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XVIème - Avenue Foch - Hôtel Particulier 170m²

Paris XVIe — Avenue Foch Hôtel particulier de style avec garage. Sur l'une des avenues les plus emblématiques de Paris, à quelques pas de l'Arc de Triomphe, cet hôtel particulier indépendant d'environ 170 m² est dissimulé au sein d'une résidence haussmannienne de grand standing entièrement sécurisée. Orienté sud et tourné vers une cour arborée, à l'abri de toute nuisance sonore, il conjugue confidentialité et confort. Distribué sur quatre niveaux, il propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une chambre avec salle de douche et toilettes, une buanderie intégrant une cave à vin sur mesure, un espace dressing et des WC invités. Le garage privatif, desservi par ce même niveau, peut être converti en salle de sport. Le premier étage consacré aux espaces de réception offre un salon avec cheminée totalement ouvert sur une terrasse exposée plein sud, et un vaste espace salle à manger avec cuisine ouverte. Le deuxième étage s'articule autour d'une family room / salon télé surplombant le salon, et d'une chambre avec salle de douche et toilettes. La suite parentale occupe tout le dernier étage en offrant un espace privatif à part entière : chambre avec balcon plein sud, bureau, vaste dressing sur mesure, salle de bains avec baignoire, douche et toilettes indépendants. Excellent état et prestations à la hauteur de l'adresse : double vitrage, climatisation, alarme, gardienne à demeure dans l'immeuble. Discret en façade, généreux dans ses volumes, exceptionnel dans son emplacement : cet hôtel particulier s'adresse aux familles en quête de calme et d'indépendance au cœur du XVIème arrondissement.

La Gaude - Villa - Piscine - Vue degagée - Calme absolu

Nichée dans un écrin de verdure, cette villa de caractère développe 233 m² habitable sur un terrain paysager de 2 700 m². Une adresse confidentielle, située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice. La propriété séduit immédiatement par son architecture raffinée, ses volumes généreux et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Bénéficiant d'une exposition plein ouest, elle profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d'un calme absolu. La villa s'organise sur deux niveaux : Un vaste espace de réception de 45 m² accueille un élégant salon avec cheminée d'époque, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une spacieuse terrasse et une véranda. Une cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre ouvrant sur la terrasse, avec sa salle de bains, complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un élégant escalier en marbre, se trouvent trois chambres, dont une ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux salles de bains. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses baignées de soleil, un jardin paysager arboré, ainsi qu'une vaste piscine accompagnée de son pool house. Un terrain de pétanque situé à l'arrière de la maison vient parfaire cet espace extérieur. Cette propriété, sans aucun travaux à prévoir, constitue une opportunité rare de créer une résidence principale ou secondaire de prestige, au sein d'un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'art de vivre parisien dans un triplex d'exception - Avenue Foch

Au sein de l'une des adresses les plus prestigieuses et recherchées de la capitale, cet exceptionnel hôtel particulier en triplex se situe dans un immeuble haussmannien de très grand standing, incarnant à lui seul l'élégance et le raffinement de l'art de vivre parisien. Développé sur trois niveaux harmonieusement agencés, le bien offre des volumes rares, une circulation fluide et des prestations soigneusement pensées, dans un esprit résolument contemporain tout en conservant le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée raffiné, desservant une chambre d'enfant avec salle de douches, une buanderie discrète ainsi qu'un espace dédié au bien-être comprenant une salle de sport, offrant un confort de vie quotidien particulièrement appréciable. Un escalier mène au premier étage, entièrement consacré aux espaces de réception. Celui-ci comprend un palier élégant, un vaste salon sublimé par une cheminée et prolongé par une terrasse intimiste, ainsi qu'une cuisine dinatoire haut de gamme ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Le deuxième niveau accueille un palier distribuant une agréable family room, pensée comme un espace de détente et de vie complémentaire, ainsi qu'une seconde chambre d'enfant avec salle de douches et toilettes, garantissant indépendance et confort. Enfin, au troisième et dernier étage, se dévoile la suite parentale, véritable refuge privé, bénéficiant de sa propre terrasse, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains complète avec douche et toilettes. Cet espace exclusif offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance. Ce bien rare conjugue avec justesse l'intimité d'une maison, la noblesse d'une adresse emblématique et la sophistication d'un aménagement contemporain parfaitement maîtrisé. Une opportunité confidentielle au cœur de l'une des avenues les plus prestigieuses de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procèdeure en cours. Charges annuelles moyennes: 8400€. DPE : F (414 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 13 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 5 040 € et 6 870 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ARBONN E- BELLE VILLA -VUE DEGAGEE GARAGE - PISCINE

Arbonne, charmant village à proximité de Biarritz, belle villa de conception architecturale Basque dans un quartier paisible, vous propose une superficie habitable de 230 m² sur une parcelle arborée de 1499 m². Rez de chaussée et étage : salon/salle à manger, cuisine, arrière cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc indépendants. Rez de jardin, grand salon, chambre sur salon, dortoir, buanderie, salle d’eau avec wc. Deux belles terrasses exposées Sud et Est et une belle piscine sécurisée et fermée.

PARC D’HIVER BELLE VILLA LUMINEUSE - TERRASSE – PISCINE- DOUBLE GARAGE

Située dans un quartier résidentiel au calme, à proximité immédiate du parc d’hiver de Biarritz, belle Villa d’une superficie de 220 m² sur un terrain de 711 m². Vous découvrirez une grande et lumineuse véranda climatisée (24m²) d’un salon / salle à manger (32m²), d’une cuisine dinatoire équipée, une belle suite parentale avec sa salle de bains intégrée (baignoire balnéo) (34m²) et son dressing, une deuxième chambre avec sa salle d’eau attenante, wc indépendant. Au rez de jardin, vous êtes invité à découvrir un appartement T4 composé d’une cuisine, de deux chambres avec chacune une salle d’eau attenante, un bureau ou chambre d’appoint, une salle de bains avec wc indépendant, ainsi qu’un grand séjour avec cheminée et une buanderie. À l’abris des regards, vous pourrez profiter d’une grande terrasse avec son coin plancha pour vos repas d’été et réceptions. Un double garage (38m²) complète cette belle villa qui est en excellent état et disposant de beaux matériaux. DPE en cours.