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AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'ILEX' - VAL DE CHAISE / CONS-SAINTE-COLOMBE - MAISON INDIVIDUELLE T4 de 80,62m² - TERRAIN de 961m² - SOUS-SOL COMPLET - GARAGE - ATELIER

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'ilex' - val de chaise / cons-sainte-colombe - maison individuelle t4 de 80,62m² - terrain de 961m² - sous-sol complet - garage - atelier - vue montagnes au coeur du village de cons-sainte-colombe, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 91 m² au sol, implantée sur une belle parcelle de 961 m², dans un environnement calme, verdoyant et préservé. La maison bénéficie d'un terrain particulièrement aéré, d'une très belle exposition et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne et les montagnes. Un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs et partager de belles soirées d'été en famille ou entre amis. La maison s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte et espace salon. De belles ouvertures permettent un accès direct à la grande terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau et d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et un second wc indépendant. Un sous-sol complet vient compléter le bien avec un garage pour un véhicule, ainsi qu'une buanderie et un atelier dans le prolongement du garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. À seulement 5 minutes de faverges, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, au calme et dans un environnement naturel préservé, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports scolaires. Son emplacement permet de rejoindre facilement le lac d'annecy, mais également les différents massifs et stations de montagne, aussi bien en direction des stations de savoie que du secteur des aravis. Un bien rare pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie harmonieux, avec de beaux espaces extérieurs, une vue magnifique et un accès facile aux commodités, au lac d'annecy et aux montagnes. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: adélaïde cherblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 883 678 997 - annecy.

Propriété secteur Bois Nogent

En exclusivité dans votre agence Barnes. Propriété de 180m² sur deux niveaux édifiée fin 19ème sur une parcelle de 615m², à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER A. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur cuisine équipée ainsi qu'un salon sous véranda. Un bureau/chambre d'ami, une pièce d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'extérieur, une terrasse et un jardin exposés sud-est, à l'abri des regards. A l'étage, une suite parentale avec terrasse et salle de bains, deux chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec wc. La maison a été récemment rénovée avec soin, alliant son charme authentique à des prestations de qualité. Un sous-sol total de 85m2 comprend une buanderie, une chaufferie et trois pièces semi-enterrées pouvant être aménagées. Un garage et une dépendance complètent ce bien. Contact - Gilliane Kedinger 06 69 32 31 57 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6760€ ~ 9160€

Villa T5 Val Fleuri

Charmante maison T5, située dans un environnement résidentiel, proche bord de Mer, commerces et transports, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. En très bon état, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec toit cathédral ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, toutes deux bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. Une chambre avec sa salle d'eau attenante complètent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, un espace aménagé d'environ 130 m², composé d'une terrasse et d'un jardin avec une petite piscine hors-sol, le tout à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours. Côté annexes, la maison dispose d'un espace buanderie ainsi que d'un garage . Un 2nd véhicule peut être stationné sur le parvis à l'avant de ce dernier, et un 3ème grâce à une place à usage privatif dans l'allée commune. Niveau chauffage, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois. Une maison familiale fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un extérieur intimiste et de facilités de stationnement. Bien en copropriété mais aucune charge. Vente longue (signature 6 mois après le compromis). Pour plus de renseignements ou visite, contactez au .

Maison du XIX ème siècle entièrement rénovée de 95 m2 habita

Coup de coeur assuré pour cette maison du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant 95 m2 habitables et un superbe toit-terrasse. Idéale en résidence principale, secondaire ou en projet locatif, elle propose un garage, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres. Climatisation réversible, chauffage électrique et tout-à-l'égout complètent ses prestations. Un emplacement recherché, à proximité des commerces, des thermes et espace bien-être et des animations touristiques. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour les usages recensés dont abonnement (chauffage, eau chaude sanitaire) :1.212 EUR. Consommations énergétique : 227 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 11 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

PEILLE : Maison 4 pièces, terrain, piscine

Quartier Val de Ville, accès village et commodités à pieds (200m), jolie maison sur deux niveaux, 104,39m2 (dont véranda chauffée : 18m2), comprenant : - au rez-de-chaussée : double garage (36m2) avec accès direct à la maison, cuisine américaine équipée, wc invités, cellier et séjour/salle à manger avec insert cheminée et climatisation réversible, sur véranda. - à l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc. Accès direct au jardin et à la piscine, accès combles isolés et utilisés. Terrain en planches 1.533m2, avec piscine, terrasse, coin cuisine d'été, atelier avec local technique piscine. Bonnes prestations : vue dégagée, exposition Sud et Ouest, plusieurs parkings, portail électrique, double vitrage, chauffe-eau électrique, tout à l'égout... Honoraires à la charge du vendeur.

Saint-Mandé

Idéalement située face au Bois de Vincennes, au cœur d'un jardin luxuriant, très jolie demeure édifiée sur une parcelle de 859 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, bénéficiant d'un vaste jardin arboré de près de 700 m², agrémenté de plusieurs terrasses. Rez-de-chaussée : entrée, vaste réception baignée de lumière ouvrant sur une belle terrasse, cuisine indépendante, trois chambres, bureau, buanderie, salle de bains, salle d'eau, deux toilettes. À l'étage : spacieuse pièce à vivre, salle d'eau, dressing, toilettes. Sous-sol : chambre indépendante disposant d'une salle d'eau et de toilettes, bureau, deux caves, grand garage.

Exclusivité - Chalet d'exception au coeur de la nature Vue

Au coeur d'un hameau préservé composé d'une petite chapelle, de fermes authentiques et de chalets de standing, ce chalet rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, en pleine nature, au sein d'un superbe parc arboré de plus de 5 800 m2. A l'intérieur, il offre une surface totale généreuse de 580 m2 dont 430 m2 habitables, il séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses vues panoramiques sur le Val d'Arly, le Mont Charvin et Rochebrune. Le chalet s'organise sur trois niveaux. Le niveau rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée, un garage pour 6 voitures, un atelier, un local à skis, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés, complétés par un WC indépendant. L'étage en rez-de-jardin où se tiennent les pièces de vie, avec un magnifique séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger chaleureuse, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine le tout ouvert sur une grande terrasse et le jardin. Ce niveau ce complète avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains avec WC. L'étage comprend un espace nuit composé de cinq chambres aux volumes confortables (environ 25 m2 chacune) avec salle de bain, Un balcon prolonge cet étage et permet de profiter pleinement des vues dégagées sur les massifs environnants. Les chambres, toutes d'une surface supérieure à 25 m2, offrent un confort rare et des espaces de vie particulièrement agréables. Cette propriété ensoleillée s'agrémente d'un grand terrain d'aisance arboré en lisière d'un court d'eau offrant un confort de vie à chaque période de l'année. Mandat exclusif No113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété.

PAVILLON - GRAND PARK

EXCLUSIVITÉ – 95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT Quartier Grand Park – Allée Pearl Buck À proximité du Parc Georges Brassens et du RER H Sarcelles–Saint-Brice Dans le très recherché quartier Grand Park de Saint-Brice-Sous-Forêt, au sein d'une allée calme et discrète à l'abri des regards, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe pavillon familial de 179 m² au sol (158,65 m² Loi Carrez) édifié sur un terrain de 593 m². Répartie sur deux niveaux, cette maison aux beaux volumes offre au rez-de-chaussée une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse de 110 m² et un agréable jardin arboré de près de 200 m², exposés plein Sud et sans vis-à-vis ! La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger spacieuse et conviviale donnant également accès à la terrasse et son jardin. Ce niveau comprend également une belle suite parentale avec salle de douche, un grand bureau idéal pour le télétravail, une buanderie ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses bénéficiant de vues dégagées, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'un grenier de 20 m² offrant un espace de rangement supplémentaire ou un beau potentiel d'aménagement. Entièrement équipée de climatisations réversibles, cette maison séduira par ses prestations de qualité, ses multiples expositions, sa luminosité omniprésente, son calme et ses généreux espaces extérieurs. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement extérieures, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de verdure à proximité immédiate des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

94300 VINCENNES - MAISON FAMILIALE DE 230 M² AVEC JARDIN DE 277 M²

Maison de caractère avec jardin – Centre de Vincennes Au cœur du centre-ville de Vincennes, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette élégante maison de caractère datant du début du XXème siècle développe environ 230 m² répartis sur quatre niveaux sur une parcelle de 600m². Entièrement repensée avec goût, elle offre une harmonie remarquable entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, créant un cadre de vie à la fois raffiné, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une belle réception lumineuse ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, ouvertes sur un superbe jardin arboré de 277m² prolongé par une terrasse exposée plein sud, à l'abri de tout vis-à-vis – un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Les étages supérieurs sont consacrés à l'espace nuit : Premier étage : deux chambres dotées d'une jolie terrasse de 15 m² donnant sur le jardin et une salle de bain. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Le sous-sol aménagé offre des espaces de vie complémentaires particulièrement recherchés : salle de cinéma, chambre d'amis, salle de bain avec toilettes, buanderie et local technique pouvant faire office d'atelier, un hammam. Chaque niveau dispose de toilettes indépendantes, renforçant le confort quotidien. Volumes, luminosité, jardin plein sud sans vis-à-vis et emplacement exceptionnel font de cette propriété une véritable maison familiale de standing, rare sur le secteur. Un bien d'exception où l'élégance de l'ancien rencontre le confort contemporain.

Villa à vendre à Valbonne-Villeneuve Loubet dans un domaine privé

Située au sein du domaine très prisé et sécurisé de Val d'Azur, entre Valbonne et Villeneuve-Loubet, cette charmante maison familiale de cinq chambres offre un mélange parfait de confort, d'espace et de commodité dans un cadre résidentiel paisible. Répartie sur deux niveaux, la propriété offre environ 154 m² d'espace de vie lumineux et bien aménagé. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse cuisine ouverte et un espace de réception, conçus pour la vie de famille moderne, avec une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces. La maison comprend cinq chambres et deux salles de bains, offrant un aménagement flexible idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou aménager un bureau. De plus, il existe un excellent potentiel pour créer un appartement indépendant d'une chambre, avec un salon et une kitchenette au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, bénéficiant de sa propre entrée séparée – idéal pour les invités, la famille élargie ou pour générer des revenus locatifs. Située sur un vaste terrain de 886 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le jardin paysager comprend une terrasse, une piscine privée et un terrain de basket pavé, qui pourrait facilement être transformé en terrain de padel, ajoutant ainsi un attrait supplémentaire à ce cadre de vie. Les résidents du domaine bénéficient d'une gamme d'équipements de grande qualité, notamment une piscine commune, des courts de tennis, un terrain de volley-ball et un terrain de pétanque, le tout dans un environnement sécurisé. Idéalement située à proximité de Sophia Antipolis, d'écoles internationales, de commerces de proximité et des transports en commun, la propriété se trouve également à quelques pas du charmant village de Valbonne. La propriété dispose également d'un parking pour deux voitures et est raccordée au tout-à-l'égout. Il s'agit d'une superbe opportunité d'acquérir une maison lumineuse et spacieuse dans l'un des domaines les plus prisés de la région. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Charme et authenticité d'un ancien moulinage en pierre, avec gite, vue, ruisseau, source en Ardèche

Situé au pied de la montagne ardéchoise, cet ancien petit moulinage en pierre de pays offre un cadre de vie naturel et bucolique, bercé par le murmure d'un ruisseau en contrebas. Un lieu atypique, empreint de charme et d'authenticité, idéal pour les amoureux de nature , des vieilles pierres et de la décoration chinée et soignée. Ce bien singulier offre un véritable potentiel de maison familiale, d'accueil touristique ou de projet de vie hybride en Ardèche, comme une invitation à ralentir le temps dans cette atmosphère inspirante. Actuellement configurée en 3 lots d'habitation, la bâtisse offre une modularité totale : les différents espaces bénéficient d'accès indépendants et peuvent être très facilement réunis pour former une seule et grande demeure de famille. L'habitation principale se compose d'un grand salon chaleureux avec une cuisine ouverte aménagée et parfaitement équipée, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et d'une petite terrasse au sud-est, d'une autre plus fraîche en été au nord-ouest. Le gîte saisonnier, bien référencé et très apprécié par les vacanciers, est un espace indépendant comprenant un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et sa propre terrasse privative au sud- est avec une jolie vue calme et reposante sur le jardin et le village. Idéal pour un revenu locatif immédiat avec la possibilité de racheter le mobilier. Le 3ème lot, en cours de rénovation, est un appartement indépendant à finaliser selon vos besoins (accueil d'amis, extension du gîte ou atelier d'artiste). Le terrain et les terrasses entourent la maison et bénéficient d'un accès direct au ruisseau. Une belle vue dégagée se découvre sur le village. Des coins de pause et de repos, à l'arrière de la bâtisse, et au bord du ruisseau qu'un petit pont de bois enjambe permettent d'investir ces espaces divers pour une belle intimité. Le jardin en faïsses (en patois local) est ponctué d'arbres fruitiers et d'une belle source d'eau naturelle avec son bassin typique qui pourrait permettre l'arrosage d'un jardin potager. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, les systèmes de chauffage sont individuels, avec climatisation réversible, radiateurs électriques et poêles à bois. Burzet est un village dynamique toute l'année. L'école et les petits commerces sont accessibles à pied en 2 minutes, à proximité immédiate de superbes coins de baignade sauvages pour l'été dans les gorges de la Bourges, rivière aux eaux pures et fraîches. À seulement 25 minutes d'Aubenas et de Vals-les-Bains. Un bien de caractère, entre maison de famille et refuge inspiré, où l'authenticité ardéchoise semble avoir trouvé son plus bel écrin. Vidéo sur demande. Pour plus d'informations, et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Meulière Mansart de charme avec jardin paysager sans vis-à-vis

MEULIERE DE CHARME 8 PIÈCES AVEC JARDIN - SAINT-MAUR LE PARC EXCLUSIVITE Un havre de paix pour cette maison de 8 pièces de 224 m² avec terrain de 800 m2 environ. La maison est composée comme suit : - Une grande entrée de 20 m2 donnant sur un vaste séjour de 44 m2 avec cheminée. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un espace salle à manger. - Quatre chambres, 2 dressings , un studio indépendant de 23 m2 aménagé en souplex. - Deux salles de bains. Elle dispose également d'un sous sol aménagé de 52 m2 Cette maison bénéficie d'une terrasse (28 m²) et d'un jardin devant et derrière la maison. Vue dégagée. La maison se situe à 400 mètres du RER A (Le Parc-De-Saint-Maur) et à quelques pas de cinq lignes de bus. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma Le Lido, tout comme un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi un bureau de poste et de nombreux commerces et restaurants. Enfin, 2 marchés animent les environs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4200.00 et 5730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville avec terrasse

Idéalement située dans le quartier recherché du Colonel Fabien, au sein d'une agréable copropriété de maisons mitoyennes, installez vous dans ce triplex de 90 m² au sol (87 m² Carrez) avec une belle terrasse. Véritable havre de paix, ce bien séduit immédiatement par son environnement calme et sa belle luminosité. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour le télétravail. Agencement : Au rez-de-chaussée : un dégagement, un WC, une salle d'eau avec douche, une chambre, ainsi qu'un escalier menant au premier étage. Au 1er étage : une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, donnant accès à une belle terrasse, ainsi qu'un escalier conduisant au deuxième étage. Au 2ème étage : un dégagement, une salle de bains et deux chambres. La maison bénéficie de prestations de qualité, notamment des fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Son atout majeur : une superbe terrasse de 27 m², rare sur le secteur, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Pour compléter ce bien, une cave ainsi qu'un box fermé sont inclus. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1588.00 euros.