Mots-clés : villa terrasse maritime

Villa neuve - 100 m de la plage

EXCLUSIVITE, à moins de 100 m de la plage du Gilet et à seulement 700 m de Pontaillac, cette villa neuve de prestige d'environ 167 m2 habitables bénéficie d'un emplacement recherché, au calme et à proximité immédiate de l'océan. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 58 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une terrasse, dont une partie couverte. Deux chambres complètent ce niveau, chacune avec salle d'eau, dont une avec WC et dressing, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, deux avec placards et l'une avec accès terrasse, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Garage attenant.Édifiée sur une parcelle d'environ 557 m2. Conforme à la norme RE 2020, elle offre des prestations de qualité et un confort moderne, avec chauffage au sol par pompe à chaleur et assurance dommages-ouvrage. Livraison prévue en juin 2027. Honoraires agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

MAISON /VILLA BELLE ÉPOQUE - LA PLAGE AU BOUT DE L'ALLÉE -

SAINT GEORGES DE DIDONNE - VILLA BALNÉAIRE À DEUX PAS DE LA PLAGE - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter cette élégante villa de l'Entre-Deux-Guerres, située au calme d'une impasse menant à la plage, proche des commerces, entourée d'un jardin intimiste, clos et arboré. Alliant les types castel et cottage, cette demeure de charme présente une façade remarquable avec une tourelle d'escalier carrée, couverte d'un toit à croupes. Ses bandeaux en pierre soulignés de petites briques, ses linteaux en arc segmentaire, alternant la brique et la pierre, participent au décor avec le parement en moellons. S'y ajoutent le balcon de la porte-fenêtre de l'étage, sous un petit auvent couvert de tuile, ainsi que la marquise au-dessus de la porte. Une villa balnéaire de caractère ayant de plus fait l'objet d'une rénovation de qualité, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Composition: Rez-de-chaussée surélevé: Un hall d'entrée élégant, Un bel espace de vie avec un salon traversant lumineux doté d'une cheminée, ouvrant sur un balcon et une grande terrasse, une cuisine indépendante moderne, des WC séparés. Au Premier étage: Une chambre parentale, ouvrant sur un balcon avec aperçu sur mer, une salle de bain avec WC. Une deuxième chambre sur parquet d'origine, un bureau ou grand dressing. En rez-de-jardin: Une pièce spacieuse pouvant devenir une suite parentale, Vaste atelier, Chaufferie et Cave. Annexes & Équipements: Chaudière gaz récente, Terrasse, Balcon. L'emplacement privilégié, et le caractère unique de cette villa représentent une réelle opportunité pour des futurs propriétaires à la recherche d'une proximité immédiate de la plage, et d'un bien de charme.

Valbonne - Charmante Villa provencale à pied du Village

Charmante propriété au calme, à seulement 400 m du pittoresque village de Valbonne ! Située au bout d'une impasse, cette belle propriété bénéficie d'un magnifique terrain plat exposé plein sud de 1 720 m². L'entrée mène à une cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée, prolongée par une grande salle à manger. Depuis cet espace central, vous accédez à la suite parentale avec salle d'eau, une autre grande chambre avec salle de bain/douche/WC destinée aux invités, ainsi qu'à un joli bureau avec terrasse. Une douche avec WC se trouve en face. Quelques marches mènent à un salon baigné de lumière avec cheminée, s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur une belle terrasse ensoleillée. Au niveau du jardin, une suite indépendante et généreuse offre à vos hôtes un espace confortable, propice à la détente et à l'intimité. Une autre grande pièce, avec kitchenette, salle d'eau, buanderie et accès à la cave à vin, peut être aménagée en bureau ou espace de travail pour une activité indépendante. La piscine se distingue par sa forme unique et séduisante, entourée d'une cuisine d'été avec barbecue et pergola. À seulement 5 km se trouve l'École Internationale de Mougins et l'Académie de Tennis Mouratoglou est accessible en 8 km ! La propriété est également entourée de golfs prestigieux, et se situe à environ 30 minutes de Cannes et de l'aéroport de Nice, alliant ainsi calme, confort et excellente accessibilité ! Un lieu de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances pleine de charme sur la Côte d'Azur.

Maison individuelle de 63,5 m2 sur un terrain de plus de 2 5

Cette propriété se situe au bout d'une allée privée et bénéficie d'une vue panoramique sur l'estuaire. Elle comprend une piscine chauffée avec pool house et bar. On y trouve un salon de 19 m2 avec portes-fenêtres, une cuisine de 11 m2 équipée d'un poêle à bois, une chambre de 12 m2 avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, un bureau de 7 m2 actuellement aménagé en chambre d'amis, une salle de bains de 9,55 m2 avec baignoire et douche, une buanderie, un garage/atelier de 31,8 m2 avec WC. Au-dessus du garage se trouve une chambre indépendante de 15 m2 avec sa propre salle de bains. À l'extérieur, la piscine chauffée, entourée d'une terrasse, et le pool house avec son bar offrent une vue à 180o sur l'estuaire. Une tonnelle de 50 m2 complète ce bien. Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis au 0614442996 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme avec grand terrain, intimité préservée et vue panoramique

EXCLUSIVITÉ Idéalement située à proximité du pittoresque village de Saint-Paul de Vence, sur le haut d'une crête bénéficiant ainsi d'une exposition Sud-Ouest et Est, cette somptueuse villa de charme d'environ 244 m² s'étale sur un terrain généreux de près de 5 000 m² lui offrant une intimité inégalable. Elle offre une vue panoramique imprenable, unique pour admirer les couchers de soleil Saint-Paulois. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine / salle à manger, ainsi que de 4 chambres et 3 salles de bains/douches. Un grand loft indépendant constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un atelier d'artiste ou encore y installer une activité libérale. Les extérieurs sont un véritable havre de paix, avec plusieurs espaces distincts pour profiter pleinement du cadre. Terrasses couvertes et à ciel ouvert, coin détente ombragé sous la végétation, tout est pensé pour un confort et une convivialité sans pareil, que ce soit pour un moment de repos ou le temps d'un café ensoleillé. La piscine couverte et chauffée, accompagnée de son sauna, se prolonge sur de vastes terrasses offrant une vue exceptionnelle. Enfin, tous les meubles (hors œuvres d'art) peuvent être inclus dans la vente, si souhaité. Le vaste parc garantit intimité et sérénité, un luxe rare et recherché sur la Côte d'Azur !

LE ROURET

En exclusivité !! En position dominante avec superbe vue sur le Baou, au calme absolu, découvrez cette villa individuelle construite en 2016, implantée sur un terrain de 2 200 m². Vous profiterez d'un séjour cathédrale de 50 m², lumineux, ouvrant sur une première terrasse avec vue dégagée. La maison dispose également d'une cuisine équipée avec espace repas, avec accès direct à la salle à manger, elle-même ouverte sur une seconde terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur avec jacuzzi XXL. L'espace nuit, de plain-pied, comprend trois chambres, dont une suite parentale de 20 m²,deux salles de douche,une salle de bains,quatre toilettes. En partie inférieure, un espace de 70 m² avec 5 mètres de hauteur sous plafond, actuellement utilisé comme garage, offre un fort potentiel d'aménagement en surface habitable. Après transformation, la propriété pourrait atteindre environ 200 m² habitables,à valider avec le service de l'urbanisme de la commune. Possibilité de réaliser une piscine jusqu'à 60 m². La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

CAP DE NICE - VILLA DE 229M² A VENDRE - VUE A COUPER LE SOUFFLE SUR LA MER - IDEALEMENT SITUEE - PIEDS DANS L'EAU - GARAGES

Cap de Nice - Dans un cadre d'exception, charmante propriété située face à la mer, dans un écrin de verdure fait de magnifiques pins et oliviers offrant une vue spectaculaire sur la mer. Située au sein d'une avenue prisée, composée de villas prestigieuses, elle bénéficie d'un environnement rare et recherché, proche des commodités, les pieds dans l'eau. Un accès direct au sentier du littoral menant à la plage de la Plateforme, confère à ce lieu un caractère unique et privilégié. La villa séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses terrasses baignées de lumière, à l'abri des regards. Édifiée à la fin des années 1920, cette villa de caractère, remarquablement préservée, n'a connu que trois propriétaires occupants depuis sa construction. Elle séduit par l'authenticité de ses prestations d'origine et la qualité des matériaux utilisés : parquet ancien en chêne, élégant escalier en marbre, éléments de ferronnerie sur mesure, témoignant du soin apporté à sa réalisation. La maison offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond, ainsi que de nombreuses terrasses baignées de lumière et à l'abri des regards. Elle se compose, au niveau principal, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un séjour, d'un dressing et d'un WC indépendant. À l'étage inférieur : un bureau, une salle d'eau avec WC et trois chambres, dont une en suite avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, le jardin en restanques, véritable « jardin suspendu », surplombe la mer et confère à l'ensemble un charme unique. La propriété dispose également d'un studio indépendant de 23,5 m², d'une grande cave, d'un local chaufferie ainsi que de deux garages fermés, un atout précieux dans ce secteur.

MENTON - L ANNONCIADE - DOMAINE COMPRENANT 3 VILLAS - VUE PANORAMIQUE MER ET CAP MARTIN - PISCINE - STATIONNEMENTS

Menton, en position dominante, venez découvrir ce magnifique domaine situé en promontoire à proximité immédiate de la principauté de Monaco et de l'Italie, au calme, dans un des quartiers les plus recherchés de Menton. La propriété est composée d'une bâtisse principale de 180m², de deux autres villas d'environ 80m², nombreuses terrasses, piscine avec pool house, jardin paysagé de type méditerranéen, vaste parking couvert desservi par un ascenseur assurant ainsi un accès direct aux bâtis. L'ensemble des pièces et des espaces de plaisances extérieurs bénéficient d'une splendide vue panoramique sur la mer et sur le Cap-Martin. Les atouts de cette propriété - située sur une parcelle de 1 800m² - sont ses nombreuses possibilités d'aménagements, son charme et sa discrétion au calme absolu. L'ensemble du domaine comprend actuellement 5 chambres en suites avec salles de bains, un vaste séjour avec cuisine semi indépendante située dans la bâtisse principale, cave. Vous y trouverez également un appartement de gardien avec accès indépendant. Beaucoup de charme pour cet ensemble aux façades et aux extérieurs rénovés, assurant ainsi, un cachet intemporel et sauvegardé au cœur de la Riviera Mentonnaise.

MAISON DE CHARME PLAGE A PIED

Charmante maison ancienne au cachet préservé, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des éléments d'époque, Idéalement située à deux pas de la plage et des commerces, accessible à pied. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m² joliment arborée, elle propose une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bain, toilette,, terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une petite chambre avec dressing, un bureau, une salle de bain avec WC et plusieurs terrasses. L'extérieur, pensé pour la détente, dispose d'une cuisine d'été avec barbecue. Garage et système d'alarme complètent ce bien rare dans un environnement privilégié.

MAISON 4 PIÈCES DE 95 m² – AU CALME – LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE

LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE – Au sein d'un petit domaine sécurisé, découvrez cette maison 4 pièces d'environ 95 m², au calme, construite en 2018, discrètement jumelée et édifiée sur un terrain de 266 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un vaste salon / salle à manger avec cuisine entièrement équipée d'environ 45 m², pouvant être fermée grâce à des portes à galandage, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing fermé et salle de douche attenante, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clôturé, ainsi que d'une terrasse couverte bioclimatique d'environ 20 m². De nombreuses places de stationnement, un abri voiture ainsi qu'une prise pour véhicule électrique. Prestations : • DPE : double A • Climatisation gainable réversible • Double vitrage • Porte blindée • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Tout-à-l'égout • Proximité des commerces et des écoles

Unique - A pied du village

Au calme absolu à l'abri des regards et dans un environnement exceptionnel cette villa d'inspiration Toscane offre une magnifique vue sur la rade de Cannes et les collines de l'Estérel. A quelques minutes du vieux village, de ses restaurants et de ses galeries, la propriété propose 6 chambres dont trois en rez de jardin . Ses lumineuses pièces à vivre sont ouvertes sur la grande terrasse couverte et le jardin. Un lieu de vie enchanteur. Magrey and Sons, groupe leader sur le marché immobilier du luxe depuis plus de 50 ans, a le plaisir de vous présenter cette propriété. Nos équipes sont à votre disposition et à votre écoute pour vous assister et vous conseiller dans votre projet

Maison individuelle 5 pièces 140m2 VUE MER

Nice ouest- fabron supérieur - au sein d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison 5p d'environ 140m2 implantée sur un terrain arboré de 3310 m2. Position dominante, cadre verdoyant et calme absolu, cette maison individuelle vous séduira par sa luminosité et ses belles hauteurs sous plafond. Elle est composée d'une entrée, un beau séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse avec vue sur la mer, une cuisine indépendante donnant sur un balcon, deux chambres et wc indépendant. A l'étage, deux chambres dont une avec un balcon bénéficiant d'une belle vue mer et une salle de bains avec wc. Terrain pisicinable. La propriété compte également un sous-sol avec atelier. Il est possible de stationner plusieurs véhicules. Ecoles, transports et commerces à proximité immédiate ! Exposition sud / sud ouest - pas de vis-a-vis - calme absolu -localisation exceptionnelle - coup de coeur

VILLA 6CH - VUE VILLAGE - DOMAINE

Co-Exclusivité - MOUGINS - Dans un domaine fermé, avec une proximité immédiate des commerces, cette villa de 220m² est édifiée sur un terrain de 1364m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : 1 salon/séjour, 1 cuisine, le tout ouvrant sur les terrasses extérieures. Ce niveau propose également 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains. Au rez-de-jardin : 3 chambres et 2 salle de bains. Au 1er étage : 2 chambres et 1 grande salle de bain. En complément : 1 garage et de nombreuses places de parking extérieures. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »