Mots-clés : villa terrasse zone de campagne

Très belle villa provençale avec superbe vue panoramique

Elle dispose de 4 chambres, piscine, grand terrain, à quelques kilomètres du golfe de Saint-Tropez et ses plages magnifiques. Nichée dans un environnement naturel préservé, à 7 minutes des villages de La Garde-Freinet et de Grimaud, cette villa de style provençal au charme authentique bénéficie vraiment d'une vue exceptionnelle. La propriété séduit par ses volumes généreux. Elle se compose d'un hall d'entrée, de toilettes invités, d'un vaste séjour/salle à manger de 53m2 agrémenté d'une cheminée, d'une belle cuisine indépendante équipée, d'un cellier, d'une buanderie, d'un dressing et de deux chambres en suite climatisées avec salle de bains ou douche et toilettes. À l'étage, deux autres chambres climatisées, chacune avec salle d'eau et wc ainsi que la jouissance privative d'une terrasse avec une superbe vue sur la campagne et le château de Grimaud. Toutes les pièces s'ouvrent sur de larges terrasses couvertes, idéales pour savourer les douces soirées provençales. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, entoure une magnifique piscine de maçon avec ses plages, et s'épanouit parmi les essences méditerranéennes. Un double garage, un abri de jardin et un terrain de plus de deux hectares, majoritairement boisé et parfaitement préservé, complètent ce bien d'exception. Le terrain est clos, et l'accès se fait via un portail électrique. Villa sans voisin immédiat et donc sans aucun vis-à-vis, mais sans être pour autant complètement isolée. Conclusion : Une propriété rare, en parfait état, offrant intimité et panorama d'exception sur la Provence. À propos de Grimaud : Perché sur les collines dominant le golfe de Saint-Tropez, Grimaud séduit par son charme provençal intact et ses ruelles pavées bordées de maisons en pierre dorée. Ce village médiéval, surplombé par les ruines romantiques de son château féodal, offre une vue spectaculaire sur la mer et les collines boisées du Maures. À quelques minutes, Port Grimaud, la "Venise provençale", déploie ses canaux, ses ponts et ses façades colorées. La vie à Grimaud rime avec douceur : marchés provençaux parfumés, galeries d'art, petits restaurants aux terrasses ombragées et sentiers de randonnées entre vignes et oliveraies. Un lieu où la beauté naturelle s'allie à l'art de vivre méditerranéen, entre authenticité et élégance. À propos de La Garde-Freinet : Au cœur du massif des Maures, La Garde-Freinet incarne la Provence la plus vraie, celle des forêts de chênes-lièges, des senteurs de lavande et du chant des cigales. Ce village pittoresque, perché à 450 mètres d'altitude, offre des panoramas grandioses jusqu'au golfe de Saint-Tropez. Ses ruelles fleuries, ses ateliers d'artistes et ses vieilles pierres respirent la sérénité. Ici, on vit au rythme des saisons, entre convivialité des marchés, fêtes locales et balades dans une nature préservée. La Garde-Freinet attire ceux qui recherchent la tranquillité, l'authenticité et la chaleur d'une vraie communauté villageoise, tout en restant proche de la mer et des stations balnéaires de renom. Informations complémentaires : Les frais de notaire seront réduits pour l'acheteur grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenu avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé car les « frais de notaire » sont calculés sur le prix net vendeur (qui est ici de € en cas de vente au prix du mandat), et non sur le prix réellement payé. Honoraires d'agence : 6,00% TTC calculés sur le prix net vendeur, soit 5,66% calculés sur le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Bien situé en zone d'obligation de débroussaillement. Les informations légales concernant cette obligation sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignements contactez Frédéric MASSÉ +33783384709

5 Minute de Cotignac, Maison au calme absolu, Sillans la Cascade

Charmante villa provençale de style traditionnel. Située au cœur de la Provence, cette villa accueillante pleine de caractère est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et des possibilités d'exploitation. La maison comprend un total de 8 pièces, dont un vaste séjour lumineux avec cheminée, une mezzanine conviviale, une cuisine ouverte avec coin repas. Une buanderie séparée vient compléter le confort. A l'étage 1 chambre avec sdb, dressing et terrasse. En plus de la maison principale, on trouve deux gîtes indépendants ainsi qu'une roulotte de style bohème — parfaits pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière. Un ancien cabanon en pierre ajoute une touche authentique. Un grand espace multifonction peut servir d'atelier artistique, d'espace de rangement ou de lieu de création. Le terrain de plus de 2 hectares offre une intimité totale, avec une grande terrasse, une belle piscine au sel, et des sentiers privés parmi la végétation provençale. Vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Construite dans les années 90 dans un style traditionnel “à l'ancienne”, cette propriété a beaucoup de charme et convient parfaitement pour créer une chambre d'hôtes, Une partie du terrain est en zone constructible, offrant des possibilités d'agrandissement. Située dans le paisible village de Sillans-la-Cascade, célèbre pour sa magnifique cascade et ses paysages pittoresques. À seulement 5 minutes en voiture du charmant village de Cotignac.

BASTIDE NEUVE DE 250M2 AVEC PISCINE SUR 6 HECTARES en zone n

LA BASTIDE DU VALLON VILLA NEUVE DANS UN ÉCRIN DE NATURE PRÉSERVÉ À seulement cinq minutes en voiture du village, au coeur d'un environnement naturel remarquable, « La Bastide du Vallon » bénéficie d'une situation privilégiée, nichée au pied d'une colline plantée de lavandins et d'oliviers. Intégrée dans une résidence confidentielle composée de seulement trois villas, cette propriété neuve conjugue élégance, confort moderne et sérénité absolue. Implantée dans un cadre exceptionnel entouré de plus de 60 000 m2 de terrain non constructible, la villa profite d'une vue dégagée remarquable sur la campagne environnante et d'un calme particulièrement recherché. Conçue selon les dernières normes énergétiques RE2020, elle bénéficie d'une garantie décennale ainsi que de frais de notaire réduits. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception d'environ 90 m2 constitue le véritable coeur de la maison. Cet espace élégant et convivial accueille un salon, une salle à manger et une superbe cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Les larges baies vitrées permettent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures tout en offrant un panorama permanent sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale d'environ 34 m2 comprenant un dressing aménagé, une salle d'eau avec toilettes et un espace nuit particulièrement confortable. À l'étage, la villa propose deux belles chambres en suite disposant chacune de leur salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires se partagent une vaste salle de bains avec douche et toilettes. Un agréable espace bureau ouvert sur une terrasse complète ce niveau et offre un lieu idéal pour le télétravail ou la lecture dans un cadre apaisant. Les extérieurs ont été pensés comme une véritable invitation à la détente. Une superbe piscine chauffée de 10 x 6 mètres s'intègre harmonieusement dans le paysage et bénéficie d'un ensoleillement optimal. Les terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la quiétude des lieux. Un garage fermé ainsi qu'un carport complètent les prestations de cette propriété. Entièrement décorée et meublée avec goût, cette villa est proposée clé en main. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire alliant prestations contemporaines, environnement préservé et proximité immédiate du village, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.

Réinterprétation contemporaine et horizon verdoyant aux portes de Nantes

Aux portes de Nantes, à Couëron (Quartier Villages), cette réalisation signée par un architecte d'intérieur en 2022 propose une vision contemporaine de la bâtisse d'origine. Située à seulement cinq minutes du bourg et à deux pas des marais de Couëron, véritable écrin préservé idéal pour les balades à vélo et les rencontres avec les chevaux, la propriété s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, empreint de sérénité. La silhouette de la maison se distingue par ses percées géométriques audacieuses, créant un dialogue permanent entre le design intérieur et la campagne environnante. La pièce de réception spectaculaire s'articule autour d'une salle à manger dotée d'une baie panoramique cadrant le jardin comme une oeuvre d'art. Le salon, majestueux par sa hauteur sous plafond et son poêle suspendu, s'ouvre sur une première terrasse en bois. En retrait, la cuisine marie le cachet des pierres apparentes à une esthétique minimaliste, offrant un accès direct à une seconde terrasse tournée vers le soleil couchant. Le confort se décline principalement de plain-pied avec trois chambres, une salle de bain et une suite parentale indépendante pensée comme un refuge privé. L'étage révèle une pièce supplémentaire de 30 m² sous combles, volume libre idéal pour une cinquième chambre ou un atelier de création. Le parc de plus d'un hectare a été conçu pour offrir le luxe de l'espace et de la convivialité. Un premier jardin paysager entoure la demeure, offrant des espaces de jeux pour les enfants et des zones de réception soignées. Les amateurs de nature apprécieront le potager et les multiples arbres fruitiers qui ponctuent la propriété. Ce jardin est prolongé par une prairie naturelle, garantissant une tranquillité absolue et une vue dégagée sur la campagne. Ce bien rare, à l'excellente performance énergétique (Classe B), intègre des prestations techniques de pointe (pompe à chaleur, système de phytoépuration). Un garage de 66 m², un puits et de multiples stationnements complètent cette adresse privilégiée, parfaite synthèse entre vie de famille, déconnexion rurale et proximité urbaine. Pour découvrir ce bien, contactez : Insâf AALOUANE (EI) Tel : 06 09 67 64 74 Email : Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 euros et 2020 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Insaf AALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ancien Mas à Sublimer

Dans un secteur pavillonnaire privilégié de Castelnau-le-Lez, cet ancien mas authentique de 150 m2 prend place sur une parcelle arborée de plus de 900 m2. Ce bien de caractère, niché dans un environnement calme et verdoyant, offre une rare sensation de vie à la campagne aux portes de la ville. L'intérieur révèle une atmosphère chaleureuse, marquée par la présence de poutres apparentes et d'une cheminée traditionnelle. La pièce de vie de 47 m², vaste et lumineuse, constitue le coeur battant de la demeure. L'espace s'organise également autour de 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un garage vient compléter l'aspect fonctionnel de cette bâtisse au cachet indéniable. Véritable page blanche à sublimer, ce lieu permet d'allier le charme de l'ancien à un confort contemporain au gré d'une rénovation personnalisée. Côté extérieur, le parc aux arbres séculaires accueille une agréable terrasse dallée, idéale pour profiter de la quiétude des lieux. Ce jardin généreux offre de multiples perspectives d'aménagement, à l'abri de l'agitation urbaine. Ce havre de paix bénéficie d'une belle situation géographique, assurant un accès aux écoles et aux transports. Une visite des lieux permet de projeter une vision unique et de s'approprier ce projet de vie singulier. Pour toute information contactez Hervé TARTARIN au 06 37 29 95 10 CLASSE ENERGIE PRIMAIRE : F - 259 / CLASSE CLIMAT : F - 75 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4.750€/an et 6.490 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.

Domaine de charme en pierre – Projet familial, gîtes ou investissement

Authentique propriété de caractère située dans un environnement rural paisible, cet ensemble immobilier plein de charme séduit par son architecture en pierre, ses volumes généreux et son fort potentiel d'exploitation. Implantée au cœur d'un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante, la propriété s'organise autour de plusieurs bâtiments offrant une grande flexibilité d'usage. Les extérieurs soigneusement aménagés proposent de vastes espaces de détente, terrasses, jardins arborés et zones de réception, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'ensemble comprend plusieurs habitations indépendantes permettant d'accueillir famille, amis ou activité touristique. Les bâtisses, rénovées dans le respect du caractère ancien, offrent une alliance harmonieuse entre authenticité et confort : murs en pierre apparente, poutres anciennes, volumes lumineux et espaces de vie agréables. Une vaste pièce de réception avec cuisine et beaux volumes complète la propriété, offrant un fort potentiel de transformation en loft ou habitation atypique. Cet espace peut facilement être repensé selon vos envies : logement indépendant, maison d'amis, espace de vie contemporain ou projet locatif complémentaire. Les dépendances, hangar, boxes et espaces annexes renforcent encore les possibilités d'aménagement et d'exploitation. Cette propriété rare s'adresse aussi bien à un projet familial multigénérationnel qu'à un investissement touristique, avec la possibilité de développer une activité de gîtes ou d'accueil dans un cadre champêtre recherché. Quelques travaux de modernisation, notamment concernant le système de chauffage, permettront d'optimiser pleinement le confort et le potentiel de cette propriété. Actuellement, l'ensemble est exploité en résidence principale avec activité de gîtes, offrant ainsi un équilibre idéal entre qualité de vie et potentiel de rendement. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder pour laisser place à tous vos projets.

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, venez découvrir ce joli séchoir entièrement rénové de 100 m² idéalement située à Saint-Loubert à 5 minutes de Langon. Il vous offre 3 chambres, un séjour lumineux avec climatisation, une terrasse et un jardin au calme absolu avec une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. Zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 485

Maison À Vendre

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Maison entre ciel et mer avec vue contemplative

Perchée au coeur d'une zone naturelle remarquable (NR), cette maison singulière et atypique domine fièrement la baie d'Aiguebelle au Lavandou dans le Var, offrant un tête-à-tête permanent avec la Méditerranée. Ici, la nature règne en majesté, et chaque lever de soleil devient spectacle. Celle-ci se compose de deux entités reliées par un esprit de liberté et d'ouverture sur l'extérieur. La première partie, un appartement en copropriété, s'ouvre sur un balcon face à la mer. Il accueille une cuisine, un séjour lumineux, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'espace nuit, apportant charme et intimité. Attenante, une maison indépendante plus récente déploie ses volumes sur deux niveaux. Au rez-de-jardin : une entrée, un séjour cathédrale avec cuisine ouverte et cellier, une salle d'eau, un WC et un atelier. À l'étage, une vaste chambre avec balcon embrasse la mer au loin. Cette chambre conduit également à 2 terrasses intimes en bois. Le terrain clôturé, constitué de plusieurs parcelles , est accessible par un chemin privatif fermé par un portail. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur un espace aménagé ou devant un carport. En contrebas, des restanques aux allures de jardin méditerranéen accueillent agrumes, oliviers et arbres fruitiers. Une citerne commune à la copropriété vient compléter l'alimentation en eau pour l'arrosage, en plus du réseau. À seulement 5 minutes en voiture de la plage d'Aiguebelle et 10 minutes des commerces, ce lieu offre un air de campagne avec la mer pour horizon. Ici, la vie s'écrit au rythme du chant des oiseaux, entre pinède et azur. Un refuge insolite, pour les amoureux de nature et d'authenticité à 30 minutes de l'aéroport de la ville de Hyères les palmiers et des iles d'or. A noter, le terrain en zone boisée classée n'autorise pas d'agrandissement. 'CLASSE ENERGIE : 266D CLASSE CLIMAT : 8 B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520€ et 3430€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros.

Ste Anne d'Evenos - propriété d'exception - superbe vue dégagée

Dans un cadre campagne, superbe propriété contemporaine de 240m² édifiée sur un terrain paysagé de 5 000m², piscine 12x3, pool house avec cuisine équipée. La maison comprend : de plain-pied, salon, salle à manger, cuisine américaine, le tout donnant sur une terrasse de 120 m² desservant également la suite parentale, trois autres chambres et leur salle de douche. Bureau indépendant, deux garages, terrain de boules, canal de Provence. La vue panoramique sur la vallée, l'omniprésence de la pierre et du Red Cedar confère à cette propriété un charme unique. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120€ ~ 1580€

Mas de caractère sur une belle parcelle arborée de 10.000m2

Vidéo disponible sur Instagram stephanieubedaimmo / Facebook Stéphanie Ubeda Immo / . Dans le calme le plus total en zone agricole de Mallemort et à proximité immédiate du Golf International de Pont Royal et à 35 minuyes d'Aix en Provence, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien de caractère qui séduira les amoureux des vieilles pierres. L'environnement est à la fois paisible et bucolique. La terrasse au sud à l'ombre du rosier grimpant, est l'endroit idyllique pour profiter des douces journées provençales. Les pièces de vie offrent également une belle perspective sur le jardin et la nature. La cuisine meublée et équipée est un endroit convivial pour diner en famille ou entre amis. Le grand salon séjour, pièce maîtresse de ce mas de caractère, allie savamment la luminosité, les volumes généreux et le charme des matériaux nobles. Pour votre confort, une arrière cuisine, une buanderie, une suite parentale, un WC séparé, mais également une espace jacuzzi complètent ce niveau. A l'étage, vous profiterez de 5 chambres (l'une actuellement agencée en dressing) dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC. Du grand espace bureau sur le palier, vous accédez au balcon offrant une vue dominante sur la campagne environnante. Pour vous rafraîchir l'été venu, la piscine (4x8 - sécurisée) est nichée dans le jardin fleuri et arboré. La belle parcelle clôturée de 10. 000m2 est l'endroit parfait pour une vie paisible. Vous profiterez d'un hangar agricole de 110m2. Le petit plus super pratique : un arrêt de bus scolaire à proximité immédiate ! Mallemort se situe entre Aix en Provence et Avignon, à moins de 45 minutes de l'aéroport et de la gare TGV. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE D/B pour un montant des dépenses compris entre 3.880 EUR EUR et 5.270 EUR pour un prix moyen des énergies indexées en 2021. Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, gérante de l'Agence Terres de Provence - RCS 991 707 860 Avignon..

ENSEMBLE DE MAISONS SUR LE HAMEAU DE VALMOURA

Avec une surface de 200m² à rénover situé en zone UAB DU PLU DE ST CEZAIRE ce produit rare et exceptionnel, vous permettant de concevoir une demeure sur mesure, alliant modernité et tradition. ? UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE Perdez-vous dans le spectacle enchanteur de la campagne environnante, où les collines ondulent à perte de vue et où la tranquillité règne en maître. Ce terrain offre une vue panoramique qui transformera votre quotidien en une expérience sensorielle unique. Imaginez les petits-déjeuners en terrasse, bercés par le chant des oiseaux, ou les soirées d'été sous les étoiles, dans un cadre préservé et apaisant. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Mas d'exception avec chambres d'hôtes, écuries et prestations haut de gamme

My Home Connexion a le plaisir de vous présenter en toute intimité ce mas d'exception de 675 m², situé en pleine campagne à Entressen, dans un environnement privilégié à seulement 20 minutes des Alpilles. Implanté sur une parcelle de 17 100 m², ce mas rénové avec goût offre de beaux volumes, des prestations haut de gamme, deux chambres d'hôtes, une partie équestre ainsi que 200 m² de granges. Au rez-de-chaussée du mas principal, une superbe pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se prolonge par un salon de 64 m² offrant un accès direct aux chambres d'hôtes, facilitant ainsi leur exploitation. Cet espace est complété par un hall d'entrée, une suite de 41 m², une buanderie, un dressing et des WC invités. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 58 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite. Le mas est complété par un T2 indépendant de 38 m². Attenantes au mas principal, deux chambres d'hôtes de 50 m² et 46 m², réalisées avec soin et des matériaux de qualité, disposent en rez-de-chaussée d'un espace de réception avec sauna partagé. Un espace supplémentaire de 45 m² permet la création d'une troisième chambre d'hôtes. Une pièce en verrière non exploitée, ouverte sur la piscine, pouvant servir de jardin d'hiver, complète harmonieusement la terrasse avec son bar, sa grande piscine et sa pergola bioclimatique. À quelques mètres du mas, une maison totalement indépendante de 120 m², propose deux chambres, une salle de bains, une buanderie, une cuisine et un espace salon. Enfin, la propriété dispose de 200 m² de granges et d'une partie équestre parfaitement aménagée : carrière de dressage, boxes, rond de longe, paddocks, zones d'ombrage, ventilateurs et brumisateurs. Prix sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou au