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EDEN CHIC - Maison T6 de 132m2 - Terrain de 2840 m2 - Piscine - Garage - NORD LUBERON - 84570 BLAUVAC

Llinares Immobilier vous propose à la vente EDEN CHIC Une maison T6 de 132m², entièrement rénovée, mêlant cachet de l'ancien et prestations actuelles, au cœur du Parc naturel régional du Mont Ventoux, dans le Nord Luberon. Elle se situe à proximité des villages préservés de Villes-sur-Auzon, Blauvac et Mormoiron, ainsi qu'à 25 km de Sault et Carpentras. Au calme absolu, ce petit bijou, édifié sur un terrain de 2 840m², bénéficie d'un environnement privilégié entre nature, tranquillité et sentiers de randonnée, au cœur des vignobles, villages prisés et marchés provençaux, avec des points de vue à couper le souffle sur le Mont Ventoux. Pleine de charme, elle dévoile une décoration soignée, subtil mélange de sols en travertin, poutres apparentes, murs en pierre et mobilier sur mesure. Les pièces de vie s'organisent autour d'un élégant séjour à la belle hauteur sous plafond, agrémenté de poutres et d'un poêle à bois, complété par une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme. Un second salon traversant s'ouvre, d'un côté, grâce à une grande baie vitrée, sur le jardin et la piscine, et de l'autre, sur une petite cour intérieure. Un bureau aux murs et voûtes en pierre, ainsi qu'une chambre avec grand dressing, complètent ce niveau. À l'étage, se trouvent une seconde chambre avec terrasse et vue sur le Mont Ventoux, une salle de douche avec espace buanderie et des toilettes séparées. Idéale pour recevoir, une troisième chambre avec salle de douche et WC bénéficie d'un accès indépendant. À l'extérieur, le grand jardin entièrement clôturé offre un cadre enchanteur, entre murets en pierres sèches locales (lauze), borie, cour ombragée et végétation méditerranéenne. Une grande piscine de 12x4 m, en pierre de Bali, équipée d'un rideau de protection, ainsi que ses larges terrasses, viennent parfaire le confort du lieu. Un garage de 30m², plusieurs places de stationnement au sein de la propriété et un grand abri de jardin avec poulailler complètent les prestations. Cadre enchanteur et charme sublimé sont les atouts majeurs de ce bien de caractère, également idéal pour un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1548€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 2300€ et 3160€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 132m2 + Garage + Piscine + Terrain de 2840m2 - 84570 BLAUVAC - NORD LUBERON

MAISON FAMILIALE SECTEUR ENTREMONT AIX EN PROVENCE

AIX EN PROVENCE, dans la quiétude d'un des quartiers les plus exquis du Nord de la ville, cette splendide et généreuse demeure de prestige d'environ 500m2 se déploie sur un parc paysager de 1,5hectare offrant une vue lointaine et dominante jusqu'aux Alpilles. Spacieuse et confortable, majoritairement de plain pied et en excellent état, la maisonest composée de 2 habitations communicantes, équipées de la climatisation et de la fibre optique. Hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes, espace de vie de 127m2 avec une vaste et très lumineuse réception avec cheminée, cuisine américaine équipée avec îlot et espace salle à manger, l'ensemble se poursuit vers des terrasses et se prolonge vers un salon/cuisine d'été avec des baies vitrées, profitant d'une vue panoramique sur le parc jusqu'à la chaîne des Alpilles. La maison dispose également de 6 chambres dont 4 suites avec leurs terrasses, d'un espace bureau et d'un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi que d'une buanderie. Au sous-sol aménagé, on trouve 128m2 avec des caves à vins, salles techniques et de nombreux espaces de rangement. Le garage de 80 m2peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, tandis qu'un carport en bois équipé d'une borne électrique peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine14x7m chauffée est bordée d'une vaste terrasse qui se fond harmonieusement avec l'horizon lointain, offrant une vue extraordinaire. Sans aucun vis-à-vis, le parc clos offre une vue panoramique dégagée. Il est agrémenté de rosiers et de coins de détente ombragés, parfaits pour se reposer et se ressourcer en toute tranquillité. L'arrosage automatique et les 80 panneaux solaires assurent une gestion économique et écologique. Un bien de prestige à AIX EN PROVENCE proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co EI Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BASTIDE DE CHARME XIXe SIÈCLE 10 MINUTES CENTRE VILLE AIX EN

L'agence Bec-Capron Immobilier, référence des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente une propriété d'exception du XIXe siècle, idéalement située à seulement 2 km au nord du centre-ville d'Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement résidentiel calme et préservé. Discrètement implantée dans un écrin de verdure, cette demeure ancienne séduit par son cachet remarquable, son atmosphère authentique et la présence de superbes arbres séculaires, conférant à l'ensemble une signature paysagère rare et particulièrement recherchée. La propriété s'étend au sein d'un parc paysager d'environ 2 600 m2, ponctué de fontaines, d'une piscine et de terrasses intimistes, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie à la fois confidentiel et harmonieux, à proximité immédiate de la ville. Actuellement exploitée en bureaux, cette bâtisse de caractère ne constitue pas une habitation en l'état, mais présente un fort potentiel de revalorisation en propriété résidentielle, avec la possibilité d'envisager une extension selon les autorisations d'urbanisme et le projet architectural retenu. Particulièrement rare sur le marché aixois, ce bien conjugue avec élégance héritage architectural, charme intemporel, sérénité absolue et localisation stratégique Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA CELLE SAINT CLOUD - La Feuillaume - Vaste maison d'architecte avec jardin

Prestations très haut de gamme pour cette vaste maison familiale très lumineuse disposant de superbes volumes dans un "esprit maison de vacances". Construite avec des matériaux de grande qualité, la maison développe une superficie totale de 442 m². En parfait état de présentation, elle présente un diagnostic énergétique excellent (classe B) et se compose comme suit : En rez-de-jardin, l'entrée dessert un vestibule avec toilettes privatives, un espace de réception de plus de 70 m² composé d'un double séjour équipé d'une cheminée avec insert complété par une family room, une cuisine équipée haut de gamme avec un îlot central et coin dinatoire, un espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains-douche, d'un dégagement avec placards et de toilettes privatives. Les différentes portes à galandage permettent de moduler les espaces au gré des besoins. Enfin, une large terrasse prolonge l'ensemble du rez-de-jardin. À l'étage, le palier distribue trois chambres aux volumes généreux orientées au Sud, chacune dotée d'une salle de douche privative et prolongée par un large balcon. Une quatrième chambre orientée au Nord donne sur une grande terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes supplémentaires. Le sous-sol total a été aménagé : il propose un salon, une cuisine, une buanderie, une salle de douche avec toilettes (espace adapté en studio indépendant), un sauna, une salle de sport et une salle de douche. Egalement, un local technique, un atelier, une cave à vin et un grand garage pouvant accueillir trois véhicules complètent le bien. Les multiples orientations, les différents puits de lumière et les grandes baies vitrées garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le terrain a été conçu pour faciliter l'installation éventuelle d'une piscine. Sans vis-à-vis, il est essentiellement orienté au Sud. Sol drainé et cuve enterrée de 10.000 litres pour recueillir les eaux de pluie. Cette grande maison est située dans le quartier recherché de la Feuillaume, à l'abri des regards, au sein d'un chemin privé. Elle est proche de la forêt de Fausses-Reposes, de diverses écoles et collèges privés et publics, de l'Ecole Internationale Bilingue (EIB), des lignes de bus et de la gare (ligne L vers La Défense et Saint-Lazare). Enfin, les activités sportives sont faciles d'accès : golf, équitation, piscine, tennis.

COURBEVOIE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

Idéalement située dans une rue calme et résidentielle, à proximité des commerces de l'Avenue Marceau, de la gare de Courbevoie et du Tramway, cette maison traversante en fond de parcelle dispose de volumes généreux et d'une bonne exposition. Un rez de chaussée surélevé de 100m² dispose d'une cuisine dinatoire, d'une double réception, d'une chambre avec salle de bains (douche, baignoire et wc), d'un bureau ou chambre et d'un wc indépendant. Au 1er étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec dressing et deux salles de douches avec wc. Chacune des chambres est aménagée de placards de rangements intégrés. Un sous sol est accessible de l'intérieur et de l'extérieur de la maison, il se compose d'une chaufferie, d'une belle cave, d'une pièce de rangements (arrière cuisine), d'une buanderie avec un point d'eau et une fenêtre et d'un garage pour une petite voiture. Un jardin arboré d'environ 190m² et exposé Sud/Ouest se situe devant la maison, une terrasse de 16m² est située sur l'arrière de la maison. Maison très lumineuse de par ses nombreuses ouvertures et expositions, idéale pour une famille, style contemporain, maison très bien entretenue et prestations de qualité. Possibilité de garer une ou deux voitures dans le jardin. Contact: 06 03 84 60 34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2470€ ~ 3420€

MAISON DE CHARME - 3 CHAMBRES - PISCINE - RUEIL - CÔTEAUX

Située dans un quartier résidentiel calme du secteur des Côteaux, cette maison non mitoyenne de 160 m², construite en 1910, a été agrandie et surélevée en 2003, en conservant le caractère de l'ancien tout en intégrant des prestations actuelles. Édifiée sur un terrain de 265 m² à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie agréable et préservé. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une pièce de vie de 45 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant de plain-pied sur une terrasse de 20 m² exposée ouest, avec vue sur la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Le souplex, accessible depuis le salon et disposant également d'un accès indépendant, propose une chambre ouvrant sur une petite terrasse, une family room, une salle d'eau, une buanderie, un cagibi, des toilettes et des rangements. Un garage, deux stationnements extérieurs et une piscine chauffée de 10 m² avec nage à contre-courant complètent l'ensemble. Maison sans vis-à-vis, située dans un environnement recherché, à 15mn en bus (ligne 241) du RER A de Rueil. Elle sera à moins de 10mn à pied de la future ligne 15 de métro (d'ici 5 ans). Contact - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison familiale avec parc arboré et piscine

En exclusivité. À Ste Eulalie En Born, maison à vendre (290 m²), avec terrasses et jardin. Belle vue sur la forêt. Sa situation géographique est parfaite. En effet, l'aéroport (103 km) et la mer sont à proximité. Il s'agit d'un bien sur 2 niveaux comportant une cuisine, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 WC séparés, un double-séjour et 6 chambres (dont une suite parentale). La double exposition Nord/Sud vous donne une luminosité optimale. Du double vitrage, une cheminée, un portail électrique et un système d'intercom y sont déjà présents. 2 garages seront à votre entière disposition, vendus avec cette propriété.

Maison spacieuse proche de tout, avec jardin, vue dégagée et grand garage à Roquebrune

Dans un environnement calme et recherché, à pied du village médiéval, découvrez cette charmante maison mitoyenne parfaitement entretenue, en bout d'impasse, offrant de beaux espaces extérieurs. Maison très fonctionnelle sur deux niveaux, avec peu d'entretien, et qui donne une sensation d'espace et de sérénité. Accès de plain-pied depuis la rue. Au niveau principal vous trouverez un 2-pièces qui évite de monter et descendre les escaliers pour aller à la chambre. Le séjour agréable est prolongé par un balcon. La cuisine est indépendante. Accès à un charmant jardinet extérieur avec terrasse, orienté sud, au même niveau. De ce niveau vous avez aussi accès direct au grand garage avec mezzanine, idéal pour le rangement et du bricolage (il y a un établi). Le niveau inférieur comporte une chambre supplémentaire, un grand bureau pouvant servir de chambre invité, avec accès à un charmant jardin côté nord, ainsi qu'une 2ème salle de bain et un 2ème WC (indépendant). Il y a aussi une pièce supplémentaire d'environ 11 m² (dressing, atelier, bureau…) vraiment pratique, ainsi qu'une cave ! Quartier résidentiel calme, proche de tout. La maison donne un peu l'impression d'être dans la nature, même s'il y a un léger vis-à-vis côté jardin. À 200 mètres il y a une grande réserve naturelle avec ses sentiers de randonnée. La maison est située au bout d'une impasse au calme. Vue imprenable sur des prairies, une vallée fluviale et les montagnes aux teintes rouges au loin (enneigées en hiver). Stationnement facile et gratuit dans la rue, en plus du grand garage. La superficie habitable "Carrez" est de 81,45 m2, plus un garage de 21 m2 avec mezzanine, une cave de 20 m2 et la pièce supplémentaire de plus de 11 m2. Soit plus de 133 m2 exploitables, sans compter l'escalier et un grand dégagement. Le jardin derrière la maison est d'environ 80 m², joliment aménagé avec terrasse, coin repas et arbres fruitiers, parfait pour les beaux jours, à l'ombre l'après-midi. Un véritable espace de détente, au calme, avec une atmosphère méditerranéenne. Gravier à la place de la pelouse pour moins d'entretien. Pompe à chaleur/climatisation aux deux étages. Arrosage automatique. Jardin facile d'entretien avec des fleurs et des arbustes, ainsi qu'un figuier, un olivier et un citronnier. Merci de contacter M. Massé au pour toutes questions. Mandat exclusif. Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur (15476€ dont 20% de TVA). Prix hors honoraires : 309524€. Pour tout renseignements contactez Frédéric MASSÉ +33783384709

Les Loges-en-Josas - Maison contemporaine de 2013

C'est au sein d'un quartier calme et familial, à proximité de la forêt, que se situe cette maison familiale construite en 2013 et bénéficiant de travaux de grande qualité. Double vitrage, chaudière Frisquet récente (2026), isolation en laine de roche sous la toiture et laine de bois sur les murs, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau et cuve de récupération de 10 000 litres idéale pour arroser le jardin, confèrent au lieu un confort optimal. D'une surface de 202.29 m², sur 3 niveaux, elle se compose ainsi : Une entrée, un double séjour avec cheminée insert "focus" fonctionnelle, une cuisine indépendante équipée et aménagée comprenant 2 accès vers l'extérieur, une chambre avec la possibilité d'y installer une salle de douches, et des toilettes d'invités avec lave-mains. La réception particulièrement lumineuse car bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud et de larges baies vitrées coulissantes, offre un accès direct et de plain pied sur la terrasse face au jardin. Au premier étage, un palier dessert la chambre parentale comprenant un dressing, deux chambres séparées par une salle d'eau commune et une quatrième et dernière chambre. Des toilettes indépendantes avec lave-mains et une salle de bains comprenant une double vasque, une douche et une baignoire complètent l'étage. Le sous-sol, d'environ 100 m², offre de nombreux espaces de stockage et d'aménagements grâce à des arrivées d'eau déjà prévues et non encore utilisées. Le jardin d'environ 800 m², arboré et végétalisé, comprend un abri de jardin permettant d'y ranger vélos et matériels de jardin. Cette maison est entretenue avec soin. A proximité de la gare du Petit Jouy et des grands axes desservant l'Île de France (N118, A10, A11, Orly, Créteil), des transports en commun en direction de Versailles et de la gare des Chantiers, et des établissements scolaires réputés (Lycée Franco-Allemand) et des bonnes écoles versaillaises.

CASSIS CENTRE - belle maison avec piscine

ATYPIQUE - à proximité des commerces, du port, des plages, des restaurants, des écoles et du marché provençal, villa très lumineuse sur 2 niveaux profitant d'une très belle vue sur la mer, le cap Canaille et le château agrémentée de nombreuses terrasses et d'une piscine au sel. Sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses, et une belle suite parentale s'ouvrant sur une terrasse d'où l'on peut profiter de la magnifique vue mer, un dressing, un wc et une salle de bain. A l'étage, 2 chambres profitant également de la vue et s'ouvrant sur une terrasse au nord, une salle d'eau et une mezzanine donnant sur une terrasse avec une superbe vue mer. Studio indépendant avec salle de douche et sa terrasse. Deux places de stationnement et 3 espaces de rangement agrémentent ce bien qui ravira les personnes à la recherche d'une maison avec peu d'entretien. Bien en classe énergétique D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240EUR et 3120EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6 43 09 03 23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Propriété - Célony

Exclusivité : Au sein d'un magnifique parc arboré de 7000 m², cette propriété située au nord d'Aix en Provence dans un environnement calme et sans vis à vis comprend deux villas d'architecte indépendantes. La première villa d'environ 180 m2 est composée d'un séjour et d'une cuisine/salle à manger donnant sur une belle terrasse de 200m2 env., de trois chambres et deux salle de bains dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sdb + douche, dressing et bureau. Nombreux rangements. Elle dispose également d'un grand sous-sol aménagé. Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible. La seconde villa de type 3 et d'environ 76 m² se compose d'un grand séjour donnant sur une agréable terrasse, d'une cuisine, de deux chambres avec leur salle de bains commune. Chauffage au sol indépendant de la première habitation. Une piscine, des garages et dépendances complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison ossature bois récente au calme 143 m2 4 chambres

Maison ossature bois construite en 2023, offrant 143 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel calme avec un environnement à l'esprit campagne. Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique pièce de vie de 74 m2, très lumineuse grâce aux grandes baies vitrées, comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. La maison propose un espace nuit confortable avec : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Côté extérieur, profitez de deux terrasses pour vivre dedans / dehors toute l'année : Terrasse plein sud de 70 m2, idéale pour les repas et moments en famille, Terrasse nord de 24 m2, parfaite pour les journées d'été Prestations de qualité : Parquets chaleureux, poutres apparentes, Menuiseries aluminium haut de gamme, Ambiance bois naturelle et chaleureuse. Une maison récente, lumineuse et prête à vivre, idéale pour les amoureux de nature et de confort moderne. Bien rare sur le secteur À découvrir rapidement. Avec un DPE en B, cette maison très bien entretenue, construite en 2023, offre un excellent niveau de confort. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UZES NORD - MAISON DE VILLAGE en pierres de 215 m2 - 10 pièc

FONS SUR LUSSAN - A 20 minutes d'UZES, ville emblématique des cévennes, découvrez dans ce village de 350 habitants, cette très belle maison au cachet exceptionnel, repensée par son ancien propriétaire, couturier et architecte d'intérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour orné d'éstampes japonaises ouvert sur un patio, une cuisine, une chambre. Au 1er étage, quatre chambres dont une avec mezzanine, un salon donnant sur une terrasse et une salle d'eau. Au 2ème étage, une cuisine aux influences marocaines ouvrant sur une belle tropézienne ensoleillée. Prestations de qualité : Double vitrage, poêle à bois GODIN et tant d'autres surprises à découvrir. Produits d'exception pour les passionés de belles demeures. Mention spéciale : Cette merveille, publiée dans la revue QUIET LIVING, célèbre magazine des plus belles propriétés, est située dans un village élu parmis les plus beaux de France. A 15 minutes de Méjane Le Clap où des promenades féeriques vous attendent, 20 minutes de Barjac, célèbre village des antiquaires, et à 20 minutes de Chusclan et de ses baignoires naturelles, Fons sur Lussan vit au rythme des 17 nationalités qui le peuplent. Le restaurant du village, à l'ambiance unique avec des concerts organisés en été, est ouvert à l'année. L'épicerie fine, également ouverte à l'année, et le temple désaffecté dédié aux expositions de peintures, séances de cinéma et concerts de tout types de musiques du monde, font de ce village un lieu unique. Dossier complet sur demande. Contact Xavier BEAUFILS 06 02 17 22 40 Siret 831 872 304. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante FONS SUR LUSSAN - Just 20 minutes from UZES, the iconic town of the Cévennes, discover this beautiful home with exceptional character in this village of 350 residents. The property has been redesigned by its former owner, a fashion designer and interior architect. On the ground floor: an entryway, a double living room adorned with Japanese prints opening onto a patio, a kitchen, and a bedroom. On the first floor: four bedrooms, one with a mezzanine, a living room opening onto a terrace, and a bathroom. On the second floor: a Moroccan-inspired kitchen opening onto a beautiful, sunny terrace. High-quality features: Double-glazed windows, a GODIN wood-burning stove, and many other surprises to discover. Exceptional features for lovers of beautiful homes. Special mention: This gem, featured in QUIET LIVING magazine--a renowned publication showcasing the most beautiful properties--is located in a village voted among the most beautiful in France. Just 15 minutes from Méjane Le Clap, where enchanting walks await you, 20 minutes from Barjac, the famous antique village, and 20 minutes from Chusclan and its natural pools, Fons sur Lussan lives to the rhythm of the 17 nationalities that call it home. The village restaurant, with its unique atmosphere and concerts held in the summer, is open year-round. The gourmet shop, also open year-round, and the decommissioned church--now used for art exhibitions, film screenings, and concerts featuring all kinds of world music--make this village a truly unique place. Complete listing available upon request. Contact Xavier BEAUFILS at 06 02 17 22 40 (Siret 831 872 304). Fees are the seller's responsibility. View our fee schedule at