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AUX PORTES DU CENTRE-VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – APPARTEMENT INDÉPENDANT – PISCINE – VUE DÉGAGÉE

EXCLUSIVITÉ. À seulement 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison d'architecte offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue dégagée. Édifiée en 1998 par l'architecte Pascal Duverger sur un terrain paysager de 4 000 m² agrémenté d'oliviers, la propriété développe 253,47 m² habitables (294,62 m² de surface au sol). L'habitation principale, de plain-pied, se compose d'un vaste séjour cathédrale, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de quatre chambres, d'un dressing, de deux salles de bains, deux salles de douches et d'une mezzanine. Un appartement indépendant en rez-de-jardin complète l'ensemble avec un séjour/cuisine, une chambre et une salle de bains, idéal pour recevoir ou loger en toute autonomie. À l'extérieur, une piscine au sel de 11 x 4 m, un jardin paysager agrémenté d'oliviers et d'amandiers, ainsi que des terrasses, offrent un cadre élégant et intime. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3920€ ~ 5310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bergerie réinventée au coeur d'une nature préservée

Nichée aux confins des communes de Rocbaron et Forcalqueiret, veillée par l'histoire au pied du château médiéval du Castellas, cette ancienne bergerie d'une généreuse surface de 175 m2 s'épanouit au calme absolu, au coeur d'un domaine époustouflant d'environ 17 hectares. Elle a fait l'objet, dans les années 70, d'une restauration passionnée et respectueuse de ses origines. Elle s'intègre avec une rare évidence à son immense écrin végétal, offrant un lieu de vie profondément ancré dans son territoire et hors du temps. Dès l'entrée, l'âme des lieux se révèle. La vaste pièce de vie dévoile des volumes remarquables où l'esprit originel de la bergerie a été jalousement conservé. La charpente monumentale en bois brut épouse les murs aux courbes organiques et la pierre apparente. L'imposante cheminée maçonnée, les sols en terre cuite et les majestueuses portes en bois massif aux ferrures anciennes renforcent cette atmosphère brute, chaleureuse et terriblement authentique. Dans son prolongement, une grande cuisine indépendante invite à la convivialité, tout en cultivant cette même simplicité qui fait le charme de la propriété. Pensé comme un véritable refuge familial, l'espace nuit s'articule autour de quatre chambres au charme rustique, où la lumière traverse de ravissantes ouvertures rythmées par le fer forgé. Deux salles d'eau viennent parfaire cette distribution fluide, offrant un confort moderne tout en résonnant avec l'histoire des lieux. À l'extérieur, la longue et singulière façade en pierre, coiffée de tuiles romanes, semble littéralement faire corps avec la colline environnante. Le vaste parc naturel promet une quiétude sans faille, laissant libre cours à la contemplation et offrant la merveilleuse possibilité d'y aménager une piscine. Ce décor d'exception est enrichi par des annexes chargées d'histoire : une dépendance de 50 m2, ancienne écurie judicieusement transformée en garage, ainsi qu'une petite chapelle intimiste de 15 m2, qui vient apporter un indéniable supplément d'âme à l'ensemble. Un lieu de vie rare et inspirant, destiné aux amoureux d'authenticité et de grands espaces, où la simplicité devient le luxe ultime. CLASSE ENERGIE : G 436 / CLASSE CLIMAT : C 13 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3 060€ et 4 160 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien Croatto

EXCEPTIONELLE MAISON INTIMISTE AUX PORTES DE CHATEAU GOMBERT

Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Emménagez dans un cadre paisible et résidentiel à Marseille 13ème. Des maisons neuves, lumineuses, avec terrasses et jardin privatif. Commodités à pied et nature à proximité. Situation & cadre de vie : En plein cœur du quartier verdoyant et dynamique de Château-Gombert. Proximité immédiate du Massif de l'Étoile et d'un environnement au charme authentique, alliant tranquillité et nature. Accessibilité & commodités : Arrêts de bus (lignes 1 & 3) à deux pas, et station de métro La Rose à proximité. Accès rapide aux commerces, écoles, crèches, centre-ville, technopole, parcs et infrastructures sportives (stade Rollandin, parc Athéna). Poussez la porte de votre villa 4 pièces et découvrez un séjour-cuisine spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle. Conçu pour les moments de convivialité, cet espace s'ouvre sur un jardin privatif, véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des douces journées ensoleillées. L'aménagement intérieur moderne et fonctionnel se fond dans une atmosphère apaisante, propice à la détente et au partage. Parfait pour les familles à la recherche de calme et de confort, les actifs en quête de qualité de vie, ou les investisseurs recherchant un placement pérenne dans un quartier recherché en devenir. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Les appartements et villas se vendent rapidement dans ce secteur. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Plus d'infos :

FRONTIERE MONACO - MAISON DE VILLE

Située à la frontière immédiate de Monaco, cette maison de ville de 104,85 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour vivre ou investir aux portes de la Principauté. Le rez-de-jardin comprend un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre donnant sur l'extérieur. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace nuit confortable. Les deux niveaux disposent chacun d'un accès indépendant, permettant de créer deux espaces autonomes selon vos besoins (famille, invités, location, bureau, etc.). À l'extérieur, un jardin avec cuisine d'été permet de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre calme et verdoyant. Proche des plages, des commerces et des transports, cette maison est une opportunité rare à la frontière de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa en exclusivité quartier résidentiel et sécuritaire

Édifié sur un terrain plat, dans un domaine de standing sécurisé aux portes du centre-ville, ce bien bénéficie d'un calme absolu en fond d'impasse. Vous apprécierez la qualité de ses matériaux et son architecture unique. De plain-pied, vous disposerez d'un séjour spacieux d'une cuisine avec coin repas et d'une chambre avec salle de bains. À l'étage, deux autres chambres avec terrasses et salle de douche. L'orientation dominante sud-ouest et la quiétude du domaine vous raviront : vous profiterez d'une terrasse ouverte sur la piscine chauffée et le parc paysagé. grand garage buanderie Cette villa vous offre également toute la modernité attendue : volets électriques, climatisation, alarme grandes ouvertures piscine chauffée

Maison - Suresnes - 300m² - 6 chambres - non mitoyenne

EXCLUSIVITÉ | SURESNES FOCH MAISON FAMILIALE NON - MITOYENNE À seulement quelques minutes de Paris, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez une maison familiale rare sur le marché : une maison non-mitoyenne de 308 m² au sol, dont 215 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de plus de 500m², offrant volumes, lumière, intimité et fort potentiel d'aménagement. Un véritable havre de paix aux portes de Paris. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère familiale. Le double séjour / salle à manger s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire, en partie ouverte, complète cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. À l'étage, l'espace nuit propose 3 à 4 chambres de belles dimensions, avec rangements, toutes baignées de lumière. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire, modulable selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement optimisé. En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, un plateau d'environ 68 m² avec accès indépendant ouvre de nombreuses possibilités : création de deux à trois chambres supplémentaires, espace bureau, salle de sport, espace gaming, logement pour jeune fille au pair, espace adolescents ou projet locatif indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, une cave idéal pour les amateurs de vins, ainsi que de nombreux espaces de stockage, très appréciables pour une grande famille. Prestations de qualité : excellent DPE lettre B, travaux d'amélioration énergétique déjà réalisés tels que pompe à chaleur, poêle de masse, huisseries double vitrage, isolation des façades par l'extérieur, isolation du plancher et du toit, ventilation double flux et ballon thermodynamique. Quelques travaux de finition ou de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette grande maison familiale pour en faire un agréable lieu de vie. Le terrain, agréable et verdoyant est piscinable. À proximité immédiate à pied des écoles, commerces de quartier et transports. La gare Suresnes-Mont-Valérien permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare, tout en conservant un cadre de vie calme, familial et résidentiel. Une maison rare, non-mitoyenne, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et une excellente connexion avec Paris. Dossier complet et renseignements sur demande. Votre contact : Pierrick DESCHARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PROPRIÉTÉ 334 M2 - 7 082 M2 DE TERRAIN -ACTIVITÉ LOCATIVE E

SIGNES - PROPRIÉTÉ 334 M2 - 7 082 M2 DE TERRAIN -ACTIVITÉ LOCATIVE EXISTANTE - CLIENTÈLE PROFESSIONNELLE - FORT POTENTIEL. À proximité de Signes, du Circuit Paul Ricard et du Castellet, cette propriété à usage d'habitation développe environ 334 m2 bâtis sur un terrain de 7 082 m2. Le bien bénéficie aujourd'hui d'une activité locative existante générant environ 5 000 EUR de recettes mensuelles, avec notamment des baux mobilité et des partenaires professionnels récurrents, permettant de bénéficier d'une clientèle régulière à l'année. À noter que deux logements sont actuellement occupés à titre privé par les propriétaires. L'exploitation locative actuelle ne porte donc pas sur l'ensemble des logements disponibles sur la propriété. L'exploitation reste volontairement limitée et le domaine ne fait pas l'objet d'une véritable commercialisation touristique ni d'une présence active sur les grandes plateformes de réservation. Le potentiel de développement est donc important et peut être envisagé progressivement : développement des partenariats professionnels existants, commercialisation touristique et exploitation de plusieurs tentes actuellement inexploitées. La propriété est actuellement organisée autour de plusieurs logements indépendants : 2 T2, 4 studios, 1 T3 et 1 studio, ainsi que différents espaces communs. Les espaces communs sont actuellement utilisés notamment comme pièces de rencontre et de réception. La grande salle à manger pourrait également offrir une possibilité d'évolution du projet, notamment par la création éventuelle d'un bâtiment complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. o Deux logements actuellement occupés par les propriétaires. o Plusieurs tentes actuellement inexploitées. o Activité touristique peu commercialisée à ce jour LES ATOUTS : o Terrain d'environ 7 082 m2. o Environ 334 m2 bâtis. o Environ 5 000 EUR de recettes locatives mensuelles actuellement. o Clientèle professionnelle récurrenteo Baux mobilité existants. o Deux logements actuellement occupés par les propriétaires. o Plusieurs tentes actuellement inexploitées. o Activité touristique peu commercialisée à ce jour. o Plusieurs logements indépendants. o Dépendance extérieure. o Assainissement annoncé conforme. o Chauffage récemment remplacé. o Proximité du Circuit Paul Ricard et du Castellet Une propriété offrant à la fois une activité locative déjà établie, des partenaires professionnels récurrents et un potentiel de développement encore largement inexploité. Les possibilités d'évolution, d'exploitation des espaces et de création de nouvelles surfaces restent soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives applicables. Une visite, un renseignement !!! Contactez Mme Nathalie Erguy de l'agence Imozen. 'Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation d'une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LA CLOSERAIE TOULON

Idéalement située à l'est de Toulon, aux portes de La Valette-du-Var et à proximité du cap Brun, cette résidence offre un cadre de vie mêlant tranquillité et praticité. Proche des axes principaux et des commodités locales (supermarché, Lycée Rouvière à 6 min en voiture), elle se trouve à la croisée d'une vie citadine dynamique et de la douceur méditerranéenne. Avec ses lignes modernes et épurées, ce programme propose 30 appartements fonctionnels et lumineux, 2 ou 3 pièces, répartis sur 3 étages. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la métropole varoise. Pensée pour le quotidien, la résidence dispose de 2 places de stationnement sécurisées par appartement et d'aménagements adaptés aux mobilités douces. Environnement verdoyant et agencement soigné font de ce lieu une adresse prisée où bien-être et praticité s'entrelacent harmonieusement. Chez Imozen, nous vous accompagnons bien au-delà de ce programme. Nous disposons également d'un large choix de biens immobiliers dans le neuf, allant du T2 pratique et fonctionnel jusqu'à la maison individuelle, en passant par des appartements familiaux ou des villas. Ces opportunités se trouvent sur différents secteurs du Var tels que La Seyne, Tamaris, Six-Fours, Sanary, Brignoles, Hyères, ainsi que dans les départements limitrophes. Nous avons également à disposition et en vente confidentielle des résidences de prestige pour les clients les plus exigeants Notre agence, implantée au coeur du territoire, met un point d'honneur à privilégier la proximité, l'écoute et l'accompagnement personnalisé. Notre objectif est simple : vous aider à trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes, dans le respect de nos valeurs d'honnêteté, de famille et d'excellence.

Villa indépendante F6 Piscine à 10 min à pied du port de San

Située à 10 réelles minutes à pied du port de Sanary. Villa Indépendante d'environ 140 m2 habitable, comprenant 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée avec SDB), 3 SDB, un salon ouvrant sur une grande loggia, une cuisine indépendante. 500M2 environ de terrain. Belle piscine traditionnelle avec abri et plusieurs cabanons de rangements. Grand parking permettant de garer plusieurs véhicules. La villa est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une suite parentale, un salon ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, 3 chambres et deux salles d'eaux avec WC. Quelques travaux de mise aux goût du jour sont à prévoir mais le prix est largement en conséquence et ne sont pas urgents du tout. La maison est complétement habitable en l'état.

APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC JARDIN PRIVATIF-VUE MER-PROCHE FRANCK PILATTE ET MER

Appartement comme une maison A deux pas du port de Nice et du quartier Franck Pilatte/ Mont Boron ; Dans une maison Belle Epoque construite en 1879. Nous avons le plaisir de vous présenter un Appartement de prestige avec son jardinprivatif Au sein de cette bâtisse de seulement 5 copropriétaires privilégiés . dotée d'un parc avec Piscine. l'appartement se trouve au 1 er étage. Dans le bel hall d'entrée de la Villa. se trouve l'entrée de l'appartement accessible par une double porte.( à gauche de cet porte un ascenseur privatif permet d'accéder directement dans l'appartement) Le Hall d'entrée et l'escalier majestueux conduisent au niveau principal de l'appartement où un grand espace traversant . baigné de lumière donne accès à toutes les pièces . Au sud les pièces de réceptions. salon. salle à manger. petit salon. grande chambre; toutes ces pièces ayant une belle vue mer. sans oublier la terrasse de plus de 20 m2 en prolongement du salon. La cuisine toute Design et équipée. une salle d'eau/buanderie. une vaste salle de bains en marbre avec baignoire et douche. une magnifique autre chambre complète ce bien. Dans la partie arrière se trouve également un coin nuit composé de : Deux chambres. dressing. salle de bains et salle d'eau. Nous disions donc 323 m2 de bonheur intime et de prestige. Un jardin avec autorisation de créer un bassin/ piscine personnel de 350 m2. Deux emplacements de Parking couvert. Une cave. Bien exceptionnel en parfait état tout en ayant conservé ses éléments d'origine ( magnifiques plafonds peints. hauteur sous plafond de plus de 4.50 m. cheminées majestueuses. parquets......) UNIQUE SUR NICE POUR AMATEURS ECLAIRES

PROPRIETE EN PIERRE - 420 M2 HAB - 8 HECTARES - RARE

SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette propriété de campagne en pierre de plus 8 hectares de bois et prairies. Trois habitations se mêlent parfaitement pour offrir un cadre de vie unique, entre nature et modernité. La maison principale, une ancienne ferme en pierre, a été métamorphosée par une extension moderne qui préserve l'âme du lieu tout en apportant le confort d'aujourd'hui. Profitez de vues splendides sur les vallées et de la beauté du paysage, qui change au fil des saisons. L'extension indépendante, conçue avec soin, ouvre la porte à de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîte, ou espace pour un grand rassemblement familial. L'intérieur, spacieux et lumineux, comprend : 6 chambres, salle de bains, 3 salles d'eau, Un bureau, Une buanderie... Une maisonnette indépendante, pleine de charme, complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. Les extérieurs offrent une vaste terrasse, une piscine, et de nombreuses dépendances pour optimiser l'espace. À 15 minutes du centre de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, et à 30 minutes de l'aéroport, vous bénéficiez de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Cette propriété est une véritable perle rare, parfaite pour les passionnés de nature, les amoureux des chevaux, ou toute personne recherchant un lieu de vie authentique et serein, aux portes de Bordeaux. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr

Dans un domaine au cœur de l'Esterel, charmante villa rénovée de 4 chambres, avec grand séjour cuisine Américaine, poêle à granules, climatisation, deux salles de bains, 3 wc, de nombreux rangements, 2 celliers, une cabane en bois, une piscine, le tout édifié sur un terrain de 730m². Le domaine se trouve à 6 minutes de Mandelieu, en pleine nature, vous pourrez profiter de belles promenades dans le massif de l'Esterel. La villa profite d'un ensoleillement optimal et d'une jolie vue sur l'Esterel. Vous trouverez des écoles , maternelle, primaire, et un bus de ramassage scolaire pour les élèves du collège de MANDELIEU. Les commerces, plages, ports restaurants, sont à 10 minutes en voiture. La qualité de vie est très agréable, une vraie vie de village. Si vous souhaitez plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 92 97 65 01. Bien proposé par Anne SLAVENBURG EI, agent commercial (RSAC 331351429)

Maison contemporaine de 215 m² à proximité immédiate d'Aix-e

À proximité immédiate d'Aix-en-Provence, emplacement idéal à 3 kms de la rue d'Italie, dans un environnement privilégié sans aucune nuisance, découvrez cette élégante maison contemporaine de 215 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², offrant un cadre de vie rare. Réalisée par un architecte renommé, la maison propose au niveau principal une large entrée avec vestiaire, WC invités, ainsi qu'un magnifique espace de vie de près de 80m² composé d'un grand séjour avec vue panoramique sur la colline, ouvert sur une cuisine conviviale avec espace repas et de larges terrasses. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau, et une buanderie. En rez-de-jardin, l'espace nuit se prolonge avec une grande chambre indépendante avec salle d'eau et WC, un dressing, deux chambres, deux dressings et une grande salle de bains (baignoire et douche) et un 2nd WC indépendant. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine chauffée, dans un cocon de verdure calme et préservé. Garage. La maison bénéficie de prestations soignées : plancher chauffant rafraîchissant et une décoration contemporaine particulièrement soignée. Une propriété rare par sa situation, son architecture et la qualité de ses aménagements — idéale pour une résidence principale ou secondaire aux portes du centre ville d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.32 % TTC Prix hors honoraires : 1 620 000 € Isabelle IMBERT (EI) - 06 05 84 18 46 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1427.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.