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Mas de village 300m2

A seulement 10 minutes d'Ales, cette belle demeure ancienne offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, espaces et nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses presque 300 m2 habitables, elle s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie réunissant plusieurs générations ou bien dans un cadre de chambre d'hotes. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux matériaux anciens préservés et à l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. La maison se compose de 11 pièces au total, dont 7 chambres, plusieurs espaces de vie, cuisines et salles d'eau répartis sur différents niveaux, permettant à chacun de profiter de son indépendance. À l'extérieur, la cour intérieure d'environ 100 m2 apporte un véritable espace de tranquillité, complété par plusieurs terrasses et coins détente. Les caves voûtées, les poutres apparentes, les murs en pierre et les éléments d'époque donnent à cette propriété un caractère unique. Des travaux de modernisation ont déjà été réalisés afin d'apporter davantage de confort au quotidien : double vitrage, chauffage à inertie, poêle à bois, équipements rénovés et aménagements soignés. Située dans un secteur paisible et proche des commodités, écoles et transports, cette maison pleine de potentiel conviendra parfaitement aux personnes en quête d'un bien spacieux, atypique et chargé d'histoire. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International 06 21 03 40 82

Villa récente au calme proche du village 5 chambres

Superbe villa d'architecte de 2018 dans un secteur recherché et calme de Grimaud. À proximité du village, elle est construite sur un terrain de 2500 m² orienté plein sud arborés et clos. Au RDC Hall d'entrée et toilettes d'invités, beau séjour avec cheminée feu de bois, complètement ouvert sur la terrasse et la piscine par des baies à galandage. Un espace salle à manger donne sur une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine. Une chambre de maître en suite avec sa salle de bains dressing et toilettes accès direct à la terrasse piscine. Au 2éme niveau, 2 chambres spacieuses en suite avec salle de douches et toilettes et 2 autres chambres se partagent salle de douches et toilettes. Cette villa vous propose une piscine chauffée avec volet, un grand garage et une buanderie. Portail électrique, visiophone, terrain de pétanque, potager. Un bijou, de belles prestations.

MAISON MODERNE AVEC GITE 2 PISCINE SANS VIS-A-VIS

A vendre, limite Gard/Ardèche, secteur Le Martinet, à seulement 15 minutes de Saint-Ambroix et 30 minutes d'Alès : superbe villa de 105 m² habitables + gîte indépendant, 2 piscines et grand terrain, située au calme et sans vis-à-vis. La villa principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une véranda de 25 m². À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble. Les extérieurs offrent une terrasse couverte exposée plein sud, une piscine de 8 m × 4 m avec couverture, un grand carport pour deux véhicules et un terrain de plus de 5 000 m². Le bien est relié au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffage par pompe à chaleur. Le gîte indépendant de 34 m² comprend deux chambres, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et bénéficie lui aussi de sa piscine privative, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Réf : 26041200 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un jolie tènement immobilier 215m2 et 11 000m2 de parcelle

Opportunité rare ! Située sur la commune d'Empurany, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie rare, au cœur de la nature, avec une vue dégagée et un environnement paisible. Un bien idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou encore un projet de gîtes grâce à ses deux habitations indépendantes. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine conviviale, d'un espace lecture, d'une buanderie ainsi qu'un WC indépendant, et une bel cave. À l'étage, une partie reste à aménager selon vos envies avec la possibilité de créer deux à trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et son WC, un deuxième salon offrant un espace détente supplémentaire, puis sous les combles une chambre pleine de charme. La seconde habitation, totalement indépendante, est parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une magnifique terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, deux chambres complètent cet espace cocooning. Vous appréciez les dépendances, garages liés à la propriété. L'ensemble ne nécessite aucun travaux. La fibre optique est installée et l'assainissement se fait par fosse septique. La taxe foncière est de 884euros par an. Système de chauffage: pompe à chaleur, cheminée à insert fermé. Côté extérieur, vous profiterez d'environ 5 000 m² de terrain attenant à la propriété ainsi que d'un bois supplémentaire à côté d'environ 5 000 m², offrant un véritable écrin de verdure et une sensation de liberté exceptionnelle. Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, potentiel et qualité de vie. À découvrir sans tarder alors contactez votre agence ORPI. Référence agence : 0000

Propriété d'exception sur la Corniche de Gourmalon

Situé sur la très prisée corniche de Gourmalon, à Pornic, ce bien d'exception de 378 m² au sol (335 m² habitable) allie le charme de l'histoire à une situation géographique rare. Dominant le vieux port, cette demeure emblématique offre une vue imprenable sur la mer et le port depuis toutes les pièces. Édifiée sur un terrain paysager de 765 m² agrémenté d'une piscine élégante, la propriété dévoile dès l'entrée un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine équipée, une buanderie, puis un salon et une salle à manger avec cheminée. Depuis cet espace de réception baigné de lumière, la vue sur le port et l'océan s'impose comme une oeuvre vivante. L'émerveillement continu à l'étage, vous découvrirez trois chambres, deux salles de bains, ainsi que des toilettes indépendants. Le deuxième étage offre quant à lui trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative et ses toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Chaque chambre bénéficie d'un panorama spectaculaire sur le port et l'horizon, créant une atmosphère paisible et contemplative. Le rez-de-jardin, aménagé, comprend plusieurs espaces modulables selon vos envies : salle de jeux, cave à vin, salle d'eau avec toilettes, et une grandes pièce idéale pour les enfants ou pour créer un espace bien-être ou home cinéma. A l'extérieur, le jardin paysager encadre une magnifique piscine, parfaite pour profiter de l'environnement privilégié dans un cadre intime et verdoyant. Un bien rare, aux volumes généreux, dans le secteurs le plus recherchés de Pornic. L'alliance parfaite entre prestige, authenticité et vue exceptionnelle. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5400 euros et 7350 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Secteur très recherché du Garrigou à Sète

En exclusivité chez Guy Hoquet Sète, découvrez cette maison de 102 m² idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sète. Un bien rare sur le marché offrant à la fois calme, extérieur, potentiel et vue dégagée dans un environnement recherché. La maison se compose : de 3 chambres d'un salon lumineux d'une cuisine d'une salle à manger conviviale d'une salle de bains avec WC d'un WC indépendant au rez-de-chaussée À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 200 m², idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou un futur aménagement paysager. Un véritable plus : un atelier de 30 m² pouvant être transformé selon vos envies : salle de sport atelier d'artiste Cette maison offre un fort potentiel d'évolution dans un secteur où les opportunités sont extrêmement rares. Un bien idéal pour une résidence principale, une famille ou un projet avec valorisation patrimoniale. L'agence GUY HOQUET Les Halles est à votre écoute pour tous renseignement complémentaire au 06 11 10 20 32 ou 04 67 74 18 08

Maison plain-pied, 3 chambres, Patio, garage, Bordeaux-Caudéran

Je vous invite à découvrir, cette charmante maison de plain - pied, à la conception unique, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et convivial. Elle offre une surface de 108 m2 habitable organisée comme suit: Entrée, dégagement, 3 chambres, une belle pièce de vie avec Espace - Cuisine tournée vers un charmant patio par le jeu des larges baies vitrées. Un grand garage attenant à la maison complète cet ensemble. Cette maison se situe dans le secteur très recherché Pasteur - Poincaré à Bordeaux - Caudéran, proche des écoles et des transports et de toutes commodités. Ce bien vous est présenté par l'Agence " Valérie Fermé Immobilier" au prix de 495 000 Euros honoraires d'agence inclus. les honoraires agence sur à la charge de l'Acquéreur et représentent 4% du prix de vente Net vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

Maison - Neydens

A vendre à Neydens (74160) – Propriété familiale avec dépendance dans un environnement privilégié. Idéalement située à Neydens, au cœur d'un secteur résidentiel prisé, cette élégante maison individuelle développe une surface totale de 212 m², nichée sur un superbe terrain plat de 1 180 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, d'environ 40 m², offre un espace de réception convivial et contemporain, prolongé par une véranda baignée de lumière, véritable invitation à profiter des extérieurs en toute saison. La propriété se distingue également par la présence d'un appartement T2 indépendant de 45 m², offrant de multiples possibilités : espace dédié à la famille, accueil d'invités en toute autonomie, activité professionnelle ou valorisation locative. Edifiée dans les années 70, la maison a fait l'objet d'une rénovation partielle soignée, apportant confort et modernité tout en conservant son caractère. Son emplacement constitue un véritable atout : environnement calme et préservé, accès rapide aux commodités et aux axes principaux, proximité immédiate du Vitam Parc, destination incontournable alliant bien-être, sport et loisirs. Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, fonctionnalité et potentiel, à seulement quelques minutes de la frontière genevoise. Classe énergie : F "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À vendre : château d'exception au cœur des Alpilles

My Home Connexion a le plaisir de vous présenter, au cœur d'un environnement naturel remarquable, à proximité immédiate du Parc naturel régional des Alpilles, ce domaine d'une grande rareté. Niché dans un écrin de verdure de plus de 5 hectares, ce château chargé d'histoire offre un cadre paisible et privilégié, où patrimoine et nature provençale se rencontrent harmonieusement. La propriété se distingue par son architecture noble et son caractère authentique, façonné au fil des siècles. Les origines du site remonteraient à l'époque antique, comme en témoigne la présence d'une remarquable tour d'origine romaine. Anciennement détenu par une famille aristocratique, le château a évolué entre le Moyen Âge et les périodes plus tardives, conservant aujourd'hui une silhouette élégante et un cachet historique indéniable. Le bâtiment principal développe aujourd'hui de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille de vastes salles de réception d'environ 279 m², idéales pour recevoir ou imaginer des espaces de vie et de convivialité. Les étages supérieurs offrent de nombreux salons, chambres et salles de bains, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Les caves représentent environ 244 m². Le domaine possède également une charmante chapelle, véritable atout pour l'organisation de mariages ou de cérémonies privées. Ce lieu plein de caractère apporte une dimension unique et romantique à la propriété, renforçant encore son potentiel pour des projets événementiels ou hôteliers. Implanté dans un secteur recherché de Provence, le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité d'axes majeurs et de destinations emblématiques de la région. Ce lieu singulier offre ainsi un potentiel remarquable pour un projet hôtelier, événementiel ou toute autre initiative d'exception. Une propriété rare, porteuse d'histoire et d'avenir, prête à entamer un nouveau chapitre. Prix : 5 500 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou au

Ancienne grange réhabilitée en loft avec rooftop panoramique à Eysines

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel d'Eysines à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, cette ancienne grange a fait l'objet d'une réhabilitation complète pour devenir une véritable maison esprit loft, répartie sur trois niveaux. Derrière sa façade discrète, le bien développe environ 150 m² habitables et offre des volumes rares, sublimés par une rénovation soignée et contemporaine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, un WC indépendant, puis laisse place à une vaste pièce de vie double où salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée dialoguent dans un esprit ouvert et fluide. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers un patio intimiste, véritable respiration extérieure au coeur de la maison. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements qui se partagent une salle d'eau. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau attenante, pensée comme un espace à part, confortable et fonctionnel. Le dernier niveau réserve un véritable effet « waouh » : une terrasse rooftop d'environ 75 m² offrant une vue spectaculaire à 360° sur la forêt environnante et un château voisin. Un espace unique, idéal pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement contempler un panorama dégagé et rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir : la maison est clé en main. Elle dispose également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative devant le bien. Un lieu de vie singulier, entre esprit loft et maison familiale, qui conjugue volumes, lumière et extérieur d'exception aux portes de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1030 et 1440 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

Maison bourgeoise de caractère au jardin ensoleillé

Au coeur d'un quartier vivant et recherché, à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tram Stade Chaban-Delmas et à dix minutes du CHU Pellegrin, cette élégante maison bourgeoise des années 30 développe une surface de 178 m² au sol (149 m² Carrez), offrant un cadre de vie aussi pratique que raffiné. Présentée en parfait état, elle dévoile derrière sa sublime façade refaite en 2026 une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien s'exprime avec justesse, sans compromis sur le confort. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque donnent le ton et signent l'authenticité du lieu. Le rez-de-chaussée impressionne immédiatement par sa hauteur sous plafond exceptionnelle, offrant une sensation d'espace et de lumière rare. Le regard est immédiatement attiré vers la généreuse pièce de vie, un salon-salle à manger de près de 50 m², sublimé par un parquet d'origine en point de Hongrie, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle. La cuisine indépendante complète cet espace avec fonctionnalité. Un magnifique escalier mène à l'étage et dessert trois chambres aux volumes généreux, dont deux de plus de 20 m². L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon, offrant un espace extérieur intimiste supplémentaire. Une salle de bain indépendante vient parfaire ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille. En rez-de-jardin, une cave d'environ 20 m² ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et accès direct à l'extérieur offrent un espace supplémentaire idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un espace indépendant. À l'extérieur, le jardin de 125 m², orienté plein sud et piscinable, constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Un lieu rare où le calme absolu contraste avec la proximité immédiate des commodités. Rare sur le secteur, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère, sensibles à l'architecture des années 30, à la recherche d'un lieu de vie élégant, clé en main et singulier dans un environnement urbain privilégié. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1940 et 2660 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Magnifique villa entièrement rénovée dans les hauteurs d'Ant

Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché des hauteurs d'Antibes, cette superbe villa entièrement rénovée séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle constitue une opportunité rare sur la Côte d'Azur. La villa s'organise harmonieusement sur plusieurs niveaux. Au sous-sol, un espace dédié au bien-être et à la fonctionnalité vous attend. Vous y trouverez une salle de sport parfaitement aménagée, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre, idéale pour accueillir des invités, créer un espace indépendant ou aménager une suite supplémentaire selon vos besoins. Au rez-de-jardin, la pièce de vie principale baigne de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur l'extérieur. La cuisine américaine entièrement équipée, moderne et conviviale, s'ouvre sur un spacieux salon-séjour, offrant un accès direct au jardin paysager et à la piscine. Cet espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure, dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Un garage vient compléter ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une terrasse à l'étage permet de profiter d'un agréable espace extérieur supplémentaire, idéal pour se détendre et apprécier le cadre environnant. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine, offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité sous le soleil méditerranéen. Cette villa clé en main allie parfaitement modernité, confort et art de vivre, dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON COUP DE COEUR BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE

BORDEAUX CAUDÉRAN PRIMROSE -- Superbe maison récente de 80 m2, clé en main et ultra-performante À deux pas de la très prisée Villa Primrose et de son club de tennis centenaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caudéran, découvrez en exclusivité cette ravissante maison récente de 2017. Élégance, confort moderne et performance énergétique remarquable : ce bien coup de coeur réunit tout ce que recherchent les familles et les acheteurs exigeants en quête d'un logement où il suffit de poser ses valises. Dès l'entrée, vous profiterez d'un véritable atout dans le quartier : un garage privatif, idéal pour stationner votre voiture ou ranger facilement vélos, poussettes et équipements du quotidien. Un confort rare et précieux dans ce secteur prisé de Bordeaux. La maison vous séduira par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, dotée d'une cuisine ouverte conviviale et d'une large baie vitrée donnant sur une charmante cour d'environ 50 m2. En partie couverte par une verrière, cet espace extérieur se profite en toute saison, pour des moments de détente au fil de l'année, à l'abri du regard des voisins. À l'étage , la distribution est parfaitement pensée avec trois belles chambres équipées de placards et climatisées, deux salles d'eau et un WC supplémentaire. Un second WC est également présent au rez-de-chaussée, pour le confort de toute la famille au quotidien. Cette maison offre toutes les prestations attendues d'une construction récente : chauffage au sol, excellente isolation, finitions impeccables et un DPE classe B garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Aucuns travaux à prévoir, et la tranquillité d'esprit d'un bien encore couvert par la garantie décennale et la dommage-ouvrage. Confort, emplacement d'exception et performance énergétique : une maison rare à Caudéran qui ne restera pas longtemps disponible ! En vente exclusivement chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :