Mots-clés : villa toit 21

VILLEFRANCHE SUR MER - APPARTEMENT 4 PIECES EN TRIPLEX DE 84M² - 78M² CARREZ - A VENDRE - VUE MER - TERRASSES - PARKING

Villefranche sur Mer, magnifique appartement-villa en triplex de 84m² (78 m² carrez) offrant un cadre de vie agréable, comme une maison. Au rez-de-chaussée il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse de 23m², d'une cuisine aménagée et équipée et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, dont une avec loggia de 6 m². Une salle de bain et un WC complètent cet étage. Au 2e étage, une troisième chambre avec douche et un superbe toit-terrasse d'environ 19 m² avec une très jolie vue sur la mer. Le bien est en parfait état, au calme absolu, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Un parking privatif complète ce bien qui est situé proche des commerces et des écoles.

ANGLET - aux 5 Cantons, venez découvrir ce charmant appartement atypique dans une villa des années 30, avec le charme et l'esprit d'une maison. Cet appartement de 93 m² carrez et 132 m² de superficie au sol se compose d'une belle pièce de vie de 41 m² ouverte sur une terrasse plein sud, d'un WC séparé, de 2 chambres agrémentées d'une salle de bains avec wc et d'une salle d'eau. Quelques marches mènent sous les toits où se trouve un espace baigné de lumière, parfait pour un bureau ou un coin détente, avec un aperçu océan incroyable. Parking aisé dans le jardin de la résidence. Un lieu rare et plein de cachet dans un secteur très recherché avec les halles et les commerces des 5 cantons à 5 minutes à pied. Bien proposé par Grégory CARRICABURU EI, agent commercial (RSAC 849709332)

VIROFLAY - LE HARAS - MAISON D'ARCHITECTE TRAVERSANTE, JARDIN SANS VIS-À-VIS - 5 CHAMBRES

Au cœur du quartier du Haras, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Viroflay, cette maison bâtie en 1926 a été repensée et agrandie en 1980 par deux architectes. Sa distribution en demi-niveaux crée de beaux volumes et préserve l'intimité de chaque espace. Elle offre 162 m² habitables (183 m² au sol) sur un terrain clos de 391 m², sans vis-à-vis. Traversante est-ouest, la maison profite de la lumière du matin comme de celle du soir. Le séjour de 30 m² s'ouvre directement sur le jardin et réunit salon et salle à manger autour d'un poêle à bois. La cuisine aménagée de 14 m² prolonge la réception, pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Le niveau de réception accueille également deux chambres de 14 m² et 10 m². Un demi-niveau au-dessus, deux chambres d'environ 12,5 m² chacune, se partagent une salle de bains/ douche avec toilettes. Un toilette séparé egalement sur cet étage. À l'étage, une chambre se développe sous les toits sur 25 m² habitables (41 m² au sol), un espace adapté à une suite parentale. Une mezzanine de 15 m² avec salle de douche offre un bureau, une salle de jeux ou un espace d'appoint pour recevoir. Au rez-de-jardin, un garage de 34 m² et une cave. Un paysagiste a entièrement réaménagé le jardin en 2014, qui offre aujourd'hui un cadre verdoyant et intime. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation, d'un poêle à bois labellisé Flamme Verte et de menuiseries en double vitrage. Le quartier allie calme résidentiel et proximité de la forêt de Meudon. La gare de Viroflay Rive Gauche (RER C et tramway T6) est à environ 12 minutes à pied, celle de Viroflay Rive Droite (ligne L vers Paris Saint-Lazare) à 15 minutes. Proximité immédiate des écoles et des commerces. Prix : 1 075 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC, soit 1 033 000 € net vendeur. DPE : D (184 kWh/m²/an). GES : D (30 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Votre contact BARNES : Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 1,033,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2270€ ~ 3120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

Cannes, secteur Gallia, en plein centre-ville, découvrez ce bien rare et exceptionnel, idéalement situé à proximité immédiate des plages et de la rue d'Antibes, accessibles à pied. Au sein d'une résidence quasiment neuve, cet appartement de type Villa sur le toit offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 107 m², il bénéficie d'un accès direct et privatif par ascenseur arrivant directement sur le palier de l'appartement. L'appartement se compose d'un vaste double séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres confortables en suite. De nombreux placards et aménagements sur mesure viennent compléter les espaces intérieurs. Comme neuf, l'appartement bénéficie de très belles prestations et de finitions de grande qualité. Traversant, calme et lumineux, il offre des volumes agréables et une atmosphère particulièrement confortable. La pièce maîtresse du bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse de plain-pied d'environ 100 m², véritable prolongement des espaces de vie et offrant un espace extérieur exceptionnel en plein cœur de Cannes. Le bien est vendu avec deux spacieux parkings en sous-sol ainsi qu'une cave. Un bien d'exception, rare sur le marché, réunissant emplacement central, prestations haut de gamme, confort et une terrasse aux dimensions remarquables, le tout à quelques pas des plages et de la rue d'Antibes. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Belle propriété avec piscine et vue estuaire

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété alliant charme, confort et vue imprenable sur l'estuaire ! Située à l'entrée de Mortagne, cette belle maison oriantée sud-ouest vous séduit dès le premier regard par son cadre idyllique est ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Descriptif de la maison : Pièce de vie spacieuse et conviviale : - Grande pièce à vivre de 51 m2 avec baies vitrées pour profiter de la vue et de la lumière, espace salon, repas et cuisine moderne ouverte aménagée et équipée. - Arrière-cuisine/buanderie de 9 m2 ultra-pratique avec accès au jardin pour plus de commodité au quotidien. Chambres et espaces nuit : - Une suite parentale au rez-de-chaussée d'environ 25 m2 avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. - Un chambre de 14 m2 à l'étage avec sa terrasse privée vue estuaire (à aménager), - Un bureau de 8 m2 pour un espace de travail, chambre d'appoint ou de détente. - Une salle d'eau de 6 m2 avec toilettes complète l'étage. Extérieurs et dépendances : - Grande terrasse en bois sur le toit de 21 m2 accessible du palier de l'étage (différente de celle de la chambre), un cadre exceptionnel pour vos soirées contemplatives, - Piscine chauffée entourée de son deck en bois d'environ 80 m2 pour des moments de détente en famille ou entre amis, - Chalet en bois de 16 m2 sur l'arrière du jardin, idéal pour un espace supplémentaire (bureau, atelier, chambre d'été ...), - Garage dans l'entrée de la propriété de 26 m2 avec rangements et porte automatique, comme le portail d'entrée, pour un confort et une sécuritée obtimale, - Jardin clos, aménagé et paysagé de 1500 m2 : Un havre de paix avec des espaces ombragés d'arbres centenaires et des espaces ouverts et lumineux sur l'estuaire. Toute l'entrée coté portail, garage et espace de stationnement est en enrobé. Pour votre confort : Chauffage (climatisation réversible) par pompe à chaleur. Deux packs et trois splits dont deux pour le rez-de-chaussée, ouvertures en aluminuim avec vitrages anti-effraction, classe Energie en A et classe Climat en A (maison RT2012), assainissement individuel aux normes, grande réserve d'eau de pluie enterrée qui alimente les machines, les toilettes ainsi que les robinets pour l'arrosage du jardin. Maison fibrée. Foncier : 1 166 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur de 20 000 EUR. Prix net vendeur : 400 000 EUR. Cette propriété est située à 18 kms des premières plages de Meschers, 35 Kms de Royan et 15 kms de Cozes et Gémozac pour les grandes surfaces. Mortagne est juste à côté, avec toutes commodités et commerces (boucherie, boulangerie, Coop, pharmacie, école, poste, cabinet médical et restaurants). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou bien par mail :

UNE VILLA SUR LE TOIT - Appartement duplex 145m2 - Terrasse ciel ouvert 100m2 - 13012 SAINT JULIEN

Llinares Immobilier vous propose : UNE VILLA SUR LE TOIT. Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 145m2, niché au dernier étage d'une résidence récente à taille humaine. Dans un environnement intimiste et verdoyant, au calme absolu, se dévoile une adresse d'exception. Dès votre arrivée, vous ressentirez la sensation unique de vivre dans une villa dominante, au cœur d'un petit hameau préservé, à l'abri de toute nuisance, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du village de Saint-Julien et de ses commodités. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant de généreux volumes et une vue dégagée grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double hauteur sous plafond. Développant près de 60m², cette pièce de réception entièrement ouverte accueille une cuisine américaine parfaitement équipée, prolongée par un espace repas convivial et un vaste salon tourné vers une large baie vitrée à galandage, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Sur ce même niveau, vous découvrirez une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche. Celle-ci bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, un coin bureau ouvert surplombe la pièce de vie. Ce niveau accueille également deux belles chambres mansardées, une salle de bains et un WC indépendant. Le véritable coup de cœur se révèle à l'extérieur : une spectaculaire terrasse plein ciel d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, agrémentée de jardinières paysagées et d'une vue imprenable sur les collines environnantes ainsi que sur la ville. Un lieu rare où le temps semble suspendu. Entièrement équipé d'une climatisation gainable, il vous séduira par la qualité de ses prestations, ses nombreux rangements et son atmosphère unique. Il est vendu avec une place de stationnement privative. Un large garage en sous-sol est proposé en supplément. Une opportunité rare sur le marché, alliant volumes, luminosité, calme et extérieurs exceptionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 30lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3440€ (286€/mois : Eau froide, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3430€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1070€ et 1500€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T5 145m2 - Terrasse 100m2 - 13012 ST JULIEN

VILLA AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 3 000 M² À seulement 5 km de Saint-Quentin-la-Poterie, dans un village recherché à proximité d'Uzès et disposant de commerces et commodités, découvrez cette villa des années 70 avec travaux offrant environ 196 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 3 130 m² avec piscine. Implantée dans un environnement résidentiel et agréable, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle se compose de deux espaces d'habitation attenants, pouvant être conservés indépendants ou facilement réunis afin de créer une vaste maison familiale. La maison principale d'environ 117 m² propose, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un vaste triple séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. Une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct à un toit-terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire. Attenant à l'habitation principale, le second espace édifié en 1990 dispose de sa propre entrée et offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, maison d'amis, espace familial ou agrandissement de l'habitation principale. Il comprend un agréable double séjour avec cheminée et poêle, une cuisine indépendante, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage d'environ 25 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² constitue un véritable atout. Arboré et offrant de beaux espaces, il permet de profiter pleinement du cadre de vie privilégié de l'Uzège et accueille une piscine, idéale pour les journées d'été. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes et un grand terrain qu'à un projet de résidence principale avec logement indépendant ou de résidence secondaire. Une villa pleine de potentiel, offrant espace, piscine et environnement privilégié, à seulement quelques kilomètres de Saint-Quentin-la-Poterie et d'Uzès. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420.0 € et 4700.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison centre ville de Bollène

Située au coeur du centre ville de Bollène, cette maison développe 118m2 habitables sur 3 niveaux, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour un projet de remise au goût du jour.. Au rez-de-chaussée, un couloir de 9,16 m2 dessert, une chambre de 11,63 m2, un bureau de 11,45 m2 et une cave de 16,55m2 avec arrivée d'eau. Au premier étage, un palier de 4,39 m2 distribue, une grande pièce de vie lumineuse de 35,35 m2, une cuisine de 7,93 m2, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée de 7 m2 comprenant une baignoire, une douche et un WC. Au second étage un palier de 2,77 m2 dessert deux chambres dont une traversante de respectivement 13,89 m2 et 14,5 m2. Une terrasse de 21 m2 avec vue sur les toits, précédée d'un espace ouvert de 4,5 m2 vient compléter l'habitation ainsi qu'un grenier de 38,77 m2 offrant de réelles possibilités d'aménagement complémentaires. ELEMENTS TECHNIQUES Menuiseries en PVC double vitrage changées en 2020, volets bois, chauffage par radiateurs électriques. Tout-à-l'égout. Conduit de cheminée existant. Travaux de rénovation à prévoir, cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant repenser les espaces et révéler tout le charme de l'ancien. Pour organiser une visite, contactez moi au 06 84 91 96 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par roche muriel - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Maison de caractère du XVe de 228 m², dans le Fort médiéval du village

Maison de village de 228 m² rénovée avec goût, située au cœur du fort du XVe siècle inscrit aux Monuments historiques, alliant pierres apparentes, voûtes en berceau et sols en terre cuite anciens, sur 357 m² au total Au premier étage : un vaste séjour traversant (salon de 21,78 m² et salle à manger de 30,34 m², avec cheminée en pierre), une cuisine de 20 m² et une chambre avec salle de bains. Au deuxième étage : trois chambres spacieuses (36,81 m², 20,6 m² et 24,66 m²), 2 salles de bains et une terrasse privative de 7,71 m² Une cour intérieure verdoyante de près de 43 m², deux caves, et un dernier étage offrant deux pièces à restaurer pour 29 m² et une terrasse de toit de 8,70 m² avec une superbe vue à 360 degrés. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'un jardin privé (1 265 m²) planté d'arbres fruitiers, situé à 2 minutes à pied de la maison. Eléments architecturaux exceptionnels, propriété restaurée et maintenue dans un état impeccable. Chauffage central. Commerces de proximité à pied. Uzès 12,5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COTE D'OR (21) - PERRIGNY LES DIJON - Superbe Villa de 180 m² avec piscine

PERRIGNY LES DIJON (21) - Située au calme et hors lotissement dans le vieux Perrigny, magnifique villa (Normes RT2012) à toit plat de 180 m² sur une parcelle de 700 m² et comprenant au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards, un spacieux et lumineux salon-séjour / salle à manger sur terrasse couverte, une belle cuisine entièrement équipée aménagée, une chambre parentale avec dressing, espace coiffeuse et salle d'eau privative, une cuisine d'été (possibilité 5ème chambre) et WC indépendant. A l'étage, une mezzanine desservant deux grandes chambres avec terrasse de plus de 40 m² et une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, une salle d'eau et WC. Un garage avec porte motorisée complète ce bien L'extérieur nous offre un parking pour deux voitures, une piscine 7 x4 mètres (profondeur 1,50 m), une terrasse couverte, Vide sanitaire de 1,20 m Prestations de hautes qualités : Chauffage au sol PAC, Huisseries PVC DV, baie vitrée Alu, volets motorisés (SOMFY), aspiration centralisée ... Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602011788)

T5 - Comme une Villa sur le toit 137 m2 + 128 m2 de terras

Au coeur de Bandol, dans une résidence contemporaine sécurisée à deux pas des plages et du centre, découvrez ce T5 en attique de 137 m2 habitables, véritable villa sur le toit. Il offre un vaste séjour de 38 m2, 4 chambres dont une suite, plusieurs salles d'eau, dressing et buanderie.À l'extérieur,plus de 128 m2 de terrassesprolongent les espaces de vie, avec vue dégagée et prestations haut de gamme dont une piscine privative. Aménagement entièrement modulable avant livraison, pour créer un bien unique et sur-mesure. Résidence RE2020, stationnements en sous-sol, finitions premium. Un bien rare alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Cette annonce vous est proposée par Mme. HELENE DOMENJOD - EI - NoRSAC: 817 947 708, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

OLLIOULES Sur les hauteurs, villa familiale de 240 m² avec aperçu mer, piscine et appartement indépendant Dans un environnement calme et privilégié, sur les hauteurs d'Ollioules, découvrez cette belle maison d'environ 240 m², offrant un agréable aperçu mer et un cadre de vie propice à la détente. Pensée pour accueillir une grande famille ou plusieurs générations sous un même toit, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa configuration. Elle comprend 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale, 3 Salle d'eau, ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ! Les extérieurs invitent pleinement à la convivialité avec une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été parfaitement aménagée et une piscine, véritables atouts pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le stationnement est aisé sur la propriété et il est possible d'y ajouter un garage selon vos besoins. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ollioules. À découvrir sans tarder !

NICE-MONTREAL : En DERNIER étage d'une résidence de bon standing, dans un quartier résidentiel, un magnifique appartement de 3 pièces type "Villa sur le toit", de 81 m2, offrant un cadre de vie rare où confort, élégance et luminosité se conjugue à la perfection. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes sublimés par une ouverture sur une exceptionnelle terrasse de 45 m2, véritable pièce de vie à Ciel ouvert. Cet espace privilégié invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, à partager des instants de convivialité ou simplement à contempler un environnement paisible en toute intimité. L'appartement, parfaitement agencé, propose une cuisine ouverte (aménagée et équipée) sur un spacieux séjour, 2 belles chambres, une salle d'eau attenant à un WC indépendant, ainsi que des prestations pensées pour un quotidien des plus agréables (avec de nombreux rangements (dans chaque pièce). Ce bien d'exception est complété par une place de stationnement privative en sous sol (qui peut être boxée) et une cave de 6.85 m2 apportant un confort supplémentaire. A visiter sans tarder! Bien proposé par Sandrine POIRIER EI, agent commercial (RSAC 008108166)