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LA BULLE DU 12E - Bas de villa T3 de 64m2 - Jardin - Parking (en sus) - 13012

L'Immobilière du Golf vous propose : LA BULLE DU 12E, ce charmant bas de villa T3 de 64 m², offrant un cadre de vie rare, alliant confort intérieur et bel extérieur, au calme absolu. Dans le très recherché 12ème arrondissement ce bien se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, convivial pouvant facilement être repensé afin d'agrandir davantage la pièce de vie selon vos envies. La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un espace privatif de 70m² comprenant un jardin et une terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un rangement aménagé dans le jardin constitue une solution pratique pour stocker outils, vélos ou mobilier. Entièrement climatisé, il garantit un confort optimal en toute saison. Secteur prisé, au calme tout en restant proche des commodités, il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien agréable à vivre avec un extérieur généreux en milieu urbain. Une place de parking privative est proposée en supplément au prix de 15000€. Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000 001 87 - Copropriété : 4 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 120€ (10€/mois) - Taxe foncière : 1.278€ / an - Honoraires inclus de 4,77 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.020€ et 1.440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA BULLE DU 12ème - Bas de villa à vendre T3 de 64m2 - Jardin - Parking - 13012

Terrain viabilisé vue dégagée

Très beau terrain constructible de 1788m2, située dans un secteur résidentiel et prisé de Roquefort les Pins. Le terrain est en position dominante complanté d'oliviers, offrant une très belle vue dégagée ainsi qu'un ensoleillement optimal. Proche du centre et des écoles internationales le tout dans un environnement calme et très recherché, une belle opportunité à saisir. Vendu avec un permis de construire accordé et purgé pour une villa de 200m² habitables, une terrasse 50m² , un garage 40m² et une belle piscine 12.5 x 4.5. Le terrain est viabilisé (Electricité, Eau, Fibre déjà en limites) toutes les études sont faites. Facilement accessible à proximité du littoral, de la technopole de Sophia Antipolis, de l'autoroute A8 et de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Les + Bus scolaire à proximité Ecole internationales Académie de tennis Golf Technopole de Sophia Antipolis Aéroport Nice Côte d'Azur 14Km Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Houyem MOELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889916912

PORTIRAGNES PLAGE - En deuxième ligne, à seulement 50 mètres de la plage, sur un terrain de 294 m², superbe maison de vacances ayant conservé tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvrant sur une terrasse ombragée, une cuisine indépendante, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce faisant office de dortoir accueille 4 couchages, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec en prime une vue sur la mer, cette maison est à découvrir sans tarder.

Seignosse bourg, proche golf et 5 km des plages Landaises

EXCLUSIVITE, Découvrez cette superbe maison contemporaine de 145m2 aux prestations soignées, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 65m2 baignée de lumière, avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour un espace convivial et contemporain. Le rez-de-chaussée offre une véritable suite parentale avec dressing et grande salle de douche, un grand bureau idéal pour le télétravail, un cellier, un WC, une buanderie avec cabine de douche (idéale pour le retour du sport) ainsi qu'un double garage spacieux avec mezzanine et espace de rangement. À l'étage, trois belles chambres avec placards complétées par une grande salle de bains avec grande douche italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un véritable espace de vie supplémentaire : Terrasse couverte de 40m² avec coin cuisine pour vos réceptions estivales + une terrasse non couverte de 60m² une piscine 6X4 avec nage a contre courant. Confort supplémentaire : Aspiration centralisée Puit de forage avec arrosage automatique Panneaux solaires Carport pour deux véhicules Abri de jardin Le tout sur un magnifique terrain paysagé de 1200m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Une propriété idéale pour une vie de famille confortable, dans un environnement privilégié, alliant espace, intimité et prestations de qualité. Accès à pied au centre de la commune et au pied des pistes cyclables. Le golf a moins de 10 minutes et les premières plages à 5 km (15 minutes en vélos) Aucun travaux, visitez et posez vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Saisissez cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LE MUY - VILLA DOMAINE PRIVÉ - TERRAIN 1,1 HECTARE - GRANDE PISCINE

Nichée dans un domaine privé et sécurisé entre Sainte-Maxime et la commune du Muy, cette villa rénovée se situe au cœur de la nature et se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son terrain de 11 000 m². D'une surface habitable de 186 m², la maison offre un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. La villa est équipée d'une cheminée à insert ainsi que de la climatisation réversible pour un confort optimal. Deux annexes agrémentent cette villa avec un studio indépendant avec sa salle d'eau et une maisonnette composée de deux chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau afin de recevoir facilement. À l'extérieur, la propriété est entourée de terrasses et espaces de vie, avec un jardin magnifiquement paysagé. La propriété dispose également d'une piscine de 16 m x 6 m et est entourée d'une grande terrasse ainsi que de son pool house entièrement équipé et couvert, prolongé d'une pergola bioclimatique. À l'arrière de la maison, on retrouve un garage fermé ainsi qu'une buanderie. Le terrain, entièrement clôturé, est pourvu de deux forages garantissant ainsi l'autonomie en eau pour l'entretien du jardin et le remplissage de la piscine. Cette villa est un havre de paix sans vis-à-vis. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 180€ - 1 600€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1600€ - Franck RENAUX-MOULY - Agent commercial - EI - RSAC

EXCLUSIVITE / PENTHOUSE Rooftop / 5 Pièces avec Solarium - Domaine du Loup - Cagnes sur mer

Appartement d'Exception - Villa sur Toit - Très rare sur le marché - Dans Domaine Privé - Penthouse de type 4/5 Pièces de 106,60m² en dernier étage d'angle, avec Terrasse Solarium en Rooftop (par accès intérieur). Un véritable balcon sur la Méditerranée vous est offert, avec une sublime vue mer du Cap d'Antibes au Cap Ferrat, ainsi que sur le Haut de Cagnes avec son Château et jusqu'aux montagnes. Rénovation luxueuse et contemporaine pour cet appartement unique et pensé par Décorateur d'intérieur - Vendu entièrement meublé ! Cheminée avec insert, sublime escalier intérieur menant au Rooftop de 47m² avec cuisine d'été et barbecue traditionnel... Double salon, Master Room avec Dressing et salle de douches, 2 chambres, salle d'eau , cuisine entièrement équipée, buanderie équipée, Terrasse de 52m² et Rooftop de 47m². Cave et Parking inclus. A 5 minutes de l'aéroport de Nice. Domaine de 22 hectares entièrement sécurisé, gardiens 24 h/24, club house avec piscine de taille olympique, tennis, activités diverses, restaurant, centre commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 112 Charges annuelles : 6036 Honoraires : 4% TTC

AIX EN FAMILLE - Villa T6 de 150m² - Piscine - Garage - Stationnements + Terrain de 1130 m² - 13100 AIX EN PROVENCE

Llinares Immobilier vous présente : AIX EN FAMILLE. Une charmante villa T6 de 150m2 nichée dans un écrin de verdure au sein d'une résidence sécurisée et prisée à quelques pas de toutes les commodités, moins de dix minutes en voiture de la Gare Aix TGV et une quinzaine de minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de l'école internationale IBS. Edifiée au calme sur un terrain de 1130m2, cette maison au plan très fonctionnel propose de jolies prestations. L'entrée spacieuse avec son grand dressing mène à une pièce de vie conviviale et lumineuse, comprenant un salon avec cheminée à l'éthanol, une salle à manger et une belle cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte offrant un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, quatre chambres avec placards intégrés se partagent une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Les extérieurs séduisent par leur espace piscine soigneusement aménagé, le jardin potager et l'environnement arboré. Un garage aménagé et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien. Ce véritable havre de paix constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. A proximité de toutes les commodités et d'un agréable Parc boisé, ce bien aux atouts indéniables est à venir découvrir sans tarder! JB/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 30 lots (ASL) - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 640€ (53€/mois:entretien des espaces verts, portail et éclairage résidence...) - Taxe foncière : 2539 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 :1470€ et 2030€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 150m2 + Piscine + Garage + Stationnement + Terrain de 1130M2 - Résidence sécurisée - 13100 AIX EN PROVENCE

L'OASIS BORELY - Maison T4 de 85 m2 - Jardin privatif- 2 parkings - 13008

Llinares Immobilier vous propose : L'OASIS BORÉLY. Une agréable villa de T4 de 87m², avec jardin privatif de 63m², au cadre de vie rare et privilégié, située dans une traverse confidentielle, au calme absolu, au cœur du très prisé secteur de Borély. Véritable havre de paix, elle séduira les familles en quête de confort, de tranquillité et de proximité immédiate avec toutes les commodités. Entièrement rénovée avec des prestations et des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un excellent niveau de confort : climatisation réversible, double vitrage et finitions soignées. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine ouverte sur un salon lumineux, prolongé par une terrasse, idéale pour profiter d'instants conviviaux dans un environnement particulièrement paisible. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien extrêmement rare sur le secteur. Vous apprécierez également la proximité immédiate du parc Borély, des plages, des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d'un calme exceptionnel au quotidien. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 5 lots - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1190 € et 1670 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13008 - T4 de 85m2 - jardin privatif - 2 places de stationnement - 13008 Borely

Maison La Teste De Buch 5 pièce(s) 130 m2

Nichée au Pyla-sur-Mer, au coeur du très recherché quartier du Cercle de Voile et à seulement 500 mètres de la plage, cette élégante maison à ossature bois d'environ 160 m² offre un cadre de vie exceptionnel, en surplomb de la canopée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour double baigné de lumière, ouvert sur une vaste terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement de l'environnement naturel. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, ainsi que deux salles d'eaux et une salle de bains. À l'extérieur, tout est pensé pour savourer l'art de vivre du Bassin : une cuisine d'été, une piscine, belle terrasse propice à la détente, ainsi qu'une dépendance de type studio d'environ 20 m², parfaite pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un léger aperçu sur le Bassin vient parfaire ce bien rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité ! - Villa 155 m2 sans vis-à-vis, double accès

Je vous propose de venir découvrir cette charmante villa de maçon, construite en 1996, développant 155 m2 habitables, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 050 m2. Située au coeur d'un quartier résidentiel et verdoyant de la Ciotat, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports (gare et bus) et à seulement 20 minutes à pied des plages et des commerces du littoral. Lumineuse et bien agencée, la maison s'organise sur deux niveaux. La légère déclivité du terrain permet à chacun d'eux de bénéficier d'un accès indépendant de plain-pied, offrant un réel potentiel de division ou de projet locatif. À ce jour, les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur. Au niveau principal, vous découvrirez un vaste salon-séjour en L de plus de 45 m2, baigné de lumière, ouvert par une baie vitrée à galandage sur une grande terrasse prolongée par le jardin et sa piscine hors-sol. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec buanderie/cellier attenant, complète cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres (14,5 m2 et 12,7 m2), d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés.Le niveau inférieur propose deux grandes chambres (11 m2 et 29 m2), une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une vaste pièce annexe pouvant être facilement aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace indépendant. Les volumes généreux et la qualité de construction constituent de véritables atouts. Un double garage, un atelier et une cave viennent compléter ce bien. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques pourront être envisagés selon vos envies. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de verdure, tout en restant proche du littoral. Elle offre également une belle opportunité pour un projet mixte, combinant résidence principale et investissement locatif. Un bien à découvrir sans tarder ! Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) : Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE PLAIN PIED DE 93M2 SUR 580M2 DANS UN LOTISSEMENT C

JURISTIMMO vous présente cette maison d'une superficie de 93m2, soignée de 2010 dans un lotissement calme de Camaret. Le terrain de 580m2 clôturé et arboré, avec un arrosage automatique, vous offre une piscine de 7x3x1.50m avec un traitement au chlore, un abri pour la piscine, avec une terrasse non carrelée, et un grand terrain de pétanque, abri de jardin en bois en bon état et récent, de la pelouse au Sud et de la clapissette au Nord. La porte d'entrée donne sur une pièce de vie lumineuse orientée plein Sud, de 43m2 avec une cuisine équipée (Alinéa et par un artisan), une climatisation réversible et la présence d'un conduit. Un dégagement de 3. 55m2 dessert: -un wc séparé -4 chambres dont 3 possèdent un placard -une salle d'eau garage de 20m2 attenant à la pièce de vie avec mezzanine + 3 places privatives en extérieur côté technique: ASL charges de 140 euros à l'année, eau de la ville, tout à l'égout, forage 12m relié à l'extérieur, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques sur la baie vitrée de la pièce de vie et volets en bois sur le reste des ouvertures. fibre ok. toiture ok. climatisation réversible dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres, présence d'un conduit dans la pièce de vie, taxe foncière 1230 euros, terrasse non carrelée Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À BIOT 300

Nouvelle Exclusivité Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et baignée de soleil, cette magnifique maison d'environ 300 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 800 m², exposée plein sud, la propriété offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. La maison s'articule autour d'un séjour spectaculaire de près de 90 m², aux beaux volumes et largement ouvert sur l'extérieur. Une terrasse de 69m² prolonge naturellement les espaces de vie ainsi que la chambre parentale et invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Côté nuit, la maison dispose de 8 chambres, 4 salle d'eau offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer l'art de vivre azuréen : Piscine, terrain de boules, jardin agréable et parfaitement entretenu. Prestations de qualité : Double vitrage, Chauffage au sol, Climatisation gainable, panneaux solaire, la maison en très bon état. Une propriété rare, alliant calme, volumes, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités , des bonnes écoles internationales et du village de Biot. Une visite s'impose sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3330.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583

Villa provençale Mougins

ELITE GROUP by KW vous propose à la vente cette villa idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Mougins, quartier Etang de Fontmerle, cette maison provençale de prés de 200 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, confort et discrétion. Édifiée sur un beau terrain plat, la propriété se compose d'un rez-de-chaussée vous accueillant par une grande entrée donnant sur un vaste espace de réception / salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin ainsi qu'une cuisine avec buanderie attenante. Le rez de chaussé comporte également deux chambres confortables avec placard, une salle d'eau et un WC À l'étage, la suite principale constitue un belle espace privé, comprenant une salle de bain attenante et un espace pouvant servir de dressing, garantissant confort et intimité. Les extérieurs proposent un jardin plein sud et une piscine. Un garage fermé complète l'ensemble. Une dépendance vient enrichir la propriété, composée d'un studio aménagé et d'un atelier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Julien SEVRIN Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 839102688