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MOUGINS - VILLA DE PLAIN-PIED RENOVEE - PISCINE

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette élégante villa de plain-pied, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie lumineux et agréable au cœur d'un terrain paysager de plus de 950 m². Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la propriété profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa propose des volumes fonctionnels et harmonieusement agencés. Elle dispose de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une résidence principale comme secondaire. La rénovation récente apporte une atmosphère contemporaine tout en conservant le charme méditerranéen de la propriété. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et s'articulent autour de la piscine et du jardin, créant différents espaces dédiés à la détente et aux moments de convivialité. L'environnement verdoyant et préservé garantit calme et intimité. La propriété permet également de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de son enceinte. Enfin, un véritable potentiel d'évolution vient compléter les prestations de cette villa avec la possibilité de réaliser une surélévation d'un étage, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, permettant ainsi d'envisager une augmentation significative de la surface habitable. Une propriété clé en main, lumineuse et facile à vivre, réunissant calme, exposition plein Sud, piscine, rénovation récente et potentiel d'agrandissement. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représenté par Maxime Cohen agissant en sa qualité de prestataire habilité ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10.

MOUGINS - VILLA RECEMMENT RENOVEE DANS UN DOMAINE CONFIDENTIEL

Au pied du village de Mougins, au sein d'un petit domaine discret et recherché, superbe villa récemment rénovée, offrant environ 234 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m². La villa principale comprend une entrée, un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie, un grand garage, ainsi que 5 chambres avec salles de bains en suite, dont 3 de plain-pied. Une annexe de 96 m², actuellement à usage de bureaux, offre de nombreuses possibilités : maison d'amis indépendante, appartement avec garage ou espace professionnel. À l'extérieur, très beau jardin paysager, grande piscine, terrasse ombragée et salle à manger d'été. Une propriété élégante et raffinée, entièrement rénovée, offrant confort, intimité et prestations de qualité. Une villa clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Cannes et du cœur de Mougins. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Catherine MENDELSON : Consultante – Agent commercial E.I. RSAC : 511 854 705 Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10.

Le Tignet - Belle maison provençale

Exclusivité. Le Tignet, dans un quartier résidentiel et recherché, belle maison provençale d'environ 200 m², édifiée sur un terrain de 1 500 m², entièrement clos et joliment paysagé. Elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. De plain-pied, la maison se compose d'une entrée, d'un beau séjour d'environ 33 m², d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, l'ensemble ouvrant directement sur de belles terrasses. Ce même niveau offre également deux chambres en suite, l'une disposant d'une salle de douche et l'autre d'une salle de douche ainsi que d'une baignoire. À l'étage, un vaste dégagement aménagé en espace bureau dessert une suite parentale avec dressing et salle de douche. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche, offrant ainsi un espace idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage indépendant. Une piscine à débordement, un abri voiture, un garage et une buanderie viennent compléter cette propriété. Une maison familiale offrant de beaux volumes, confort et un cadre privilégié à 45 minutes de l'aéroport Nice-Côte-d'Azur.

ST SYLVESTRE - BAS DE VILLA 3P AVEC JARDIN ET GARAGE + STUDIO 25m²

Venez découvrir cet appartement en bas de villa de 55m² + studio sur St-Sylvestre, Avenue Jean Behra. il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, ainsi que d'une salle de bains avec W.C et d'un W.C indépendant. Le tout donnant sur un jardin/terrasse d'environ 100m² avec studio/dépendance de 25m² et d'un garage. L'appartement dispose également d'une cave au sous-sol de la maison. Rénovation complète à prévoir...

EXCLUSIVITÉ ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – VILLA rénovée 115 m² avec dépendance, terrasses, garage, parking, potentiel agrandissement 60 m²

Exclusivité - Roquebrune Cap Martin, à seulement 1 minute à pied des plages, commerces, écoles, et transports, à proximité immédiate, exposée Sud-Est / Ouest, maison de ville, traversante et lumineuse, bénéficie d'un emplacement privilégié. Le niveau principal, situé en rez-de-jardin et entièrement de plain-pied, se compose d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, de deux chambres, d'une salle de douche avec fenêtre et de toilettes indépendantes. Une agréable véranda largement ouverte sur la terrasse/ jardin, prolonge les espaces de vie. La propriété dispose également d'une dépendance actuellement aménagée en studio indépendant, avec son propre accès. Elle comprend un espace de vie, une salle de douche avec WC ainsi qu'un dressing/bureau, et un débarras. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou disposer d'une troisième chambre indépendante. Les extérieurs offrent un cadre et agréable avec une première terrasse arborée agrémenté de citronniers et mandariniers, et une autre terrasse/ jardin au calme. Un garage de 16 m2 en accès direct, et une place de parking privative complètent le bien. La propriété bénéficie d'un potentiel d'extension d'environ 60 m². DPE : C | GES : A Diagnostic électrique : aucune anomalie Bien non soumis au statut de la copropriété Montant estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard : entre 775 € et 1 049 €. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif, réunissant de nombreux atouts avec un potentiel exceptionnel d'agrandissement d'environ 60 m², permettant d'envisager la possibilité d'une surface totale pouvant atteindre environ 175 m².

LORGUES – Maison de maçon sur 4 000 m² de terrain avec grande piscine

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Lorgues, découvrez cette maison de construction traditionnelle, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un beau terrain de 4 000 m², la propriété bénéficie d'une grande piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. La maison se compose de deux niveaux pouvant fonctionner comme deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace de vie, tout en étant reliés par l'intérieur. Une configuration particulièrement intéressante et modulable : deux logements indépendants pour un projet familial ou locatif, ou la possibilité de réunir facilement l'ensemble pour créer une grande maison familiale de 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de douche avec WC. Le rez-de-jardin, tourné vers l'extérieur, propose : un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle de douche, un WC indépendant, une agréable terrasse avec vue sur la piscine. Cette configuration offre également un véritable potentiel pour un projet de location saisonnière : il est notamment possible d'occuper un niveau tout en proposant l'autre à la location, ou de conserver les deux espaces indépendants selon les besoins. La piscine et le vaste terrain constituent de véritables atouts pour une activité de location touristique. La propriété dispose également d'un garage et d'un espace atelier, offrant des espaces pratiques pour le stockage, le bricolage ou les équipements liés à la propriété. Le terrain de 4 000 m², la grande piscine, la qualité de la construction et la configuration particulièrement polyvalente de la maison en font un bien rare, adapté à différents projets : résidence principale, maison de famille, projet intergénérationnel ou résidence avec revenus locatifs saisonniers. Située à Lorgues, dans un secteur résidentiel paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité du village et de ses commodités. Une maison de maçon solide et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder !

A vendre à Aups, villa provençale avec piscine et garage à Aups

Aups, à moins de 10 minutes à pieds du village, nous vous présentons cette jolie maison provençale et traditionnelle de 110m². Sur un terrain clos et aménagé de 1200m², cette propriété offre de nombreuses possibilités tant en résidence principale qu'en maison de vacances ou investissement locatif. Elle est composée d'une belle entrée avec accès à l'espace séjour et la cuisine ouverte totalement équipée, un espace salon avec cheminée, 3 chambres de plain pieds ainsi que 2 pièces d'eau (une salle de bain/WC et une salle de douche), des toilettes séparés et une chambre en étage. Attenant à la maison, vous découvrirez un joli patio donnant sur une agréable terrasse couverte et la piscine ainsi qu'un spacieux garage. La construction et les matériaux sont de qualités supérieurs, la maison est située dans un environnement résidentiel calme, tout en étant à deux pas du village d'Aups et de ses commodités. Elle est vendue meublée, ce qui vous permettra un emménagement rapide et efficace! Cette villa réunit tout le confort pour une vie paisible sous le soleil provençal.

Domaine de Valcros Terrain constructible avec permis de construire – Vue mer panoramique

Au cœur du prestigieux Domaine privé et sécurisé de Valcros, niché entre Hyères et Bormes-les-Mimosas, découvrez un terrain d'exception au sein d'une résidence confidentielle et fermée, ne comptant que quelques villas. Idéalement situé au point le plus élevé du domaine, exposé plein Sud et offrant un superbe panorama avec vue mer sur les Îles d'Or, ce terrain de 1 700 m² bénéficie d'un cadre naturel unique, planté de chênes et bordé par une vaste zone naturelle en amont — un environnement de charme où la faune et la flore rythment les saisons. Le terrain est vendu viabilisé, avec un permis de construire accordé prévoyant la réalisation d'une villa contemporaine de 152 m² habitables, complétée par 154 m² de terrasses et : un garage pour 2 véhicules, une piscine à débordement de 12 m de long. Un véritable écrin, à la croisée de la nature, de l'architecture et de la mer, pour accueillir une villa sur mesure au sein d'un domaine golfique de 18 trous et d'un environnement préservé. À proximité immédiate du très beau Golf de Valcros et de belles promenades dans le Massif des Maures. Une assistance à maîtrise d'œuvre peut être proposée. Dossier de présentation disponible sur demande

Villa avec piscine, avec vue dégagée, sur les Collines de Cagnes sur mer.

Élégante villa avec piscine, vue dégagée et jardin de 1 400 m² dominant les collines de Cagnes sur Mer. Dans un environnement résidentiel recherché sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, cette élégante propriété d'environ 174 m² offre un cadre de vie privilégié au calme absolu. Édifiée sur un superbe terrain plat de 1 400 m², la villa bénéficie d'une position dominante qui lui confère une belle vue dégagée sur les collines ainsi qu'une luminosité remarquable. Un véritable écrin de tranquillité, idéal pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre de la Côte d'Azur. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de réception composé d'un double séjour avec cuisine, largement ouvert sur les extérieurs. Dans le prolongement, une véranda avec cuisine d'été constitue un espace particulièrement convivial, parfait pour les déjeuners en famille ou les soirées estivales autour de la piscine. Un studio, comprenant chambre, salle de douches avec WC, séjour et cuisine intégrée, complète ce niveau. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, il offre également une véritable indépendance aux occupants. Possibilité de le transformer facilement en suite parentale de plain-pied. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une élégante suite bénéficiant de sa terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les deux autres chambres ont chacune leurs salle de douches/bains, ainsi que leur propre WC indépendant. Une grande cave de 45 m² en sous-sol et une buanderie viennent compléter les prestations de cette propriété. Plusieurs stationnements extérieurs sont possibles à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété . À quelques minutes des commodités, du littoral et des principaux axes, la villa bénéficie d'une situation stratégique, avec l'aéroport international de Nice Côte d'Azur accessible en seulement 10 minutes. Entre mer et collines, intimité et proximité, cette propriété offre un cadre de vie rare, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une élégante maison secondaire sur la Côte d'Azur. Les points forts: 174 m² de surface Terrain plat de 1 400 m² Piscine Vue dégagée Calme absolu 4 chambres, dont 2 suites Studio (revenus locatifs) Véranda avec cuisine d'été Grande cave de 45 m² Nombreux stationnements Environnement résidentiel recherché 10 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur Accès direct au jardin et à la piscine depuis les espaces de vie Une propriété confidentielle et pleine de charme, offrant une qualité de vie rare au cœur de la Côte d'Azur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière : 3038 EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison récente avec piscine secteur Beauté

Secteur Beauté Baltard, maison de 200m² édifiée en 2010 sur une parcelle de 1054m², à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER A. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardin plein sud agrémenté d'une piscine. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, trois autres chambres avec salle d'eau attenantes, un bureau ainsi que plusieurs espaces de rangements. Une buanderie, une cave et un garage complètent ce bien. Contactez Gilliane Kedinger au 06 69 32 31 57 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2440€ ~ 3350€

Vente maison au calme dans une impasse

Proche de toutes les commodités et plages, au calme absolu magnifique propriété entièrement rénovée de 260m² sur terrain de 800m². Elle se compose d'un très bel espace de vie (cuisine - salon -séjour), 5 grandes chambres avec leurs alles d'eau et dressings, un bureau et un appartement 2P indépendant. Nombreuses terrasses, toit terrasse avec jacuzzi, garage et nombreux stationnements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Villa de caractère -5 chambres dans une rue au calme

Dans un quartier au calme, proche de toutes les commodités, belle villa lumineuse année 40, de 260 m2 environ, rénovée avec gout, sur un terrain de 650 m2 avec piscine hors-sol. Elle se compose d'une entrée avec wc indépendant, double séjour/ salle à manger, grande cuisine avec ilot central, 2 chambres dont une avec salle de douche attenante, à l'étage, large salon, 2 chambres, grande salle de douche, en rez de jardin studio avec salon et salle de douche et wc. Une large terrasse et un garage extérieur complète ce bien. stationnements inclus devant la maison. cette maison de caractère vous séduira par son esprit "campagne à la ville"

PUTEAUX – QUARTIER DES ARTS – MAISON AVEC PROJET D'AGRANDISSEMENT À 140 M² – PERMIS PURGÉ

PUTEAUX – QUARTIER DES ARTS – MAISON AVEC PROJET D'AGRANDISSEMENT À 140 M² – PERMIS PURGÉ Au cœur du recherché quartier des Arts à Puteaux, au calme d'une petite allée piétonne et à proximité des écoles, commerces et de l'île de Puteaux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La gare de Puteaux, desservie par le Transilien L et le tramway T2, est accessible en environ 12 minutes à pied. La maison actuelle développe environ 65 m² sur un terrain de 195 m². Elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un grand cabanon cadastré complète le bien. Un permis de construire a été obtenu et est aujourd'hui purgé de tout recours des tiers et de tout retrait administratif. Conçu par un architecte, le projet prévoit l'extension et la surélévation de la maison afin de développer environ 140 m² habitables, complétés par une cave de 10 m² et un jardin d'environ 80 m². Le projet prévoit notamment quatre chambres, dont une en rez-de-jardin, une belle pièce de vie largement ouverte sur le jardin, une grande cuisine avec verrière, ainsi que plusieurs terrasses et un balcon. Le coût des travaux a été estimé à 464 000 €, portant le budget global du projet à 1 364 000 €, soit environ 9 740 €/m² habitables, hors éventuels frais annexes. Une opportunité rare à Puteaux pour réaliser une maison familiale contemporaine sur mesure, avec un projet architectural déjà autorisé. Les informations relatives au projet sont données sur la base du permis de construire obtenu et des documents d'architecte disponibles. Votre contact BARNES - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 865,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077