m2 répartie sur trois niveaux, elle déploie des volumes généreux et des prestations de qualité : plafonds à la française, poutres apparentes, sols en terre cuite, des belles pierres et cheminée avec insert... Chaque détail évoque l'âme des belles demeures du Sud. La maison comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing. Sur chaque niveau, un espace bureau ou détente est disponible. pour compléter ce bien, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande cuisine familiale prolongée par un vaste cellier. Une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, le jardin méditerranéen parfaitement entretenu vous offre un cadre de vie apaisant et voluptueux. Deux terrasses, dont une équipée d'une cuisine d'été, invitent à la convivialité. La piscine chauffée, le bassin décoratif et le puits viennent sublimer l'ensemble, créant une véritable parenthèse de quiétude. Le confort moderne est également au rendez-vous : garage spacieux avec porte motorisée, panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimisée, borne de recharge pour véhicule électrique. Cette bastide s'adresse à une clientèle en quête d'authenticité, de confort et de discrétion. Une résidence principale de caractère ou une demeure de vacances élégante, au coeur d'un territoire préservé, entre mer et collines. On aime : L'emplacement stratégique, à 30 minutes de Cotignac, d'Aix-en-Provence et de Hyères-les-Palmiers Le charme intemporel de l'architecture provençale Les matériaux nobles et les prestations haut de gamme La piscine chauffée et les extérieurs soignés L'autonomie énergétique (panneaux solaires, borne VE) Le calme d'un quartier résidentiel tout en étant proche des grands axes Pour davantage d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Mme Nathalie Erguy de l'agence Imozen, joignable au 0677606399 ou par mail 'Conformément à l'article L 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandé pour l'organisation d'une visite.' . Nous serons ravis de vous ouvrir les portes de ce lieu d'exception!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON CLEF EN MAIN

À seulement 6 km du centre historique d'Aix-en-Provence, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, calme et sécurisé, cette élégante bastide contemporaine de 211 m² offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, sur un terrain paysager de 1 017 m² avec piscine chauffée. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes de l'International Bilingual School (IBS), des commerces et des principaux axes de communication, tout en bénéficiant d'un environnement paisible où règnent sérénité et discrétion. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent. Le vaste espace de réception d'environ 80 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin soigneusement aménagé, sans aucun vis-à-vis. Une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'une pièce indépendante de 14 m² – idéale en bureau, salle de sport, atelier ou chambre d'appoint – complètent ce niveau. La maison propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Une première suite de plain-pied de 23 m², avec salle d'eau, baignoire balnéothérapie et accès à un jardin privatif, permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager un espace autonome. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative est accompagnée de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau, offrant un équilibre idéal entre espaces de vie et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans une atmosphère confidentielle. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, récemment rénovée et sécurisée par un volet roulant électrique, s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure. Un potager, un abri de jardin et de beaux espaces de convivialité viennent enrichir les prestations extérieures. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, cheminée avec insert, atelier, local technique, plusieurs places de stationnement dont deux couvertes, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une propriété rare, conjuguant élégance, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés du sud d'Aix-en-Provence, où le calme absolu se marie avec la proximité immédiate du centre-ville.

Référence : 7189-EHA - Bastide, Rognes, belle vue dégagée sur les collines, boxes à chevaux et carrière

L'Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente une bastide provençale de 206 m², nichée dans un écrin de verdure au cœur de la belle campagne de Rognes. Situation et contexte Cette propriété offre un cadre préservé avec une vue dégagée sur les collines environnantes. À moins de 5 minutes en voiture du centre de Rognes, vous profiterez des écoles, commerces et services locaux. La gare d'Aix-en-Provence est accessible en 30 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 45 minutes. Un cadre idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Description intérieure Cette bastide, aux volumes généreux, déploie 215 m² habitables répartis en un agencement chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux salons avec un poêle à bois qui s'oriente d'un côté ou de l'autre, offrant des espaces de vie conviviaux. La salle à manger spacieuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et une arrière cuisine. Une chambre de plain pied avec salle de bains complète le rez-de-chaussée. Partie nuit La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les autres chambres, lumineuses et spacieuses sont au premier étage. Une salle de bain complète cet espace nuit, et une autre est très facilement aménageable. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 12 700 m², offrant un parc joliment arboré d'essences méditéranéennes, et une belle terrasse ombragée. Une piscine complète ces atouts extérieurs ainsi que 5 boxes à chevaux et une carrière. Prestations complémentaires Cuisine d'été avec four a pizza et barbecue, Chauffage au fioul avec radiateurs, Terrasse et jardin arboré, Piscine, Studio indépendant de 15 m², L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7189-EHA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 7189-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère, parfaite pour un projet de vie et d'activité

Entre bastide ancienne et granges revisitées, cette vaste propriété vous invite à poser vos valises là où la Provence prend tout son sens : à Saint-Cécile-les-Vignes, un écrin de vie aussi paisible que dynamique. Cette propriété singulière déploie ses charmes dans un village à taille humaine, typiquement provençal, où il fait bon vivre toute l'année. Entourée de vignes et bercée par le chant des cigales, la commune séduit autant par son authenticité que par sa vitalité. On y flâne entre les étals colorés du marché hebdomadaire, les boutiques indépendantes et les bonnes tables, tout en profitant des services et infrastructures dignes d'une petite ville : écoles, commerces, santé, culture. Le compromis parfait entre douceur de vivre et commodités. C'est au coeur de ce cadre privilégié que se dévoile cette demeure d'exception, un ensemble rare de 650 m² habitables répartis sur deux bâtis formant un L, entourés d'un terrain clos de 1 271 m². Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque recoin invite à la contemplation ou à la convivialité. Le premier corps de bâtiment, un hôtel particulier au riche passé, a conservé intactes ses plus belles pièces d'origine : tommettes anciennes, portes d'époque, cheminée en pierre et volumes généreux. Dès l'entrée, on est saisi par l'atmosphère chaleureuse et inspirante qui se dégage des lieux. Au rez-de-chaussée, une cuisine traditionnelle de 30 m², agrémentée d'une cheminée en pierre, offre un cadre chaleureux pour cuisiner en toute convivialité, et se prolonge naturellement par une arrière-cuisine pratique et bien pensée. Une bibliothèque pleine de charme côtoie un bureau baigné de lumière et un studio de 67 m² à l'ambiance cosy, chauffé au poêle à bois. L'étage se dévoile par un magnifique escalier en colimaçon aux marches de tommettes usées par le temps, menant à pas moins de 9 chambres, chacune avec son caractère, et à une grande salle de 63 m² : une invitation à la création, à la lecture ou à la musique. Ici, les livres sont rois, les portes racontent le passé, et l'inspiration circule librement. Le second bâtiment, des anciennes granges subtilement rénovées en 2013, joue la carte d'un confort contemporain. On y découvre une vaste salle de 96 m² en rez-de-jardin, classée ERP de catégorie 5, parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, quatre chambres supplémentaires prolongent l'espace, dont deux bénéficient d'un accès à une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des couchers de soleil. Entre les deux bâtiments, le coeur vibrant de la propriété : un préau somptueux, véritable pièce de vie à ciel ouvert. Il abrite une cuisine d'été, de grandes tables pour les repas partagés, un coin farniente pour les siestes estivales, et des verrières qui ouvrent généreusement sur le jardin. Celui-ci, conçu comme un havre de paix autour d'un bassin circulaire, regorge de coins ombragés, de recoins fleuris, d'alcôves secrètes où se ressourcer au murmure de la fontaine et au chant des oiseaux. Deux accès distincts, l'un côté rue, l'autre par un grand portail côté jardin permettent de conjuguer vie privée et activité professionnelle. Côté technique, la maison n'a rien à envier aux constructions modernes : chauffage central au gaz de ville, insert et poêle à bois pour les longues soirées d'hiver, climatisation réversible dans les granges, double vitrage, toitures rénovées en 2009, 2013 et 2015, tout-à-l'égout. Cette propriété de caractère offre un potentiel rare : maison familiale, résidence secondaire, projet d'accueil touristique ou culturel, habitat partagé. Les possibilités sont nombreuses, portées par l'âme vibrante du lieu. À seulement quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine, Orange ou Bollène, Saint-Cécile-les-Vignes est idéalement située pour rayonner dans le Haut Vaucluse et la Drôme Provençale. Un lieu de vie où le coup de coeur n'est pas une option, mais une évidence. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen

Bastide contemporaine de 160 m² avec couloir de nage

Aux portes du premier Duché de France, dans un environnement calme et préservé, cette bastide récente séduit par la qualité de ses prestations et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée et se prolonge naturellement vers l'extérieur : un magnifique couloir de nage et une terrasse couverte invitent à profiter pleinement des extérieurs en toute saison. L'étage distribue deux suites parentales, chacune avec salle d'eau attenante et toilettes, ainsi que deux chambres se partageant une salle d'eau avec toilettes. Côté confort, la propriété dispose d'une climatisation gainable, d'un système de vidéosurveillance et d'équipements domotiques, garantissant bien-être et sérénité au quotidien. Un jardin paysagé, un grand carport et un garage complètent les prestations de ce bien d'exception, à quelques minutes des commodités et des plus beaux villages du Pays d'Uzès. Une propriété de standing, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.